Восстановление договора социального найма. Утерян договор найма Где получить копию договора найма жилого помещения

1. Вопрос. Можно ли восстановить договор социального найма на квартиру. Документы утерянны.

1.1. Здравствуйте Евгения
Обращайтесь в местную администрацию с запросом о предоставлении дубликата договора.

2. Дом принадлежал предприятию, через какое то время дом передали ЖЭКУ, и опять через определенное время дом передали городу. При этом с квартиросъемщиками договора о соц. найме не заключались. Как быть в данной ситуации? Прошло очень много времени около 20 лет. Ордер на квартиру утерян. Куда обращаться? Что делать? Коммунальные услуги оплачиваются. При восстановлении документов на квартиру какие документы нужны?

2.1. Добрый день!

Обращайтесь письменно к текущему собственнику. Не понятно почему не заключались договора найма.

В крайнем случае можно установить право собственности на основании приобретательной давности.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)
ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
Позиции высших судов по ст. 234 ГК РФ >>>

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

3. В 2015 году в Росденьги брал 5000 т. Как то так получилось что не заплатил. Вчера 13.05.19 позвонил колектор и сказал что за 4 года долг 150 а когда они его выкупять 290 будет. Что меня выселят из квартиры хотя квартира по договору найма. Договор и росденьги утерян. За 4 года не одного письма что я должен. Что делать?

3.1. Добрый день, требования коллекторов о выплате 150 тысяч точно незаконны. Вам предъявляли ранее требование об уплате 5000 рублей? В каком году? Срок исковой давности 3 года, есть вариант, что он закончился и тогда вы ничего не должны. В худшем случае вы должны 5 тысяч и процентов максимум тысячи на 2, нужно посчитать. Ни в коем случае не платите названную коллекторами сумму, это не законно. Скажите им, пусть подают иск в суд, если хотят вернуть долг. Если будут угрожать - обратитесь в полицию.

3.2. Здравствуйте Евгений!
Ваш долг можно списать полностью! Необходимо подготовить исковое заявление в суд об оспаривании размера задолженности.

4. Я одна прописана в квартире, но со мной не был заключен договор социального найма. Обратилась в МФЦ, но мне отказали, так как ордер был служебный, выдан моему деду в 1945 году. С тех пор в квартире проживаи и были прописаны бабушка, моя мама с мужем и я. Теперь я осталась одна, а орден утерян. Я вышла замуж и хочу прописать к себе мужа. Но без договора соцнайма нам отказали в прописке. Что делать?

4.1. Елена Борисовна, Вам следует обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилую площадь по приобретателбской давности. Имеется положительная практика по аналогичному делу.

4.2. Здравствуйте, Елена Борисовна, Вам необходимо уточнить следующие моменты (может они Вам и известны, но Вы просто не указали здесь) Почему Вашему Деду был выдан служебный ордер, где-то работал, на каком-то предприятии. На чьем балансе сейчас находится Ваш дом, был ли он передан в г. Москву. Получить архивную копию ордера. И в зависимости от полученных ответов обращаться в соответствующие инстанции. Так, например Ваш дом был в ведении кого-то предприятия, потом передан в Муниципальную собственность Москвы. Вы имеете право на заключение договора социального найма. При наличии подробностей о правовом статусе Вашего жилого помещения возможно будет дать более полный ответ по Взшему вопросу.

4.3. Обратиться в ДГИ и получить письменный отказ в заключении договора соцнайма, затем иск в суд об обязании заключить такой договор.

4.4. Здравствуйте. Вам необходимо получить письменный отказ и обжаловать его в судебном порядке.

5. Жилищный департамент отказал в оформлении договора социального найма из за отсутствия ордера на квартиру, квартира была получена в 1985 году, предыдущий договор был утерян, по предыдущему договору ответственным квартиро съемщиком был свекор он умер (есть копия утеряного договора соц найма муж там указан), прописан только мой муж, делали запрос в архив на выписку из ордера либо дубликат ордера пришел ответ что сведения не найдены. Как быть.

5.1. Здравствуйте. Данный отказ является незаконным. Вам необходимо обращаться в суд и обжаловать его.
Положительная судебная практика по аналогичным делам имеется.

5.2. В судебном порядке признавать себя членом семьи нанимателя и на основании решения суда заключать договор соц. найма.

5.3. В суд обращаться, по другому никак
Статья 82 ЖК РФ. Изменение договора социального найма жилого помещения.

5.4. Здравствуйте! Если муж прописан в квартире, то отказ в заключении договора социального найма является незаконным. Если есть письменный отказ от заключения договора - его можно оспорить в судебном порядке.

6. У меня вопрос: утерян ордер на квартиру, что делать? В комнате коммунальной квартиры я была прописана всю свою жизнь с отцом и другими родственниками. Сейчас из прописанных осталась только я. Хотела заключить договор соц. найма, но не смогла найти ордер на квартиру. Никто не может нормально ответить, где и как мне его восстановить или же сказать, как можно обойтись без него. Я подавала заявки в архив и лично и через МФЦ (заявление на портале неполное, так как там нужны сведения, которые содержатся в ордере, а у меня его никогда не было), они не могут найти документ. Администрация города отказывает мне в заключении соц. найма без ордера. Слышала, что можно получить справку в МФЦ о том, что ордер утерян, и предоставлять её. Так ли это? И как мне действовать дальше? Где ещё можно восстановить ордер и можно ли обойтись без него?

6.1. Добрый день! В любом случае ордер выдавался органом власти, администрацией, следовательно сведения о нём должны быть! Сделайте запрос в архив, приложите копию паспорта с регистрацией.
Напишите письменное обращение в администрацию по поводу заключения договора соцнайма, Вам должен быть ответ также и письменный!
Возможен вариант оформления квартиры в собственность по иным основаниям, но для этого нужно поработать в этом направлении. Грамотно и аргументированно выработанная позиция, плюс юридическая помощь залог успеха!

6.2. Добрый день!
Вы можете обратится в суд о признании права пользования жилым помещением, в исковом заявлении изложите ситуацию, кто, как и когда получил квартиру, к иску приложите квитанции об оплате за наем помещения, и об оплате коммунальных услуг, в суд приведите 2-х свидетелей, например соседей, которые подтвердят что Вы жили и пользовались жилым помещением.
Решение суда будет являться основанием для заключения с Вами договора социального найма.

6.3. Здравствуйте! Отсутствие ордера не будет служить вам основанием для отказа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма. Вам только можно через суд защитить свои права.

6.4. Получить отказ и по суду обязать заключить договор соцнайма. Что тут еще думать то..

7. В квартире прописаны 4 человека - дедушка, папа, я и моя несовершеннолетняя дочь. Договор социального найма не заключался, ордер утерян. Можно ли как-то восстановить хотя бы его, если дедушка не может совершать запросы (теряется в незнакомых местах, переживает, поэтому не можем оформить доверенность на восстановление документов). Могу ли я или отец их восстановить (ордер или постановление о выдаче квартиры)? Признавать дедушку не дееспособным я не хочу. Продавать и приватизировать квартиру не планирую. Просто для своего успокоения хочу хоть какую-то бумагу, что имею право тут жить, т к договор социального найма заключить невозможно-дедушка против.

7.1. Оформите нотариальную доверенность на кого-либо из вас от имени дедушки.

8. Вот хотелось узнать, квартира не приватизирована, прописаны 2 человек, договор соц найма утерян, как его можно восстановить? И если один человек отсутствует длительное время в квартире, не платит за коммунальные услуги, получится ли приватизировать без него?

8.1. Восстановить сможете в администрации муниципалитета. Что бы человек не участвовал в приватизации, его нужно выписать.

9. Квартира муниципальная, договора социального найма нет, ордер утерян, есть постоянная прописка, выписка из домовой книги. Дом признан аварийным и снесён год назад. При расселении ничего не предоставили, живу у родственников. Сейчас администрация готова выплатить соц. выплату на жильё, равноценной той квартире но требует договор соц. найма. Так как у меня его нет, предлагают идти в суд, но в исковом заявлении нужна копия договора соц. найма. Что мне делать?

