Главная » Субъекты пенсионного страхования » В чем плюсы и минусы приватизированной квартиры? Российская карта МИР: в чём плюсы и минусы.

В чем плюсы и минусы приватизированной квартиры? Российская карта МИР: в чём плюсы и минусы.

Приватизация — это безвозмездная передача в общую совместную или общую долевую собственность жилья лицам, зарегистрированным на этой жилплощади. В данный момент Россия находится на финальной стадии приватизации жилья. Последний срок подачи заявления — 1 марта 2015 года. Неоднократное продление периода приватизации показывает неоднозначность этого процесса. С одной стороны, граждане не хотят упустить шанс стать полноправным владельцами квадратных метров, с другой, — многие до последнего тянут с приватизацией. И дело не только в сборе множества бумаг и хождении по инстанциям. Давайте же рассмотрим, какие плюсы и минусы имеет приватизированное жилье и кому стоит поторопиться с оформлением квартиры в собственность.

Преимущества приватизированного жилья

Пожалуй, самым весомым и неоспоримым преимуществом приватизации является переход жилья в собственность гражданина. Это существенно расширяет возможности по распоряжению квартирой, ведь только приватизированные квадратные метры можно продать, подарить, завещать. Из этого следует, что приватизировать квартиру необходимо тем, кто планирует оставить жилье по завещанию лицам, незарегистрированным с ними на одной жилплощади. В противном случае право на приватизацию смогут реализовать граждане, прописанные на данной жилплощади, либо отойдет государству.

О приватизации обязательно следует задуматься тем, кто регулярно берет или планирует брать кредиты (например, владельцам собственного бизнеса). Это связано с тем, что только приватизированная квартира может выступать в качестве залога. Однако в этом случае продать жилье до погашения долга перед банком будет невозможно.
Приватизация жилья значительно упрощает процесс его эксплуатации. Собственнику намного проще получить разрешение на проведение перепланировки квартиры. Кроме того, на приватизированных метрах вы имеете право прописать любого человека, не согласуя это решение с местными властями. Кроме того, находящуюся в собственности в аренду значительно проще.

Также стоит заметить, что с осени 2012 года упрощена процедура получения согласия на оформления квартиры в собственность от зарегистрированных в квартире граждан. Теперь будет учитываться мнение только тех, кто не успел ранее реализовать свое право на приватизацию.

Цена ответственности или минусы приватизации

Однако приобретение права собственности на квартиру влечет за собой определенные обязанности. Поэтому, решая вопрос о приватизации жилья, следует подумать, не перевесят ли возможные минусы все вышеперечисленные преимущества.

В первую очередь, приватизация будет невыгодна обитателям комнат в коммунальных квартирах площадью менее 18 квадратных метров. Дело в том, что по закону при расселении они могут рассчитывать на улучшение жилищных условий. Если же комната приватизирована, то владелец получит жилье такой же площади, как и старое.

Еще одной причиной отказа от приватизации является введение в 2014 году единого налога на имущество. Дело в том, что по новой системе собственникам жилья придется платить процент от реальной стоимости своих квадратных метров. Это делает приватизацию невыгодной для тех, кто не планирует . Чаще всего это касается одиноких малоимущих граждан: им проще по-прежнему проживать на своих квадратных метрах по договору социального найма, чем платить непомерную пошлину.
Неприятным сюрпризом для новоиспеченных собственников также может стать введение взноса за капитальный ремонт многоквартирных домов и риск потерять некоторые льготы.

Как не опоздать с приватизацией?

В марте текущего года Госдума РФ продлила сроки бесплатной приватизации жилья до 1 марта 2015 года. Это означает, что у граждан России появилась возможность на практике увидеть, как будет работать налоговая система, и оценить, смогут ли они справиться с обязанностями собственника. Однако если вы твердо решили приватизировать квартиру, не стоит дотягивать до последних дней. Это позволит избежать ажиотажа и многокилометровых очередей, которые можно было наблюдать этой весной в органах государственной регистрации права накануне очередного продления сроков приватизации.

