Главная » Военные » Субсидии на улучшение жилищных условий. Правила выделения жилищных субсидий гражданам россии на улучшение жилищных условий

Субсидии на улучшение жилищных условий. Правила выделения жилищных субсидий гражданам россии на улучшение жилищных условий

В улучшении условий проживания или новом жилье нуждаются многие граждане нашей страны, проживающие как в крупных городах, так и в регионах.

Для этого государство проводит ряд программ, помогая россиянам с покупкой нового жилплощади.

Одна из них – выделение жилищной субсидии для покупки квартиры.

Что это такое, кто может её получить и как она начисляется – об этом вы узнаете после прочтения статьи.

Жилищная субсидия является денежной выплатой (только в безналичной форме), которую человек получает из федерального либо местного бюджета.

Положение о том, что государство должно субсидировать определённые категории населения для улучшения жилищных условий, закреплено в Жилищном кодексе РФ.

Перечень тех, кто попадает под действие льгот, содержится в ФЗ и актах субъектов РФ. Её выдачей занимаются органы местной власти .

Она отличается :

Поскольку чаще всего выплаты идут из местного бюджета, каждый субъект РФ сам решает, какие категории граждан могут получить субсидию, помимо тех категорий, которые установлены ФЗ. Они также сами решают, в каком порядке предоставлять выделяемые средства.

Такое софинансирование в покупке жилья является безвозмездным . В целом, человеку выдаётся свидетельство на получение конкретной денежной суммы , которое действует ограниченный период времени. Его разрешается использовать только для приобретения недвижимости (с площадью не больше, чем установлено соц. нормами) или на строительство нового жилья.

Сумма сертификата не может покрыть полной стоимости приобретаемой жилой недвижимости. Необходимо, чтобы вы владели жильём, которое будет продано для покупки нового, либо у вас была определенная сумма средств.

Так что вам по-прежнему нужно будет найти оставшуюся сумму для:

Сертификат можно задействовать:

Как первый взнос при получении ипотеки.
Уплаты долга по кредиту на жилплощадь.
В качестве паевого взноса (когда человек вступает в жилищно-строительный кооператив).

В некоторых ситуация можно потратить субсидию на расширение уже имеющейся квартиры , которая не соответствует , либо же на ремонтные работы для улучшения условий проживания.

Сертификат можно использовать только один раз – после этого его не выдают повторно. Действующее законодательство отводит 6 месяцев на использование субсидии для покупки жилья. Если по каким-либо причинам свидетельство не было задействовано за это время, можно попытаться получить его повторно, встав в общую очередь.

Требования к претендентам

Прежде всего, такая форма безвозмездной помощи для улучшения условий проживания положена :

Для оформления субсидии гражданин должен написать заявление , прикрепив к нему необходимые документы. Оно подаётся в комиссию при госоргане (заявление пишется на имя его руководителя), занимающимся выделением выплат. Специальная комиссия займётся его рассмотрением и определит, какая сумма будет выделена, и квартиру какого размера вы можете получить.

Величина выделяемой суммы и размер приобретаемой квартиры рассчитывают с учётом всей имеющийся у семьи недвижимости. Поэтому заявитель и проживающие с ним члены семьи должны предоставить сведения о том, каким жильём они владеют либо арендуют.

Для получения субсидии необходимо будет предоставить :

Если комиссией в ходе проверки были выявлены нарушения или отсутствие права на получение субсидии, документы будут возвращены в установленный законом срок. Если же документы были одобрены, заявитель становится в очередь на получение сертификата .

Используемая сумма будет перечислена на именной блокированный счёт льготника в банке , задействованном в реализации программы поддержки. Для этого заявитель должен самостоятельно открыть целевой счёт. Затем сумма будет переведена продавцу нового жилья.

Субсидия может быть потрачена только на покупку юридически чистого жилья : оно не должно находиться под залогом, арестом и т.п.

Кто не имеет право получать госпомощь

Льготник не имеет право на получение субсидии, если в ходе проверки было выявлено, что нынешние жилищные условия были испорчены преднамеренно.

Такими действиями являются:

Обмен на жильё меньшего размера.
Вселение иных лиц (кроме временных сожителей).
Отчуждение жилья или его доли.