9.1. У администрации должен быть 1 экземпляр договора соцнайма и требуйте истребовать судом экземпляр этого договора а пока приложите все документы которые подтверждают что вы там жили.

10. Утерян договор соц. Найма. На жилой площади остались прописаны мать и дочка. Ранее с этой площади выписала ь сестра с несовершеннолетней дочкой. Могу ли я заказать дубликат договора, без их участия?

10.2. Договор социального найма жилого помещения заключается с Жилищным агентством района на основании распоряжения районной администрации. Дубликат - это точная копия имеющегося документа.
Если выбыл наниматель, то оставшиеся члены семьи вправе требовать заключения договора социального найма с кем-то из них.
Выехавшие на иное постоянное место жительства и снявшиеся с регистрационного учета член семьи нанимателя утрачивает право пользования жилым помещением с момент выезда. Для этого не надо вносить какие-либе изменения в договор социального найма.

11. Получила отказ в заключении договора соц. найма по причине: "представлен неполный пакет документов, а именно не представлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи..." Квартиру получала моя бабушка (которая умерла 5 лет назад), прописаны были бабушка, дед, затем мама и папа, моя сестра, я, потом моя дочь (на сегодняшний день прописаны только мама, я и моя дочь)-ордер утерян, в МФЦ (домоуправлении) тоже не найден, в архив не передавался. Правомерно ли такое решение. С каким иском обращаться в суд. Спасибо.

11.1. Если у Вас заключен договор соцнайма, можете обращаться с исковым заявлением в суд. Ордер является документом, подтверждающим право на вселение. В рамках рассмотрения дела судом будут истребованы все необходимые документы.

11.2. Здравствуйте. Данное решение неправомерно. Практика отмены аналогичных решений, в судебном порядке имеется. Вам необходимо обращаться в суд и обязать ДГИ предоставить государственную услугу: "Заключение договора социального найма жилого помещения".

11.3. Светлана, добрый день!
К сожалению достаточно распространенная ситуация. Департамент городского имущества очень часто принимает решения об отказе.

Относительно отсутствия ордера на квартиру.
В Департаменте городского имущества г. Москвы на каждый объект существует учетное дело, в котором должны содержаться копии документов на основании которых данная квартира была предоставлена в пользование на условиях социального найма, т.е. там должна быть копия ордера и распоряжения о предоставлении данного жилого помещения.
В соответствии с п. 2.5.1.1. Постановления Правительства г. Москвы № 199-ПП от 15 мая 2012 года "Об утверждении регламента предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества города Москвы" содержит исчерпывающий перечень документов необходимых для предоставления государственной услуги, что также закреплено п. 2.5.3 указанного выше Постановления. Ордер вы предоставлять не обязаны так как он отсутствует в перечни.

В вашем случае, необходимо обращаться в суд с исковым заявлением об обязании Департамент городского имущества г. Москвы заключить договор социального найма. Вы также можете заявить одновременно требование о признании права собственности в порядке приватизации на данную квартиру если ваша цель была такова.

Кроме этого, хочу обратить ваше внимание, что данная категория дел всегда сопровождается множественными трудностями. Департамент городского имущества г. Москвы участвует в судах по все объектам очень активно, представляют возражения ищут основания убедить суд отказать в иске, практически все проигранные дела обжалуют в Московский городской суд. В связи с чем, я рекомендую вам обратится к юристу за профессиональной помощью.

Успехов вам в суде! Я специализируюсь на данной категории дел, так что если у вас остались вопросы вы можете их мне задать.

12. Нам департамент отказал в закоючении договора социального найма, так как утерян ордер. В МФЦ есть номер ордера и дата его выдачи, но самого ордера или отрвыного талона к нему нет. Что предпринимать дальше?

12.1. Добрый вечер!
Теперь вам необходимо обращаться в районный суд с иском о признании за вами права пользования жилым помещением и обязании заключить с вами договор соц. найма. Исковое заявление вам помогут составить адвокаты/юристы. Обращайтесь в личные сообщения к выбранному специалисту.
Другого пути, кроме судебного, в данном случае, к сожалению, нет.

12.2. Добрый день
Есть несколько вариантов, т.е. обратится в архив и получить дубликат, либо признать свое право пользование в судебном порядке.
Получайте письменный отказ и обжалуйте его в судебном порядке.
Обращайтесь к юристу очно. Успехов вам.

13. Жилой фонд принадлежит государственному учреждению. Ордер у проживающего утерян, но зарегистрирован он в квартире этого жилого фонда на основании ранее полученного ордера. В связи с этим составлен договор найма жилого помещения. Имеет ли проживающий в этой квартире человек право на приватизацию.

13.1. Здравствуйте. Если составлен договор социального найма жилого помещения, то проживающие имеют право на приватизацию квартиры. Успехов вам.

14. Хотел бы узнать возможно ли заключить договор соц. найма, если я прописан в квартире с самого рождения, но дело в том что квартиру выдали моей бабушке еще очень давно, и в ордере указаны члены семьи это три сестры (одна из которых моя мать) и дед с бабкой, ордер утерян, в живых остались только 2 сестры, которые проживают в другом жилье и выписаны из квартиры.

14.1. Здравствуйте, Александр!
Вы можете заключить договор соцнайма.
Члены семьи имеют равные права в случае смерти ответственного нанимателя (квартиросъемщика).
«К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство» (статья 69 ЖК РФ).

14.2. Если Вы прописаны в квартире, то да, Вы член семьи своей бабушки, матери, а потому имеете право требовать заключения соцнайма.
Но Вам откажут, придется в суд обращаться.
В соответствии с п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

15. Хочу приватизировать комнату в коммунальной квартире, в которой прописана с рождения. Ордер и договор соц. найма утерян.
Куда обращаться, а то гоняют по кругу?
Г. Москва.
Спасибо.

15.1. Обращайтесь в департамент жилых помещений по Москве с заявлением о выдаче вам дубликата договора соцнайма. Если откажут то придется подавать иск в суд.

15.2. Проще всего получать отказ у Департамента городского имущества и обжаловать его в суд. Вашей вины в потере ордера нет, ордер ведь должен был быть в Домоуправлении или в других жилищных органах. Т на руках ордеров никогда ни у кого не бывает.

15.3. Если вы потеряли договор, вы в любое время можете получить дубликат. Для этого обратитесь в департамент жилищной политики с соответствующим заявлением. Также вам необходимо предъявить документы, удостоверяющие личность всех зарегистрированных на данной жилплощади, свидетельство о рождении для детей до 14 лет, свидетельство о заключении (расторжении) брака.
Сроки рассмотрения документов и поданного заявления 30 дней. После чего вы сможете обратиться в департамент жилищной политики и получить дубликат или новый договор, который подлежит двустороннему подписанию.

16. Мой супруг военный пенсионер. 5 лет назад на него, меня и двоих детей был выдан договор соц. найма от МОРФ, но на данный момент он утерян. Как его восстановить？куда обращаться？

16.1. Подтверждением договора являются платёжные документы (оферты), направляемые вам для оплаты, которые вы оплачиваете.
Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте (пункт 3 статьи 438 ГК РФ).

17. Утерян договор найма квартиры. Необходимо подать декларацию в налоговую. Договор имеется у съемщиков, но они отказываются его предоставлять, что делать?

17.1. Уважаемый Николай, если утерян договор найма квартиры и необходимо подать декларацию в налоговую, при этом договор имеется у съемщиков, но они отказываются его предоставлять, то можете заполнить декларацию из предполагаемого дохода.

17.2. Если Вы - наймодатель и владелец квартиры - требуйте в письменном виде предоставить Вам копию Договора. Наниматели обязаны предоставить документы, на основании которых они проживают в Вашей квартире.

17.3. Добрый день.
Самый простой и вариант, это подписать с квартиросъемщиками еще один экземпляр договора найма жилого помещения..

