Главная » Оформление пенсии » Агент выступает от своего имени заключает с поставщиками догвора поставки. Стратегия развития финансово-хозяйственной деятельности предприятия

Агент выступает от своего имени заключает с поставщиками догвора поставки. Стратегия развития финансово-хозяйственной деятельности предприятия

Даже если комиссионер не согласится с такими пояснениями и настоит на включении предложенного им условия в договор, суд в случае спора укажет, что это условие противоречит императивным нормам закона. В результате суд будет руководствоваться правилами о том, что ответственность по обязательствам перед третьими лицами возникает у комиссионера, а не у комитента (абз. 2 п. 1 ст. 990 ГК РФ). 2. Клиент считается собственником товара. Вещи, приобретенные посредником у продавца, – собственность клиента (п. 1 ст. 996 ГК РФ). Посредник может лишь удерживать такие вещи в случае, если клиент не будет исполнять обязательство по выплате вознаграждения (п. 2 ст. 996 ГК РФ). 3. Клиент может самостоятельно защитить свои интересы, если продавец нарушит обязательства по сделке с посредником.

Агентский договор: просто о сложном

Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы. 10.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору.
11.

ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 11.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон. 11.2. При возникновении препятствий по выполнению условий настоящего договора стороны обязуются незамедлительно сообщать о них друг другу.

12. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 12.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора или в связи с ним, разрешаются путем переговоров, а при не достижении согласия, в Арбитражном суде в соответствии с правилами о подведомственности и подсудности. 13. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 13.1.

Несмотря на то что клиент напрямую не участвует в отношениях с продавцом, у него есть возможность предъявить к продавцу требования, вытекающие из договора купли-продажи. Это можно сделать, например, тогда, когда продавец передаст некачественный товар.

Важно

Единственное, что для этого потребуется – сначала заключить с посредником соглашение об уступке права (требования). Комиссионер, узнавший о нарушении обязательств со стороны продавца, должен (п.

2 ст. 993 ГК РФ):

немедленно сообщить об этом комитенту;

собрать необходимые доказательства того, что продавец не исполнил свое обязательство;

по требованию комитента передать ему права по сделке с продавцом.

400

В такой ситуации комитент сможет самостоятельно предъявить к продавцу требования, связанные, например, с передачей некачественного товара.Пример из практики: принципалу, купившему товар от имени агента, удалось взыскать с продавца расходы, понесенные принципалом на устранение недостатков товара ОАО «К.» (принципал) заключило с ОАО «И.» (агент) агентский договор, направленный на приобретение оборудования. Агент обязался действовать от своего имени, но за счет принципала.

Внимание

Во исполнение договора агент заключил с ОАО «С.» (поставщик) договор поставки оборудования. ОАО «С.» поставило товар агенту, а тот передал его принципалу.

Впоследствии принципал обнаружил недостатки товара и заключил с третьим лицом договор подряда, направленный на устранение дефектов и реконструкцию оборудования.

Договор поставки с агентом от имени принипала

Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; далее – Закон о государственной регистрации). Если в роли покупателя будет выступать посредник (комиссионер или агент, действующий как комиссионер), то получится, что и заявление на регистрацию понадобится составить от имени посредника.
Однако это будет противоречить интересам клиента, поскольку именно он намерен стать собственником недвижимого имущества. К тому же закон устанавливает, что вещи, приобретенные комиссионером за счет комитента, – это собственность комитента (п.
1 ст. 996 ГК РФ). Таким образом, несмотря на то что комиссионер выступает в роли покупателя недвижимого имущества, он не может совершить действия, которые по закону необходимо выполнить покупателю.

Заключение агентом договора

Добрый день! Имеется такой вот вопрос (с виду простой, но чего-то все в ступоре). По агентскому договору Агент (ООО) обязался находить клиентов и заключать с ними договоры аренды от имени и за счет Принципала (ОАО).

