Как переоформить договор. Всё о перезаключении договора социального найма жилого помещения, в том числе после смерти нанимателя

У всех пользователей современных смартфонов свои собственные потребности в мобильном интернете. Кому-то с запасом хватает 1 ГБ трафика на месяц, а кому-то недостаточно и 30 ГБ. Все зависит от сценария использования мобильного устройства и многих других факторов, включая наличие дома или в офисе проводного интернета с отсутствием каких-либо ограничений. В конце 2016 года у россиян была возможность приобрести себе один из тарифных планов от российских сотовых операторов, обладающий абсолютно безлимитный интернетом.

Тем не менее, в силу нескольких причин, все российские сотовые операторы отказались от абсолютно безлимитного мобильного интернета в пользу тарифных планов, в которые включены определенные пакеты трафика. К счастью, постепенно все сотовые операторы запускают новые услуги, позволяющие хотя бы частично вернуть себе безлимит по части интернета. Как известно, большая часть интернет-трафика на смартфоне уходит на просмотр видеоконтента, то есть видеороликов.

Не так давно оператор «МегаФон» запустил безлимитный мобильный интернет, который стоит всего 6 рублей в сутки. С его помощью можно получить неограниченный интернет-трафик для трех самых популярных сервисов, показывающих видеоролики. Среди таковых оказались YouTube, Rutube и Vimeo. Все они пользуются невероятно большой популярностью среди жителей России, поэтому столь щедрое предложение от российского сотового оператора для многих россиян может оказаться крайне выгодным. Также стоит заметить, что эта услуга действует по всей территории страны, что может быть крайне актуально во время путешествий или деловых поездок.

Кроме того, за 2 рубля в сутки можно подключить безлимитный интернет-трафик для Instagram, за 4 рубля в сутки для социальных сетей «ВКонтакте», «Одноклассники» и Facebook, тогда как еще за 4 рубля ежесуточно доступна услуга под названием «Музыка», которая предоставляет неограниченный доступ к четырем крайне популярным сервисам – Boom, Zvooq, «ВКонтакте» и «Яндекс Музыка». Иными словами, у всех абонентов «МегаФона» есть возможность подключить себе нужную услугу, позволяющую получить безлимит по части интернета при использовании определенных сервисов.

За услугу «Видео+», которая стоит 6 рублей в сутки, не придется доплачивать в будущем. Деньги будут списываться со счета каждый месяц, а при желании ее можно легко подключить или отключить. Она доступна обладателям тарифных планов «Говори», «Общайся», «Смотри» и «Теплый прием М», на который любой желающий может бесплатно перейти. Если использовать безлимитный интернет для просмотра видео в течение всего месяца, то заплатить придется всего 180 рублей, то есть совсем небольшую сумму денег. При этом, израсходовать на просмотр видеороликов можно хоть 500 ГБ интернет-трафика.

Все цены, указанные в статье, актуально для региона «Москва и МО». В других регионах России они будут немного отличаться, причем, как правило, в меньшую сторону.

Не упусти свой шанс! До 21 апреля включительно у всех желающих есть уникальная возможность Xiaomi Mi Band 3, потратив на это всего 2 минуты своего личного времени.

Присоединяйтесь к нам в

Этот план – оптимальный вариант для тех, кто общается преимущественно внутри сети и умеренно пользуется мобильным интернетом. В тарифе Теле2 «мой Теле2» нет ничего лишнего, но в то же время есть все необходимое. Давайте рассмотрим его подробнее.

Описание

Это предоплатный план с ежедневным списанием абонентской платы – 7 р. /сутки . В нее включено:

Весь трафик, который вы не успеете израсходовать в течение расчетного периода, будет перенесен на следующий месяц.

На «Мой Теле2» параметры тарифа следующие: безлимит внутри сети, 5 Гб интернета, бесплатный трафик на соцсети и мессенджеры, а также приложения Zvooq и Tele2 TV. Переключить на него свой план можно по команде (бесплатно) *630*1# или с сайта оператора.

Как перейти на тариф мой Теле2

Перейти на «Мой Теле2», если вы уже являетесь абонентом этого оператора, можно двумя способами. Первый – сменить план из личного кабинета на сайте. Он удобен тем, что вы можете выполнить настройки под себя еще до перехода - добавить пакеты минут и интернета, подключить дополнительные опции.

