Основания приобретения и прекращения права собственности.
Ни для кого не секрет, что самым распространенным видом правоотношений в наше время являются отношения, связанные с переходом права собственности. Это и покупка вещей и продуктов в магазине, и приобретение недвижимости, и совершение электронных покупок. Подобные отношения регулируются, в основном, Гражданским Кодексом, где четко прописаны все основания приобретения права собственности. Конечно, в разных государствах разные законные регуляторы и различные основания, но их основная масса схожа.
Цель приобретения права
Приобретая права на ту или иную вещь, мы получаем ее в свое владение, пользование или распоряжение, и только собственность дает нам совокупность всех этих видов прав на вещь. Таким образом, переход права собственности является важным общественным компонентом, посредством которого происходит удовлетворение потребностей и интересов участников отношений. В одном случае - это само право собственности, в другом, денежные средства или иная плата за вещь. Все основания приобретения права собственности закреплены на законном уровне. Условно разделим их на 2 основных вида.
Законные основания
То есть те, для которых воля субъектов либо неважна, либо выступает в качестве регулятора, но не основания. Законные основания приобретения права собственности это:
- Право собственности на изготовленную вещь. В безусловном порядке лицо, которое изготовило, изобрело и совершило иные действия по созданию вещи, является собственником этой вещи. Исключение действует в том случае, если эта вещь по договору делается для другого лица, правда, здесь также будет предусмотрен порядок перехода права (акт приема-передачи или правовое действие, например, символическая передача вещи).
- Если вещь не имеет собственника или таковой не найден, то любое лицо может приобрести право собственности на эту вещь, если осуществляет добросовестное пользование ею в течение определенного времени. К пользованию будут отнесены и расходы на содержание вещи, приведение ее в надлежащий вид, ремонт и прочее.
- Наследство. Конечно, в большинстве государств предусмотрен институт завещания, однако, оно не является договором, как таковым. Это сделка. По общему правилу, наследство организуется и исходит из закона, где определяется и круг наследников, и порядок открытия наследства и прочие тонкости. К наследству также можно отнести и правопреемство юридических лиц в случае реорганизации.
Основания, исходящие из договора
Это такие основания приобретения права собственности, которые требуют обязательное наличие воли субъектов-участников отношений. Проще говоря, для перехода права необходимо достижение согласия между бывшим правообладателем и будущим приобретателем права.
- Договор купли-продажи, ренты, мены и прочие взаимные договоры. Здесь преследуется достижение удовлетворения интересов обеих сторон. Самый встречающийся вид перехода и приобретения права собственности.
- Договор дарения, завещание и прочие односторонние сделки. Здесь требуется наличие воли только у одной стороны. И хотя такие сделки не являются в полной мере договорами, тем не менее, даже завещание может выступать регулятором в отношениях по переходу права собственности. Таким образом, завещание можно составить и в обход некоторых законных норм о наследстве.
Общая собственность
Отдельного внимания заслуживает общая собственность, в которой основание прекращения права собственности, как и приобретения, значительно ограничено. На данный момент выделяется два вида общей собственности - совместная и долевая. Отличный пример для первой: право общей совместной собственности супругов. В этом случае оба супруга осуществляют владение, пользование и распоряжение своей общей собственностью таким образом, каким установят сами, а их права признаются равными, но не выделенными. Фактически, вещь принадлежит обоим сразу и целиком, неделимо.
При долевой собственности происходит выделение права из общей массы прав собственности на эту вещь. То есть, долевая собственность предусматривает строгое разделение массы прав (например, 25% машины одному собственнику и 75% другому), но не их объема, потому как оба этих товарища являются собственниками. Используется в хозяйственных отношениях и при возникновении спора о разделе имущества.
Как правило, если имущество не разбито на доли и не переведено в долевое, то это будет накладывать определенные ограничения на его собственников (их может быть куда больше 2). Однако, законодатель предусмотрел возможные столкновения интересов в подобных ситуациях и хотя все еще остается множество светлых пятен, в общем, совместное право не вызывает на данный момент никаких существенных проблем.
Основания возникновения и прекращения права собственности — это обстоятельства, с которыми закон связывает либо возникновение права собственности, либо его прекращение, либо возникновение права собственности у одного лица с одновременным его прекращением у другого (переход права собственности).
Основания возникновения (способы приобретения) права собственности подразделяются на первоначальные и производные.
