Какие сделки являются односторонними. Понятие о сделке и договоре

В правовой науке начинающие юристы часто путают договоры и сделки, что усложняет процесс понимания своей профессии. Несмотря на кажущуюся незначительность проблемы, очень важно разобраться в определении понятий. Это пригодится не только на экзамене или зачёте, но и в процессе коммуникации с деловыми партнёрами или проведении презентации. Кроме того, название заключаемого соглашения может иметь серьёзные правовые последствия.

Сделка – это волевой акт лиц, обладающих дееспособностью, который создаёт или изменяет гражданско-правовые отношения. В его основе лежит свобода выбора физических и юридических лиц. Сделка, заключённая в бессознательном состоянии, под реальным или психологическим давлением, а также на крайне невыгодных условиях, может быть расценена как оспоримая, ничтожная, незаключённая.

Договор – это соглашение двух и более физических или юридических лиц, в результате которого возникают или преобразуются правоотношения. Как правило, он заключается в письменной форме, однако соблюдение требований гражданско-правового законодательства обязательно. Договор может быть реальным и консенсуальным, одно-, двух- и многосторонним, разовым и долгосрочным.

Понятия имеют много общего, однако есть и определённые нюансы. Так, всякий договор является сделкой, но обратное – неверно. В то же время, свобода волеизъявления необходима для всех юридически значимых действий. Сделка – понятие объёмное, и сюда входит множество терминов, характерных для правоотношений. Договор не только включается в этот объём, но и имеет множество разновидностей.

Требования к сделке прописаны на законодательном уровне. Все условия договоров, кроме поименованных, могут устанавливаться сторонами на основе принципа взаимного согласия. Несоблюдение же требований, предусмотренных правом, влечёт признание полной или частичной недействительности договора.

Выводы сайт

1. Объём. Понятие сделки – крайне широко, и в него в числе прочего включается и договор.
2. Количество сторон. Договор – это волеизъявление двух и более физических или юридических лиц. Сделка может заключаться в одностороннем порядке (доверенность, завещание).
3. Уровень. Понятие «договор» используется для фиксации соглашений между юридическими лицами, государственно-правовыми образованиями, некоммерческими организациями, в то время как сделка обычно предполагает взаимодействие субъектов меньших масштабов.
4. Продолжительность. Сделка – это единичное волеизъявление сторон, которое считается заключённым в момент достижения согласия. Договор может быть как разовым, так и срочным, бессрочным, то есть направленным на длительную перспективу.
5. Форма. Как правило, договор заключается в письменном виде, хотя в данном правила есть исключения (совершении конклюдентных действий). Сделка в бытовом понимании может носить устный характер (яркий пример – покупка товаров с рук на рынке, когда покупатель и продавец обсуждают существенные условия на месте).

Сделки - это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Под ними понимается волевое правомерное юридическое действие субъекта гражданских правоотношений.

К признакам сделки традиционно относят:

• - правомерность;
• - волевой характер;
• - цель субъектов, вступающих в сделку;
• - мотив, который самостоятельного значения не имеет.

Понятия сделка и договор схожи, но не тождественны. Понятие «договор» входит в понятие «сделка».

Определение договора дано в ст. 420 ГК РФ: договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Как видно из определения, для того, чтобы договор состоялся необходимо согласованное волеизъявление как минимум двух сторон, в то время как сделка может носить и односторонний характер. При совершении односторонней сделки правовые последствия наступают в силу волеизъявления одной стороны.

К односторонним сделкам относятся, в частности, такие действия, как выдача доверенности, выдача банковской гарантии, составление завещания, принятие наследства, отказ от наследства, публичное обещание награды, объявление публичного конкурса и др.

Регулирующая роль договора сближает его с законом и подзаконными актами. Условия договора отличаются от правовой нормы двумя принципиальными особенностями:

• - договор выражает волю сторон, а правовой акт - волю издавшего его органа;
• - договор непосредственно рассчитан на регулирование поведения только его сторон - для тех, кто не является сторонами, он может создать права, но не обязанности;

Некоторыми особенностями обладают публичные договоры. В публичном договоре не всегда выражена воля одной из сторон, а наоборот, закон устанавливает в этом случае обязательность заключения договора.

В соответствии с п. 4 ст. 421 ГК РФ содержание договора определяется по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иным правовым актом.

