Что нужно для расторжения договора. Расторжение договора в одностороннем порядке
Прекращение договорных отношений может произойти как по согласию участником, так и при желании одной из сторон. Наиболее актуальной темой сегодня является расторжение договора в одностороннем порядке. Данный вопрос тщательно рассмотрен в гражданском кодексе, а порядок его разрешения закреплен в гражданском законодательстве.
В своей статье мы обсудим вопрос, как и в каком порядке возможно прекратить действие договорного соглашения в одностороннем порядке, что для этого необходимо подготовить, и какой регламент проведения такой процедуры закреплен в действующем законодательстве.
Каковы различия между отказом от исполнения договорных обязательств и односторонним прекращении действия соглашения?
Несмотря на то, что вопрос очень тщательно регулируется действующим законодательством, судебная практика доказывает обратное. В ходе мероприятии, как у судей, так и у обратившихся граждан возникает немало вопросов, связанных с тем как правильно применять действующие положения закона в ходе рассмотрения той или иной ситуации.
Прежде всего, проблемы возникают в связи с тем, что порой происходит рассмотрение узкоспециализированных сделок, которые не подпадают под действие ГК РФ. Более того, общие нормы, не позволят урегулировать ситуацию должны образом и вводят граждан в заблуждение. Часто встречающимся видом сделки сегодня является именно отказ от обязательств, взятых на себя одной из сторон, или когда происходит расторжение договорного соглашения в одностороннем порядке.
Несмотря на схожесть, понятия имеют существенные различия. В первом случае, речь идет о ситуации, которая может иметь место только в предпринимательской деятельности и такая возможность прописывается в документе, оформляемом при сделке. Что касается одностороннего прекращения договоренности, то такое решение принимается в отношении различных сделок и только в судебном порядке.
На каких основаниях может быть выполнено одностороннее расторжение договора по ГК РФ?
Существует несколько законных оснований, согласно которым можно будет прекратить действие соглашения в одностороннем порядке. Самым простым является обращение к условиям самого договора, где данная возможность четко обозначена. Второй причиной может стать существенное нарушение условий сделки вторым участником соглашения.
Есть еще и третья причина – это изменение обстоятельств оказания услуги или выполнения условий договоренности. То есть, произошли такие изменения, которые стороны не смогли бы предугадать и при которых договор не мог быть подписан изначально. Приведенные основания могут быть использованы для любых видов сделок, однако, не стоит забывать и об особых случаях каждого конкретного типа соглашения.
Как правильно составить уведомление о расторжении договора?
На сегодняшний день существует два варианта расторжения договора в одностороннем порядке. В первом случае речь идет о внесудебном, а во втором, о судебном соглашении. Начнем с того, что подходящий вариант выбирает само гражданин, который желает прекратить соглашение. Для этого, необходимо сначала определиться с основанием, по которому будет прекращено действие договоренности.
По существующему правилу, потребуется направить документ контрагенту, и после этого, дождаться ответа. По закону, ответный документ должен быть прислан не позднее 30 дней после направления уведомления.
Если второй участник согласен на прекращения действия соглашения, то достаточно будет составить дополнительный документ и сторон ам подписать его. Закон четко определяет, что соглашения должно быть оформлено в письменном виде, и быть заверен подписями каждого из участников. Что касается формы и содержания, то особых требований сегодня не предъявляется. Достаточно, чтобы стороны были согласны на все, что указано в новом документе.
Второй способ – судебное разбирательство. Здесь потребуется в установленном порядке направить контрагенту уведомление о расторжении договора, а затем, в отсутствии договоренности со стороны второго участника, обратиться в судебный орган, уже с исковым заявлением.
Какие правовые последствия может иметь расторжения соглашения?
Прежде всего, необходимо отметить, что с момента прекращения договоренности, все его условия и положения перестают иметь законную силу. Исключением являются только обязательства, которые длятся на текущий момент.
