Смешанный договор продажи и оказания услуг. Смешанный договор: особенности правового регулирования

Деятельность лиц по выполнению определенной работы (функции) может регулироваться самыми разными договорами, которые зачастую сложно отграничить друг от друга. В данной статье приведены отличия договора подряда от договора возмездного оказания услуг.

Почему важно разграничивать соответствующие договоры? В случае спора суд может квалифицировать отношения между сторонами по своему усмотрению, независимо от названия договора, исходя из его содержания. Соответственно, суд будет вправе применить нормы права, которые могут оказаться для стороны сделки невыгодными по сравнению с теми, на которые она рассчитывала при заключении соответствующего договора. Поэтому в первую очередь важно четко обозначать в договоре его предмет .

Главное отличие договора подряда от договора возмездного оказания услуг можно выявить уже на основании сравнения легальных определений этих договоров в Гражданском Кодексе РФ (далее – ГК РФ). Согласно статье 702 ГК РФ, договор подряда предполагает, во-первых, обязательство подрядчика выполнить по заданию заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику и, во-вторых, обязательство последнего принять результат работы и оплатить его. В свою очередь, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик – их оплатить (ст. 779 ГК РФ). Помимо разницы в наименовании стороны договора, выполняющей необходимую заказчику функцию (подрядчик или исполнитель), из приведенных положений усматривается, что договор подряда нацелен и оканчивается созданием определенного овеществленного результата, а договор возмездного оказания услуг ориентирован на предоставление нематериальных услуг заказчику. Это также подтверждается статьей 783 ГК, которая указывает, что к обязательствам по возмездному оказанию услуг применяются общие нормы подряда (ст.702-729 ГК РФ), если это не противоречит положениям о возмездном оказании услуг и особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

Отличия в предметах договоров.

Продолжая разграничение по критерию предмета (и сущности) указанных договоров, следует отметить, что сам факт оказания услуг по договору возмездного оказания услуг не только не предусматривает создание какого-либо овеществленного результата, но и не «гарантирует» достижение какого-либо полезного эффекта от деятельности исполнителя (его деятельность сама по себе представляет ценность). В качестве примеров можно привести те виды услуг, которые прямо указаны в ГК и отнесены к регулированию норм о возмездном оказании услуг. Пункт 2 статьи 779 ГК РФ указывает следующие виды: услуги связи, медицинские, ветеринарные, аудиторские, консультационные, информационные услуги, услуги по обучению, туристическому обслуживанию и другие. В судебной практике сюда включаются, например, такие услуги, как управление делами предприятия в процессе его ликвидации. Напротив, не регулируются нормами о возмездном оказании услуг в силу своей специфики: перевозка; договоры банковского вклада и банковского счета; хранение; договоры поручения, комиссии и некоторые другие, указанные в п. 2 ст. 779 ГК. Описывая в договоре его предмет, стоит конкретизировать, что понимается под теми или иными услугами.

Предметом договора подряда, как уже было сказано, является вещь – это может быть вновь созданная вещь, измененная подрядчиком вещь (например, отремонтированный автомобиль) или иной результат работы подрядчика, имеющий материальное выражение. Результат работ , в отличие от услуг исполнителя, должен, во-первых, существовать отдельно от подрядчика и, во-вторых, быть гарантированным. Указание на определенный результат работ как на предмет договора необходимо для признания договора подряда заключенным. Описание результата фактически содержится в задании заказчика (этому может быть посвящена отдельная глава договора или приложение к нему, например, техническое задание). Задание заказчика характеризует сам предмет договора, тот результат, который желает получить заказчик. Поэтому у подрядчика возникает обязанность осуществить результат работы в соответствии с этим заданием, а также обязанность сообщить заказчику о том, что при выполнении его указаний о способе исполнения работы грозят годности или прочности результатов, либо создают невозможность ее завершения в срок (ст. 716 ГК). Хотя последние два положения могут применяться судами и к договорам оказания услуг.

