Выписка из егрн - онлайн запрос на получение информации из базы егрн росреестра. Где и как получить выписку из егрн, онлайн на госуслуги или в росреестре – чем отличается егрн от егрп и гкн? Порядок получения выписки из егрн

Электронная объединённая база единого государственного реестра недвижимости полноправно начала свою работу с 2017 года. Сегодня каждый заинтересованный гражданин имеет возможность получить выписку из ЕГРН, обратившись с официальным запросом одним из выбранных способов.

Суть единого реестра заключается в том, что в ней собран свод актуальной систематизированной информации о каждом зарегистрированном в России недвижимом объекте, наличии или отсутствии зарегистрированных обременений и ограничений, проводимых сделках, характеристиках и целевом назначении объекта, его законных собственниках, а также документальных основаниях, на которых они получили свои вещные права. Все данные собираются и хранятся в соответствии с Законом №218-ФЗ от 13 июля 2015 года.

Получение выписки из ЕГРН чаще всего необходимо для:

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:

Сведения, которые общедоступны

Получить сведения из ЕГРН достаточно просто, поскольку эта информация общедоступна, за исключением тех данных, доступ к которым согласно федеральному законодательству считается ограниченным:

Перечисленную выше информацию могут получить только собственники недвижимости по официальному запросу, а также юридические или физические лица, у которых есть нотариально заверенная доверенность от владельца объекта. Также эти данные будут доступны:

• Стороне, выступающей залогодержателем;
• Суду;
• Правоохранительным органам;
• Судебному приставу;
• Органу федерального законодательства;
• Органу оперативной розыскной деятельности;
• Наследникам недвижимости;
• Арбитражным и конкурсным управляющим при банкротстве собственника.

Варианты обращения

Задаваясь вопросом, где можно заказать выписку на недвижимость из единого реестра, следует знать, что органом обращения является Росреестр, но способов подать туда заявление есть несколько. Правила и требования обращения регламентируются Порядком по предоставлению данных из ЕГРН, который утверждён Министерством экономического развития.

Заинтересованное лицо может подать заявление:

• При личном обращении в территориальный орган Росреестра, Многофункциональный центр;
• Почтовым отправлением, заказным письмом с уведомлением (заявление, копия паспорта и квитанции оплаты государственной пошлины должны быть заверены нотариально);
• Отправив электронную форму запроса на официальном сайте Росреестра, государственных услуг.

Независимо от того, каким из способов будет направлено заявление в единый государственный сведённый реестр, форма выписки, её содержание и сума государственной пошлины будет одинаковой. Кроме того, сроки ожидания готового документа весьма уменьшились, поскольку теперь все данные собраны в одном информационном ресурсе.

Способы получения

Как уже упоминалось, за государственную регистрацию недвижимости и сделок с ней на территории Российской Федерации отвечает Росреестр, в который и направляются все запросы для получения выписок из ЕГРН. Независимо от того, каким из способов гражданин или юридическое лицо обращается с заявлением о выписке, он может указать один из вариантов, в соответствии с 34-м пунктом утверждённого Порядка, которым он желает получить готовый документ. Он может быть:

Получить выписку может только сам заявитель или его представитель, с нотариально заверенной доверенностью. Электронный документ нужно будет самостоятельно распечатать.

Перед тем, как получить выписку, необходимо определить, какая именно нужна, поскольку их имеется несколько видов. Соответственно, подавая заявление, важно обозначить, какая именно справка интересует заявителя.

Реально ли бесплатное получение?

Независимо от способа и варианта получения выписка оформляется достаточно быстро, после того, как государственная пошлина будет оплачена. Однако, в соответствии с первым пунктом 63 статьи Федерального закона относительно государственной регистрации объектов недвижимости, выписка может быть получена бесплатно некоторыми категориями лиц.

