Справка от нотариуса для материнского капитала. Образец обязательства по материнскому капиталу: основные моменты при составлении

В нашей стране, уже несколько лет, действует программа помощи семействам, у которых появился второй и последующий ребёнок. Одним из способов использования этой льготы является приобретение недвижимости с использованием материнского капитала. Процесс этот достаточно сложный. Законодательство требует, что по этой программе жилая недвижимость должна оформляться на долевую собственность всех членов семейства.

Когда это не происходит сразу, то родителя должны составить нотариальное обязательство на выделение части владения на отпрысков в дальнейшем. При его неисполнении, они могут привлекаться к ответственности. Разберем подробно, образец обязательства по материнскому капиталу в текущей статье.

Задача этой бумаги проста и понятна. Мать и отец обязаны при приобретении недвижимости с помощью оформить ее в совместное владение с детишками. Члены семейства, которые принимают участие в долях:

• родители детей
• отпрыски, также достигшие совершеннолетия

Другие родственники, даже если являются членами семейства и проживают на одной территории, могут не оформлять долевую собственность.

Обязательство такого вида оформляется в письменной форме и подлежит обязательному заверению нотариуса. В противном случае оно не будет иметь юридической силы.

Стандартная форма обязательства содержит следующие данные:

• личная информация обоих родителей, если они проживают в зарегистрированном браке
• все данные удостоверений личности матери и отца, в случае совместного их проживания
• полная информация о приобретаемом жилом помещении: характеристики, число комнат
• площадь, точный адрес и тому подобное
• вероятная или точная дата оформления жилой недвижимости
• обозначение обязательных членов семейства для сделки
• условие помещения в совместное долевое владение
• информация о нотариусе и его лицензии, который заверяет документ
• обозначение регистрационного номера и суммы оплаты за составленный документ по тарифу
• подписи: нотариуса и владельца сертификата
• дата составления документа и печать нотариуса

На законодательном уровне требования об оформлении обязательства не утверждены. В каждом регионе местные ПФ могут самостоятельно установить условия. Поэтому, есть смысл уточнять образец обязательства на месте.

Такой документ может отличаться в зависимости от ситуации:

1. Приобретение недвижимость со вторично рынка.
2. Оформление сделки с участием ипотечного кредитования.
3. Покупка жилья по долевому участию в строительстве.

При оформлении документа у нотариуса, обычно проблем не возникает. У них есть своя готовая форма, в которую забивается информация по обратившемуся человеку. Правда, процедура эта платная.

Нюансы оформления обязательства, при покупке недвижимости в ипотеку

При погашении , связанного с приобретением жилого помещения тратится материнский капитал, следует учитывать, что она должна оформляться в совместную долевую собственность семьи: мать, отец и дети.

Если сразу в момент оформления сделки это не происходит, требуется составить специальное обязательство. В нем хозяин сертификата обязуется, что собственность будет разделена на всех членов семейства в дальнейшем. По закону, в случае ипотеки сделать это нужно не позже полугода после снятия обременения.

Это требование закреплено ФЗ -256, с целью защитить интересы детишек. Размеры долей устанавливаются на усмотрение родителей. Но они сразу должны учитывать тот факт, что при дальнейшем обмене недвижимости органы опеки не дадут добро на меньшую площадь. По закону имущество ребенка можно только увеличить, но никак не уменьшить.

Поэтому целесообразно выделить маленькую долю на малышей, тем самым подстраховавшись.

Важно! Нет смысла составлять обязательство, если доли уже выделены.

Оформлять обязательство можно и самостоятельно, но лучше для этого обратиться к нотариусу, который сразу его и заверит. Обращаясь к нему, следует захватить следующие бумаги:

• паспорта родителей
• договор ипотечного кредитования
• бумага, подтверждающая покупку жилья
• документ, свидетельствующий о праве владения

На основании выше указанных документов нотариус составляет обязательство. В зависимости от тарифа оно может стоить от 300 до 500 рублей.

Сама структура обязательства при приобретении жилья по ипотеке не будет глобально отличаться от обычного документа. Нюанс будет состоять в предоставляемых бумагах, на основании которых оформляется документ и времени выполнения обязательства.

Составление обязательства при приобретении недвижимости на первичном рынке

Иногда люди приобретают жильё в строящемся доме. Тогда, образец обязательства должен содержать данные по документации о вводе строящегося помещения в эксплуатацию. Сюда относится договор, заключенный между покупателем и организацией, которая занимается строительством.