Теле2 тариф «Мой Теле2», как подключить план без выполнения дополнительных настроек:

1. 1. Открыть главную страницу сайта оператора. Затем авторизироваться -
   2. Нажать на кнопку «Меню» .
   3. Нажать на кнопку «Тарифы» в разделе «Мобильная связь» (левая часть окна).

1. В строке «Мой Теле2» нажать на кнопку «Подключить» .
2. На экране появится окошко с уведомлением о том, какой будет ежедневная абонентская плата при переходе на этот план и еще раз кнопка «Подключить». Нажимаем ее, чтобы подтвердить переход.

Второй и самый быстрый способ, как подключить тариф Мой Теле2 с телефона - команда *630*1# . Этот запрос работает на любых устройствах, в том числе на простых кнопочных телефонах. Интернет в этом случае не нужен, достаточно наличия сигнала сотовой связи.

Выполнение дополнительных настроек перед переходом

Как выполнить переход, предварительно выполнив настройки под себя:

1. 1. Делаем все по инструкции выше, но в п.4 жмем не на «Подключить», а на название продукта.
   2. На следующей странице под названием есть кнопка «Настроить…». Кликаем на нее.

1. Выставляем желаемые значения для пакетов интернета и минут, отмечаем нужные опции.

• Жмем на «Продолжить».
• Откроется новая страница, где будет краткое описание условий тарифа «Мой Теле 2» + сколько платить в месяц, и кнопка «Подключить сейчас» . Кликаем на нее.

Поменять тариф на Мой Тele2 с телефона можно по этой инструкции, выполняя все действия через браузер, или через мобильное приложение: «Меню» – «Тарифы и услуги» – «Все …»

Выбрать нужный – «Перейти» .

Обратите внимание: если перед переходом были внесены изменения в условия предоставления услуг, то и принцип снятия абонентской платы также будет изменен. Списываться она будет не посуточно, а ежемесячно.

Как подключить тариф мой Теле2 на Теле2

Для тех, кто еще не пользуется услугами этого оператора, есть также два способа подключения. Первый – с сайта компании, с возможностью настройки тарифа под себя. Как перейти на тариф «Мой Теле2» без настроек:

1. Открыть главную страницу, нажать на надпись «Интернет-магазин» в самом верху страницы, слева.
2. Перейти ко вкладке «Тарифы».
3. В строке «Мой Теле2» нажать на кнопку «Купить Sim» .
4. Внизу окна появится цветная полоса с надписью «Номер зарезервирован» и белой кнопкой «Оформить заказ». Кликаем на нее.
5. Заполняем форму на странице, если комбинация цифр в номере устраивает, жмем на «Оформить заказ» . Если нет, кликаем на «Изменить», выбираем подходящую и завершаем оформление.

С предварительными настройками

Здесь действуем делаем так:

1. Заходим в интернет-магазин на сайте оператора и переходим в раздел с тарифами.
2. Жмем на «Мой Теле2». На следующей странице – кнопка «Настроить…», отмечаем все, что нужно и кликаем на «Продолжить» .
3. Вводим контактный номер (на него вам при необходимости позвонит менеджер).
4. Отмечаем «Получить новый», если вы хотите заказать сим-карту с новым номером, или «Перенести свой», если в планах у вас переход со своим номером от другого оператора.
5. Завершаем оформление заказа.

Дополнительная информация

А теперь о тарифе Мой Теле 2 подробная информация. Сначала об услугах, предоставляемых сверх абонентской платы. Здесь действует единая ставка на звонки при нахождении в домашнем регионе: 1 р.95 р./мин. на всю Россию и домашний регион. А на звонки в путешествиях по России действуют льготы: исходящие 2 р./мин. на любые номера внутри страны, а все входящие бесплатно.

Для вызовов на телефоны других стран условия такие:

Дополним для тарифа Мой Теле2 описание расценок на исходящие сообщения:

Теперь вы знаете все о тарифе Мой Тele2 и в любой момент сможете перейти на него.

Обратите внимание: для тех, кому не хватает пакета интернета, включенного в абонентскую плату, действует опция «Еще». Она активируется автоматически по исчерпании оплаченного трафика: абоненту предоставляются дополнительные пакеты по 500 Мб, стоимостью 50 р. каждый (списание абон. платы за услугу происходит в тот же момент). Всего может быть активировано 5 пакетов. Чтоб отказаться от услуги, отправьте USSD-команду *155*412*0# .