Кто получает выписку из ЕГРН бесплатно:

• Правоохранительный орган, суд или судебный пристав (исполнитель);
• Внебюджетный фонд, Банк России;
• Орган муниципальной и государственной власти;
• Уполномоченное лицо по правам человека на территории Российской Федерации;
• Нотариус.

Остальные граждане и юридические лица имеют право получить выписку только после уплаты государственной пошлины, то есть на возмездной основе. Сумма пошлины устанавливается Министерством экономического развития и может отличаться в зависимости от региона.

Для всех заявителей составляет три рабочих дня от даты регистрации заявления на её получение. При этом, если документ должен прийти почтой, следует дополнительно учитывать время на доставку.

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с 218-ФЗ недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на него, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведениях установленных данным ФЗ.

Выполните поиск объекта используя форму и выберите интересующую Вас услугу ЕГРН:

Доступны несколько способов предоставления сведений

Информационный документ заверенный ЭЦП Росреестра

от 5 минут

Информационная выписка формируется АВТОМАТИЧЕСКИ исходя из сведений, которые содержит электронная база ФГИС ЕГРН Росреестра. Обновление баз данных зависит от оперативности региональных подразделений Росреестра.
Такая выписка из ЕГРН носит информационный характер и не заверена подписью или печатью регистратора, а удостоверяется ЭЦП Росреестра, которая подтверждает, что документ действительно сформирован Росреестром.
Срок предоставления информационной выписки ЕГРН зависит от скорости работы серверов Росреестра. Обычно ответ на запрос формируется в течении 5-10 минут, что удобно для тех, кому нужна выписка из ЕГРН срочно. В случаях когда серверы Росреестра перегружены, срок получения выписки может быть увеличен.

Электронный документ заверенный ЭЦП инженера Росреестра

2 - 5 рабочих дней

Запрос на получение заверенной электронной выписки из ЕГРН обрабатывается непосредственно сотрудником регионального подразделения Росреестра на дату обращения. Такая выписка всегда актуальна и имеет юридическую силу также, как и бумажная с печатью, но предоставляется в электронном виде. Для заверения выписки используется ЭЦП сотрудника который её подготовил, печать и подпись, как на бумажной выписке, не проставляется. После регистрации запроса, мы направляем информацию для получения файла на сайте Росреестра.
Файл-архив (zip) содержит XML-файл (текст выписки) и sig-файл (электронно-цифровая подпись регистратора). Проверить достоверность полученных сведений Вы можете .

Бумажный документ с печатью почтовым отправлением

до 5 рабочих дней + доставка

В течение 5 рабочих дней сотрудник регионального подразделения Росреестра подготавливает бумажный документ с печатью и подписью, после чего Вам приходит уведомление о готовности документа к отправке. Отправка производится почтовым отправлением - сроки доставки документа зависят от работы Почты России.

Подробнее о выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах:

Выписка из Росреестра на квартиру или земельный участок может быть полезна в случае совершения сделки с объектом недвижимости. Если заказать выписку из ЕГРН онлайн, то оперативно можно узнать кто собственник квартиры или земельного участка, нет ли в отношении объекта недвижимости судебных споров, арестов и т.п. Также выписка ЕГРН может понадобиться по требованию банка выдающего кредит под залог недвижимого имущества.

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости содержит сведения об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах, а также описание местоположения объекта недвижимости и план расположения помещения на этаже.

Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах:

• Информационный документ заверенный ЭЦП Росреестра - 250 руб.
• Электронный документ заверенный ЭЦП инженера Росреестра - 700 руб.
• Бумажный документ с печатью почтовым отправлением - 1 000 руб.