К первоначальным способам приобретения права собственности относятся:
- приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь (п. 1 ст. 218 ГК РФ), в том числе переработка (спецификация) — ст. 220 ГК РФ; приобретение права собственности на самовольную постройку (ст. 222 ГК РФ);
- приобретение права собственности на плоды, продукцию, доходы (абз. 2 п. 1 ст. 218 ГК РФ);
- обращение в собственность общедоступных вещей (ст. 221 ГК РФ);
- приобретение права собственности на бесхозяйные вещи, в том числе приобретение права собственности на находку (ст. 227 — 229 ГК РФ) и безнадзорных животных (ст. 230 — 232 ГК РФ); приобретение права собственности на клад (ст. 233 ГК РФ);
- приобретательная давность (ст. 234 ГК РФ).
Приобретение права собственности на новую вещь ее создателем, так же как и на плоды, продукцию и доходы от использования имущества, является нормальным и обычным и естественным способом возникновения собственности и признается правом при условии, что соответствующие действия были совершены с соблюдением требований законодательства (ст. 218, 136 ГК РФ), тщ есть являются правомерными и не нарушают права третьих лиц.
Если иное не предусмотрено договором, право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов. Однако если стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов, право собственности на новую вещь приобретает лицо, которое, действуя добросовестно, осуществило переработку для себя (п. 1 ст. 220 ГК РФ).
Нарушение установленных государством правил отвода необходимого для создания объекта недвижимости земельного участка, а также соблюдения предписаний градостроительных и строительных норм и правил, влечет за собой признание строительства самовольным, и осуществившее его лицо право собственности на самовольную постройку не приобретает, а сам объект подлежит сносу. Однако если право на земельный участок будет оформлено, а строительные нарушения устранены, суд может признать за лицом, осуществившим самовольную постройку, право собственности на возведенный объект (ст. 222 ГК РФ).
Находка как приобретение права собственности. Согласно п. 1 ст. 227 ГК РФ нашедший потерянную вещь обязан немедленно уведомить об этом соответствующее лицо и возвратить ему эту вещь. Вещь, найденная в помещении или на транспорте, подлежит сдаче их владельцу. При неясности ситуации о находке должно быть заявлено органам милиции или местного самоуправления. Нашедший вещь вправе хранить ее у себя с возмещением ему необходимых в этой связи расходов и может претендовать на вознаграждение за находку в размере до 20% стоимости найденной вещи. При этом он несет ответственность за утрату или повреждение находки, но лишь в случае умысла или грубой неосторожности и в пределах стоимости вещи.
Если в течение 6 месяцев с момента заявления о находке вещи лицо, управомоченное получить найденную вещь, не будет установлено, нашедший вещь приобретает право собственности на нее, а в случае его отказа найденная вещь поступает в муниципальную собственность. Аналогичное правовое регулирование установлено в отношении обнаруженных безнадзорных животных (ст. 230 — 232 ГК РФ).
В отношении бесхозяйных вещей, которые не имеют собственника, действуют иные правила. Такие вещи должны приниматься на учет, и по истечении года муниципальный орган может просить суд о признании за ним права собственности (ст. 225 ГК РФ). В этих случаях возможно также возникновение права собственности в силу приобретательной давности.
Клад, то есть зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право, поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество (земельный участок, строение и т.п.), где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное.
При обнаружении клада лицом, производившим раскопки или поиск ценностей без согласия на это собственника земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, клад подлежит передаче собственнику земельного участка или иного имущества, где был обнаружен клад.
В случае обнаружения клада, содержащего вещи, относящиеся к памятникам истории или культуры, он подлежит передаче в государственную собственность. При этом собственник земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, и лицо, обнаружившее клад, имеют право на получение вместе вознаграждения в размере пятидесяти процентов стоимости клада. Вознаграждение распределяется между этими лицами в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное.
При обнаружении такого клада лицом, производившим раскопки или поиски ценностей без согласия собственника имущества, где клад был сокрыт, вознаграждение этому лицу не выплачивается, а клад полностью поступает собственнику.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Применение приобретательной давности требует соблюдения ряда названных в ст. 234 ГК РФ условий. Это прежде всего истечение указанного в законе 5-летнего или 15-летнего срока, причем к нему может быть присоединено время владения лица, правопреемником которого является ссылающийся на наличие приобретательной давности. Само владение, создающее право собственности, должно быть, как сказано в законе, добросовестным, открытым и непрерывным, причем осуществляться так же, как в отношении своего собственного имущества. Бремя доказывания несет лицо, ссылающееся на наличие приобретательной давности.
