Как открыть ООО самостоятельно? Заявление о регистрации. Зачем нужна временная регистрация

Сделка проходит в два этапа:

Обязанностью сотрудников Росреестра является внесение сведений о квартире и ее новом владельце в - базу данных всей российской недвижимости.

Законом №122-ФЗ установлена обязательная регистрация в Росреестре сведений о жилье в случае:

• и так далее.

Свидетельство выдается не сразу. Установлены такие сроки обработки документов:

• регистрация письменного, незаверенного нотариусом договора купли-продажи – 10 дней;
• в постройке МКД – 10 (5) дней;
• регистрация нотариального договора купли-продажи – максимум 3 дня;
• в случае оформления – 5 дней.

Основной пакет документов

При обращении в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру потребуется следующий пакет документов:

К документам понадобится приложить и копии . Договор необходимо предоставить в трех экземплярах, поскольку один останется в Росреестре (прикладывается к делу о регистрации), второй – у сторон сделки.

Бланк заявления можно взять у сотрудников Росреестра.

Документы для регистрации договора купли-продажи квартиры подаются лично либо почтовым отправлением с описью.

Дополнительные документы и порядок их получения

К дополнительным можно отнести следующие документы:

Согласие супруга не нужно в случаях, когда недвижимость получена наследником, куплена продавцом до момента заключения брака, получена в результате приватизации, приобретена по дарственной.

Отказ от преимущественного права не нужен в случае, если:

• согласие совладельцев прописано в самом договоре купли-продажи;
• площадь соседей – муниципальная (не всегда).

Как быть, если часть документов отсутствует или они ненадлежащей формы?

Если поданный список документов на право собственности квартиры неполный или в них найдены ошибки и несоответствия, регистрация приостанавливается .

Чаще всего обнаруживаются такие ошибки:

• несоответствие площади квартиры;
• неверный адрес;
• ошибки в фамилии или имени владельца;
• истечение сроков действия документов и так далее.

В этом случае заявитель уведомляется сотрудником Росреестра о приостановке регистрации. На устранение ошибок выделяется срок в 30 дней .

Более трех раз продлевать регистрацию нельзя. Продление регистрации осуществляется по заявлению. Если ошибки не устраняются, заявитель получает отказ.

Чаще всего у собственников нет на руках . Оформить его необходимо в по месту расположения квартиры. Он не нужен будет вовсе, если квартира уже внесена в ЕГРП: продавалась, дарилась. Сведения из кадастрового паспорта заносятся в базу один раз и сохраняются там навсегда.

Стоит обратить особое внимание на технические описания помещения в двух документах: договоре и кадастровом паспорте. Именно это несоответствие может стать причиной получения отказа в регистрации.

Небольшой срок действия имеет по форме 9 . Поэтому не стоит брать ее за несколько месяцев до регистрации прав собственности.

Иногда требуется и справка об отсутствии долгов по коммунальным услугам . Такая справка выдается управляющей компанией и также имеет срок действия. Если одной из сторон сделки выступает организация, в Росреестр подаются уставные документы юрлица.

Видео: Документы для оформления договора купли продажи

В видеосюжете приводится полный перечень необходимых документов для заключения договора купли-продажи недвижимости в России.

Рассказывается, какие требования предъявляются Росреестром к документам, необходимым для регистрации перехода права собственности на квартиру и иное недвижимое имущество.

Юридические лица могут быть коммерческими и некоммерческими. Если вы учреждаете юридическое лицо с целью получения дохода, оно относится к первой группе. Коммерческие организации, в свою очередь, подразделяются на корпоративные и унитарные.

Столь популярная в России организационно-правовая форма ведения бизнеса, как ООО, относится к коммерческим корпоративным организациям. В эту же категорию попадают хозяйственные товарищества, партнерства, крестьянские хозяйства и производственные кооперативы. Наибольшей популярностью пользуется ООО, поэтому, рассказывая о государственной регистрации юридических лиц, мы в первую очередь подразумеваем организации такого типа.

Где осуществляется государственная регистрация юридического лица

Государственную регистрацию юридических лиц осуществляет инспекция ФНС, за которой “закреплен” район, в котором предприниматель нашел адрес под офис. Определить точные координаты проще всего с помощью сервиса ФНС : введите город, улицу, дом — и система автоматически подскажет, какая инспекция вам нужна.

Приготовьтесь вместе с пакетом регистрационных документов представить сотруднику регистрирующего органа на юридический адрес. Такое письмо оформляет собственник или арендодатель помещения, подтверждая готовность разместить у себя офис создаваемой организации. Гарантийное письмо не служит безусловным доказательством “чистоты” юридического адреса: адрес массовой регистрации юридических лиц ФНС “забракует” в любом случае.

