Проникновение на территорию. Простите, насколько я понимаю, любое строительство на территории частной собственности должно быть согласовано с владельцем…

Как защитить свою собственность?

В России с защитой жилища всё так же, как и в большинстве развитых стран мира. В Конституции и в уголовном кодексе закреплен принцип неприкосновенности жилища. Проникнуть в чужое жилье можно лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного акта (судебного приказа, определения, решения и т. д.). Простое проникновение в жилище против воли проживающего в нем лица, без цели хищения, наказывается штрафом до 40 тыс. рублей, годом исправительных работ или арестом на срок до трех месяцев. То же деяние, совершенное с применением насилия, наказывается штрафом до 200 тыс. рублей или лишением свободы на срок до двух лет. Если же для незаконного проникновения использовалось служебное положение, то штраф может составить до 300 тыс. рублей, а срок лишения свободы - до трех лет.

Что же понимается под жилищем? Согласно тому же уголовному кодексу, это может быть индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями, жилое помещение, независимо от формы собственности, входящее в жилищный фонд и пригодное для постоянного или временного проживания, а также иное помещение или строение, не входящее в жилищный фонд, но предназначенное для временного проживания. Жилищем таким образом может быть даже туристическая палатка.

Но нежилые помещения не обладают такой же неприкосновенностью. Нарушитель несет ответственность за проникновение в них только в случае покушения на кражу. То есть если кто-нибудь забрался на сеновал фермера просто вздремнуть, преступления он не совершает (если, конечно, нежилое помещение не образует с жилым единое строение). Так же ситуация обстоит и с земельными участками - за прогулку по чужому саду не грозит уголовной или административной ответственности. А вот за попытку нарвать в саду яблок вам уже полагается административный штраф как за мелкое хищение.

Отсутствие ответственности за проникновение на частную территорию не означает, что свою собственность невозможно защитить. Впрочем, писать заявления в полицию о незаконном вторжении на территорию бесполезно.

Для выдворения посторонних со своей земли собственник может применять физическую силу. Однако действия в рамках защиты своей собственности должны быть соразмерны характеру посягательства на права собственника. Если речь идет о предотвращении проникновения на участок, то хозяин территории не может принимать меры, угрожающие жизни и здоровью незваных гостей. Он может построить забор, но устанавливать капкан не вправе. Так же угроза вторжения в частную собственность не является основанием для применения спецсредств самообороны. Собственник не может воспользоваться газовым баллончиком или травматическим пистолетом в случае, если нет посягательства на его жизнь. А вот применение огнестрельного или холодного оружия, а так же предметов, их заменяющих (топора например), возможно только лишь при непосредственной угрозе жизни и здоровью обороняющегося. То есть не в рамках защиты частных владений, а в порядке самообороны.

Получается, что у простого собственника не так много способов для защиты своей территории. Но он вправе воспользоваться услугами профессиональной охраны. Услуги по охране собственности, в том числе земельных участков и другого недвижимого имущества существуют в трех видах: услуги сторожа, частного охранного предприятия (ЧОП) или сотрудников вневедомственной охраны МВД РФ.

Простой сторож не имеет никаких особых прав по применению мер по защите частных владений, он выступает как представитель собственника, осуществляющий свои полномочия в силу занимаемой должности. Сторож вправе препятствовать проникновению посторонних лиц на охраняемую территорию, защищать имущество собственника, свою жизнь и здоровье. Права на применение оружия у него такие же, как у других гражданских лиц.

Права профессиональных охранников (сотрудников ЧОПа) несколько шире. Они могут применять спецсредства (резиновые дубинки, наручники, т.д.) не только в случаях необходимой обороны или крайней необходимости. Когда ненасильственные способы предупреждения правонарушения были использованы и не дали результатов, ЧОПовцы имеют право пустить в ход спецсредства: для отражения нападения, угрожающего их жизни и здоровью, либо жизни и здоровью охраняемых граждан (дубинка), и для пресечения преступления против охраняемой ими собственности, когда правонарушитель оказывает физическое сопротивление (дубинка и наручники). Огнестрельное оружие профессиональный охранник имеет право применять для отражения нападения и защиты своей жизни, для отражения группового или вооруженного нападения на охраняемое имущество, а так же для подачи сигнала тревоги или вызова помощи (выстрелом в воздух). Однако кроме прав на использование в определенных случаях спецсредств и оружия, каких-либо еще прав у охранников ЧОПа фактически нет. С точки зрения закона, задержание охранниками правонарушителя, его личный досмотр и досмотр находящихся при нем вещей и транспортного средства не в их юрисдикции и может быть приравнено к самоуправству.