Смотрим видео обзор:

По установленным правилам Жилищного кодекса РФ договор найма социального жилья заключается между наймодателем (в качестве которого выступает государство или орган местного управления) и лицами, испытывающими потребность в предоставлении жилья. Составляется на основании ордера или постановления главы администрации. Все проживающие члены семьи, соответствующие трем категориям, определенных законодательством РФ, обладают равноценным правом целевой эксплуатации имущества. Перезаключение договора социального найма может ими производится при наличии следующих условий:

• письменного одобрения всех несовершеннолетних граждан, прописанных на жилплощади;
• письменное согласие самого съемщика.

Обстоятельства перезаключения

Законодательно установлены обстоятельства, разрешающие переоформить договор найма:

• смерть съемщика;
• смена места жительства нанимателя;
• по факту выписки съемщика с жилплощади;
• признание судом нанимателя недееспособным;
• нахождение съемщика в местах лишения свободы.

Перезаключить договор и включить иное лицо как квартиросъемщика можно, обратившись в жилищный фонд с соответствующим заявлением. Как свидетельствует судебная практика, составление новой сделки найма на имя одного из членов семьи нанимателя не может проходить без согласия всех прописанных в квартире или доме. Все совершеннолетние, дееспособные члены семьи обязаны поставить свои подписи, которые свидетельствуют об их согласии. Если заявление представлено в службу без этих подписей, следует принести нотариально заверенное заявление о разрешении смены нанимателя.

Документы

Для обращения в департамент жилищной политики по переоформлению договора необходимо представить следующие документы:

• заявление от лица, желающего вступить в права нанимателя;
• паспорта всех совершеннолетних членов семьи, прописанных на данной жилплощади;
• договор найма со старым квартиросъемщиком;
• выписка из домовой книги;
• нотариально заверенное согласие всех проживающих на жилплощади совершеннолетних лиц (в случае невозможности присутствовать при переоформлении договора социального найма лично);
• документы, которые являются основанием для перезаключения соглашения о найме (свидетельство о смерти бывшего квартиросъемщика, постановление суда о признании его недееспособным, справка о заключении нанимателя под стражу и т.д.);
• документ, подтверждающий родство заявленного нанимателя и бывшего квартиросъемщика.

Если причиной переоформления стала смерть нанимателя, прежде чем составить новый договор, следует его выписать. Данные о прописанных членах семьи хранятся в службе ЖЭУ.

После того как процесс переоформления прошел успешно, следует обратиться в ЖЭУ для изменения данных о новом квартиросъемщике в лицевых счетах. Для этого нужно принести копию нового договора социального найма. С внесением изменений квитанции об оплате коммунальных услуг будут приходить на имя уже нового нанимателя.

Основания для отказа

В получение отказа переоформления договора могут послужить следующие обстоятельства:

• нет письменного разрешения всех прописанных на жилплощади членов семьи;
• недостоверность или отсутствие данных о заявителе;
• присутствие факта нарушения действующего законодательства (при наличии документов, подтверждающих незаконное переустройство и перепланировки помещения);
• заявление, составленное от руки, не поддается прочтению (если прочтению подлежат личные данные заявителя или его адрес, он информируется о причине отказа);
• в департамент жилищного хозяйства представлен неполный пакет документов.

Споры, возникающие в процессе переоформления

Квартирный вопрос во все времена вызывал спорные моменты, поэтому рассмотрим некоторые возможные споры, которые могут возникнуть в переоформлении муниципального имущества.

Иногда случается, что жилищный фонд может дать необоснованный отказ на внесение изменений в договор по поводу имени нанимателя. В этом случае можно обратиться в суд о признании этих действий незаконных.

Если случается, что кто-либо из прописанных членов семьи против признания нового нанимателя, тогда этот вопрос также разрешит суд. Судья, рассмотрев дело примет соответствующее решение, учитывая все имеющиеся обстоятельства.

Когда дело касается переоформления договора социального найма в связи с обменом муниципальной недвижимости, необходимо в департамент жилищного хозяйства прийти обеим сторонам сделки, выступающими нанимателями социального жилья. Заявление об обмене пишется от двух лиц.

