Калькулятор процентов по договору подряда. Расчет процентов неустойки по договору калькулятор

Условия любого договора должны выполняться беспрекословно. Но не всегда эта норма соблюдается, что позволяет потерпевшей стороне требовать компенсацию. Как в 2019 году в РФ рассчитывается неустойка по договору?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Понятие возмещения неустойки по договору знакомо, наверное, любому, кто хотя бы раз официально оформлял договорные отношения.

Однако понимание сводится к тому, что это штраф за неисполнение условий. Но как рассчитать неустойку по договору в 2019 году правильно?

Основные моменты

Условия начисления и размер неустойки желательно изначально согласовать и прописать в заключаемом договоре.

Участники сделки могут самостоятельно решать, в какой сумме будет возмещаться нарушение договорных условий. Однако не все столь просто.

С одной стороны действует принцип свободы в договорных отношениях, позволяющий предусмотреть практически любое условие.

С другой же стороны существует статья, предусматривающая возможность снижения неустойки, если суду ее размер покажется значительно выше, чем объем убытков потерпевшей стороны.

Конечно, потребуется наличие особых обстоятельств, но все существует вероятность уменьшения компенсации.

Судебная практика знает немало примеров, когда неустойка уменьшалась в связи с чрезмерно высоким процентом по договору, добровольной уплатой штрафа нарушителем, частичное исполнение обязательств и прочее. Но избежать уплаты неустойки совсем не получится.

Точка в вопросе применения статьи, позволяющей уменьшать размер неустойки, была поставлена 12.10.2011. ВАС РФ разъяснил порядок использования .

Так понижение неустойки допускается в исключительных случаях. «Затруднительные обстоятельства», долги перед иными лицами и подобные аргументы не являются причинами изменения суммы неустойки.

В целом ВАС считает, что назначенная судом денежная сумма не может быть меньше, чем доначисленная на сумму долга исходя из учетной ставки ЦБ.

Необходимые термины

Термин неустойки раскрывается в . Неустойкой именуется денежная сумма, какую обязуется выплатить сторона, нарушившая договор, другой стороне сделки.

Стороны в данном случае именуются кредитором и должником. Исходя из договорных условий, начисляться неустойка может как пеня или в виде штрафа.

В первом случае начисляется определенный процент от стоимости договора за каждый просроченный день исполнения обязательств.

Во втором варианте предполагается взыскание фиксированного штрафа за нарушение. Договор может и не содержать пункта о неустойке.

В подобном случае при расчете применяются законодательные нормы. А именно расчет осуществляется на основании ставки рефинансирования Центробанка.

В той же ст.330 ГК РФ говорится, что кредитор не имеет права потребовать уплаты неустойки, когда отсутствует за неисполнение обязательств.

Здесь следует различать, что признается обязательством. В гражданском праве отношения сторон строятся на сделках, которыми оформляются самые разные виды взаимодействия ( , оказание услуг, и прочее).

То, что стороны обязаны исполнить согласно договорным условиям, как раз и признается их обязательствами.

В каких случаях она начисляется

Понятие обязательств определено . Здесь говорится, что в силу обязательства должник должен некое оговоренное заранее действие в пользу кредитора.

Например, это может быть действие по передаче имущества, выполнению работы, оплате денежной суммы, и т. д.

Кредитор вправе потребовать исполнения обязанности, установленной по условиям сделки и взыскать компенсацию убытков.

Но если имеется обязательство, то должен иметься и способ, чтобы принудить к его исполнению или наказать за невыполнение. Одной из действенных мер наказания как раз и выступает неустойка.

То есть за любое нарушение договорных условий можно потребовать денежного возмещения в виде начисленной неустойки за просрочку по обязательствам.

Правовое регулирование

По п.1 ст.329 ГК РФ основополагающая характеристика неустойки это ее предназначение как меры обеспечения договорных обязательств.

Нужно отметить, что арендный договор, впрочем как и иные виды соглашений, может предусматривать уплату штрафа и пени за просрочку платежей.

В таком случае штраф начисляется с учетом указанной ставки, а пеня рассчитывается на основании ставки ЦБ РФ. Сложив два получившихся значения, получаем общую сумму неустойки.

Подряда

В договоре подряда (оказания услуг) можно предусмотреть процент неустойки. При отсутствии такого условия начисление взыскания осуществляется согласно .

Эта норма в п.1 содержит указание, что при нарушении сроков выполнения работы/оказания услуги за каждый день исполнитель обязан выплатить 3 % от стоимости работы/услуги.

Когда цена отдельной работы не определена, то расчет основывается на общей сумме договора.

Учитывая законную ставку, просрочка по может оказаться весьма существенной. Но вместе с тем величина общей суммы неустойки не может превышать стоимости основного обязательства.

То есть, если стоимость рассчитывается на основании общей стоимости договора, а рассчитанная сумма получилась больше, то в качестве неустойки выплачивается сумма по договору.