Куда больше полномочий у сотрудников вневедомственной охраны. Они, помимо прав на применение спецсредств и огнестрельного оружия в рамках Закона "О полиции", вправе задерживать лиц, пытающихся незаконно вывезти или вынести материальные ценности с охраняемого объекта; доставлять в служебные помещения или милицию лиц, подозреваемых в посягательстве на охраняемое имущество; производить в установленном законом порядке досмотр вещей; использовать для обнаружения и изъятия незаконно вывозимого имущества, а также для фиксирования противоправных действий технические средства, не причиняющие вреда жизни, здоровью граждан и окружающей среде.

Но что сделает сторож, охранник, полицейский, если нарушение состоит лишь в пересечении границы частных владений? Такие действия не образуют правонарушения, ни административного, ни уголовного. Поэтому всё, что можно сделать в этом случае - только лишь проводить нарушителя за границы охраняемой территории. Попытки досмотреть или задержать нарушителя, изъять какие-либо предметы или применить силу являются превышением полномочий.

Кроме того, закон допускает случаи использования чужого земельного участка лицами, не являющимися собственниками, без разрешения владельца или уполномоченного им лица. Одним из таких случаев является сервитут - право прохода по участку собственника. Такое право может быть частным - у владельца соседнего участка или публичным - у неограниченного круга лиц. Согласно земельному кодексу, публичные сервитуты могут устанавливаться для:

1. прохода или проезда через земельный участок;
2. использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;
3. размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;
4. проведения дренажных работ на земельном участке;
5. забора воды и водопоя;
6. прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;
7. сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;
8. использования земельного участка в целях охоты и рыболовства;
9. временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ.
10. свободного доступа к прибрежной полосе.

Публичный сервитут устанавливается нормативным правовым актом, например, субъекта местного самоуправления (сельского округа, района), а затем регистрируется в территориальных органах Федеральной регистрационной службы как обременение земельного участка.

Не стоит забывать так же, что Водным кодексом закреплено право неограниченного круга лиц на свободный доступ к водным объектам общего пользования. Хотя это право не фиксируется в качестве сервитута, фактически это означает, что если участок собственника граничит с водным объектом общего пользования, то он не может на законных основаниях препятствовать проходу посторонних лиц по прибрежной полосе.

За рубежом нарушение границ частных владений это серьезное правонарушение, которое влечет за собой административную, а нередко и уголовную ответственность. Почему в России по-другому? По всей видимости, все дело в общинных традициях русского народа. В России традиционно земля являлась достоянием всех жителей деревни, и никто не рассматривал вторжение на чужую территорию как серьезный проступок. В Европе, где земельные отношения были куда более индивидуализированы, уголовное преследование за нарушение границы чужих владений появилось гораздо раньше, чем право на неприкосновенность жилища. В России же только жилище и неприкосновенно.

Частная территория – это такая территория, которая принадлежит конкретному физическому или юридическому лицу.

В ст. 35 Конституции РФ говорится о том, что право частной собственности охраняется законом.

Если какое-то лицо решит нарушить это правило, то есть, захочет попасть на чужую территорию, тогда ему может грозить уголовная ответственность.

В какой статье УК РФ расписана ответственность за проникновение на частную территорию?

Незаконное проникновение в частную собственность: уголовная ответственность

Если речь идет о ст. 139 УК РФ, то к частной собственности здесь относится жилище . Жилищем можно назвать жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, дачу и даже комнату.

То есть, это любое помещение, которое подходит под понятие «жилое помещение». А вот погреб, амбар, надворная постройка и другие помещения, где не живут люди, не относятся к категории жилища.

Если некое лицо незаконно проникло в жилище какого-то человека, при этом хозяин был против этого, тогда человек может понести такое наказание:

В случае если человек проник на территорию чужого дома (квартиры) и начал угрожать человеку, проживающему там, или совершил какое-то насильственное действие (например, избил хозяина квартиры, изнасиловал и т. п.), тогда наказание ужесточается.