Сложности при разграничении договоров возникают тогда, когда в процессе оказания каких-либо услуг создается материальный результат. В этом случае отношения сторон правильнее квалифицировать как договор возмездного оказания услуг если этот результат является частью действий по оказанию услуг. Даже если создается некий материальный объект (например, заключение аудитора), у заказчика на него не возникает вещных прав, поскольку такой объект, результат является выражением деятельности по оказанию услуг. Услуга непосредственно потребляется заказчиком, услуги нельзя накопить в отличие от результатов работ.

Отличия в сторонах договора

Никаких специальных требований к сторонам как договора подряда, так и договора возмездного оказания услуг не установлено (за исключением того, что для оказания некоторых видов услуг исполнителю требуется лицензия). Это означает, что сторонами обоих видов рассматриваемых обязательств могут быть физические и юридические лица и другие участники оборота.

Однако по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязан оказать услуги лично , если иное не предусмотрено договором (ст. 780 ГК РФ). Применительно к договорам подряда сформулировано обратное правило: для выполнения работы подрядчик вправе привлечь других лиц без указания на иное в законе или договоре (ст. 706 ГК).

Отличие по критерию сроков.

В договоре подряда начальный и конечный сроки выполнения работы являются существенными условиями договора, без которых договор не будет считаться действительным. В отношении договоров возмездного оказания услуг в большинстве случаев (но не всегда) срок, т.е. период оказания услуг не признается существенным условием, например, если услуги носят систематический характер.

Иные отличия рассматриваемых договоров.

Сроки оплаты применительно к договору возмездного оказания услуг нормами закона не регулируются – устанавливаются по соглашению сторон в договоре (ст. 781 ГК), а в договоре подряда, по общему правилу, обязательство по уплате цены работы возникает уже после окончательной сдачи работы подрядчиком.

Особенностью договора возмездного оказания услуг является возможность отказа от исполнения договора в одностороннем порядке без обращения в суд (ст. 782 ГК РФ) со стороны исполнителя. При отказе заказчика от исполнения договора возмездного оказания услуг применяется положение об одностороннем отказе заказчика (ст. 717 ГК РФ) за исключением положения, предусматривающего, что убытки возмещаются подрядчику в пределах цены невыполненной работы, – в договоре оказания услуг заказчик возмещает исполнителю только фактически понесенные расходы. Исполнитель же по договору возмездного оказания услуг вправе отказаться от договора при полном возмещении заказчику убытков.

Поскольку специальное регулирование договоров о возмездном оказании услуг ограничивается несколькими статьями ГК РФ, к отношениям сторон (при отсутствии иного в договоре) применяются положения подряда, которые не противоречат особенностям оказания услуг. В частности, положения о сроке (устанавливаются начальный и конечный сроки оказания услуги), ст. 708 ГК, о распределении рисков (ст.705 ГК), о возможном определении цены путем составления сметы (ст. 709 ГК), о проверке заказчиком выполнения работы (ст. 715) и некоторые другие.

Резюмируя вышесказанное, договор подряда и договор возмездного оказания услуг регулируют сходные отношения, однако можно выявить различие в предметах этих договоров, которое обуславливает различное регулирование соответствующих отношений.

Насколько данная статья была Вам полезна:

Действующее законодательство РФ не запрещает заключение смешанного договора, содержащего в себе элементы договора поставки и договора аренды.Обоснование: В соответствии с положениями ст. 421 Гражданского кодекса РФ стороны свободны в заключении договора, как предусмотренного, так и не предусмотренного законом или иными правовыми актами. Пункт 3 вышеуказанной статьи гласит, что стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422). В данной ситуации между сторонами может быть заключено соглашение, в котором будут содержаться элементы различных законодательно предусмотренных контрактов, при этом их максимальное количество законом не ограничено. Права и обязанности сторон по одному договору связываются с осуществлением прав и обязанностей, предусмотренных другим соглашением. При этом попытка разделить перечисленные выше условия неминуемо нарушает первоначальную волю сторон. Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и тому подобное, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Элементами смешанного договора являются составляющие его обязательства, в силу которых одна сторона должна в пользу другой совершить определенные действия или воздержаться от их совершения. Обязательство является низовым звеном из всех элементов смешанного договора, за ним следует более сложное образование — договор, который формируется из обязательств. Таким образом, стороны вправе заключить между собой смешанный договор поставки и аренды. Примерами судебной практики являются Постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 08.05.2015 по делу N А43-22812/2014, Девятого арбитражного апелляционного суда от 29.08.2014 N 09АП-26539/2014 по делу N А40-70969/13.

