Оплачивает куплю продажу земельного участка. Сделка купли-продажи земельного участка: нужен ли нотариус и сколько это стоит? Траты при переоформлении прав собственности

Вне зависимости от того, каким образом вы получаете квартиру, ее следует правильно оформить. При этом важно учесть: наиболее правильным является нотариальное заверение всех операций. Другими словами, документы должны составлять профессионалы – в таком случае вы можете быть уверены в том, что сделка будет совершена в полном соответствии с действующим законодательством. Помощь риелтора Зачастую при покупке квартиры человек обращается к риелтору. Как оформить договор купли продажи дома (дачи) документы на дом и земельный участок; кадастровый паспорт; документ, подтверждающий право собственности на дом и на земельный участок; техническая документация на дом и земельный участок; если дом имеет больше собственников, потребуется их нотариально заверенное разрешение на продажу дома; квитанция про оплату государственной пошлины на дом и земельный участок.

Сколько стоит оформление купли-продажи земельного участка в 2018 году

Российской Федерации не предусмотрена обязательная нотариальная форма, взимается в следующих размерах: 1) за удостоверение договоров, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества (земельных участков, жилых домов, квартир, дач, сооружений и иного недвижимого имущества) : детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам - 0,3 процента суммы договора, но не менее 300 рублей; другим лицам в зависимости от суммы договора: до 1 000 000 рублей - 1 процент суммы договора, но не менее 300 рублей; от 1 000 001 рубля до 10 000 000 рублей включительно - 10 000 рублей плюс 0,75 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей; свыше 10 000 000 рублей - 77 500 рублей плюс 0,5 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей; по поводу того кто несет бремя расходов.

Сделка купли-продажи земельного участка: нужен ли нотариус и сколько это стоит?

• кадастровый паспорт на дом;
• кадастровый паспорт на земельный участок;
• технический паспорт на дом;
• технический паспорт на земельный участок;
• межевой план на земельный участок;
• выписка из ЕГРП,
• документальное подтверждение уплаты всех коммунальных платежей и отсутствие задолженности;
• если дача приобреталась продавцом в браке – нотариально заверенное согласие супруги или супруга на продажу, даже в том случае, если к моменту продажи продавец находится уже в разводе.

Имея на руках эти документы и приложив к ним подписанный обеими сторонами договор купли-продажи, покупатель без труда сможет зарегистрировать свое право собственности на нее в Росреестре. Как оформить куплю-продажу дачи – составление договора Российское законодательство не требует обязательного оформления договора купли-продажи недвижимости у нотариуса.

Как оформить куплю-продажу дачи

• за объект стоимостью более 10 миллионов рублей - 23 тысячи рублей и 0,1 процент от части стоимости более 10 миллионов; максимальный размер тарифа - 50 тысяч рублей.

Если стороны являются посторонними лицами, то:

• за объект стоимостью до или ровно 1 миллион рублей - 3 тысячи и 0,4 процента стоимости;
• за объект стоимостью от 1 миллиона и до или ровно 10 миллионов рублей - 7 тысяч и 0,2 процента от части стоимости более 1 миллиона рублей;
• за объект стоимостью от 10 миллионов рублей - 25 тысяч рублей и 0,1 процент от части стоимости, превышающей 10 миллионов; максимальный размер при купле-продаже жилых объектов (помещений и земельных участков) - 100 тысяч рублей.

Если услуга оказана вне нотариального офиса или помещений органов власти (договор купли-продажи нотариус заверил на территории заказчика), то тариф умножается на коэффициент 1,5.

Post navigation

За сдачу документов на регистрацию придётся доплатить нотариусу 20 000 — 35 000 рублей. Наро-Фоминские агентства недвижимости окажут комплексную услугу по составлению Договора купли-продажи, предварительной юридической экспертизе документов и регистрации ДКП в регистрационной палате в г. Наро-Фоминске без очереди в пределах 12 000 р. — 45 000 р.

даже если сумма договора будет много более 10 000 000 рублей. Можно заказать только составление Договора купли-продажи участка за 3 000 — 5 000 р. или заплатить за талончик к регистратору 5 000 р. (сотрудник агентства заранее займёт очередь в рег. палату, а Вы подъедете в оговоренный час). Самый надёжный вариант по нашему мнению, наиболее полно защищающий интересы покупателя — это комплексная услуга агентства недвижимости с юридической экспертизой всех документов.