Подробнее о выписке из ЕГРН о переходе прав:

Выписка из ЕГРН о переходе прав (выписка с указанием истории, расширенная выписка) требуется практически в любых случаях, когда имеются те или иные сомнения в отношении предмета сделки. Поэтому необходимость получения такого документа возникает при совершении любой сделки с объектами недвижимости. В указанном документе содержаться сведения о том, кто был собственником недвижимости, начиная с 1998 года.
История недвижимости несомненно очень важный критерий при выборе. Стоит насторожиться, если переходы прав были частыми без имеющихся на то оснований. Будь то история квартиры, история земельного участка или история дома - все указанные сведения должны быть представлены Росреестром в установленные законом сроки. Однако не всегда право собственности зарегистрировано, в связи с чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах будут отсутствовать. Получить информацию о правах зарегистрированных до 1998 года можно в местных (районных) отделениях Бюро технической инвентаризации или Администрациях районов, поселений и др.

Обратите внимание, что по некоторым объектам недвижимости может быть направлено Уведомление об отсутствии сведений в базе ЕГРН. Пример такого уведомления можно просмотреть

Стоимость выписки из ЕГРН о переходе прав:

• Информационный документ заверенный ЭЦП Росреестра - 800 руб.
• Электронный документ заверенный ЭЦП инженера Росреестра - 800 руб.
• Бумажный документ с печатью почтовым отправлением - 1 100 руб.

О порядке и способах отправки запросов на выписку из ЕГРН, а также о том, где получить выписку из ЕГРП (ЕГРН), подробно рассказывается в разделе III Порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 (далее — Порядок).

Как получить выписку из ЕГРП (ЕГРН)? Заявитель может запросить информацию:

• путем личного обращения в орган регистрации;
• отправив бумажный запрос по почте или электронный документ с использованием веб-сервиса;
• заполнив соответствующую форму на официальном сайте регистрирующего органа.

Еще один вариант, как взять выписку из ЕГРП (ЕГРН), — это обращение с бумажным документом в МФЦ (подробнее об этом читайте в нашей статье Как получить выписку из ЕГРП (ЕГРН) через МФЦ ).

Кто выдает выписки из ЕГРН для физических и юридических лиц. Где можно получить выписку из ЕГРП (ЕГРН)

Где заказать выписку из ЕГРП (ЕГРН)? Органом, осуществляющим госрегистрацию прав на недвижимость и сделок с ней и представляющим эту информацию по запросу граждан или организаций, является Росреестр.

Как сделать выписку из ЕГРП /ЕГРН? Сведения представляются одним из способов, указанных в п. 34 Порядка:

• на бумажном носителе, который заявитель получает при личном обращении в Росреестр или МФЦ либо письмом по почте;
• в электронной форме (на сайте Росреестра размещается выписка из ЕГРП, где получить самостоятельно ее заявитель может, перейдя по предоставленной ему ссылке);
• в виде электронного документа, который отправляется на указанную заявителем электронную почту;
• получив доступ к ФГИС ЕГРН.

Заказать выписку из ЕГРП (ЕГРН) и получить ее можно лично или через представителя по доверенности. Как это сделать через интернет, читайте здесь: Можно ли заказать и получить выписку из ЕГРП (ЕГРН) онлайн?

Можно ли бесплатно взять (брать) выписку из ЕГРН в Росреестре

Согласно п. 1 ст. 63 закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, получить выписку из ЕГРП бесплатно могут:

• правоохранительные органы, суды, судебные приставы-исполнители;
• Банк России, внебюджетные фонды;
• органы государственной и муниципальной власти;
• Уполномоченный по правам человека в РФ;
• нотариус;
• ПФР и т. д.

В этом списке нет граждан и организаций. Они могут заказать выписку из ЕГРП (ЕГРН) только на возмездной основе.

Размеры платы (госпошлины) за получение выписки из ЕГРП (ЕГРН) установлены приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291.

Таким образом, заказать выписку из ЕГРП , ныне ЕГРН, можно любым удобным заявителю способом: лично или через представителя, заполнив запрос от руки или с использованием техники, отправив документ-запрос по почте России или непосредственно на официальный сайт Росреестра.

Ответ на запрос (выписка) приходит в выбранном заявителем виде и способом в течение 3 дней после отправки заявки.