В зависимости от правовых последствий и экономических результатов их заключения и исполнения договоры подразделяются на виды :

• - направленные на передачу имущества в собственность, в хозяйственное ведение или оперативное управление контрагента (купля-продажа, поставка, мена, дарение и т. д.);
• - имеющие целью передачу имущества во временное пользование (аренда, договор о безвозмездном пользовании имуществом, договор найма жилого помещения);
• - о выполнении работ (договоры подряда, подряда на капитальное строительство и др.);
• - об оказании услуг (перевозка, поручение, комиссия, хранение),
• - кредитно-расчетные договоры (кредитный договор, договоры займа, банковского вклада, банковского счета);
• - другие договоры (страхование, совместная деятельность и др.).

Как правило, договоры, заключаемые контрагентами, не требуют каких-либо дополнительных соглашений, они окончательны. Однако закон допускает предварительные договоры, по которым стороны обязуются заключить в будущем договор на условиях, предусмотренных предварительным договором.

• - существенные - условия, необходимые и достаточные для того, чтобы договор считался заключенным и тем самым способным породить права и обязанности у его сторон;
• - обычные - условия, которые закреплены в договоре в связи с диспозитивностью порождающих их норм. Их отсутствие не влияет на действительность договора. Если их нет, то применяется положение закона;
• - случайные - условия, не являющиеся необходимыми для всех вообще договоров определенного типа, содержат согласованные сторонами положения, которые иногда не совпадают с диспозитивными нормами закона или обычаями.

Согласование существенных условий означает, что договор заключен. Отсюда следует, что при отсутствии согласия хотя бы по одному из таких условий указанная цель не будет достигнута.

Признаки существенного условия:

• - для любого договора существенным является условие о его предмете;
• - существенным признается условие, которое названо таковым в законе или в иных правовых актах;
• - условие, которое необходимо и достаточно для договоров данного вида.

Выделение среди существенных условий, которые необходимы для данного вида (типа) договоров, приобретает особое значение, когда речь идет о непоименованных договорах, т. е. таких, которые заведомо отличаются отсутствием для них специального законодательного регулирования, а значит, и установления перечня отражающих специфику этого типа (вида) договоров обязательных условий;

Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Форма договора. Существуют две основные формы договора: устная и письменная (простая или нотариальная).

В простой письменной форме должны совершаться следующие сделки (кроме сделок, требующих нотариального удостоверения):

• - сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
• - сделки граждан между собой на сумму, превышающую 10 МРОТ;
• - в случаях предусмотренных законом, иные сделки, независимо от их суммы и субъектов.

Несоблюдение простой письменной формы (если она обязательна), в зависимости от вида сделки, может повлечь следующие последствия:

• - по общему правилу, если законом прямо не установлено иное, при возникновении судебного спора стороны лишаются права ссылаться в подтверждение сделки или ее условий на свидетельские показания, но могут приводить иные доказательства;
• - в случаях, прямо предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, совершенная с нарушением обязательной письменной формы является недействительной.

При этом письменная форма договора не предполагает в обязательном порядке составления одного документа, подписанного сторонами. Договор будет считаться заключенным в надлежащей форме, если стороны обменивались письменными документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Некоторые договоры между субъектами хозяйственной деятельности требуют обязательной нотариальной формы. Так, обязательному нотариальному удостоверению подлежат договоры залога и договоры ренты. Нотариальная форма обязательна и тогда, когда стороны установили это своим соглашением, хотя бы по закону она и не требовалась. Несоблюдение нотариальной формы также влечет недействительность сделки.

В отношении ряда договоров законом установлено требование их государственной регистрации. Такое требование предусмотрено для сделок с землей и другим недвижимым имуществом. Порядок государственной регистрации регулируется ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права и обязанности сторон возникают с момента его государственной регистрации.

Классификация договоров.

1. По моменту, к которому приурочивается их возникновение, договоры могут быть реальными и консенсуальными.

Реальные считаются совершенными, когда одновременно выполняются два условия:

• - имеется соглашение, совершено волеизъявление в требуемой законом форме;
• - произошла передача вещи.

Для консенсуальных сделок достаточно выполнения одного условия - достижения соглашения по всем его существенным условиям.

• 2. По наличию встречной имущественной обязанности другой договоры сделки могут быть возмездными или безвозмездными. Для возмездной сделки характерно наличие встречного имущественного предоставления. Безвозмездная этого не предполагает.
• 3. По юридической цели (основанию), они делятся на каузальные и абстрактные.