Для оформления квартиры в собственность следует обратиться в органы местного самоуправления, отвечающие за приватизацию. От всех проживающих на данной жилплощади граждан потребуются паспорта, свидетельства о рождении, а также свидетельства о браке или разводе. В пакет документов входит договор социального найма жилья, ордер на квартиру, паспорт помещения, план БТИ, дубликаты квитанций об уплате жилищно-коммунальных услуг за последние три месяца. Также потребуется выписка из домовой книги и справка, содержащая сведения о том, что данное жилье ранее не приватизировалось.

Каждый из нас принимает решения каждый день. Какими вопросами заняться в первую очередь? Чему уделить сегодня больше времени - внутренним совещаниям или внешним встречам. Гораздо реже нам приходится принимать стратегически важные решения. Диверсифицировать компанию? Уволить или оставить сотрудника? Сотрудничать с той или иной компанией? Как принять «правильное» решение, чтобы не ошибиться? Чтобы не жалеть и не переживать за допущенную ошибку?

Наверняка, у каждого из вас есть свои методы. Кто-то доверяется интуиции, кто-то собирает факты и раскладывает все по полочкам. Универсального метода, подходящего всем и всегда нет. И, думаю, вряд ли когда-нибудь появится.

Хочу предложить свой способ, который помогает мне принять взвешенное решение, от которого многое зависит. Как выяснилось недавно, Ицхак Адизес тоже его пропагандирует и предлагает на своих курсах по управлению изменениями использовать именно этот способ для принятия правильного решения.

Итак. Наверняка вы все слышали о методе «Плюсы и минусы». В нем предлагается разделить лист бумаги на две части. В правой части написать все плюсы, в левой - все минусы принимаемого решения.

Все логично. Я сама пару раз принимала так решения. Писала плюсы и минусы. Видела, что как-то плюсы не такие уж и большие. И отказывалась от изменений. То есть оставляла все, как есть, т.к. по списку получалось, что плюсов не так уж и много... Ну, или минусы были страшными.

Зачастую я потом сожалела о том, что решила ничего не менять, ибо ситуация усложнялась и проблем прибавлялось.

Так я вывела для себя усложненный способ «Плюсы и минусы». Берете два листа бумаги. Оба делите на две части и проставляете на каждой «+» и «-» в каждой части.

На первом листе пишите плюсы и минусы, если вы примете это решение. На втором - все плюсы и минусы, если НЕ примите решения.

Попробуйте, проведите эксперимент. Возьмите вопрос, который вас долго мучает, с которым вы не можете разобраться уже не первую неделю. Наверняка у вас уже составлен список плюсов и минусов, если вы решение это примите. Но до сих пор вы ничего не сделали, ничего не изменили. Возьмите второй лист бумаги и напишите на нем плюсы и минусы того, что решение вы не принимаете. А теперь посмотрите, насколько поменялась ваша картина мира?

Давайте рассмотрим пример. Например, в компании есть сотрудник, который выполняет свою работу. На четверочку, без особых подвигов. Каждый день приходит вовремя, больших ошибок не делает. В общем, придраться особо не к чему. Только при этом он ходит с постоянно недовольным видом. Коллегам постоянно жалуется, что в компании все не так и все не то. Что скоро обанкротится компания… Или увольнения грядут - кризис в стране. В общем, сотрудник этот подрывает моральный дух коллектива.

Составляем списки плюсов и минусов «Уволить сотрудника»:

появится возможность заполучить мотивированного сотрудника.

придется искать нового сотрудника;
нового сотрудника придется обучать;
пройдет месяца два-три, прежде чем новый сотрудник начнет приносить результаты;
я буду выглядеть жестоким и безжалостным - у сотрудника семья, дети. К тому же, он работает нормально;
придется платить выходное пособие.

Исходя из такой логики размышления, сотрудника правильнее оставить. Теперь давайте составим список плюсов и минусов «Не увольнять сотрудника»:

работа будет выполняться предсказуемо, не потребуется дополнительное время на поиск, обучение нового сотрудника.