С 1 января 2017 года основным документом, на основании которого подтверждается право собственности на объект недвижимости, является .

Сведения из ЕГРН общедоступны и могут быть предоставлены любому заинтересованному лицу, за исключением информации, которая в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, запрещена для массового ознакомления.

Лицо вправе необходимые сведения из ЕГРН, обратившись в органы Росреестра или МФЦ , , через посредника, с помощью средств почтовой связи, или используя . Для направления запроса заявитель должен собрать определенные документы , оплатить государственную пошлину , после чего в установленные законом , заинтересованный гражданин сможет получить выписку по указанному им адресу.

Сведения из Единого государственного реестра недвижимости

Сведения, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), представляют собой достоверную информационную систему , в графической и текстовой формах, об объектах недвижимого имущества.

Ведение ЕГРН осуществляется исключительно на русском языке, в электронном формате.

Данные, которые содержатся в государственном реестре прав, являются общедоступными и предоставляются на основании запроса заинтересованных лиц в виде выписок .

Государственный реестр состоит из :

• Книг учета документации.
• Кадастра и реестра прав, включая данные об обременениях и ограничениях объектов недвижимости.
• Сведений, посвященных границам зон особо охраняемых природных территорий, охотничьих угодий, игорных площадок, лесничеств, лесопарков, территорий объектов культурного наследия и др.
• Реестровых дел.
• Кадастровых карт.

Сведения об объекте недвижимости и правах на него подлежат внесению уполномоченным органом власти (ст. 13 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ) на основании:

• Результатов кадастрового учета, государственной регистрации.
• По итогам информационного межведомственного взаимодействия.
• В уведомительном порядке.

При этом такие данные могут быть изменены , но ранее внесенные сведения сохраняются.

Информационная база ЕГРН подлежит постоянному хранению. Изъятие и уничтожение каких-либо сведений недопустимо .

Что содержит выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН представляет собой документ, на основании которого подтверждается право собственности гражданина на определенное недвижимое имущество.

Данная справка содержит в себе основную информацию об объекте и иные характерные для такого документа положения, а именно:

• описание объекта недвижимости (вид, адрес, площадь, этаж, год постройки);
• зарегистрированные права собственников на недвижимое имущество (квартиру и др.);
• основания возникновения правомочий владельцев;
• кадастровые данные (номер и иное);
• ограничения и обременения недвижимого имущества;
• изменение и переход прав от одного лица к другому;
• прекращение правомочий собственника;
• заявленные в судебном порядке права требования;
• отметка о моменте получения запроса регистрирующим органом;
• конкретный получатель выписки;
• дата выдачи документа.

Право на объект недвижимости, которое зарегистрировано в Едином государственном реестре может быть признано недействительным только в судебном порядке .

Вне зависимости от вида (формы) выписки, в ней указывается на ответственность тех лиц, которые будут использовать полученные из реестра сведения способами, которые могут нанести вред законным интересам правообладателей имущества.

Утвержденные формы выписок из ЕГРН

В выписке ЕГРН могут быть прописаны различные сведения в зависимости от разновидности данного документа:

• об объекте недвижимости (основных характеристиках и зарегистрированных на него прав);
• о переходе прав на объект недвижимости;
• о правомочиях отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
• о признании правообладателя ограниченно дееспособным или недееспособным.

Помимо данного вида документа как выписка, в Едином реестре недвижимости предусмотрены и другие формы документов при предоставлении сведений об объекте недвижимости (утверждены Приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378):

• справки;
• уведомления.

Где получить выписку из ЕГРН на квартиру

Большая часть информационных данных, содержащихся в ЕГРН, являются общедоступными и предоставляются на основании запроса заинтересованного лица.

Выписку из Единого реестра недвижимого имущества можно заказать следующими способами:

• Обратившись в территориальные отделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
• Путем направления запроса во Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
• Через официальный сайт Росреестра.
• Используя единый портал государственных услуг.