Санкция ст. 139 УК РФ предусматривает за такое деяние следующее наказание:

• штраф до 200 тысяч рублей;
• исправительные работы сроком до 24 месяцев;
• принудительные работы на срок до 24 месяцев;
• лишение свободы сроком до 2 лет.

Иная ответственность возлагается на лиц при исполнении, которые несанкционированно проникли на частную территорию.

Если суд установит, что некое лицо воспользовалось своим служебным положением, тогда ему будет грозить одно из следующих наказаний:

• штраф от 100 до 300 тысяч рублей;
• лишение права занимать определенную должность на период 2-5 лет;
• принудительные работы до 3 лет;
• арест сроком до 4 месяцев;
• лишение свободы сроком до 4 месяцев.

Не образуется состав нарушения неприкосновенности жилища в таких случаях:

Ответственность за проникновение на частную территорию наступает только в том случае, если лицо, намеревающееся попасть в чужой дом, осуществляет свой замысел с какой-то целью, например, изнасиловать, ограбить, убить.

Что является незаконным проникновением в дом? Это когда злоумышленники взламывают дверь, врываются в жилое помещение, вторгаются через окно, проникают в жилище любым способом, при этом само проникновение происходит без согласия проживающих в нем людей.

Если же человек разрешил незнакомцу войти (открыл ему дверь и пригласил), тогда это не будет считаться незаконным проникновением.

Ответы на вопросы

Вопрос: Является ли уголовно наказуемым такое действие, как проникновение лица в чужой двор?

Ответ: В законодательстве РФ не предусмотрена ответственность за вторжение на территорию, пусть даже земельный участок без какой-либо цели, например, для совершения преступления (кража, грабеж, хулиганство и др.). Максимальное наказание – предупреждение от участкового.

Вопрос: Может ли понести наказание лицо, проникшее на территорию заброшенного или недостроенного частного дома?

Ответ: Если в доме никто не живет, а сам дом непригоден для проживания, тогда лицо не понесет никакой ответственности. Если он проник в такой дом с какой-то целью, например, что-то похитить, поломать и т. п., тогда ответственность может наступить, но не по статье 139 УК РФ, а по другой, например, ст. 158 «Кража», ст. 167 «Умышленное уничтожение или повреждение имущества» и др.

Вопрос: Могут ли наказать несовершеннолетнего гражданина, который проник на территорию частной собственности?

Ответ: Нет, не могут, если у человека не было злых умыслов и да, могут, если он проник на частную территорию с какой-то целью. Однако в последнем случае ответственность за действия несовершеннолетнего будут нести его родители (опекуны).

Вопрос: На территорию моего дома проник злоумышленник, который разбил в машине лобовое стекло, а также разбил 2 стекла в доме. Что грозит злодею?

Ответ: Уголовная ответственность в этом случае наступает, однако не по ст. 139, а по другим статьям Уголовного кодекса, а именно, по ст. 167 «Умышленное уничтожение или повреждение имущества».

Вопрос: Что грозит человеку за попытку проникновения на частную территорию?

Ответ: Попытка проникновения приравнивается к проникновению на частную территорию, поэтому за такое правонарушение наступает уголовная ответственность по ст. 139 УК РФ. Что значит попытка вторжения на чужую территорию? Например, правонарушитель решил взломать дверь чужой квартиры, будучи уверенным в том, что там никого нет. Однако в тот момент дома находились люди. Злоумышленник успел взломать замок, но на пороге его встретил хозяин, вызвавший полицию. Действия правонарушителя были записаны на видеокамеру, поэтому хозяину не пришлось долго собирать доказательства для суда. Злоумышленник не попал в дом, однако попытка к вторжению была.

Вопрос: Понесет ли наказание ребенок, который проник в чужой дом, но без злых умыслов, а просто так, ради интереса?

Ответ: Если хозяин квартиры (дома) напишет заявление в полицию на этого ребенка, то в ходе судебных разбирательств судья может принять решение о постановке ребенка на учет в психоневрологический диспансер, а на родителей может быть наложен штраф.