Как переоформить договор аренды земли? Передача собственности от одного владельца к другому, еще можно перефразировать, что смена статуса участка и есть понятие «переоформление договора аренды ». Для оформления или переоформления договора аренды нужно точно удостовериться, что участок имеет границы и кадастровый номер. В противном случае никаких операций с этим участком производить нельзя. В соответствии установлены главой 7 Федерального закона от 22.07.2005 N 116-ФЗ по договору аренды, владелец обязан предоставить участок в пользование на определенный срок и за обговоренную заранее сумму.

Как переоформить договор аренды земли?

Сам процесс переоформления договора аренды представляет собой внесения изменений в договор владельцем и арендатором с юридической помощью. Не редко возникают непредвиденные обстоятельства, при которых необходимо вносить коррективы в договор аренды. Внесение коррективов необходимо после выхода срока сдачи аренды, или когда арендованная земля (помещение) меняет владельца, по причине вступления в наследство или других. Передача нового или прежнего владельца происходит только в письменном виде.

Согласно земельному законодательству, действующему в данное время об аренде земли, что находиться в государственной собственности или местного правительства на срок не больше 5 лет владелец имеет право передать свои права на землю, не задействовав владельца земли, но обязан предоставить письменное уведомление. Владелец (арендодатель) имеет право передачи земли третьим лицам, и вносить свои имения (земли) как вклад в капиталы товариществ (в ред. Федеральных законов от 22.07.2005 N 117-ФЗ, от 23.06.2014 N 171-ФЗ).

Потребоваться помощь при переоформлении договора аренды может потребоваться людям, которые первый раз сталкиваются с такой проблемой. При переоформлении договора аренды можно получить участок земли (строения), находящегося при участке территории в собственность. С марта две тысячи пятнадцатого года вступили в силу новые положения Земельного кодекса России, благодаря которым переоформление договора аренды стало быстрее. В соответствии земельному законодательству в личное пользование модно оформить участки земли и сооружений. Арендодатель (владелец) собственности имеет право приватизировать участок, но соблюдая временные рамки. Земля или же участок земли, приобретенный, до конца октября две тысячи первого года не может быть приватизированным.

Оформление участка земли (строения) может быть произведено в соответствующих условиях:

• Арендуемый объект должен входить в объединение коммерческого характера;
• Арендуемый объект должен перейти в собственность объединения не позже даты изменения Земельного кодекса;
• Арендуемый объект в соответствии с законом должен быть закреплен, за решением членов кооператива на постоянной основе;
• Арендуемый объект, не должен быть зарезервирован, или изъят для правительственных нужд.

Сам процесс оформления или переоформления аренды не сложный, но требует терпения и умения общаться с арендодателями (владельцами) земли. Основой в процессе заключения договора является в обращении с ходатайством в органы местной муниципальной власти. Когда подведутся итоги и рассмотрятся все документы Земельным комитетом будет вынесено решение о передаче земельного участка в частную собственность. Зачастую процесс рассмотрения ходатайства занимает пару недель.

Существует так же вариант оформления (переоформления) договора аренды земли с администрацией. Если же обращаться в администрацию, то нужно предоставить пакет документации на арендуемый участок. Таких как: кадастровый план арендуемого объекта, и нужно сделать выписку из протоколов общего кооперативного собрания. Для получения кадастрового паспорта необходимо, предоставить решение муниципалитета, справки об отсутствии долговых обязательств. После прохождения всех этих процедур, необходимо обратиться в регистрационные органы с целью постановки земельного участка на учет. В свою очередь регистрационный орган проверит достоверность кадастрового паспорта, и всех остальных документов. Когда поведется тщательная проверка арендуемого объекта, предоставляется кадастровый номер и после получения номера заявитель становиться полноправным собственником.

Процессы оформления договора аренды земли или переоформления довольно много времени и сил отнимают, но благодаря знанию Земельного законодательства процесс станет на много легче. Из-за незнания элементарных тонкостей очень часто делают колоссальные ошибки в подписании договоров. А это сопровождается тяжелыми последствиями в первую очередь для арендатора. Соблюдая все выше перечисленные правила при заключении или переоформлении договора можно избежать ненужных проблем.