Каузальные (от лат. causalis - причинный) сделки всегда имеют определенное основание (каузу) и совершаются с определенной целью (купить вещь в собственность, арендовать ее и т. д.). При отсутствии основания каузальная сделка является недействительной.

В абстрактных сделках основание либо вовсе отсутствует, либо юридически безразлично и не влияет на их действительность (например, цессия - передача прав собственности по именной ценной бумаге путем уступки требования. При цессии сторона, осуществляющая уступку требования, отвечает лишь за действительность передаваемых цессионарию прав, а не за их осуществимость).

• 4. По признаку распределения прав и обязанностей сторон все договоры подразделяются на односторонние (одностороннеобязывающие) и взаимные (двустороннеобязывающие).
• 5. В зависимости от того, названы договоры в ГК РФ или нет, выделяют договоры: поименованные и непоименованные.
• 6. В зависимости от того, у каких субъектов возникнут гражданские права различают договоры заключенные: в своих собственных интересах и в пользу третьего лица.

Соотношение договора и сделки

Первое отличие сделки и договора, на которое указывает сам законодатель, — это количество сторон: сделка может иметь 1, 2 и более сторон, договор — не менее 2 (п. 1 ст. 154 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 153 ГК РФ сделка — это, прежде всего, действие, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Такими действиями могут быть передача имущества сторонами, предоставление недвижимости в пользование за плату и т. д.

Договор, согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ, — это соглашение сторон о дальнейших действиях, цель которых соответствует и целям сделки. Не всякий договор в последующем перестает быть лишь соглашением о взаимодействии и перерастает в реальные действия. Это второе отличие сделки от договора.

Третье отличие,— продолжительность во времени, вытекает из первых 2: если сделка — это некое единичное действие, относительно кратковременное (например, передача недвижимости по акту в пользование или передача платежа за пользование недвижимостью), то договор — это соглашение о последующем взаимодействии, которое может быть как кратковременным, так и бессрочным (например, бессрочный договор аренды).

Вид сделки определяет, какая форма договора должна быть при этом использована (ст. 158, 434 ГК РФ). Договор в данном случае нужно отличать от договорной конструкции (предварительного договора, опциона на заключение договора, опционного соглашения и т. д.), т. к. договорная конструкция выражает не суть сложившихся между сторонами правоотношений, а способ заключения договора.

Какое понятие шире — сделка или договор

С учетом перечисленных выше тезисов можно сказать, что понятие сделки гораздо шире понятия договора, хотя в бытовой речи эти термины зачастую употребляются в качестве синонимов.

О первичности понятия сделки говорит также использование в ГК РФ отсылочных норм: правила, касающиеся договоров, обычно базируются на нормах, регулирующих сделки (например, п. 2 ст. 420 — о применении к договорам тех же правил, что и к сделкам, п. 1 ст. 431.1 ГК РФ — о недействительности договоров и т. д.).

Кроме того, законодатель использует формулировки, позволяющие определить договор как разновидность сделки. Например, п. 3 ст. 431.1 ГК РФ: «В случае признания недействительным по требованию одной из сторон договора, который является оспоримой сделкой…».

Общий вывод можно сформулировать таким образом: всякий договор является сделкой, но не всякая сделка является договором. Данный вывод основан не только на системном анализе приведенных выше норм, но и на прямом обозначении законом договора как разновидности сделки, имеющей не менее 2 сторон.

Чем отличается договор от соглашения и контракта

Договор, соглашение и контракт по своей сути являются синонимами. Употребление того или иного термина связано в основном со сферой использования. Так, слово «контракт» употребляют по большей части при обозначении сделки с участием государства (например, п. 8 ст. 3 закона «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» от 05.04.2013 № 44-ФЗ).

Само же понятие договора в тексте ГК РФ неоднократно раскрывается через термин «соглашение» (например, п. 1 ст. 420, п. 1 ст. 432 ГК РФ).

На практике часто возникает вопрос, какие правовые последствия может повлечь неверный выбор наименования документа. Правоприменитель дает следующие пояснения по этому поводу: оценивая, является ли договор непоименованным, суд учитывает не наименование документа, а предмет договора, действительное содержание прав и обязанностей сторон, распределение рисков и т. д. (абз. 2 п. 5 постановления пленума ВАС РФ от 14.03.2014 № 16).