Договор купли-продажи у нотариуса 2018 год

Аналогичное требование распространяется и на сделки по продаже долевой собственности всеми дольщиками по единому договору. Кроме того, документ должен быть удостоверен нотариально, если собственником (одним из собственников)объекта недвижимости является несоврешеннолетний (до 18 лет) или ограниченно дееспособный человек. В остальных случаях нотариальное удостоверение договора купли-продажи квартиры или дома не требуется, однако по своей инициативе стороны вправе это сделать.

Заверению подлежат и договоры, в условиях которых указано требование о заключении договора купли-продажи квартиры у нотариуса.

Последовательность оформления участка

Законодательство не регламентирует лимиты для установления стоимости технической работы, поэтому ее размер остается на усмотрение самого нотариуса. В зависимости от территории, обстоятельств и рыночных цен такая работа оценивается в 2-7 тысяч рублей. В данном примере нотариус предъявил к оплате дополнительно 2 тысячи рублей за технические и правовые услуги, всего регистрация нотариального договора купли-продажи обошлась сторонам в 14 тысяч рублей.
При необходимости смежных действий со стороны нотариальной конторы цена возрастет. Например, стороны пожелали, чтобы контора сама запросила кадастровые и технические документы объекта, или покупатель пожелал зарегистрировать переход права собственности от имени нотариуса - общая стоимость нотариального договора купли-продажи квартиры возрастет на несколько тысяч рублей.
Основной перечень документов для подготовки договора купли-продажи недвижимости:

1. Копии паспортов продавца и покупателя.
2. Документы, подтверждающие права собственности на объект купли продажи.

Тарифы на услуги нотариуса Наименование нотариального действия Стоимость нотариального действия (госпошлина + УПТХ (в рублях)) а) подлежащий обязательному нотариальному удостоверению: Договор, предметом которого является отчуждение недвижимого имущества: 0,5 % суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. + 3000 руб. ДОГОВОРЫ: Договор, предметом которого является отчуждение недвижимого имущества: б) не подлежащий обязательному нотариальному удостоверению: Супругам, родителям, детям, внукам: — до 10 000 000 руб. включительно 3000 руб. + 0,2 % оценки недвижимого имущества (суммы сделки) + 8000 руб. — свыше 10 000 000 руб. 23000 руб.

Сколько стоит регистрация сделки по продаже дачи через нотариуса

Поэтому, если обе стороны согласны, его можно оформить и в простой письменной форме, по одному экземпляру для продавца и покупателя, плюс еще один экземпляр для Регистрационной палаты. Важно только знать, как правильно составить такой договор. Однако оформление договора у нотариуса имеет тот безусловный плюс, что если вдруг продавец или покупатель потеряют свой экземпляр договора, через нотариуса его можно будет восстановить без проблем.

А вот если нотариус не привлекался к совершению купли-продажи дачи, сделать это будет затруднительно. Тем не менее, выбор остается только за вами.

• В преамбуле договора купли-продажи дачи необходимо указать дату и место его составления, полные имена, фамилии и отчества продавца и покупателя, адреса их постоянной регистрации, паспортные данные.

В нём устанавливаются условия доступа продавца к деньгам, которые закладываются покупателем в ячейку на определённый срок. Как правило, денежные средства закладывают на время государственной регистрации документов, добавляя к этому сроку неделю для страховки. Главным условием доступа продавца к банковской ячейке является предъявление им зарегистрированного в УФРС (штампы и печати) подлинника основного Договора купли-продажи Объекта (экземпляр Продавца).
После заключения 3-х стороннего (дополнительного) соглашения продавец не сможет получить деньги до регистрации сделки, а покупатель не сможет забрать назад положенные в ячейку деньги и обмануть продавца. Получается и волки сыты, и овцы целы. Поэтому на втором этапе основной сделки нужно положить деньги в ячейку.

Вам понадобится

• - паспорт;
• - свидетельство о собственности;
• - выписка из кадастрового паспорта участка;
• - копия кадастрового плана;
• - договор купли-продажи;
• - акт приема передачи;
• - нотариальное разрешение от всех собственников на отчуждение участка;
• - оплата госпошлины за регистрацию.

