Отличие сделки от договора в гражданском праве. Каковы отличия сделки от договора

Соглашение, сделка, договор, контракт… Явления, которые за ними скрываются, широко распространены в сфере бизнеса. Без них невозможно себе представить оформление отношений с партнерами и наемными работниками. Упомянутые понятия зачастую употребляются как синонимы. Но между ними есть существенная разница. От того, в виде какого документа будет зафиксирована воля сторон, во многом зависят правовые последствия. Поэтому с целью помочь разобраться в терминологии и максимально эффективно использовать предоставленные законом юридические инструменты мы собрали полезную информацию о договорной и контрактной формах фиксации взаимных прав и обязанностей.

Ниже речь пойдет о том, что собой представляют договор и контракт, какие виды этих документов наиболее распространены в отечественной практике, в чем они схожи и какова разница между ними. Кроме того, мы рассмотрим, когда следует использовать контрактную форму, а в каких случаях лучше подписывать договор.

Что такое договор?

Чтобы разобраться в том, чем отличается контракт от договора, следует дать расшифровку этим понятиям. Основные сферы, в которых используется термин «договор», - предпринимательская деятельность и трудовые правоотношения. Это основной инструмент обеспечения достижения совместных целей между партнерами, а также между работодателем и наемным работником. Договорная форма фиксации взаимных прав и обязанностей имеет древние корни, получила распространение по всему миру и используется в самых разнообразных сферах деятельности. Везде, где допускается установка правил по взаимному согласию, заключаются договоры.

Определение рассматриваемого термина дано в отечественном Гражданском кодексе. В соответствии со статьей 420 этого документа договор представляет собой соглашение между двумя или более лицами, по которому устанавливаются, изменяются или прекращаются гражданские права и обязанности. Закон предусматривает определенные требования к сторонам договорных отношений, форме фиксации договоренности и ряду других аспектов. Как правило, путем принятия договора удовлетворяются взаимные интересы подписывающих его сторон.

Термин «договор» может использоваться как для обозначения юридического факта, источника обязательств, правоотношения, так и в качестве названия документа. Рассматривая его как институт гражданского права, следует упомянуть о некоторых специфических особенностях договора как источника взаимных прав и обязанностей сторон, которые выплывают из содержания отечественного гражданского законодательства:

• Договорные отношения имеют многосторонний характер.
• Вследствие оформления договора между лицами, его подписавшими, возникают новые правовые отношения, происходит их изменение либо прекращение.
• В основе совершенного акта находится свободное волеизъявление сторон.
• В договоре фиксируются существенные условия взаимоотношений.
• Документ может быть составлен как в письменной, так и в устной форме.

Договоры нашли широчайшее применение в самых разнообразных сферах жизнедеятельности. Чтобы это продемонстрировать наглядно, стоит рассмотреть некоторые их виды:

• Трудовой договор. Заключение соглашения этого типа является основанием для возникновения прав и обязанностей по отношению друг к другу у работодателя и наемного работника.
• Коллективный договор. Это еще один документ из сферы трудового права. Однако на этот раз, в отличие от трудового договора, речь идет не об индивидуальном соглашении. Как вытекает из названия, коллективный договор заключается между работодателем и коллективом, интересы которого, как правило, представляет профсоюз. Этот документ регулирует социально-трудовые отношения в компании и может содержать перечень взаимных прав и обязанностей администрации и работников по таким вопросам, как выплата вознаграждений, в том числе так называемых , продолжительность рабочего дня и времени отдыха, достижение определенных показателей работы, охрана здоровья и многое другое.
• Договор аренды. Следует заметить, что на сегодня проблемным вопросом является игнорирование требования заключать официальный договор при . Пользование жильем зачастую не имеет законного основания и носит нелегальный характер.
• Договор купли-продажи. В соответствии с ним одна сторона (продавец) предоставляет определенный объект другой, а вторая (покупатель) вносит за него плату. При реализации самых разнообразных товаров оформляется именно этот документ.
• Договор о предоставлении услуг или проведении работ. По такому соглашению производятся определенные действия в интересах контрагента. В качестве примера можно привести или проведение ремонтных работ.
• . Это один из специфических источников возникновения прав и обязанностей. По сути, оферту нельзя назвать полноценным договором. Это скорее предложение заключить соглашение. Если контрагент с ним соглашается, происходит процедура акцептирования.
• Брачный договор. В данном случае речь идет об использовании договорной формы фиксации семейных правоотношений. Супруги оговаривают в таком документе взаимные права и обязанности имущественного характера.

