Если квартира арестована что делать. Арест на квартиру: что это, как и кем накладывается, как узнать под арестом ли квартира

Здравствуйте, Дмитрий.

Любая сделка может быть оспорена заинтересованным лицом.

Срок признания сделки недействительной 1 год с момента когда стало известно или должно стать известно о сделке.

Если сделка фиктивная, например, то исковая давность требований о применении последствий недействительности сделки 3 года.

Гражданский кодекс
Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Приставы не могут наложить арест на имущество третьих лиц.

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ
«Об исполнительном производстве»
Статья 80. Наложение ареста на имущество должника
1. Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.
1.1. Арест имущества должника по исполнительному документу, содержащему требование о взыскании денежных средств, за исключением ареста денежных средств, ареста заложенного имущества, подлежащего взысканию в пользу залогодержателя, и ареста имущества по исполнительному документу, содержащему требование о наложении ареста, не допускается, если сумма взыскания по исполнительному производству не превышает 3000 рублей.
2. По заявлению взыскателя о наложении ареста на имущество должника судебный пристав-исполнитель принимает решение об удовлетворении указанного заявления или об отказе в его удовлетворении не позднее дня, следующего за днем подачи такого заявления.
3. Арест на имущество должника применяется:
1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации;
2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества;
3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.
3.1. Арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.
4. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).
5. Арест имущества должника (за исключением ареста, исполняемого регистрирующим органом, ареста денежных средств, находящихся на счетах в банке или иной кредитной организации, ареста ценных бумаг и денежных средств, находящихся у профессионального участника рынка ценных бумаг на счетах, указанных в статьях 73 и 73.1 настоящего Федерального закона) производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества), в котором должны быть указаны:
1) фамилии, имена, отчества лиц, присутствовавших при аресте имущества;
2) наименования каждых занесенных в акт вещи или имущественного права, отличительные признаки вещи или документы, подтверждающие наличие имущественного права;
3) предварительная оценка стоимости каждых занесенных в акт вещи или имущественного права и общей стоимости всего имущества, на которое наложен арест;
4) вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом;
5) отметка об изъятии имущества;
6) лицо, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение имущество, адрес указанного лица;
7) отметка о разъяснении лицу, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, его обязанностей и предупреждении его об ответственности за растрату, отчуждение, сокрытие или незаконную передачу данного имущества, а также подпись указанного лица;
8) замечания и заявления лиц, присутствовавших при аресте имущества.
6. Акт о наложении ареста на имущество должника (опись имущества) подписывается судебным приставом-исполнителем, понятыми, лицом, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение указанное имущество, и иными лицами, присутствовавшими при аресте. В случае отказа кого-либо из указанных лиц подписать акт (опись) в нем (в ней) делается соответствующая отметка.
7. Копии постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника, акта о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), если они составлялись, направляются сторонам исполнительного производства, а также в банк или иную кредитную организацию, профессиональному участнику рынка ценных бумаг, в регистрирующий орган, дебитору, собственнику государственного или муниципального имущества, другим заинтересованным лицам не позднее дня, следующего за днем вынесения постановления или составления акта, а при изъятии имущества - незамедлительно.
8. Постановление судебного пристава-исполнителя о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество должника или сведения, содержащиеся в постановлении и акте о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), в трехдневный срок со дня принятия постановления направляются в регистрирующий орган в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

Это обременительная мера, основанием для которой может стать только судебное решение . Она обеспечивает сохранность квартиры или дома как объекта для прав. Но есть и другие способы получить уверенность в том, что судебное решение будет исполнено.

Обременение можно снять, только если устранить основную причину ареста. Когда рассмотрение дела заканчивается, собственник квартиры сам должен ходить по инстанциям, чтобы решить все проблемы, снова свободно пользоваться своим имуществом.

Какие ограничения накладывает арест

В этот период запрещается:

  • Вообще распоряжаться таким имуществом;
  • Продавать объект;
  • Сдавать его в аренду;
  • Дарить;
  • Продавать.

Задолженность собственника жилья – основная причина, по которой может возникнуть такая ситуация.

Есть ещё так называемый сервитут – когда имуществом может распоряжаться посторонний человек. Это происходит, к примеру, когда в двух равных долях квартира принадлежала супругам.