При этом согласно положениям ст. 431 ГК РФ суд истолковывает содержание договора в буквальном смысле. Если этого оказывается недостаточно для установления истинного содержания договора, то должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели соглашения (см. апелляционное определение Мосгорсуда от 14.10.2014 по делу № 33-34658/14).

Итак, отличие сделки от договора в гражданском праве состоит в следующем:

• В договоре может быть не менее 2 сторон, в сделке — 1 и более.
• Договор — это всегда соглашение и воля нескольких лиц. Для осуществления сделки достаточно воли хотя бы 1 стороны (для односторонней сделки).
• Сделка — это реальные действия, направленные на достижение неких целей. Договор — это соглашение о выполнении действий.

В бытовой речи под сделкой часто подразумевают краткосрочные единичные действия, в то время как договор — продолжительное во времени взаимодействие. Таким образом, понятие сделки шире понятия договора и включает его в себя.

Понятие Виды Формы сделок.

ПОНЯТИЕ

Сделками признаются действия физических и юридических лиц (субъектов гражданского права), направленные на приобретение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ).

Из определения вытекает, что основными чертами сделки являются:

Действие – солевой (сознательный) акт

Правомерность действия

Направленность на юридический результат

Наступление юридического результата – возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязаннсостей.

Эти черты позволяют отличить сделку от иных юридических фактов.

Так, сделка как волевой акт, отличается от события, наступление которого, не зависит от воли субъекта (публичное обещание награды – сознательное действие – сделка, а наступление определенного возраста – независимо от воли лица – событие).

Сделка как правомерное действие отличается от неправомерных действий. Нерпавомерные действия так же влекут за собой возникновение гражданских прав и обязанностей, но не являются сделками.

Направленность на конкретный юридический результат отграничивает сделку от других юридических поступков (изготовление вещи, нахождение клада и т.д.)

Действие становится сделкой, если положительный результат достигнуть – т.е. гражданские права и обязанности возникли, изменились или прекратились.

ВИДЫ

В научной литературе различают следующие основания классификации и соответствующие виды сделок:

В зависимости от числа сторон: односторонние и многосторонние сделки.

Односторонняя сделка - сделка, для совершения которой необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Такая сделка порождает права и обязанности, как правило, только для совершившего её лица; права и обязанности у третьих лиц возникают лишь в случаях, прямо предусмотренных законодательством или соглашением с этими лицами.

Среди односторонних сделок различают:

а) Правопорождающие сделки (завещание [Прим. 1] , доверенность);

б) Правоизменяющие сделки (принятие долга, исполнение обязательства)

в) Правопрекращающие сделки (зачёт требования, отказ от права)

Многосторонняя сделка - сделка, для совершения которой необходимо выражение согласованной воли двух и более сторон , то есть договор

В зависимости от наличия встречного представления: возмездные и безвозмездные сделки.

Возмездная сделка - сделка, предполагающая наличие встречного представления, которое может выражаться в передаче денежных средств или иного имущества, выполнении работы, оказании услуги.

Безвозмездная сделка - сделка, исполнение которой не требует встречного представления.

В зависимости от момента вступления в юридическую силу: консенсуальные и реальные сделки.

Консенсуальная сделка (от лат. consensus - соглашение) - сделка, права и обязанности по которой возникают с момента достижения сторонами соглашения, выраженного в требуемой форме, а правовое действие совершается во исполнение уже заключённой сделки (например, передача помещения при исполнении договора аренды).

Реальная сделка (от лат. res - вещь) - сделка, при которой для возникновения прав и обязанностей, помимо соглашения сторон, необходим еще один юридический факт - передача одним субъектом другому денег или иных вещей либо совершение определённого действия (например, передача имущества при заключении договора ренты).

По значению основания сделки для ее действительности: каузальные и абстрактные сделки.

Каузальная сделка (от лат. causa - основание) - сделка, исполнение которой настолько связано с её основанием, что действительность такой сделки ставится в зависимость от его наличия. То есть исполнение сделки должно соответствовать той правовой цели, ради которой она совершается. Например, при заключении договора купли-продажи возможность продавца реализовать требование по оплате находится в жесткой зависимости от выполнения им своего обязательства по передаче имущества.

Если доказано, что в сделке отсутствует основание, то она должна быть признана недействительной. Например, заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре. Доказывая неполучение денег, заемщик оспаривает самое основание сделки, утверждает, что оно изначально отсутствовало полностью или в соответствующей части, поэтому сделка не была совершена вообще или в какой-то ее части.