Что такое контракт?

Для расшифровки рассматриваемого понятия следует обратиться к истокам частного права. Древнеримские юристы трактовали контракт как соглашение между двумя и более сторонами, преследующими цель основать взаимные обязательственные отношения. Прослеживается аналогия с определением договора, то есть, в соответствии с римским частным правом, контракт – синоним договора, практически тождественный ему по смыслу. Другого понятия для подобных действий и документов не существовало.

Однако на современном этапе развития права, в том числе российского, контракт приобрел специфические характеристики. Сегодня он чаще всего воспринимается как особенный вид договора, который должен обязательно выполняться письменно и иметь определенный субъектный состав. С этой точки зрения контракт – более узкое понятие, чем договор, один из частных случаев договорных правоотношений. Эта форма соглашения наиболее широко применяется в следующих сферах:

• Государственные закупки. Довольно ясное представление о том, что собой представляет контракт и чем отличается от других форм соглашений, дает Закон РФ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ и услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». Упомянутое явление рассматривается в этом документе как специфическая форма договора, предмет регулирования которой – отношения между сторонами в сфере осуществления поставок либо оказания услуг муниципальным и государственным учреждениям. При заключении такого контракта стороной всегда выступает муниципалитет или государство, обязательно устанавливается определенный срок действия, форма должна быть письменной, а расторжение может происходить по инициативе одной из сторон.
• Трудовые правоотношения. Контракт между наемным работником и работодателем заключается преимущественно на определенный период и обязательно в письменном виде. В нем содержится перечень взаимных прав и обязанностей сторон, условия работы, правила проведения компенсационных выплат, дополнительные основания для расторжения контракта по инициативе работодателя и материальная ответственность работника за причиненный ущерб.
• Аренда. Передача имущества во временное пользование также может осуществляться на основании контракта. Чаще всего предметом такого соглашения является жилье, производственные помещения, транспорт, земельные участки и оборудование.
• Купля-продажа товаров. Чаще всего в этой сфере контракты заключаются между юридическими лицами. Особенно широко распространена такая форма соглашения в международных торговых отношениях.
• Брачные отношения. В отечественной практике по договоренности между супругами могут устанавливаться исключительно правила, связанные с имуществом. Личные неимущественные правоотношения регулируются только законом. Понятия «брачный контракт» и «брачный договор» используются параллельно.
• Кредитование. Для оформления передачи средств или других активов на определенный срок также может использоваться контракт. В нем, как правило, предусматривается гарантийное условие, которое позволяет свести к минимуму риски кредитора. В качестве гарантии может выступать, к примеру, недвижимость.

Кроме контрактов, действующих в упомянутых сферах, следует также выделить следующие виды этого соглашения, которые классифицируются исходя из предмета правоотношений:

• Валютный контракт.
• Биржевой контракт.
• Лизинговый контракт.

По срокам действия контракты могут быть долгосрочными, среднесрочными и краткосрочными. Исходя из того, насколько документ соответствует стандартам, он может быть типовым или нестандартным. По числу сторон выделяют индивидуальные контракты и коллективные, по способу фиксации договоренности – формальные и неформальные, а по инструментам обеспечения ее реализации – самовыполняющиеся и контракты, которые регулируются третьей стороной.

Чем отличается договор от контракта?

Рассматривая разницу между отдельными видами соглашений, следует в первую очередь упомянуть о происхождении терминов «контракт» и «договор». Если в первом случае речь идет о слове латинского происхождения, то второе понятие имеет славянские корни. Контракт – соглашение, пришедшее к нам из Древнего Рима. Именно такое название используется сегодня для наименования соглашений в мировой практике. Что же касается понятия «договор», то изначально он являлся российским эквивалентом «контракта». Сейчас это один из основных институтов отечественного гражданского права. Контракт стал использоваться в российской практике гораздо позже других видов сделок и со временем приобрел специфические особенности, свойственные преимущественно для нашей правовой системы.

На сегодня главное общее отличие договора от контракта, из которого вытекают конкретные особенности этих видов соглашений, состоит в следующем. Контрактная форма согласования взаимных прав и обязанностей – частный случай договорной. Другими словами, «договор» – более широкое понятие, чем «контракт». Это проявляется в том, что договорная форма закрепления правоотношений между сторонами используется гораздо чаще, чем контрактная. Если контракты распространены в основном в сфере международной торговли или взаимоотношений с государственными и муниципальными органами, то договоры заключаются практически в любой отрасли и между самыми разнообразными субъектами.