Когда на любом этапе получения субсидии человек смог сам решить проблемы с жилплощадью или лишается статуса льготника (увольняется с госслужбы, переезжает из сельской местности в город), его снимают с учёта.

В получении помощи будет отказано , если льготник не сообщил комиссии об изменениях в работе или составе семьи, жилплощади и других событиях, важных при выдаче субсидии.

Льготные категории граждан

К таким льготникам относят:

Инвалидов и ветеранов.
Многодетные семьи с маленьким достатком.
Люди, участвующие в боевых действиях.
Военнослужащие.
Молодые семьи.

Порядок расчета

Сумма государственной помощи зависит от множества факторов и определяется исходя из конкретной ситуации. Учитывают:

К какой категории принадлежит льготник.
Размер семьи.
Коэффициент для поправки размера субсидии, установленный для каждой категории граждан (срок госслужбы, стаж работы в агропромышленном комплексе, длительность воинской службы, количество лет в очереди на получение жилья).
Средняя стоимость кв.м. жилья, установленная Министерством строительства РФ, используемая для расчёта выплаты.
Нормы площади для семьи с конкретным количеством человек.

Единая норма площади жилья:

Норма может стать меньше, если:

Члены семьи и льготник владеют излишками.
Обращающийся желает расширить жилое помещение.

На покупку жилья в городе обычно выделяют около 30% от общей стоимости недвижимости , работникам сельской местности – примерно 60%. Органам госвласти законом разрешено увеличить размер выплаты на сумму, больше установленной нормы, если это необходимо для конкретной ситуации и если для этого есть финансовая возможность. В целом же максимально выделяемая сумма редко превышает 70 % от цены на приобретаемое жильё .

Для расчёта используются следующие формулы :

На одного человека:	36 кв.м. × на цену за 1 кв.м. (учитывая субсидию) × на 60%.
На двоих:	50 кв.м.× на стоимость 1 кв.м. (с учётом субсидии) × на 67%.
На троих:	70 кв.м. × на цену 1 кв.м. (учитывая субсидию) × 65%.
На четверых:	85 кв.м. × на стоимость 1 кв.м. (с учётом субсидии) × 64%.
На пятерых и более членов семьи:	A (обозначает количество человек) × 18 кв.м. × на цену за 1 кв.м. × 70%.

Региональные особенности

Инвестируя субсидию в новое жильё, местные власти могут ограничить полноту использования субсидии в зависимости от того, на каком этапе находится строительство.

Москва занимает ведущее положение по количеству предоставляемых субсидий на покупку жилья. За эту программу отвечает Департамент жилищного строительства, а также отдельный жилищный фонд. В Москве и Московской области субсидию нельзя использовать в качестве взноса за недвижимость, если выполнено меньше 70% строительных работ.

В СПб можно выделить субсидирование ветеранов ВОВ, молодёжи и работников бюджетной сферы (соц. обслуживания, образования и здравоохранения).

В регионах действуют свои программы, условия которых определены властью субъектов РФ.

О государственной поддержке военнослужащих в улучшении жилищных условий смотрите в следующем видеосюжете:

Программа для молодых семей по улучшению жилищных условий в 2019 году затронет не меньшее количество молодежи, чем в прошлые сроки ее действия. Благодаря ей одни уже успели обзавестись личной жилплощадью, а другие только планируют участвовать.

Цели программы «Молодая семья»

«Молодая семья» — программа гос.назначения, способная улучшить жилищную ситуацию среди молодоженов ( , ). Этот проект существовал с 2011 по 2015 год. По последним данным срок действия программы «Молодая семья» продлят до 2020 года. За это время множество новых бракосочетающихся смогут на спец.условиях воспользоваться кредитом или иначе потратить субсидию государства.

У программы помощи молодой семье на улучшение жилищных условий в 2019 году две основные цели:

поддержка малоимущих граждан РФ;
увеличение объемов строительства на территории РФ, что снизит рыночную стоимость жилплощади. Благодаря этому многие семьи смогут обеспечить себя нужными квадратными метрами.