В этой статье вы узнали, о том Как переоформить договор аренды земли. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

Редактор: Игорь Решетов

Электроснабжение любого объекта недвижимости осуществляется на основании договора, который заключается между владельцем объекта и электроснабжающей организацией. Это означает, что переоформить договор, на основании которого на объект подается электроэнергия, необходимо в том случае, когда происходит переоформление правоустанавливающих документов на собственность. При смене собственника недвижимости возникает необходимость переоформить документы на нового владельца, то есть, покупатель квартиры или частного дома обязан заключить все от своего имени. В этой статье мы рассмотрим, как осуществляется переоформление договора электроснабжения при смене собственника дома или квартиры.

Что важно знать

В этой ситуации может возникнуть проблема, связанная с задолженностью бывшего владельца за потребленную электроэнергию. Долг старого владельца должен быть погашен до того, как произойдет переоформление. Для того, чтобы успешно миновать подводные камни, связанные с долгами бывших владельцев и благополучно переоформить договор, можно пойти двумя путями:

1. Бывший владелец (продавец) извещает организацию, осуществляющую электроснабжение о расторжении договора. Это следует сделать за 10 дней до предполагаемого прекращения прав собственности, влекущего за собой переоформление. В заявлении указывается на необходимость произвести окончательный расчет, и прилагаются показания счетчика.
2. Покупатель недвижимости, осуществляя переоформление, обращается в электросетевую компанию, которой отпускается электроэнергия на данный объект, с требованием выдать справку об отсутствии задолженности. Затем необходимо сверить фактические показания счетчика с показаниями, оплаченными согласно выданной справке.

Какие документы нужны

Перечень документов, требующихся для того, чтобы переоформить договор на электроснабжение, может отличаться в разных организациях энергосбыта. Поэтому, за справками следует обращаться в конкретную организацию, которой отпускается электрическая энергия на объекты данного района, где предстоит переоформить договор. Там же можно получить информацию, в какие сроки может быть выполнена эта процедура.

Примерный пакет требуемых документов на переоформление при покупке квартиры обычно выглядит следующим образом:

• заявление в соответствии с представленным образцом;
• паспорт лица, на чье имя нужно переоформить договор, либо его копия по требованию;
• копии правоустанавливающих документов на собственность, а также свидетельство об их регистрации в установленном порядке;
• справка о составе собственности, площади и количестве комнат частного дома или квартиры;
• документ, подтверждающий количество проживающих в данном помещении людей;
• договор на приобретение собственности новым хозяином;
• акт приема-передачи объекта недвижимости;
• справка, подтверждающая отсутствие задолженности продавца недвижимости за электроснабжение.

Переоформить договор на электроснабжение объекта, владельцем которого является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель (ИП) сложнее. В этом случае новый владелец должен получить технические условия на подключение к электросети. В заявке указывается установленная мощность электрооборудования. Выданные технические условия содержат полный перечень технических мероприятий, которые необходимо выполнить.

Переоформление в этой ситуации требует предоставления следующего пакета документов:

1. Заявка на переоформление по установленной форме.
2. Учредительные документы (копии), свидетельство о прохождении государственной регистрации, устав предприятия, на которое следует переоформить договор.
3. Копии документов, подтверждающих право на землю и строение. Может быть предоставлен договор аренды. В этом случае договор на электроснабжение может быть оформлен на арендатора.
4. Перечень электрооборудования с указанием мощности. План его расположения с привязкой к линии электропередачи, от которой будет подаваться электроэнергия.
5. Доверенность на получение документов. Оформляется на имя работника, осуществляющего переоформление.

В отдельных случаях у владельца предприятия или частного предпринимателя могут потребовать проект энергоснабжения, ориентированный на электричество, как энергоноситель. Он должен быть выполнен специализированной организацией, имеющей лицензию на проектирование. Монтаж элементов системы электроснабжения также выполняется специализированной фирмой.

Перед тем, как на объект будет подана электроэнергия, все оборудование должно быть подвергнуто проверке на предмет готовности к эксплуатации. Акт допуска выдается Ростехнадзором. Кроме этого, эксплуатация электрооборудования должна осуществляться персоналом, имеющим необходимую квалификацию. Собственник объекта для этих целей может заключить контракт на обслуживание и ремонт оборудования с подрядной организацией.