Письменный вариант брачного договора. Зачем нужно думать о том, как составить брачный договор? Общие правила составления брачного контракта

Из статьи вы узнаете: как составить брачный договор в браке, основные преимущества и требования к составлению данного документа.

В современном правовом обществе содержание и условия сделки гражданско-правового характера принято оговаривать в договоре. Именно этот документ позволяет зафиксировать не только права и обязанности сторон, но и последствия, наступающие в случае неисполнения условий договора. Соглашение является своего рода гарантией того, что каждая сторона сделки выполнит взятые на себя обязательства надлежащим образом. В противном случае пострадавший от нарушения участник правоотношений вправе обратиться в суд за восстановлением своих прав. Право на судебную защиту гарантировано Конституцией.

Не является исключением и сфера семейных правоотношений. Так, супруги, пребывающие в браке, могут оговорить и зафиксировать имущественные права и обязанности в брачном контракте.

В статье представлена информация об условиях заключения сделки подобного рода, предусмотренных законодательством требованиях к составлению брачного договора. Помимо этого, вы сможете узнать, можно ли внести поправки в брачное соглашение или расторгнуть его вообще. Следует отметить, что право на составление брачного контракта имеют как лица, пребывающие в браке, так и молодожены. Нижеследующий материал содержит сведения об условиях заключения сделки между супругами.

Преимущества брачного договора

Следует отметить, что плюсов у данного нормативно-правового акта значительно больше, чем минусов.

К основным преимуществам брачного договора относят:

1. отсутствие необходимости делить имущество в случае развода, поскольку брачный договор регулирует имущественные правоотношения супругов, возникающие не только в период пребывания в браке, но и после его расторжения;
2. обязательства, предусмотренные брачным договором, делают супругов более организованными и ответственными, ведь последствием их неисполнения, как правило, является привлечение нарушителя к ответственности. К примеру, соглашение может содержать пункт, согласно которому, тот из супругов, кто инициировал расторжение брака, полностью лишается содержания после развода или же даже права собственности на половину общего совместного имущества.

Требования к оформлению документа

Согласно предписаниям семейного законодательства брачный контракт должен соответствовать таким требованиям:

• документ составляется в письменной форме. Устная договоренность между супругами относительно порядка пользования, владения и распоряжения имуществом юридической силы не имеет;
• контракт должен содержать обязательные реквизиты, в числе которых подписи сторон и дата заключения сделки;
• обязательным условием, неисполнение которого лишает соглашение юридической силы, является его нотариальное удостоверение;
• соглашение не может содержать требования, исполнение которых ставит одну из его сторон в существенно невыгодное финансовое положение или же нарушает закон. Так, если в соответствии с договором в случае расторжения брака лишается содержания не только жена, но и дети, законность документа можно оспорить в суде, поскольку он нарушает права детей на родительское обеспечение, гарантированное семейным законодательством.

Вместе с этим существует ряд требований, предусмотренных законом в отношении сторон сделки:

1. каждый из супругов должен иметь полный объем дееспособности, понимать и осознавать значение своих действий и их последствия. Перед подписанием соглашения нотариус должен разъяснить сторонам сделки ключевые моменты договора, а также убедиться во вменяемости каждого из супругов;
2. подписание контракта возможно только в случае согласия с его пунктами как мужа, так и жены. Брачный договор, составленный и подписанный под давлением, причем как физическим, так и психологическим, впоследствии можно обжаловать в судебном порядке и признать недействительным.

Обратите внимание! Помимо молодоженов, право на заключение брачного контракта имеют только те лица, которые состоят в официальном браке, то есть пребывание в так называемом гражданском браке не является основанием для заключения сделки. Альтернативным вариантом для гражданских супругов может стать составление любого другого гражданско-правового договора, регулирующего имущественные отношения, скажем, договора дарения, купли-продажи, аренды и т.д.

Брачный контракт должен содержать следующие сведения:

• реквизиты супругов, участвующих в заключении сделки;
• права и обязательства мужа и жены. Обратите внимание, что в договоре можно зафиксировать только те правоотношения, которые касаются права пользования, владения и распоряжения имуществом. Требования относительно личных, а тем более интимных отношений, не устанавливаются и не регулируются брачным контрактом;
• ответственность, наступающая в случае нарушения одной из сторон условий брачного контракта;
• условия изменения содержания соглашения, прекращения его действия;
• срок действия контракта;
• если моментом вступления соглашения в силу является не момент его подписания, то в тексте договора необходимо указать дату, с которой документ начинает действовать.

Брачный контракт - образец, представленный в настоящей статье, поможет определиться с условиями, содержанием и порядком его оформления. Также разберемся в нюансах составления с учетом судебной практики.

Брачный договор после заключения брака

Регулирование имущественных отношений супружеских пар в браке и после его расторжения определяется нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. 253 и 256) и Семейного кодекса Российской Федерации (ст. 33-39, 89-92). Однако закон предоставляет гражданам право договориться между собой об ином урегулировании финансовых прав и обязанностей путем оформления соответствующего договора в письменном виде.