Пример 1 . Некий гражданин Скворцов И. В. через открытую дверь незаконно проник в квартиру соседки и находился там в течение 3 часов. Соседка впопыхах забыла закрыть дверь, поэтому ее сосед беспрепятственно проник в ее жилище. Получилось так: мужчина шел поддатый домой, но попасть к себе ему не удалось – жена не пустила. Тогда он увидел открытую дверь в квартире соседки и вошел в нее. В незнакомой квартире мужчина продолжил банкет: выпил спиртное, перекусил и лег спать. Когда соседка вернулась домой, она обнаружила, что дверь ее квартиры закрыта изнутри. Она вызвала полицию, те приехали и забрали соседа. Женщина подала на него в суд. Судья приговорил горе-соседа к штрафу в размере 30 тысяч рублей за незаконное проникновение в жилище против воли хозяйки квартиры.

Пример 2 . Гражданин Петров В. К. был осужден за преступление по ст. 139 УК РФ. Находясь в состоянии алкогольного опьянения, этот мужчина решил навестить соседку, поговорить с ней, но она отказалась ему открывать. Возмущенный ее негостеприимностью, он с силой дернул ручку двери, сломал засов и дверь открылась. Петров В. К. проник в квартиру соседки без ее разрешения, чем и нарушил ее право на неприкосновенность частной территории. Судья приговорил Петрова В. К. к обязательным работам сроком 360 часов.

Пример 3 . Некий следователь Пупкин А. А. втайне от владельца квартиры проник в нее без ордера. Целью его проникновения был поиск доказательств. Следователю не повезло, так как в тот момент, когда он находился в доме хозяина квартиры Михайлова В. К., тот неожиданно нагрянул домой. Собственник жилища сразу же вызвал полицию, написал заявление о проникновении на частную территорию. Михайлов В. К. подал на следователя Пупкина А. А. исковое заявление. Судья удовлетворил его иск и наказал следователя запретом на занятие им его прежней деятельностью, а также назначил ему штраф в размере 100 тысяч рублей.

Проникновение на территорию частной собственности относится к преступлениям небольшой тяжести. Срок давности по такому преступлению составляет 2 года.

Поэтому если злоумышленник проник в дом (квартиру), а хозяин помещения решил не обращаться в полицию, но действия преступника повторяются, тогда хозяин имеет право обратиться в полицию или прокуратуру и написать заявление.

К сожалению, в России на 2019 год за незаконное проникновение на частную территорию законодательство защитило только жилище.

А вот за проникновение на другую часть территории дома (например, во двор, на веранду и др.) наказание не предусмотрено.

Владельцам домов необходимо самостоятельно ограждать свои дома от вторжения в них недоброжелателей: ставить заборы, нанимать охранников, устанавливать сигнализацию.

За проникновение в чужой дом нарушителю грозит ст. 139 Уголовного кодекса РФ.

Уголовный кодекс, N 63-ФЗ | ст. 139 УК РФ

Статья 139 УК РФ. Нарушение неприкосновенности жилища (действующая редакция)

1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, -

наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.

2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, -

наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок.

3. Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, совершенные лицом с использованием своего служебного положения, -

наказываются штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок от двух до пяти лет, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до трех лет.

Примечание. Под жилищем в настоящей статье, а также в других статьях настоящего Кодекса понимаются индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями, жилое помещение независимо от формы собственности, входящее в жилищный фонд и пригодное для постоянного или временного проживания, а равно иное помещение или строение, не входящие в жилищный фонд, но предназначенные для временного проживания.

• BB-код
• Текст

URL документа [скопировать ]

Комментарий к ст. 139 УК РФ

Судебная практика по статье 139 УК РФ:

• Решение Верховного суда: Определение N 85-УД17-6, Судебная коллегия по уголовным делам, кассация

  При таких обстоятельствах Судебная коллегия полагает необходимым приговор и последующие судебные решения в части осуждения Ивасины М.Н. по ч.1 ст. 139 УК РФ отменить, а уголовное преследование в этой части прекратить на основании п. 2 ч.1 ст. 27 УПК РФ за отсутствием в его действиях состава преступления. Назначение Ивасине М.Н. наказания по ч.З ст. 69 УК РФ подлежит исключению из судебных решений...

• Решение Верховного суда: Определение N 49-АПУ17-8, Судебная коллегия по уголовным делам, апелляция

  Адвокат Базуев С В. в защиту Карамсакова также просит отменить в отношении него приговор и вынести оправдательный приговор. При этом в жалобе приводятся такие же доводы о необоснованности осуждения Карамсакова по ч. 2 ст. 209, ч. 1 ст. 139 , ч. 3 ст. 240, ч. 1 ст. 241 УК РФ. Помимо этого обращает внимание на наличие противоречий в приговоре. Показания засекреченного свидетеля А как основанные на предположениях, не могли быть приняты во внимание судом...