У каждого содольщика есть право на комнаты. Например, одна из них является проходной. Для одного владельца невозможно использование собственности, если он не пройдёт через чужую. Именно в таких ситуациях требуют право сервитута . Это значит, что просят разрешения получать доступ к своей собственности через собственность другого человека.

Частный сервитут – когда другие люди пользуются чужой собственностью в личных интересах. Обычно такой вид ареста накладывается либо по судебному решению, либо по согласию обеих сторон. Для собственника квартиры нет никаких ограничений по правам , он может распоряжаться объектом по своему усмотрению.

Банки и другие финансовые организации не могут единолично установить арест. Для них подача иска в суд с просьбой о наложении ареста – способ перестраховаться в ситуациях, когда заёмщики перестают платить. Это необходимо для того, чтобы быть уверенными в возврате кредита.

Нюансы

Если недвижимость оказывается единственным жильём собственника, на неё арест наложить не могут. Исключение из правил – квартира, приобретённая по программе ипотеки. Эта информация отражается в кредитном договоре, подписанном с финансовой организацией. При аресте имущества супругов тоже есть свои тонкости.

Если размер иска не превышает стоимость объекта недвижимости, арест так же не накладывают.

На объекты у сторонних лиц аресты накладывают, если доказано, что квартира или дом использовались для осуществления преступной деятельности. То же самое касается земельных участков, ставших единственным местом для проживания. Объектом для выполнения этого действия не может стать собственность, которая необходима для выполнения профессиональной деятельности.

Кто может наложить арест

Таможня, налоговые органы или полиция – государственные службы, способные «арестовать» любой объект недвижимости, в том числе и квартиру.

Нужны ли основания для ареста

Может существовать ещё несколько ситуаций, создающих проблему:

  • Наличие просроченных платежей при оформлении банковских кредитов;
  • Неуплата налогов.

Помимо этого, арест налагается при исполнении исковых требований по компенсации, когда имущество конфискуют, либо делят в судебном процессе.

Самая распространённая проблема – просрочка или отсутствие платежей по кредитам. Особенно это касается ипотеки. Заёмщику нужно обратиться в банк для временного приостановления платежей, если по каким-либо жизненным обстоятельствам он не может выполнять свои обязанности.

Банки часто идут навстречу своему заёмщику в такой ситуации. Но они уже не совсем уверены в том, что займ будет возвращён полностью, без дополнительных гарантий действовать становится невозможно. Для этого финансовые организации и обращаются в суд с исковым требованием, где содержится просьба о наложении ареста на имущество.

Иски подобного рода удовлетворяются далеко не в каждом случае. Чаще всего отказывают из-за того, что сумма задолженности гораздо меньше, чем стоимость квартиры.

Если арест всё-таки был одобрен, с дальнейшей продажей возникают сложности. Каждому покупателю необходимо отдельно убедиться в том, что арест не накладывался на объект недвижимости, который он приобретает. Выписка из ЕГРП – самый действенный способ проверить это. Хорошо, если она получена в день оформления самого договора.

Как узнать, есть ли на квартире арест

Выписки из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним – вот откуда можно получить сведения, касающиеся того или иного объекта недвижимости. Получение таких выписок доступно любым гражданам, даже если они – не собственники.

На момент обращения надо уточнить, в каких именно филиалах можно получить необходимые бумаги. Кроме того, регистрирующие органы могут приостановить регистрацию права, хотя полностью отменить процесс не могут. При этом само запрещение на сделку должен подтвердить тот, кто платит за объект недвижимости.

При составлении заявления истец может не знать перечень всех объектов недвижимости, которые находятся у ответчика. Арест накладывается обычно на всё , что есть в собственности. Потому и не требуется персонализации. Это делает сам процесс судебного разбирательства гораздо легче и доступнее.

Но часть 3 140 статьи ГПК РФ содержит одно важное правило. Очень важно, чтобы по стоимости имущество и требования были соразмерными. Это означает, что нет смысла арестовывать всё имущество, если они могут быть удовлетворены его частью.

Любое ходатайство о наложении ареста может быть рассмотрено в тот же день, когда оно составлено и направлено в соответствующие органы.

Ни о факте рассмотрения ходатайства, ни о дне ответчика не извещают.