Кто может встать на очередь

Среди критериев выбора очередников программы улучшения жилья молодым семьям выделяют:

Возраст одного из молодоженов не должен быть выше 35 лет.
Проживание на данный момент производится в плохих условиях.
Гражданин прописан в коммуналке с больным человеком и не может его содержать.
Молодожены уже имеют необходимую сумму для покупки квартиры.
У супругов нет личной недвижимости или они живут в квартире меньшей площадью, чем этого допускает законодательство. Этот аспект регулируется на региональном уровне.

Куда обратиться для участия

Если вы подходите по одному или нескольким параметрам, то вам для участия в программе следует написать и обратиться в:

Администрацию.
В более крупных населенных пунктах по этому вопросу можно обратиться в учреждение специального (жилищное ведомство) или общего назначения (многофункциональный центр – МФЦ), которые на прямую подчиняются администрации.

Порядок оформления субсидии по программе

Для того чтобы оформить госсубсидию, необходимо:

Подать . Написание заявление осуществляется при личном посещении обоих супругов органа местного самоуправления. Там же оставляются собранные документы. Это действие позволит получить Свидетельство на субсидию.
Забираем сертификат. После изучения документов и их проверки производится оповещение о получении сертификата молодой семье на улучшение жилищных условий в 2019 году или отказе в его выдаче. Последнее может произойти по нескольким причинам: предоставлен не полный пакет бумаг; документы имеют ложные данные.
Обращаемся в банк. Сумма субсидии не выдается наличными. Она переводится на личный счет в банк. Поэтому в фин.учреждении следует: открыть счет в банке, который работает с программой «Молодая семья»; сотрудники проверяют предоставленные бумаги. Если с ними все в порядке, то заключается договор именного банковского счета.
Одобрение кредита банком. В течение 5 дней банк проверяет документы, а также соответствие требованиям заемщика, среди которых могут быть: отсутствие негативной кредитной истории; наличие трудового стажа; официальное трудоустройство молодоженов; возможность проплаты начального взноса.
Перевод средств. Если банком принято положительное решение по вашему вопросу, то в течение 1 дня на основании ряда документов направляется заявка в администрацию на перевод средств. В течение 5 дней орган местного самоуправления проверяет документ, если все бумаги в порядке, то происходит транзакция субсидии на банковский счет.

Независимо от принятого решения банком высылается официальное письменное оповещение.

Необходимые документы

В силу того, что программа носит региональный характер, то список документов может разниться в соответствии от области прописки молодоженов. Основными бумагами являются:

Заявление на участие в проекте.
Паспорт каждого члена семьи, если ест дети, то документ, подтверждающий их рождение.
Документ, подтверждающий законность брака.
Бумаги, подтверждающие необходимость в улучшении жилищных условий (можно подтвердить что та жилплощадь, которая имеется сейчас не соответствует нормам, то есть его размеры меньше допустимых на человека; что нет недвижимости в собственности одного их супругов)
Справка о доходах, выписка с лицевого счета.
Данные о прописке каждого члена семьи.
Реквизиты банковского р/с.

Принцип формирования очереди по проекту «Молодая семья»

Формирование очереди производится в соответствии с датой подачи заявления в орган местного самоуправления. Если в один день было подано несколько заявлений, то список составляется в алфавитном порядке. Регистрация всех заявлений ведется в специальном журнале.

На что можно потратить субсидию

Законодательство предусматривает несколько вариантов использования денег по программе улучшения жилищных условий молодым семьям в 2019 году:

Во время покупки квартиры (исключение – жилье эконом-типа на первичном рынке);
Проплата договора строительного подряда для постройки частного дома;
Для проплаты последнего платежа, если молодожены являются участниками жилищного кооператива или аналогичных организаций;
Оплаты начального взноса при получении ипотеки;
Погашения основной суммы задолженности или процентной части по ипотечному договору.

Особенности проекта «Молодая семья» в различных регионах

Для того, чтобы понять, на сколько сильно могут отличаться условия программы в разных регионах, стоит сравнить условия в нескольких областях:

– здесь условия приравниваются максимально к классическим, то есть субсидия выдается как полным так и неполным семьям. Если квартира требуется бездетной паре, то срок брака должен быть выше 1 года.
– в этом регионе молодожены могут воспользоваться сразу двумя программами, одна из которых федерального, а другая местного значения. Заявления на улучшение жилищных условий молодым семьям на обе программы подаются разные. Также стоит учитывать, что федеральная программа позволяет получить только субсидию, а городская позволяет помочь купить новую жилплощадь на льготных условиях или выплачивается субсидия на покупку, строительство жилья. Кроме того, для участия в городской программе не обязательно состоять в браке.
– республика увеличивает сумму субсидии на улучшение жилищных условий молодым семьям с детьми в 2019 году. Также учитывается количество детей – если их больше 5, то формула расчета суммы несколько другая.