По соглашению долевого участия

Расчет неустойки по договору долевого участия осуществляется по . Формула расчета для взыскания штрафа с застройщика будет такой:
Период просрочки считается от даты, когда объект должен был быть передан дольщику согласно договору. Сроки по сдаче объектов в эксплуатацию нередко затягиваются на месяцы и годы.

Неустойка — денежная сумма, прописанная в заключенном договоре между кредитором и должником, которую заемщик обязуется оплачивать в случае, если он нарушает обязательства возврата, к примеру, просрочивает платеж. Сегодня мы расскажем вам, как правильно проводить расчет неустойки.

Что представляет собой пеня и неустойка по договору

Есть два вида неустоек:

• договорные неустойки;
• законные неустойки.

Что касается законных неустоек, то правовые обязанности на их взыскание не могут зависеть от волеизъявления контрагентов. Такое право можно рассматривать как обязанность, более того, взыскания подобного типа имеют тесную, непосредственную связь с бюджетными средствами.

Примерами законных неустоек можно назвать оплату алиментов. От таких выплат невозможно избавиться, их нельзя изменить.

Что касается договорной (ее можно также называть добровольной) неустойки, то она установлена в рамках договоренностей между двумя сторонами. Выплаты, просрочки и условия возврата могут варьироваться. Российские законы позволяют довольно свободно обеим сторонам договариваться по поводу нарушений и выплат штрафных санкций. Просрочки, проценты, порядок выплат — все это оговаривается лично, каждый договор может дополняться новыми поправками.

Регулирование всех тонкостей касательно договоренностей по добровольным неустойкам, происходит согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации. В договорах принято указывать не только пеню, но и расчет суммы пени, санкции в случае неуплаты, проценты.

Следует помнить, что оформлять претензию или исковое заявление, согласно которому планируется взыскание неустоек, рациональнее всего передавать в руки юристов, имеющих практику в подобных вопросах.

Неустойка

Как правильно рассчитывать неустойку

Размер пени зависит от структуры самого договора. Это может быть размер полной суммы, т.е. тело кредита, а может быть и часть средств, которые были не доплачены.

Для того чтобы знать, как рассчитывается правильно неустойка, необходимо с особой внимательностью изучать все части кредитных договоров, особенно тот пункт, который описывает санкции, применяемые в случае несвоевременных выплат.

Главными параметрами являются:

• Размер процентной ставки. Это число описывает числовую суть ответственности, которая возлагается на плечи заемщика, допустившего нарушение договоренностей.
• Срок просрочки или срок неоплаты. Этот период в течении которого услуга/товар/платеж был задержан сверх оговоренного срока.
• Сумма согласно договору.

Следует понимать, что формула расчета пени по договору касается непосредственных долговых процессов, связанных с взятием денег в долг или в кредит, но также и всех операций купля/продажа/поставка. К примеру, подобные расчеты имеют место между продавцом и поставщиком. В этом случае параметр «Срок неоплаты» означает время в течение которого поставщик может задерживать поставку товаров.

Поскольку все три параметра являются известными и прописанными во всех договоренностях, то их можно смело использовать:

Пеня = Сумма согласно договору * Размер процентной ставки * Срок неоплаты

Порой складывается впечатление, что, несмотря на простоту этого вычисления, расчет зависит от области деятельности. Но это не так. Данный расчет применим почти во всех видах деятельности.

Пример расчета

Разберемся на практике с расчетом пени:

Фирма «А» приобрела у фирмы-поставщика «Б» строительные материалы на сумму 35 тысяч рублей. В сумму входила доставка. Срок, в течении которого доставка должна была состоятся, согласно договорам, указывался как 7 календарных дней (неделя) с того момента как заказ был приобретен, т.е. оплачен.

Когда следует начинать начисление? После 7 дней, как и указано в договоре.

При этом фирма-поставщик «Б» доставила товар спустя 22 дня с момента заказа. Договор подразумевает, в случае задержек, взыскать с фирмы «Б» за каждые сутки просрочки пеню в 2% .

Смотрим на все три имеющиеся параметры:

1. Сумма согласно договору: 35000 р.
2. Размер процентной ставки: 2%.
3. Срок неоплаты (просрочка): 22 дня — 7 дней (допустимых) = 15 дней.

Неустойку рассчитываем по формуле:

35000*2%*15 = 35 000* 0,02 * 15 = 10 500 руб. за 15 дней.

Как видим, сумма, которую фирма «А» может согласно договору взыскать, равна 30% от общей суммы, прописанной в договоре. Наверняка треть цены, которую вынуждена вернуть фирма «Б» может покрыть расходы, которые возникли в результате просрочки доставки.