Если гражданин обращается за получением выписки в органы МФЦ, то в таком случае, Центр предоставления государственных и муниципальных услуг будет выполнять посредническую роль между заявителем и Росреестром.

Гражданин В. посетил ближайшее отделение МФЦ для запроса выписки из ЕГРН в целях получения сведений о правах конкретного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости. Предоставив необходимые документы, заявитель получил расписку от работника государственного Центра, подтверждающую направление им запроса, и содержащую дату готовности выписки. После чего должностное лицо передало полученную от Гражданина В. документацию в органы Росреестра, где была подготовлена запрашиваемая справка и в последующем перенаправлена обратно в МФЦ. Гражданин В. получил выписку из ЕГРН по месту своего обращения, то есть в отделении МФЦ.

Справку из Единого государственного реестра недвижимости заявитель, за дополнительную плату, может получить, воспользовавшись услугами курьера , об этом необходимо сообщить при подаче запроса в регистрирующих органах.

Должностное лицо, которое отвечает за прием документов, необходимых для запроса выписки, должно убедиться в достаточности направляемых сведений, установить личность заявителя.

Как получить выписку из ЕГРН?

Сведения, которые содержатся в Едином государственном реестре, предоставляются по запросу любых лиц :

• владельцев и их законных представителей;
• организаций и учреждений;
• судебных инстанций;
• правоохранительных органов;
• арбитражных и конкурсных управляющих и др. (ст. 62 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ).

Данные, хранящиеся в ЕГРН, могут быть ограничены в доступе .

Запрет на выдачу сведений относится к налоговой, коммерческой, банковской, адвокатской и нотариальной тайнам.

Выписки из Единого реестра недвижимого имущества могут быть предоставлены в следующих форматах:

• бумажный носитель;
• электронный документ.

Для получения выписки из ЕГРН заявитель может:

• Лично обратиться за документом в регистрирующие органы.
• Использовать электронные ресурсы.
• Направить запрос с помощью услуг почтовой связи.
• Оформить доверенность на представителя.

Важно то, что существует ряд оснований, при которых в выдаче выписки может быть отказано:

• Запрос на предоставление сведений, не подлежащих разглашению в соответствии с нормами действующего права.
• Повреждения или исправления, которые не позволяют однозначно трактовать заявку.
• Отсутствие информации об удобном для заявителя способе получения выписки (лично, через посредника, в электронном виде, средствами почтовой связи).

На основании одного запроса о предоставлении сведений из ЕГРН может быть получена только одна выписка конкретного вида.

Лично

Гражданину для получения выписки из Единого реестра недвижимости понадобится собрать определенный список документов , а именно:

• Паспортные данные, подтверждающие личность заявителя.
• Квитанция об оплате государственной пошлины.
• Заявка, установленной формы.
• Нотариально оформленная доверенность на представителя, в случае обращения к услугам посредника.

Заинтересованному лицу может быть отказано в получении сведений из ЕГРН по следующим основаниям:

• Отсутствие в запросе подписи заявителя.
• Не указание фамилии, имени или отчества.
• Не написание способа получения документов.

Если, лицо направляет запрос на предоставление информации из ЕГРН, которая относятся к ограниченной в доступе, то потребуется приложить документы, подтверждающие возможность заявителя на получение соответствующих данных.

По факту личной подачи документов, регистратор, отвечающий за прием сведений, выдает заявителю расписку , в которой прописывает точную дату и место получения выписки.

В электронном виде

Запросить выписку из ЕГРН в электронном виде , возможно следующими способами:

• обратившись на официальный сайт Росреестра;
• через портал государственных услуг.

Для заказа электронного документа, используя интернет ресурсы Росреестра, заинтересованному лицу будет необходимо заполнить заявку , где указываются: данные объекта недвижимости (тип, кадастровый номер, месторасположение), информация о правообладателе, способ предоставления сведений. После производится оплата государственной пошлины путем безналичного расчета.

