Жестокое обращение с собаками. Анализ преступлений, связанных с жестоким обращением с животными

Новости

Земельные участки молодым семьям

В 2011 году в Российской Федерации был принят закон, согласно которому молодые и многодетные семьи могут рассчитывать на получение земельных участков. Данный закон с поправками в Земельный Кодекс, действующими в том числе в 2016 году, определил условия предоставления земли, а также то, какие документы необходимо собрать, чтобы получить участок под строительство дома.

Условия участия в программе

Те молодые семьи, которые желают получить бесплатные земельные участки, должны соответствовать нижеперечисленным условиям:

• пара должна быть обязательно многодетной, хотя допускается получение земли матерями или отцами-одиночками, имеющими не менее троих детей;
• брак должен быть официально зарегистрирован;
• дети могут быть как родными, так и усыновленными;
• все дети, не достигшие совершеннолетия, должны иметь регистрацию вместе с родителями (находящиеся на полном государственном обеспечении дети не учитываются);
• все дети и родители должны иметь гражданство Российской Федерации;
• на одной жилой площади должно быть прописано не менее 5 человек;
• семье не должно принадлежать иных земельных наделов и вообще любой недвижимости (на территории России).

Получается, что если у кого-то в семье есть участок земли, находящийся в муниципальной собственности, то право получить другой надел предоставляется только одному супругов в таком семейном союзе. При этом действует правило, что размер надела не должен превышать тот максимум, который установлен для земель, предоставляемых молодым ячейкам общества государством.

Надел, передаваемый в собственность, не может превышать законодательно установленного размера, а именно – 15 соток. Соответствующая норма распространяется на всю территорию нашей страны, однако в планах у законодателей – издать нормативно-правовой акт, пересматривающий данную норму, в целях увеличить размер передаваемых не имеющим детей семьям площадей с 5 или 10 соток и размер передаваемых многодетным семьям площадей с 8 до 13 соток.

Необходимые документы

Распределением площадей занимается местное самоуправление. Потенциальные получатели должны встать в очередь на получение участка, представив определенные документы. А именно:

• оригиналы и копии паспортов членов семьи;
• оригиналы и копии свидетельств о рождении всех детей;
• выписку из домовой книги;
• документ, подтверждающий отсутствие в собственности другой земли.

Подача документов завершается заключением договора, после чего наступает период ожидания ответа, касающегося рассмотрения заявки. Местное самоуправление рассматривает заявки и выдает сертификат при вынесении положительного решения. Получив земельную площадь от государства, оформив ее в собственность, важно начать возведение на нем дома в первый же год после получения сертификата, так как в противном случае заявление может быть пересмотрено, а участок может быть потребован обратно.

Чаще всего площади выдаются в отдаленных местностях, что является несомненным недостатком данного проекта, так как в таких местностях отсутствует вся необходимая многодетной семье инфраструктура.

Заключение

Таким образом, получить бесплатную землю от государства можно только однажды. При этом оформляется общая долевая собственность, так как все члены семьи имеют равные доли в ней. Исключением являются те случаи, когда кто-то в семейном союзе уже имеет землю на праве аренды, приобретенную без предварительного определения долей. Отказ в предоставлении бесплатных наделов может быть обжалован в суд. Также есть право повторной подачи заявления.

• Как получить земельный участок молодой семье?
• Нормативно-правовая база, регламентирующая бесплатное получение земельных участков гражданами России
• Условия для получения участка земли молодой семьей бесплатно
• Какие документы необходимо собрать и куда их предоставить?

Недавно получили письмо с вопросом такого плана:

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, возможно ли получение земли (земельного участка) в Подмосковье бесплатно от государства молодой семье, имеющей одного ребёнка? Возраст родителей - до 35 лет, имеют постоянную работу больше 10 лет. Какие нужны документы, куда обращаться и на какой Федеральный закон ссылаться!

В данной статье попытаемся ответить на вопрос максимально развернуто.