Чтобы подобные взыскания можно было производить, всегда нужно помнить про указания процентных ставок в договорах. Какую неустойку можно взыскать, если в договорах не согласованы условия (нет процентов, цен и сроков просрочки), но, вместо этого, указана стандартная строка «взыскать неустойку можно согласно законодательству Российской Федерации». В этих случаях, использовать следует ставку рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, а процентная ставка также будет иметь стандартный размер, согласно Сбербанку России.

Пеня = Сумма согласно договору * Срок неоплаты * Ставка рефинансирования / 36000

Мы подробно узнали о расчете штрафных санкций по договору. Калькулятор просчета, основанный на данных формулах, можно найти в сети.

Бухгалтерская сторона вопроса

Обсудим начисление НДС на пеню. У бухгалтеров зачастую возникает вопрос: как корректно отражаются в налоговых у бухгалтерских учетах штрафные неустойки и пеня. Многие из этих отчислений обнаруживаются во время проверок. Стоит ли облагать их НДС?

Отражать пеню и штрафы необходимо согласно счету 99 в колонке «Прибыль и убыток». Это делается не зависимо от того, каков был период их начислений. Дата, по которой необходимо проводить этот дебет соответствует дню назначенной проверки.

Статья 270 Налогового Кодекса Российской Федерации гласит, что согласно налоговому учету, данные отчисления не могут быть представлены как расходные, следовательно, бухгалтерский и налоговый учет не имеют существенных разногласий.

Примеры расчетов штрафов и неустоек

Для более наглядного понимания процесса расчета, рассмотрим следующие практические задачи и их решения.

Пример 1

Алексей Круглов взял в заем 10 тысяч рублей у Владимира Лескова, заключив договоренности. Согласно договору:

1. Заемщик обязуется выплатить кредитные средства на протяжении 10 месяцев аннуитетными платежами (равными долями). Платежи будут начинаться в мае 2016 года (договор был заключен в апреле).
2. Заемщик обязуется выплачивать средства с процентами равными 15% раньше 30-ого числа ежемесячно. Иначе:
3. Заемщик будет вынужден выплатить пеню 100 руб. / сутки задержки.

Алексей Круглов не смог в августе выплатить свою часть долга, тем самым опоздал с платежом на неделю. Затем он вернул Владимиру Лескову сумму, предназначенную для прошлого месяца, включая наценку:

Ежемесячный платеж * процент + (срок просрочки*пеня)

Численно, расчет выглядит следующим образом:

1 000 * 1.15 + (7 * 100) = 1 850 руб.

Соответственно, неустойка, которую заплатил Алексей Круглов, равна 700 руб.

Неустойка

Пример 2

Частное предприятие «Колибри» произвело покупку чернил у компании «Цвет» по цене 120 тысяч руб. Между ними были заключены договоренности, которые гласили, что чернила обязаны доставить в срок до 13 суток после того как оплата совершена. Компания «Цвет» привезла чернила с опозданием в 9 суток.

В договоренностях указывалось, что за каждые сутки опоздания, компания «Колибри» имеет право требовать от ООО «Цвет» пеню в размере 2% от цены за всю покупку.

Неустойка будет рассчитываться по формуле:

Пеня = Сумма согласно договору * Размер процентной ставки * Срок неоплаты

Численно это будет иметь такой вид:

120 000 * 2% * 9=120 000 * 0,02 * 9 = 21 600 рублей

Таким образом, ООО «Цвет» выплатила предприятию ИП «Колибри» неустойку в виде 21 600 рублей. Именно такой оказалась цена невыполнения своих обязанностей.

Как можно заметить, в расчете неустоек и штрафов по договору нет ничего сложного, всё опирается на простые математические вычисления. Самым основным является тщательность и своевременность изучения договоров с обеих сторон.

Неустойка — денежная сумма, прописанная в заключенном договоре между кредитором и должником, которую заемщик обязуется оплачивать в случае, если он нарушает обязательства возврата, к примеру, просрочивает платеж.

Коротко: Пени - это один из способов расчета неустойки по договору. Его особенность в том, что размер уплаты возрастает пропорционально времени, на протяжении которого одна из сторон не исполняет взятые на себя обязательства.Порядок начисления устанавливается по соглашению и по закону.

Подробно

Неустойка — самый распространенный вид обеспечения договорных обязательств. По способу расчета она делится на штраф и пени. Первый вариант — это разовая выплата,устанавливается обычно как фиксированная величина из стоимости сделки или задолженности. Во втором — она указывается в процентах от оговоренной суммы за весь период неисполнения обязательств.Рассмотрим, как рассчитать пени по договору и по закону.

Выбор формулы

Подлежащий к выплате размер пени подсчитывается как:

базовая сумма×количество дней просрочки × процентная ставка

Существует два вида неустойки.

Договорная — определяется письменным соглашением сторон. Если отсутствует условие:за каждый день периода неоплаты (другого нарушения), то это будет штраф. Его можно взыскать только однократно.

Пример 1.