ВАЖНО! Заключение данной сделки является правом, а не обязанностью (ст. 421 ГК). В отсутствие договора регулирование имущественных отношений осуществляется императивными нормами СК.

Рассматриваемый документ, будучи одной из разновидностей гражданско-правовой сделки, имеет следующие особенности:

1. Особый субъектный состав (только граждане — мужчина и женщина, состоящие в зарегистрированном браке).
2. Определение исключительно имущественных интересов сторон.
3. Недопустимость закрепления в таком документе условий, связанных с личными отношениями сторон, т. к. они будут признаны недействительными.
4. Заключение договора только при личном участии каждого из контрагентов.
5. Невозможность использования услуг представителя.

Следует отметить возможность оформления брачного контракта после заключения брака или до такового. В настоящей статье мы подробно рассмотрим второй вариант.

Как оформить брачный контракт после заключения брака

Условия сделки определяются сторонами самостоятельно (ст. 421 ГК), но в любом случае документ должен быть составлен на основании обязательных норм закона (ст. 422 ГК).

В тексте договора отражается следующее (ст. 42 СК):

• определение, изменение права собственности в отношении определенных вещей;
• размеры трат друг на друга и на семейные нужды;
• распределение прав собственности на имущество в случае прекращения брачных отношений и т. д.

Недопустимыми являются условия (п. 3 ст. 42 СК):

• ограничение правоспособности и дееспособности (например, запрет на способность заниматься не запрещенной законом деятельностью);
• запрет на обращение в судебные органы за защитой (например, право на передачу спора о разделе имущества в суд);
• кабальные (крайне несправедливые по отношению к одной из сторон);
• регулирующие личные интересы (например, о прекращении курения);
• противоречащие нормам закона (например, предоставление одному из супругов права на совершение сделок без согласия другого, т. к. это нарушает принцип равенства и положения п. 3 ст. 35 СК).

ВАЖНО! Большинство норм СК в отношении прав и обязанностей являются императивными, и иное регулирование их контрактом невозможно.

Образец брачного контракта для вступивших в брак

Примерная схема составления документа следующая:

1. Наименование документа, дата и место его заключения.
2. Идентификационные данные контрагентов (Ф. И. О., паспортные данные, адреса).
3. Определение режимов собственности в отношении определенного имущества.
4. Условия распоряжения вещами, являющимися совместной собственностью.
5. Финансовые затраты супругов в семейных целях.
6. Срок действия договора.
7. Условия об уведомлении кредиторов.
8. Подписи сторон и даты их осуществления.

Пример оформления сделки можно скачать по следующей ссылке: Брачный контракт после заключения брака.

Условия должны быть изложены в тексте ясно и максимально подробно, не должно быть противоречий или фраз, позволяющих толковать положения договора двояко, также не следует использовать понятия, не имеющие общепризнанного значения (при крайней необходимости указать, что стороны понимают под данным термином).

Форма брачного контракта после заключения брака

Обязательным условием действительности брачного договора является факт его нотариального удостоверения (п. 1 ст. 425 ГК). Несоблюдение такой формы влечет недействительность документа, он считается ничтожным.

Нотариус разъясняет сторонам смысл и значение планируемой к заключению сделки, ее правовые последствия, а также проверяет, соответствуют ли изложенные по тексту документа положения фактической воле лиц.

Для оформления процедуры требуется представить следующие документы:

• документ, удостоверяющий личность (паспорт);
• свидетельство, подтверждающее официальное оформление отношений;
• документы, подтверждающие права на вещи, юридическая судьба которых отражается в тексте договора.

ВАЖНО! Брачные договоры, заключенные в период с 01.01.1995 до 01.03.1996, имеют силу без нотариального удостоверения, т. к. ГК, действующий в этот период, подобных требований не устанавливал.

Заверение является платной процедурой. Цена зависит от условий договора (осуществляется ли переход права собственности и какова стоимость этой вещи), а также от объема участия нотариуса в процессе (cоставлялся им текст документа или он только осуществлял удостоверение).

Нюансы составления брачного договора

Образец, как составить брачный контракт, представленный выше, невозможно использовать без учета нюансов, существующих в данной области супружеских отношений. Рассмотрим их подробнее:

1. Режим собственности имущества (совместный, долевой или раздельный) можно установить не только в отношении вещей, уже находящихся в собственности, но и для тех, которые будут приобретены в будущем.
2. Судьба имущества, не обозначенного в контракте, регулируется общими правовыми нормами.
3. Для осуществления перехода права собственности на нежилое помещение согласно закону «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ требуется государственная регистрация.
4. Допускается совершение сделок под условием (п. 2 ст. 42 СК РФ). Например, установление такого условия, как измена, для возникновения обязанности материального характера. При этом рекомендуется оговорить в тексте документа, что стороны подразумевают под данным понятием.
5. Некоторые положения договора могут иметь срочный характер. Например, определенная вещь перейдет в собственность жены по истечении 5 лет брака.
6. Согласно ст. 46 СК РФ супруги обязаны уведомлять своих кредиторов о заключении, изменении или расторжении брачного договора. В случае несоблюдения данного обязательства:

• нарушитель отвечает по своим долгам независимо от условий брачного договора;
• кредитор вправе требовать изменения условий или расторжения договора по причине существенно изменившихся обстоятельств.