17.4. Утерян договор найма квартиры. Необходимо подать декларацию в налоговую. Договор имеется у съемщиков, но они отказываются его предоставлять, что делать

Тогда подавайте декларацию без договора найма.
Обязанность декларирования дохода от утери договора не отменится же..

18. Бабушка являлась ответственным квартиросъемщиком (квартира муниципальная), договор соцнайма утерян, есть только копия ордера.
В квартире прописаны 3 взрослых (наша мама и мы - две дочери).
Вопрос, нужно ли восстанавливать договор соц найма или можно просто заключить новый с другим лицом, прописанное и являющийся родственником бабушки?
Спасибо!

18.1. Не нужно ничего восстанавливать.
Лицо, которое осталось прописанным обращается за заключением договора соцнайма, указывает всех прописанных.

18.2. Здравствуйте, Елена! Ответственный квартиосъемщиков давно нет, в случае смерти нанимателя у любого из совершеннолетних членов семьи есть право на переформление договора соцнайма в порядке предусмотренном законом:
ЖК РФ Раздел III. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА Глава 8. СОЦИАЛЬНЫЙ НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения 1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. 2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".

19. У нас аварийный дом. 17 апреля нам дали ключи посмотреть квартиру и гостинку. Мы согласились на переезд. Но так и не переехали. Оказалось, что те документы, которые мы предоставили, копию корешка квартирного талона (ордер об обмене в 1969 году был утерян, а документы за 1969 год в городском бюро обмена не сохранились), домовую книгу, техпаспорт, справки, решение суда от 1999 года о предоставлении квартир (неисполненное), по словам юристов администрации города никакой юридической силы не имеют. Хотя в 1969 году государственную квартиру можно было поменять только на дом также принадлежащий государству. И прописаться без ордера было нельзя. Сейчас ордер действительно не является документом, а вот домовая книга - это официальный документ. Жить в доме нельзя, т.к. из трех комнат в одной все полы сгнили совсем, везде плесень, влажность 70-72%, в подвале грунтовые воды стоят весь год, водопровода в доме нет, стены в трещинах, крыша провисла и может рухнуть. Муж инвалид без ноги, мне инвалидность не дают хотя хожу на костылях и у меня астма. Город взял дом на баланс в январе 2011 года, но договор соц. найма с нами не заключали. Квартиросъемщицей была свекровь (умерла в 2008 г.). Нам сказали, чтобы мы подавали на суд о признании права пользования жилым помещением и заключении договора соц. найма. Квартиру и гостинку они придержат для нас. Но неизвестно сколько будет длиться суд и какое решение примет. Ведь нас могут и выселить. В суд мы, конечно, подадим, но квартира с гостинкой нас вряд ли дождется. Подскажите, что нам делать.

19.1. Марина Николаевна, вряд ли кто-то будет у Вас изымать уже выделенную Вам для обмена квартиру.
Действительно, Вам надо обратиться в суд и как можно скорее.

20. Утерян договор соц найма, муж умер, как восстановить?

20.1. Добрый день, Наталья! Вам необходимо заключать новый договор, так как у вас изменился состав семьи. Копию договора можете запросить в муниципалитете или в городском архиве. Пишите письменный запрос.

20.2. Здравствуйте, Наталья! Вам необходимо переоформить договор соцнайма, при этом любой из членов семьи может стать нанимателем:
ЖК РФ Раздел III. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА Глава 8. СОЦИАЛЬНЫЙ НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения 1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

21. У нас утерня ордер на квартиру. Прописаны в квартире я и мать, ранее с нами жила бабушка, которая умерла. Отразились в МФЦ, администрацию везде отказывают в оформлении договора социального найма. Нужен ордер а он утерян. Говорят, что нужно восстанавливать через суд. Могут ли нас выселить?

21.1. Здравствуйте, Оксана! На каком основании отказывают? Вам дали письменный отказ? Незаконный отказ может быть обжалован; если у Вас остались вопросы, то можете задать их по реквизитам указанным после ответа.
С уважением, Марина Сергеевна.

21.2. Выселить вас не могут, а вот оформить договор социального найма через суд можно. Сейчас таких дел много в судах рассматривается.

21.3. Добрый день, Оксана! Попробуйте обратиться еще в городской архив по месту жительства, может удастся найти данный документ. Если не удастся, то, получив письменный отказ от администрации, можно этот вопрос решать в судебном порядке. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное - предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и пусть они посмотрят с юридической точки зрения. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна!

21.4. Ордер скорей всего был выдан на Вашу бабушку, поэтому с Вами не заключают договор социального найма. Теперь вопрос должен решаться в судебном порядке и доказывать приобретение Вами права пользования квартирой и заключения договора найма. Это дает Вам право в дальнейшем на приватизацию.

21.5. Здравствуйте, Оксана.

Выселение происходит только на основании судебного решения.
Если ордер действительно был, никто вас не выселит.
Но и восстановить ордер, и заключить договор социального найма, и приватизировать квартиру можно теперь только через суд - к сожалению, это очень распространенная практика.
Перед совершением любых юридически значимых действий, в т.ч. перед обращением в суд рекомендую заручиться профессиональной юридической помощью.

22. Я проживаю в квартире умершего отца (мунициальное жилье). Отец умер, ордер и договор найма утерян. Юрист на еонсультации сказал обратться к нотариусу, для получения доверенности посмертной, чтобы делать все запросы в архив и прочее для восмтановления документов по квартире. Нотариус ответил отказом, что такого не бывает. Кто прав? Нужна ли вообще подобная доверенность?

22.1. Юрист Вам глупость сказала. Вы то сами как представляете ПОСМЕРТНУЮ доверенность? Покойный воскрес и доверенность выдал нанятому Вами юристу? Здравый смысл где? Смешно, ей богу. Разумеется, прав нотариус.
Более того, никакой "посмертной" доверенности от Вашего отца не нужно, чтобы искать и запрашивать необходимые документы в архивах. Это можете делать Вы сами или Ваш представитель (по выданной уже Вами) доверенности. Юриста, выдавшего такую чушь, настоятельно рекомендую сменить.
По существу. Положение Ваше шаткое весьма, если регистрация у Вас по месту жительства в данной квартире отсутствует. Можно сказать, почти безнадёжное положение.

23. Скажите пожалуйста как можно восстановить договор а соц найма если он утерянный и этот этого человека Уже нет в живых Может ли сделать это дочь умершего человека. И какие нужны Документы для восстановления договора соцнайма. И где его вообще востанавливать.

23.1. Здравствуйте! Если договор социального найма утрачен, а ответственный квартиросъемщик умер, то получить дубликат невозможно. Вам придется переоформить договор. Перезаключить его имеет право любой совершеннолетний квартиросъемщик, который в составе семьи получал социальную жилую площадь и был прописан в ней. Для этого обратитесь в департамент жилищной политики с соответствующим заявлением. Также вам необходимо предъявить документы, удостоверяющие личность всех зарегистрированных на данной жилплощади. Сроки рассмотрения ваших документов и поданного заявления не превысят 30 дней. После чего вы сможете обратиться в департамент жилищной политики и получить новый договор, который подлежит двустороннему подписанию.

24. Мне дали квартиру по соц найму. Прошло 5 лет. Так получилось, что договор, который мне выдали утерян, скажите, это серьезно или можно как то без него? В базе то я у них есть.

24.1. Юлия, никакой проблемы нет. Сходите к наймодателю и возьмите копию. У нас таких потеряшек по пару штук в неделю было. Снять копию и заверить для них - не проблема. Ну а шоколадка ускорит процесс.

25. Утерян договор соц найма на дом. В архиве его не нашли. Можно ли какими то другими путями его восстановить или приватизировать дом без этого документа по другому?

25.1. Придется Вам приватизировать дом в судебном порядке, при этом, из архива следует взять справку о том, что договор соцнайма на данное помещение не сохранился.