• Решение Верховного суда: Определение N 56-АПУ17-9СП, Судебная коллегия по уголовным делам, апелляция

  Бескостов по ст. 139 ч. 1 УК РФ. Оснований к назначению осужденным Мильцеву и Бескостову наказания с применением правил ст. ст. 64, 73, УК РФ, также как и к изменению категорий совершенных ими преступлений на менее тяжкие судом не установлено, не усматривается таких оснований и судебной коллегией...

+Еще...

Проникновение на частную территорию статья УК РФ – это норма, которая входит в раздел, посвящённый преступным посягательствам на права граждан, являющихся конституционными правами. Частная собственность как категория – новое явление в постсоветском пространстве на территории России. Рассмотрим, как определить пределы уголовного законодательства, что представляет собой «частая собственность» и как определить возможные пути по предотвращению наступления неблагоприятных последствий.

В УК РФ содержится 139 статья о наказании за нарушение неприкосновенности жилища. Данная статья содержит 3 диспозиции со своими объективными сторонами совершаемого противоправного действия.

Часть первая. Так преступным деянием с наименьшей санкцией в соответствии с частью 1 ст. 139 УК РФ признаётся такое, которое организовано вопреки желанию собственника владения, без применения насилия и угроз и без использования своего служебного положения. Законодатель учитывает интересы собственника, но санкция данной части незначительна. Если человек находится в помещении с позволения собственника, то исключается состав преступления.

Если преступник нарушил часть первую статьи, то к нему может быть применён органами правосудия один из нижеперечисленных видов наказания:

• преступника могут арестовать;
• на преступника могут наложить штрафные санкции;
• к преступнику могут быть применены различные виды обязательных работ;
• преступника могут направить на принудительный труд.

Санкции применимые для части первой статьи 139 в отношении штрафа суд может установить предельную сумму до 40 000 р. Размер в часах обязательных работ не может быть определён судом более 360 часов. Исправительные работы назначаются до года, арест применяется сроком не более трёх месяцев.

Для данного состава преступления законодатель предусмотрел наказание в виде:

• штрафа;
• исправительных работ;
• принудительных работ;
• лишения свободы.

Размер штрафа, если преступление квалифицировано по данной части статьи 139 увеличивается до 200 000 тысяч рублей, все виды работ и лишение свободы могут быть применены в пределах двух лет.

Часть третья. Должностное лицо, совершившее вторжение в дом при исполнении своих обязательств, не имея при этом законных оснований, подпадает под применение уголовного наказания в соответствии с ч. 3 ст. 139.

Санкция статьи предусматривает следующие виды наказания:

• штраф;
• лишение должности и последующего лишения прав на всевозможные должности и всевозможную деятельность. Ограничения касаются того вида деятельности, в котором был задействован преступник;
• принудительные работы;
• арест;
• лишение свободы.

Здесь присутствует наличие особого субъекта преступления и вводится особый вид карательной санкции – лишение субъекта преступления права работать в определённых должностях и аналогичных видах деятельности — от 24 до 60 месяцев. Для штрафа в данном случае установлен минимальный и максимальный размеры – от 100 тыс. рублей до 300 тыс. рублей.

Комментарий к данной статье описывает понятие жилище.

Понятие «жилище» следует рассматривать в отношении следующих недвижимых объектов:

• индивидуальная жилая постройка;
• жилое помещение для постоянного проживания;
• жилое помещение для временного проживания.

Таким образом, в комментариях к УК РФ определено, что нарушение неприкосновенности частной собственности ограничивается жилым помещением.

Самовольное попадание на частную территорию придомовой площади, например, на участок земли, расположенный вокруг дома, будет содержать иной состав преступления и квалифицироваться иными нормами Уголовного кодекса.

Нюансы незаконного проникновения на частную территорию оговорены в российском законодательстве. Правила пользования частной территорией третьими лицами по замыслу п. 2 ст. 252 ГК предусматривают возможность пересечения любого участка с необозначенными границами и отсутствием предупреждающих знаков о запрете перехода границ участка.

Единственными ограничениями в таком случае будут являться:

• возможный ущерб;
• беспокойство собственника частной территории.