Подробнее о возможностях кредитора можно узнать в определении Конституционного суда РФ от 19.03.2009 № 274-О-О.

Условия действительности брачного договора

Основные условия действительности брачного контракта:

• непротиворечие закону;
• правоспособность и дееспособность супругов;
• нотариальное заверение;
• добровольность и действительность волеизъявления.

Сделка может быть признана судом недействительной в полном объеме или в части по основаниям, предусмотренным ГК РФ для недействительных сделок (ст. 166 ГК):

1. Оспоримые сделки.
   Например, апелляционным определением Московского городского суда от 16.06.2017 № 33-19507/17 брачный договор признан недействительным по ст. 179 ГК РФ. Спорная квартира признана личной собственностью истца в силу ряда обстоятельств, подтверждающих совершение ответчиком в отношении истца насильственных действий и уважительность пропуска истцом срока исковой давности по состоянию здоровья.
2. Ничтожные.
   Например, апелляционным определением Омского областного суда от 07.05.2014 по делу № 33-2733/2014 брачный договор признан недействительным по ст. 170 ГК РФ, т. к. он является мнимой сделкой (совершен без намерения создать соответствующие юридические последствия).

ВАЖНО! К требованию о признании брачного договора недействительным применяется срок исковой давности согласно ст. 181 ГК.

Судебная практика

Ниже представлены выводы из судебной практики, которые следует учитывать при оформлении проекта договора:

• лишение одной из сторон прав на все совместно нажитое в период брака имущество служит основанием для признания такого договора недействительным (определение Верховного суда РФ от 20.12.2016 № 5-КГ16-174);
• условие о том, что все приобретенное в период брака имущество остается за тем супругом, на имя которого оно было приобретено, суды признают законным (апелляционное определение Омского областного суда от 26.07.2017 по делу № 33-5060/2017);
• когда брачный договор заключен менее чем за 3 года до возбуждения дела о банкротстве одного из супругов, он может быть признан недействительным по заявлению конкурсного управляющего как ущемляющий права кредиторов (постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 09.10.2015 № Ф01-3799/2015 по делу № А43-11308/2014);
• если условия контракта не соответствуют предмету и целям договорного режима имущества супругов, они могут быть признаны недействительными (определение Челябинского областного суда от 31.10.2011 по делу № 33-11593/2011).

Муж и жена вправе определить, изменить ли установленный законом режим собственности своего имущества, причем и в отношении еще не приобретенных вещей. Реализовать такое право можно с помощью брачного договора, который должен соответствовать требованиям правовых актов и действительной воле сторон. Вступает в силу документ со дня нотариального удостоверения. Пример его оформления можно найти выше.

Следует быть внимательнее при описании положений сделки, формулировать их как можно точнее (указывать конкретные суммы, сроки, порядок исчисления и т. д.) и не допускать расплывчатых фраз, а также учитывать условия действительности и судебную практику, изложенные в настоящей статье.

Который защитит имущественные права в полном объеме от любых посягательств со стороны партнера . Читаем, как составить брачный договор в деталях.

Брачный договор - один из способов защитить имущественные права каждого из супругов.

Каждый третий союз заканчивается бракоразводным процессом, в котором стороны сталкиваются с разделением материальных ценностей.

Чтобы упростить процесс и разделить имущество по справедливости, а не поровну, как предписывает закон, можно заранее составить брачный договор.

Понятие брачного договора

Изменяет режим разделения нажитой супругами собственности и не только. Закон предписывает делить имущество поровну, но не во всех случаях это является справедливым. Юридическое соглашение супругов по этому вопросу позволяет изменить порядок и закрепить отдельные права и обязанности в отношении имущества за каждым супругом.

Он определяет, чем будет владеть каждая из сторон в случае развода. Например, по Семейному кодексу, подаренные мужем украшения должны остаться у жены. А в брачном договоре допустимо отдельно указать, что подаренные ценности должны вернуться дарителю. Брачный договор может не совпадать с нормами Семейного и Гражданского кодекса.

Долгое время такая предусмотрительность рассматривалась в нашей стране как расчет , раз сердце любит, какой может быть контракт.

Поэтому в России данная практика появилась сравнительно недавно - в 1992 году. На западе она давно закрепилась и считается обычной процедурой.

Брачный договор особенно необходим в тех союзах, в которых один из супругов обладает большим доходом и желает уберечь свою собственность от посягательств со стороны партнера.

Контракт - до регистрации или после

Чаще всего контракт составляется сторонами до церемонии регистрации брака. Также он заключается между супругами, уже состоящими в официальных отношениях. Это можно сделать в любое время - независимо от даты регистрации. Соглашение будет действовать в период брачных отношений до момента развода.