Поставщик обязался поставить магазину мебель на 340 тыс. рублей в срок до 20.05.2015 года. Получатель должен оплатить товар сразу после получения. Предусмотрено условие: пени по договору — 0,2% в день от полной стоимости товара с НДС. Заказ доставили вовремя, деньги перечислены 10.06.2015 года.

340 000 × 21 × 0,002 ꞊ 14280, 00 рублей

Законная — установлена законом для отдельных видов обязательств. Штраф часто определяется как процент от MРОТ, а пени начисляются по ставке рефинансирования ЦБ РФ. Применяется, когда в договоре не указан порядок определения неустойки. Так, например, законом о закупках сельскохозяйственной продукции при задержке платежа предусмотрена оплата дополнительной суммы — 2% от размера долга за каждый день, а если период больше 30 дней — 3%. Она рассчитывается как в ранее приведенном примере.

Формула по ставке Центробанка имеет особенности.

Пример 2.

Предположим, что при заключении сделки, стороны предусмотрели, что при нарушении сроков выплачивается неустойка за каждый день просрочки: расчет производится от суммы задолженности по ставке ЦБ, установленной на дату подписания документов. Как рассчитать пени к выплате? Рассмотрим два случая.

Дополнительно. Неустойка применяется к любой стороне договора. Однако, продавец товара обязан уплатить с полученной суммы НДС. Это позиция Минфина (письмо № 03-07-11/214, 09.08.2011), ФНС (письмо № АС-4-3/12941, 09.08.2011). Она оспаривается в судах, и практика складывается в пользу налогоплательщиков. Но, если вы не готовы отстаивать свои интересы, проще включить пени в налогооблагаемую базу.

Людмила Побережных, 2015-08-26

Вопросы и ответы по теме

По материалу пока еще не задан ни один вопрос, у вас есть возможность сделать это первым

Расчет пени

Что такое пеня?

Перед порядком расчета пеней давайте разберемся, что такое пеня?

Пеня — это разновидность неустойки, штрафная санкция, применяемая к стороне, допустившей просрочку исполнения финансовых обязательств, исчисляемая в процентах за день просрочки от неуплаченной суммы.

Чем пеня отличается от неустойки и штрафа?

Законодательно установлено, что неустойка, штраф, и втом числе, пеня — это сумма денег, которую должник должен уплатить взыскателю при просрочке исполнения им обязательства либо ином ненадлежащем его выполнении.

Следовательно, с точки зрения закона неустойка, пеня и штраф отличий друг от друга не имеют.

Но при подписании договоров и их исполнении стороны обычно вкладывают в данные понятия разные значения. Как мы уже указали выше, под пеней понимается конкретная денежная сумма, определяемая в процентах от величины неисполненного обязательства и ее размер исчисляется в зависимости от количества дней просрочки задолженности. А штраф — это фиксированная денежная сумма, подлежащая выплате при определенном нарушении договора.

Можно ли в договоре установить большую пеню?

В договоре можно установить пеню любого размера, однако следует помнить, что в суде чрезмерно высокая пеня может быть снижена.

Можно ли снизить размер пени?

Размер пени можно снизить. В частности ст. 333 ГК РФ указывает на такую возможность.

А сложившаяся практика арбитражных судов и разъяснения, действующие для судов, подтверждают готовность судов снижать высокие штрафные санкции. Процент устанавливается, как правило, в размере двукратной ставки рефинансирования.

Обязан ли кредитор для взыскания пени доказывать наличие у него убытков?

Кредитор не обязан доказывать наличие убытков, произошедших вследствие нарушения исполнения обязательства. Данное правило закреплено законодательно. Обязанность по доказыванию отсутствия вреда полностью ложится на должника.

Что такое пени по ставке рефинансирования?

Размер пеней за просрочку обязательства может быть установлен в договоре. Если же стороны не согласовали вопрос ответственности, то применяются положения законодательства.

Законом установлено, что за удержание чужих денег, уклонение от возврата и иное нарушение обязательств начисляются проценты. Сумма процентов равна ставке рефинансирования, которая устанавливается ЦБ РФ. Подробно вопрос о расчете пеней по ставке рефинансирования рассмотрен в статье «Расчет пеней по ставке рефинансирования»

Можно ли заключить отдельное соглашение об уплате неустойки?

Соглашение об уплате неустойки отдельно от договора заключить можно. Такое соглашение заключается в той же самой форме, что и основное соглашение (если договор подписывался в письменной (не нотариальной) форме, то и соглашение об уплате неустойки подписывается в письменной форме). В этом случае оно будет легитимным.

Если размера платежа недостаточно для погашения всего долга, что гасится в первую очередь: основной долг или пеня?

Если суммы недостаточно для погашения всего долга и пеней, то вначале погашаются пени, затем — основная сумма долга. Если кредитор понес издержки, связанные с исполнением обязательства должником, то издержки подлежат погашению в первую очередь. Иной порядок может быть изменен только положениями подписанного сторонами договора.