Существенным условиями для многих граждан является то, с какого момента документ теряет действительность. Если речь идет о досудебном решении проблемы, то с даты подписания соглашения о прекращении правоотношений. Во второй ситуации, с того момента, когда акт суда вступит в законную силу. Некоторые нюансы возникают в том случае, когда договор касался передачи в собственность какой-либо вещи или объекта. Чаще всего, имущество возвращается хозяину, а у другого участника возникает обязанности по уплате пени и неустойки.
Заключение
Прекращение действия соглашения в одностороннем порядке – это стандартная процедура, которая предусмотрена законом, однако, следует помнить, что все действия должны выполняться строго в рамках действующих положений. Принятие такого решения может иметь правовые последствия в виде утраты соглашением своей юридической значимости.
Расторжение договора в одностороннем порядке ГК РФ рассматривает как ситуацию исключительную, хотя и возможную. Этот способ прекращения обязательств можно применить в строго определенных случаях, с учетом процедурных особенностей.
Одностороннее расторжение договора по ГК РФ: общие положения
Расторжение (ст. 452 ГК РФ) и отказ от исполнения (отказ от договора) (ст. 310, 450.1 ГК РФ) — 2 самостоятельных способа прекращения договора. Их отличия в следующем:
- расторжение производится судом по обращению заинтересованной стороны, отказ — по заявлению стороны;
- до предъявления в суд иска о расторжении договора направляется предупреждение (уведомление) и ожидается ответ, отказ же действителен с момента уведомления контрагента (ст. 450.1 ГК РФ).
Расторжение по процедуре и последствиям может быть аналогично отказу. Об этом читайте ниже.
В ст. 450, 452 ГК РФ указаны основания, по которым допускается расторжение договора по инициативе стороны:
- при его существенном нарушении;
- в случаях, предусмотренных законом или договором;
- при существенном изменении обстоятельств.
Расторгнуть можно только действующий договор. Это вытекает из ст. 408, 450-453 ГК РФ (см. определение ВАС РФ от 13.05.2010 № ВАС-5792/10).
Существенное нарушение договора как основание для его расторжения
Такое основание для расторжения договора в одностороннем порядке возникает, если сторона в значительной мере лишается причитающегося ей предоставления по договору. Норма сформулирована с расчетом на оценочную деятельность суда.
Нарушение может быть существенным в случаях:
- Нарушения основного обязательства для данного вида договоров. Это передача товара покупателю, передача имущества в аренду, выполнение работ, уплата денег (см., например, постановление президиума ВАС РФ от 10.06.2014 № 1999/14). Если основное обязательство не исполнено частично, суд может отказать в расторжении договора, поэтому сторонам следует более гибко использовать другие способы воздействия на контрагента (например, приостановить встречное исполнение).
- Длительной просрочки исполнения.
- Более чем 1 случая ненадлежащего исполнения (в частности, нарушения сроков поставки) и др.
- Нарушения существенного условия (установленного законом или договором) о товаре, месте, времени исполнения и т. д. (см., например, постановление ФАС ЗСО от 16.06.2010 по делу № А45-3418/2008).
Оценка нарушения в качестве существенного может представлять сложность. Это видно на примере дела № 5-КГ12-51, рассмотренного СК по гражданским делам ВС РФ 02.10.2012. Договор ренты был расторгнут, поскольку плательщик самовольно заменил содержание в натуре денежными выплатами, тогда как получатель ренты по состоянию здоровья нуждалась в обеспечении лекарствами.
Существенное изменение обстоятельств как основание расторжения договора в одностороннем порядке
Ст. 451 ГК РФ содержит перечень характеристик, которые в их совокупности дают основание трактовать изменение обстоятельств как существенное.
По каждому из пунктов должны быть представлены доказательства. Обращает на себя внимание п. 3 ч. 2 этой статьи: необходимо доказать будущие обстоятельства, что на практике вызывает затруднения.
Так, суды отказывают в расторжении договоров по предъявляемым в большом количестве «кризисным» искам (см. апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 04.06.2015 по делу № 33-8952/2015). Изменение курса валют и экономический кризис не относятся к числу обстоятельств, которые нельзя предвидеть.
Ситуации, в которых может возникнуть необходимость в расторжении по данному основанию, разнообразны. Общие правила вывести невозможно.