Ответ будет отрицательным. К сожалению, описанная молодая семья не соответствует критериям действующих на сегодняшний день российских законов для получения бесплатного земельного участка. Расскажем более подробно, кто может получить бесплатную землю в Подмосковье.

Как получить земельный участок молодой семье?

Этот вопрос волнует многих прогрессивных молодых людей, которые понимают, что инвестиции в недвижимость в современной России – это самая перспективная возможность приумножить собственное благосостояние, к тому же современная городская квартира в обычных новостройках эконом-класса – не самое благоприятное место для здоровья и полноценного развития детей. Именно поэтому многие молодые люди ищут способ, чтобы построить загородное жильё в экологически чистом месте.

Нормативно-правовая база, регламентирующая бесплатное получение земельных участков гражданами России

Для начала придется перечислить сложнейшие названия российских федеральных и местных законов, регламентирующих данный вопрос. Основным актом, который предоставляет молодым семьям возможность бесплатного получения земли в Подмосковье, является Федеральный закон от 14.06.2011 №138-ФЗ “О внесении изменений в статью 16 ФЗ “О содействии развитию жилищного строительства” и “Земельный кодекс Российской Федерации”. Окончательное решение о выделении бесплатных участков земли возложено на правительство конкретного региона.

В Подмосковье, которое является частью Московской области, нормативным актом, регламентирующим бесплатное получение молодыми семьями земли, стал Закон Московской области от 01.06.2011 N73/2011-ОЗ (ред. от 14.11.2013) “О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области” . Каждый муниципалитет, в свою очередь, должен ежегодно разрабатывать и принимать постановления об актуальных перечнях конкретных земельных участков.

Условия для получения участка земли молодой семьей бесплатно

Российская семья для реализации своего намерения получить землю должна соответствовать многочисленным критериям, установленным как федеральным, так и муниципальным законодательством. В Московской области молодой считается пара, состоящая в зарегистрированном браке, суммарный возраст обоих супругов которой не должен превышать 35 лет.

Следующий важный критерий для права на бесплатное получение земли – многодетность, т. е. наличие трёх и более детей. Нужно отметить, что на участок может претендовать многодетный родитель-одиночка (отец или мать).

Другие обязательные условия:

• Дети должны быть несовершеннолетними на момент подачи заявления;
• Дети должны не просто проживать совместно с родителями, но и быть прописаны вместе с ними по одному адресу, т. е. в одной квартире должны быть прописаны минимум пять членов семьи;
• Срок прописки в Московской области на общей жилплощади должен превышать 5 лет;
• Все члены семьи (родители и дети) в обязательно должны иметь российское гражданство;
• Ни родители, ни дети не должны быть собственниками какой-либо недвижимости (квартиры, дома, земли) в Российской Федерации.

К сожалению условия, указанные законодателями, стали непреодолимым препятствием для многих молодых семей при получении земельного участка в собственность.

Какие документы необходимо собрать и куда их предоставить?

Желающим получить бесплатный участок от государства необходимо обратиться в орган земельного реестра по месту прописки и предоставить следующий комплект документов:

• паспорта обоих супругов;
• свидетельства о рождении детей;
• документы, подтверждающие:
  а) срок прописки;
  б) отсутствие в собственности любой недвижимости.

Нужно отметить, что документы может представлять и доверенное лицо - например юрист, тогда необходимо составить нотариальную доверенность.

В течение 30-ти рабочих дней орган земельного реестра будет проверять достоверность представленных сведений и принимать решение. Понятно, что высока возможность отказа, особенно если молодая семья предоставила заведомо ложные данные о себе и о своей собственности. Если будет принято положительное решение и заявители будут уведомлены о местоположении участка, который они обязаны осмотреть, то в течение пяти рабочих дней необходимо уведомить исполнительный орган о принятом решении согласиться принять предоставленный участок или отказаться от него и встать в очередь ожидания других участков, выбранных муниципалитетом для бесплатного распределения.