26. : Дом в кот. я проживаю и прописана 32 года идёт под слом, ордер утерян, в договоре соц. найма отказано на основании того, что дом не числится на балансе, имеют ли право отказать в жил площади, со мной внук прописан ему 12,мы въезжали туда 32 года назад на основании ордера, он утерян, в архив обращалась, там не нашли. Отказ есть в договоре соц. найма., на основании того что дом не состоит на балансе, предлагают через суд приватизировать, но мировая судья сказала, что дома под слом не приватизируют и если вы приватизируете, вам дадут только одну комнату, а нас трое там прописано я,дочь и внук 12 лет, знакомая судья говорит, что с несовершеннолетним ребёнком вас не выкинул, адвокаты говорят нужно через суд признать право собственности по сроку давности проживания, я не знаю что делать?

26.1. Добрый день. Вы так услышите адвокатов и обратитесь в суд с исковым заявлением. Исковое заявление вы можете или самостоятельно составить, или заказать работу любому юристу этого сайта.

27. Дом в кот. я проживаю и прописана 32 года идёт под слом, ордер утерян, в договоре соц. найма отказано на основании того, что дом не числится на балансе, имеют ли право отказать в жил площади, со мной внук прописан ему 12,мы въезжали туда 32 года назад на основании ордера, он утерян, в архив обращалась, там не нашли. Отказ есть в договоре соц. найма., на основании того что дом не состоит на балансе, предлагают через суд приватизировать, но мировая судья сказала, что дома под слом не приватизируют и если вы приватизируете, вам дадут только одну комнату, а нас трое там прописано я,дочь и внук 12 лет, знакомая судья говорит, что с несовершеннолетним ребёнком вас не выкинул, адвокаты говорят нужно через суд признать право собственности по сроку давности проживания, я не знаю что делать?

27.1. Если жильё муниципальные, то при его сносе взамен обязаны предоставить другое равноценное жильё. Если будут в этом отказывать, значит нужно подать в суд.

27.2. Можно обратиться в суд о признании договора социального найма заключенным. Остались ли у Вас квитанции за жилищно-коммунальные услуги, которые Вы оплачивали и в которых указано, что Вы являетесь нанимателем? Если да, тогда проблем возникнуть не должно.
Статьями 86, 87 Жилищного Кодекса РФ Вам гарантируется предоставление иного жилья (благоустроенного) на тех же условиях - по договору социального найма. Выделить жилье Вам обязаны в пределах одного и того же населенного пункта.
Статья 89 Жилищного Кодекса РФ: 1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
(в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

28. Наш дом идёт под слом, я там проживаю с дочерью и внуком 32 года, к сожалению ордер утерян, в договоре соц. найма отказали, т.к.дом не числится на бюджете, теперь они/те кто распределяет жильё/говорят нанимайте адвоката, подтверждайте через суд право собственности, иначе вам квартира не положена, я 32 года за неё плачу, они что выкинут нас? К сожалению в архиве ордер не нашли, единственно, что я нашла это заявление, где покойная свекрово просит разрешения нас прописать, подскажите что делать? Я проживаю в квартире, многоквартирного дома.

28.1. Вам действительно нужна помощь юриста и обращаться в суд, дело это сложное и долгое. Нужно собрать все документы. При необходимости вызвать свидетелей, сами вы не справитесь.

29. Наш дом идёт под слом, я там проживаю с дочерью и внуком 32 года, к сожалению ордер утерян, в договоре соц. найма отказали, т.к.дом не числится на бюджете, теперь они/те кто распределяет жильё/говорят нанимайте адвоката, подтверждайте через суд право собственности, иначе вам квартира не положена, я 32 года за неё плачу, они что выкинут нас? К сожалению в архиве ордер не нашли, единственно, что я нашла это заявление, где покойная свекрово просит разрешения нас прописать, подскажите что делать?

29.1. Здравствуйте Валентина! Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права на дом в установленном законом порядке. В обоснование своих требований представите все имеющиеся документы.

29.2. Добрый день, Валентина! Вам необходимо в срочном порядке обращаться с иском в суд о признании за вами права собственности на дом по давности проживания. Если дом не находится в муниципальной собственности, то она приватизирован. Вы получили выписку из реестра по данному объекту недвижимости? Обратитесь за помощью к юристам, самой вам что-либо доказать будет сложно. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

30. Здоавствуйте утерян договор соц найма он был оформлен на мою покой ную маму квартира муниципальная имеется долг за жкх проптсано три человека я и два моих брата как переоформить договор на меня и надо ли для этого согласие всех кто прописан там.

30.1. Здравствуйте Сергей! Вы вправе обратиться к собственнику жилого помещения (в администрацию) с заявлением о признании Вас нанимателем и заключении договора социального найма.
Жилищный кодекс Российской Федерации
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

30.2. Если Вы там зарегистрированы по месту жительства Вы обладаете всеми правами, что и ответственный квартиросъемщик. Хотите оформить договор найма, ступайте в администрацию и с Вами его подпишут.

31. Утерян ордер на муниципальную жилую площадь. Дом с 18.07.2017 г. признан не годным для проживания и что бы получить новое жильё, надо заключить договор социального найма, который не заключают без ордера. Как быть в таком случае?

31.1. Здравствуйте.
У Вас два варианта:
1. Требовать выдачи дубликата ордера в той организации, в которой его получили.
2. Через суд установить юридический факт постоянного проживания в данной квартире.

31.2. ☼ Здравствуйте, Сейчас ордер уже нигде не выдают, потому что документ утратил силу, договор социального найма С вами должны заключить в любом случае

Желаю Вам удачи и всех благ!

32. Мой муж проживал с отцом в не приватизированной квартире, отец умер и теперь он не может оформить квартиру. Ордер утерян, в архиве говорят, что тоже ничего нет, что теперь нужно доказывать свои права только через суд, скажите нельзя без ордера оформить договор соц найма, например, на основании прописки? И вообще, что нам делать?

32.1. Здравствуйте! Нужно подать заявление о заключении договора социального найма в администрацию города. Если будет отказ, то ему нужно подать в суд иск о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма.

32.2. Добрый вечер, Яна. Без ордера не заключат договор социального найма, соответственно, квартиру не сможете приватизировать. Поэтому необходимо обращаться в суд с иском об обязании заключить договор соцнайма.

33. Я ужу писала, но хочу уточнить! Мы проживали в квартире по договору аренды 15 лет! Но прописки по месту жительства нет и не было т.к не было гражданства! Сам договор был утерян! И составлен новый договор только год назад! Жилье сейчас признано ветхим! Из доказательств прживания только справка с место жительства подтверждающие проживание с 2002 года по настоящие время! Имеем ли мы право на получение квартиры? И что для этого нужно? Главный вопрос который интересует это-на мою маму составили новый договор найма гдето год назад, и в этом году она прописалась к гражданскому мужу в этом же поселке! Влияет ли это как-то на получение жилья?

33.1. Добрый день! Обратитесь письменно за разъяснением в администрацию, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.

34. Я ужу писала, но хочу уточнить! Мы проживали в квартире по договору соцнайма 15 лет! Но регистрации по месту жительства нет и не было! Сам договор был утерян! И составлен новый договор только год назад! Жилье сейчас признано ветхим! Из доказательств прживания только справка с место жительства подтверждающие проживание с 2002 года по настоящие время! Имеем ли мы право на получение квартиры? И что для этого нужно? Главный вопрос который интересует это-на мою маму составили новый договор найма гдето год назад, и в этом году она постояннопрописалась к гражданскому мужу в этом же поселке! Влияет ли это как-то на получение жилья?

34.1. Здравствуйте,
Вы не могли проживать по договору социального найма без регистрации, договор составляется только с теми, кто зарегистрирован в квартире на постоянной основе и именно эти люди могут приватизировать квартиру

Желаю Вам удачи и всех благ!

35. Я ужу писала, но хочу уточнить! Мы проживали в квартире по договору соцнайма 15 лет! Но регистрации по месту жительства нет и не было! Сам договор был утерян! И составлен новый договор только год назад! Жилье сейчас признано ветхим! Из доказательств прживания только справка с место жительства подтверждающие проживание с 2002 года по настоящие время! Имеем ли мы право на получение квартиры? И что для этого нужно? Главный вопрос который интересует это-на мою маму составили новый договор найма гдето год назад, и в этом году она прописалась к гражданскому мужу в этом же поселке! Влияет ли это как-то на получение жилья?