В целом такие обстоятельства должны не только отвечать 4 условиям, изложенным в ст. 451 ГК РФ, но и носить объективный характер. Например, к таким обстоятельствам не относятся:
- ухудшение финансового положения (постановление ФАС МО от 19.03.2014 по делу № А40-68115/2013),
- недостаточность бюджетного финансирования (постановление АС УО № Ф09-2054/17 от 14.06.2017 по делу № А47-5021/2016),
- изменение курса иностранной валюты по отношению к рублю (п. 8 Обзора судебной практики ВС РФ N 1 (2017), утв. Президиумом ВС РФ 16.02.2017.
Иные основания и условия для расторжения договора в одностороннем порядке
Договор аренды может быть расторгнут по ст. 619, 620 ГК РФ. Дополнительные основания в договоре должны быть указаны вполне определенно, формулировка «иные основания» судом будет отклонена (определение ВС РФ от 21.08.2015 № 310-ЭС15-4004). Возможность немотивированного отказа от договора следует формулировать прямым текстом.
Несмотря на то, что ГК РФ напрямую называет способ внесудебного прекращения договора стороной односторонним отказом, на практике очень часто стороны включают в договор условие о возможности одностороннего расторжения с предупреждением за «_ дней». Суды считают такие условия применимыми (иногда приравнивают их к отказу). Примером является определение ВАС РФ от 01.08.08 № 10903/08.
Однако для уверенности в применимости такие условия следует формулировать:
- как право на односторонний немотивированный отказ (по ст. 450.1 ГК РФ);
- либо как право расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке без указания мотивов расторжения.
Расторжение договора в одностороннем порядке регулируется только нормами ГК РФ и условиями договора, но не распорядительными актами органов власти. Так, при решении вопроса о возможности расторжения договора аренды земельного участка в связи с отменой постановления о его предоставлении в аренду, ВС РФ установил, что такое основание в договоре отсутствовало, и в иске о расторжении договора было отказано (п. 1 обзора судебной практики от 04.03.2015 № 1 (2015)).
Образец уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке и срок ожидания ответа
Для выполнения требований ст. 452 ГК РФ до обращения в суд:
- по ч. 2 ст. 450 ГК РФ следует предпринять попытку приведения договора в соответствие с изменениями (известить, предложить иные условия);
- в остальных случаях и при отказе от внесения изменений необходимо направить предложение расторгнуть договор (ч. 2 ст. 452 ГК РФ).
В договорных условиях расторжения, как правило, также предусматривают предварительное направление уведомления.
Уведомление должно содержать:
- реквизиты договора, подлежащего расторжению;
- подлежащую применению норму;
- основание (причину), если не предусмотрена возможность расторгнуть договор без указания мотивов;
- предложение расторгнуть договор или извещение о расторжении по истечении определенного срока (договорный внесудебный порядок).
Образец уведомления о расторжении договора можно посмотреть здесь: Уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке - образец.
Необходимо выждать срок для ответа — 30 дней (ч. 2 ст. 452 ГК РФ) или тот, который предусмотрен договором. При более раннем обращении суд оставит иск без рассмотрения.
Все исполненное до прекращения договора должно быть принято и оплачено, встречные обязанности соразмерно исполнены.
Таким образом, расторжение договора возможно при соблюдении процедуры и условий, подлежащих применению, со всеми указанными выше особенностями.
Предпринимателю очень важно в нужный момент прекратить договорные отношения. Расторгнуть договор можно по соглашению сторон. Но если его нет, то уповать остается на возможность одностороннего расторжения договора. Но всегда ли она есть? Поводом разобраться в этом вопросе послужило обращение в редакцию компании, которая столкнулась с подобной проблемой. В договоре, заключенном компанией, не оказалось условия о его одностороннем расторжении по инициативе одной из сторон. Посмотрим, какие варианты разрешения ситуации возможны исходя из Гражданского кодекса.
Нормы Гражданского кодекса о расторжении договора по отдельным видам обязательств сформулированы в соответствии с двумя основополагающими статьями Кодекса о расторжении договора в одностороннем порядке — 310 и 450. Из этих статей следует, что односторонний отказ от исполнения договора не допускается, но в качестве исключения возможность такого отказа может быть предусмотрена законом или договором. В положениях Гражданского кодекса по отдельным видам обязательств предусмотрены случаи одностороннего отказа.