Стоит отметить, что тем, кто намерен с минимальными расходами, не стоит отчаиваться - российское земельное законодательство предоставляет гражданам возможность приобрести землю на максимально выгодных условиях. Первая возможность – участие в торгах за бесхозный участок, вторая – аренда земли у муниципалитета под строительство жилья с последующим выкупом. В этих случаях затраты будут гораздо ниже рыночной стоимости сотки или гектара.

Направлен он на развитие жилищного строительства. В этом законе говорится о том, что муниципальные образования должны предоставлять своим жителям бесплатные участки в безвозмездное пользование.

Исходя из этого, были разработаны разнообразные предложения, которые дают право гражданам России получать землю бесплатно. К таким предложением относится и выдача наделов молодым семьям.

Требования к молодой семье

Для того чтобы иметь возможность получения у государства земельного надела, семья должна соответствовать некоторым критерием, а именно:

• между супругами должен быть заключен официальный брак;
• возраст супругов не должен быть более 35 лет;
• оба супруга должны быть гражданами РФ;
• все ее члены (супруги и их дети) должны быть прописаны в одном месте от 5 лет;
• у нее не должно быть собственной недвижимости, а также собственных или арендованных земельных участков.

Условия выдачи земельных участков

К таким условиям относятся следующие положения:

1. Земельный участок можно получить только в регионе постоянного жительства семьи.
2. Надел становится собственностью обоих супругов в равной мере.
3. Площадь предоставляемого участка не может превышать 15 соток.
4. Если земля индивидуальное строительство, поэтому семья обязана начать строительство в течение года.

Виды наделов: где и под какие нужды выдаются?

Параметры участков, которые могут получить молодые семьи, регулируются Земельным кодексом РФ. Согласно ему, в частную собственность ИЖС могут передаваться земли, относящиеся к населенным пунктам, а также земельные наделы, которые имеют четкие границы.

Такая программа действует во всех субъектах Российской Федерации, но следует помнить, что семья имеет право на участок только в том регионе, где она постоянно проживает.

Если говорить о размерах участка, то они могут отличаться в зависимости от регионов, так как регулируются они не ЗК РФ, а региональными нормативными актами.

Есть и общие требования к площади выделяемой земли: она не должны быть меньше 6 соток и больше 15 соток.

Земельный надел по данной программе можно получить только на определенные цели, а именно:

• На индивидуальное строительство жилого дома.
• На организацию фермерского хозяйства (не в качестве бизнеса).
• На организацию садоводческого и приусадебного хозяйства.

То есть супруги могут взять участок для того чтобы построить на нем свой дом. Также земля может быть выдана под огород или сад. Те семьи, которые хотят заняться фермерством, тоже имеют право на земельный надел, но им нужно доказать, что это нужно для личного пользования, а не для предпринимательства.

Куда обращаться, чтобы получить бесплатно?

Выдать надел земли по такому государственному предложению могут только органы местного самоуправления. Поэтому для получения участка нужно обращаться в администрацию по месту жительства. Чаще всего такие дела рассматривает именно начальник Земельного комитета.

Сбор бумаг

При обращении в администрацию нужно принести с собой все необходимые документы, которыми являются:

Написание заявления

Обязательным этапом в получении участка для молодой семьи является написание заявление. Пишется оно в свободной и лаконичной форме на имя начальника органов местного самоуправления. В таком заявлении нужно указать ФИО супругов, дату их рождения, а также наличие и отсутствие детей.

Нужно написать на какие цели берется земельный надел. Кроме того, полезно будет указать в заявлении и факты, имеющие отношения к жилищным условиям, например, сели в семье есть родственники на иждивении или супруги проживают вместе с престарелыми родителями.

В нижней части листа нужно поставить подписи с расшифровкой и дату написания.

Подача документов

Написанное супругами заявление и приложенные к нему документы следует подать в органы местного самоуправления . Сотрудники администрации при заявителях должны убедиться в правильности написания заявки и полном пакете бумаг. После этого заявление должно быть зарегистрировано и ему должны приписать порядковый номер.