По закону, на детишек в таком случае должны быть выделены в течение полугода после подписания передаточного акта. А уж, какие размеры долей будут выделены личное дело каждого. Во всем остальном форма обязательства ничем не будет отличаться от образца, связанного с ипотекой недвижимости с вторичного рынка.

То есть основным отличием является именно обозначение времени, в течение которого родители должны выделить доли в жилье на своих детишек.

Ответственность за неисполнение

Законодательством утверждено несколько условий, по которым отсчитывает полгода для выделения доли. Точка отсчета зависит от ситуации, в которой приобретается жилое помещение:

1. День, когда недвижимость вводится в эксплуатацию.
2. Момент снятия обременения.
3. Зачисление денег по .
4. Как уже говорилось выше, каждая из ситуации имеет свою точку отсчета 6 месяцев.

Так как использовать детские деньги по закону нельзя, органы опеки или прокуратура в любой момент могут проверить: насколько своевременно было выполнено обязательство. В случае выявления нарушения мать и отец детей могут быть наказаны.

Риэлторы об обязательстве по маткапиталу на видео:

Обычно подобные дела рассматриваются в судебных инстанциях. Если жильё используется не по назначению, сделки с ним признаются аннулированными. Даже, если семейство не выделило долевую собственность и контролирующие инстанции не выявило этот факт, с последующими сделками возникнут проблемы.

Конкретный образец обязательства по материнскому капиталу лучше уточнить в своем ПФ. Его содержание может быть отлично в различных регионах. Так же оно зависит от специфики сделки, то есть, каким образом приобретается недвижимость. Главным пунктом является сам факт принятия обязанности о выделении недвижимости детям. В противном случае родители могут быть наказаны государственными властями.

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter , чтобы сообщить нам.

Напишите свой вопрос в форму ниже Внимание, только СЕГОДНЯ!

С некоторых пор стало модным приобретать жилье при помощи оформления ипотеки в кредитном учреждении. Выплатить задолженность можно посредством материнского капитала, если у супругов появилось право на получение соответствующего сертификата. Право на выдачу документа появляется, если семья пополнилась на второго и последующего ребенка. Получение сертификата неотрывно связанно с оформлением обязательства родителя о выделении доли в приобретенной недвижимости. Данное действие прописано законодательными нормами для защиты интересов несовершеннолетних граждан при наступлении некоторых обстоятельств — бракоразводный процесс, смерть одного из родителей и т. д.

Что такое?

Купленная в ипотеку жилая площадь должна быть в обязательном порядке оформлена в общую семейную собственность, если погашение ипотечной задолженности осуществляется материнским капиталом. ПФР обязывает составить письменное обязательство получателю сертификата или его супругу по выделению доли второму супругу, детям и другим совместно проживающим лицам, если это не было сделано сразу, после покупки недвижимости. Одновременное подписание бумаги двумя родителями производится в случае, если они выступают созаемщиками в банке. Документ обязательно заверяется у нотариуса.

Обязательство при оформлении материнского капитала нужно выполнить в течение 6 месяцев, после исчезновения обременения с недвижимого имущества. Другими словами, после выплаты полностью задолженности по ипотечному кредиту. Вышеуказанное требование продиктовано положениями действующего Федерального закона №256 для защиты интересов всех членов семьи и детей в первую очередь. Размеры распределяемых долей определяются по договору.

Следует помнить! Другие лица, совместно проживающие с семьей, могут уступить свою долю другому члену семьи.

Как оформить?

Для получения семьей разрешения в Пенсионном фонде России на выдачу сертификата материнского капитала, следует предоставить обязательство о выделении долей ближайшим родственникам в будущем. Этот документ будет гарантией, что супруга и дети не останутся без крыши над головой. Правовая бумага подается вместе с заявлением и остальными документами, собранными для получения материнского капитала, в ПФР.

Порядок оформления обязательства заключается в следующем:

• взять ипотечный кредит в банковской организации;
• принятие решения погасить ипотечную задолженность посредством материнского капитала;
• подготовка комплекта документов;
• обращение в нотариальную контору;
• написание по заведомому образцу обязательства;
• нотариус заверяет правоустанавливающую бумагу;
• оригинал документа подается с другими бумагами в ПФР, а ксерокопия остается у получателя маткапитала.

Следует помнить! Письменное обязательство по материнскому капиталу ОБЯЗАТЕЛЬНО должно быть заверено нотариальным лицом в конторе. В противном случае сотрудник в отделении ПФР откажет заявителю в принятии документов.