35.1. Доброго времени суток! Вашей маме необходимо быть зарегистрированной в выделенном жилье.
Спасибо за обращение на сайт. Всего доброго.

36. Наша семья из 7 человек проживала по договору найма в бараке 15 лет на момент найма дети были не совершеннолетнии, по месту жительства не зарегистрирыван ни один из членов семьи! Сейчас жилье признано ветхим! Договор найма был утерян! Но есть справка доказывающия проживание с 2002 г по настоящие время! Имеем ли мы право на получение квартиры.

36.1. Здравствуйте! Если не зарегистрированы по месту жительства, то не сможете доказать факт заключения договора найма. Имеете право подать в суд исковое заявление о признании права пользования жилым помещением. Если суд признает право пользования, то значит сможете требовать жилье.

37. Квартира муниципальная с задолженностью, ордер на квартиру давно утерян. В ней прописаны два брата. Младший брат там не живет много лет. Недавно узнали, что он прописал в квартиру своего новорожденного ребенка. Старший брат тоже решил прописать своего 16 летнего сына, но ему отказали из-за отсутствия ордера, только после заключения договора соц. найма. А чтобы заключить этот договор нужно согласие младшего брата, которое он не даст. Но он же прописал и без ордера и без договора соц. найма. Почему тогда отказали старшему брату. Имеет ли он право прописать своего ребенка, не имея всех этих документов или откажут и на каких основаниях?

37.1. Доброго времени суток. В соответствии с действующим законодательством новорождённые дети записываются по месту жительства одного из родителей, Согласие для такой регистрации в силу закона не требуется, А вот чтобы прописать ребенка который не был ранее прописан в квартире требуется ордеры Согласие другого зарегистрированного брата.

38. Квартира муниципальная с задолженностью. В ней были прописаны мать и два сына, мать давно умерла. Ордер утерян, счета стали приходить на старшего сына. Младший не проживает там уже лет 10,но недавно старший сын узнал, что младший сын прописал там своего новорожденного ребенка, и на поквартирной карточке написано закреплена за младшим братом. Что значит закреплена? Старший сын тоже решил прописать своего 16 летнего сына, но сначала ему нужно переоформить договор соц. найма на себя. Нужно ли согласие младшего брата, если он там не проживает и они не общаются?

38.1. Для регистрации по месту жительства несовершеннолетних детей к родителям не нужно получать никакого согласия. Так что можно прописать ребёнка.

38.2. Здравствуете.

Если считаете, что Ваши права нарушены пишите жалобы. Куда и как обращаться подробно написано в теме сайта «Памятка гражданину – куда и в каких случаях надо жаловаться?»
Очень рекомендуем почитать. Материал по этой ссылке.

Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".

39. Крым, город Керчь. Для заключения договора соц найма в квартире требуют ордер на квартиру. Семья проживает в этой квартире с послевоенных времен. Прошло в ней уже несколько поколений людей. Ордер утерян. Как его востановить если можно и с какой инстанции начинать. Подскажите пожалуйста.

39.1. Здравствуйте, ордер нужно искать в архивах. Если не найдёте, то придётся обращаться с иском в суд с требованием о заключении с вами договора социального найма.
Удачи вам и всего наилучшего

40. Как можно доказать, что наша семья является нуждающейся в жилье если в собственности мы ничего не имеем, но муж прописан у матери, а договор соц. найма утерян и в администрации просят предьявить его.

40.1. Получайте дубликат и Пишите заявление в соцотделе администрации и уточняйте, следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться.

40.2. Если у Вас ничего нет, то Вас должны поставить на учет. Надо предоставить документы - справки с БТИ, Росреестра на каждого члена семьи. Ст.51,52 ЖК РФ.Удачи!

41. Утерян договор социального найма, куда обратиться.

41.1. Таня Ларина, если Договор социального найма был заключен с Администрацией, то один экземпляр хранится у нее. ПОэтому, если Вы являетесь главным нанимателем по Договору, то Вам следует обратиться в Администрацию с соответствующим заявлением.

41.2. Обратитесь в муниципалитет с заявлением о выдачи дубликата договора социального найма. Удачи. Спасибо за обращение на 9111.

41.3. Здравствуйте! Обратитесь к собственнику жилья - в администрацию с заявлением о выдаче дубликата договора социального найма. Удачи и всего доброго.

41.4. Обратиться нужно туда, где вам этот договор выдали. Обратитесь В жилищный отдел местной администрации с соответствующим заявлением.

41.5. Доброго времени суток! Второй экземпляр договор социального найма должен находится у собственника жилья, обращайтесь с соответствующим заявление в администрацию муниципального образования, вам предоставят дубликат договора. Всего хорошего!

41.6. Вам конечно же договор никто не выдаст... может быть сохранен ордер на вселение... либо придетс обращаться в суд и устанавливать там свои права на жилье.

42. Умерла бабушка-квартиросъемщик, нужно переоформлять новый социальный договор найма, а предыдущий мы найти не можем (утерян). Нужен ли тот старый договор при переоформлении. Какие нужны документы и где переоформляется (куда нужно идти)?

42.1. Здравствуйте, вам необходимо обратиться в администрацию с соответствующим заявлением. Там уточните, какой комплект документов вам необходимо предоставить.
Удачи вам и всего наилучшего

42.2. Здравствуйте! Зарегистрированные лица в качестве семьи нанимателя подают заявление о заключении договора социального найма в администрацию города (района). Документы: свидетельство о смерти нанимателя, справка о составе семьи, документы, подтверждающие родство.

42.3. Необходимы паспорта зарегистрированный в данной квартире граждан и свидетельство о праве собственности, если оно есть. Удачи.

42.4. Здравствуйте, Михаил Анатольевич! Для переоформления договора соцнайма всем зарегистрированным в квартире необходимо лично (или оформить нотариально заверенное согласие) обратиться в администрацию и предоставить следующие документы: выписку из домовой книги; ксерокопии и оригиналы паспортов, свидетельство о смерти основного квартиросъемщика. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

42.5. Добрый вечер, Михаил! Я думаю, что начать вам необходимо со снятия с регистрации умершей бабушки. Обратитесь в МФЦ, чтобы не бегать по всем инстанциям. Там вам должны указать какие документы необходимы, старый договор вам, по сути, не нужен. Он заключен с бабушкой, которая умерла. Значит, договор утратил юридическую силу.

43. Квартира по обменному ордеру квартира моего папы мамы он ос.кв съемщик по договору соц найма прописаны с 93 отец дочь сын а бывшая жена с сыном с 96 прописаны ордер утерян договора нет на руках нет ничего паспорт кадастровый учёт есть стоит в бти долг 450.000, родная дочь в другом городе можно ли по доверенности без ее участия приватизировать? По доверенности и какая доверенность нужна именно? Если квартира матери отца а бывшая жена с сыном прописаны их можно выписать? Отец инвалид 3 й группы какая мне сыну нужна доверреность от него и где будет он нужен лично, как быть если с ним что то случиться? Приставы снимают 50% но деньги идут в погашении пени как быть в этой ситуации может оформить попечительство на родного отца так можно что нужно какие документы оформить что бы получать после его смерти 3 года выплаты как взять с государтва помощь на похороны? С чего начать для приватизации. Спасибо.

43.1. Александр у вас много вопросов водном, тем более это выходит за рамки бесплатной консультации, выписать бывшую жену с сыном нельзя если только администрация не обратиться в суд с иском о признании их утратившими право на проживание и снятие с рег. учета, напишите заявление в администрацию от имени отца, что такие то лица с такого то периода не проживают и ком. услуги не оплачивают, пусть администрация подает иск в суд. По доверенности приватизировать можно, форму доверенности уточните у нотариуса.

44. Был утерян договор социального найма. Прочитал что для его восстановления необходимо принести справку о семье. Которую выдают при предоставлении того же договора социального найма. Получается замкнутый круг.. как же все таки получить дубликат социального найма?