Производные способы приобретения права собственности — это всегда основания возникновения права собственности с одновременным прекращением этого права у другого лица (переход права собственности), влекущие правопреемство. Наиболее характерные производные способы перечислены в пп. 2 и 4 ст. 218 ГК РФ: 1) приобретение права собственности на основании или иной сделки об отчуждении вещи; 2) приобретение права собственности в порядке ; 3) приобретение права собственности в порядке правопреемства при ; 4) внесение членом потребительского кооператива паевого взноса за квартиру или иное помещение (п. 4 ст. 218 ГК РФ).
Понятие и содержание права собственности: Видео
Основания приобретения права собственности.
В основе приобретения права собственности лежат различные юридические факты – основания (способы) приобретения права собственности.
Основания приобретения права собственности подразделяются на:
Первоначальны е, т.е. не зависящие от прав предшествующего собственника на данную вещь,
Производны е, т.е. при которых право собственности возникает по воле предшествующего собственника.
Первоначальные способы приобретения права собственности
Создание новой вещи. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса РФ).
Переработка. Если иное не предусмотрено договором, право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов (п. 1 ст. 220 Гражданского кодекса РФ);
Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей В случаях, когда в соответствии с законом, общим разрешением, данным собственником, или в соответствии с местным обычаем в лесах, водоемах или на другой территории допускается сбор ягод, лов рыбы, сбор или добыча других общедоступных вещей и животных, право собственности на соответствующие вещи приобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу (ст. 212 Гражданского кодекса РФ);
Самовольная постройка. По общему правилу, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. (ст. 222 Гражданского кодекса РФ);
Право собственности на бесхозяйные вещи (брошенные вещи, находка, безнадзорные животные – ст. 225 – 232 Гражданского кодекса РФ);Клад, то есть зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право, поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество (земельный участок, строение и т.п.), где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное (ст. 233 Гражданского кодекса РФ);
Приобретательная давность (ст. 234 Гражданского кодекса РФ).
Институт приобретательной давности сравнительно новый для российского гражданского права, хотя он и был известен дореволюционному законодательству России. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. При этом должны иметь место следующие условия:
добросовестное,
открытое,
непрерывное владение,
в течение определенного срока (для движимого – 5 лет, для недвижимого имущества – 15 лет).
К производным способам приобретения права собственности относятся:
Приобретение права собственности:
договорам. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
по наследству. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Плоды, продукция доходы, животные и другие движимые вещи как объекты гражданских прав.
Понятие объектов гражданских прав. Под объектами гражданских прав принято понимать материальные и нематериальные блага, отношения по поводу которых регламентированы гражданским законодательством.
Плоды, продукция и доходы. Вещи в процессе эксплуатации и гражданского оборота (совершение сделок) могут приносить дополнительные поступления в виде плодов, продукции и доходов (ст. 136ГК РФ).
Плоды -это продукты органического (естественного) развития вещи. Они отделяются от плодоносящих вещей, как от одушевленных (животных), так и неодушевленных (растений) в качестве новых предметов без существенного изменения плодоносящих (приплод продуктивного скота, птицы, рыбы; яйца птицы; молоко коровы; урожай фруктовых деревьев и т. п.). Плоды могут выступать предметом гражданско-правовых сделок и самостоятельно, и совместно с вещами, от которых они отделились.
Понятие "продукция" может быть раскрыто с учетом технического критерия: объекты, получаемые в процессе производственного использования (технологической переработки) вещи. К продукции как объектам гражданских прав относятся: сырье, прошедшее первичную переработку; полуфабрикаты; заготовки, предназначенные для использования в дальнейшей технологии промышленного производства; готовые продукты и другие объекты.
Наконец, доходы связаны с гражданскими правоотношениями по поводу вещей и практически представляют собой денежные и иные поступления от их участия в обороте. К доходам в указанном значении традиционно относят арендную плату по договору имущественного найма, проценты от банковских операций и т. д. Вместе с тем законодательство допускает применение этого термина в более широком смысле. Так, в соответствии со ст. 303ГК РФ понятие "доход" поглощает собой все поступления, включая и плоды, полученные незаконным владельцем от использования чужого имущества.