Может ли судья самостоятельно по своей инициативе снизить размер неустойки?

Суд по своей инициативе снижать размер неустойки не может.

Расчет суммы неустойки и других штрафных санкций по договору

Необходимо письменное заявление должника, в котором приведены доводы, подтверждающие возможность снижения неустойки. Данное правило является результатом сложившейся судебной практики и закреплено в разъяснениях Высшего арбитражного суда РФ.

Как рассчитать пеню?

Формула расчета пени.

Пеня = сумма задолженности * количество дней просрочки * % пени за день просрочки.

Пример расчета пени.

Сумма долга — 1 млн. рублей.

Количество просроченных дней — 9 (дата платежа - 03.02.2014, просрочка начинается с 04.02.2014, долг погашен 12.02.2014).

Пеня, предусмотренная договором — 0,5% в день.

Таким образом, пеня = 1 млн. руб. * 9 дней просрочки * 0.5% = 45 000 руб.

Расчет пени по ставке рефинансирования.

Неустойку по двойной ставке рефинансирования рассчитывают, когда просят суд снизить договорную неустойку до ее размеров (в настоящий момент 8,25% * 2).

Если неустойка рассчитывается по двойной ставке рефинансирования, то формула будет следующей:

сумма задолженности * количество дней просрочки * ставка рефинансирования * 2 / 365 дней.

При этом, в отличии от вышеуказанного расчета неустойки, надо помнить правило: для любого месяца количество дней равно тридцати, подробнее в статье «Расчет пеней по ставке рефинансирования».

Однократная ставка рефинансирования применяется, когда стороны вообще забыли предусмотреть взыскание неустойки.

Онлайн калькулятор расчета пени

Как оформить неустойку

Подписание договора на оказание услуг или куплю-продажу товара - неотъемлемая часть бизнеса и повседневной жизни.

Заключая договор с подрядчиком на строительство дома, вы оговариваете сроки сдачи объекта. Составляя договор купли-продажи с поставщиком товаров, вы также фиксируете сроки, количество и качество товара. И обязательно одним из пунктов любого договора должен быть пункт об оплате неустойки стороной, не выполнившей свои обязательства по контракту. Иначе убытки нельзя будет возместить даже через суд.

Что нужно знать при оформлении соглашения о неустойке

При возникновении обстоятельств, при которых вы имеете право по договору требовать неустойку, вы в первую очередь должны написать претензию второй стороне договора с требованием оплаты неустойки.

В своей претензии вы должны детально описать основания для такого требования.

Обязательно укажите сумму неустойки с подробным расчётом.

Проследите за тем, чтобы вы получили уведомление о получении претензии второй стороной договора.

Неустойка может быть фиксированной суммой или составлять некоторый процент от суммы контракта. Это условие оговаривается ещё на стадии заключения контракта и фиксируется в дополнительном соглашении к контракту.

Соглашение о неустойке всегда должно быть оформлено в письменной форме, не смотря ни на какие другие устные договорённости. Если требование о письменной форме не соблюдено, то соглашение о неустойке считается недействительным.

Соглашение о неустойке не нужно заверять у нотариуса в отличии от основных обязательств.

Требование об уплате неустойки нужно оформить до того, как будет оплачена основная сумма по контракту. Если вы этого не сделаете, вы теряете право на такое требование.

Существуют стандартные формы/бланки для оформления неустоек и претензий с чётким перечнем всех позиций, которые вы должны заполнить, подписать и отправить второй стороне договора.

Форма бланка должна содержать как минимум следующие пункты:

• Кому: полное наименование организации
• почтовый адрес
• ИНН субъекта, которому адресована претензия
• ФИО и должность руководителя От:
• полное наименование организации
• почтовый адрес
• ИНН субъекта, заявителя
• ФИО и должность руководителя Претензия — причина претензии
• сумма претензии, стоимость одной единицы товара, неустойка
• ссылка на контракт
• описание товара, количества, сроков
• описание условий оплаты
• полный расчёт неустойки

К бланку приложите все сопутствующие документы, как контракт, счета, накладные и другие документы, имеющие отношение к делу.

Покупая товар в магазине, вы также заключаете своего рода контракт на куплю-продажу товара с продавцом. Если товар оказался некачественным в соответствии с законом «О защите прав потребителя», вы имеете право требовать неустойку.

Но для каждого вида товаров существуют свои правила и исключения.

Есть категория товаров, к которым можно предъявить претензию в течение определённого срока (например, 2 лет), если не вышел срок годности товара. Для этого нужно провести независимую экспертизу и получить заключение. С этим заключением вы можете обратиться в магазин и потребовать возврат денег.

Если вы отдали товар в ремонт по гарантии, а вам не ремонтируют его в обещанные сроки, вы имеете право требовать неустойку за нарушение сроков.