Конкретные отличия контракта от договора во многом зависят от сферы использования этих форм соглашений. Как в отечественной практике, так и в международной действуют специфические правила использования той или иной формы соглашения в зависимости от того, какой сферы жизнедеятельности касаются зафиксированные в документе правоотношения. К примеру, при приеме на работу контракт в обязательном порядке заключается с определенными категориями сотрудников - с педагогическим составом учебных заведений, руководством, сотрудниками полиции и т.д. От обычного трудового договора он отличается прежде всего наличием ограничения по сроку действия. Это специфическая форма срочного договора. Кроме того, в контракте, как правило, более подробно регламентируются взаимные права и обязанности работодателя и наемного работника, могут присутствовать такие дополнительные условия, как предоставление ведомственного жилья, места для ребенка сотрудника в школе или дошкольном учреждении. Эта форма трудового соглашения более удобна для администрации компании, поскольку предусматривает возможность прекращения действия исключительно по одностороннему решению руководителя. При этом трудовой договор может быть разорван по инициативе любой из его сторон. Наряду со стандартными контрактами в сфере трудовых отношений действуют также так называемые эффективные. В них указываются не только должностные обязанности, но и критерии определения эффективности сотрудника.

Еще один наглядный пример разницы в сферах применения контрактов и договоров – правоотношения при оформлении поставок. Если договорная форма соглашения доступна для любых субъектов, то есть заключать между собой договор поставки могут различные юридические и физические лица, то при оформлении соответствующего контракта одной из сторон обязательно должно быть государство. Аналогичное правило действует и при осуществлении купли-продажи.

Следует также упомянуть о сфере международной торговли. При реализации товаров и услуг зарубежным партнерам или приобретении у них этих благ следует заключать контракты, поскольку за рубежом именно на основании соглашения с таким названием возникают взаимные права и обязанности сторон.

Рассматривая то, чем отличается договор от контракта, необходимо упомянуть и о следующих аспектах:

• Контракт всегда имеет письменную форму, а договор может быть и устным.
• Степень конкретизации условий партнерства в контракте, как правило, выше.
• Использование контрактной формы фиксации взаимных прав и обязанностей предусматривает определенные ограничения по сроку действия документа и соответствующих правоотношений. Договор же может быть бессрочным.

Что лучше выбрать - договор или контракт?

При выборе той или иной формы соглашения следует учитывать несколько факторов:

• Сфера деятельности, к которой имеют отношение закрепленные в документе права и обязанности. Национальное законодательство или международные акты могут предусматривать требование использовать ту или иную форму закрепления правоотношений. Кроме того, важно учитывать, что использование названия «договор» при заключении сделок с иностранными контрагентами может привести к недоразумениям.
• Категория контрагента. К примеру, если стороной правоотношений в сфере поставки или купли-продажи является государственный или муниципальный орган, заключается контракт. В других случаях оформляется соответствующий договор. При приеме на работу для некоторых категорий работников предусмотрена обязательная контрактная форма соглашения. Это, к примеру, педагогический состав учебных учреждений, военнослужащие и полицейские.

Совет: чтобы избежать неоправданного риска при выборе названия и формы соглашения, следует ознакомиться с требованиями соответствующего отраслевого законодательства. В большинстве случаев в нормативных актах можно найти не только правила присвоения названия и оформления сделки, но и типовые документы, то есть образцы различных видов договоров и контрактов.

Сохраните статью в 2 клика:

Итак, в соответствии с российским законодательством и практикой контракт и договор представляют собой две формы одного юридического инструмента. Несмотря на то что рассматриваемые понятия являются синонимами и в обоих случаях речь идет об основании для возникновения взаимных прав и обязанностей, между контрактом и договором есть и существенные различия. Чтобы не ошибиться с выбором того или иного вида соглашения, следует учитывать требования законодательства, регламентирующего соответствующие правоотношения, и сложившуюся практику.

Вконтакте

В процессе ведения бизнеса Вам предстоит постоянно заключать договоры и совершать сделки. Но есть ли отличия между этими понятиями, или "договор" и "сделка" - это одно и тоже?