Ответственность суда – вынести специальное определение по результатам рассмотрения заявки. Копия этого определения направляется ответчику, а само решение вступает в силу сразу.

О наложении ареста рекомендуется задуматься в любой спорной ситуации. Например, когда возникает спор между супругами во время развода. Но необходимо предоставить в суд доказательства того, что на объект может кто-то претендовать. Или доказательства того, что любые действия с объектом могут быть затруднены из-за возможных сделок в ближайшем будущем.

№122-ФЗ – законодательный акт, в котором чётко описывают процедуру государственной регистрации объектов. Решение имеет законную силу сразу после выпуска соответствующего документа.

По заявлению одной из сторон тот же суд может отменить то или иное решение . Постановление судебного пристава-исполнителя – основной документ для проведения процедуры.

Решением дел занимаются арбитражные суды, либо суды общей юрисдикции. В решении обязательно указать сведения о том, какой именно судебный акт вступил в силу, при каких обстоятельствах.

На объекты, приобретённые по ипотеке, арест накладывается только в том случае, если заёмщик не может выплачивать свой долг. Или когда нет других ликвидных ценностей, которые могут решить эту проблему. При этом оформляется официальный запрет на распоряжение имуществом.

В двухмесячный срок банк-кредитор может перепродать объект, если в этом возникает необходимость.

Арест накладывается только после того, как об этом уведомляют федеральную регистрационную службу по месту, где находится предмет ипотеки.

Снять арест может лишь тот орган, который принимал решение о его наложении. Те, кто принял такое решение, должны уведомить собственника не менее, чем за 5 дней до того, как подадут заявление в единый государственный реестр прав.

Нередко счета граждан или организаций оказываются заблокированными, а в отношении имущества нельзя произвести никаких регистрационных действий – сделок.

В таком случае говорят о наложении ареста, но практически никто не знает, что собой представляет эта исполнительная мера.

Что это такое?

Арест – обеспечительная мера, применяемая на основании судебного решения. Она необходима для исполнения постановления суда о взыскании налоговых задолженностей, пеней и штрафных санкций.

Иными словами, гражданина или компании является способом ограничения права собственности. Оно может заключаться в полном или только частичном изъятии имущества из оборота.

Исходя из этого, сам арест может быть полным и частичным. Каждый из них стоит рассмотреть подробнее:

  1. Полный арест. Подразумевает ограничение прав физического или юридического лица в отношении принадлежащего ему имущества, нет возможности распоряжаться арестованными предметами или недвижимостью, можно лишь пользоваться ими под контролем государственных структур. Важно, что такая форма ареста позволяет использовать компании или производству арестованное имущество для выполнения хозяйственных функций.
  2. Частичный арест. Подразумевает частичное ограничение прав собственника, которым может выступать гражданин или организация. В таком случае разрешено распоряжение имуществом только с разрешения налоговой службы. Для этого плательщик налогов должен обратиться в налоговые органы и подать соответствующий запрос.

Что касается регистрации арестованного имущества, то эта процедура не проводится (исключение – необходимо получить разрешение от налоговой инспекции).

Регистрационные действия необходимы при проведении сделок с имуществом, следовательно, в отношении арестованных предметов и недвижимости они производятся крайне редко.

В некоторых случаях граждане или организации, пытаясь избежать ареста на определенное имущество, отчуждают его, заключая договоры «задним» числом. Тогда имущество, которое, по сути, стало чужим, не подвергается наложению ограничений.

Законодательная база

Законодательной опорой поднятого вопроса выступает от 2007 года.

Он содержит информацию, связанную с:

условиями и основаниями процедуры, проведением действий судебным приставом, обстоятельствами обжалования и снятия ареста.

Основания

Основаниями для наложения ареста могут стать:

  • задолженности по алиментным выплатам;
  • долги по коммунальным платежам;
  • неуплата процентов по кредиту, оформленному в банке;
  • неуплата налогов в государственный бюджет;
  • отсутствие отчислений во внебюджетные фонды;
  • попытки импорта запрещенной продукции и т.д.

Кто может наложить?

Наложить арест могут только судебные приставы, для чего им в обязательном порядке требуется судебное постановление.

Инициаторами процессуальных действий могут стать различные государственные структуры, в том числе налоговые органы, при неуплате налогов в бюджет.