По закону и без суда
Когда в законе говорится об отказе от исполнения договора, значит, речь идет о внесудебном порядке одностороннего расторжения договора. Такие формулировки повторяют положение ст. 310 ГК РФ. В силу же п. 3 ст. 450 ГК РФ при одностороннем отказе от исполнения договора полностью договор считается расторгнутым.
Отказ от исполнения договора предусмотрен в ГК РФ по многим видам договоров — купли-продажи (п. 1 ст. 463), поставки (п. 3 ст. 509), подряда (п. 2 ст. 715), возмездного оказания услуг (ст. 782).
В одних случаях отказ допустим только при наличии определенных обстоятельств. Например, согласно п. 2 ст. 715 ГК РФ если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончить ее к сроку нереально, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
В других сторонам договора дано право отказаться от исполнения договора, не обосновывая это наличием каких-либо факторов (см., например, ст. 782 ГК РФ).
А немотивированный отказ от исполнения договора аренды возможен только тогда, когда договор заключен на неопределенный срок. В этой ситуации в силу п. 2 ст. 610 ГК РФ каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества — за три месяца. Договор, в котором срок определен, расторгнуть в одностороннем внесудебном порядке, увы, нельзя. Закон этого не предусматривает.
По закону и только в суде
Нормы законодательства, позволяющие расторгнуть договор в одностороннем порядке исключительно по решению суда, прямо указывают на судебный порядок и содержат формулировку «по требованию». Это обусловлено п. 2 ст. 450 ГК РФ, согласно которому договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон.
Соответствующие нормы есть в ГК РФ, например в отношении договоров дарения (п. 2 ст. 578), аренды (ст. 619 и 620).
Случаи, когда договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендатора, перечислены в ст. 620 ГК РФ: арендодатель не предоставляет имущество в пользование, имущество не пригодно для использования, арендодатель не проводит являющийся его обязанностью капитальный ремонт.
Помимо конкретных случаев, предусмотренных законом, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора одной из сторон (подп. 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ). Существенным признается нарушение, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Суды отмечают, что по смыслу ст. 450 ГК РФ решение вопроса о характере нарушения договора относится к судейскому усмотрению. Суд оценивает, является ли нарушение существенным, исходя из обстоятельств каждого конкретного дела (п. 28 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»).
Но как быть, например, если в договоре аренды нет условия о его одностороннем расторжении, а основания, предусмотренные ст. 620 и подп. 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ, отсутствуют?
Есть несколько выходов.
Во-первых, надо рассмотреть возможность применения ст. 451 ГК РФ. В ней предусмотрено, что договор может быть расторгнут судом по требованию заинтересованной стороны при существенном изменении обстоятельств и при одновременном наличии четырех условий, названных в п. 2 этой статьи. Отметим, что доказать их наличие непросто. Один из редких примеров, когда это удалось сделать (правда, арендодателю), — постановление ФАС Волго-Вятского округа от 27.08.2007 по делу № А43-3233/2007-17-51.
Во-вторых, можно использовать основания прекращения обязательства, упомянутые в главе 26 ГК РФ: отступное (ст. 409), новация (ст. 414), невозможность исполнения (ст. 416) и др.
В соответствии с договором
Статья 310 и п. 3 ст. 450 ГК РФ допускают возможность включения в договор по соглашению сторон условие об одностороннем отказе от исполнения договора помимо предусмотренных законодательством. Тем самым стороны могут расширить перечень оснований для одностороннего расторжения.
В названных статьях не предусмотрено, что условие об одностороннем отказе от исполнения договора должно содержать какое-либо обстоятельство (повод, причину) для расторжения. На это обращает внимание Президиум ВАС РФ в постановлении от 09.09.2008 № 5782/08: «Ни статья 310, ни пункт 3 статьи 450 Кодекса не связывают право на односторонний отказ от исполнения договора с наличием каких-либо оснований для такого отказа, предусмотренных законом или соглашением сторон. Для одностороннего отказа от исполнения договора, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, достаточно самого факта указания в законе или соглашении сторон на возможность одностороннего отказа».