сотрудник продолжит подрывать моральный дух коллектива;
негатив множится с потрясающей скоростью. Лояльность остальных сотрудников очень быстро снизится;
мотивация коллег снизится, т.к. они видят, что можно работать не особо напрягаясь, на четверочку, и получать при этом те же деньги;
постепенно отдел этого сотрудника начнет превращаться в болото, за ним подтянутся и остальные отделы.

Посмотрев на оба листа, вы увидите более широкие перспективы, более серьезные последствия в долгосрочной перспективе и сможете принять правильное решение по поводу увольнения подобных лиц.

Расширенный способ «Плюсов и минусов» позволит вам расширить горизонты, увидеть стратегическую перспективу и поможет принять более правильное решения.

Покупателю кондиционера волей-неволей приходится разбираться в технических тонкостях. Чем именно сплит-система отличается от моноблока, подается ли по трубкам свежий воздух, не опасен ли плазменный очиститель. Но один из самых частых вопросов – что такое инвертор?

Инверторные кондиционеры способны плавно регулировать производительность. Обычный кондиционер часто включается и отключается, а сплит-система с инвертором работает непрерывно, меняя мощность в зависимости от условий. Владелец не только избавлен от шума, но и экономит до 40% электроэнергии.

Изобретение Toshiba набирает популярность

Именно Toshiba в 1980 году создала первый в мире инверторный кондиционер. Недавно японский Институт электротехники наградил Toshiba Carrier Corporation за это изобретение. Награда "Шаг вперед в электротехнике" вручается институтом за наиболее важные открытия и разработки в этой области за весь 20 век.

На фото - первый в мире бытовой кондиционер с инвертором. Корпус внутреннего блока не пластиковый, а из темного дерева!

Инверторная технология признана одной из революционных в кондиционировании воздуха. Коммерческий кондиционер с инвертором выпустили в 1980 году, а уже в декабре 1981 года появились бытовые инверторные кондиционеры. Сейчас более половины кондиционеров в мире и до 90% в Японии – именно инверторного типа.

Блок инвертора. Встраивался в наружный блок сплит-системы Toshiba.

Первый бытовой кондиционер с инвертором - наружный и внутренний блоки, пульт управления.

Большинство кондиционеров Toshiba , которые продаются сейчас в России, именно инверторного типа. Например, инверторная сплит-система Toshiba RAS-13N3KVR-E может работать на любой мощности, начиная от такой низкой как 0,8 кВт, до такой высокой как 4,1 кВт. Кондиционер быстро охлаждает или согревает комнату, а затем продолжает работать на небольшой мощности, бесшумно и точно поддерживая температуру.

Современный инверторный кондиционер Toshiba

Преимущества инверторного кондиционера

комфорт: желанная температура быстро достигается и точно поддерживается.
экономию энергии, благодаря точному цифровому регулированию мощности и эффективному компрессору постоянного тока.
надежность и более тихая работа благодаря исключению циклов включения/выключения компрессора

Недостатки инверторного кондиционера

Как и любая технология, инверторное управление имеет недостатки. Для покупателя бытового кондиционера самый заметный недостаток – это цена. Инвертор дороже обычного кондиционера, хотя с развитием технологии разница в стоимости снижается (в 2016 году составляет 2-5 тысяч рублей). Кроме того, сложный блок электроники в инверторном кондиционере более чувствителен к перепадам напряжения в сети.

И наконец, наружный блок инверторного кондиционера тяжелее обычного процентов на 20-25. Впрочем, монтировать на стену панельного или кирпичного дома без проблем можно любой бытовой кондиционер.