Большинство сделок носит каузальный характер.

Абстрактная сделка (от лат. abstrahere - отрывать, отделять) - сделка, действительность которой не зависит от её основания. К таковым относятся, например, вексель, банковская гарантия,коносамент - обязательства, отказ от исполнения которых со ссылкой на отсутствие их основания либо недействительность не допускается . Так, при расчетах векселем нельзя отказаться оплатить товар на основании того, что он не был поставлен.

В зависимости от того, предусматривает ли сделка срок исполнения: срочные и бессрочные сделки.

Срочная сделка предполагает, что в ней определён один из двух или оба следующих момента:

Начало исполнения сделки.

Прекращение исполнения сделки.

Бессрочная сделка - сделка, которая не предусматривает срок исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок. Такая сделка должна быть исполнена в разумный срок после её заключения. Разумность определяется из существа конкретной сделки.

По признаку зависимости правовых последствий от определённых обстоятельств: условные и безусловные сделки.

Условная сделка - сделка, при совершении которой наступление правовых последствий ставится в зависимость от обстоятельств, относительно которых неизвестно, наступят они в будущем или нет.

Условная сделка характеризуется следующими признаками:

Условие относится к будущему, то есть указанное в сделке обстоятельство не имеет место в момент её совершения.

Условие должно быть возможным, то есть реально осуществимым как юридически, так и по объективным естественным законам. По этой причине обстоятельство, избранное участниками сделки в качестве условия, не должно противоречить закону, основам правопорядка и нравственности. Например, сделка, в которую в качестве условия включается, например, требование причинения вреда, является недействительной.

Условие не должно наступить неизбежно, то есть должна существовать неопределённость относительно того, наступит оно или нет. Например, не может быть использовано в качестве условия истечение срока, наступление определённой даты, достижение определённого возраста.

Условие является дополнительным элементом сделки, то есть сделка данного вида может быть совершена и без такого условия.

В качестве условия могут выступать:

События (например, получение высокого урожая пшеницы, достижение оборудованием согласованных показателей).

Действия физических и юридических лиц (например, переезд на новое место жительства, изменение места службы). При этом в качестве условия могут рассматриваться как действия самих участников сделки, так и действия третьих лиц.

Безусловная сделка - сделка, при совершении которой наступление правовых последствий не поставлено в зависимость от каких-либо обстоятельств.

По характеру взаимоотношений участников: фидуциарные и алеаторные сделки.

Фидуциарная сделка (от лат. fiducia - доверие) - сделка, основанная на особых, лично-доверительных отношениях сторон. Утрата такого характера взаимоотношений дает возможность любой из сторон в одностороннем порядке отказаться от исполнения сделки. К таковым относятся, например, договоры пожизненного содержания с иждивением, поручения, доверительного управления имуществом.

Алеаторные сделки [от лат aleator азартный игрок] – рисковые договоры, исполнение которых зависит от обстоятельств, не известных сторонам при заключении договора (пари, лотерея, некоторые биржевые сделки)

ФОРМЫ

По форме: вербальные (устные) и литеральные (письменные) сделки.

Форма сделки - внешнее выражение волеизъявления её участников.

Устная форма

Устная форма сделки представляет собой словесное выражение воли, при котором участник формулирует на словах своё намерение вступить в сделку, а также условия её совершения. Согласно ст. 159 ГК РФ во всех случаях, когда законом или договором не установлено иное, сделки могут совершаться в устной форме.

Исполнение сделки, совершенной в устной форме, может сопровождаться выдачей документов, подтверждающих её исполнение (например, товарного чека). Это не меняет сути устной формы.

Конклюдентные действия

Сделка, которая может быть совершена устно, может совершаться также путем осуществления лицом конклюдентных действий . Конклюдентные действия (лат. concludere - заключать, делать вывод) - поведение, из которого явствует намерение лица вступить в сделку (например, опуская в автомат деньги, лицо изъявляет волю на покупку товара, содержащегося в автомате).

В случаях, прямо предусмотренных законом или договором, в качестве конклюдентного действия может выступать молчание, которое в строгом смысле является бездействием (например, правило автоматической пролонгации в договоре аренды: если при отсутствии возражений со стороны арендодателя арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок; таким образом воля арендодателя на продолжение арендных отношений выражается молчанием ).