Правила составления

Регламент составления брачного документа между супругами прописан в Семейном кодексе (глава 8):

• заключается только дееспособными лицами старше 18 лет;
• заключается только между супругами, состоящими в официальном браке или намеревающимися в него вступить (не заключается между сожителями в );
• оформляется письменно и заверяется у нотариуса;
• содержит подписи обоих участников соглашения;
• включает паспортные данные сторон без сокращений, даты и цифры прописываются словами;
• пункты договора должны быть прописаны понятным языком и без ошибок.

Алгоритм составления

Официальное заключение соглашения имеет свою стоимость, которая складывается из составляющих:

• государственный тариф - законодательно установленная сумма в размере 500 рублей (прописана в Налоговом кодексе п. 10 часть 4);
• правовое и техническое сопровождение - размер устанавливает нотариальная контора, оказывающая услугу (зависит от квалификации юриста, объем работ, региона) – от 800 тысяч рублей.

Если нет финансовой возможности обратиться к юристу для составления контракта, его общепринятую форму можно скачать в сети .

Но заверять заполненный типовой документ все равно придется, заплатив государственную пошлину.

Обращение к нотариусу для составления контракта «под ключ» предполагает последовательность действий с его стороны:

Проверка паспортов и свидетельства о браке

• Составление макета документа. Для этого потребуется время, особенно, если необходимо будет делать официальные запросы в государственные ведомства.
• Партнерам лучше заранее обсудить основополагающие моменты, чтобы сэкономить время.
• Проверка правильности деталей - реквизитов, пунктов договора, исправлений и т. д.
• Проверка фактического соответствия представленных документов данным договора - дата регистрации, права собственности и т. д.
• Внесение поправок при необходимости.
• Разъяснения пунктов договора для каждой стороны.
• Подписание контракта сторонами.
• Нотариальное заверение.

Заключение брачного контракта - сложный многоэтапный процесс. Можно сэкономить деньги, но потратить время на самостоятельную подготовку документа. Решение остается за каждой парой.

Допустимые пункты договора

Брачный договор как правовой документ имеет свои требования к оформлению. Он обязательно должен содержать элементы:

• шапку с названием, датой и местом заключения;
• данные супругов;
• гражданство (в некоторых случаях);
• номер (если таковое имеется);
• права собственности на имущество;
• перечень совместных и раздельных объектов;
• регламент взаимного содержания в случае нетрудоспособности одного из супругов;
• размер ежемесячного содержания на постоянно основе (в случае необходимости);
• определение семейных и личных расходов, их размеров;
• кредитные и иные обязательства каждой стороны;
• условия данного договора;
• разрешения споров;
• дата вступления договора в силу и срок его действия;
• количество экземпляров;
• дата и подписи сторон;
• печать нотариуса.

Контракт предполагает перечисление всех объектов имущества, которыми владеют супруги, как совместно, так и индивидуально - авто, недвижимость, мебель, ценные вещи.

Каждый объект описывается подробно!

В документе отдельно можно прописать ряд принципиальных вопросов:

• условия после расторжения брачного союза;
• кто будет оплачивать коммунальные расходы;
• кто возьмет на себя расходы на обучение детей;
• кто должен оплачивать семейный отпуск;
• кто берет на себя расходы по содержанию и уходу за ценными объектами.

Договор четко определяет расходы каждой стороны. Также можно указать условия финансовых взаимоотношений, если один из супругов будет испытывать денежные сложности.

Недопустимые пункты

Брачный контракт не может включать некоторые условия:

• элементы завещания;
• ограничение права на содержание, если один из супругов потеряет трудоспособность;
• ограничение защиты законных прав в суде;
• вопросы, касающиеся совместных детей ( , кто будет содержать, порядок общения);
• ограничение прав друг друга (на образование, на работу и т. д.);
• порядок урегулирования неимущественных вопросов (верность, запрет на и прочие действия);
• условия, которые могут поставить одну из сторон в невыгодное положение.

Брачный договор может содержать пункты о денежной компенсации за моральный вред, например, непристойное поведение, измену или побои.

Каждый из способов имеет свои особенности.

До свадьбы

Жених и невеста, желающие защитить свои имущественные права в будущем независимо от исхода брака, предпочитают заключать контракт до свадьбы. В таком случае документ вступает в силу не с момента его подписания, а с момента совершения церемонии бракосочетания.

У будущих супругов есть время «договориться на берегу» о материальной стороне их отношений. Для этого им необходимо представить юристу паспорта и документы на собственность.

После свадьбы

Если семейные отношения длятся не один год, но возникла необходимость заключить брачный договор, это можно сделать в любое время (независимо от супружеского «стажа»). Встречаются случаи, когда муж и жена прописывают свои имущественные права, имея уже взрослых отпрысков.

В этом случае контакт начинает действовать с момента его подписания или в любую другую дату, прописанную в документе. Для заключения договора помимо паспортов и документов на собственность понадобится свидетельство о браке.

Во время регистрации брака молодоженами движут чувства, а они, к сожалению, изменчивы. Чтобы исключить имущественные споры во время бракоразводного процесса, стоит заключить брачный договор. Основные требования к нему просты - письменная форма, подписи сторон и печать нотариуса.