Подобное пересечение участка не будет подвергнуто наказанию ни по КоАП (Кодекс об административных правонарушениях), ни по уголовному законодательству.

Уголовное законодательство оперирует понятием жилища и ограничением разрешения владельца. Таким образом, если лицо, осуществившее проникновение в дом без присутствия при этом проживающего лица, по ч. 1 ст. 139 УК РФ данное деяние не представится возможным квалифицировать. Мы не говорим о нападении на собственника или о грабеже, мы констатируем сам факт незаконного проникновения на частую территорию.

С частной территорией недвижимого имущества – земельным участком или гаражом всё ещё проще, ведь препятствование входа на частную территорию должен обеспечить собственник – иметь забор, калитку, которая, в свою очередь, должна быть закрытой на замок.

Государством установлены правила о законном вторжении в дом на основании предписаний следующими субъектами.

Сотрудники правоохранительных органов. Частное домовладение ими может быть посещено без дозволения в случаях, предусмотренных нормами закона «О полиции».

Так осуществить вторжение в частную собственность по статье 15 можно, когда:

Таким образом, сотрудники правоохранительных органов имеют самый обширный перечень оснований для законного и беспрепятственного доступа в жилое помещение.

Существует правило, нарушить которое полицейским нельзя – это обращение к гражданам в унижающей достоинство форме.

Пожарные и сотрудники министерства чрезвычайных ситуаций. В случае возгорания или иной сложной бытовой ситуации, которая может быть разрешена только особенными субъектами, необходимо понимать, что их полномочия по несанкционированному попаданию в дом или квартиру обусловлены безотлагательным купированием вреда.

При взломе дверей такими субъектами необходимо знать, что данные действия должны быть зафиксированы:

• представителями ЖКХ;
• участковым полиции.

Помещение после «посещения» этими субъектами должно быть опечатано участковым, а представители управляющей компании или ТСЖ должны составить соответствующий акт.

Представители управляющей компании или компаний, обслуживающих ЖКХ. Основания для проникновения в жилье у этой категории субъектов наступает в момент вынесения судом решения о выселении недобросовестных арендаторов жилых помещений. В случае просрочки по всем платежам представители ЖКХ вынуждены обратиться в суд для вынесения постановления о выселении.

Выселяют злостных неплательщиков, дебоширов или тех, кто наносит вред, нарушая целостность жилого помещения при эксплуатации не по назначению и не по условиям договора социального найма (например, сдаёт в аренду под складское помещение или занимается в нем предпринимательской деятельностью).

Судебные приставы. Они являются последним в списке субъектов, проникающим в жилище без воли на то собственника. Их действия, как и в предыдущем примере, направлены на исполнение судебного решения.

Однако законодатель не даёт им расширенных полномочий, поскольку обязывает предупреждать о визите и о цели визита.

Неприкосновенность жилища является конституционной основой, как и тайна частной жизни и неприкосновенность имущества, а также личности.

Зачастую совершая вторжение в дом, преступник стремится к совершению иных деяний, например, кражи, причинения физического вреда самому проживающему гражданину или хищению. В связи с этим представляется необходимым отнести подобное преступление к нормам «с двойной превенцией». Это значит, что совершая это преступление, создаётся благоприятная обстановка для дальнейшего нарушения закона.

Последствия несанкционированного проникновения в дом всегда негативны, потому что происходит нарушение конституционного строя.

Открытым остаётся вопрос о пределах применения права на необходимую оборону в случае внезапного вторжения в дом. Особого внимания для разбирательства в пределах обороны и возможности применения таковой требует обращение к Федеральному закону «О полиции». Именно в нём даётся право на применение оружия сотрудниками полиции в случае попытки нападения на частное жилое помещение, помещения государственных органов и различных организаций вооружёнными преступными элементами или группой преступников.

Для применения пределов необходимой обороны нужно отграничить два действия.

1. Когда посягательство началось и закончилось.
2. Будет ли применяемый способ необходимой обороны отвечать требованиям неправомерного причинения вреда преступнику.

Первое действие правомерно только в тот момент, когда преступное посягательство началось – происходит взлом дверей, окон, ворот гаража, и оно будет длиться до того момента, когда действия преступника связаны с противоборством от покидания дома.

Если совершено проникновение в жилище, то в таком случае к преступнику может применяться насилие при задержании.