Инструкция

Чтобы совершить сделку купли-продажи, продавец земельного должен быть его собственником и иметь на руках перечень документов, необходимых для регистрации права собственности на покупателей. Участок должен иметь кадастровый номер, кадастровый план и выписку из данных документов, а также иметь размежеванные границы, акт согласования с соседями о . Покупатель участка обязан иметь только документы, удостоверяющие личность. То есть все обязательства по оформлению документов на участок и подготовка их к лежит на продавце.

Для оформления сделки купли-продажи возьмите выписку из кадастрового паспорта, копию кадастрового плана, также потребуется свидетельство о собственности на участок. Согласно статье 244 ГК РФ, если участок находится в собственности у нескольких лиц, потребуется нотариальное разрешение на от всех владельцев. Если участок оформлен на одного из супругов и брак зарегистрирован, то от супруга потребуется нотариальное разрешение участка, так как супругов является долевой, независимо от того на кого из них она оформлена (статья 256 ГК РФ и 34 СК РФ). Если супруги имеют брачный контракт с указанием долей каждого или участок был приобретен до брака или перешел в собственность путем оформления наследства, то является единоличной собственностью того супруга, на которого оформлено свидетельство о собственности. В этом случае нотариального разрешения не требуется.

Далее идет составление договора купли-продажи. Данный документ регулируется статьями 549-558 ГК РФ и может быть заключен в простой письменной форме, с учетом всех требований закона на момент заключения сделки или у нотариуса. Подписанный договор не является документом, свидетельствующим, что сделка заключена. Сделка считается законченной и заключенной только после государственной регистрации прав собственности на покупателя (статья 164 ГК РФ, 433 ГК РФ, 122-ф3 Федерального закона).

Сделку не зарегистрируют, если к документам не будет приложен акт приема-передачи. В данном документе указываются все условия продажи, точное местонахождения участка, его земельная принадлежность, то есть, к какому виду земель относится продаваемая недвижимость, точные размеры, указания продавца, что участок не имеет обременений, и все обязательства по отношению отчуждаемой исполнены. Также продавец собственноручно пишет, что если обнаружатся задолженности, права третьих лиц, обременения, то он обязуется урегулировать данный конфликт. Документ скрепляется подписями продавца и покупателя. Сделка регистрируется в Управление Федерального регистрационного центра, покупатель получает свидетельство о собственности на свое имя.

Целого объекта, но и с его долями .

Именно большое количество таких договоров обусловило внесение изменений в действующее законодательство с целью установления необходимости нотариального заверения сделок с любыми формами недвижимого имущества.

2 июня 2016 года был подписан федеральный закон, чьей целью стало внесение изменений в Федеральный закон №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость…).

Ключевые изменения коснулись статьи 24 этого нормативного акта.

Теперь, в соответствии с ее требованиями, нотариальному заверению подлежат три типа сделок, совершаемых чаще всего с любыми объектами недвижимости.

К таким типам относятся:

• Сделки с недвижимостью, совершаемые в отношении несовершеннолетних лиц, принимающих участие в ;
• Любые заключаемые соглашения в адрес недееспособных лиц, от имени которых действуют их опекуны;
• Все сделки, осуществляемые совершеннолетними и полностью дееспособными лицами, которые заключаются относительно недвижимого имущества.

В том случае, если сотрудники Росреестра посчитают возможным отнести какую-либо из сделок к перечисленным типам, получить свидетельство о праве собственности новому владельцу не получится до тех пор, пока на договоре не будет стоять подпись нотариуса.

При этом, еще буквально год назад получение свидетельства о праве собственности можно было осуществить без получения такой подписи - достаточно было подготовить пакет требуемых .

Что надо заверять, а что - нет

Ранее действующая редакция законодательства о регистрации прав собственности на недвижимость позволяла в простой письменной форме, если сделка заключалась между физическими лицами.

Требование получить заверение от нотариуса предъявлялось только в том случае, если речь шла о договоре, одной из сторон-участниц которого выступало независимо от формы его организации.

С 6 июня 2016 года, после вступления закона в свою силу, подпись нотариуса, скрепленная его персональной печатью, понадобится практически на любом договоре недвижимости.

Кроме перечисленных сделок, требование к заверению текста заключаемого соглашения сохраняется в отношении тех сделок, которые заключаются с юридическим лицом (даже в том случае, если речь идет о дарственной в отношении организации, осуществляющей уход за пожилыми людьми и людьми с ограниченными возможностями).