Отличия в работе инверторного и обычного кондиционера воздуха

Если денег на покупку кондиционера совсем немного – не покупайте «самый дешевый инвертор». Лучше выберите достойный качественный кондиционер без инвертора и с минимальным набором функций – но известного производителя с хорошей репутацией.
Если выбрали инверторный кондиционер – покупайте его «на размер больше». Да, покупка будет на две-три тысячи руб. дороже, зато кондиционер будет тише на 2-3 дБ, а это очень заметная разница. Особенно в спальне или детской. Дело в том, что у более мощного кондиционера больше площадь теплообменника. Поэтому он способен охладить или согреть комнату при более низкой скорости вентилятора. А значит – ни шума, ни сквозняка! Важно: совет касается только инверторных кондиционеров! Если купить слишком мощный классический кондиционер, он наоборот будет беспокоить вас постоянным включением/выключением.
Монтировать кондиционер должны профессионалы. По статистике, до 80% поломок кондиционера вызваны неграмотным монтажом. Лучше, если вы купите и установите сплит-систему не в разгар жаркого сезона, а весной – иначе можно нарваться на «шабашников», которые проведут монтаж быстро, дорого и некачественно. Покупайте и заказывайте монтаж у

В последнее время, наблюдается стремительный выход вейпинга из андеграунда в мейнстрим. Само понятие вейпинг, появилось не так давно — еще буквально 3-4 года назад, людей, испускающих клубы густого пара, можно было встретить в очень редких случаях. Сейчас картина, кардинально изменилась, электронные сигареты, стремительно осваивают мировой рынок и привлекают все больше людей на свою сторону.

Электронные сигареты появились в 2003 году в Китае. Их создатель — китайский фармацевт и ученый Хон Лик . Одной из причин возникновения идеи электронной сигареты, послужила смерть отца ученого от рака легких, из-за пагубного пристрастия к табаку. Хон Лик также грешил привычкой курить, но, после смерти отца, он посвятил себя разработке устройства, которое снизит потребление токсичных веществ, присутствующих в аналоговой сигарете. А в большинстве случаев, поможет избавиться от пагубной привычки. Как можно видеть сейчас, у него это получилось.

Но действительно ли электронная сигарета безопаснее? Какие плюсы и минусы данной альтернативы? Чтобы сделать какие-либо выводы, нужно разобраться в принципе работы устройства, его составных частей и состава жидкость для парения.

Принцип работы электронной сигареты во многом схож с работой ингалятора. Состоит она из двух основных элементов это:

Атомайзер или картридж с жидкостью.
Источник питания.

Может быть представлен, как в виде батарейного блока, так и батареей, помещенной в корпус. Разница между ними в том, что в первом случае используются высокотоковые аккумуляторные батареи, имеющие мощность от 20 А до 30 А.

Также, при разрядке, их можно при случае сменить. С батареей, помещенной в корпус, немного сложнее, зачастую она имеет определенный цикл заряда. Он составляет от 100 до 700 циклов, после чего, батарея приходит в негодность и возникает необходимость в замене батарейного блока.

Атомайзер

Атомайзеры бывают двух классификаций: обслуживаемые и необслуживаемые. Различить их можно по названию (аббревиатуре) самые распространенные это:

Необслуживаемые: танкомайзеры, картомайзеры, клиромайзеры. Так как необслуживаемые атомайзеры, постепенно, отходят на задний план их становится очень мало на рынке и разбирать подробно их как вид — не целесообразно. Речь же пойдет об распространенных, сейчас обслуживаемых атомайзерах.

Обслуживаемые :

ReBuildable Atomizer – RBA, обслуживаемый атомайзер. Позволяет производить самостоятельную замену, спиралей и ваты. Аббревиатура применяется ко всем типам обслуживаемых атомайзеров.
ReBuildable Drip Atomizer – RDA, обслуживаемый Дрип атомайзер, в народе просто «Дрипка». Отличаются особенностью заправки жидкости, так как не имеют бака. Их приходится постоянно «закапывать» перед каждым сеансом парения.
ReBuildable Tank Atomizer – RTA, он же «бак», также попадает в категорию обслуживаемых атомайзеров. От RDA, отличается наличием резервуара. Имеют объемы от 4 ml до 6 ml.
ReBuildable Dripping Tank Atomizer – RDTA, некий гибрид бачка и дрипки. Отличается от вышеперечисленных видов, особенностью укладки ваты.