Конституционные права РФ гарантируют каждому гражданину право на жилище. Льготники, для которых приобретение жилого имущества может стать непосильно дорогим мероприятием, вправе рассчитывать на государственную материальную поддержку улучшения условий проживания. Предоставление жилищных субсидий – это мощный государственный инструмент поддержки российских граждан.

Что такое субсидия на улучшение жилищных условий

Субсидия на улучшение условий проживания или приобретения жилья в собственность – это государственный сертификат, предоставляемый на безвозвратной основе. Документ носит целевое назначение – его можно использовать только на жилищные нужды. Неизрасходованный в процессе улучшения условий проживания остаток должен быть возвращен в региональный или федеральный бюджеты.

Нормативно-правовая база

Правила и порядок распределения жилищных субсидий регулирует Жилищный Кодекс (далее ЖК) РФ. Категории граждан, имеющих право претендовать на государственную поддержку, указаны федеральными законами субъектов РФ. Право получить благоустроенное жилище предусматривается Статьей № 40 Конституции РФ. Распределение льгот госслужащим регулируется Постановлением Правительства РФ № 63-ПП.

Субсидии ветеранам на улучшение жилищных условий в 2018 году предоставляются согласно с ФЗ от 12.01.1995 г. № 5-ФЗ. Обеспечение жилым имуществом и улучшение условий проживания жителей Москвы регулируются двумя основными документами:

Закон города Москвы от 14.06.206 г. №29;
Постановление Правительства Москвы от 26.10.2004 года № 729-ПП.

В Статье № 51 ЖК РФ указаны критерии установления нуждаемости в улучшении жилищных условий. Перечень хронических заболеваний, наличие которых делает совместное проживание с заболевшим несовместимым, указан Постановлением № 378. Согласно Федеральному Закону № 181 от 24.11. 1995 г. производится осуществление обеспечения жилым имуществом граждан с инвалидностью и инвалидов с детства.

Особенности программы софинансирования в 2018 году

Средства для покупки жилого имущества выделяются государством на безвозмездной основе. Потратить их можно только на приобретение комнаты, квартиры от застройщика или индивидуального дома, площадь которых не превышает социальных норм, либо на строительство. Жилищная субсидия редко покрывает полную стоимость жилого имущества – это вариант софинансирования. Претендующему на сертификат лицу к моменту его получения желательно иметь:

деньги для погашения остатка;
договор об ипотечном кредитовании, подразумевающий, что недостающая сумма будет выплачена в течение указанного периода;
жилое имущество в собственности, подготовленное для продажи к моменту заключения сделки.

Целевое использование

Государственная субсидия имеет целевое назначение. Сертификат можно использовать только для приобретения недвижимости или строительство нового жилья (договор инвестирования предусматривает степень готовности дома не менее 70%). Его можно задействовать:

при расширении уже имеющейся жилплощади, если она не соответствует социальным нормам;
на капремонт жилого имущества, эксплуатация которого затруднена из-за аварийного состояния;
на ремонтные работы с целью улучшения условий проживания;
в качестве взноса при оформлении ипотеки;
при погашении ранее взятого кредита на жилое недвижимое имущество;
при оплате паевых взносов, вступив в жилищно-строительный кооператив.

Срок действия сертификата

Жилищным сертификатом можно воспользоваться только один раз. Срок, в течение которого владелец документа должен его использовать, составляет 6 месяцев. Если владелец сертификата планирует покрыть с его помощью часть ипотечного кредита, он должен предъявить документ сотруднику банка не позднее, через 2 месяца с момента его выдачи.

Требования к претендентам

Лицу, которое претендует на получение льготы, придется пройти процедуру признания нуждающимся в улучшении жилищных условий. Лицам, совершившим умышленную порчу своих жилищных условий с целью получения сертификата, будет категорически в нем отказано. Претендент должен соответствовать хотя бы одному из этих требований:

не иметь в собственности жилого помещения;
иметь в распоряжении жилое имущество, не удовлетворяющее требованиям социальных норм;
не являться нанимателем жилого имущества по договору социального найма;
владеть по договору социального найма таким жилищем, площадь которого на каждого члена семейства меньше установленной социальной нормы (15 кв. метров);
быть собственником жилого имущества, которое находится в аварийном состоянии;
по договору социального найма владеть помещением, где проживает тяжелобольной хроническим заболеванием член семейства.

Кто имеет право на получение субсидии на улучшение жилищных условий в 2018 году

Государственная субсидия на улучшение условий для проживания полагается лицам, подпадающим под характеристику льготников. К категории граждан-льготников относятся:

ветераны ВОВ;
родственники погибшего участника ВОВ;
жители Ленинграда – блокадники и члены их семей;
лица, которые являлись работниками оборонных предприятий военного времени;
военнослужащие;
уволенные в запас военнослужащие и отставники;
государственные служащие;
молодые специалисты, проживающие в общежитии, сельской местности, работники агропромышленного комплекса;
инвалиды;
дети-сироты;
работники бюджетной сферы;
лица, выезжающие с Крайнего Севера или приравненные к ним (с выслугой более 15 лет);
молодые ячейки общества, возраст каждого супруга не должен превышать 35 лет;
многодетные семейства;
малоимущие ячейки общества, вставшие в очередь, чтобы получить жилое имущество.

Государственная программа «Молодая семья»

Госпрограмма «Молодая семья» 2017 – 2020 гг. сформирована с целью повышения качества жилья недавно созданных семей. Ограничение стоимости – 80 % от средней стоимости квартир по региону. Условия для участников программы таковы:

программа улучшения жилищных условий создана только для тех семей, которые имеют жилая площадь на каждого члена меньше установленной их регионом проживания;
оба супруга должны достичь совершеннолетия, возраст каждого из супругов не должен превышать 35-ти лет к моменту оформления заявки на участие в программе;
участие семей, владеющих собственным жилым имуществом, не допускается;
в очередь ставятся только те семейства, которые способны подтвердить, что нуждаются в квартире или доме;
супруги проживают совместно;
максимальный совокупный доход членов семейства как трудоспособных, так и не работающих, составляет: на двоих – 21 621 рублей, на троих – 32 510 рублей;
есть хотя бы один ребенок;
все члены ячейки общества являются гражданами РФ.

Чтобы более точно представить себе размеры компенсации, нужно учитывать следующую модель расчета:

молодые семейства, у которых детей нет, получают 35% от жилищной цены, которое они приобретают;
если дети есть, размер компенсации возрастает до 40% от суммы за покупаемую квартиру. Процентная ставка понижена для жителей городов федерального значения: в Санкт-Петербурге и Москве бездетные семейства получат до 30% матпомощи, семейства с детьми – 35% компенсации стоимости жилого имущества.

Необходимые документы:

гражданские паспорта всех членов семьи, которым исполнилось 18 лет;
свидетельства о рождении детей;
свидетельство о браке (от родителя-одиночки документ не требуется)
от работающих членов семьи – трудовые книжки;
справка о наличии банковского счета;
справка по форме 2-НДФЛ об уровне доходов каждого члена семейства, документы, которые подтверждают кредитную историю (если кто-то ранее брал кредиты), если жилое имущество нужно оформить как ипотеку;
выписка с банковского лицевого счета, подтверждающая наличие суммы для оплаты оставшейся части жилого имущества, если планируется единовременное приобретение;
все справки о получении членами семейства госпомощи;
от мужчин – военный билет;
если семейство участвует в программе «Материнский капитал», сертификат участника программы;
данные о месте проживания каждого из членов семейства за последние 5 лет – договора о приобретении недвижимости (кадастровую справку, свидетельство о праве собственности), аренды жилья, информация о прописках всех членов семейства;
свидетельство о постановке на учет в очередь на получение жилой площади;
заявление об участии в программе получения государственной выплаты.

Предоставление льгот малоимущим семьям

Согласно законодательству РФ малоимущей семьей признается та, чей доход на каждого члена ниже прожиточного минимума по региону. Льготный приоритет имеют семейства, в которых есть пенсионеры, инвалиды, 3 и более детей. Право претендовать на получение сертификата имеют ячейки общества с жилищными трудностями – в случае невозможности покупки жилья или оплаты аренды квартиры.