Планируете купить землю у собственника? В поэтапно описана данная процедура.

Построив здание на арендованной земле под ИЖС арендатор имеет право выкупить участок по кадастровой стоимости. Подробнее об этом .

Как рассчитать стоимость нотариальных услуг?

Как и любая деятельность, заверение нотариусом договора должно быть оплачено.

Сумма, которая будет выплачена за такое действие, формируется из двух частей: нотариальный тариф (он является единым для всего государства и устанавливается на законодательном уровне) и вознаграждение за осуществление действий.

Если тариф един для всех нотариусов, независимо от того, работает он в Москве или Сыктывкаре, то размер вознаграждения варьируется в зависимости от стоимости объекта недвижимости, переход которого осуществляется посредством заключения договора.

Так, в том случае, если стоимость участка меньше одного миллиона рублей, то размер вознаграждения рассчитывается как один процент от цены, но не может быть меньше, чем триста рублей.

Если стоимость надела находится в пределах от одного до десяти миллионов рублей, то в качестве вознаграждения будет назначена сумма из расчета: десять тысяч рублей плюс 0,75% от стоимости. При стоимости надела от десяти до ста миллионов процент вознаграждения будет рассчитан как сумма семидесяти семи с половиной тысяч рублей плюс 0,5% стоимости участка.

Участие нотариуса в сделках по купле-продаже недвижимости в настоящее время тщательно регламентировано законодательством и в подавляющем большинстве является обязательным.

Однако, несмотря на кажущуюся высокую стоимость его услуг, такие затраты вполне оправданы, так как подпись нотариуса может выступать гарантией юридической «чистоты» сделки и поможет избежать в дальнейшем возникновения возможных споров.

– довольно серьёзное и ответственное дело. В нём есть масса тонкостей, в частности – нужно ли заверять такой договор у нотариуса. А также выгода, которую может принести нотариальное заверение.

Нотариальное заверение – это специальная процедура, которая повышает надёжность сделки. При заверении договора нотариус:

1. Проверяет, правильно ли он составлен (или ).
2. Разъясняет его значение и последствия сторонам.
3. Удостоверяет, что договор подписывают именно те лица, которые в нём указаны.
4. И что они понимают сущность сделки.
5. Если договор касается имущества, на которое регистрируется, нотариус проверяет, кому оно в действительности принадлежит.

Заверение договора купли-продажи ЗУ

У всех сделок есть свои особенности. Рассмотрим нюансы, связанные с нотариальным заверением именно земельных участков.

В большинстве случаев заверять договор купли-продажи участка не требуется. Обязательно это только для некоторых сделок, а именно:

1. Если один из собственников – или недееспособный.
2. Если продаётся .

Если же земля приобретена в браке, потребуется мужа или жены. Сам договор в таких ситуациях не заверяется.

Особенности и выгода

Часто стороны предпочитают всё же обратиться к нотариусу даже в тех случаях, когда это не обязательно. Это в интересах и прежнего, и нового собственника. Покупатель может быть уверен, что:

1. Он приобретает участок у того, кто имеет право его продавать.
2. Договор составлен верно, и его право на землю зарегистрируют.

В противном случае он рискует стать жертвой мошенников и остаться без земельного участка. Сделка может быть признана недействительной или не зарегистрирована в Росреестре. Вернуть деньги тоже может быть непросто, особенно если продавец скрывается. Может понадобиться помощь правоохранительных органов и .

Удостоверение договора выгодно и продавцу. Ведь если продажа будет отменена, он потеряет как минимум время на поиск покупателя и оформление сделки. Может случиться и так, что будет упущено лучшее время для продажи, ведь у земельного рынка есть сезонные колебания.

Как осуществляется заверение

Договор заверяется в присутствии сторон. Стоимость зависит от цены участка:

1. Если стоимость участка меньше 1 млн рублей, придётся заплатить 3 000 рублей и ещё 4% от суммы.
2. В пределах 1-10 млн рублей – 7 000 рублей и 0,2% стоимости, превышающей 1 млн.
3. Если участок дороже 10 млн рублей – 25 000 рублей плюс 0,1% от суммы сверх 10 мн, но в то же время не больше, чем 100 000 рублей.