44.1. Добрый день! Вам нужно обратиться и получить выписку из домовой книги, никакого договора для этого не нужно, а затем получите дубликат договора социального найма.

44.2. Надо направит заказной почтой заявление в администрацию района, то есть собственнику жилого помещения, с просьбой предоставить копию договора. Удачи.

44.3. Обратитесь в домоуправление и получите справку о составе семьи, никакого договора социального найма при этом не требуется.

44.4. Здравствуйте! Обращайтесь непосредственно в Администрацию, с кем заключали договор соцнайма, решайте с ними вопрос.
Удачи Вам!

44.5. Здравствуйте, Максим! Вы можете обратиться по этому вопросу в местную администрацию и восстановить договор соцнайма. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

45. Я так понимаю, не важно какой номер счета указывать в исполнительном деле по алиментам, лиш бы это был мой счет или карта? Т.к. нет никакого закона по уплате алиментов...
Т.е. завтра плательщик алиментов, покупает у меня машину, гараж, без договора купли продажи, кладет мне деньги на счет, а я на него оформляются. Он идет к приставам показывает чеки, мол оплатил алименты, но ПРИСТАВА ПРИНИМАЮТ ЧЕКИ БЕЗ НАЗНАЧЕНИЯ ПЛАТЕЖА т.к в ФЗ. нет обязанности указывать. В моей ситуации, С БМ сдавали квартиру (я там не проживала), т.к кв в долях по 1/2, наниматель квартиры переводила мне 10 тыс со своей карты, не указывая назначения платежа! БМ с нанимателем квартиры спелись, отнес чеки - фактически третьего лица приставам. И эти чеки были приняты приставом (назначение в них не указано)!
Прокуратура по этим чекам сказла, не важно что у приставов указан Ваш номер счета для алиментов и что на него не переводили алименты! Важно что предоставленные чеки плательщиком алиментов, переводились на вашу карту, а то что они от третьего лица, тоже не важно! Теперь я ничего не смогу доказать, что это были не алименты! А договор найма кв утерян... Спасибо.

45.1. Доброго времени суток.
Уважаемая Ольга, вам нужно обращаться в суд ст.218 КАС РФ где будет ответчиком судебный пристав.
Всего хорошего, удачи вам.

45.2. В данной ситуации советую обратиться с жалобой к старшему приставу на неправомерные действия судебного пристава. Проведут проверку. Действия пристава вы также вправе обжаловать в суде. В суде необходимо будет доказать, что данные поступления были от третьего лица и алиментами не являются. Алименты должен платить должник, а не третье лицо. Всего доброго.

45.3. Ольга, если на указанный номер счета не поступали платежи, который указан у судебных приставов-исполнителей. То значит и алиментов не было. Пишите жалобу старшему судебному приставу на действия судебного пристава-исполнителя.
Спасибо за обращение.

46. Согласно устной договоренности от 28.11.2016 я предоставила гр. Баженову Павлу Юрьевичу, (Наниматель, Ответчик), во владение и пользование жилое помещение - дом с тремя жилыми комнатами, расположенный по адресу: Омская область, р.п. Москаленки, ул. Пионерская, 11 для проживания в нем ответчика и членов его семьи.
Устно была установлена плата за найм жилого помещения: в размере пяти тысяч рублей ежемесячно плюс оплата коммунальных услуг - электроэнергии и воды посчетчикам. Плата должна вноситься Ответчиком не позднее 28 числа каждого месяца.
Указанный дом выставлен мною на продажу с октября 2016 года, Ответчик был оповещен об этом до заключения договоренности о найме, более того, в декабре 2016 года он уверил меня, что собирается выкупить этот дом и просил снять его с продажи, что я и сделала. Приходившим на осмотр дома потенциальным покупателям Наниматель отказывал в осмотре жилых помещений по причине, что дом не продается. В итоге с декабря по март месяц Баженов вводил меня в заблуждение, пересылая мне потерявшие актуальность сообщения ипотечных менеджеров риэлторского агентства о том, что оформление ипотечного кредита находится в состоянии ожидания ответа от банка, хотя, на самом деле, документы в банк еще не были поданы, самим Баженовым был к тому же утерян паспорт и намного завышена стоимость приобретаемого дома.
В указанный же период я занималась приобретением собственного жилья в городе Омске, т.к. организация, в которой я работаю, находится в городе, и оформлением ипотечного кредита, поэтому для меня очень остро стоял вопрос с продажей дома на ул. Пионерской, потому что в связи с весенним паводком в поселке очень трудно продать дома, и на первоначальный взнос нам с мужем пришлось занимать недостающую сумму, надеясь, что Баженовы все же выкупят дом.
Однако, 18 марта мне позвонила мать Ответчика, чтобы сообщить, что ее сын с семьей накануне съехали, присмотрев себе другой дом, о чем я не была проинформирована заранее и поэтому не могла проверить состояние дома и немедленно потребовать оплату задолженности, которую ранее решила отложить до заключения договора купли-продажи дома, т.к. ответчик, по его словам, со дня на день ждал одобрения банка на ипотечный кредит.
Ответчик оставил дом в антисанитарном состоянии, задний двор был завален мусором и бутылками, в доме грязь. Все мои требования хотя бы вывести мусор и убрать в доме были игнорированы. Мусор мне пришлось вывозить самостоятельно.
21.03.2017 я обратилась в ОМВД России по Москаленскому району с заявлением о возбуждении уголовного дела в отношении Баженова П.Ю. по статье 159 УК РФ, в чем мне было отказано по основаниям п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ и рекомендовано обратиться с исковым заявленим в суд для решения гражданско-правового спора. Опрошенный Баженов признал факт найма жилья и наличия задолженности, однако, до настоящего времени задолженность так и не была погашена, мои обращения оставлены без ответа.
Наниматель имеет задолженность по оплате за жилое помещениев размере 125006+КУ () рублей. Расчет задолженности прилагается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 15, 309, 310, 393,682 Гражданского кодекса РФ, ст. 155 Жилищного кодекса РФ, прошу:
1. Взыскать сОтветчикав мою пользу задолженность по договоренности за найм жилого помещения от 28 ноября 2016 г. в размере () рублей.
2. Взыскать с Ответчика в пользуИстца понесенные по делу судебные расходы в размере () рублей.

46.1. Без договора взыскать оплату по договору найма не сможете. Думаю, что Вам стоит переформулировать свои требования. Но даже не думайте, что Вам кто-то будет бесплатно это делать.

47. Ордер утерян, без него нам отказывают оформить договор о социальном найме, в квартире проживаем с 1988 года, платим комунальные услуги регулярно.

47.1. Помимо ордера должны быть другие документы на вселение. Можете обратиться с заявлением в суд о понуждении в заключении договора социального найма. В рамках рассмотрения дела судом возможно истребовать документы по вселению, в том числе и корешок ордера.

48. Был утерян ордер и договор социального найма, на вопрос восстановления в администрации района получил письменный отказ, в которм написано, что обратиться в суд с заявлением об установлении юридического факта заключения договора социального найма. Подскажите пожалуйста, как правильно сформировать исковое заявление в суд? Спасибо!

48.1. Правильно это обратиться к юристу очно. Об установлении юридического факт подается не исковое заявление, а заявление в порядке особого производства. Всего доброго.

48.2. Добрый день!

Невозможно объяснить нужно составить а это платные услуги консультантов

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

48.3. В суде есть образцы документов. Возможно Вам удастся сделать это без юриста. Сложности есть, но не очень чтобы сильные. Удачи и всего доброго. В прокуратуру не продовали на прием сходить. Этот вопрос наверно в суде и не нужно было решать.

48.4. Доброго дня Алексей!
Вам правильно разъяснили, что при таком раскладе у вас остается только суд.

Суды такого рода сейчас не часто встречаются тк. наплыв желающих на приватизации уже прошел.
Возможно вам нуже только договор соц найма без приватизации?