Совет 1: Как рассчитать пеню за просрочку платежа

Согласно закону сумма неустойки может составлять 1% от стоимости товара за каждый день задержки. Не забудьте написать претензию в двух экземплярах и предоставить оба в ремонтную мастерскую или сервисный центр - на одном из экземпляров работники сервиса должны поставить отметку о том, что они получили вашу претензию. Деньги вам должны заплатить в течение 10 дней. Если этого не произошло, вы вправе обратиться в суд для взыскания.

Количество преступлений в России

Неустойка по договору

Неустойкой называют определенную законом либо договором денежную сумму, которую должник обязан выплатить кредитору при неисполнении либо ненадлежащем исполнении обязательств — в частности, при просрочке. Исходя из оснований возникновения неустойки, выделяют законную и договорную неустойки.

Право на взыскание законной неустойки наступает вне зависимости от воли контрагентов.

Как рассчитать неустойки при аренде правильно

Особенность неустойки, установленной законом в том, что она призвана обеспечивать обязательство, которое может возникнуть в будущем. Такая неустойка предусмотрена законом в определенных случаях — например, при невыплате алиментов от нее невозможно отказаться или уменьшить ее размер.

Что такое неустойка по договору?

Неустойка по договору (договорная, добровольная) может быть установлена по взаимному соглашению сторон в соответствии с их доброй волей за любое нарушение обязательств. Законодательство предоставляет сторонам свободу в определении нарушений, за которыми может последовать взыскание неустойки, в установлении размера неустойки, порядка ее исчисления и т.

д. При установлении такой неустойки необходимо следовать требованиям Гражданского кодекса о письменной форме соглашения о возмещении неустойки (вне зависимости от формы основного обязательства) и соразмерности последствиям предполагаемого нарушения (в противном случае, суд может существенно уменьшить ее размер). В соглашении неустойка может носить название штрафа либо пени, и быть выражена в процентах либо составлять фиксированную сумму.

Если кредитор хочет произвести взыскание неустойки по договору — он не должен доказывать причинение ему убытков. Именно неустойка по договору наиболее полно защищает интересы сторон и отражает особенности определенных обязательственных правоотношений.

Порядок взыскания неустойки по договору

Для начала попробовать взыскать неустойку можно в добровольном порядке. Для этого рассчитывается ее сумма и составляется письменная претензия в адрес должника. В претензии, помимо суммы неустойки, необходимо предоставить должнику срок для уплаты. Если же обязательство по уплате неустойки выполнено не будет – вопрос можно решать уже в судебном порядке путем направления искового заявления о взыскании неустойки за просрочку поставки товара.

Иск о взыскании неустойки подается в письменной форме в мировой, районный или арбитражный суд (в зависимости от обстоятельств) по месту жительства одной из сторон, участвующих в деле. В заявлении необходимо указать следующую информацию: наименование суда; фамилию, имя, отчество истца (наименование организации), его место проживания, а также фамилию, имя, отчество представителя и его место проживания, если исковое заявление подается в суд представителем; фамилию, имя, отчество ответчика (наименование организации), его место проживания; суть нарушения прав и законных интересов заявителя и его ходатайства; основания для предъявления требований истца, доказательства, которые подтверждают эти основания; сведения о досудебных разбирательствах; перечень прилагаемых к исковому заявлению документов, их копии; копии искового заявления по количеству ответчиков и третьих лиц; документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, в соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации; подпись истца либо его представителя.

Составление таких документов, как претензия и исковое заявление о взыскании неустойки по договору, лучше доверить специалистам нашей компании, которые имеют многолетний опыт подготовки процессуальных документов.

Профессиональная юридическая помощь при взыскании неустойки по договору

Любая заключаемая сделка предусматривает ответственность каждой из договаривающихся сторон, которая наступает при невыполнении взятых на себя обязательств.

Все операции в бизнесе также проводятся на основе заключения договоров, и для того чтобы обеспечить надлежащее выполнение сторонами обязательств, в соглашения включают условия по выплате неустойки за нарушение договоренностей.

При возникновении нарушений по условиям заключенных соглашений необходимо знать, как правильно рассчитать неустойку, возмещая понесенные убытки.

В статье дается популярное определение неустойки, рассматриваются ее виды и предлагаются рекомендации по начислению. Акцентируясь на нюансах различных договоров, представлен пример расчета неустойки по ставке рефинансирования, а также оговоренной в соглашении при невыполнении условий сделок купли-продажи, поставки, подряда, несвоевременной уплате налогов и др.

Неустойка: что нужно о ней знать

Начнем с определения этой штрафной санкции. Неустойка представляет собой установленную законом либо заключенным соглашением денежную сумму, которую должник обязуется выплатить партнеру, если обязательства не исполнены или исполнены, но с нарушением условий сделки. К примеру, не соблюдены сроки поставки товара, либо же качество товаров или услуг не соответствует заявленному в спецификации. Иными словами, неустойка является законным способом обеспечения выполнения взятых обязательств. Ее применение регулируется ГК РФ и другими нормативными документами.

ГК РФ рассматривает эту штрафную санкцию и как форму гражданско-правовой ответственности, определяющую ее меру за нарушение договорных условий.

Виды неустойки

Неустойка - инструмент обеспечения обязательств и одновременно форма ответственности за их нарушение. Она бывает:

Договорной, т. е. определенной сторонами соглашения в процентах или твердой сумме.

Законной, т. е. установленной нормативными актами и применяющейся независимо от воли договаривающихся. Именно об этом варианте пойдет речь в статье, поскольку для него законодателями предложенпорядок расчета неустойки по ставке рефинансирования. Но сначала ознакомимся с исчислением неустойки, размер которой обычно оговаривается в условиях контракта.

Отличия

Неустойка и сумма возмещения понесенных убытков - близкие экономические категории, но не равноценные в юридической и судебной практике. Неустойка носит подчеркнуто обеспечительную функцию: законом установлена ее обязательная уплата при нарушении обязательств, и кредитор вправе не доказывать факта причинения ему убытков. А вот их возмещение происходит лишь при предоставлении обоснованных доказательств того, что убытки понесены.

Уплата неустойки осуществляется более оперативно, тогда как объем допущенных убытков можно точно вычислить только после совершенных фактов неисполнения обязательства и анализа последствий. Особенно если нарушения условий сделки продолжаются длительное время и объем убытка можно вычислить только в будущем.

Договорная неустойка

Эта санкция, предусмотренная договором либо соглашением сторон, носит название договорной. Обычно ее размер определяется в рамках соглашения. Применение неустойки упоминается в разделе договора о штрафных санкциях за несоблюдение условий сделки. Но если сделка заключена устно, то соглашение об установлении размера договорной неустойки обязательно должно быть оформлено в письменном виде, иначе ни о каких начислениях при возникновении непредвиденной ситуаций не может быть и речи.

Письменная форма соглашения о неустойке требуется в любом случае, невзирая на сумму сделки. Как правило, соглашение о неустойке фиксируется отдельным пунктом договора. Дополнительные соглашения, прилагаемые к основному договору, составляются значительно реже. Если в письменной форме ничего не оформлено, то взыскать неустойку не кредитору не удастся. И при условии уже произведенной уплаты неустойки (если соглашение о ее применении отсутствует) должник имеет право требовать возврата соответствующей суммы.

Формула и примеры расчета пени по договору

Начисление базируется на данных о сумме задолженности или невыполненных обязательств (З), количестве дней нарушения (Ч) и применяемой ставки (С). Рассчитать неустойку можно по такой формуле:

Н = З * Ч * С

По сделкам поставки, оказания услуг или купли-продажи чаще всего она является договорной и определяется сторонами в фиксированном проценте от суммы задолженности. Отсчет числа дней просрочки начинается со следующей за указанными сроками даты.

Пример №1

По соглашению на сумму 500 тысяч рублей должен быть поставлен товар 31 марта. В указанный срок поставки произведены на 285 тысяч руб. Остаток товара прибыл 25 июня. По условиям договора размер штрафных санкций - 0,1% за каждый день нарушения сроков. Определим их сумму:

З - 215 000 руб. (500 000 - 285 000)

Ч - 86 дней (30+31+25)

Н = 215 000 * 86 * 0,1 % = 18490 руб.

При применении другой процентной ставки, например, 1%, в формулу подставляем это значение.

При начислении санкций по договору подряда формула расчета несколько меняется - учитывается общая сумма долга без учета НДС:

Н = (З - 18%) * Ч* С

Пример №2

По договору, законченному 5 мая, остались неоплаченными строительно-монтажные работы в сумме 120 тыс. руб., в т. ч. НДС. Рассчитаем неустойку (0,5%) на 20 июля.

Ч - 76 дней (26+30+20)

Долг без НДС - 101 695 руб. (120 000/ 1,18)

НДС - 18 305 руб. (101 695 * 0,18)

Н = 101 695 * 76 * 0,5% = 38644,1 руб.

Пока представлены примеры использования в расчетах договорных неустоек. Но на практике встречаются и другие варианты - законные, применение которых обусловлено нормативными актами, а размер определяет расчет неустойки по ставке рефинансирования.

Законная неустойка

Таковой признается неустойка, размер и условия взыскания которой определены нормативными актами. Рассчитывают ее, невзирая на то, предусмотрена ли обязательность ее уплаты в условиях заключенного соглашения или нет.

Законодателями разработан расчет суммы неустойки по ставке рефинансирования, вычисляемый по формуле:

Н = З * Ч * С/100 * 1/300, где ставка определяется как 1/300 часть установленной ставки рефинансирования.