Кроме того, подача документов может быть совершена дистанционно. Для этого, необходимо иметь подтвержденную регистрацию на сайте Госуслуг. В этом случае заявление составляется на сайте, а указанные документы прикрепляются в электронном виде.

Ответ администрации

После регистрации всех документов остается ждать решения администрации. Обычно оно затягивается не дольше, чем на месяц. Дальнейшие действия зависят от решения властей.

Положительный

Если власти согласны выделить надел, то заявителям присылают уведомление о положительном решении. Если заявителям подходит подобранный участок, то супруги должны в 5-дневный срок обратиться в администрацию за подписанием договора об аренде или собственности.

Документ на передачу участка в собственность нужно регистрировать в местном отделении Росреестра. Если же земля выдана в аренду, что происходит, если участок дан под строительство, то его нужно поставить на учет в Единый реестр прав на недвижимость.

Такой порядок процедур действует во всех регионах РФ. Семья, взявшая земельный надел под строительство, то она должна начать его в течение года, иначе договор аренды может быть расторгнут, а земля отобрана.

Отрицательный

Молодая семья может получить и отрицательное решение. Это может обусловлено следующими причинами:

1. Информация, предоставленная супругами, оказалась неверной.
2. Экстренная смена гражданства, ради получения участка.
3. Молодой семье уже был предоставлен земельный надел по данной программе.

Бывают случаи, что семье отказали в земле, только из-за того, что в регионе нет подходящих участков. Такое действие властей можно назвать противозаконным, так как в таком случае, заявитель должны были поставить на очередь. В случае отрицательного решения супруги могут подать заявку на получение земли повторно или оспорить административное решение в судебном порядке.

Процедура оформления после истечения срока аренды

Землю под ИЖС государство дает не в собственность, а по договору аренды. Это необходимо для того, чтобы власти могли убедиться в целевом назначении земли. Поэтому арендатор, которым в данном случае является молодая семья, должен начать строительство в прописанные в договоре сроки.

Если срок аренды подходит к концу, а на участке нет зарегистрированных строений, то государство законно может расторгнуть договор аренды.

Чтобы этого не произошло, дом необходимо зарегистрировать в Росреестре. Если строение зарегистрировано, но еще не достроено, то арендаторы имеют право на получение одной отсрочки сроком на три года.

В том случае, если аренда подходит к концу, а на участке уже имеет зарегистрированный и достроенный дом, то арендатор может получить землю в собственность, обратившись в администрацию, которая выдавала участок.

Программа для молодых семей, которая позволяет получать им землю площадью от 6 до 15 соток бесплатно, является очень полезным подспорьем для тех, кто мечтает о собственном приусадебном участке или частном доме. Принять участь в ней могут все молодые семьи, соответствующие описываемым в статье критериям, совершенно бесплатно.

Ст. 25 ЗК РФ перечисляет основания возникновения прав на землю. Это может быть предоставление в собственность на возмездной и безвозмездной основе. Для молодой семьи получить земельный участок бесплатно можно в рамках региональных и муниципальных целевых проектов.

Право на землю из бюджетного фонда предусмотрено по целевой программе «Жилище» на 2016-2020 годы. Основания получения земли многодетными семьями установлено п. 6 ст. 36.5 ЗК РФ. Предоставить участок молодой семье можно, если одному из супругов на момент выделения земли будет как минимум 35 лет.

Основания для предоставления льготы

Прежде чем получить земельный участок, семье следует встать на учет в качестве лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Это допустимо, если у льготников нет в собственности своей квартиры или дома, или когда учетная норма жилья составляет менее 6 м. на одного человека.

Предоставление молодой семье лучших жилищных условий также возможно, когда в небольшом доме живут несколько семей с малолетними детьми. Для выделения земельного участка необходимо соответствовать следующим критериям:

• быть прописанным на жилплощади не менее 5 лет;
• оба супруга должны быть гражданами России;
• в их собственности не должно быть других земельных участков.

Подробно процедура выделения земли молодым семьям регламентирована региональными законами. На землю от государства могут претендовать граждане, у которых нет в собственности жилых помещений.