Частная собственность – это собственность, принадлежащая какому-либо физическому или юридическому лицу. Право владения собственностью гарантировано Конституцией РФ (ст. 35). В Конституции нет прямого упоминания того факта, что частная собственность является неприкосновенной. При этом ч.1 ст. 35 гарантирует, что право на частную собственность охраняется законом, следовательно, нарушение данного права со стороны третьих лиц является преступлением.

Объекты частной собственности:

• жилье, т. е. квартиры, дома;
• здания и строения;
• земельные участки;
• автомобили, водные и воздушные суда;
• технологическое оборудование;
• денежные вклады и акции;
• интеллектуальная собственность.

Чаще всего нарушением права на частную собственность является вторжение на объект собственности, т. е. незаконное проникновение в квартиру, на земельный участок, внутрь автомобиля. Уголовное право трактует вторжение как нарушение границ частной собственности без согласия на то ее собственников.

Нужно отметить интересный момент: в ст. 262, ч. 2 Гражданского Кодекса РФ сказано, что если собственник земельного участка не обозначил каким-либо образом (например, установкой забора), что он против нахождения на его территории посторонних лиц, то любой гражданин имеет право пройти по данному участку. В то же время, ни в одном из законодательных актов РФ не предусмотрено мер ответственности за нахождение посторонних лиц на частном земельном участке против воли собственника, т. е. за вторжение на частную собственность.

Статья УК о незаконном проникновении в жилище

Стоит объединить понятия о проникновении в жилье, являющееся частной собственностью, и проникновение в жилище иной формы собственности, ведь не обязательно помещение, где временно или постоянно проживает гражданин, является его собственностью. Поэтому в УК РФ, в статье 139 , жилище рассматривается вне зависимости от формы собственности и вне зависимости от его вида. Жилищем признается любое помещение, приспособленное для проживания людей и имеющее официальный статус жилья. Для примера: жилищем является квартира, дом, комната в общежитии или гостинице. Купе поезда или каюта водного судна не классифицируются как жилье, так как являются частью транспортного средства.

Существует множество способов незаконного проникновения, которые могут быть применены в присутствии или отсутствии хозяев помещения:

1. свободный способ. Например, хозяева открыли дверь на звонок и злоумышленники ворвались в помещение;
2. проникновение со взломом;
3. вторжение через окно, вентиляционную шахту и т. д.;
4. проникновение с использованием служебного положения.

Преступление по 139 статье УК РФ классифицируется следующим образом:

• состав преступления: проникновение в жилище без согласия проживающих в нем граждан;
• признак состава преступления: наличие умысла;
• отягчающие обстоятельства:
  1. применение насилия или угрозы его применения;
  2. использование служебного положения;
• объект преступления: жилище, независимо от формы собственности;
• объективная сторона: действия, направленные на незаконное вторжение в жилище, вне зависимости от способа проникновения. Преступление считается оконченным в момент вторжения, независимо от времени пребывания в нем.
  

  Важно: состава преступления нет, если злоумышленники проникли в помещение, злоупотребив доверием хозяев или путем обмана. Данные варианты предполагают, что преступники вторглись в жилище с согласия хозяев

• субъект преступления: дееспособный гражданин, достигший 16-летнего возраста;
• субъективная сторона: наличие прямого умысла, мотива и цели.

Если же действия, предусмотренные 139 статьей УК, служили способом достижения иных целей, например, для совершения кражи, то такое преступление будет классифицироваться по иной статье, а именно по ст. 158, ч. 2 или ч. 3 ().

Меры ответственности

Меры наказания, предусмотренные ст. 139 , варьируются в зависимости от наличия отягчающих обстоятельств. Приведем их в таблице ниже.

Статья УК	Состав преступления	Меры наказания
139, ч. 1	незаконное проникновение в жилище без согласия проживающего в нем лица	— штраф до 40 тыс. рублей или доход осужденного за 3 месяца; — обязательные работы до 360 часов; — исправительные работы до 1 года; — арест до 3 месяцев
139, ч. 2	то же деяние с применением насилия или угрозы его применения	— штраф до 200 тыс. рублей или заработок за 1.5 года; — исправит. или принудит. работы до 2 лет; — лишение свободы до 2 лет
139, ч. 3	деяния, предусмотренные 1 и 2 частью 139 статьи, с использованием служебного положения	— штраф до 300 тыс. рублей или доход за 2 года; — лишение права занимать определенные должности до 5 лет; — принудит. работы до 3 лет; — арест до 4 месяцев; — лишение свободы до 3 лет

Ситуации, при которых проникновения в жилье не является преступлением

Согласно статье 25 Конституции РФ, проникновение в жилище без согласия гражданина, легально там проживающего, является преступлением, кроме ситуаций, определенных Федеральным Законом или по решению суда. Проанализируем, когда же вторжение в жилище без согласия владельца может быть правомерным.