Вроде все понятно. НО! Как оформлять договоры, которые Агент будет заключать с клиентом? Юристы Принципала думают, что это должно выглядеть так: ОАО в лице ООО, именуемого в дальнейшем «Арендодатель», действующего на основании агентского договора № , в лице управляющего ООО, действующего на основании Устава и агентского договора № , с одной стороны, и т.д. Чего-то мне такая формулировка не нравится совсем: ОАО в лице ООО…

чего-то не то. Юристы знакомые говорят: не, надо так:ООО, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице своего управляющего, действующего на основании Устава и агентского договора № и т.д.
Организации, намеренной приобрести товар через посредника, особенно важно учесть первые два критерия. Они подробно проанализированы в настоящей рекомендации. Об остальных критериях см. отдельную рекомендацию, посвященную выбору посреднического договора независимо от содержания и характера поручения, – Какой вид посреднического договора выбрать. Первый критерий выбора – у кого возникают права и обязанности по сделке с продавцом Посредник может действовать:

либо от своего имени – по договору комиссии или по агентскому договору, заключенному по модели договора комиссии (п. 1 ст. 990, абз. 2 п. 1 ст. 1005 ГК РФ);

либо от имени клиента – по договору поручения или по агентскому договору, заключенному по модели договора поручения (п. 1 ст. 971, абз. 3 п. 1 ст.

Организации, намеренной купить недвижимое имущество через посредника, нужно выбрать один из следующих вариантов поведения. 1. Поручить посреднику приобрести товар от имени клиента, то есть заключить с посредником договор поручения или агентский договор по модели договора поручения.

В таком договоре нужно установить, что посредник обязан совершить не только сделку (сделки) по приобретению недвижимости, но и юридические действия по регистрации перехода права собственности на недвижимость (закон этого не запрещает). Понадобится также предусмотреть обязанность клиента выдать посреднику нотариально заверенную доверенность на совершение действий по регистрации (п.

1 ст. 185.1 ГК РФ, п. 1 ст. 16 Закона о государственной регистрации). 2.

Агент выступает от своего имени заключает с поставщиками догвора поставки

Заключить агентский договор, по которому агент будет должен совершить:

сделку (сделки) по приобретению недвижимости – от своего имени;

юридические действия по регистрации перехода права собственности на недвижимость – от имени принципала на основании выданной им нотариально удостоверенной доверенности.

Закон не запрещает заключать агентский договор, одну часть действий по которому агент совершает от своего имени, а другую часть – от имени принципала. Такой договор выгоден тем, что клиент получает преимущества, свойственные приобретению товара от имени посредника и в то же время клиенту не нужно участвовать в процедуре регистрации перехода права собственности на приобретаемую недвижимость. 3.

Например, ФЗ «Об ограничении монополистической деятельности и конкуренции на товарных рынках» содержит запрет на использование в секторе торговли продуктами питания договора комиссии, а именно не допускается, чтобы магазины выступали комиссионерами, то есть брали товар на реализацию с возможностью в любое время его вернуть. Видимо, тем самым защищаются интересы производителей, однако равнозначные по смыслу положения по соглашению сторон могут быть включены в договор поставки (например, о возможности возврата продукции поставщику по истечении срока реализации).

Также есть запрет на использование агентского договора в сферах с ограниченным перечнем «игроков» (газоснабжение и энергоснабжение). Это выглядит обоснованным, поскольку зачастую потребители лишены права выбирать ресурсоснабжающую организацию в конкретном месте, поэтому наличие агента в этих отношениях необоснованно.

Страница
11

Общество имеет право от своего имени заключать договора, приобретать и отчуждать имущественные и неимущественные права, иметь права и обязанности, соответствующие целям и видам деятельности общества, быть истцом и ответчиком в суде, в том числе третейском и арбитражном.

Целями деятельности Общества являются расширение рынка товаров и услуг, а также извлечение прибыли.

Общество вправе осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные законом. Видами деятельности Общества являются:

Реализация нефтепродуктов, в том числе через автозаправочные станции;

Реализация расфасованных нефтепродуктов;

Оказание услуг по хранению нефтепродуктов и т.д.

Общество осуществляет свою деятельность на основании любых, за исключением запрещенных законодательством, операций, в том числе путем:

Проведения работ и оказания услуг по заказам юридических лиц и граждан, как в России, так и за рубежом, на основании заключенных договоров или в инициативном порядке на условиях, определяемых договоренностью сторон;

Поставок продукции, выполнения работ, оказания услуг в кредит, оказания финансовой или иной помощи на условиях, определенных договоренностью сторон;

Участия в деятельности других юридических лиц путем приобретения их акций, внесения паевых взносов;

Создания совместных предприятий с иностранными юридическими лицами и гражданами, в соответствии с действующим законодательством;

Осуществления совместной деятельности с другими юридическими лицами для достижения общих целей.

Отношения участников с Обществом и между собой, регулируются законодательством РФ и Уставом ЗАО «Орелнефтепродукт».

Органами управления Общества являются:

Общее собрание участников Общества.

Генеральный директор.