Когда люди вступают в брак, единицы из них думают о том, что он может не сложиться. Статистика разводов за последнее время удручающая, более половину браков распадаются, каждая пара уверена, что с ними этого не случится. Но все понимают, что расторжение отношений нельзя исключить полностью. Примеры окружающих показывают, что этот процесс может сопровождаться массой эмоциональных потрясений, споров, имущественных разбирательств.

Заключение брачного договора решает многие проблемы в будущем

Именно поэтому некоторые пары, когда женятся, решают во время обезопасить себя от ненужных вопросов, споров по– поводу собственности и подписывают брачный контракт. Эта бумага имеет определенную юридическую силу и потому должна быть правильно оформлена и заверена. У многих возникает вопрос, как составить брачный договор правильно.

Зачем заключать договор

Причин для заключения брачного документа может быть много. Некоторые супруги хотят исключить из своих отношений материальную составляющую и сразу договариваются обо всех спорных вопросах. Действительно, недомолвки и скрытые мотивы могут испортить отношения.

Если в брак вступает человек из богатой семьи, часто он или родственники требуют подписания супругом брачного договора. Иногда это делается для того, чтобы во время выявить истинные мотивы вступления в брак. Чаще родственники опасаются за будущее имущества, которое годами наживалось семьей, и требуют обезопасить его. Иногда муж или жена — совладельцы бизнеса или собираются им стать.

В этом случае без составления супругами формального контракта до свадьбы не обойтись. Если люди регистрируют отношения во взрослом возрасте, дети могут настаивать на защите их имущественных прав на квартиру или другую собственность как наследников и настоять на заключении такого договора.

Для заключения брачного документа могут быть различные причины

Перед тем как составить брачный договор, нужно выделить время и сформулировать цель составления документа. Исходя из этого, прописывается содержание договора.

Сроки составления брачного договора

Брачный договор может быть составлен в любой момент на всем протяжении существования брака, а также до свадьбы, когда брачные отношения еще официально не зарегистрированы. Составление брачного договора после расторжения брака незаконно. Со дня вынесения органами ЗАГС или судом решения о разводе, составление семейного контракта незаконно. Исключение составляют ситуации, когда разведенные супруги вновь вступают в брак и подписывают договор. Но в этом случае его действие будет распространяться на новые официальные отношения.

Иногда брачный контракт подписывается после того, как принято решение о разводе, но до наступления дня расторжения брака. Это делается для того, чтобы упростить решение имущественных вопросов при разводе. Суд принимает во внимание правильно составленный договор, что ускоряет принятие решения. Время действия, а также момент, когда брачный договор вступает в силу, прописывается отдельно в тексте документа. Когда такой пункт отсутствует, бумага имеет юридическую силу со дня официальной регистрации брака.

Брачный договор может быть составлен в любой момент на всем протяжении существования брака, а также до свадьбы

Составление брачного контракта

Составление брачного договора лучше всего доверить специалистам. Этот документ имеет сильный юридический вес, может быть впоследствии использован для защиты интересов одного из супругов. В том числе и в суде. Но в судебной практике нередки случаи, когда пункты брачного договора после развода трактовались совсем не так, как предполагал муж или жена. Это позволяла их бывшим супругам добиваться получения необходимой им выгоды законным путем. Поэтому важно максимально подробно и правильно прописать все обстоятельства и ситуации, которые будут регулироваться документом.

Если по определенным причинам вы не готовы обратиться к профессиональным юристам для составления семейного договора, то можно сделать это и самим. Для того чтобы правильно оформить брачный контракт, нужно руководствоваться рядом норм.

Смотрите также:

Действие брачного контракта после смерти супруга

Нормативно-правовая база составления брачного договора

В первую очередь содержание документа регулируется Семейным законодательством РФ. Однако статья 4 Семейного Кодекса указывает, что если какой-то вопрос семейных имущественных отношений в нем не упомянут, то этот вопрос попадает под действие Гражданского Кодекса РФ. Брачный договор должен составляться в той же форме, что и договор гражданско-правовой сделки.

Брачный договор должен составляться в той же форме, что и договор гражданско-правовой сделки

Данные сторон

При составлении брачного документа важно правильно указать данные сторон, которые его заключают. Указываются имя, отчество, фамилия супругов, данные их документов, удостоверяющие личности. Если документ составляется и подписывается до свадьбы, то нужно указать как девичью фамилию жены, так и ту, которую она будет носить после замужества. Когда один из супругов является гражданином иностранного государства, нужно указать данные его документа, удостоверяющего личность.

Права и обязанности сторон

Документ должен содержать четко прописанные права и обязанности супругов, которые вытекают из пунктов брачного договора. Если существуют исключительные ситуации, при которых брачный договор не имеет силы, нужно указать их.

Вопросы, которые регулируются семейным контрактом

Семейный Кодекс РФ устанавливает: «Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности».