По доверенности

Доверенность — это документ, который дает право постороннему лицу действовать от имени другого человека и представлять его интересы в различного рода сделках. Оформить письменное обязательство на материнский капитал НЕЛЬЗЯ по доверенности. Доверенность можно оформить только на получение права взять материнский капитал и использовать его в своих целях на улучшение жилищных условий. Это делается если лицо, оформившее ипотеку и являющееся собственником недвижимости, не имеет возможности присутствовать лично. Доверенность должна быть заверена у нотариуса, в обратном случае она не будет иметь юридической силы.

Обязательство на материнский капитал должно составить по-прежнему лицо, являющееся собственником приобретаемого недвижимого имущества и имеющее право на получение денежных средств от государства. Все заверенные документы у нотариуса подаются в ПФР доверенным лицом, где и происходит выдача материальной государственной помощи.

Список документов

Для осуществления процедуры в нотариальную контору требуется предоставить целый комплект правоустанавливающих бумаг. Документы для нотариуса для оформления обязательства по материнскому капиталу представлены ниже:

• документ, удостоверяющий личность, правообладательницы государственной социальной помощи или ее супруга;
• свидетельство о рождении всех детей в семье;
• бумаги, удостоверяющие факт усыновления, если право на маткапитал возникло при появлении в семье усыновленного ребенка;
• свидетельство о госрегистрации брака;
• письменное удостоверение на материнский капитал;
• документы, имеющиеся на недвижимость — ипотечный договор, соглашение о купле продаже жилплощади;
• выписка из ЕГРН;
• доверенность, если действует законный представитель.

Все бумаги можно предоставить в виде ксерокопий, паспорт подается в оригинале. Документы используются для переписывания нотариусом реквизитов. В каждой нотариальной конторе есть в наличии бланк обязательства на материнский капитал, однако точную форму следует уточнить в отделении ПФР.

Сколько стоит?

Нотариус является уполномоченным лицом, которое придает юридическую значимость любым документам, посредством их заверения. Различные услуги нотариуса должны быть вознаграждены в денежном эквиваленте. Стоимость оформления обязательства у нотариуса на материнский капитал — от 300 до 500 рублей.

Это своего рода государственная пошлина за полученные услуги у нотариуса. Размеры устанавливаются на основании действующей статьи 333.24 Налогового Кодекса . Обязательство на материнский капитал по оформлению недвижимого имущества в долевую собственность, после снятия обременения, не будет иметь легитимной силы без нотариальной подписи.

Образец обязательства

• право собственности оформлено на супруга или супругу;
• погашение кредитной задолженности с ипотечным обременением или без него;
• покупка готовой квартиры, участие в долевом строительстве многоквартирного дома и т. д.

Важно, чтобы в обязательстве на материнский капитал должна содержаться следующая информация:

• фамилия, имя, отчество оформителей вышеуказанного документа с предоставлением необходимых паспортных сведений;
• серия, №, дата выдачи материнского капитала;
• название отделения Пенсионного фонда России, которое выдало сертификат на материнский капитал;
• описание и перечисление целей, на реализацию которых пойдут денежные средства государственной помощи — погашение ипотечного соглашения, строительство ДДУ, ИЖС;
• реквизиты соглашения, по которому приобретается квартира;
• описание приобретаемой недвижимости с уточнением месторасположения;
• обязательство об оформлении квартиры в долевую собственность;
• обещание передать в ПФР копии выписки из ЕГРН;
• подтверждение нотариальным лицом, что лицо дееспособно и его личность установлена;
• подпись и дата составления;
• печать нотариуса, подтверждающая заверение.

Скачать образец обязательства по материнскому капиталу можно по ссылке .

Ответственность за неисполнение обязательств

Гражданское лицо, написавшее обязательство по материнскому капиталу, обязано исполнить свое обещание в течение полугода . Это общий временной срок, прописанный на законодательном уровне. Однако на практике, оформление недвижимости в долевую собственность может занять больше времени. На этот случай в обязательстве можно прописать условие, при котором шестимесячный отсчет времени начнет действовать:

• снятие ипотечного обременения;
• уплата паевого взноса в полноценном размере в ЖСК;
• дом, в котором приобреталась жилплощадь, вводится в эксплуатацию.