Лицо, которое желает получить справку с помощью сайта госуслуг , переходя по необходимым ссылкам, по итогу будет перенаправлено на портал Росреестра.

Электронная выписка состоит из архивного файла, который содержит документ, заверенный цифровой подписью регистратора.

Важно учитывать то, что справка, оформленная не в бумажном виде, может быть не принята , в качестве официального документа, некоторыми учреждениями, например, органами нотариата или банковскими организациями.

Выписка электронного формата будет предоставлена гражданам-заявителям на указанный ими адрес электронной почты.

Сколько стоит выписка из ЕГРН

Размеры платы за предоставление сведений из ЕГРН определяются в зависимости от вида запрашиваемой выписки, а именно:

• Справка из Единого государственного реестра, содержащая информацию об объекте недвижимости , для граждан - 750 рублей, для юридических лиц - 2200 рублей. Электронный формат данного документа:
  • организации - 600 рублей;
  • физические лица - 300 рублей.
• Сведения о правоустанавливающей документации , для граждан на бумажном носителе - 600 рублей, электронная форма - 400 рублей. Организации могут получить аналогичные форматы выписок за 1700 и 800 рублей соответственно.
• Справка о признании правообладателя ограниченно дееспособным или недееспособным , выдается только физическим лицам и стоит 950 рублей (бумажный вариант), 400 рублей (электронная форма).
• Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве , для юридических лиц - 2950 рублей, для граждан - 1500. В электронном виде:
  • для организаций - 1400 рублей;
  • 700 рублей - физическим лицам.
• Документ из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимого имущества , находящегося на территории одного субъекта, обойдется гражданам в 650 рублей, юридическим лицам 2500 рублей.

  Стоимость может быть увеличена в зависимости от количества просматриваемых субъектов Российской Федерации.

• Выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости и его основных характеристиках : для организаций - 1100 рублей, для граждан 400 рублей. Документ, получаемый в электронном виде, будет составлять для физических лиц 250 руб., а для юрлиц - 700 руб.
• Справка, указывающая на дату получения органом регистрации заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав , стоит 400 рублей для граждан, 1100 для организаций (бумажный носитель). Электронный формат документа:
  • 250 рублей для физических лиц;
  • 700 рублей для юрлиц.

Полный перечень сведений, запрашиваемых из ЕГРН, и их стоимость закреплены в Приказе Минэкономразвития России №291 от 10.05.2016 .

Бесплатно получить выписку из Единого реестра недвижимости могут: нотариус, судебные приставы, правоохранительные органы, суд, уполномоченный по правам человека, пенсионный фонд и др.

Сроки оформления документа

Сведения, которые сдержатся в Едином реестре прав на недвижимое имущество, подлежат предоставлению, вне зависимости от вида выписки в следующие сроки:

• Три рабочих дня - при направлении запроса в территориальное отделение Росреестра.
• Период получения справки увеличивается до пяти рабочих дней , если запрос был подан через МФЦ.

В случаях отсутствия в ЕГРН сведений, запрашиваемых заявителем или при недопустимости предоставления определенных данных, регистрирующий орган обязан в срок, не превышающий 3 рабочих дня , направить обоснованное уведомление, информирующее о возникновении такого рода обстоятельств.

Отказ в предоставлении выписки из ЕГРН может быть обжалован в судебном порядке.

Любое заинтересованное лицо имеет право направить запрос в уполномоченный орган для получения срочной выписки. Соответствующий документ выдается регистратором в период - один рабочий день .

Выписка из Единого реестра прав на недвижимое имущество, как электронного, так и бумажного форматов, действительна в течение одного календарного месяца.

Заключение

Получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество может каждый желающий, при условии того, что запрашиваемые сведения являются общедоступными. Действующим законодательством нашей страны определены конкретные виды выписок, формы и содержание данных документов.