Более того, обратиться с иском может банковская организация, ТСЖ, ГИБДД или иные органы.

Арест

Наложение ареста на имущество производится только при выполнении нескольких обязательных условий.

К ним относится:

  1. Неисполнение требований об уплате долга в установленное время. Только в этом случае на имущество гражданина может быть обращено взыскание, поскольку первоначально необходимо предпринять иные меры по взысканию долга.
  2. Назначение такой обеспечительной меры направлено, прежде всего, на предотвращение попыток должника скрыть принадлежащее ему имущество. Если у налоговых органов будет достаточно оснований доказать факт попытки сокрытия, то на должника налагается ответственность.

На имущество

Для необходимо судебное постановление, без которого нельзя начать ни одно исполнительное производство.

Процессуальные действия такого характера будут произведены только в том случае, если поступит иск от контрагентов должника, банка, налоговых органов или иных структур.

При удовлетворении иска в пользу истца, выносится судебное постановление об исполнении долговых обязательств.

Исполнительный лист направляется в службу приставов, где по определенному делу назначается конкретный пристав.

Следующий этап – опись имущества. Для этого пристав навещает должника, описывая имущество, необходимое для покрытия долга. По окончанию процедуры составляется специальный акт, в котором расписывается пристав, должник и два свидетеля.

  • ФИО пристава;
  • ФИО должника;
  • основание для проведения ареста;
  • характеристика арестованного имущества;
  • стоимость имущества.

Стоимость описанного имущества не должна превышать размер задолженности.

После описи происходит арест описанного имущества, что влечет за собой один из двух вариантов действий:

  1. Оставление имущества у владельца на последующее хранение.
  2. Передача описанного имущества третьим лицам или организациям на ответственное хранение.

Важно понимать, что такое имущество нельзя продать, подарить, заложить или использовать в иных целях.

Автомобиль

Наложение может быть инициировано ГИБДД.

В таком случае в отношении имущества запрещается производить регистрационные действий.

Следовательно, транспортное средство нельзя будет продать, обменять или заложить.

Недвижимость

Если , то принимается во внимание её рыночная стоимость.

Должник со своей семьей имеет право остаться проживать в квартире или доме, поскольку за ним закрепляется право пользования.

В отношении недвижимости также нельзя производить регистрационных действий, и, следовательно, заключать сделок.

Счет в банке

Арест счета в банке происходит с привлечением исполнительному производству кредитной организации. Ей направляется исполнительный лист, в котором указывается ФИО должника, основания применения обеспечительной меры.

Если у этого лица в банке имеется счет, то он должен быть арестован в течение суток.

Что представляет собой ? С него снимаются денежные средства в определенном размере. Например, если на счет приходит заработная плата, то максимальная сумма снятия может составлять только 50% (законодательством предусматривается несколько исключений, при которых размер снимаемой суммы может составить 70%).

Более того, законом устанавливается следующее:

  1. Если у должника имеется один или несколько детей, то размер арестованных средств не может составлять более 30% от суммы на счету.
  2. Если должник один воспитывает детей, то размер арестованных средств не может составлять более 25% от суммы на счету.

Как узнать об ограничении?

Узнать о введенном ограничении можно несколькими способами. Все они делятся на две группы:

  1. Путем личного посещения. Для этого требуется обратиться в ФССП, ГИБДД, ФНС, регистрационные органы и составить запрос по поводу конкретного имущества.
  2. С использованием интернет-ресурсов. Для этого необходимо посетить официальный сайт соответствующих органов, найти раздел об арестах и ограничениях, ввести требуемую информацию.

Обжалование

может производиться:

  • при нарушении процедуры ареста;
  • при злоупотреблении приставом своими полномочиями;
  • при аресте чужого имущества.

Как снять?

Основанием для может выступать:

  • постановление уполномоченного лица или налоговой службы о снятии ареста с имущества, поскольку все обязанности по выплате средств были исполнены;
  • решение вышестоящей Налоговой инспекции;
  • судебное постановление или постановление арбитражного суда.

Порядок действий

Для снятия ареста необходимо исполнить обязательства, из-за которых в отношении имущества была введена обеспечительная мера.

После этого гражданин или организация должны обратиться в государственную структуру, инициировавшую процедуру ареста.