48.5. Здравствуйте. Коротко рассказать Порядок и правила составления искового заявления не получится. Лучше всего обратиться к специалисту. Если всё же решить и составить самостоятельно то почитайте внимательно статью 131, 132 гражданского процессуального кодекса.

49. Департамент имущества отказал в договоре социального найма квартиры в Москве, в связи с тем, что утерян обменный ордер на квартиру, соответственно получен отказ в приватизации квартиры. Что надо просить в исковом заявлении в суд - признать право на заключение договора социального найма или признать право приватизации квартиры. С уважением, Михаил.

49.1. Добрый день. В исковом заявлении просите признать право собственности в порядке приватизации. Лучше обратитесь к юристам за составлением искового заявления. Сами грамотно не составите.

49.2. То, что Вам нужно, то и просите. Если правоотношения интересуют по ДСН, то этого и просите. Если интересует приватизация квартиры, то другого просите. Два требования О ПРИЗНАНИИ ПРАВА не надо! Выберете одно. А вторым требованием - требуйте ОБЯЗЫВАНИЯ уполномоченного органа заключить нужный договор - ДСН или договор приватизации. Удачи Вам и всех благ!

50. Восстановление (переоформление) договора социального найма!
Попытаюсь вкратце изложить ситуацию. Возникла проблема у моей знакомой. В Муниципальной квартире было прописано 3 человека... ее несовершенная дочь, муж и мать мужа. Так получилось, что что пару лет назад муж умер, мать тоже скончалась. Не могу знать почему она не оформила все документы в свое время, сейчас она захотела прописаться в этой квартире. Я так понимаю, необходимо написать заявление в администрацию, чтобы оформили соц. договор на ее. Из документов которые она имеет, только поквартирная карточка, ордер был утерян (и вряд ли найдется). Что еще хотелось добавить, квитанции на оплату регулярно приходят, причем на мертвых людей. Со знакомой лично не общался, рассказал все, что знаю о ситуации (переписывались в сети. Т. к. она проживает в др. городе).
Вопрос... Как грамотно составить заявления о переоформлении договора соц. найма. (может есть образец)? Интересует вопрос по поводу коммунальных долгов, с какими документами и по каким инстанциям ей необходимо пройти, чтобы сделали перерасчет? (времени нет смотреть в информацию в интернете) может кто подскажет полезные ссылки.
Спасибо!

50.1. Здравствуйте нужно обратиться в местную администрацию в жилищный отдел и там дадут бланк заявления о переоформлении договора социального найма.

Ещё в советские времена подтверждением прав на жильё служил ордер на него, поскольку приватизировать или выкупить жилую недвижимость без него было попросту невозможно. Если такой документ утерян, возникает логичный вопрос, как восстановить ордер на квартиру, где его получить и где хранится соответствующая по нему информация.

Ордер на неприватизированную квартиру являлся основным документом, выдаваемым исполнительным комитетом в качестве разрешения заселяться и проживать в помещении. Это был некий аналог современному свидетельству прав собственности на недвижимый объект или даже скорее аналог договора социального найма. На сегодня ордер утратил свою юридическую силу.

В соответствии со всеми внесёнными изменениями в действующий ныне Жилищный кодекс Российской Федерации, правоустанавливающими бумагами на муниципальное имущество теперь выступают коммерческие договора, социальные договора и договора о безвозмездном пользовании. В этих же документах содержится информация о квартире. При этом стоит отметить, что коммерческие договора не устанавливают ограничивающих условий, однако лишают права оформлять .

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Что действительно нужно

Чтобы заключить договор, дающий право на квартиру, необходимо посетить Управление Департамента Жилищной Политики с перечнем готовых документов:

• Личный паспорт и код идентификационный (заявителя и членов его семьи, которые будут с ним проживать);
• Бумаги, удостоверяющие родственную связь между указанными выше гражданами, которые получат в итоге прописку в квартире;
• Ордер на жилплощадь, в качестве основания для обращения – не обязателен, но он ускоряет процесс оформления.

После проверки поданных документов, информация о заявителе будет внесена в электронную базу. Заявителю следует ожидать официального ответа, который будет направлен в письменном виде. При этом преимущество получат физические лица, у которых нет собственного жилья, недвижимости. Также будут учтены получаемые семьей заявителя доходы.

При одобрении заявления с человеком подписывается , после чего можно будет . Ордер при этом сдаётся безвозвратно. Если же граждане используют квартиру по официальному договору найма, на приватизацию прав у них нет.

Оформление и восстановление договора

На сегодняшний день ордеры на жильё заменены множеством разных договоров. Так, оформляя документы на квартиру, ордер меняется на коммерческий или социальный договор о безвозмездном пользовании. Если его нет или он утерян, то невозможно будет подписать договора, а значит, и приватизировать жильё. Поэтому вопросами восстановления ордера необходимо заняться сразу после его утере, поскольку в дальнейшем процесс только усложниться. Кроме того, взять дубликат в любое время не удастся, поскольку получение его отнимает не один день.

Чтобы восстановить договор, следует сделать следующее:

• Прийти в ремонтно-эксплуатационное управление с просьбой о выдаче копии отрывной части талона от ордера, который утерян. Именно в этой организации он хранится. Если же этого документа там нет, то есть, фактически человек получает отказ в выдаче копии, нужно требовать, чтобы выдали официальную справку о том, что талон отсутствует.
• Обратиться к местной администрации населённого пункта по месту расположения квартиры, с заявлением касательно . Если в администрации откажут, следует требовать предоставление отказа в письменном виде, поскольку с этим документом далее обращаются в суд для оспаривания решения.

Восстановление ордера

Чтобы приватизировать жилую муниципальную квартиру, нужно предоставить ордер. Если он был утерян или испорчен, следует заняться его восстановлением. В данном документе отображена информация о владельце жилплощади и членах его семьи, проживающих с ним и имеющим на это право. Если владелец, указанный в ордере, умер, право приватизировать недвижимость переходит его родственникам. Вариантов восстановить ордер при его утере есть несколько:

• Подать заявление региональной администрации по месту расположения недвижимого объекта, где хранятся данные о выдаче ордера, и есть записи из домовой книги, вместе с копиями и корешками документов;
• Если же в региональной администрации сведений нет, следует позаботиться об оформлении договора социального найма.

Для подписания договора о социальном найме также подаётся заявление. Отказ, если на него нет оснований, должен быть оспорен в суде.

Говоря о возможности приватизировать квартиру платно, копию ордера можно получить в отделении миграционной службы по месту жительства.

Конфликтные ситуации

Отказ, который можно получить при восстановлении своих прав на квартиру когда ордер на неё был утерян, обязательно должен иметь весомые основания. В зависимости от них и определяется, что делать в каждой конкретной ситуации.

Вам понадобится

• - документы, удостоверяющие личность;
• - выписка из домовой книги и лицевого счета;
• - справка о составе семьи;
• - свидетельство о браке (разводе).

Инструкция

Договор социального найма заключается бессрочно, поэтому если он у вас есть, то нет никакой необходимости его . Перезаключать договор необходимо только в или отъезда лица, с которым был ранее заключен данный договор.

Если вы потеряли договор или он в силу ряда причин пришел в негодное состояние, например сгорел, и т.д., то вы в любое время можете получить дубликат. Для этого обратитесь в департамент жилищной политики с соответствующим заявлением. Также вам необходимо предъявить документы, удостоверяющие личность всех зарегистрированных на данной жилплощади, свидетельство о рождении до 14 лет, свидетельство о заключении (расторжении) брака.

Обязательно получите выписку из домовой книги и лицевого счета. Если на вашей жилплощади прописаны лица, которые не получали в составе вашей семьи муниципальную квартиру, предъявите документы, являющиеся основанием для их регистрации. К данным документам можно отнести письменное согласие всех членов семьи, собственника помещения в лице местного муниципалитета. Если зарегистрированные относятся к членам вашей семьи или являются близкими родственниками, например, вы престарелых родителей, детей, супругу или супруга, то предъявлять никаких документов, кроме указанных, не нужно.