Размер надела устанавливается программами субъектов РФ, но получить земельный участок можно площадью не менее 15 сот. Брак между молодыми людьми должен быть официальным, т.е. зарегистрированным в органах ЗАГС. Участок предоставляется молодым людям взамен жилищной субсидии, если это позволит обзавестись собственной недвижимостью.

Обращение в органы местной власти

Льгота доступна гражданам, которые подадут заявление в жилищную инспекцию по месту своего постоянного проживания. Документ пишется на имя главы муниципального образования. В нем обозначается просьба предоставить надел для индивидуального жилищного строительства.

Она будет удовлетворена, если муниципалитет располагает свободными землями и оформлен соответствующий пакет документов:

• удостоверение о признании семьи многодетной;
• паспорта родителей и свидетельства о рождении детей;
• справка об отсутствии жилплощади или документ о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий;
• свидетельство о браке.

Заявление рассматривается в течение 30 суток после обращения. Бесплатный участок будет доступен гражданам, собравшим вышеуказанные сведения. Решение о предоставлении земли выносится в форме постановления.

Часто в муниципальных СМИ заранее публикуются объявления о выделении земли для ИЖС, в том числе и молодым семьям. Там же обозначается срок, когда граждане вправе подать заявления и обратиться в муниципалитет за подробной консультацией.

Решение может быть принято в двух видах – постановления о выделении участка от государства – при обращении заявителя. Второй вариант – это постановка на очередь, которая может растянуться на существенное время. Внеочередное предоставление земли молодым семьям возможно, если у них есть более трех маленьких детей.

Оформление договора

После вынесение решения о предоставлении земельного участка от государства, стороны заключают договор аренды – с указанием информации о контрагентах, одним из которых выступает муниципалитет.

В документе обозначают паспортные данные о сторонах, их юридические и фактические адреса. В обязательном порядке указываются подробные сведения о бесплатном земельном участке – его технические параметры, включая , адрес местоположения.

К договору о бесплотном предоставлении участка от государства обозначается план земли – с расположением надела на местности. До оформления сделки необходимо произвести и обозначение ее границ – специальными межевыми знаками.

Отдельным пунктом при предоставлении участка на бесплатной основе должен быть прописан срок аренды, обязанности по государственной регистрации в Росреестре.

Важный элемент договора – арендная плата, которая рассчитывается за каждый год. При ее неуплате может быть предусмотрена пеня – в пределах 0.01-0.1% от размера платы за каждый день просрочки – в зависимости от ценности участка. Ответственность арендатора за неоплату бесплатно предоставленного участка также может быть предусмотрена в виде штрафа.

Регистрация в Росреестре

Договор аренды недвижимости, в том числе земельных участков, предоставляемых молодым семьям, подлежит государственной регистрации. Необходимо обратиться в территориальное управление Росреестра по месту нахождения земли. К заявлению о регистрации сделки необходимо приложить:

• паспорт заявителя;
• 2 экземпляра договора аренды;
• кадастровый паспорт участка;
• квитанцию об оплате государственной пошлины – в размере 1 тыс. рублей.

Срок рассмотрения заявления – 20 дней. Если документы подаются в правильном оформлении, то заявителю возвращается назад 1 экземпляр прошитого договора, со штампом Росреестра.

Главная проблема, с которой могут столкнуться молодые семьи, это финансовый вопрос. Может случиться так, что семья заявителя по каким-либо причинам не зарегистрирует вовремя договор аренды. Согласно закону о кадастре недвижимости, данные об участке действительны в течение 3 лет. Затем такая земля будет снята с учета и придется переоформлять документы заново.

Молодая семья должна начать строительство сразу в 1-й год предоставления льготного надела . При существенных финансовых проблемах строительство может приостановиться и если оно не возобновится, то государство вправе отобрать землю. Следует воспользоваться правом на участок ИЖС и стараться понемногу, но целеустремленно строить частный дом своими силами, закупая строительные материалы по оптовым ценам.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста: