Выписка из егрн на дом и землю. Примеры выписки из егрн

Частный дом - это дорогостоящий актив, несмотря на месторасположение. По этому, совершая те или иные сделки с такой недвижимостью, нужно убедиться в ее юридической чистоте. Сегодня есть два способа это осуществить: первый - обратиться за помощью к юристу, а второй - проверить частный дом на чистоту самостоятельно с помощью выписки из ЕГРН.

Первый способ, конечно же, самый простой, но следует помнить о некоторых нюансах. Во-первых, не всегда можно найти по-настоящему высококвалифицированного юриста, а во-вторых, стоимость услуг такого специалиста будет по карману не каждому.

Самостоятельная проверка чистоты не только обойдется дешевле, но и будет более надежной, ведь выписка из ЕГРН на частный дом содержит в себе максимум информации.

Можно ли проверить частный дом перед покупкой самостоятельно?

Покупка дома сопровождается существенными материальными затратами, как для реализации факта перехода права собственности, так и дальнейшего оформления недвижимости в собственность. Чтобы подобное мероприятие происходило исключительно в рамках закона, а также не вызвало проблем и неожиданностей, необходимо предпринять все меры для самостоятельной проверки частного домовладения. Сделать это можно посредством выписки ЕГРН из Россреестра.

Какую выписку необходимо заказать, и какую информацию она в себе содержит?

Для самостоятельной проверки понадобится заказать выписку ЕГРН на частный дом о переходе прав собственности. Это расширенный вариант выписки, который позволит проверить основание и законность перехода права собственности к текущему владельцу, а также аналогичные параметры в отношении всех возможных собственников, которые имели место, вплоть до 1993 года.

Подобная информация является актуальной и вполне достаточной для совершения сделки. Если же вызывают сомнения частая смена владельца или документ, на основании которого производится переход права собственности, владельцев до 1993 года можно проверить в архивах местного домоуправа. Сделать это можно только по доверенности от владельца или запросив подобную информацию именно у него.

Важно знать! Несмотря на 100% достоверность данных в писке ЕГРН, в реализуемом доме могут иметь место временно выписанные из домой книги лица. По факту завершения периода, если таковой имеется, все лица прописываются обратно, даже без ведома текущего собственника. Такими лицами могут являться заключенные, несовершеннолетние или душевно больные, которые пребывали на лечении. Все это можно проверить, обратившись в паспортный стол за выпиской по форме №12.

Справка из реестра: кому предоставляется и о чем она может рассказать?

Справка из ЕГРН на частный дом - это документ, в котором содержатся различные данные о недвижимом имуществе. Она может выдаваться всем, кто заинтересован в определенном объекте, в частности - в доме. Выписка из реестра является самым важным документом при проверке юридической чистоты. В идеальном варианте она должна предоставляться продавцами недвижимого имущества, ведь именно они заинтересованы в быстрой продаже. Однако это не всегда так. Если продавец не хочет или не имеет возможности сделать выписку, то не стоит сразу же отказываться от покупки дома. Получить выписку можно и самостоятельно - это требует минимум документов и времени.

Почему же выписка является столь важной? Ее основное преимущества - это даже не доступность, а высокая информативность.

В справке есть множество полезной информации:

Условный номер здания;
. наименование и тип недвижимости;
. назначение;
. площадь и адрес;
. данные владельца;
. наличие каких-либо ограничений или судебных дел, и многое другое.

На основании вышеперечисленной информации можно провести детальную проверку недвижимости и решить, стоит ли ее покупать.

В чем отличия старой и новой выписки?

Мало кто знает, что выписка из ЕГРН стала доступной лишь с января этого года. Еще в прошлом году подобная справка именовалась как ЕГРП. В чем же заключается разница этих двух документов? Самое основное отличие заключается в объеме информации. В новом документе теперь есть и сведения из государственного кадастра. Раньше это были две абсолютно разные справки, получать которые нужно было в разных заведениях. Благодаря нововведению покупатели и продавцы недвижимости смогут экономить уйму времени.

Также изменения коснулись сроков оформления и получения справок, защиты информации и хранения. Теперь документы будут выдавать в два раза быстрее, а все данные в них дополнительно защищены от различных махинаций.

Заказать выписку ЕГРН на частный дом через сервис Росреестра.

Шаг №1:	Шаг №2:	Шаг №3:
Шаг №4:	Шаг №5:	Шаг №6:

Способы получения справки из реестра.

Выписка из ЕГРН на частный дом может потребоваться при различных обстоятельствах: покупка или продажа, аренда, предоставление данных об имуществе в сторонние организации и др.

Независимо от причины, получить справку можно двумя способами:

Классическим;
. современным.

Классический способ более привычен для большинства граждан. Он предусматривает личное посещение отделения реестра и получение документа в бумажном виде. Такой способ имеет ряд недостатков. Во-первых, это очереди и бумажная волокита. Чтобы получить одну справку, придется заполнить несколько экземпляров заявлений и предоставить определенные документы. Во-вторых, это большой период ожидания. Несмотря на нововведения, срок получения готового документа составляет около недели, а чаще всего - больше. Порой на проверку недвижимости остается менее двух дней, поэтому ждать бумажную выписку просто невозможно.
Если частный дом нужно проверить срочно, то лучше отдать предпочтение более современному методу оформления выписки. Он предусматривает собой использование интернета.

Преимущества получения выписки онлайн очевидны:

Экономия времени. В сети оформить подобную справку можно буквально за пять минут. Для этого следует только зайти на сайт нашего сервиса, заполнить небольшую анкету и нажать Enter;
. отсутствие различий. Возможностям интернета доверяет не каждый человек. Однако мы можем вас успокоить. Выписка, оформленная на нашем сайте, практически ничем не отличается от бумажной;
. возможность узнать больше информации. Получив бумажную выписку на руки, не многие знают, что дальше делать и как убедиться в чистоте недвижимости. Наш портал имеет огромную информационную базу. На сайте вы сможете отыскать максимальное количество полезных статей и рекомендаций.

Самый быстрый способ получения выписки из ЕГРН на частный дом?

Чтобы максимально быстро получить выписку из ЕГРН на частный дом, ее, лучше всего, заказать на данном сайте. Сроки получения выписки в электронном формате могут составить всего 40 минут. В худшем случае, - увеличены до нескольких часов. Операторы работают исключительно с актуальными базами данных Россреестра, поэтому достоверность гарантирована.

Выписка ЕГРН на частный дом за 30 минут! Тип объекта: Частный дом Квартира Земельный участок Нежилое помещение Коммерческая недвижимость Ваше Имя: Адрес или Кадастровый номер и Ваше Примечание:

Для получения выписки в электронном формате потребуется заполнить небольшую конфиденциальную форму, где ключевым пунктом будет являться фактический адрес объекта недвижимости. Занимает все это не более 10 минут, против 30-40 при заполнении аналогичной, но расширенной с указанием личных паспортных данных на сайте Россреестра.

Важно отметить! Полученная выписка является официальным документом, который может быть предоставлен в любую инстанцию, если, конечно, того будет требовать ситуация. Более того, электронная выписка из ЕГРН будет иметь подпись и печать Россреестра, поэтому может быть использована как доказательная база на судебных слушаниях.

Где увидеть текущего владельца и всех остальных?

В данном случае, выписка ЕГРН на частный дом о переходе прав собственности содержит пункт № 2. Обратить внимание необходимо на подпункт 2.1, где будет отображена информация о текущем собственнике, а также вид зарегистрированного права, а также его непосредственная дата. Подпунктом 2.2 будет отображен предыдущий владелец, у которого текущий (продавец или его уполномоченный представитель - третье лицо) купил или другим образом получил данный объект недвижимости.

Таких подпунктов может быть много. Стоит также обратить внимание на периодичность смены домом своих владельцев. Если подобное происходит несколько раз подряд с периодичностью в 2-3 месяца, особенно, по договору дарения, стоит найти лично предыдущего собственника, который по данному договору передал дом другому человеку. Из его слов будет точно исключен факт мошенничества.

Цена выписки ЕГРН на частный дом.

Что содержит расширенная выписка (переход прав собственности) из ЕГРН на частный дом ?

Такая выписка является источником ключевой информации, которая позволит в кратчайшие сроки купить частный дом без участия риелтора - прямая экономия средств.

Пункты в данном документе следующие:

Как заказать справку дистанционно?

Проанализировав все преимущества дистанционного приобретения выписки из ЕГРН, большинство граждан отдадут предпочтение именно этому способу. Если вы тоже решили заказать справку онлайн, то обязательно ознакомьтесь с инструкцией, представленной ниже. Она поможет вам оформить выписку на сайте нашей компании за минимальные сроки. Итак, как заказать справку дистанционно?

Основная выписка из ЕГРН (собственники, обременения, технические данные)
Выписка из ЕГРН о переходе прав собственности (история, архив)
Расширенная выписка из ЕГРН (вся информация из Росреестра по объекту недвижимости)

Рассмотрим процесс поэтапно:

1. Ознакомление с выпиской и информацией на сайте. Это поможет вам провести проверку недвижимости более качественно.
2. Заполнение анкеты на главной странице сайта. В анкете нужно указать тип объекта, имя, адрес почты и адрес дома.
3. Ожидание проверки. На этом этапе наши менеджеры проверяют наличие информации о запрашиваемом объекте.
4. Оплата услуги и получения справки. Если информация есть, то вам на почту будут высланы подробные реквизиты для оплаты. Вовремя оплатив услугу, можно будет получить выписку за самые короткие сроки.

Любые операции с недвижимостью проводятся только после подтверждения статуса имущества. Выписка ЕГРН – это гарантия того, что новый владелец не столкнется с обманом или долгом, связанным с новой квартирой.

На самом портале Госуслуги невозможно заказать выписку ЕГРН, так как она относится к не электронным услугам, но через него можно попасть на сайт Росреестра, где Вы и получите нужную информацию. Чтобы посмотреть детальную информацию по этой услуге пройдите по разделам:

На следующей странице среди большого перечня услуг Вам нужно выбрать пункт «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»

После чего, мы попадем на страницу с описанием услуги и способом ее получения:

• На web-сайт Росреестра
• Через МФЦ
• Онлайн

Стоит отметить, что в способах подачи заявки на выписку указан онлайн-вариант, однако непосредственно через сайт Госуслуги он недоступен. Для этого потребуется перейти на сайт Росреестра rosreestr.ru .

Личный кабинет Росреестра и Госуслуг тесно связаны. Хотя внутреннее наполнение разное, вход в систему осуществляется по одним и тем же данным. Это значит, что регистрация в Госуслугах автоматически дает доступ к личному кабинету Росреестра.

Получение выписки ЕГРН через сайт Росреестра

Для входа в личный кабинет сайта Росреестра необходимо в правом верхнем углу нажать на кнопку «Личный кабинет».

После чего нужно вести логин и пароль от аккаунта на сайте Госуслуг

При первом посещении сайта, система попросит Вас подтвердить предоставление прав доступа

• Запись на прием;
• Проверка статуса запроса.

После выбора этой услуги гражданину потребуется заполнить анкету. В отличие от сайта Госуслуги здесь все данные потребуется фиксировать вручную.

Заявление не слишком объемное, поэтому на его заполнение уйдет не более 10 минут. После отправки заявления выписку ЕГРН при одобрении можно будет получить в течение 3 рабочих дней.

Обратите внимание, что при отправке запросу присваивается номер и код. Их необходимо будет указать при скачивании выписки.

В случае если в заявлении допущены ошибки, в предоставлении услуги будет отказано. Это отразится в статусе запроса в личном кабинете. Также там будет информация о причине отказа. В некоторых случаях отказ в предоставлении данных можно обжаловать в судебном порядке.

Заполнение заявления

Если все данные заполнены правильно, в личном кабинете через какое-то время напротив запроса появится отметка «Ожидает оплаты». Стоимость выписки зависит от способа ее получения. Если пользователю достаточно электронной справки, то госпошлина составит 300 рублей для физических лиц и 600 для юридических. Справка в бумажном эквиваленте для физических лиц обойдется в 750 рублей, а для юридических – 2200. В некоторых случаях выписка может предоставляться без уплаты госпошлины. В таком случае получить справку о недвижимости можно только в бумажном виде. А в отделении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии необходимо будет предъявить документ на безвозмездное получение услуги.

ВНИМАНИЕ! Заявителем не обязательно должен быть владелец недвижимого имущества, выписку может получить его официальный представитель. В блоке потребуется указать, кем является заявитель, а также его данные, включая те, что находятся в паспорте, а также контактный номер телефона и электронную почту.

Что такое ЕГРП и ЕГРН?

ЕГРП и ЕГРН – это аббревиатуры, которые обозначают фактически одно и то же. ЕГРП, или единый госреестр прав на недвижимое имущество, — это термин, который употреблялся до 2017 года. Сейчас же его полностью заменил ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости.

Граждане не заметили особой разницы между структурами, хотя ЕГРН является более обширной базой, которая совмещает ЕГРП и кадастр недвижимости. В выписке ЕГРН содержится описание недвижимого имущества, данные владельца с подтверждением его прав собственности (к примеру, договор купли-продажи, вступление в наследство и так далее). В большинстве случаев выписка нужна для подтверждения отсутствия ограничений на сделки. К примеру, если недвижимость является залогом.

Соответственно, сама справка необходимо для любых операций, где недвижимое имущество – предмет сделки: купля-продажа, наследование, залог и так далее. Выписку от собственника требуют в момент заключения договора для обеспечения прозрачности сделки. Справка действует 1 месяц со дня получения.

Выписка из ЕГРН – одна из услуг, которую можно получить в электронном виде без взаимодействия с госучреждениями. Распечатанная электронная выписка имеет такую же силу, как и бумажная, полученная в территориальном отделении. Поэтому использовать ее можно для предъявления в гос.учреждениях, а также при заключении сделок с недвижимостью. При личной подачи заявления в государственные органы придется подойти дважды. В первый раз для заполнения заявления по бланку, выданному на приеме. Второй раз – через 3 дня для получения справки.

Образец запроса для выписки из егрп

В ознакомительных целях, мы предоставляем примеры выписки из ЕГРН . Вы можете просмотреть образец электронной выписки Росреестра об основных характеристиках объекта недвижимости, образец выписки из ЕГРН о переходе права собственности, а также пример выписки кадастрового плана территории.

Здесь представлены не просто образцы выписок, а настоящие документы, полученные посредством информационно-сервисного портала «Реестры России».

Примеры выписки из ЕГРН о характеристиках и правообладателях объекта недвижимости:

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках жилого дома

Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках жилого дома - 230 руб!

Заказать выписку из ЕГРН!

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках земельного участка

Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках земельного участка - 230 руб!

Проверить земельный участок

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках квартиры

Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках квартиры - 230 руб!

Проверить квартиру!

Образец выписки из ЕГРН о переходе права собственности на объект недвижимости

Стоимость выписки из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости - 230 руб!

Заказать выписку о переходе прав онлайн!

Как выглядит ЭЦП сотрудника Росреестра? (.SIG)

Электронная цифровая подпись (ЭЦП или ЭЦ) – это электронный файл, который содержит программный код. Этот файл имеет расширение.SIG (на примере, как человекочитаемый файл ПДФ имеет расширение.PDF). Этот файл не предназначен для чтения, но если Вы попытаетесь открыть его текстовым редактором, то увидите примерно такое изображение, как представлено на иллюстрации ниже.

Вы можете проверить файл ЭЦП на соответствие подписанного им документа, т.е. подтвердить правовую значимость полученной выписки на официальном сайте Росреестра по следующей инструкции:
Что такое ЭЦП Росреестра в Выписке из ЕГРН?

Образец электронной выписки Росреестра (.XML)

Наравне с файлом ЭЦП, электронная выписка Росреестра в формате.XML не предназначена для чтения обычными текстовыми редакторами и представляет собой определенный компьютерный код. Для примера, на иллюстрации Вы можете увидеть, как выглядит файл выписки.XML в открытом виде.

Подчеркнем, что имея файл выписки в формате.XML и файл ЭЦП в формате.SIG – Вы в любой момент можете перевести Вашу выписку из ЕГРН в человекочитаемый вид (ПДФ) на официальном сайте Росреестра. Для этого, ознакомьтесь с инструкцией:
Как проверить электронную подпись Выписки?

Примеры устаревших документов Росреестра:
(выведены из оборота или больше не выдаются)

Пример выписки ЕГРП старого образца. (реестр прав)

После объединения Реестра Прав и Кадастра Недвижимости, такой отдельный документ, как "выписка ЕГРП", теперь предоставляется в составе "Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости" (раздел 2).
Ниже представлен образец выписки ЕГРП, которая выдавалась Росреестром до 01 января 2017 года.

Устаревший образец выписки ЕГРП представлен исключительно в ознакомительных целях. Если Вам необходимо получить актуальные данные о правообладателях недвижимости, Вам необходимо заказать "Выписку из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости", или, чтобы ознакомиться с историей правообладателей - "Выписку из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости"

Выписка из ЕГРП. Детально о документе.

Кадастровый паспорт. (кадастр недвижимости)

Такой отдельный документ, как "кадастровый паспорт", теперь предоставляется в составе "Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости" (раздел 1).
Ниже представлен образец кадастрового паспорта, который выдавался Росреестром до 01 января 2017 года.

В примерах представлены "Свидетельства о праве собственности" с разными типами обозначения регистрации объекта: условный номер и кадастровый номер (соответственно). Если Вам нужно апредоставить "Свидетельство о собственности", то это означает, что Вам нужна "Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости"!