Таким образом, включать в договор условие об одностороннем отказе от исполнения договора необходимо. Если такого условия нет, следует выяснить, предусмотрено ли одностороннее расторжение законодательством.
Договорное условие о расторжении: ограничения
В заключение остановимся на одном существенном моменте, касающемся включения в договор условия об одностороннем отказе от его исполнения «по усмотрению сторон». Ошибочно думать, что оно безгранично. Статья 310 ГК РФ требует, чтобы условия договора об одностороннем отказе не противоречили закону или существу обязательства. Важно понимать, что это значит.
Примеры, когда условие договора об одностороннем расторжении суды признали недействительными, встречаются редко. Один из них — постановление Президиума ВАС РФ от 22.12.98 № 157/98. По договору купли-продажи покупатель уплатил продавцу половину суммы за товар, а после его получения на основании соответствующего условия в договоре уведомил продавца о расторжении договора в одностороннем порядке. Суд решил, что при таких условиях одностороннее расторжение договора невозможно, поскольку продавец полностью исполнил договор. Условие договора о возможности его расторжения в таком случае противоречит ст. 310 ГК РФ, поскольку освобождает покупателя от уплаты половины цены имущества, полученного по договору купли-продажи, в силу чего является ничтожным.
Приведенный случай свидетельствует о том, что условие договора, позволяющее отказаться от исполнения договора той стороне, которая имеет неисполненные обязательства, при том что противная сторона свои договорные обязательства в отношении этой стороны уже выполнила, противоречит закону.
Другим интересным примером может служить Определение ВАС РФ от 01.07.2008 № 8316/08, в котором, сославшись на ст. 310 и п. 1 ст. 523 ГК РФ, судьи пришли к заключению, что условие об одностороннем отказе от исполнения договора поставки безотносительно к каким-либо нарушениям его условий другой стороной противоречит существу обязательства по поставке, поскольку способно повлиять на устойчивость складывающихся между участниками сделки отношений и противоречит требованиям указанных правовых норм.
Такая позиция вступает в противоречие с известной позицией Президиума ВАС РФ (сформулированной позже).
Добавим, что из п. 1 ст. 523 ГК РФ не следует, что односторонний отказ от исполнения договора поставки допускается только в случае существенного нарушения договора одной из сторон. Эта статья не исключает права сторон предусмотреть в договоре условие об одностороннем отказе по своему усмотрению. Положения ст. 310 и п. 3 ст. 450 ГК РФ применяются к каждому виду обязательств. И для их применения не требуется, чтобы в статьях о конкретном виде договора было указано на возможность включать в договор условие об одностороннем отказе от исполнения договора.
Чтобы оформить взаимоотношения с работником, администрация компании должна создать в письменной форме трудовое соглашение. По закону, это необходимо сделать до того момента, как данный человек приступит к работе. Однако, если после заключения контракта сотрудник не вышел на работу, то ранее оформленный документ руководство организации может признать недействительным.
Как установлено в ТК, сотрудник должен начать выполнение своей работы с даты, проставленной в . Если же прямо такой день не указан то считается, что ему необходимо прийти на рабочее место на следующий день, после составления контракта.
Если же в день, когда сотрудник должен был первый раз появиться на рабочем месте, он не вышел, администрация обладает правом аннулировать трудовое соглашение.
При этом данное действие она может сделать независимо от причин, по которой произошла неявка. Это значит, что можно отменить договор даже в том случае, когда сотрудник не появился на работе из-за болезни или произошедшего несчастного случая.
Внимание! Аннулированное трудовое соглашение считается недействительным.
Как правильно аннулировать трудовой договор
Написать докладную записку об отсутствии сотрудника
Рассмотрим, как аннулировать трудовой договор. Процесс начинается с оформления докладной записки на имя руководителя. В ней нужно отразить полные Ф.И.О. не вышедшего сотрудника, дату и время, когда это произошло, а также указать непосредственного руководителя.