Высшим органом управления Общества является Общее собрание участников. Один раз в год Общество проводит годовое общее собрание. Проводимые помимо годового Общие собрания участников являются внеочередными.

Единоличным исполнительным органом Общества является Генеральный директор. Генеральный директор, не являющийся участником Общества, может участвовать в Общем собрании участников с правом совещательного голоса.

Срок полномочий Генерального директора составляет 5 (пять) лет. Генеральный директор может переизбираться неограниченное число раз.

Генеральный директор руководит текущей деятельностью Общества и решает все вопросы, которые не отнесены настоящим Уставом и законом к компетенции Общего собрания участников Общества.

Генеральный директор:

Без доверенности действует от имени Общества, в том числе представляет его интересы и совершает сделки;

Выдает доверенности на право представительства от имени общества, в том числе доверенности с правом передоверия;

Издает приказы о назначении на должности работников Общества, об их переводе и увольнении, применяет меры поощрения и налагает дисциплинарные взыскания;

Рассматривает текущие и перспективные планы работ;

Обеспечивает выполнение планов деятельности Общества;

Утверждает правила, процедуры и другие внутренние документы Общества, за исключением документов, утверждение которых отнесено настоящим уставом к компетенции Общего собрания участников Общества;

Определяет организационную структуру Общества;

Обеспечивает выполнение решений Общего собрания участников;

Подготавливает материалы, проекты и предложения по вопросам, выносимым на рассмотрение Общего собрания участников;

Распоряжается имуществом Общества в пределах, установленных Общим собранием участников, настоящим уставом и действующим законодательством;

Утверждает штатные расписания Общества, филиалов и представительств Общества;

Открывает расчетный, валютный и другие счета Общества в банковских учреждениях, заключает договоры и совершает иные сделки, выдает доверенности от имени Общества;

Утверждает договорные тарифы на услуги и продукцию Общества;

Организует бухгалтерский учет и отчетность;

Представляет на утверждение Общего собрания участников годовой отчет и баланс Общества;

Принимает решения по другим вопросам, связанным с текущей деятельностью Общества.

Данный тип организационной структуры относится к линейно-функциональному типу. Он позволяет наиболее полно использовать все виды ресурсов на предприятии с целью наиболее эффективного производства конечного продукта. На каждом этапе есть свой руководитель, следящий за производством и работой организации. Все они, в свою очередь, подчиняются директору.

Данный тип организационной структуры позволяет осуществлять разделение труда, что служит одним из принципов эффективного производства.

В каждом структурном подразделении есть свой руководитель, следящий за производством и его работой.

Преимущества организационной структуры ЗАО «Орелнефтепродукт»:

– четкая система взаимных связей функций и подразделений. То есть за каждым подразделением и всеми сотрудниками данного подразделения закреплены свои четко определенные функции и задачи, за выполнение которых они несут непосредственную ответственность. Так, например, для каждого работника аппарата управления составляется своя должностная инструкция, в которой указываются квалификационные требования, а так же права и обязанности, соответствующие занимаемой должности;

– четкая система единоначалия – один руководитель сосредотачивает в своих руках руководство всей совокупностью процессов, имеющих общую цель. То есть в каждом конкретном подразделении существует один непосредственный начальник, которому подчиняются и перед которым отчитываются все остальные работники данной службы. При таком подходе к организации работы руководитель владеет всей необходимой информацией по работе подвластного ему подразделения и может принять меры по решению возникающих проблем;

– ясно выраженная ответственность. Данное преимущество вытекает из двух предыдущих, так как каждый работник обладает своими вполне определенными полномочиями и ответственностью и имеет одного непосредственного начальника;

– быстрая реакция исполнительных подразделений на прямые указания вышестоящих. Данное преимущество основано на том, что руководитель подразделения дает прямые указания конкретному работнику и может в любой момент проконтролировать ход выполнения задания.

Недостатки структуры ЗАО «Орелнефтепродукт»

– отсутствие звеньев, занимающихся вопросами стратегического планирования; в работе руководителей практически всех уровней оперативные проблемы («текучка») доминируют над стратегическими. Так как стратегическое планирование осуществляется только на уровне предприятия в целом, а в подразделениях в основном занимаются решением конкретных сиюминутных проблем;

– тенденция к волоките и перекладыванию ответственности при решении проблем, требующих участия нескольких подразделений;

– малая гибкость и приспособляемость к изменению ситуации;