По общему правилу приращения, полученные в результате эксплуатации имущества (плоды, продукция, доходы), принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором. Однако действующий Гражданский кодекс содержит исключения из общего правила, согласно которым плоды, продукция и доходы переходят не к фактическому владельцу, а к собственнику или другому лицу. Так, по ст. 346ГК РФ преимущественное право на получение плодов, продукции и доходов от заложенного имущества принадлежит его собственнику, но не залогодержателю. Аналогичным примером служит ст. 299ГК РФ.
Вещи одушевленные и неодушевленные. В связи с возросшим количеством гражданско-правовых сделок, предметом которых выступают домашние животные, новое гражданское законодательство впервые проводит дифференциацию вещей на одушевленные и неодушевленные.
По установленным правилам к животным применяются общие нормы об имуществе постольку, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное. Закон в данном случае -это, прежде всего, ст. 137,а также ст. 221ГК РФ, предусматривающая возникновение права собственности на диких животных только после их отлова. Среди иных правовых актов могут быть названы действующий на территории РФ Закон СССР от 25июня 1980г. "Об охране и использовании животного мира", а также постановление Правительства РФ от 13сентября 1994г. "О мерах по обеспечению обязательств с Российской стороны, вытекающих из конвенции о международной торговле видами дикой фауны и флоры, находящимися под угрозой исчезновения".
Кроме общей нормы о животных как одушевленных объектах действует правило, исключающее жестокое обращение с ними. Статья 137ГК РФ не содержит санкции, поэтому наказание в виде принудительного выкупа домашних животных происходит в соответствии со ст. 241ГК РФ.
============================================================================
На какие бы баллы Вы не рассчитывали, готовьтесь решать часть 2.
Ситуация 1. Вы претендуете на максимальные баллы ЕГЭ. Тогда часть 2 — это Ваш единственный способ получить нужный результат. Из 64 29 находятся в части 2 (45%).
Ситуация 2. Вам для поступления, предположим, на коммерческой основе, достаточно преодолеть порог успешности и получить сертификат. Многие абитуриенты рассчитывают, что они смогут преодолеть порог успешности, решив только часть 1. Это в корне не верно. Тестовые задания поля 1 без ошибок решить может выпускник только с очень серьезной подготовкой. Письменная часть при постоянной практике ее решения и владении подходами выполнения заданий — Ваше преимущество.
Часть 2 демоверсии ЕГЭ 2015 изменилась незначительно
Подробнее с демоверсией ЕГЭ по обществознанию 2018 можно ознакомиться В части 2 (письменной) здесь произошли изменения только в нумерации заданий.
Разберем сегодня задание 26. Как правило, это — обществоведческая задача на применение теоретических положений на практике:
«… раскрывать на примерах изученные теоретические положения и понятия социально-экономических и гуманитарных наук»
ЕГЭ по обществознанию 2018
Конкретизировать с помощью примеров здесь придется функции (семьи, государства, СМИ, например), виды (знаний, ролей, статусов, партий), формы (предпринимательства, культур, государственного устройства). Посмотрим, например, что предложили авторы 2015 года в задании 26?
26. Назовите и проиллюстрируйте примерами любые три основания приобретения права собственности, предусмотренные Гражданским кодексом РФ.
Как работать с заданием 26?
Прежде всего выясним, от нас требуются конкретные примеры или просто примеры (не конкретные) . Разница значительная. Например, если бы здесь нам предлагали бы привести любой пример, мы могли бы написать:
Купля-продажа. Семья приобрела квартиру.
Однако, задачу нам усложнили, требуется конкретный пример! Пишем вначале основание приобретения, затем пример, оформляем соответственно заданию. Являясь экспертом проверки ЕГЭ, часто замечаешь, что в части 2 наиболее распространенная ошибка — не неправильный ответ, а неверно оформленный!
Мы советуем обязательно расставлять номера элементов ответов: 1, 2, 3. Нас просят три основания — пожалуйста. Ни в коем случае не надейтесь, что эксперт найдет три ответа сам в сплошном тексте! Вам засчитают всего 1 ответ, если все будет в одном абзаце!
Также, при необходимости использовать пример, используйте вводную фразу например. Этим Вы и показываете эксперту готовность дать пример, и себя дисциплинируете. Написав этот оборот, Вы уже не сможете не написать требуемое!