Понятия договор и сделка очень близки, но не тождественны. Не вдаваясь в юридические тонкости, отметим основные различающие их моменты:
а) договор - это частный случай сделки;
б) сделка - это уже совершённое действие, а договор - это соглашение о действиях, которые стороны намереваются совершить в будущем;
в) сделки могут быть односторонними (например, выдача доверенности, принятие или отказ от наследства), в то время как договор - это всегда сделка, в которой участвуют две или большее количество сторон (пример - договор возмездного оказания услуг, сторонами которого являются заказчик и исполнитель).

Определения сделки и договора даны в Гражданском кодексе РФ:

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК).

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420 ГК).

В повседневной практике наиболее часто Вы будете встречаться с заключением договоров.

Рассмотрим структуру договора и отметим, на что следует обратить внимание при его заключении. В качестве примера возьмем договор купли-продажи:

Условно текст договора можно разделить на 3 части: преамбулу (вводную часть, иногда также называемую "шапкой"), содержание (предмет и условия договора) и заключительную часть (адреса, реквизиты и подписи сторон).

Такая структура договора не является единственно возможной, тем более она не утверждена никакими нормативными актами. Тем не менее она является традиционной, общеупотребительной в бизнесе, к тому же вполне рациональной, и мы советуем использовать именно ее.

В "шапке" договора обычно указываются наименования сторон - юридических лиц (фамилии, имена, отчества сторон - физических лиц), в чем лице выступает каждая из сторон, и на каком основании действуют лица, представляющие стороны.

Юридическое лицо при заключении договора обычно представляет руководитель (директор, генеральный директор), который действует на основании Устава данного юридического лица. Пример указания в договоре: "Закрытое акционерное общество "Гамма", в лице генерального директора Иванова И.И., действующего на основании Устава". Однако в качестве представителя юридического лица не обязательно должен выступать директор - это может быть любой другой сотрудник или даже гражданин, не являющийся сотрудником организации. Поскольку без доверенности (на основании Устава) от имени юридического лица вправе действовать только руководитель, другим лицам в подобных случаях должна быть выдана доверенность на право заключения договора. В тексте такого договора делается следующая запись: "Закрытое акционерное общество "Гамма", в лице представителя Петрова П.П., действующего на основании доверенности No___ от "___" _______ 20__г." - если Петров не является сотрудником организации, либо "Закрытое акционерное общество "Гамма", в лице коммерческого директора (менеджера, администратора, главного инженера... - указать должность) Сергеева С.С., действующего на основании доверенности No___ от "___" _______ 20__г." - если Сергеев работает в организации в какой-либо должности.

Если стороной договора выступает физическое лицо, и оно же подписывает договор, слова "в лице ____________, действующего на основании ___________" указывать в договоре не нужно, но их следует указать в том случае, если от имени физического лица действует представитель по доверенности.

Доверенность на право подписания договора от имени юридического лица должна быть подписана его руководителем и заверена печатью. Если же доверенность выдает физическое лицо, ее необходимо удостоверить у нотариуса в случае, если она уполномочивает представителя на заключение от имени доверителя сделки, которая по закону также должна быть нотариально удостоверена. Если же доверенность выдается на совершение сделки, не требующей нотариального удостоверения, такая доверенность может быть совершена в простой письменной форме (без удостоверения нотариусом). Однако доверитель вправе по своему желанию удостоверить у нотариуса и такую доверенность. Отметим, что по сложившейся практике, организации и государственные органы принимают доверенности, выданные физическими лицами и не имеющими нотариального удостоверения, крайне неохотно. Поэтому, во избежание потери времени, лучше заранее выяснить у контрагента, готов он принять не заверенную у нотариуса доверенность, или нет.

Несколько слов о названии договора. Некоторые ошибочно думают, что характер договора определяется прежде всего его наименованием. Это не так - суды, рассматривая корпоративные споры, при квалификации договора исходят исключительно из его содержания. Поэтому, если, например, Вы укажете в названии "договор строительного подряда", а в тексте приведете условия договора купли-продажи товара, естественно, от такой опечатки договор подрядным не станет (как гласит пословица, сколько ни говори "халва", сладко не будет:).

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Предмет договора - это выраженная в сжатой форме суть договора, позволяющая определить его вид. Так в вышеприведенном примере текст: "Продавец обязуется передать в собственность Покупателю товар в ассортименте и в количестве, установленных Договором, а Покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную Договором денежную сумму..." - дает возможность сразу понять, что данный договор является договором купли-продажи.