Таким образом, можно менять установленные законом правила пользования, владения и распоряжения, регулировать ситуации, не освещаемые законом. Но для того чтобы избежать ущемления прав мужа или жены после свадьбы, намеренного использования брачного контракта для уклонения от соблюдения существующего законодательства, Семейный Кодекс РФ накладывает ряд ограничения. Определяется перечень вопросов, которые можно сделать объектом брачного договора. К ним относятся:

• права и обязанности супругов по поводу уже имеющегося имущества (права собственности на квартиру, машину, предметы роскоши и другое);
• установление прав и обязанностей на собственность, которая будет приобретена в будущем;
• то, как будут распределяться доходы супругов, получаемые каждым из них;
• вопросы оплаты расходов семьи, долевое участие мужа и жены в тратах;
• права собственности супругов в случае, если семья распадется;
• другие отношения, которые не противоречат нормам действующего в стране законодательства и касаются прав супругов на пользование, владения и распоряжения объектами движимой и недвижимой собственности.

Ограничение круга вопросов, которые могут быть включены в брачный договор

Важно конкретизировать последний пункт и предотвратить мошенничество и ущемление прав одного из супругов, когда составляется брачный договор. Для этого статья 42 Семейного Кодекса РФ накладывает ряд ограничений:

Юридическое оформление документа

Правильно составить и подписать брачный контракт недостаточно. В таком виде он не будет иметь юридической силы. Для окончания заключения брачного контракта нужно нотариально заверить документ у нотариуса. Государственная пошлина при составлении брачного договора невелика и составляет 500 рублей. В соответствии с Семейным Кодексом РФ и гражданским Кодексом РФ регистрировать брачный контракт в государственных органах не нужно.

Контракт вступает в силу со дня его нотариального заверения или со дня вступления сторон в брак. То, с какого момента документ начинает иметь юридическую силу, необходимо прописать в тексте договора. Указывается также время действия документа.

Только 7% российских семей урегулировали имущественные вопросы посредством брачного договора. Такая антипопулярность брачного контракта вызвана правовой безграмотностью большей части граждан. А ведь если правильно составить этот документ – он сможет защитить не только имущественные интересы, но и возможно – семью. Подробнее о том, что в нем можно прописать, а что – нет, как его заключить (процедура) и когда, читайте далее.

Как заключить брачный договор (пошаговый алгоритм)

1. Прийти к согласию относительно предмета договора

Это начало, без которого ничего не сдвинется с места. Супругам нужно прийти к единому мнению по всем пунктам и устно обсудить их, а уже потом перейти к письменному оформлению.

Обратите внимание, что предметом брачного договора могут выступать только имущественные вопросы (например, будет ли приобретенная недвижимость их общей или раздельной собственностью, кто будет выплачивать ипотеку и пр.). Вопросы соблюдения супружеской верности или ведения домашнего хозяйства, обязательства «завести» ребенка и прочие планы на будущее неимущественного характера не могут быть включены в его содержание.

Поэтому прежде, чем составлять договор, сверьтесь со ст.42 СК РФ.

2. Составить брачный договор

СК РФ выдвигает к форме брачного контракта обязательное требование – она должна быть письменной, при этом нотариально заверенной.

Есть несколько вариантов, где взять текст договора:

• , и отредактировать под свои требования;
• взять в банке готовый шаблон (относится к случаям, когда составляется брачный контракт на ипотечную квартиру);
• обратиться в юридическую контору, где вам напишет его опытный юрист, или сразу – к нотариусу, который заодно и заверит.

Первые два варианта – бесплатные, последний – будет примерно стоить 5000 рублей в Москве.

3. Явиться лично к нотариусу для заверения договора

Прийти нужно обязательно вдвоем, имея с собой:

• паспорта каждого из супругов;
• свидетельство о браке (если есть, но об этом далее).

Еще потребуется подтвердить право собственности на то имущество, которое уже существует и относительно которого будет решаться вопрос. Для этого могут понадобиться следующие документы:

1. выписка из ЕГРП (получить ее проще всего );
2. документы БТИ – технический и кадастровый паспорта на имущество;
3. выписки и документы из других государственных органов, которые подтверждают сделки с имуществом.

Обратите внимание, что присутствовать лично обязательно должны обе стороны. Заключение такого договора от лица одной из сторон на основании доверенности не допускается.

Сразу возникает вопрос – к какому нотариусу идти? В данном случае значения не имеет – хоть к частному, хоть к государственному, хоть в своем городе или в любом другом в РФ.

4. Оплатить госпошлину за заверение договора

По установленному тарифу – это 500 р. Однако кроме этого придется заплатить и за оказание самой услуги. Что в нее входит? Нотариусы в своих прайс-листах именуют эту услугу как «правовая и техническая работа» и устанавливают на нее расценки от 5 до 10 тыс рублей. Под этим следует понимать проверку положений договора на соответствие закону, а также предоставленным данным относительно личностей супругов и имущества.

Обратите внимание, что вероятно дешевле будет обратиться сразу к нотариусу, который составит текст договора и сразу же заверит его. Таким образом, вы заплатите один раз за его услугу (плюс госпошлину), так как проверять то, что он написал сам – просто не имеет смысла. В противном случае придется заплатить в начале юристу, потом нотариусу – за проверку, а если решите самостоятельно составить – то последствия могут быть еще более невыгодными.

5. Получить свой экземпляр договора

Этот документ составляется сразу в 3-х экземплярах, поэтому никакие копии делать не нужно: один из них остается у нотариуса, другие два – выдаются на руки каждому из супругов.