Получив от неё документ, подтверждающий выполнение обязательств, необходимо посетить службу приставов.

Постановление об отмене ареста начинает действовать в течение трех суток с момента его подписания судебным приставом.

Необходимые документы

Для снятия ареста с имущества потребуется подготовить небольшой пакет документов:

  • ксерокопию паспорта должника;
  • документ, подтверждающий снятие с ареста;
  • ксерокопию исполнительного листа по делу;
  • заявление.

Образец заявления

Образец заявления содержит сведения о должнике, судебном приставе, ведущем исполнительное производство, основаниях наложения ареста, а также его снятии.

На видео об основаниях для наложения ограничений

Арест и предварительный суд

Вернувшись из очередной поездки в Москву, вечером 13 февраля Бродский отправился в гости к приятелю, композитору Слонимскому, и был арестован на улице около своего дома. В течение суток родители не знали, куда он пропал. В Дзержинском райотделе милиции, где его содержали в одиночной камере, родителям поначалу сказали, что их сына там нет. 14 февраля у него случился в камере сердечный приступ, приехала «скорая помощь», сделали укол, но условия содержания не изменили. Немного поддержал Бродского заместитель начальника Дзержинского райотдела милиции молодой интеллигентный офицер Анатолий Алексеев, университетский товарищ приятеля Бродского, поэта Л. А. Виноградова. Вечером, когда большинство сотрудников расходились по домам, он приводил арестанта к себе в кабинет, поил чаем с бутербродами, говорил: «К сожалению, это все, что я могу для вас сделать». К Алексееву попробовал обратиться за помощью писатель И. М. Меттер. Как автор популярной повести и сценария кинофильма об отважных милиционерах «Ко мне, Мухтар!», он имел связи в ленинградской милиции. Алексеев сказал ему, что дело безнадежное: «Василий Сергеевич распорядился, суд проштампует – и вся игра». Василий Сергеевич – это был Толстиков, первый секретарь Ленинградского обкома партии.

В Дзержинском районном суде слушание дела Бродского состоялось 18 февраля. И. М. Меттер так описывает свои впечатления: «Не забыть мне никогда в жизни ни этого оскорбительного по своему убожеству зала, ни того срамного судебного заседания... Да какой уж зал! Обшарпанная, со стенами, окрашенными в сортирный цвет, с затоптанным, давно не мытым дощатым полом комната, в которой едва помещались три продолговатых скамьи для публики, а перед ними, на расстоянии метров трех – судейский стол, канцелярский, донельзя поношенный, к нему приставлен в форме буквы Т столик для адвоката, прокурора и секретаря. <...> Нас всех, вместе с подсудимым, окунали в наше ничтожество.

Допущенная в зал публика – Вигдорова, Грудинина, Долинина, Эткинд и я легко разместились на первой скамье; на ней же, с краю, поближе к дверям сидели мать и отец Иосифа. На них было больно смотреть. Они не отрывали глаз от двери, она должна была отвориться и впустить их сына...

Поразительно для меня было, что этот юноша, которого только теперь я имел возможность подробно разглядеть и наблюдать, да при том еще в обстоятельствах жестоко для него экстремальных, излучал какой-то покой отстраненности – [судья] Савельева не могла ни оскорбить его, ни вывести из себя, он и не пугался ее поминутных грубых окриков. <...> лицо его выражало порой растерянность оттого, что его никак не могут понять, а он в свою очередь тоже не в силах уразуметь эту странную женщину, ее безмотивную злобность; он не в силах объяснить ей даже самые простые, по его мнению, понятия».

Допрос, который вела судья Савельева, был откровенно направлен на то, чтобы сразу же подтвердить обвинение Бродского в тунеядстве.

«Судья : Чем вы занимаетесь?

Бродский : Пишу стихи. Перевожу. Я полагаю...

Судья : Никаких «я полагаю». Стойте как следует! Не прислоняйтесь к стенам! Смотрите на суд! Отвечайте суду как следует! <...> У вас есть постоянная работа?

Бродский : Я думал, что это постоянная работа.

Судья : Отвечайте точно!

Бродский : Я писал стихи! Я думал, что они будут напечатаны. Я полагаю...

Судья : Нас не интересует «я полагаю». Отвечайте, почему вы не работали?

Бродский : Я работал. Я писал стихи.