1. Купля-продажа. Например, семья Ивановых приобрела квартиру в одном из спальных районов Москвы за 10 миллионов рублей.
Показываем конкретику — семья Ивановых, спальный район, Москва, примерно соответствующие средства. Вы должны убедить эксперта в том, что ориентируетесь в социальной жизни. Именно в этом смысл задания!
2. Дарение. Например, молодожены Катя и Вова получили в подарок от родственников Кати автомобиль «Опель».
3. Самостоятельное создание. Например, к
Казалось бы, задача выполнена! Но, мы знаем еще способы получить собственность. Писать или нет? Конечно, писать! В случае не верной, не зачтенной формулировки одного из примеров, нас подстрахует еще один. Поэтому:
4. Наследование. Например, б
Показываем знание социальной действительности — завещание заверяется нотариально!
Итак, наш ответ:
26. Назовите и проиллюстрируйте примерами любые три основания приобретения права собственности, предусмотренные Гражданским кодексом РФ.
1. Купля-продажа. Например, с емья Ивановых приобрела квартиру в одном из спальных районов Москвы за 10 миллионов рублей.
2. Дарение. Например, м олодожены Катя и Вова получили в подарок от родственников Кати автомобиль «Опель».
3. Самостоятельное создание. Например, к узнец А. выковал для своего гаража красивые резные ворота.
4. Наследование. Например, б абушка сегодня у оформила завещание и заверила его нотариально. Согласно нему, редкая картина после смерти перейдет ее старшему внуку.
Таким образом, при работе с практической задачей в части 2 ЕГЭ 2018 мы учитываем следующее:
- определяем, требуются ли от нас конкретные примеры, или нет
- расставляем номера элементов ответов
- используем вводный оборот например
- при необходимости указываем максимально конкретный пример
- подстраховывая себя, пишем на один элемент ответа сверх требуемого (если точно в нем уверены, конечно).
А теперь самостоятельное упражнение на закрепление! Пытаемся приводить конкретные примеры в комментариях и в нашей группе 
26. Назовите три проявления взаимосвязи биологических и социальных потребностей человека и проиллюстрируйте каждый из них конкретным примером.
Желаем удачи, вместе готовимся к ЕГЭ-2019 по обществознанию!
- Алиса
зарабатывание денег для удовлетворения своих биологических потребностей- как можно корректнее оформить эту мысль? и вообще она верна?и какой пример я могу привести к этой мысли?
- Post author
Алиса, Ваша мысль вполне корректна.
Заработок денег для покупки продуктов питания. Например, согласно закону Энгеля в экономике, семьи с небольшим достатком тратят большую часть доходов на продукты питания.Или проще. Семья Ивановых распределяет свой бюджет и время таким образом, чтобы каждую неделю посещать гипермаркет для покупки продуктов на следующую неделю.
- Алиса
- Алиса
1. Потребность в безопасности. Например, семья Безуховых нуждается в защите от нападения других физических лиц, для этого государством должны быть созданы правоохранительные органы.
2.Потребность в воздухе. Например, Человек нуждается в чистом воздухе, для этого должны быть созданы очистные сооружения.
3.Потребность в жилище.Например, Молодая семья Безуховых нуждаются в жилище, и поэтому они получают квартиру по определённым льгота для молодых семей.
4.Потребность в здравоохранении. Гражданин Безухов заболел гриппом, для выздоровления ему необходимо обратиться в медицинское учреждение. - Post author
Алиса, спасибо.
Смотрите, в целом не корректно строите ответы.
Потребность в безопасности, согласен, у человека (семья), но реализует государство(!).
2,3,4 — есть биологические потребности, есть результат — они удовлетворены с помощью социальных институтов.. а где социальные потребности?
Вы рискуете тем, что эксперт ЕГЭ просто не поймет взаимосвязи, отнимет Ваши баллы.
Давайте так:
1. Граждане, занимающиеся рискованной работой (бизнесмены, например), нуждаясь в безопасности (биологическая потребность), стараются заработать больше и оплатить услуги охранных агентств (труд — социальная потребность). Например, бизнесмен Безухий, регулярно, получающий угрозы от конкурентов, часть дохода вложил в создание охранного агентства.
2. Чтобы получить чистый воздух в условиях мегаполиса, жители Токио покупают очищенный воздух из специальных автоматов.