К существенным условиям также относятся цена договора, сроки его исполнения и иные важные моменты.

Обычные условия - это условия, которые предусмотрены законом или нормативными актами. Они не нуждаются в согласовании и включаются в содержание договора автоматически, поскольку это общепринято в деловом обороте.

Случайные условия включаются в договора только по усмотрению сторон, чтобы дополнить или изменить обычные условия - то есть стороны вводят условия, не предусмотренные законом, или изменяют предусмотренные законом условия, когда он это допускает. Если случайное условие отсутствует в тексте договора, то это не влияет на действительность договора - этим случайное условие отличается от существенного.

В заключительной части договора необходимо указать информацию, позволяющую однозначно идентифицировать стороны договора:
- для юридических лиц - наименования, адреса, ИНН (по желанию - также КПП и ОГРН), реквизиты банковского счета;
- для индивидуальных предпринимателей - фамилию, имя, отчество, адрес регистрации по месту жительства, ИНН, (по желанию - ОГРНИП), реквизиты банковского счета;
- граждан, не являющихся предпринимателями - фамилию, имя, отчество, адрес регистрации по месту жительства, паспортные данные, ИНН (при наличии), а также, если договором предусмотрен безналичный расчет, реквизиты банковского счета.

Как отмечалось выше, от имени юридического лица договор подписывает его руководитель, на договор также ставится печать (если ее наличие предусмотрено Уставом организации). Если стороной договора выступает индивидуальный предприниматель (ИП), ему достаточно только подписать договор, а проставление печати не обязательно (ИП по закону не обязаны иметь печать). Однако, по обычаям делового оборота, заверение деловых документов печатью является в России общепринятым, поэтому многие предприниматели имеют печать и скрепляют ею договоры наряду с подписью. Если стороной договора является физическое лицо - не предприниматель, оно по понятным причинам не имеет печати, и ему достаточно поставить на договоре свою подпись.

Некоторые виды договоров по закону в обязательном порядке должны быть удостоверены у нотариуса (например, договоры купли продажи или отчуждения долей в иной форме в уставном капитале ООО между участниками ООО и третьими лицами). В этом случае все стороны договора или их уполномоченные представители должны при подписании договора одновременно присутствовать у нотариуса. Перед подписанием договора нотариус проверяет полномочия сторон, а после подписания совершает на договоре удостоверительную надпись.

Эта глава Пособия была для Вас полезна?

Пожалуйста, введите сумму в расположенное ниже поле (или оставьте 100 руб. по умолчанию) и нажмите "Оплатить".

Договор и сделка — синонимы или нет? Есть ли разница между ними?

Соотношение договора и сделки можно проследить, изучив положения Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ, ГК). В соответствии с названным нормативным актом:

1. Сделка — это действия физических лиц и организаций, имеющие своей целью возникновение, изменение или завершение гражданских прав и обязанностей (ст. 153). Сделки могут быть одно-, двух- и многосторонними (ст. 154).
2. Договором признается соглашение нескольких контрагентов о возникновении, изменении или завершении гражданских прав и обязанностей (ст. 420). К договорной документации применяются правила о многосторонних сделках (п. 2 ст. 420).

Из приведенных определений видна разница между договором и сделкой: понятие сделки более объемно, и включает в себя понятие договора. То есть соотносятся они как общее и частное — как правовые институт и субинститут.

Кроме того, положения о сделках и договорах разнесены по разным разделам и главам ГК, что уже указывает на нетождественность этих понятий. При этом условия о сделках и базовые положения о договорах включены в общую часть кодекса, а видовое договорное разнообразие описано и отрегулировано во 2-й части ГК РФ.

В целом же для первичного объяснения нюансов соотношения сделки и договора применяется простое правило, которое гласит, что каждый договор — это сделка, но не каждая сделка — это договор. Далее подробно разберем сходства договора и сделки и различия между ними.

Чем отличается договор от сделки?

Основные различия между сделкой и договором следующие:

1. Объем. Понятие сделки всеобъемлющее и включает в себя также и договор.
2. Количество сторон. Сделка может быть односторонней, двусторонней, так и многосторонней. Договор — это всегда волеизъявление двух или более контрагентов.
3. Совершаемые действия. Сделка — это в первую очередь действие, направленное на возникновение, преобразование или завершение гражданско-правовых отношений. Договор же характеризуется как соглашение контрагентов о последующих действиях, соответствующих целям договора.
4. Продолжительность по времени. Сделка представляет собой какое-либо единичное волеизъявление субъекта, тогда как договор может быть разовым, срочным и бессрочным.
5. Процедура согласования. Разновидность сделки, выраженной в одностороннем волеизъявлении, никаких согласований со стороны субъекта, совершающего сделку, не требует, тогда как сделки, в том числе и договоры, совершенные между несколькими субъектами, требуют последовательности в оформлении разногласий и изменений, которые должны совершаться в той же форме, что и основной договор. Подробнее об особенностях оформления разногласий к договору можно прочитать .

Сходства договора и сделки

Сходство сделки и договора обусловлено тем, что договор в законодательном своем понимании — это всегда сделка. Соответственно, и сделки, и договоры могут быть заключены в устной форме, в простой письменной форме, а также требовать при оформлении дополнительных процедур (нотариального удостоверения, регистрации перехода права и т. п.).

В правовой практике и на бытовом уровне применительно к договору используются также термины «контракт» и «соглашение». При этом, как правило, понятие «контракт» применяется в отношении договоров с госучастием, «соглашение» — чаще всего в качестве обозначения документально оформленных изменений к договору (к примеру, дополнительное соглашение к договору или соглашение о расторжении договора). Между тем и договор, и контракт, и соглашение являются разновидностями сделки. Так можно ли использовать термины «договор» и «сделка» в качестве синонимов?

В связи с тем, что гражданское законодательство разграничивает договоры и сделки в некотором роде условно, использовать понятия «договор» и «сделка» в качестве синонимов возможно и даже нужно, хотя и с некоторыми оговорками. Так, к примеру, в п. 1 ст. 154 ГК РФ договоры определяются как двух- и многосторонние сделки. Соответственно, использование термина «сделка» в качестве синонима к термину «договор» верно в любом случае, а вот наоборот — возможно лишь в отношении сделок с несколькими субъектами. Односторонняя сделка не является договором, и в этом случае подмена понятий невозможна.

Таким образом, оперируя в теории и на практике понятиями «сделка» и «договор» следует помнить, что эти понятия не тождественны, хотя и очень близки. Они соотносятся как общее и частное и потому не являются полными синонимами.

Отличие сделки от договора многим не понятно, но оно есть. Прочитав статью, читатель узнает, какие признаки отличают договор от сделки в гражданском праве, поймет, почему данные термины не равнозначны, и сможет легко отличить их друг от друга. Помимо этого, расскажем о соотношении сделки, договора, соглашения и контракта.

ГК РФ позволяет определить соотношение договора и сделки. В силу требований ст. 153 ГК РФ сделка – это действие, совершаемое юридическими лицами, либо гражданами, являющееся основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязательств сторон. Сделки можно классифицировать по различным основаниям. В частности, они могут являться как односторонними, так и многосторонними, что прямо следует из положений ст. 154 ГК РФ.

Договор в свою очередь предполагает взаимную договоренность. Он всегда является многосторонним, и односторонним быть не может ни при каких обстоятельствах, что следует из п. 2 ст. 420 ГК РФ.

Не каждая сделка признается договором, но каждый договор – это сделка. Таким образом, становится ясно, что сделка – более широкое понятие, нежели договор. Иными словами, в число сделок входят и договоры, т.е. сделка и договор можно соотнести как общее и частное.

Договор и сделка – сходства и различия

Сделка и договор с одной стороны схожи, а с другой – отличаются. Рассмотрим сначала различия, а потом сходства.

Разница между договором и сделкой

Начнем с отличий, которые заключаются в следующем:

1. Как уже упоминалось, договор и сделка – общее и частное, то есть любой договор является сделкой, но не всякая сделка является договором.
2. Сделка может характеризоваться как множественностью сторон, что роднит ее с договором, так и односторонностью. Договор не может быть односторонним, поскольку он всегда характеризуется волей двух и более сторон на его заключение.
3. Сделка – это любое действие, влекущее гражданско-правовые последствия, в частности -возникновение, изменение, либо прекращение прав и обязанностей. Договор всегда свидетельствует о соглашении между сторонами, и одностороннее действие договором не признается. Другими словами, договор всегда предполагает направление оферты и ее последующего акцепта контрагентом.
4. Договор может заключаться на определенный срок, действовать без какого-либо срока. Сделка же – это разовое проявление воли субъекта гражданских правоотношений.
5. Сделка может не требовать каких-либо договоренностей между ее участниками, если она является односторонней (пример – выдача доверенности). Сделки и договоры, которые являются многосторонними требуют обязательного согласования между сторонами, что подтверждается их подписями на документе. Любое изменение многосторонней сделки, либо договора влечет составление дополнительного соглашения, которое составляется в той же форме, что и первоначальный документ.

Как видно, сделка и договор достаточно близки. Разобравшись с различиями, перейдем к их сходствам.

Сходства между договором и сделкой

Сделка и договор могут быть схожи:

1. По форме. Как сделка, так и договор могут заключаться в устной или письменной форме.
2. По содержанию. Содержание многостороннего договора сходно с содержанием многосторонней сделки. По сути, это одно и то же. Отличия возникают только в том случае, когда сделка является односторонней.
3. По порядку удостоверения. Они могут заверяться нотариально, требовать гос. регистрации.

Соотношение контракта, соглашения, сделки и договора

В практической деятельности можно часто встретить такие термины, как контракт и соглашение. Понятие контракт, как правило используется при заключении сделок для государственных и муниципальных нужд (например, муниципальный контракт на закупку оборудования). Термин «соглашение» в свою очередь употребляется в случае, когда на основании данного документа вносятся изменения в первоначальный договор (например, соглашение об изменении условий договора поставки).

Договор, соглашение и контракт – это виды сделок, с различными особенностями, указанными выше. Фактически, данные термины являются синонимами, и обладают похожими признаками.

Можно сделать вывод, что разграничение сделки, договора, соглашения и контракта весьма условно. Договор, соглашение и контракт всегда признаются сделками (сделка – общее, а остальные понятия – частное). Кроме того, сделка может быть односторонней, а договоры, соглашения и контракты нет, и это – самое существенное их отличие. К любому договору применим термин «сделка», и такое употребление не будет являться ошибкой. А односторонняя сделка в свою очередь договором, контрактом, либо соглашением именоваться не может.

В правовой науке начинающие юристы часто путают договоры и сделки, что усложняет процесс понимания своей профессии. Несмотря на кажущуюся незначительность проблемы, очень важно разобраться в определении понятий. Это пригодится не только на экзамене или зачёте, но и в процессе коммуникации с деловыми партнёрами или проведении презентации. Кроме того, название заключаемого соглашения может иметь серьёзные правовые последствия.

Сделка – это волевой акт лиц, обладающих дееспособностью, который создаёт или изменяет гражданско-правовые отношения. В его основе лежит свобода выбора физических и юридических лиц. Сделка, заключённая в бессознательном состоянии, под реальным или психологическим давлением, а также на крайне невыгодных условиях, может быть расценена как оспоримая, ничтожная, незаключённая.

Договор – это соглашение двух и более физических или юридических лиц, в результате которого возникают или преобразуются правоотношения. Как правило, он заключается в письменной форме, однако соблюдение требований гражданско-правового законодательства обязательно. Договор может быть реальным и консенсуальным, одно-, двух- и многосторонним, разовым и долгосрочным.

Понятия имеют много общего, однако есть и определённые нюансы. Так, всякий договор является сделкой, но обратное – неверно. В то же время, свобода волеизъявления необходима для всех юридически значимых действий. Сделка – понятие объёмное, и сюда входит множество терминов, характерных для правоотношений. Договор не только включается в этот объём, но и имеет множество разновидностей.

Требования к сделке прописаны на законодательном уровне. Все условия договоров, кроме поименованных, могут устанавливаться сторонами на основе принципа взаимного согласия. Несоблюдение же требований, предусмотренных правом, влечёт признание полной или частичной недействительности договора.

1. Объём. Понятие сделки – крайне широко, и в него в числе прочего включается и договор.
2. Количество сторон. Договор – это волеизъявление двух и более физических или юридических лиц. Сделка может заключаться в одностороннем порядке (доверенность, завещание).
3. Уровень. Понятие «договор» используется для фиксации соглашений между юридическими лицами, государственно-правовыми образованиями, некоммерческими организациями, в то время как сделка обычно предполагает взаимодействие субъектов меньших масштабов.
4. Продолжительность. Сделка – это единичное волеизъявление сторон, которое считается заключённым в момент достижения согласия. Договор может быть как разовым, так и срочным, бессрочным, то есть направленным на длительную перспективу.
5. Форма. Как правило, договор заключается в письменном виде, хотя в данном правила есть исключения (совершении конклюдентных действий). Сделка в бытовом понимании может носить устный характер (яркий пример – покупка товаров с рук на рынке, когда покупатель и продавец обсуждают существенные условия на месте).