Если договор социального найма утрачен, а ответственный квартиросъемщик умер или сменил место жительства, то получить дубликат невозможно. Вам придется переоформить договор. Перезаключить его имеет право любой совершеннолетний квартиросъемщик, который в составе семьи получал социальную жилую площадь.

Сроки рассмотрения ваших документов и поданного заявления не превысят 30 дней. После чего вы сможете обратиться в департамент жилищной политики и получить дубликат или новый договор, который подлежит двустороннему подписанию.

О получении дубликата или перезаключение договора социального найма уведомите управляющую организацию, обслуживающую ваш дом, предъявив оригинал и ксерокопию вновь полученного документа.

Источники:

• какие документы нужны для переоформлен

Приватизация квартир началась уже достаточно давно, но многие до сих пор не знают, что необходимо делать для того, чтобы приватизировать свое жилье. Прежде чем начинать собирать пакет документов, нужно, в первую очередь, знать об основных этапах приватизации, а также удостовериться в отсутствии правовых ограничений на данную процедуру.

Вам понадобится

• -Поэтажный план и экспликация;
• -выписка из домовой книги;
• -ордер и копия финансового лицевого счета.

Инструкция

Для получения поэтапного плана и экспликации вам необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ) по месту жительства. БТИ является организацией, следящей за проводимыми вами перепланировками , существенно увеличивающие ее жилую площадь. Если БТИ знает об этом, то поэтапный план будет содержать исправления, а это недопустимо для приватизации. Для заказа поэтапного плана вам необходимо будет заполнить типовой бланк БТИ. Сложного в этом ничего нет, только обязательно нужно обратить внимание на название улицы и номер дома. Если они когда-то менялись, необходимо будет получить справку об идентификации адреса, которая в ЕИРЦ. За поэтапный план вам необходимо будет согласно тарифам БТИ. После этого они приступят к выполнению вашего заказа. Срок составляет не более 5 рабочих дней.

Вторым этапом сбора документов для приватизации является получение из домовой книги, копии финансового лицевого счета, ордера на квартиру или комнату, а так же справки о годе постройки вашего дома и всех необходимых справок для паспортов. Очень часто встречаются случаи утери ордера. В данной ситуации вам нужно идти в Главное архивное управление по месту жительства, сделать заказ на необходимые сведения и оплатить соответствующие квитанции. Эти документы готовятся, как правило, не более 30 рабочих дней.

После этого обратитесь в жилищную комиссию, для рассмотрения вашего права на приватизацию квартиры.
Для восстановления права приватизации у вас могут попросить дополнительные выписки из домовой книги, свидетельство о смерти, свидетельство о рождении и прочие.

Обратите внимание

Ограничения в приватизации бывают следующие:

1.Если один из зарегистрированных лиц на приватизируемой площади не хочет участвовать в приватизации и нотариальный отказ от приватизации заверить отказывается, тогда возникнут проблемы. Поэтому с самого начала, прежде чем предпринять какие-либо действия, вам стоит поговорить со всеми зарегистрированными лицами и решить, кто участвует в приватизации, а кто не хочет.

2.Если дом находится в аварийном состоянии и в скором времени подлежит сносу.

3.Если вы уже использовали свое право на приватизацию.

4.Если квартира находится под арестом судебных органов.

Источники:

• приватизация квартиры ордер

С вступлением в силу новой редакции Жилищного кодекса РФ ордер на вселение в жилое помещение утратил прежнее значение. Восстановить ордер в буквальном понимании в большинстве случаев нельзя. Но можно и нужно оформить альтернативный ему документ.

Инструкция

Обратитесь в управляющую компанию, обслуживающую ваш дом (ЖЭК, РЭУ, Инженерная служба и т. п. - в зависимости от региона) с заявлением о выдаче контрольного талона к

Что такое дубликат, можно ли восстановить оригинал договора соцнайма

В соответствии с ГОСТ Р 7.0.8-2013 «Национальный стандарт РФ. Система стандартов по информации, библиотечному и издательскому делу. Делопроизводство и архивное дело. Термины и определения» (утв. приказом Росстандарта от 17.10.2013 № 1185-ст), подлинником документа является первый или единственный его экземпляр (п. 21 ст. 3.1). Соответственно, дубликат — это повторно выданный экземпляр оригинальной документации (п. 22 ГОСТа), который выдается взамен подлинника.

Одномоментно может существовать только один оригинал или один дубликат. Однако возможны ситуации, когда оригинал потерялся, был выдан дубликат, но затем оригинал нашли. В этой ситуации оригинал и дубликат имеют равную юридическую силу.

При этом дубликат следует отличать от копии документа. Копия представляет собой экземпляр, полностью воспроизводящий содержание и формат оригинальной документации (п. 23 ст. 3.1 ГОСТа). Она может быть простой и заверенной, но имеет силу подлинника только в том случае, если заверена нотариусом, судьей (в ходе рассмотрения дела) либо начальником колонии, где отбывает наказание осужденный.

В соответствии со сложившейся судебной практикой право на получение дубликата договора соцнайма появляется у нанимателя в случае:

• утери оригинала;
• негодности первого экземпляра документации (определение Московского городского суда от 26.10.2010 по делу № 33-31189/2010).

Если при этом документ сохранен до такой степени, что его содержание позволяет определить обязательства сторон, он не теряет своей силы. Однако ветхий документ не должен содержать дописок, исправлений, смазанного текста (апелляционное определение Ставропольского краевого суда от 14.05.2015 по делу № 33-2025-2015).

Как восстановить договор социального найма на квартиру

Неразрывно с вопросом о том, как восстановить договор социального найма на квартиру, связан вопрос — где получить дубликат. Выдает его то структурное подразделение региональной администрации, к компетенции которого относится процедура заключения сделок по соцнайму.

Не знаете свои права?

К примеру, в Москве это департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в конкретном районе города.

Получить дубликат контракта можно следующими способами:

1. Непосредственно обратившись к работникам организации (лично или через представителя по доверенности). Для получения дубликата необходимо написать заявление и приложить требуемые документы.
2. Через сайт «Госуслуги» (http://www.gosuslugi.ru). Для работы с данным сайтом необходимо пройти процедуру регистрации. Затем для получения дубликата искомого документа потребуется заполнить форму (ввести сведения о заявителе и документах, которые необходимо приложить). После заполнения остается нажать кнопку «Подать заявление». Статус можно отслеживать через личный кабинет.
3. Обратившись в МФЦ. Потребуется написать заявление и приложить к нему необходимые документы. Дубликат выдается непосредственно в МФЦ.

Услуга оказывается бесплатно. Срок рассмотрения заявления — 30 дней. Отказать в выдаче дубликата могут только в случае:

• неполного комплекта приложенных к заявлению документов;
• недостоверных сведений в документах;
• подачи заявления лицом, не имеющим отношения к заключенному договору, то есть не являющимся его стороной;
• отсутствия контрольного талона к ордеру на квартиру.

Документы для получения дубликата договора

При подаче запроса на получение дубликата договорного документа о соцнайме к заявлению необходимо будет приложить:

• выписку из единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии регистрации прав собственности на искомое жилое помещение. Получить выписку можно на платной основе, обратившись в многофункциональный центр (центр «Мои документы»);
• контрольный талон к ордеру или копию договора соцнайма жилья;
• документы о родственных или иных связях с лицами, поименованными в договоре соцнайма: свидетельство о браке или расторжении брака, свидетельство о рождении и т. д. (данные документы представляются, если со стороны заявителя выступает лицо, не указанное в договоре);
• документ, удостоверяющий личность (паспорт, военный билет, свидетельство о рождении детей, временное удостоверение личности гражданина РФ и т. п.);
• справку о собственниках указанного в заявлении помещения (выдается в БТИ);
• справку о составе семьи заявителя.

Как видите, получение дубликата не представляет особых сложностей, так как восстановить договор социального найма можно несколькими способами. Однако возможно это лишь при наличии определенных оснований. В остальном же это довольно простая и прозрачная процедура, которой может воспользоваться любой наниматель жилья.

Вам будет интересно также ознакомиться с материалами, которые мы написали специально для нашего