Закон не запрещает регистрацию ООО на адрес, по которому проживает директор или учредитель. Правда, при таком раскладе нельзя исключить вероятность отказа в регистрации юридического лица: сотрудники ИФНС могут посчитать, что ведение предпринимательской детельности в жилом помещении нарушает интересы других жильцов. Будьте готовы подтвердить обратное. Если место государственной регистрации юридического лица — это квартира, заявление Р11001 понадобится сопроводить копией свидетельства о праве собственности и оформленным в свободной форме . Возможно, потребуется согласие от каждого прописанного в квартире лица.

Какие документы нужны для регистрации юридического лица

Обратите внимание: с 29 апреля 2018 года в заявлении на регистрацию заявитель должен указывать свой электронный адрес. Документы, подтверждающие факт регистрации (лист записи ЕГРИП или ЕГРЮЛ, устав с отметкой ИФНС, свидетельство о постановке на налоговый учет), направляются инспекцией не в бумажном виде, как раньше, а в электронном. Бумажные документы, в дополнение к электронным, можно будет получить только по запросу заявителя.

Если вы выступаете единственным учредителем ООО, от вас понадобятся такие документы:

• заявление на регистрацию по форме Р11001,
• решение о создании организации,
• устав учреждаемого общества,
• банковская квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию юридического лица.

Если вы создаете ООО вместе с деловыми партнерами, список будет длиннее:

• заявление по форме Р11001,
• протокол общего собрания учредителей,
• договор об учреждении коммерческой организации (в ИФНС на регистрацию он не создается, но должен быть заключен)
• устав ООО,
• квитанция об оплате госпошлины за регистрацию юридического лица.

Также понадобятся документы, подтверждающие юридический адрес. Если в создании юридического лица участвуют иностранные граждане, документы, удостоверяющие их личности, нужно будет перевести на русский. Если подавать заявление на регистрацию юрлица учредитель будет не сам, понадобится нотариальная доверенность, на основании которой представитель вручит сотруднику регистрирующего органа пакет документов для регистрации юридического лица.

Порядок регистрации юридического лица

Чтобы зарегистрировать юридическое лицо, нужно проделать следующие шаги:

1. Придумайте , которое не противоречит букве закона. Не забывайте, что названия на иностранных языках и аббревиатуры разрешают использовать исключительно в качестве дополнительных. Подробнее об этом и других нюансах читайте в нашем материале, посвященном наименованию ООО.
2. Определитесь с юридическим адресом. Воспользуйтесь адресов массовой регистрации юридических лиц, чтобы избежать отказа.
3. Выберите коды ОКВЭД, описывающие деятельность создаваемой вами компании. Чтобы упростить эту задачу и не упустить ни одного кода, который может оказаться полезным впоследствии, воспользуйтесь по направлениям бизнеса.
4. Определитесь с суммой . Минимальная сумма уставного капитала — 10 тысяч рублей (для некоторых типов бизнеса — больше). Если минимальная сумма не делится поровну на всех учредителей без остатка, увеличьте ее до подходящей цифры. Внести уставный капитал можно вплоть до четырех месяцев с дня регистрации в налоговом органе юридического лица, но чем быстрее, тем лучше.
5. Оформите решение учредителя или протокол общего собрания и договор об учреждении ООО. вы найдете на нашем сайте. Здесь же можно оформить полный пакет документов с помощью бесплатного сервиса, тем самым избежав опечаток и неточностей, не нарушив хронологию и правила сокращений.
6. Подготовьте . Учредители ООО могут воспользоваться типовым уставом или взять готовый устав из нашего сервиса и отредактировать его в соответствии со спецификой организации. Чтобы ничего не упустить при оформлении устава, стоит воспользоваться бесплатной услугой проверки регистрационных документов.
7. Заполните . Образец заявления о государственной регистрации юридического лица вы найдете на нашем сайте. Обратите внимание: ошибки в заявлении чаще всего приводят к отказам в регистрации компании, поэтому не рекомендуем оформлять этот документ вручную. Воспользуйтесь специальной программой ФНС или подготовьте заявление вместе с прочими документами в нашем онлайн-сервисе. Распечатав заявление, не подписывайте его. Сделать это нужно на глазах у сотрудника регистрирующего органа или при нотариусе.
8. Внесите в банке. В 2019 году госпошлина за регистрацию юридического лица — 4000 рублей. Сумма должна быть поровну разделена между учредителями.
9. Подготовьте , если планируете платить налоги по этой системе. В большинство налоговых инспекций достаточно представить два экземпляра, но некоторые ИФНС требуют три.
10. Проверьте документы и подавайте их в свою ИФНС. Если не получается сделать это лично, отправьте вместо себя доверенное лицо, предварительно посетив нотариальную контору. В таком случае понадобится сделать особую отметку в заявлении о государственной регистрации юридического лица.