Кому можно заключать брачный контракт

Право его заключить имеют дееспособные лица, достигшие 18-ти лет, при этом даже не состоящие в официальном браке (о нюансах этого момента подробнее далее).

Однако сразу же сделаем оговорку: лицо могут признать дееспособным и в 16 лет (а в некоторых субъектах РФ и ранее), если оно создает семью. Соответственно с этого момента он получает правовую возможность заключить брачный договор.

Если лицо достигло оговоренного выше возраста, однако решением суда было признано недееспособным, от его имени нельзя заключить брачный договор даже законному представителю.

Когда можно его составить и когда он приобретает юридическую силу

Ст.41 СК РФ дает четкий ответ на этот вопрос – супруги могут это сделать:

1. до регистрации брака;
2. будучи в браке в любой момент.

Нельзя заключить брачный контракт, когда супруги уже развелись. Если они хотят урегулировать свои имущественные споры добровольно, то документально это можно сделать при помощи соглашения о разделе имущества, но никак не брачного договора.

Момент приобретения этим документом юридической силы зависит от того, когда он был заключен:

• если до свадьбы – то с момента регистрации брака в ЗАГСе;
• если в браке – то с момента заверения нотариусом.

Договор, составленный до брака, останется обычной бумажкой, если его стороны не узаконят свои отношения. Его положения не распространяются на регулирование добрачных отношений, а значит только с приобретением официального статуса мужа и жены ее составителями, эта бумажка превратится в документ, имеющий юридическую силу.

Прекращение и изменение брачного договора

Прекратить действие брачный договор может в следующих случаях:

1. развод;
2. двусторонний отказ от брачного договора, который оформляется отдельным документом и заверяется нотариусом;
3. наступление срока, который указан в БД как срок окончания его действия;
4. признание его недействительным в судебном порядке.

Основания для признания брачного контракта – общие, такие же, как и для всех гражданских договоров (ст.166-180 ГК РФ).

Односторонний отказ от брачного договора не допускается. Если муж или жена отказываются соблюдать правила или выполнять требования, указанные в нем, то будут нести ответственность. Обычно в тексте договора есть специальный раздел «Ответственность сторон», в котором детально прописываются последствия его несоблюдения.

Вносить в него изменения – допускается законом. Однако на эти корректировки должны быть согласны обе стороны договора и лично присутствовать при их оформлении. Сделать это можно в любой момент (до брака, в браке) в любой нотариальной конторе посредством составления нового письменного документа с нотариальным заверением. Он будет служить дополнительным соглашением к основной части договора.

Как заключается брачный договор на ипотеку

Поскольку брачный договор может регулировать любые имущественные отношения мужа и жены, соответственно в нем можно определить порядок выплаты ипотеки, то есть кредита, взятого для приобретения имущества.

Ипотека – это долгосрочное мероприятие, которое растягивается лет на 20. За это время многое может поменяться, но только одно останется неизменным – ваш совместный долг. Поэтому будет лучше, если Вы урегулируете посредством его такие вопросы:

1. кто из вас заемщик, выступает ли другой супруг созаемщиком;
2. в чью собственность приобретается квартира:
   • если в общую – то каких долях;
   • если в раздельную – то получит ли второй супруг компенсацию в случае развода;
3. кто будет выплачивать регулярные платежи по ипотеке, а кто – оплатит первоначальный взнос, кто будет погашать тело кредита, а кто – проценты и прочие дополнительные расходы;
4. с каких источников дохода будет погашаться кредит;
5. какая ответственность наступит для отказавшегося от выполнения договора;
6. как будет делится долг в случае развода и пр.

Пример . Семья Демьяненко заключила брачный договор, как того потребовал банк, для получения ипотеки. В нем содержалось следующее положение: 2/3 доли квартиры находятся в собственности мужа, а 1/3 – в доли жены. Однако они забыли/не захотели предусмотреть возможность развода, а потому не указали – кто и в какой мере будет выплачивать оставшийся долг по ипотеке. Но развод состоялся и перед ними остро встал этот вопрос.
В таких ситуациях ипотечный долг распределяется между ними также, как и имущество, то есть супруг должен будет выплатить 2/3 оставшейся суммы, а жена – 1/3. Тогда, они наконец, получат в собственность квартиру и смогут ее разменять, продать, или же кто-то из них согласится отказаться от нее в пользу второго за компенсацию.

Многие из банков сейчас требуют заключение брачного контракта от своих клиентов, так как в случае развода могут возникнуть разногласия касательно выплаты долга, а чтобы разобраться с этим в суде – уйдет много времени. Поэтому во многих банковских отделениях даже есть готовые шаблоны таких договоров, соглашаться использовать которые или нет – решать Вам. Просто обычно банки вписывают туда те положения, которые выгодны в первую очередь им. Вы можете взять этот шаблон и проконсультироваться с независимым юристом (не из банка), а потом вместе с ним откорректировать его и с учетом изменений составить новый.