Судья : Нас это не интересует...»

Судья задает Бродскому вопросы по поводу его краткосрочных работ на заводе и в геологических экспедициях, литературных заработков, но лейтмотив допроса – отказ судьи признавать литературную работу Бродского работой и самого Бродского литератором.

«Судья : А вообще какая ваша специальность?

Бродский : Поэт. Поэт-переводчик.

Судья : А кто это признал, что вы поэт? Кто причислил вас к поэтам?

Бродский : Никто. (Без вызова.) А кто причислил меня к роду человеческому?

Судья : А вы учились этому?

Бродский : Чему?

Судья : Чтобы быть поэтом? Не пытались кончить вуз, где готовят... где учат...

Бродский : Я не думал, что это дается образованием.

Судья : А чем же?

Бродский : Я думаю это... (растерянно) от Бога...»

С точки зрения формального судопроизводства, которое и в советские времена предполагало состязательность, странным является молчание или даже отсутствие прокурора. Сторону обвинения представляет судья! Это ставило в особо трудное положение защиту, так как защитнику приходилось вступать в спор с судьей. Бродского защищала 3. Н. Топорова, опытный и уважаемый в городе адвокат. Аргументы против осуждения ее подзащитного по указу 1961 года были сильные: его даже и не обвиняли в том, что он ведет антиобщественный образ жизни – пьянствует и хулиганит, живет на нетрудовые доходы. Нельзя было обвинить его и в том, что он нигде не работает, не зарабатывает денег. На втором заседании суда между Бродским и «общественным обвинителем» произошел следующий обмен репликами:

«Сорокин : Можно ли жить на те суммы, которые вы зарабатываете?

Бродский : Можно. Находясь в тюрьме, я каждый день расписывался в том, что на меня израсходовано в день 40 копеек. А я зарабатывал больше, чем по сорок копеек в день».

В действительности, если разделить заработки Бродского, о которых суду были представлены справки, на период между его последней экспедицией и арестом, выходит приблизительно 1 рубль в день, на что человек мог кое-как пропитаться в те времена. Получалось, что его обвиняют не в том, что он не работает, а в том, что зарабатывает мало, что его подкармливают родители, но это никак нельзя было квалифицировать как уголовно наказуемое поведение. Все, однако, понимали, что если «Василий Сергеевич распорядился», то советский судья будет выполнять распоряжение, поэтому главный расчет защиты был добиться мягкого наказания тем же способом, каким предполагали спасти Иосифа московские друзья, то есть получить свидетельство о его психической болезни – что взять с душевнобольного? Поэтому в конце первого судебного заседания адвокат ходатайствует о направлении Бродского на медицинское освидетельствование.

Из книги Керенский автора Федюк Владимир Павлович

АРЕСТ В апреле 1905 года в семье помощника присяжного поверенного Керенского появился долгожданный первенец - сын Олег. Но радость от этого события была вскоре омрачена известиями из Ташкента. В мае после долгой болезни умерла Надежда Александровна. Керенский срочно

Из книги Правда о русской революции: Воспоминания бывшего начальника Петроградского охранного отделения. автора Глобачев Константин Иванович

Из книги Как я стал переводчиком Сталина автора Бережков Валентин Михайлович

Арест Перейдя в шестой класс немецкой школы, я стал реже видеть отца. Он целиком окунулся в проектирование и поиск места для строительства новой верфи. Уходил на работу рано, приходил поздно, а я отправлялся во вторую смену: утром в нашем помещении работала украинская

Из книги Никита Хрущев. Реформатор автора Хрущев Сергей Никитич

Предварительный итог Итак, простая арифметика: из избранных после XX съезда одиннадцати членов Президиума ЦК четверо - Молотов, Каганович, Сабуров, Маленков - понимали, что их пребывание в высшем руководстве страны подходит к концу, не могут же они оставаться там и

Из книги Я сам автора Маяковский Владимир Владимирович

АРЕСТ Нарвался на засаду в Грузинах. Наша нелегальная типография. Ел блокнот. С адресами и в переплете. Пресненская часть. Охранка. Сущевская часть. Следователь Вольтановский (очевидно, считал себя хитрым) заставил писать под диктовку: меня обвиняли в писании прокламации.