Контрагент предлагает заключить договор поставки и аренды одним договором. Допускается ли это действующим законодательством РФ?

Вопрос: к какому типу можно отнести следующие характеристики договора:Договор Юридического лица с (театральной труппой, множеством лиц-проводящих торжества, свадьбы и тд) (Физических лиц), согласно которого, Юридическое лицо выдает реквизит этим лицам, проводит их обучение, но в обмен на это эти лица несут материальную ответственность за реквизит, а в случае досрочного расторжения договора - такие лица выплачивают неустойку за представленное обучение?На лицо это разновидности трудового договора, но будет ли юридически верно подготовка договора на оказание услуг, агентский договор или продюсерский договор?

Ответ: В вашем случае можно заключить несколько отдельных договоров или смешанный договор.

1. Смешанный договор содержит элементы различных договоров. Это могут быть только отдельные элементы каждого такого договора или же элементы, в совокупности образующие целый договор.

2. Количество договоров, элементы которых входят с состав смешанного договора, - не менее двух.

3. Договоры, элементы которых входят с состав смешанного договора, различные.

4. Договоры, элементы которых входят в состав смешанного договора, предусмотрены законом или иными правовыми актами.

Таким образом, заключаемый смешанный договор может содержать элементы договора оказания услуг, проката, аренды.

Обоснование

Какой договор может считаться смешанным: понятие, признаки и элементы

Понятие и признаки смешанного договора

Понятие смешанного договора дано в пункте 3 статьи 421 Гражданского кодекса РФ. Под ним законодатель понимает «договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами».

Из данного понятия можно выделить следующие четыре признака смешанного договора:

1. Смешанный договор содержит элементы различных договоров. Это могут быть только отдельные элементы каждого такого договора или же элементы, в совокупности образующие целый договор. Например, смешанный договорможет содержать все элементы договора поставки (обязательство одной стороны передать в собственность товар и обязательство другой стороны оплатить его стоимость), а также элементы договора цессии или перевода долга.

2. Количество договоров, элементы которых входят с состав смешанного договора, - не менее двух. При этом максимальное их количество законом не ограничивается.

3. Договоры, элементы которых входят с состав смешанного договора, различные. Договор не является смешанным, если содержит элементы только одного договора, а не нескольких договоров.

Две организации заключили договор, по которому одна сторона поставляет другой стороне товар, а та в качестве своего встречного предоставления поставляет своему контрагенту уже другой товар. Является ли заключенный договор смешанным

Нет, поскольку содержит элементы не различных договоров, а только одного - договора поставки. По своей правовой природе такой договор является обычным договором мены.

4. Договоры, элементы которых входят в состав смешанного договора, предусмотрены законом или иными правовыми актами . Даже если только один из договоров предусмотрен законодательством, этого будет достаточно, чтобы договор, содержащий его элементы, являлся смешанным.

Обоснование

Возможность заключать непоименованные (не предусмотренные в законе или ином правовом акте) договоры предусмотрена пунктом 2 статьи 421 Гражданского кодекса РФ.

Если стороны заключат договор, который включает в себя элементы поименованного и непоименованного договоров, то они фактически получат новый договор. Его нельзя будет назвать ни одним из предусмотренных законом договоров в чистом виде (например, поставкой или подрядом), так как он содержит дополнительный, не свойственный ему элемент. Непоименованным, состоящим из элементов одного договора, он также являться не будет, так как содержит еще и элементы договора, который подпадает под действие специальных норм (например, гл. 37 ГК РФ для подряда).