Состав жидкости для парения

Одновременно с ростом популярности е-сигарет, появился спрос на жидкости для них. Многие компании содержат дорогостоящие лаборатории, в которых разрабатываются рецепты самых различных жидкостей.

В классический состав жидкости для электронных сигарет входит:

Глицерин. Этот компонент, широко известен как в пищевой, так и в медицинской промышленности. Его часто используют в качестве стабилизатора компонентов, которые не смешиваются между собой. Чем больше глицерина в составе жидкости, тем гуще и плотнее пар.
Пропиленгликоль. Пропиленгликоль та же используют в пищевой промышленности из-за его дезинфицирующих свойств. В жидкостях для парения отвечает за эффект «удара по горлу» или «throat hit». Чем выше его процент содержания, тем больше ощущение «крепости».
Никотин. Опять-таки жидкость. Добывается, преимущественно, из листьев табака. Но содержится в таких продуктах как – картофель, помидор, зеленый перец, а также в баклажаны. В медицинских целях используется, как обезболивающее, профилактика болезни Паркинсона. Проходит испытание в качестве одного из средств лечения Синдрома дефицита внимания.
Ароматизаторы. О пищевых ароматизаторах много информации в сети и их подробное описание может занять пару глав учебника. Различают несколько видов – натуральные и искусственные. Применяются в пищевой и медицинской отраслях.

Как видно из описания, выше, работа электронной сигареты, принципиально отличается от аналоговой сигареты. В чем плюсы и минусы перехода на электронное парение? И существенны ли они?

Плюсы

Отсутствие неприятного запаха. Действительно, так как работа устройства предполагает испарение жидкости, а не сгорание табака, то запаха, как такового нет. Одежда, волосы, а также дыхание парильщика не пропитаны запахом табачного дыма.
Отсутствие желтого налета на зубах. Как известно, курение, в первую очередь портит эстетический вид зубов, они желтеют и это одна из характеристик, которая выдает курильщика.
Меньший вред для организма. При парении в организм не попадают различные канцерогены, которые присутствуют в обычных сигаретах. Ведь при сгорании табака, в организм человека попадают много различных канцерогенов и смол. В табачном дыме их насчитывают более 4000.
Экономия. Производители электронных сигарет утверждают, что парить гораздо дешевле. 10-12 мл.жидкости заменяют 25 — 30 сигарет. А стоимость жидкости, сравнительно ниже, чем сигареты.
Улучшение самочувствия. По заверениям многих вейперов, через 2 – 3 месяца, улучшается обоняние, заново открываются вкусовые рецепторы, кожа на лице приобретает здоровый оттенок и также, практически, пропадает отдышка при физических нагрузках.

Минусы

Стоимость. Парадоксально, но чтобы начать курить, нужно всего лишь купить пачку сигарет и зажигалку. Стоимость таких вложений сравнительно не высока. Но чтобы начать парить требуются гораздо большие денежные средства. Стоимость бюджетного варианта иногда превышает стоимость 5, а то и 6 блоков сигарет.
Никотин. Хотя, сам никотин, и применяется в медицине, он все же вреден для организма. Вызывает проблемы с сердечнососудистой системой и многое другое.
Сложно остановиться. На первых порах парение очень сложно остановиться. Хочется еще и еще, соответственно попадание никотина в организм человека, увеличивается, а не снижается.
Вредность. Хотя электронные сигареты и считаются более безопасными, но так ли это на самом деле? Ученые заявляют, что прошло совсем мало времени для полноценного исследования. Соответственно, неизвестность озадачивает.

Многие производители заявляют, что электронная сигарета безопаснее на 95%. Переходить или нет на электронный девайс — субъективный выбор каждого. Но, при этом важно помнить, что это, своего рода, подмена понятий — замена одной привычки на другую, как в случае с никотиновым пластырем или жвачкой. Однозначно, лучший вариант – не курить и не парить. Так и деньги в сохранности и здоровью не вредно.