Также есть льготы, если сделка совершается между близкими родственниками:

1. В первом и втором случае нужно будет оплатить 3 000 рублей и ещё 2% от суммы от стоимости свыше 1 млн.
2. В третьем – 23 000 рублей и 0,1% от суммы свыше 10 млн, но не более 50 000 рублей.

В тех случаях, когда удостоверение обязательно, расценки другие. Потребуется заплатить 0,5% от стоимости, но в то же время не меньше 300 рублей и не более 20 000 рублей.

Дополнительно оплачивается техническая работа, то есть составление договора. В разных конторах эта услуга может стоит 6 000-10 000 рублей.

Порядок оформления

При обращении к нотариусу он сам или его помощник составляют , в который включают условия, обговоренные сторонами. Реже ему приносят уже готовый договор, который специалист проверяет на правильность составления.

Затем нотариус зачитывает документ и, при необходимости, поясняет его значение. После этого стороны подписываются на каждом экземпляре. Нотариус проверяет их личности (по паспортам или другим документам) и заверяет подписи. Один из экземпляров договора остаётся в нотариальной конторе. Ещё один будет нужен для регистрации, и по одному остаётся у каждого из участников. Таким образом, минимальное количество экземпляров договора купли-продажи участка при нотариальном заверении – четыре.

Любая сделка, связанная с реализацией долей недвижимого имущества, а, в частности, земельного участка, должна осуществляться в соответствии с требованиями законодательства. Расскажем в статье, как осуществляется продажа доли земельного участка в 2018-2019 году, нужно ли заверять документы у нотариуса и какими тонкостями сопровождается такая сделка, исходя из ситуации.

Еще в 2016 году законодательно были внесены поправки в ФЗ № 122 от 21.07.1992 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Отныне, в соответствии с этим нормативно-правовым актом, нотариально должны быть заверены следующие типы сделок:

1. Имущественные сделки, одной из сторон которых является несовершеннолетний гражданин.
2. Сделки, совершаемые недееспособными лицами или законными представителями от их имени.
3. Имущественные сделки, совершаемые любыми лицами, в отношении долей недвижимого имущества.

По таким сделкам, если они не заверены нотариально, невозможно зарегистрировать переход имущественного права в Росреестре. Напомним, что ранее было возможным заключение договоров между частными лицами в простой письменной форме, и нотариальной подписи при этом не требовалось.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

Это быстро и бесплатно ! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Что касается имущественных сделок, когда хотя бы одной из сторон является организация, тут все осталось без изменений – нотариально нужно заверять любые договора с юридическими лицами.

Таким образом, при продаже доли земельного участка в 2018-2019 году подпись и печать нотариуса на договоре обязательны. Однако это правило не относится к предварительным договорам – их можно заверить по собственному желанию, законодательного требования нет.

Заверенный договор купли-продажи доли земельного участка: плюсы и минусы

У необходимости заверять есть свои недостатки и преимущества. Конечно, выбирать не приходится – заверение обязательно для всех, но чем это обернется на практике?

Недостатки и преимущества нотариального заверения сделок в отношении доли земельного участка представлены в таблице.

Как и любая услуга, деятельность нотариуса должна быть оплачена. Его гонорар включает в себя две суммы: единый тариф, установленный законодательно, и оплата осуществленных действий.

Единый тариф выражен в процентах и рассчитывается от цены сделки (стоимости недвижимости). Есть три возможных варианта процентной ставки.

1. 1 %, но не менее 300 рублей – если стоимость доли земельного участка будет менее одного миллиона рублей.
2. 10 000 рублей плюс 0,75 % – если стоимость варьируется от одного до десяти миллионов рублей.
3. 77 500 рублей плюс 0,5 % – при цене от десяти до ста миллионов рублей.

Несмотря на то, что стоимость услуг нотариуса достаточно высока, эти расходы оправданы. В подавляющем большинстве случаев подпись нотариуса – это гарантия юридической «чистоты» и легитимности сделки.

Как продать долю земельного участка – нюансы и особенности

Процесс продажи доли земельного участка имеет свои юридические тонкости. В зависимости от сложившейся ситуации сделка может осуществляться по-разному. Если у вас возникнут вопросы касательно продажи доли земельного участка, проконсультируйтесь с профессиональным юристом.

Рассмотрим типовые ситуации и наиболее частые вопросы, возникающие при реализации доли недвижимого имущества.