Если супруги уже успели раньше составить брачный договор в браке, то требование банка можно выполнить так: прийти к нотариусу, составить дополнительное соглашение к существующему договору, в нем оговорить только ситуацию с кредитом и принести сотруднику банка основной брачный договор вместе с заверенным соглашением.

Выгодные условия ипотечного брачного договора

Цель брачного договора – достичь справедливости. По закону все имущество, приобретенное в браке, находится у супругов в собственности в равных долях. Брачным договором вы можете эти доли изменить, и не всегда это значит, что кто-то оказывается в менее выгодных условиях. Рассмотрим примеры.

• Один из супругов берет на себя кредит и за его выплату отвечает только своим имуществом (не совместным).

Пример . Парамонов в апреле 2012 года оформил на себя кредит. Они с женой составили брачный контракт, куда внесли пункт о том, что ипотечное жилье принадлежит только ему, а жена на него прав не имеет. В январе 2019 года у него начались финансовые проблемы, жена ушла от него. Ипотечное жилье забрали в счет погашения долга. Если бы брачный контракт составлен не был, то жена Парамонова выступала бы созаемщиком по кредитному договору и тогда выполнение обязательств по кредиту перешло бы на нее. В этой ситуации в выигрыше осталась жена, так как она не будет расплачиваться за долг мужа, и к тому же ее доля в их общей (неипотечной) квартире не может быть отчуждена в счет погашения долга, ведь банк может вернуть себе долг исключительно за счет отдельного имущества Парамонова, но не их общего с женой.

• Кредит на себе берет тот, кто официально трудоустроен, а тому, кто реально выплачивает его, договором предусмотрена компенсация на случай развода или оговаривается, что квартира будет находится в общей долевой собственности.

Пример . Вакуленко Д. захотел взять ипотеку на свое имя и расплачиваться за нее самостоятельно, так как занимается «теневым» бизнесом и имеет высокий доход. Банк отказал ему на основании того, что нет документальных подтверждений его дохода. Тогда кредит оформила на себя Вакуленко Н. – его официально трудоустроенная жена. Все обдумав, супруги заключают брачный договор, по которому ипотечное жилье является собственностью только жены, а при разводе в случае компенсации муж получит загородный дом.

• Деньги на квартиру дают родители, а супруги оформляют кредит на себя, определяя в контракте доли квартиры соответственно размеру вложенных родительских средств.

Пример . Семья Соломоненко жила у родителей жены долгое время. Ее родители решили сделать подарок дочери и помочь молодой семье купить в кредит квартиру, выплачивая за них ипотеку. Так как банки не выдают кредит лицам, старше 45 лет (а оба родителя – старше 60 лет), кредит был оформлен на их дочь, а созаемщиком выступил зять. При этом между ними был составлен брачный контракт, который подразумевал что 2/3 квартиры будут принадлежать жене, а 1/3 мужу, так как его родители тоже «приняли участие», однако в гораздо меньшем денежном эквиваленте.

• В качестве первоначального взноса вносится материнский капитал или личные средства одного из супругов – доли в квартире распределяются согласно размеру вложенных средств.

Пример . Анохина А. получила материнский капитал 453 026 рублей, а кроме того она не снимала стипендию за все время обучения и насобирала 100 000 рублей. Плюс к этому в качестве приданного перед свадьбой ее крестный отец подарил ей 200 000 рублей. Вместе с мужем – Анохиным М. – они решили, что эти деньги станут первоначальным взносом по ипотеке, а затем – пойдут на выплату регулярных платежей. Подруга Анохиной А., юрист по образованию, порекомендовала ей составить брачный контракт, в котором предлагала указать, что 2/3 квартиры будут принадлежать ей, так как в большей мере квартира будет приобретена за ее средства (всего 753 026 р при стоимости квартиры 1 млн р). Контракт был заключен на тех условиях, что посоветовала подруга, и весьма кстати, так как через 3 года после оформления ипотеки брак распался. И если бы не было брачного договора – то Анохиной А. причиталась бы лишь половина купленной практически на ее только деньги квартиры.

Сколько стоит заключение брачного договора

Выше эта тема уже была затронута, однако не помешает указать более-менее конкретную цифру, чтобы было легче ориентироваться. Итак, в стоимость его заключения входит:

1. подготовка макета – от 5000 р.;
2. его правовая и техническая проверка – от 5000 р. (если обращались за макетом не к нотариусу);
3. госпошлина – 500 р.

Итого минимум вы потратите 10 500 р. Если в будущем захотите вносить изменения в него – еще готовьте 5000 р., тогда уже стоимость вырастает до 15 000 р.

Но если хотите сэкономить, лучше сразу обратитесь к нотариусу, минуя этап обращения к юристу. Нотариус точно так же составляет макет брачного контракта, как и адвокат/юрисконсульт, а потому не будет уже брать такую сумму за его проверку. В общей сложности текст и заверение договора у нотариуса обойдется дешевле в районе 8-9 тыс рублей + 500 р госпошлины.

Он может помочь в самостоятельном составлении текста и тогда вовсе не придется платить за макет договора. В этом случае заключение брачного контракта может обойтись даже в рекордно низкую сумму – 5 500 р.