Вопрос: И. Петров является индивидуальным предпринимателем. Во время брака с А. Петровой он приобрел в собственность здание (свидетельство выдано на мужа). Супруга от своего имени заключает договоры аренды нежилых помещений в целях размещения магазинов арендаторов (третьих лиц). Имеет ли право А. Петрова заключать от своего имени договоры и какими документами это оформить? ("Практическая бухгалтерия", 2007, n 11)

"Практическая бухгалтерия", 2007, N 11
Вопрос: И. Петров является индивидуальным предпринимателем. Во время брака с А. Петровой он приобрел в собственность здание (свидетельство выдано на мужа). Супруга от своего имени заключает договоры аренды нежилых помещений в целях размещения магазинов арендаторов (третьих лиц). Имеет ли право А. Петрова заключать от своего имени договоры и какими документами это оформить?
П.Костюхин, налоговый консультант, г. Саранск
Ответ: Имущество, которое нажито супругами во время брака, является их совместной собственностью (общим имуществом супругов) (ст. 34 СК РФ). При этом не имеет значения, на имя кого из супругов приобретено имущество, на имя кого или кем из них внесены денежные средства. Даже если право собственности на объект недвижимости зарегистрировано исключительно на одного из супругов, но данный объект приобретен во время брака, все равно объект является совместной собственностью обоих супругов - мужа и жены.
Статья 35 Семейного кодекса устанавливает, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по их обоюдному согласию.
Для сдачи предпринимателем А. Петровой в аренду третьим лицам нежилых помещений необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга И. Петрова на сдачу оформленного на его имя недвижимого имущества. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
На практике часто используется и другой способ оформления отношений между супругами - договор поручения в виде выдачи доверенности (ст. ст. 185, 971 ГК РФ).
Например, вид предпринимательской деятельности - сдача в аренду - осуществляется предпринимателем И. Петровым, тогда его супруга действует только как представитель (физическое лицо), подписывая договор аренды. При этом у нее не возникает никаких прав и обязанностей по этому договору.
Однако этот способ является достаточно спорным, так как объект аренды является совместной собственностью. Согласно же ст. 182 Гражданского кодекса: "Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично...", что и происходит в данном случае - ведь доходы от сдачи в аренду имущества будут являться общим совместно нажитым имуществом в период брака.
Также ст. 33 Семейного кодекса позволяет регулировать правовой режим имущества супругов брачным договором. С его помощью супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, определив по своему усмотрению режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов (ст. 42 СК РФ).
И.Чванина
Директор юридического отдела
ЗАО АФ "Аудит-Консалтинг Центр"
Подписано в печать
26.10.2007

Вопрос

ООО "Ромашка" хочет купить уголь у ООО "Черномазики", а Черномазикам некогда это делать или уголь закончился, в общем, они (Черномазики) заключили договор комиссии с ООО "Перекупщики" на то, что они купят у компании Х уголь и поставит их Ромашке. 1. Это вообще будет договор комиссии? 2. Можно ли поручать компании купить и доставить груз туда, куда она скажет? Или лучше, чтобы Перекупщики доставили груз Черномазикам, а те уже Ромашке?

Ответ

1. Да, реализация чужого товара от своего имени укладывается в рамки договора комиссии (ст. 990 ГК РФ).

2. Да, можно. Поставка товаров может осуществляться поставщиком путем отгрузки (передачи) товаров покупателю, являющемуся стороной договора поставки, или лицу, указанному в договоре в качестве получателя. То есть грузополучатель может не совпадает с покупателем (п. 1 ст. 509 ГК РФ). И этот вариант даже проще, т.к. не требует специального регулирования, связанного с посредническими отношениями.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист» .

Второй критерий выбора - у кого возникают права и обязанности по сделкам

Посредник может действовать:

либо от своего имени - по или по (п. 1 ст. 990, абз. 2 п. 1 ст. 1005 ГК РФ);
либо от имени клиента - по или по (п. 1 ст. 971, абз. 3 п. 1 ст. 1005 ГК РФ).

Это важнейший критерий для выбора посреднического договора. Практическое значение состоит в том, у кого (у посредника или у его клиента) и кто несет ответственность по этой сделке.

Предположим, организация-изготовитель работает через посредника. Цель посреднического договора - сбыть какой-либо товар. Посредник заключает договор купли-продажи с третьим лицом в интересах клиента. К кому будет предъявлять претензии третье лицо, если по договору купли-продажи посредник передаст товар ненадлежащего качества?

Ответ зависит от того, у кого первоначально возникли права и обязанности по договору купли-продажи - у клиента или у посредника.*

Просмотров