Таким образом, можно утверждать следующее. Действующее законодательство (п. 3 ст. 421 ГК РФ в системной связи с п. 2 ст. 421 ГК РФ) предполагает, что смешанным будет и такой договор, который включает в себя поименованный и непоименованный договоры (например, договор на выдачу и обслуживание банковской карты, договор банковского вклада или счета с условием о выдаче приза или подарка клиенту банка и т. д.). При этом в части поименованного договора применяются относящиеся к нему правила, а в части непоименованного - общие положения об обязательствах и договорах .

Договор состоит из элементов нескольких непоименованных договоров. Является ли он смешанным

Нет, такой договор является непоименованным, но не является смешанным.

В нем нет предусмотренных законом элементов. Соответственно, нет оснований и для применения правил о различных договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре.

На практике такая ситуация может сложиться, например, из отношений по поставке, когда стороны хотят отдельным договором обеспечить исполнение обязательств. Гражданское законодательство не содержит моделей таких договоров, как договор об обязанности предоставить независимую гарантию или поручительство. Поэтому, если поставщик и покупатель заключат в дополнение к основному договорудоговор об обязанности одной из сторон получить независимую гарантию, а другой - поручительство, такой договор будет непоименованным, но не будет смешанным.

Могут ли в смешанном договоре в качестве каждой из его сторон участвовать одновременно несколько лиц

Да, могут.

На практике встречаются самые различные комбинации договорных элементов, соединенных в одном договоре. Например, договор о выполнении работ, оплата по которому осуществляется передачей товара в собственность или вещи в пользование, оказанием услуг или встречным выполнением работ.

Чтобы определить обязательство, исполнение которого имеет решающее значение для содержания того или иного договора, стоит обратиться к пункту 2 статьи 1211 Гражданского кодекса РФ. В нем указаны стороны, которые исполняют указанное обязательство. В частности, это продавец - в договоре купли-продажи, даритель - в договоре дарения, арендодатель - в договоре аренды, ссудодатель - в договоребезвозмездного пользования и т. д.

• отдельные права, обязанности или намерения, не отвечающие признакам обязательства;
• какое-нибудь одно либо несколько уточняющих условий, конкретизирующих основное обязательство.

Такой договор необходимо квалифицировать исходя из правовой природы основного договора.

Права и обязанности, не отвечающие признакам обязательства, будут регулироваться в соответствии с общими правилами о договорах и обязательствах, а при необходимости - с помощью аналогии закона.

Стороны в договоре поставки предусмотрели обязанность поставщика своими силами доставить на склад покупателя оплаченный товар. Является ли такой договор смешанным

Нет, не является.

В данном случае в договоре поставки отсутствуют элементы договора перевозки или договоравозмездного оказания услуг, поскольку обязательство по доставке охватывается предметом основного обязательства по поставке. Оно направлено на его исполнение в соответствии с договоренностью сторон.

Стороны хозяйственного договора (поставки, аренды, подряда и т. п.) договорились, что в качестве инструментов расчетов будут использованы долговые обязательства (имущественные права требования). Является ли такой договор смешанным

Да, является.

Стороны хозяйственного договора (поставки, аренды, подряда и т. д.) вправе договориться о том, что обязанная сторона производит оплату путем передачи кредитору не денег, а, к примеру, уступкой в его пользу права требования к третьему лицу на ту же сумму. Либо, наоборот, кредитор в хозяйственном договоре договаривается с должником о том, что вместо получения платы за исполнение кредитором своего обязательства он переводит на должника свой долг перед третьим лицом с согласия последнего.

Включение таких обязательств в основной хозяйственный договор делает его смешанным, поскольку наряду с основным договором он содержит элементы другого обязательства (цессии или перевода долга, п. 3 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24 сентября 2002 г. № 69 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором мены»).

2. Договорные условия, которые содержат указание на обязанность одной из его сторон, при условии что такая обязанность:

• отвечает признакам обязательства, закрепленным в Гражданского кодекса РФ;
• не свойственна основному договору и выходит за пределы его предмета (по своей правовой природе относится к другим договорам или не может быть отнесена ни к одному из предусмотренных в законе обязательств).