Из книги Одна жизнь - два мира автора Алексеева Нина Ивановна

Арест Оли После занятий в институте наша бригада уже несколько дней шла заниматься к Ольге. Оля жила на Пятницкой с сестрой, которая только что вышла замуж и ушла к мужу. У Оли осталась маленькая комнатка в полуподвальном этаже старого двухэтажного домика. Одна стена под

Из книги Кронштадт и Питер в 1917 году автора Раскольников Федор Федорович

5. АРЕСТ В ночь на 13 июля, когда я уже спал на своем корабле «Освободитель», тов. Покровский (левый эсер, член Кронштадтского исполкома) срочно вызвал меня в Совет. Когда я пришел, он показал мне только что полученную телеграмму. Она была адресована на имя коменданта

Из книги Это мое автора Ухналев Евгений

Арест Я возвращался от Кирки, Гаврюшенькиной внучки. Уже было довольно поздно. Вышел из трамвая - единственного в то время общественного транспорта. И на круглом углу у института, который сейчас называется ИНЖЭКОН, меня встретили двое мужчин в штатском. А за ними, в

Из книги Явка в Копенгагене: Записки нелегала автора Мартынов Владимир

Арест 9 октября 1970 года. С самого утра я посещал различные фирмы и правительственные учреждения. К полудню вернулся в офис. Необходимо было просмотреть почту, составить и отправить ряд деловых писем в Уругвай, Боливию, Мексику, Гонконг и США. Я сидел в офисе и стучал на

Из книги Перед бурей автора Чернов Виктор Михайлович

ГЛАВА СЕМНАДЦАТАЯ Конференция ПСР в Лондоне. - Итоги революции 1905–1907 годов. Разоблачение Азефа. - Поездка О. С. Минора в Россию и арест его. - Арест Брешковской и Чайковского. - Шишко и Волховской в годы революции. - Правое течение в ПСР. - Начало «психологического

Из книги Молодость века автора Равич Николай Александрович

АРЕСТ Это было 3 октября. Беседуя с Ордынским в его номере, я услышал шум снаружи и отворил окно. Гостиница была оцеплена. У подъезда стояла карета, окруженная конными полицейскими. Дверь номера распахнулась, и несколько жандармских офицеров с целой оравой солдат

Из книги Десять лет на острие бритвы автора Конаржевский Анатолий Игнатьевич

Арест Шесть часов утра. Пора вставать. Вот уже в течение нескольких минут с меня не сводит своих умных выразительных глаз Рекс, как будто спрашивая: «Что же ты подзамешкался? Я жду. Поторопись!» Рекс - красавец пес, великолепная мощная овчарка, вызывающая восхищение не

Из книги Избавление от Жития: Русские корни (1880-2004) автора Николаева Мария Владимировна

Предварительный очерк Часто удивляются, почему практически вообще ничего не известно о моей семье – не выросла ли я сиротой в детдоме или не были ли мои предки людьми вовсе никчемными… Здесь все проще – последние 20 лет самостоятельной жизни семья на меня действительно

Из книги Художники в зеркале медицины автора Ноймайр Антон

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДИАГНОЗ: ШИЗОИДНЫЙ ПСИХОЗ Картины Гойи, выполненные до начала его болезни в 1793 году: фрески в кафедральном соборе Эль Пилар, очаровательные жанровые эскизы на картоне, различные портреты - являются шедеврами мирового искусства, обнаруживающими

Из книги Рихард Зорге. Джеймс Бонд советской разведки автора Соколов Борис Вадимович

Арест и суд Японцы перехватили целый ряд сообщений Клаузена и обнаружили, что текст зашифрован пятизначными группами цифр, равно как и то, что передачи идут в направлении Владивостока. Японская контрразведка не сомневалась, что в стране действует советская

Из книги Лицензия на вербовку автора Атаманенко Игорь Григорьевич

20.02.2019, Сашка Букашка

Арест имущества -это ограничение владельца в возможности им распоряжаться. Обычно это мера, применяемая при принудительном взыскании долгов по налогам. Расскажем подробнее, что такое наложение ареста на имущество и как проверить, не находится ли жилье под обременением?