Простая письменная форма

Простая письменная форма сделки предполагает составление специального документа либо совокупности документов, которые отражают содержание сделки и волю сторон сделки на её заключение. Волю на заключение сделки подтверждают подписи сторон или их представителей. Иногда к простой письменной форме сделки могут устанавливаться дополнительные требования: исполнение на специальном бланке, скрепление печатью и т. п. В простой письменной форме совершают сделки :

а) если хотя бы одним из её участников является юридическое лицо;

б) между физическими лицами на сумму, превышающую 10 МРОТ;

в) если это установлено законом или соглашением сторон.

Квалифицированная форма

Квалифицированная, или нотариальная форма сделки представляет собой частный случай письменной сделки и заключается в том, что на документе, соответствующем простой письменной форме,нотариус или должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия, проставляет удостоверительную надпись. В соответствии со ст. 163 Гражданского кодекса РФ и ст. 53 Основ законодательства РФ о нотариате, сделки подлежат нотариальному удостоверению в следующих случаях:

Если законом для них установлена обязательная нотариальная форма.

Если обязательная нотариальная форма установлена соглашением сторон, даже если закон такого требования не предусматривает.

Завещание ;

Доверенность

Договор ренты, в том числе договор пожизненного содержания с иждивением ;

Договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, договор об ипотеке ;

Уступка требования, основанная на сделке, совершенной в нотариальной форме ;

Брачный договор ;

Соглашение об уплате алиментов ;

Согласие супруга на совершение сделки, требующей нотариального удостоверения или государственной регистрации;

Сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, за исключением следующих случаев:

а) переход доли к обществу;

б) распределение доли между участниками общества;

в) продажа доли всем или некоторым участникам общества;

г) использование преимущественного права покупки ;

Требование акционера о выкупе обществом принадлежащих ему акций, а также отзыв такого требования ;

Согласие залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество .

Существуют разные виды сделок. Классифицируются они на основании различных признаков. Одним из таких признаков является количество сторон соглашения.

Что собой представляет односторонняя сделка

Односторонняя сделка – это соглашение, в заключении которого участвует только одна сторона. То есть для совершения этой сделки нужно волеизъявление одной стороны.

Регулируются такие соглашения пунктом 2 статьи 154, а также статьей 155 ГК РФ. Примером сделки является завещание. Хотя в этом документе и присутствуют другие лица (участники), для его заключения нужно волеизъявление одного завещателя. Он не должен направлять уведомления потенциальным наследникам.

Односторонняя сделка будет нести правовые последствия только тогда, когда она оформлена в соответствии со всеми законами. Документ не должен нарушать правовые нормы.

Односторонняя сделка не всегда предполагает, что волю изъявляет один человек.

Предполагается волеизъявление именно одной стороны, которая может быть представлена несколькими лицами. Однако множественность участников сделки допускается не всегда. Все зависит от нормативного регулирования конкретного соглашения. К примеру, завещание может заключаться только одним лицом.

Односторонняя сделка предполагает возникновение обязанностей только у стороны, которая заключила соглашение. Однако исключением опять же является завещание. В данном случае на лиц, получающих наследство, может быть возложена обязанность передать часть имущества третьим лицам. К примеру, наследник получил в наследство автомобиль. Получит его он только в том случае, если передаст фиксированную сумму пожилой родственнице. Основанием для передачи обязательств в односторонней сделке является пункт 1 статьи 1137 ГК РФ.

ВНИМАНИЕ! Односторонняя сделка и односторонне обязывающая сделка – это различные термины. Во втором случае обязанности возникают не у лица, заключившего соглашение, а у третьих лиц. Основное и главное отличие односторонних сделок от многосторонних – это то, что в первом случае принимает участие только одна сторона.

ВАЖНО! К односторонним сделкам применяются общие положения закона, касающиеся обязательств и договоров.

Примеры односторонних сделок

Понять, что такое односторонние сделки, можно на основании конкретных примеров. Признаками односторонней сделки обладают следующие случаи:

• Предоставление доверенности (статья 185 ГК РФ).
• Оформление чека.
• Зачет.
• Заявление лица о выходе из ООО.
• Отказ от имущества и прав, переданных по наследству (статья 157 ГК РФ).
• Принятие наследства (статья 1152 ГК РФ).
• Направление исполнения платежа отсутствующему кредитору.
• Публичное заявление о назначении вознаграждения за найденное имущество (статья 1055 ГК РФ).
• Публичное заявление о проведении конкурса (статья 1057 ГК РФ).