Обоснование

Такая обязанность является элементом смешанного договора, так как:

• она должна исполняться надлежащим образом в соответствии с законом и его условиями, односторонний отказ от ее исполнения не допускается (ст. и ГК РФ). При неисполнении такой обязанности кредитор вправе понуждать должника к исполнению, потребовать возмещения убытков, использовать иные способы защиты своих прав (ст. и ГК РФ);
• исходя из принципа свободы договора () такое обязательство допустимо оформить отдельным договором.

Примеры предусмотренных законодательством обязанностей, которые не свойственны основному договору и выходят за пределы его предмета

1. «Договор может быть заключен на куплю-продажу... товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара» (п. 3 ст. 455 ГК РФ). Таким образом, закон допускает заключение договора купли-продажи вещи, которая будет изготовлена впоследствии продавцом. Однако указанная правовая норма не регулирует отношения, связанные с изготовлением продавцом товара. Они регулируются правилами о договоре подряда , которые отвечают существу таких отношений. Обязательство продавца по изготовлению товара не свойственно договору купли-продажи, поскольку выходит за рамки его предмета.

2. «Договором купли-продажи может быть предусмотрена обязанность продавца или покупателя страховать товар» (). Данное обязательство отвечает признакам, закрепленным в Гражданского кодекса РФ: одна из сторон (кредитор в обязательстве) вправе требовать от другой (должника в обязательстве) заключения со страховщиком договора страхования товара, являющегося предметом договора купли-продажи. Вместе с тем, Гражданского кодекса РФ не затрагивает сами отношения по страхованию между соответствующей стороной договора купли-продажи и страховщиком, который в данном договоре не участвует. Такие отношения регулируются в рамках отдельного заключенного между ними договора страхования. Само же обязательство заключить договорстрахования договору купли-продажи не свойственно и не охватывается его содержанием.

3. «Договором купли-продажи, договором поставки электрической энергии (мощности) может быть предусмотрена обязанность поставщика заключить договор оказания услуг по передаче электрической энергии потребителям с сетевой организацией от имени потребителя электрической энергии или от своего имени, но в интересах потребителя электрической энергии» (абз. 2 п. 2 ст. 37 Федерального закона от 26 марта 2003 г. № 35-ФЗ «Об электроэнергетике»).

4. «Соглашением сторон договора поставки продовольственных товаров может предусматриваться включение в его цену вознаграждения, выплачиваемого хозяйствующему субъекту, осуществляющему торговую деятельность, в связи с приобретением им у хозяйствующего субъекта, осуществляющего поставки продовольственных товаров, определенного количества продовольственных товаров» (п. 4 ст. 9 Федерального закона от 28 декабря 2009 г. № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации»).

Стороны заключили договор с условием об обязанности одной из сторон заключить другиедоговоры с другой стороной или с третьими лицами во исполнение такого договора или в обеспечение его исполнения. Является ли заключенный договор смешанным

Да, является.

Хотя такой договор не содержит элементов различных договоров, однако в нем есть указание на обязанность одной из сторон договора, которая отвечает признакам обязательства, заключить другие договоры. Обязанная сторона должна заключить данные договоры, а управомоченная вправе требовать их заключения. Включение такого обязательства в основной договор делает его смешанным.

В хозяйственном обороте договоры с подобными условиями - не редкость. Например, кредитныедоговоры могут предусматривать обязательство заемщика заключить с банком договор залога имуществазаемщика в обеспечение исполнения его обязательств перед банком (по возврату кредита и уплате сопутствующих платежей). В указанном случае залоговое обязательство возникает не из основного договора, а из последующего.

То же касается и условия об обязанности кредитора заключить договор о выдаче поручительства с третьим лицом. Возможность заключения такого договора подтверждена постановлением Президиума ВАС РФ от 5 апреля 2012 г. № 15106/11 . Если такое обязательство будет включено в договор между должником и кредитором, то он будет считаться смешанным.

3. Договорные условия, которые в законодательстве указаны в качестве соглашений .

В законодательстве РФ понятия «договор» и «соглашение» являются синонимичными. Если в договоре есть условие, которое по своему характеру является отдельным, самостоятельным соглашением сторон (может быть заключено отдельно от основного договора), то такой договор будет смешанным.