Долго ожидать решения по вашему вопросу не придется: в 2019 году на регистрацию юридического лица в общем случае уходит не более трех рабочих дней (если нет объективных причин продлить срок рассмотрения документов).

Сведения о государственной регистрации юридических лиц вносятся в ЕГРЮЛ. Проверить информацию в реестре регистрации юридических лиц можно у нас на сайте через .

Государственной регистрации права - внесению сведений о праве на объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) появился в 2017 году в результате объединения в один информационный ресурс Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН).

">ЕГРН ) - подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимость и сделки с ней, ограничения прав и обременения недвижимости: сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения и так далее.

Сейчас сведения, внесенные в ЕГРН, - это единственное доказательство наличия зарегистрированного права на объект недвижимости, оспорить которое можно только в суде.

Регистрировать права должен собственник (независимо от того, кто он - гражданин РФ, иностранный гражданин или лицо без гражданства). Если собственник несовершеннолетний, от его лица может выступать законный представитель (родитель, усыновитель, опекун, попечитель). С 14 лет ребенок может зарегистрировать права на недвижимость сам. От лица недееспособных заявление на регистрацию права подают их опекуны. При необходимости можно оформить нотариально удостоверенную доверенность на представителя.

2. Нужно ли перед регистрацией недвижимости ставить ее на кадастровый учет?

Раньше, если объект недвижимости не стоял на кадастровом учете, его нужно было сначала поставить на кадастровый учет и только потом зарегистрировать на него права. Теперь в случае необходимости это можно сделать одновременно.

Только государственная регистрация права вам понадобится в том случае, если сведения об объекте недвижимости, право на который нужно зарегистрировать, ранее уже были внесены в ЕГРН, то есть он уже стоит на кадастровом учете.

Государственная регистрация права собственности одновременно с постановкой на кадастровый учет требуется, если объект был За исключением ранее не учтенных объектов недвижимости, в отношении которых было выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (например, многоквартирные дома). В этом случае объект ставит на кадастровый учет тот орган государственной власти или местного самоуправления, который выдал разрешение.

">создан (например, построен частный дом) и, соответственно, ранее не числился в ЕГРН, либо был образован (например, путем деления участка земли), либо прекратил свое существование (при условии, что раньше права на него были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости).

На дому

Ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды I и II групп могут зарегистрировать права на свою недвижимость, воспользовавшись бесплатной услугой «Выездное обслуживание» . К ним приедет курьер, который примет заявление на регистрацию прав.

Права на недвижимость будут зарегистрированы в течение 5–12 рабочих дней. Для проверки статуса рассмотрения заявления вы можете воспользоваться электронным сервисом «Проверка исполнения запроса online» .

5. Чем подтверждается государственная регистрация права?

По итогам регистрации ваших прав на недвижимость вам выдадут выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Ее можно получить в виде электронного документа, подписанного квалифицированной электронной подписью, на e-mail либо в виде документа на бумажном носителе, который можно получить по почте или лично в центре . Также вы можете заказать доставку выписки из ЕГРН курьером (услуга платная). Способ получения документа нужно указывать в заявлении при подаче документов на регистрацию права.

Свидетельства о праве собственности с 2017 года больше не выдаются.

6. Как запретить регистрировать права на мою недвижимость без моего присутствия?

Если вы собственник недвижимости, вы можете обратиться с заявлением о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без вашего личного участия.

В этом случае Росреестр будет отклонять любые попытки сторонних лиц зарегистрировать какие-либо права на вашу недвижимость без объяснения причин. Исключение: изменение прав на недвижимость на основании вступившего законную силу решения суда или требования судебного пристава-исполнителя.

Впоследствии такая запись может быть Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) погашается на основании:

• заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации;
• вступившего в законную силу судебного акта;
• решения государственного регистратора (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника.

">погашена .

7. Что делать, если я не согласен с записью в ЕГРН о праве на недвижимость?

Если в ЕГРН появилась запись о том, что у вашей недвижимости появился новый собственник, а вы с этим не согласны и готовы оспорить это в суде, вы можете подать в Росреестр заявление о наличии у вас возражений в отношении зарегистрированного права на недвижимость.