3. Чтобы быстрее расплатиться с банком за квартиру, купленную в ипотеку, Безухий нашел ночную подработку.
4. Чтобы избежать болезни в зимний период, Безухий прочитал несколько книг о закаливании.Алиса, примеры должны быть ОЧЕВИДНЫ, эксперт не должен додумывать за Вас. Должно быть видно, в данном случае, как связаны БИОЛОГИЧЕСКИЕ и СОЦИАЛЬНЫЕ потребности.
Чтобы избежать болезни (биологическая) в зимний период, Безухий прочитал (социальная, духовная) несколько книг о закаливании.
Спасибо, готовьтесь к ЕГЭ по обществознанию с нами.
Основания приобретения права собственности – это юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права.
Способы делятся на первоначальные и производные:
а) первоначальные – способы, в которых нет правопреемства, т.е. право собственности на вещь возникает либо впервые, либо не зависит от воли предыдущего собственника.
К ним относят:
1) приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь (ст. 218 ГК РФ)
2) переработка (спецификация) - ст. 220 ГК РФ - это когда вещь создается из материалов одного лица трудом другого лица (спецификатора). По общему правилу, если иное не предусмотрено договором собственником вещи становится собственник материалов.
Исключение: собственником вещи может стать спецификатор, для этого закон устанавливает 3 условия:
а) спецификатор до завершения переработки не знает, что использует чужой материал;
б) стоимость труда существенно превышает стоимость материалов;
в) спецификатор изготавливает вещь для себя, а не в коммерческих целях, в этом случае спецификатор возмещает собственнику стоимость материалов
3) приобретение в собственность общедоступных для сбора вещей (ст. 221 ГК РФ) - сбор грибов, ягод, охота, рыбалка.
Исключение: это возможно, если такой сбор не запрещен законом, а в некоторых случаях это возможно лишь при наличии лицензии.
4) приобретение права собственности на бесхозяйное имущество (ст. 225 ГК РФ) - под бесхозяйной понимается вещь, которая не имеет собственника, либо собственник ее неизвестен, либо отказался от права собственности на эту вещь. Порядок возникновения права собственности зависит от того, является ли объектом движимая или недвижимая вещь.
К бесхозяйным движимым вещам закон относит 4 категории вещей:
а) вещи, брошенные собственником;
б) находка;
в) безнадзорные животные;
5) бесхозяйное недвижимое имущество – сначала по заявлению органа местного самоуправления это имущество принимается на учет органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимость по месту его нахождения, если в течение 1 года никто не заявит своих прав на него, суд признает муниципальную собственность на эту вещь. Однако если у этой недвижимость есть фактический владелец, который может приобрести право собственности на эту недвижимость и истек срок приобретательной давности суд признает его право собственности на эту вещь.
6) вещи, брошенные собственником (ст. 226 ГК РФ) - правовой режим этого имущества зависит от их стоимости, возможны два варианта:
а) если стоимость вещи менее 5 МРОТ (меньше 500 рублей), либо представляет собой брошенный лом металлов, бракованную продукцию или отходы производства - они могут быть обращены в собственность лицом, на территории которого находятся.
б) иные вещи могут поступить в собственность лишь на основании судебного решения о признании их бесхозяйными.
7) находка (ст. 227 - ст. 229 ГК РФ) - находкой признается вещь, выбывшая из владения собственника и кем-то обнаруженная. Порядок приобретения права собственности на находку: первоначально нашедший не становится собственником этой вещи, если владелец известен, вещь должна быть возвращена. Если вещь найдена в помещении или на транспорте, она сдается их владельцам, которые приобретают права и обязанности лица нашедшего вещь. Если владелец неизвестен, то нашедший обязан заявить о находке в стол находок, который находится либо при органах полиции, либо при органах местного самоуправления. Нашедший вправе хранить вещь у себя, при этом он несет ответственность за ее утрату или повреждение в пределах ее стоимости. Нашедший также вправе передать вещь на хранение в стол находок. Если вещь скоропортящаяся, или хранить ее невыгодно из-за больших расходов на нее – она может быть реализована нашедшим с получением письменных доказательств об этом, деньги затем подлежат возврату управомоченному лицу. Если по истечению 6 месяцев с момента заявления о находке нет сведений о ее владельце, нашедший становится ее собственником, если владелец вещи найден до истечения 6 месяцев нашедший вправе от него требовать, возмещения расходов и вознаграждение (до 20 % от стоимости вещи). Право на вознаграждение теряется, если нашедший не заявит о находке;
8) безнадзорные животные (ст. 230 - 232 ГК РФ) - правила приобретения права собственности на них такие же, как и при находке, однако есть исключения: если владелец неизвестен, нашедший обязан заявить о находке в течение 3 дней. Если владелец найден, нашедший вправе требовать от него с зачетом выгод, полученных от животного, например, расходов на прокорм коровы за вычетом полученного от нее молока + вознаграждение до 20 %;
9) клад (ст. 233 ГК РФ) - намеренно зарытый в земле или сокрытый иным способом (замурованный в стене, спрятанный в дупле дерева) деньги или ценные предметы, собственник которых не установлен, либо по закону утратил на них право. Под иными ценными предметами понимают золотые и серебряные монеты, драгоценные металлы, металлы в слитках и изделиях, антиквариат.
Порядок приобретения право собственности на клад:
1) если клад обнаружен собственником земельного участка, или строения он полностью переходит в его распоряжение
2) если клад обнаружен другим лицом, осуществляющим действия или производящим работы, но с согласия собственника, клад делится между ними пополам
3) если клад обнаружен другим лицом, который осуществлял те же действия, но без согласия собственника, он переходит к собственнику в полном объеме
4) если клад относится к памятникам истории, культуры он передается в собственность государства, при этом 50 % от его стоимости в качестве вознаграждения передается указанным выше лицам
Исключение: если клад найден лицами, которые специально осуществляли его поиск в результате возложенных на них трудовых или служебных обязанностей, например, участнику археологической экспедиции, то вознаграждение не выплачивается.
10) приобретательная давность (ст. 234 ГК РФ) - приобретение права собственности по давности владения.
Для приобретения права собственности на это имущество, владение должно обладать 4 признаками:
а) оно должно быть добросовестным, т.е. имущество не должно быть приобретено на незаконном основании помимо воли собственника;
б) оно должно быть открытым, т.е. очевидным для окружающих;
в) оно должно быть непрерывным (срок непрерывности для движимого имущества - 5 лет, для недвижимости - 15 лет);
г) владелец должен владеть имуществом как своим собственным
Право собственности на недвижимость по этому основанию возникает только с момента государственной регистрации. Если имеются основания полагать, что может появиться законный владелец и истребовать имущество у фактического, срок давности начинает течь по истечению срока исковой давности об истребовании имущества из незаконного владения. Закон предусматривает защиту фактического владельца до того как он стал собственником против любых посягательств третьих лиц, которые не имеют законных прав на это имущество.
11) самовольная постройка (ст. 222 ГК РФ) - объект недвижимости, который создается либо на земельном участке не отведенным для этих целей, либо с нарушением градостроительных норм, либо без разрешения собственника. По общему правилу в этом случае лицо не приобретает право собственности на эту постройку, т.е. он не вправе совершать с ней никаких сделок. Юридически эта вещь представляет собой совокупность стройматериалов, и как объект недвижимость не существует. Эта постройка по требованию управомоченного лица подлежит сносу лицом и за счет лица ее построившего.
Правила приобретения права собственности на самовольную постройку:
1) право собственности признается за застройщиком, если он впоследствии оформит себе законное право на этот земельный участок
2) право собственности признается за собственником земельного участка по соглашению с застройщиком, при этом он обязан компенсировать расходы на строительство
б) производные способы приобретения права собственности.
Производные способы приобретения права собственности (ст. 218 ГК РФ) - это способы, в основе которых лежит правопреемство, право собственности возникает здесь очередной раз, и зависит от воли предыдущего собственника:
1) приобретения права собственности по договору;
2) наследование по завещанию или закону;
3) приобретение права собственности на имущество юридических лиц при их реорганизации;
4) приобретение права собственности членом жилищного, гаражного или иного потребительского кооператива на соответствующее помещение после внесения всей суммы паевого взноса;
Момент перехода права собственности: по общему правилу, если иное не предусмотрено договором, право собственности возникает у приобретателя с момент передачи вещи.
Право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации этого права. Под передачей вещи понимают фактическое вручение вещи приобретателю. Если вещь отчуждена без обязательства доставки, к передаче также приравнивается сдача вещи транспортной организации для доставки, либо на почту для пересылки.