При установлении в договоре диспозитивной неустойки размером менее, чем рассчитанный по этой формуле, кредитор вправе повысить ее до величины не менее императивной, представленной в расчете.

Расчет неустойки по ставке рефинансирования

При исчислении размера неустойки у пострадавшей от невыполненных обязательств стороны часто возникает вопрос о том, как определить количество дней просрочки. Мы уже отмечали, что отсчет «штрафного» времени начинается с даты, наступившей после указанного в договоре срока исполнения обязательств. Конечной датой или окончанием этого срока следует считать день подписания документа на получение товара/услуги, что будет означать выполнение обязательств. При невыполнении их таким днем выступает любая другая дата, когда пострадавший партнер выставляет счет, требуя возмещения затрат.

Формула расчета неустойки по ставке рефинансирования

Представленная выше формула дает возможность вычислить размер штрафных санкций по ставке рефинансирования, установленной ЦБ РФ на день уплаты либо предъявления претензий. Пример №3 - расчет неустойки по одной трехсотой ставки рефинансирования.

Заключенный договор на поставку товара на сумму 10 млн руб. должен быть исполнен в срок до 01.07.2015. Однако к этому времени поставлено товаров всего на 8 млн руб.

По прошествии месяца поставки осуществлены не были, и 31.07.2015 поставщику услуг был выставлен счет на сумму неустойки, рассчитанной по формуле:

(10000000 - 8000000) * 31 * (8,25/100/300) = 17050 руб.

Расчет неустойки по ставке рефинансирования в размере 1/300 применяется практически в любой возникающей ситуации. Таким образом рассчитываются штрафные санкции не только при нарушении договорных обязательств, но и при просрочке платежей по налогам в бюджет и внебюджетные фонды, по коммунальным платежам и др. Но существуют исключения, где величина применяемой ставки существенно отличается.

Другие размеры применяемых ставок

Например, расчет неустойки по ставке рефинансирования ОСАГО осуществляется исходя из 1/75 установленной ЦБ РФ ставки по формуле: Н = С в * Ч * С/100 * 1/75, где С в - сумма возмещения, обозначенная в статье ОСАГО. Такая же величина ставки применяется при расчетах штрафных санкций к физическим лицам, принимающим участие в долевом строительстве.

Иногда возникают ситуации, когда уместно произвести расчет неустойки по двойной ставке рефинансирования. Это происходит, если подают заявление в суд с просьбой снизить размер неустойки. Рассчитывают его так: Н = З * Ч * 2*С/100 * 1/365. Следует помнить, что для этого расчета действует правило «эффективных» дней: в каждом месяце количество дней равно 30 (и в феврале также), и его учитывают при исчислении неустойки.

Не так редки случаи судебных разбирательств, когда потерпевшая сторона требует начисления и уплаты неустойки за незаконное пользование чужими средствами. Суть вопроса такова: сегодня практически все партнеры работают по предоплате, и покупатель, оплатив заказ, ждет его поставки. Если товар не поступает в установленный срок, можно расценивать действия поставщика именно в таком ключе. Тогда возникает необходимость провести расчет неустойки по ставке рефинансирования. Арбитражный суд достаточно часто рассматривает подобные дела. Обычно в условиях договора предусмотрена такая ответственность. Но если она не установлена, а нарушение наступило, и использование чужих финансовых средств доказано, то выносится судебное решение о взыскании неустойки. Формула расчета неустойки по ставке рефинансирования такова:

Н = З * Ч * С/100 * 1/360, где применяется 1/360 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Несмотря на то что вступившие в силу изменения ст. 395 ГК РФ с 01.06.2015 трактуют использование в этом расчете средней ставки по вкладам физлиц, определяемой ЦБ территориально (т. е. для разных регионов она разная), на практике пока применяется действующая ставка рефинансирования.

Сегодня точных данных по величинам средних ставок нет, и даже судебные решения, отмечая этот факт, выносятся с начислением неустойки на основе ставки рефинансирования.

Пример №4

Договор на сумму 950 тыс. руб. с установленным сроком окончания 10.01.2015 не выполнен. Поскольку размер санкций в соглашении не установлен, судом вынесено решение об уплате неустойки за использование чужих финансовых средств. Начисление возможно в двух вариантах: за календарные или эффективные дни. Для подачи документов в суд рассчитаем сумму на 25.07.2015. Оба варианта законны, и любой расчет неустойки по ставке рефинансирования будет принят судом.

1. Число календарных дней - 168 (21+31+30+31+30+25)

Н = 950 000 * 168 * 8,25/(100*360) = 36575 руб.

2. Число эффективных дней - 166 (21+30+30+30+30+25)

Н = 950 000 * 166 * 8,25/(100*360) = 36139,58 руб.

При прояснении вопроса о применении средней ставки использовать в расчетах будут ее.

Так рассчитывается неустойка в различных жизненных ситуациях.