Получить справку из ЕГРН возможно лично обратившись в уполномоченные регистрирующие органы - Росреестр и МФЦ, а также по средствам почтового сообщения. Сведения об объекте недвижимости могут быть предоставлены на бумажном носителе, в электронном виде.

Размер государственной пошлины, оплачиваемой при подаче запроса, зависит от вида выписки.

Законодателем четко определены сроки выдачи справки из ЕГРН, данный период не должен превышать 5 рабочих дней. Заинтересованное лицо имеет возможность заказать срочную выписку, которая будет выдана регистратором в течение одного дня.

Вопрос

Предоставление выписки из ЕГРН с расширенными данными

Я обратилась в отделение Росреестра с целью получения выписки из ЕГРН на квартиру, которая принадлежит моему родному брату. Мне был выдан документ, который содержал в себе общие сведения об объекте недвижимости. Я бы хотела получить более подробную информацию о квартире, а также о самом правообладателе. Однако, при обращении с таким запросом в регистрирующий орган, мне было отказано. Подскажите, правомерно ли такое действие сотрудника Росреестра?

Ответ

Выписки, которые выдаются из Единого реестра прав на недвижимое имущество, могут быть обычными, то есть содержать общедоступную информацию об объекте, и расширенными - с конкретными данными о правообладателях (полностью прописываются паспортные реквизиты и иные личные сведения). Выписки расширенного формата предоставляются только по заявлениям владельцев объекта недвижимости, его наследников или представителей по нотариально заверенным доверенностям.

Документация из Единого государственного реестра недвижимости в 2018 году выдается по требованию. Заявитель, обращаясь в инстанцию за получением выписки на недвижимое имущество, может получить бумагу быстрее и беспроблемнее, нежели это случалось в прошлом, 2017 году.

Чем отличается выписка из ЕГРН от документов из ЕГРП или ГКН – порядок регистрации ЕГРН в 2018 году

Не секрет, что все объекты недвижимого имущества подлежат регистрации. Собственники объектов подтверждают документационно свои права на них. Ранее процедура регистрации проходила через две инстанции – государственный кадастр недвижимости (ГКН) и единый госреестр прав (ЕГРП).

Теперь же, в 2018 году, эти органы объединили в один – Единый госреестр недвижимости (ЕГРН).

Структура ЕГРН в 2018 году

Структура инстанции изменилась в 2018 году. Она стала удобней - как для физических, так и для юридических лиц.

Учреждение делится на несколько подразделений:

Подразделения работают по особым режимам.

Документация хранится либо на электронных носителях, либо - бумажных.

Обратиться в Единый реестр могут все желающие, но вот для получения информации потребуется подтверждение своей личности.

Процедура регистрации прав в 2018 году

Процедура регистрации упростилась. Теперь россиянам не нужно тратить время на получение кадастрового паспорта на объект, а затем его регистрацию в другой инстанции. Обычно же время тратилось на оформление паспорта и посещение двух разных учреждений.

Модернизацию в сфере недвижимости контролирует закон федерального уровня №218 , его утвердили 13 июля 2015 года.

Заметьте, что получение выписки не зависит от того, где находится объект и его собственник. Вы можете находиться в регионе, где не расположено ваше имущество - но получить выписку или зарегистрировать свои права там.

Получить документацию из ЕГРН можно такими способами:

Срок выдачи выписки

Документ выдается на руки обратившемуся гражданину в течение 3 дней , рабочих.

В том случае, если запрос был сделан через многофункциональный центр, то этот срок увеличивается на 2 дня - то есть, выписку должны выдать в течение 5 рабочих дней.

Стоимость выписки ЕГРН

Цена на такую бумагу будет зависеть от нескольких факторов – кто является заявителем, в какой форме необходим документ.

Сколько стоит выписка ЕГРН в 2018 году?

Кто обращается в ЕГРН?	Стоимость выписки в бумажном варианте	Стоимость выписки в электронном варианте
Физическое лицо
Юридическое лицо