Понятие сделки и договора в общем виде раскрывается в ст.ст. 153-165.1 и 420-431 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделкой признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 2 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними (т.е., когда необходимо и достаточно выражения воли одной стороны, например, при выдаче доверенности, при принятии наследства и др.). К договорам же применяются правила о двух- и многосторонних сделках, т.е. для заключения договора необходимо волеизъявление двух и более сторон.

Большинство договоров двусторонние:

Многосторонних договоров немного:

• о совместной деятельности;
• о создании юридического лица и др.

Сделки и договоры могут быть совершены под отлагательным условием (если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит) или под отменительным условием (если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит). Причем если наступлению или ненаступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой это выгодно, то условие все равно считается наступившим или ненаступившим соответственно.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора или сделки, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор или сделку предусмотрена законодательством или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор (двух – или многостороннюю сделку), как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами при условии, что будут соблюдены обязательные для сторон правила, установленные законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующие в момент его заключения (условия заключенного договора сохранят силу и после изменения закона регламентирующего по новым правилам отраженные в договоре условия, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров).

В силу закона для заключения сделки (договора) может требоваться согласие третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления. В предварительном согласии на совершение сделки должен быть определен предмет сделки, а при последующем одобрении должна быть указана сама сделка.

Сделки или договоры совершаются устно , если законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку или договор (молчание признается выражением воли в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон), если иное не установлено соглашением сторон, при самом их совершении, за исключением сделок или договоров, для которых установлена нотариальная форма, и сделок или договоров, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность. Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.

Сделка должна быть совершена письменно (в т.ч. путем акцепта оферты в установленном порядке) путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного совершающим сделку лицом или лицами (в предусмотренных законом случаях другим лицом, подпись которого должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим имеющим право совершать такое нотариальное действие лицом), или должным образом уполномоченными ими лицами.

Каковы отличия сделки от договора?

Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.).

Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

• сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
• сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, — независимо от суммы сделки.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно:

• в случаях, указанных в законе;
• в случаях, предусмотренных соглашением сторон.

Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, по требованию исполнившей сделку стороны суд вправе признать сделку действительной (срок исковой давности по такому требованию составляет один год).

Договор (сделка) вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения, если стороны не установили, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

В договоре может быть предусмотрено, что его отдельные условия определяются примерными условиями , разработанными для договоров соответствующего вида и опубликованными в печати.

Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг каждому, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Договор присоединения – договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

По волеизъявлению сторон может быть заключен предварительный договор , в соответствии с которым стороны обязуются заключить в будущем договор основной договор на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме и должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

Если срок, в который стороны обязуются заключить основной договор не определен, основной договор подлежит заключению в течение года.

Договором в пользу третьего лица признается договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу.

Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, с момента выражения третьим лицом должнику намерения воспользоваться своим правом по договору стороны не могут расторгать или изменять заключенный ими договор без согласия третьего лица.

Законом может быть предусмотрена государственная регистрация сделок (договоров), в этом случае правовые последствия сделки наступают после ее регистрации, а изменение ее условий также подлежит государственной регистрации.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки (срок исковой давности по такому требованию составляет один год). В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Толкование терминов, использованных в договоре, должно осуществляется буквально. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается судом путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом с целью выявить действительную общую волю сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

чем отличается договор от сделки

1. Соглашение
2. Договор
3. Бартер
4. Гешефт
5. Депорт
6. Фидуция
7. Уговор
8. Компромисс
9. Мировая
10. Афера
11. Транзакция
12. Операция
13. Фрахтование
14. Хеджирование
15. Сговор
16. Стачка
17. Репорт
18. Шахер-махер
19. Форвард
20. А-мета
21. Ауттрейд
22. Белый слон
23. Кросс-сделка
24. Макрохедж
25. Мегасделка
26. Нетто-сделка
27. Ретра
28. Сделка-бестселлер
29. Сделочка
30. Стрэддл
31. Стрэдл

Синонимы - это полностью схожие по смыслу и значению, но разные по написанию слова. Мы знаем 39 синонимов к слову «Сделка», если вам известны ещё какие-либо синонимы — добавьте их, пожалуйста, в комментарии ниже. Спасибо!