Как видно из примечаний к перечню, определенные односторонние сделки регулируются не только статьей 155 ГК РФ, но и другими нормативными положениями.

Отличия односторонних от многосторонних сделок

Рассмотрим все различия между обычными договорами и односторонними соглашениями.

Односторонняя сделка – это более простой вид соглашений, так как не возникает сложного многообразия взаимоотношений, характерных для обычных договоров.

Разновидности односторонних сделок

Классификация односторонних сделок выполняется на основании определенных признаков. Рассмотрим эту классификацию. По числу участников соглашения подразделяются на эти формы:

• Односторонняя сделка, заключенная одним лицом (наглядный пример – завещание, которое нельзя заключать коллективно).
• Односторонняя сделка, в котором участвует множество лиц (это предоставление доверенности от нескольких людей, публичное заявление о вознаграждении).

Сделки разделяются на виды в зависимости от характера юридических последствий:

• Правоизменяющие. При их заключении происходит корректировка взаимоотношений между сторонами. Примером такой сделки является выполнение обязательства или наложение взыскания на предметы, находящиеся в залоге.
• Правопорождающие. В результате заключения соглашения формируется право или обязательство. Примером является публичное заявление о проведении конкурса.
• Правопрекращающие. Предполагается, что сторона отказывается от права, ранее предоставленного. К примеру, наследник не желает получать наследство и составляет документ с соответствующим волеизъявлением.

Правовые последствия односторонних сделок могут зависеть от вспомогательных условий. Сделки классифицируются и по этому признаку:

• Правовое последствие возникает вне зависимости от различных сторонних обстоятельств. К примеру, это предоставление доверенности, которой лицо может пользоваться сразу.
• Правовое последствие возникает в зависимости от выполнения ряда условий, обстоятельств. К примеру, завещание вступает в действие только после того, как завещатель умер. Наследники не могут вступить в права сразу же. Завещатель также может ввести дополнительные условия. К примеру, наследник не сможет получить имущество, если не будет ухаживать за домашними животными завещателя.

Характеристики односторонней сделки определяются в зависимости от того, кто является получателем сообщения:

• Адресат односторонней сделки уже имеет взаимоотношения с лицом, заключающим соглашение. Примером может являться завещание. Завещатель знает, кому именно он отдает права на имущество.
• Адресат – это стороннее лицо. Предполагается, что это заинтересованное лицо. Примером такой односторонней сделки может являться публичное заявление о проведении конкурса. По сути, заявитель не знает о том, кто является адресатом.

Сделки разделяются на виды в зависимости от особенностей вступления в силу ее положений:

• Для вступления односторонней сделки в силу не нужна реакция других участников. То есть достаточно волеизъявления одной стороны. К примеру, это отказ от наследства. Согласно закону наследник имеет полное право отказаться от имущества, передаваемого по завещанию. Никаких разрешений на это получать ему не нужно.
• Реализация пунктов сделки зависит от восприятия адресата. К примеру, это завещание. Реализовано оно будет только в том случае, если наследники пожелают принять имущество.

Односторонние сделки различаются между собой по правовым последствиям и особенностям реализации. Считается, что исполнение односторонней сделки зависит лишь от волеизъявления одного лица. Однако это не совсем так. Волеизъявление нужно для того, чтобы заключить законное соглашение. Исполнение его может зависеть от других участников. Ярким примером этого является завещание. Лицо может изъявить желание передать свою собственность любым лицам (даже ЮЛ), однако принятие имущества – вопрос волеизъявления адресата.

Нужно ли уведомлять адресата о заключении односторонней сделки?

Как уже упоминалось, особенностью односторонней сделки является то, что она создает обязанности и права для адресатов. Нужно ли уведомлять адресата о соглашении, если оно его касается? Если односторонняя сделка зависит от восприятия адресата, нужно уведомить последнего на основании статьи 165.1 ГК РФ. Уведомление должно быть юридически значимым. Передачи информации в устном виде недостаточно. Можно, к примеру, направить адресату заказное письмо.

Рассмотрим разъяснения касательно направления уведомлений, содержащиеся в нормативных актах:

• Способ отправки уведомления зависит от актуальных нормативных актов, положений соглашения, имеющейся практики. К примеру, сообщение можно отправить по обычной или электронной почте, по телефонограмме (пункт 66 Постановления №25).
• Если сообщение направлялось в соответствии с законом, но до адресата не дошла информация по зависящим от него причинам, считается, что лицо получило уведомление. То есть наступают соответствующие юридические последствия. К примеру, сторона отправила уведомление заказным письмом. Однако адресат не пошел на почту получать его. В этом случае уведомление считается полученным.