В соответствии с законом РФ основой для предоставления дотации малоимущим гражданам является договор социального найма. Перечень необходимых документов таков:

гражданские паспорта всех членов семейства;
справка о семейном составе;
справка из БТИ;
справка, подтверждающая отсутствие у членов семейства в собственности недвижимого имущества.

Госсубсидии для многодетных семей

Программа предоставления государственной компенсации предназначается и для многодетных семей. Семья должна быть признана малоимущей и иметь на каждого члена менее 15 кв. м жилой площади. Алгоритм подачи и пакет документов – стандартные, дополнительно следует иметь при себе удостоверение многодетной семьи. Улучшение жилищных условий многодетным семьям подразумевает:

строительство собственного дома;
покупку комнаты, квартиры с субсидией, размер которой может достигать 100% стоимости недвижимости;
расширение имеющейся жилой площади.

Для ветеранов ВОВ и участников боевых действий

Ветераны ВОВ, военных действий, родственники погибшего или пропавшего во время войны без вести имеют право на получение субсидии на улучшение жилищных условий в 2018 году при покупке квартиры или постройке дома. Средний размер государственной компенсации для ветеранов ВОВ и участников боевых действий составляет около 1 млн. рублей. Заявитель должен иметь при себе удостоверение «Ветерана боевых действий» вместе со стандартным пакетом документов.

Для инвалидов

Субсидия инвалидам предоставляется при поступлении финансов из федеральной казны и соблюдении очереди. Выделение субсидии инвалидам имеет особенности:

наделение жилплощадью родственников, проживающих с инвалидами и не обладающих привилегиями, не предусматривается;
совместное проживание нескольких инвалидов дает право претендовать на субсидию каждому из них;
наличие в семействе несовершеннолетних детей-инвалидов распространяет привилегию на всех ее членов;
инвалид-колясочник имеет право на получение жилья вне очереди;
нормативы – 18 кв. м на человека.

Инвалиды имеют право на получение жилищной выплаты, если удовлетворяют хотя бы одному из общих требований к претендентам на улучшение условий для проживания. Перечень документов:

медицинская справка о присвоении категории инвалидности;
выписка из домовой книги;
информация о лицевом банковском счете;
заявление о постановке в очередь, чтобы получить жилую недвижимость.

Субсидирование военнослужащих запаса

Военная субсидия на улучшение жилищных условий в 2018 году предоставляется военнослужащим и лицам, приравненным к ним. Военнослужащие, чей трудовой стаж составляет 10 лет и более, не могут быть уволены в запас без получения жилищного пособия, но при условии, что военнослужащий и его семейство не имеют собственного жилья. Претендовать на получение льготы могут вдовы и родственники погибших военных. Увеличить квадратуру жилья на 15-25 кв. м имеют право:

командиры военных частей;
высшее военное руководство;
преподаватели высших учебных заведений для военнослужащих;
полковники;
капитаны 1 ранга.

Программа предоставления выплаты военным имеет следующие отличительные преимущества:

время ожидания получения вспомоществования короче;
выбор региона, где заявитель будет покупать или строить жилье, и типа жилища (комната, квартира, дом) остается за заявителем;
сумма выплаты растет за счет срока службы;
приватизировать жилое имущество, приобретенное с помощью льготы, можно на любого члена семейства военнослужащего.

Государственная помощь жителям Крайнего Севера и приравненных к нему территорий

Лицам, проживающим на территориях Крайнего Севера и приравненных к ним, полагаются дополнительные льготы, обусловленные необходимостью развивать и заселять отдаленные районы страны. Кому положены выплаты:

лицам, прибывшим на северные территории до начала 1992 г.;
гражданам, чей трудовой стаж превышает 15 лет;
не имеющим в собственности жилья на территории РФ за пределами районов проживания.