Такая запись в ЕГРН никак не повлияет на дальнейшую регистрацию прав на эту недвижимость, но может помочь снизить число оспариваемых впоследствии сделок.

По прошествии времени такая запись может быть Запись может быть погашена без заявления предшествующего правообладателя на основании решения государственного регистратора в случаях, если:

• предшествующий правообладатель не оспорил данное право в суде;
• в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступил документ, подтверждающий, что предшествующий правообладатель оспорил данное право в суде одновременно с внесением в Единый государственный реестр прав записи, указывающей на наличие заявленного в судебном порядке права требования;
• проведение инвентаризации и предоставление информации технического учета;
• адресная регистрация объектов недвижимости: предоставление справки об идентификации адреса объекта капитального строительства;
• предоставление информации и документов о зарегистрированных до 31 января 1998 года правах на объекты жилищного фонда;
• распоряжение материнским капиталом;
• предоставление информации жилищного учета;
• государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав;
• согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Возможность получить документы одним пакетом есть во всех .

Как открыть ООО самостоятельно? Это проще, чем вы думаете. В этой статье мы подробно распишем, что конкретно вы должны будете сделать для этого. Прежде всего, отметим, что регистрация займет у вас около двух недель времени и примерно пять тысяч рублей денег. Хотя ответ на вопрос «Сколько стоит открыть ООО?» для каждого региона будет звучать по-разному.

ООО как форма регистрации юрлица

Главной особенностью общества с ограниченной ответственностью как формы юридического лица является то, что его учредители несут финансовую ответственность и разделяют бизнесовые риски исключительно в пределах заявленного в Уставном капитале Общества своей доли. Его размер должен быть не менее ста МРОТ, а доля каждого участника ООО в Уставном капитале зависит от размера внесенного им денежной суммы или имущества в Уставной капитал.

Где регистрируется ООО?

ООО регистрирует Федеральная налоговая служба. Чтобы открыть ООО в Москве вы должны будете обратиться в Инспекцию №46, именно она занимается регистрацией, ликвидацией ООО, внесением изменений относительно ОО, а также предоставлением информации об ООО, содержащейся в ЕГРЮЛ.

Теперь, как открыть ООО, пошаговая инструкция.

Этап №1. Определение видов деятельности

Виды деятельности ООО определяются через указание в ее уставных документах и документах, поданных на ее регистрацию, кодов деятельности ОКВЭД, которое расшифровывается как Общероссийский классификатор видов экономической деятельности.

В полном виде его можно найти и скачать на просторах интернета. ОКВЭД для удобства пользования разбит по сферам деятельности, и для вас не будет никакого труда подобрать код того вида деятельности, которым должно заняться ваше будущее ООО.

В принципе, специалисты советуют не ограничиваться только одним кодом деятельности, а внести как можно больше сфер деятельности, которыми в будущем может заняться ваше Общество. Рекомендуется вносить до 20 кодов. И не беда, если большинством видов деятельности ваше Общество никогда и не займется. Законом такая предусмотрительность никак не наказуема.

Делается же подобное исключительно из экономии собственных средств, поскольку внесение в будущем дополнительных кодов ведет за собой перерегистрацию Устава Общества, а за это взимается госпошлина в размере 1,2 тыс. рублей.

Обратите внимание, что первым списке кодов должен стоять код основного вида деятельности вашего Общества, поскольку от его вида будет зависеть возможность получения льгот со стороны ПФ и размер страхового тарифа ФСС от несчастного случая.

Этап №2. Указание юридического адреса

Юридический адрес ООО, согласно букве закона, - это место нахождения Генерального директора или лица, действующего без доверенности от ООО, или его действующего исполнительного органа.

В качестве юридического адреса ООО можно указать адрес постоянной регистрации Генерального директора или одного из учредителя ООО или же адрес арендованного помещения.

Следует понимать, что на юридический адрес ООО будет поступать корреспонденция от статистики, различных фондов, налоговой инспекции и других госорганов.

При регистрации юридического адреса ООО необходимо приложить гарантийное письмо, написанное собственников помещения, а также копию Свидетельства права собственности на указанное в качестве юридического адреса помещение.

Очень важно, при указании в качестве юридического адреса арендного помещения доподлинно убедиться, что данное помещение не является «массовым», то есть, по этому адресу уже не зарегистрированы другие юридические лица, поскольку для налоговой инспекции это станет поводом отказать в регистрации ООО.

Этап №3. Выбор названия ООО

Выбор наименования зависит исключительно от вашей фантазии или направления деятельности вашего Общества. При выборе название нельзя использовать названия известных брендов или торговых марок, поскольку такие названия охраняются как объекты интеллектуальной собственности. Также нельзя использовать в названии ООО «Москва», «Российская Федерация», «Россия» и пр.