В частности, в качестве элементов смешанного договора выступают:

• соглашение об установлении акцессорного обязательства;

Обоснование

Акцессорным обязательством являются способы обеспечения исполнения обязательств (поручительство, обеспечительный платеж, неустойка и т. д.). Каждый такой способ можно оформить отдельным соглашением (договор поручительства, к примеру). Если мы соединяем такие соглашения в одном, получаем смешанный договор.

• пророгационное соглашение;

Обоснование

Пророгационным соглашением является соглашение о подсудности рассмотрения споров между участниками сделки (согласование конкретного суда, компетентного рассматривать и разрешать их спор). Пророгационное соглашение может быть заключено как отдельный договор, а может быть интегрировано в основной договор в качестве одного из его условий.

В последнем случае соглашение о подсудности рассматривается независимо от других условий договора. Даже если договор, содержащий соответствующую оговорку, является незаключенным, то это не означает незаключенности соглашения о подсудности. На это указал Президиум ВАС РФ в пункте 12 информационного письма от 25 февраля 2014 г. № 165 «Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными».

• соглашение о распределении между сторонами судебных расходов в порядке пункта 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Обоснование

Стороны любого договора могут установить порядок распределения бремени судебных расходов, в частности, возложить их на одну из них. Для этого стороны должны заключить соответствующее соглашение (п. 4 ст. 110 АПК РФ). Оно может быть как в виде отдельного договора, так и быть интегрированным в основной договор, что делает его смешанным.

Отвечает Александр Водовозов,

заместитель начальника Управления налогообложения юридических лиц ФНС России

«Выбор кода льготы зависит от того, как регион освободил движимое имущество от налога. Например, полностью или частично. Как заполнить декларацию по движимым активам с кодами льгот для каждого случая, смотрите в рекомендации.»

Смешанный договор представляет собой комбинацию из элементов различных договоров. К отдельным частям договора применяют нормы права по сути каждой из частей, в соответствии с регулированием поименованных договоров данного типа.

Читайте в нашей статье:

Смешанный договор включает в себя условия, характерные для договоров разных типов. Как суды разрешают споры из таких соглашений.

Контрагенты составили соглашение, в котором присутствуют условия, характерные для договоров разных типов. Об аренде и оказании услуг или о поставке и выполнении подрядных работ и т. д. Такие соглашения называют смешанными договорами. Закон допускает заключение подобных договоров. Если у договора есть признаки смешанного, это значит, к отношениям сторон будут применять правила о тех договорах , элементы которых содержатся в соглашении, если иного не следует из текста или существа сделки (п. 3 ст. 421 ).

Что такое смешанный договор, можно пояснить на примере. Компания «А» арендует у компании «В» помещение. В качестве платы за аренду компания «В» просит передать ей в собственность некое имущество (подп. 4 п. 2 ст. 614 ГК РФ). В данном случае соглашение относится к смешанным, так как содержит условия об аренде и о передаче вещи. К договору применят арендные нормы, а также нормы о купле-продаже.

Правовое регулирование подобных договоров обладает своими нюансами. Если круг норм, которые следует применять, определить неверно, есть риск, что права и интересы самих контрагентов или иных участников делового оборота пострадают. Чтобы этого не случилось, учитывайте суть сделки и состав смешанного договора.

Гость, знакомьтесь - !

Проанализируйте, какие условия входят в смешанный договор

В гражданском праве действует принцип договорной свободы, в частности, он позволяет заключать смешанные договоры (ст. 421 ГК РФ). Одно из правил – что в случае смешанного характера сделки к отношениям сторон применяют нормы, которые регулируют договоры соответствующего типа. (Например, компания-покупатель заказала оборудование и работы по его установке у одного и того же контрагента. Условия о поставке регулируют положения главы ГК о купле-продаже, а к условиям об установке применят правила подряда.) Но иное может следовать из текста соглашения или существа сделки (п. 3 ст. 421 ГК РФ). То есть потребуется регулирование в соответствии с условиями договора. Тем не менее, данное правило не работает, если в отношении того или иного вида договора в законе действуют императивные нормы.