В том случае, когда такой работник подчинялся напрямую руководителю фирмы, он может дать указание отразить факт неявки. Тогда такую записку может составить бухгалтер или кадровый работник.
Важно! Начинать процедуру аннулирования в первый же день не рекомендуется. По закону, сотрудник не должен появляться на работе в течение всего первого рабочего дня.
Это значит, что если он придет незадолго до конца времени работы, формально это будет считаться явкой, а значит процедура аннулирования в таком случае не может быть осуществлена.
Составить акт об отсутствии сотрудника
Также для документального оформления нужно сделать акт в свободной форме. Он может быть оформлен кадровым сотрудником в присутствии двух свидетелей. В нем нужно указать: Ф.И.О. работника, дату и время неявки на работу, Ф.И.О. свидетелей, которые зафиксировали отсутствие и подписали этот документ.
Издать приказ об отмене трудового договора
Приказ об отмене действия трудового соглашения оформляется в свободной форме, поскольку для него нет установленного образца. Основаниями для его создания будут докладная записка, а также акт о неявке на работу.
В тексте документа нужно записать реквизиты трудового соглашения, которое подлежит аннулированию, Ф.И.О. сотрудника, с которым оно подписано, а также причину отмены.
Приказ подписывается руководителем компании.
Внимание! Допускается совместить это распоряжение с другим – об отмене документа о приеме на работу.
Отменить приказ о приеме на работу
Еще одно распоряжение, которое необходимо признать недействительным - . Для него также не установлено специальной формы. Потому, можно составить такой документ в произвольном виде или даже совместить с приказом об отмене трудового соглашения.
В тексте распоряжения необходимо указать номер, дату и наименование приказа, который необходимо отменить, а также Ф.И.О. сотрудника.
Исполнителем по данному документу лучше всего назначить кадрового сотрудника, который создавал оригинальный документ. Ему необходимо будет проверить, чтобы работника не внесли в табеля учета, а если он уже передал трудовую книжку - направить ему уведомление о необходимости ее получения.
Оформить трудовую книжку
По трудовому законодательству, работодатель обязан вносить информацию в трудовую сотрудника, который проработал свыше 5 дней, а также для которого это место работы является основным. Поэтому, не будет ошибкой или нарушением, если работнику, который не вышел в свой первый день на работу, запись в трудовую вообще не будет внесена.
Однако, если соответствующая строка все же была выполнена, то необходимо признать ее недействительной.
Для этой цели делается запись «Запись … признана недействительной. Трудовой договор … аннулирован согласно ч. 4 ст. 61 ТК РФ». Основанием для проведения такой записи являются реквизиты распоряжения об отмене приказа на прием на работу.
Важно! Трудовая книжка должна быть возвращена сотруднику в установленный срок. Для этого необходимо отправить последнему письменное уведомление с просьбой получить документ или разрешить его пересылку почтой.
Компенсации, если произошел страховой случай
Выплаты по страхованию несчастных случаев
Страхованию от несчастных случаев и от получения профессионального заболевания подлежат сотрудники, которые имеют действующее трудовое соглашение с компанией.
Под несчастным случаем устанавливается событие, согласно которому работник получил вред своему здоровью во время выполнения обязанностей или при следовании к месту работы на транспорте компании.
При аннулировании трудового соглашения сотрудник не приступает к своей работе, а значит получить в ходе нее травму или увечье не может.
Внимание! Если сотрудник воспользовался транспортом компании для поездки на работу и получил во время нее травму - компенсация от несчастных случаев на него распространяется.
Что касается профессионального заболевания, то оно возникает в результате воздействия на работника вредных производственных факторов. Поскольку он не появился на рабочем месте в свой первый день и не мог попасть под влияние таких условий, подобного рода компенсация ему не может быть выплачена.
Пособие по временной нетрудоспособности
По закону, страхованию по временной нетрудоспособности подлежат сотрудники, которые проживают на территории России и имеют заключенный трудовой договор.
Значит, если во время аннулирования трудового соглашения работник находился на больничном и предъявил его, то компания обязана за период с даты приема до даты аннулирования начислить и выплатить ему компенсацию из своих средств.