В регистрационном заявлении может быть указано не более 6 названий:

Полное и сокращенное название на русском языке;

Полное и сокращенное название на языке народов России;

Полное и сокращенное название на иностранном языке.

В заявлении на регистрации ООО следует обязательно указывать полное названия Общества на русском языке, остальные названия можно указывать исключительно по вашему желанию или же вследствие необходимости.

Этап №4. Формирования Уставного капитала

Размер Уставного капитала должен составлять минимум 100 МРОТ. Уставной капитал формируется не только денежными средствами, но и имуществом – ценными бумагами и вещами. При формировании Уставного капитала несколькими участниками в Уставе ООО необходимо указать распределение доли в Уставном капитале каждого участника ООО.

До момента регистрации ООО вы должны будете открыть в банке временный накопительный счет и внести на него не менее половины заявленного Уставного капитала, а затем получить от банка справку, подтверждающую факт внесения на счет денежных средств.

После регистрации ООО вы должны будете внести открыть в банке расчетный счет, и внести на него оставшуюся часть УК с целевой пометкой «для погашения задолженности по оплате Уставного капитала». Эту оплату учредители ООО должны произвести в течение года, начиная с момента регистрации ООО.

Если Уставной капитал формируется ценными бумагами или иным имуществом, то в Решении или Протоколе о создании ООО необходимо указать размер Уставного капитала и факт его формирования имуществом учредителей ООО с подробным его перечислением и указанием денежной оценки имущества. Далее необходимо подписать акт приема-передачи имущества назначенным Генеральным директором ООО и его учредителями.

Если стоимость имущества вносимого в Уставной капитал превышает 20 тыс. руб., то для его оценки необходимо привлечь независимого оценщика.

Теперь, какие документы нужно, чтобы открыть ООО?

Этап №5. Протокол или Решение об учреждении ООО

Решение об учреждении вашего ООО станет его первым официальным документом под номером 1, если вы является единственным учредителем вашего будущего Общества. В решении вы в произвольной форме должны указать информацию о себе, ваши паспортные данные, о размере и способе формирования Уставного капитала, а также Решение должно содержать информацию о Генеральном директоре, если такового вы решите назначить.

Протокол о создании ООО составляется в случае, если учредителей ООО несколько. Помимо информации, содержащейся в Решении об учреждении ООО, вы также должны будете указать доли участников в Уставном капитале. Протокол подписывается всеми учредителями ООО.

Этап №6. Составление Устава Общества.

Здесь также нет строго установленной формы. Вы можете найти в интернет образец Устава и легко его переделать, добавив или убрав необходимые предложения, под требования вашего Общества.

Этап №7. Договор об учреждении ООО

Если участников ООО двое и больше, то им необходимо будет подписать Договор об учреждении в одном экземпляре и простой письменной форме, из которой следовало бы, что участники берут на себя обязательства выполнить процедуру регистрации ООО.

Этап №8. Заявление на регистрацию

Вы должны будете взять в налоговой службе стандартный бланк формы 11001 для регистрации ООО, заполнить его, заверить у нотариуса.

Этап №9. Оплата госпошлины

За регистрацию ООО уплачивается госпошлина, размер и способ оплаты которой следует уточнять в налоговой инспекции, регистрирующей ваше ООО

Этап №10. Подача документов на регистрацию ООО

Все документы, которые вы подаете на регистрацию ООО и которые содержат более одного листа, должны быть прошиты, пронумерованы, на обороте последней страницы должна быть наклеена бумажка с подтверждающей надписью «Прошито и пронумеровано столько-то страниц» и с указанием вашей фамилии и подписью.

Для регистрации ООО вы должны подать заявление, решение, если учредитель один, или Договор, если участников несколько, Устав ООО, гарантийное письмо собственника и копия Свидетельства о права собственности помещения, по которому указан юридический адрес ООО, квитанция об оплате госпошлины, заявление о переходе на «упрощенку», если таковое вы решили.

Этап №11. Получение документов

Регистрации ООО происходит за пять рабочих дней. Может произойти и раньше, но никак не позже. После регистрации вы получаете на руки:

Свидетельство о госрегистрации;

Зарегистрированный Устав;

Свидетельство о постановке на налоговый учет;

Выписку из ЕГРЮЛ;

Уведомление Росстата о присвоении статистических кодов.

Как вы можете сами убедиться, вопрос «Как открыть ООО самостоятельно?» имеет только один ответ: «Очень просто, это не составит для вас никакого особого труда».