ВАЖНО! Сообщение нужно направлять только в том случае, если реализация соглашения зависит от восприятия адресата.

Как отказаться от совершения односторонней сделки

Рассмотрим пример. Одна из разновидностей односторонней сделки – добровольная передача недвижимости адресату. Одаряемый имеет право отказаться принимать жилье. Отказ можно оформить только после даты оформления дарственной и передачи бумаг на оформление сделки в регистрирующий орган. Если документация уже была направлена в Росреестр, отменить регистрацию можно только через суд.

Для отказа одаряемый должен направить заявление в Росреестр о завершении учетных работ. Второй шаг – составление иска о расторжении соглашения и направление его в суд. Одаряемый может отказаться от недвижимости и после того, как он уже вступил в права собственности. Сделать можно это в течение года после вступления в права собственности в стандартных случаях. Если имеются особые обстоятельства, этот срок продлевается до 3 лет.

Условия признания односторонней сделки действительной

Сделка будет признана действительной только в том случае, если соблюдены эти условия:

• Все положения соглашения соответствуют закону.
• Односторонняя сделка заключалась дееспособным лицом.
• В документе изложена единая воля. Пункты соглашения не должны противоречить друг другу.
• Соглашение заключено по добровольному волеизъявлению. Если на лицо оказывалось давление, односторонняя сделка признается ничтожной.
• Если форма документа задана на законодательном уровне, она должна быть соблюдена.

Если данные пункты не соблюдаются, односторонняя сделка признается недействительной даже в случае, если адресата нет. Регистрирующие органы просто не зарегистрируют соглашение.

ВАЖНО! Одно из существенных условий для заключения односторонней сделки – возможность ее реализации. Если заведомо известно, что положения соглашения невозможно исполнить, оно признается незаключенным.

Признание односторонней сделки недействительной

Если сделка вне зависимости от ее вида (односторонняя, многосторонняя) заключена с нарушением действующих законов, они признается недействительной. Критерии для признания недействительности сделки зависят от предмета соглашения. К примеру, если это передача недвижимости, можно пользоваться критериями, приведенными в статьях 166-167 ГК РФ. Рассмотрим их подробнее:

• Сопутствующие документы признаны неправомерными. Незаконным также может являться сам объект сделки. В этом случае сделка будет считаться несостоявшейся.
• Было подано исковое заявление о том, что сделка нарушает имущественные полномочия третьих лиц. В этом случае соглашение будет считаться оспоримым.
• Незаконность односторонней сделки установлена в суде. В этой ситуации соглашение признается ничтожным.

Если суд или регистрирующие органы установили неправомерность односторонней сделки, положения соглашения аннулируются. С даты оформления договора все сопутствующие юридические взаимоотношения получают статус незаконных. Имущество, являющееся предметом сделки, возвращается действительному владельцу.

Если в договоре были обнаружены нарушения, исковое заявление можно подавать в течение года. Касается это следующих случаев нарушений:

• Злоупотребление доверием.
• Применение насильственных мер по отношению к действительному собственнику имущества.
• Заключением договора занималось недееспособное лицо.

Лицо, заключающее одностороннюю сделку, признается недееспособным в следующих случаях:

• Наличие психического заболевания.
• Несовершеннолетие.
• Нахождение в алкогольном или наркотическом опьянении в момент подписания соглашения.

В обстоятельствах, не приведенных выше, в арбитраж можно обратиться на протяжении 3 лет на основании статьи 169 ГК РФ.

Спорные моменты

Существует спорный момент, который применим именно к односторонней сделке, а не к договорам: законной ли будет отмена сделки, если об ее положениях уже узнали заинтересованные лица. К примеру, организация подала в СМИ объявление о проведении конкурса. Заинтересованные лица (адресаты) ознакомились с сообщением, но конкурс пришлось отменять. Законодатели считают, что сделка признается бесповоротной тогда, когда адресаты получили уведомление (увидели сообщение). Указания, касающиеся рассматриваемой ситуации, содержатся в пункте 1 статьи 188 ГК РФ, в статье 371 ГК РФ. Если возникло противоречие, которое не разъясняется законами, лицо вправе действовать на основании сложившейся практики.