Внимание! Пособие не может быть рассчитано на срок более 75 дней. Если у такого сотрудника был обнаружен туберкулез, то пособие должно рассчитываться до даты восстановления работоспособности или получения инвалидности.
Добрый вечер, уважаемые юристы. Предисловие: Я ИП и вступил в договор аренды с ТЦ г. Москва. К сожалению все обещания в виде "лапши на уши" (проходимость ТЦ, после нашего заезда, закрылось много арендаторов, открыли 3 конкурента). Мой торговый...
1300
стоимость
вопроса
вопрос решен
Можно ли расторгнуть договор, если условия расторжения не прописаны в самом договоре?
Добрый день! можно ли расторгнуть договор по инициативе исполнителя, при том что условия расторжения не прописаны в самом этом договоре? причина расторжения - другая сторона пытается манипулировать условиями договора, пытаясь найти способ получить...
27 Июня 2017, 17:02, вопрос №1680003 Сергей, г. Великий Новгород
Расторжение договора аренды
Добрый день. В декабре 2015 г. ООО (Арендодатель) был заключен договор аренды нежилого помещения с МБДОУ (Арендатор). Срок аренды до ноября 2016 г. (т.е. 11 месяцев). В июне 2016 г. ООО продало помещения администрации муниципального образования...
289
стоимость
вопроса
вопрос решен
Все услуги юристов в Москве
Расторжение кредитного договора на оказание косметических услуг, если процедуры еще не были проведены
Добрый день!23 ноября 2016 мной был заключен договор на оказание косметических процедур с привлечением кредитных средств. Я хочу отказаться от их услуг и расторгнуть договор. Ни одной процедуры пока выполненно не было. Подскажите, как мне...
02 Декабря 2016, 00:28, вопрос №1460089 Екатерина Голубева, г. Тула
Расторжение договора аренды
Арендатор помещения вернул из аренды по акту приема-передачи помещение арендодателю. Все оплатил (арендную плату, коммунальные услуги). Однако арендодатель всячески уклоняется от подписания соглашения о расторжении договора аренды. Что делать,...
489
стоимость
вопроса
вопрос решен
Расторжение договора аренды нежилого помещения по инициативе арендатора
Расторжение договора аренды нежилого помещения по инициативе арендатора при том что договор находится в рег. палате. Арендатор настаивает на доп. соглашении по арендным каникулам. По договору прописаны иные сроки.
Расторжение ипотечного договора
Договор с застройщиком расторжений по решению суда, застройщик обязан выплатить стоимость квартиры и неустойку установленную судом, чего до сих пор не сделали, как прекратить ипотечный договор с банкомёта объекта договора уже нет?!
289
стоимость
вопроса
вопрос решен
Расторжение договора купли-продажи квартиры по инициативе продавца за несвоевременную оплату согласно договора
Является ли существенным основанием для расторжения договора купли-продажи квартиры со стороны продавца, если покупатель несвоевременно произвел оплату, нарушил срок в договоре больше, чем на 30 дней? Можно ли теперь расторгнуть договор, при этом...
13 Ноября 2016, 18:10, вопрос №1439798 Екатерина, г. Санкт-Петербург
700
стоимость
вопроса
вопрос решен
Возможно ли досрочное расторжение договора аренды?
Добрый день. В проекте договора аренды коммерческой недвижимости есть пункты относительно досрочного расторжения по инициативе арендатора. Прошу оценить, нет ли в этих пунктах противоречий или подводных камней, чтобы в дальнейшем можно было...
389
стоимость
вопроса
вопрос решен
Расторжение договора оказания услуг по взаимному согласию
Можно ли расторгнуть договор оказания услуг по взаимному согласию Сторон? Стороны согласны. В договоре предусмотрено расторжение только в одностороннем порядке. Как быть?
400
стоимость
вопроса
вопрос решен
Расторжение договора в одностороннем порядке Исполнителем
Добрый день. Я исполнитель. Между двумя ИП был заключен договор по предоставлению услуг. Составлен договор, выставлен счет по договору, счет оплачен, но договор не успели подписать, т.к. была договоренность сразу отправить 2 копии договора и 2 акта...