Если в смешанном договоре есть нетипичные элементы, это повлияет на регулирование

Основная задача при подготовке смешанного договора – учесть его особенности и верно определить правовую природу элементов. Иногда это не вызывает сложностей. Так, в составе договора аренды с правом выкупа легко выделить элементы сделок по аренды и продаже. В других случаях затруднения есть. Обычно это связано с наличием нетипичного элемента.

Рассмотрим на примере вещной неустойки как нетипичного элемента, как можно действовать. Если в договор включили такое условие , по аналогии применят общие правила о неустойке, а также правила о купле-продаже (если иного не предусмотрели в тексте или иное не вытекает из сути договора):

1. Вещная неустойка отличается от обычной , это самостоятельный способ обеспечения обязательства , не поименованный в кодексе. § 2 гл. 23 ГК РФ здесь применяют по аналогии (ст. 6 ГК РФ). С одной стороны, кредитору не понадобится доказывать убытки, как и в случае с обычной неустойкой. С другой, нельзя потребовать вещную неустойку, если должник не отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение своего обязательства.
2. Сама передача вещи за нарушение договоренностей сходна с передачей вещи в сделке о купле-продаже . В обоих случаях имущество становится собственностью другого лица. Отличаются цели: при продаже имущество отчуждают за деньги, в соглашении о неустойке так компенсируют потери кредитора из-за нарушения должником обязательств. В данной части правила о продаже также применяют по аналогии (ст. 6 ГК РФ).

Учтите, что если в смешанном договоре присутствуют нетипичные элементы, их нельзя игнорировать и применять только нормы об основном договоре. По смыслу положений о свободе договора все условия равноправны, независимо от сути смешанного договора и его разновидности.

При неправильной квалификации отношений могут возникнуть конфликты, которые придется разрешать в суде.

Соотнесите нормы права с существом смешанного договора

В законе указали, что применение норм права к договору смешанного вида зависит от его существа (п. 3 ст. 421 ГК РФ). Суть договора проявляется в том, как связаны между собой его элементы и с как они соотносятся с общей целью сделки.

Отдельные элементы могут обладать взаимной связью, обусловленной общей целью сделки. Реализация прав и исполнение обязательств по одной группе условий соглашения может зависеть от осуществления прав и обязанностей по другой группе условий. В этом случае к одному из элементов применяют соответствующие нормы не автономно и с учетом сути договора. Юридические последствия наступают для договора в целом.

Примером смешанного договора с подобной структурой может послужить договор об инвестировании, содержащий элементы сделки об аренде земли. Если такой договор расторгнуть в части аренды, не удастся реализовать весь проект. Элементы составе договора разъединить нельзя.

В других смешанных договорах элементы не обладают взаимной правовой связью, их можно условно разграничить. Отсутствие связи позволяет реализовать права и исполнить обязательства по одной части договора независимо от исполнения по другой. В этом случае правила регулирования применяются автономно. В том числе договор можно расторгнуть в части, но в целом он останется в силе.

Бесплатные конференции в регионах

29 марта - Екатеринбург; 26 апреля - Новосибирск; 31 мая - Нижний Новгород

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.

Смотрите, какие условия суды чаще всего оценивают по-разному. Возьмите в договор безопасные формулировки таких условий. Используйте позитивную практику, чтобы убедить контрагента включить условие в договор, а негативную – чтобы убедить отказаться от условия.

Оспаривайте постановления, действия и бездействие пристава. Освобождайте имущество от ареста. Взыскивайте убытки. В этой рекомендации все, что нужно: четкий алгоритм, подборка судебной практики и готовые образцы жалоб.

Читайте восемь негласных правил регистрации. Основано на показаниях инспекторов и регистраторов. Подойдет для компаний, которым ИФНС поставила метку о недостоверности.

Свежие позиции судов по неоднозначным вопросам взыскания судебных расходов в одном обзоре. Проблема в том, что множество деталей до сих пор не прописано в законе. Поэтому в спорных случаях ориентируйтесь на судебную практику.

Отправляйте уведомление на сотовый, по e-mail или бандеролью.