Ситуации, имеющие признаки крайней необходимости:

• устранение опасности для здоровья, жизни граждан, а также их имущества;
• ликвидация угрозы государственным и общественным интересам.

Приведем несколько конкретных примеров:

• тушение пожара;
• проведение спасательных действий сотрудниками МЧС;
• выполнение различных операций сотрудниками правоохранительных органов;
• устранение причин аварий сотрудниками коммунальных служб, если ситуация угрожает здоровью людей или их имуществу;
• выполнение служебных обязанностей судебными приставами.

Влечет за собой не только ответственность по закону, но и риск смертельной опасности

Проникновение в жилище по вышеизложенным причинам осуществляется в соответствии с определенным регламентом:

1. если ситуация является чрезвычайной, например, при пожаре, то пожарные могут взломать дверь для тушения огня;
2. без согласия проживающих в помещение для проведения следственных действий могут зайти сотрудники полиции, прокуратуры, если у них есть ордер на проведение конкретных действий;
3. если же сотрудники правоохранительных органов подозревают, что в помещении находится лицо, совершившее преступление, то ордер в данном случае им не нужен (ст. 13 ФЗ «О полиции»);
4. сотрудники службы судебных приставов имеют право на проникновение в жилое помещение с имеющимся на то предписанием, в случае, если на все имущество или его часть судебным решением наложен арест. Сделать это могут судебные приставы только в период с 6 до 22 часов (ст. 12 ФЗ «О судебных приставах»).

Стоит упомянуть и про случаи проникновения в жилище посторонних лиц, имеющих ключи от него. Это могут быть родственники, знакомые, наймодатели. Состав преступления отсутствует, если ключи были отданы хозяевами добровольно с целью последующих посещений жилья указанными лицами, и это могут подтвердить свидетели. Если же факт добровольности не может быть доказан, то в этом случае формально присутствует состав преступления. Возбуждение уголовного дела по ст. 139 УК может быть осуществлено только по заявлению потерпевшего. Поэтому в ситуации, когда в жилье проникает гражданин, имеющий ключ от него, хозяин жилья вправе полагаться на свое усмотрение: подавать или нет заявление в полицию по ст. 139 .

Примеры из судебной практики

Незаконное проникновение в жилище – часто встречающиеся дела в уголовном праве. Они отличаются по способу проникновения и достигаемым целям. Приведем несколько примеров.

Пример первый

Гр. Иванова, вернувшись домой с работы, обнаружила, что дверь ее квартиры взломана. Вызвав наряд полиции, она вошла в помещение. После детального осмотра выяснилось, что ничего из материальных ценностей не пропало. Гр. Иванова подала заявление полицию по факту проникновения в ее квартиру посторонних. В ходе следственных действий, при помощи записи камеры видеонаблюдения, установленной на лестничной площадке, было выявлено, что преступление совершил сосед пострадавшей, гр. Кошкин. Впоследствии судом было вынесено решение в отношении гр. Кошкина по статье 139, части 1 , и определена мера наказания в виде штрафа размером 20 тыс. рублей.

Пример второй

Семья Сидровых взяла в найм квартиру гр. Петровой для временного проживания, о чем был оформлен договор найма. Гр. Петрова, несмотря на протесты Сидоровых, часто, пользуясь собственным ключом, заходила в квартиру, как в присутствии жильцов, так и без них. Сидоровы решили расторгнуть договор найма, но перед этим подали заявление в полицию на свою квартирную хозяйку о незаконном проникновении в жилище и возмещении им причиненного морального ущерба в размере 50 тыс. рублей. Суд, рассмотрев дело, вынес следующее решение: осудить гр. Петрову по ст. 139, ч. 1 и наказать штрафом 10 тыс. рублей с выплатой гр. Сидоровым компенсации морального вреда в размере 50 тыс. рублей.

Задавайте вопросы в комментариях к статье и получите консультацию юриста