Информационно-сервисный портал «Реестры России» предоставляет «Личный кабинет» пользователя для каждого нашего зарегистрированного клиента, где Вы, в удобной истории заказов всегда имеете доступ к необходимым документам. Файлы Ваших выписок надежно защищены и хранятся на нашем сервере 120 календарных дней.

Станьте нашим клиентом!

Примеры выписки из ЕГРН предоставлены исключительно в ознакомительных целях! Это настоящие документы, данные которых действительны на момент получения информации (согласно Федеральному закону №218ФЗ). В образцах выписки, личные данные собственников объектов недвижимости скрыты, согласно политике конфиденциальности портала «Реестры России».

Управляющие компании и прочие заинтересованные лица задаются вопросом, можно ли получить выписку ЕГРП на многоквартирный дом. Ответить на этот вопрос можно утвердительно - да, можно . В базе данных Росреестра содержится достоверная информация, которая касается как целого многоквартирного дома, так и поквартирные данные. В любом случае, заинтересованное лицо может получить общую информацию относительно многоквартирного дома, так и по каждой квартире в отдельности.

Общая выписка на многоквартирный дом указывает различную информацию, где содержится общая площадь не только дома, но и прилегающих к объекту участков земли. Эта выписка ЕГРП помогает архитекторам, муниципальным органам и прочим заинтересованным лицам получить документ, на основании которого совершаются дополнительные действия.

Общедоступная информация на здание в ЕГРН

Необходимо обратить внимание, что выписка ЕГРН содержит только общедоступную информацию, которая регламентирована законодательством России. Каждый, кто заказывает выписку, в зависимости от статуса, может получить расширенные данные, содержащиеся в выписке ЕГРП.

Согласно законодательству, выписки можно условно разделить на три группы:

• Общедоступная выписка на конкретный субъект - дом, жилой\нежилой объект, земельный участок.
• Информация, касающаяся прав физического лица или иной стороны на объект.
• О переходе прав имущества на конкретный субъект.

Таким образом, для конкретной группы установлены свой набор услуг, которые можно получить, заказывая определённую категорию бланка выписки из ЕГРП.

ЕГРН выписка на здание или квартиру из Росреестра

Поиск объекта

1

Оплата выписки

2

Отправка запроса

3

Готовая выписка

4

Какие сведения доступны для объекта недвижимости?

В единой базе данных Росреестра содержится подробная и краткая информация на объект недвижимости. В целом, кадастровая информация выписки содержит обширный блок информации:

1. Кадастровый номер , в случае отсутствия на конкретный объект кадастрового номера, указывается условный номер кадастрового значения. Кадастровый номер, это своеобразный блок цифр, которые разделены двоеточием. Блок цифр в комбинации указывает на кадастровый округ, область, а также кадастровый район, кадастровый квартал или районирование, номер кадастрового участка.
2. Наименование . Если это квартира, к примеру, указываете квартира с количеством N комнат, или помещений для нежилого объекта.
3. Целевое назначение . Определено два вида целевого назначения, которые указываются в кадастровой информации - жилой объект, или соответственно нежилой объект.
4. Площадь. Согласно российским единицам измерения, вся площадь указывается исключительно в квадратных метрах.
5. Инвентарный номер . После первичного обследования, объекту присваивается инвентарный номер, который соответственно отражается в самом кадастровом номере.
6. Этажность . Указывается для всех типов построек, даже если у вас есть многоярусная квартира, указывается ее этажность, как и для объекта в целом
7. Номер поэтажного плана . Как правило, такой номер присваивается для некоторых типов помещения, например, если это коммунальная квартира.
8. Место расположения . В данном случае указывается конкретный адрес, то есть улица, номер дома и место нахождения (город, посёлок, поселение, деревня, аул и т.д.).
9. Состав . Данный пункт относится к предприятиям, где указывается имущество, относится не в роли хозяйствующего объекта, а в качестве целостного имущественного комплекса.

Как получить выписку?

Если вам необходима информация на конкретный дом или на каждую квартиру по отдельности, вы можете обратиться в компанию ООО Ресурс, которая предоставит вам в режиме онлайн готовую выписку по интересующему вас объекту.

Достаточно указать какой объект вас заинтересовал, что вы хотите по этому объекту узнать, и мы предоставим вам подробную выписку.

Она поможет вам для принятия верного решения в отношении интересующего вас субъекта права

Для этого вам необходимо заполнить подробную или краткую форму онлайн выписки ЕГРП на сайте нашей компании, оплатить услугу и в течение нескольких минут вы получите подробную информацию об интересующем вас субъекте имущественного права.