Добиться популярности мечтают не только дети, страдающие от недостатка внимания, но и многие взрослые и состоявшиеся люди. Блеск вспышек фотоаппаратов, портреты на обложках глянцевых журналов, тысячи новых знакомств и десятки тысяч поклонников кажутся невероятно манящими и привлекательными. К сожалению, публичные люди, уже ставшие известными, нередко тяготятся излишним признанием и вниманием.

Одной из существенных проблем популярных людей становится то, что их поклонники, как правило, представляют себе своих кумиров совершенно определенным образом. Этот образ является результатом работы стилистов, продюсеров, PR-менеджеров, и далеко не всегда соответствует истинной личности известного человека. Тем не менее, популярный человек просто вынужден поддерживать свое реноме, зачастую жертвуя своими чувствами и желаниями.

Кроме того, известность налагает определенную ответственность на все сферы жизни. За каждым шагом по-настоящему следят тысячи глаз, и ему намного сложнее позволить себе то, что обычным людям сходит с рук. Любая ошибка или вольность мгновенно попадают в заголовки светской хроники, становясь достоянием масс.

К тому же, поклонники и фанаты в массе своей вовсе не так приятны в общении, как может показаться издали. От постоянной навязчивости и внимания очень легко устать, но возможности побыть наедине со своими мыслями и эмоциями популярность почти не оставляет. Нельзя забывать и о том, что человеческое внимание необходимо постоянно привлекать, потому что в противном случае поклонники быстро найдут себе новый предмет обожания.

Наконец, личная жизнь известного человека не является таковой в полном смысле этого слова. Скорее, ее можно назвать «публичной», потому что репортеров и поклонников невероятно интересуют все подробности романтических и дружеских отношений звезд, а ведь немногие близкие люди готовы к шквалу агрессивного внимания, который на них обрушивается.

Мечтая стать популярным, не стоит забывать, что известность – это не только автографы, интервью и фотосессии, но и довольно сильный стресс, который способен привести к нервным расстройствам, возникновению и даже к гибели, как в случае с принцессой Дианой. Естественно, это исключительный случай, но множественные попытки популярных людей отстоять свое право на частную жизнь известны практически всем, ведь каждая такая попытка: от отказа в интервью до драки с папарацци, тут же попадает в печать.

Видео по теме

«Хочу прославиться!» - говорит юная барышня, пробиваясь на кастинг очередной «Фабрики звезд». «Хочу, чтобы все девчонки были от меня без ума» - твердит подросток, томимый жаждой романтических отношений. Известность в самом деле помогает решать многие проблемы. Как же ее добиться?

Инструкция

Считается, что самый простой путь к звездной славе – карьера эстрадного артиста. Бытует мнение, что для этого достаточно удачных знакомств, талант вовсе не обязателен. На самом же деле среди по- практически нет совершенно безголосых. Так что если вы не обладаете хотя бы средними вокальными данными и крепкой нервной системой, оставьте эту затею. Если трудности не пугают, пошлите свои демо-записи в один из продюсерских центров. Ваш талант заметят обязательно.

Еще один на первый взгляд легкий путь – карьера модели. Но только со стороны кажется, что вышагивать по подиуму можно без особого труда. У знаменитых моделей от беготни на портится здоровье, кроме того, им постоянно приходится бороться с конкурентками и изнурять себя диетой. Узнать, подойдет ли вам сумасшедший ритм жизни дивы подиума, вы сможете на одном из модельных кастингов, которые проводятся в крупных городах.

Если ваша сторона - интеллект, попробуйте свои силы в блогосфере. Заведите блог и попытайтесь сделать его популярным. Способы раскрутки вы выберете сами, они зависят от того, сфера жизни вам наиболее интересна. Особенно хорош этот способ для писателей, чьи творения не принимают к печати издательства. Через блог вы донесете свои до общественности, что, вполне вероятно, даст толчок вашей карьере в реальном мире.

Если никаких скрытых талантов вы в себе не обнаружили, не беда. Те же блоги подчас возносят на вершину

Просмотров