Часто случается так, что люди не могут (или не хотят) платить свои долги. Один одолжил кругленькую сумму на развитие бизнеса, а бизнес прогорел. Другой накупил в кредит кучу дорогих вещей и теперь еле сводит концы с концами. А третий уже год не работает и не платит бывшей жене . И у многих в таких случаях возникает вопрос: не арестуют ли за долги жилье? Попробуем разобраться, когда стоит реально опасаться за свое имущество.

Что это такое

Арест имущества должника включает запрет распоряжаться этим имуществом. А при необходимости - ограничение права пользования имуществом или его изъятие. В отношении жилья это подразумевает наложение запрета на проведение каких-либо действий с недвижимостью. Квартиру, находящуюся под арестом, нельзя:

  • обменять;
  • продать;
  • подарить;
  • заложить;
  • сдать в аренду и т. п.

При этом владелец, как правило, может пользоваться своей квартирой, то есть жить в ней. Исключение составляют ситуации, когда пристав-исполнитель налагает арест в целях обращения взыскания на имущество должника. В этом случае от должника могут потребовать освободить жилье, а сама квартира выставляется на торги.

Помимо наказания должников, практикуется наложение ареста на имущество в уголовном процессе. Арест в этом случае налагается на имущество подозреваемого или обвиняемого.

Обратите внимание, что арест может быть наложен только на жилое помещение, находящееся в собственности. Если ваши права нарушены - .

Когда жилье может быть арестовано

Например, перед выходом на пенсию Анна Аристарховна сделала в квартире хороший ремонт, купила дорогую мебель и собралась жить на заслуженном отдыхе в свое удовольствие. Но радость была недолгой - ее сосед сверху Степан Приходько уехал на и забыл закрыть горячую воду. Сумма ущерба, причиненного имуществу Анны Аристарховны, составила почти миллион рублей. Платить Приходько отказался, и пенсионерка была вынуждена . А вчера она узнала от соседей, что Степан срочно продает жилье и собирается уезжать из города. Теперь Анна Аристарховна готовит заявление в суд о наложении ареста на квартиру Приходько в качестве меры по обеспечению ее иска, иначе своих денег она рискует не получить.

Или еще пример. Семен Пупыркин алименты бывшей жене не платит уже два года - как с работы за пьянку выгнали, так и не платит. Имущества у него нет, одна «хрущевка» пополам с матерью. Недавно они решили продать жилье в городе и переехать жить в деревню. Но в МФЦ Семена огорошили: оказывается, приставами наложен арест доли квартиры за неуплату алиментов, и продать свою половину теперь он не сможет, пока не погасит задолженность.

Какое имущество нельзя арестовать

Согласно ст. 79 ФЗ № 229 от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве», можно наложить взыскание на любое имущество, кроме того, с которым такие действия запрещены. Так какое имущество не подлежит аресту судебными приставами?

На этот вопрос может ответить ст. 446 ГПК. Согласно ей, нельзя изъять единственное жилье должника, а также землю, на которой оно расположено. В качестве единственного жилья подразумевается жилое помещение или его часть, которые являются единственными пригодными для жизни. В связи с этим возникает вопрос: если арест уже наложен, можно ли признать его незаконным? Увы, в законодательстве нет конкретного ответа, а судебная практика довольно противоречива. Часто арест рассматривается как самостоятельная мера принудительного исполнения, которая не является взысканием и не ведет в этому. Следовательно, в этом случае арест жилья правомерен.

Как снять арест с квартиры

Обременение будет снято с жилого помещения только после устранения оснований его наложения. Поэтому сначала важно определить причину ареста квартиры. Например, если он был наложен за долги по ипотеке, следовательно, снятие обременения жилья произойдет, когда его владелец заплатит долг банку. А если жилье арестовано по определению суда в качестве меры по обеспечению иска, то в случае принятые меры сохранятся до вступления в законную силу решения суда. В некоторых случаях судья может одновременно с принятием решения вынести определение об отмене обеспечительных мер. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

По закону снять арест имеет право лишь тот орган, который его наложил, то есть суд или служба судебных приставов. Следовательно, когда причина, по которой было наложено ограничение, будет урегулирована, владельцу недвижимости необходимо обратиться в тот же суд (или тот же отдел ФСПП), который принимал соответствующее решение.

После того как запрет будет снят, решение об этом необходимо предоставить в ЕГРП для внесения сведений о снятии с квартиры обременения.



Просмотров