Как продать часть земельного участка без межевания?

Чтобы продать часть земельного участка без межевания, необходимо наличие кадастрового паспорта. Однако с 2018 года этого сделать не удастся – в силу вступит закон, ограничивающий возможность продажи земельных участков и их долей без установления границ.

Рекомендуем все же обратиться в геодезическую компанию и должным образом провести процедуру межевания. После получения на руки всей необходимой документации с оформлением сделок в отношении доли участка проблем не возникнет. Кроме того, вы тем самым избежите споров с соседями.

Как продать долю земли, не выделяя ее?

Собственник вправе продать долю земли без выделения другим дольщикам. Отчуждать права другим лицам, не являющимся участниками права собственности на участок, без выделения доли запрещено.

Стоит учесть, что даже после проведения межевания и должного выделения доли, право преимущественной покупки остается за другими дольщиками. Если речь идет об участке сельхозназначения, то право преимущественной покупки есть у муниципалитета или субъекта РФ. Заявить об использовании этого права необходимо в течение 30 дней. В противном случае участок может продаваться другим лицам.

Без выделения доли передать право собственности можно только посредством завещания. Как это правильно оформить в конкретной ситуации, можно уточнить у юриста.

Как продать долю, если сособственник против?

Переход права собственности к постороннему человеку может не понравиться другим дольщикам. Поэтому законом установлена необходимость уведомления всех владельцев земельного надела о намерении продать долю земельного участка.

Запретить совершить сделку сособственники не могут. Если никто из них не воспользуется правом преимущественной покупки и заявит об этом официально, продавец может продать долю любому другому лицу.

Здесь важно учесть, что при обращении сособственников в суд, продавец должен доказать факт уведомления о предстоящей сделке. По этой причине рекомендуется направлять заинтересованным лицам письменное уведомление по почте заказным отправлением. Если разговор происходит устно – записывайте на диктофон.

Согласно ст. 250 ГК РФ, в уведомлении необходимо указать все условия предстоящей продажи – цену, описание объекта и т.д. При нарушении процедуры уведомления сособственники вправе обратиться в суд, и тогда, возможно право собственности на долю перейдет к ним. Срок исковой давности составляет три месяца.

Как продать долю сособственнику?

Чтобы продать долю земельного участка сособственнику, необходимо получить отказ от покупки от других дольщиков. В этом ситуации пакет документов будет включать:

• свидетельство о праве собственности на долю или выписку из ЕГРП;
• правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарственная и т.д.);
• кадастровый паспорт или выписка из него.

Все дольщики в равной степени могут воспользоваться преимущественным правом покупки. Поэтому сделка не может быть совершена без отказа от приобретения со стороны других сособственников.

Купля-продажа доли земельного участка с постройками

Если на доле земельного участка располагаются постройки, продажа будет осуществляться вместе с ними. Однако это будет невозможным без регистрации строений должным образом.

Если постройки незарегистрированные, есть два варианта: прохождение регистрации и оформление технического паспорта или снос строений. Будущий владелец, вероятно, не захочет производить все манипуляции за собственный счет. Очищенный участок будет более востребован.

Еще один момент. Если участок был оформлен в собственность до 1997 года, перед его продажей следует проконсультироваться с юристом. С этого времени в законодательстве произошел ряд изменений, поэтому без квалифицированной помощи не обойтись.

Продажа доли земельного участка сельхозназначения

Земли сельскохозяйственного назначения – это особенная категория, поэтому и порядок продажи доли такого участка отличается от других. Необходимо за три месяца до предполагаемой даты реализации уведомить о своем намерении муниципалитет.

В уведомлении указываются точные характеристики доли земельного участка, сроки реализации и стоимость. Оповестить местную администрацию можно лично или заказным письмом. Если по истечению месяца после получения уведомления муниципалитет не передал свой ответ, то долю земельного участка сельхозназначения можно продать другому лицу в течение года.

При каких-либо изменениях в условиях сделки необходимо отправить в муниципалитет повторное уведомление. На практике администрация редко выкупает доли земельных наделов, но направлять уведомление необходимо.

При возникновении вопросов, касающихся продажи доли земельного участка в 2018-2019 году, работы нотариуса или других особенностей сделок с недвижимым имуществом, обращайтесь за консультацией к юристу.