Обязательство по материнскому капиталу. С каждым годом растет популярность и востребованность программы «материнский капитал», открытой

по инициативе Правительства РФ чуть более десяти лет тому назад. Слышали о ней все, однако досконально изучить, познакомиться со всеми тонкостями и нюансами в плане использования, оформления, пришлось далеко не всем. Каждая семья, ожидая рождения малыша, может рассчитывать на получение от го суд арства помощи в виде материнского капитала .

Что это такое, кто на них может рассчитывать?

Прежде всего, немного истории. Датой вступления в действие программы « материнский капитал » стал 2007 год, одновременно по всей территории Российской Федерации. Это открыло возможности владельцу сертификата построить за счет полученных средств жилье , воспользовавшись выделенной суммой при соблюдении определенных условий.

Однако обо всем по порядку

Согласно принятого на федеральном уровне закон а, регламентирующего дополнительные меры поддержки многодетных семей, материнский капитал подлежит ежегодной индексации. Также в нем четко прописано условие, запрещающее передачу полученных средств третьим лицам. При этом не предусмотрено никаких ограничений по времени его использования.

Кто может рассчитывать на получение?

Согласно общепринятым правилам, сертификат на получение материнского капитала , как правило, получает мама. Равные права есть у отца, не имеет значения статус ребенка - рожденный в семье или усыновленный. Разрешить ситуацию, когда оба родителя скончались, либо их лишили родительских прав до тех пор, пока ребенку исполнилось три года, поможет соответствующая статья ФЗ, где сказано - после достижения ребенком совершеннолетия, он сможет сам использовать материнский капитал на свое усмотрение.

предполагает распределение выделенных средств в равных долях между всеми детьми.

Для этого им придется выполнить ряд действий:

1. Освобождение от любых обременений недвижимости, особенно если предстоит в дальнейшем получить выписку из реестра.
2. Провести оформление недвижимости в общую долевую собственность каждого супруга, с непременным составлением брачного договора , внесением соответствующих поправок в ЕГРН, получением 2-х свидетельств, подтверждающих права собственности каждого из них.
3. Оформление договора дарения на детей, где указывается доля собственности в недвижимости, причитающаяся каждому ребенку. В дальнейшем его необходимо сдать в регистрационную палату для получения свидетельств каждым ребенком. Устанавливают размер долей родители по их согласию, мнение детей принимаются в расчет при условии достижения ими 10-ти летнего возраста.
4. Копии полученных свидетельств следует передать в местное отделение ПФ.

Проверку, как исполняется по назначению обязательство по материнскому капиталу родителями, оформившими долю собственности на часть жилого помещения, взятых добровольно в произвольном порядке, может проводить прокуратура. Выявленные нарушения влекут за собой определенные санкции, вплоть до подачи искового заявления в суд ебные органы. Сразу подчеркнем, что подобные иски чаще всего удовлетворяются, суд ья выносит решение относительно необходимости владельцу сертификата исполнить взятое на себя обязательство . Со своей стороны, инспекцию могут провести органы опеки, отвечающие за соблюдение прав несовершеннолетних детей.

• ип отечное кредитование;
• погашение задолженности по уже имеющимся целевым займам.

Последнее обстоятельство позволяет полностью закрыть жилищный вопрос. Именно на данном этапе возникает необходимость оформить юридически грамотно обязательство по материнскому капиталу , относительно выделения доли в жилом помещении.

Безусловно, даже выросшая в текущем году до 453 026 рублей, сумма материнского капитала , не позволяет полном объеме оплатить новое жилье , особенно с учетом цен, сложившихся на рынке недвижимости. Однако его хватает для погашения кредитов, либо внесения первоначального платежа по ип отечному кредитованию. Еще больше удобства до ставля ет вариант использования выделенной суммы, когда владелец сертификата не должен дожидаться достижения ребенком 3-х летнего возраста. Хотя для воплощения в жизнь задуманного, владельцу сертификата предстоит взять и выполнить в полном объеме обязательство по материнскому капиталу .

Что для этого предстоит сделать, какую форму имеет обязательство о выделении на всех членов семьи доли жилья, какие части положены каждому ребенку, велика ли степень ответственности, которую несет владелец при неисполнении?

Как видно вопросов тем больше, чем меньше ин форма ции по указанному вопросу предоставлено в официальных источниках. Ответить на них самостоятельно, без помощи грамотных юристов достаточно сложно. Поэтому настолько актуальной может стать правовая поддержка, которую предлагают владельцу сертификата профессионалы. Именно с их помощью станет возможным не только существенно сэкономить, но еще и избежать многих неприятностей, неизбежно подстерегающих неискушенных граждан, получивших сертификат «