Получить льготу может один член семейства. Если лицо признано умершим, право на льготу переходит к ближайшим родственникам. Компенсация может направляться на приобретение или постройку жилья, расположенного вне Крайнего Севера или в северных районах с более комфортными условиями проживания. Для лиц, покидающих населенные пункты и закрывающиеся полярные станции, субсидийный норматив составляет 100%. Для остальных жителей величина субсидии зависит от выработанного на севере стажа:

более 35 лет – 100%;
30 – 35лет – 95%;
25 – 30 лет – 90%;
15 – 20 лет – 80%;
10-15 лет – 75%.

Льготы бюджетникам и молодым специалистам

На получение субсидии могут претендовать профессиональные работники бюджетной сферы. К ним относятся сотрудники:

здравоохранения;
образования;
службы занятости, социальной защиты, библиотек, музеев;
науки;
государственной, федеральной, муниципальной службы;
гражданских подразделений оборонной промышленности, правоохранительных органов.

Величина субсидии рассчитывается исходя из региональной среднерыночной стоимости 1 кв. м и нормы жилой площади на человека –18 кв. м. Претендент должен предоставить стандартный пакет документов в уполномоченный орган по месту проживания. Размер компенсации для этой категории граждан составляет 30-70% от рыночной стоимости недвижимости.

Размер государственной помощи

Сумма государственной компенсации определяется, исходя из конкретной ситуации. Ее величина зависит от ряда факторов:

категория льготника;
размер семейства льготника;
коэффициент правки размера субсидии, установленный для каждой категории граждан (срок госслужбы, рабочий стаж, период воинской службы, года в очереди на получение жилья);
средняя стоимость кв. м жилого имущества, устанавливается Министерством строительства РФ, используется для расчета выплат;
нормы площади для семей с конкретным количеством человек.

Стандартные формулы расчета:

На одного человека: 36 кв. м х цена 1 кв. м х 60%;
На двоих: 50 кв. м х цена 1 кв. м х 65%;
На троих: 70 кв. м х цена 1 кв. м х 65%;
На четверых: 85 кв. м х цена 1 кв. м х 64%;
На пятерых и более: К (количество человек) х 18 кв. м х цена 1 кв. м х 70%.

Нормативы на выделение средств

При улучшении условий проживания учитываются нормы минимальной жилой площади. Минимальная норма жилой площади на 1 человека составляет 18 кв. м. Военнослужащим и жителям Крайнего Севера положены выделения из расчета: 33 кв. м семье из 1 человека, 42 кв. м – из 2 человек, по 18 кв. м – из 3 и более человек. На финансирование общей площадью 33 кв. м на 1 человека по среднерыночной стоимости кв. м жилья по региону имеют право:

молодые ученые по программе «Жилье»;
ветераны ВОВ и участники боевых действий – из расчета семье из 1 человека – сертификат выдается ветерану, а не всей его семье.

Как получить субсидию

Чтобы получить сертификат, следует соблюсти процедуру, пройдя несколько необходимых этапов. Порядок получения льготы таков:

Сбор необходимого пакета документов. Документы должны быть актуальны к моменту подачи – например, справка о семейном составе действительна в течение 1 месяца, справки о доходах должны быть не старше 1 месяца перед сдачей.
Подача документов. Составив заявление, следует определиться с датой назначения осмотра настоящего жилья специальной комиссией, которая выдаст заключение об условиях проживания.
Внесение в очередь на получение средств и присвоение номера.
Получение претендентом сертификата и использование строго в соответствии с целевым назначением.
Отчет о реализации выданных средств. Владелец сертификата обязан в установленном порядке и в срок подать подтвержденную доказательствами информацию о том, что средства были потрачены по целевому назначению.

Перечень необходимых документов

Государственная субсидия носит заявительный характер и предоставляется по требованию. При обращении за сертификатом нужен следующий пакет документов:

паспорт гражданина РФ и его копия;
справка о семейном составе;
справка о приписанных в квартире жильцах из УФМС;
выписка из ЕГРН о недвижимости, находящейся в собственности;
свидетельство о браке;
копии свидетельств о рождении детей;
справка о доходах с места работы за последние 6 месяцев;
документ о правах на льготы;
проживающим в ветхом и/или аварийном жилище – справка из жилищного надзора о состоянии жилища;
для тех, кто проживает с хронически больным родственником, лицам с инвалидностью – врачебное заключение;
для учителей, государственных служащих – копию трудовой книжки;
военным – копию военного билета, удостоверение участника боевых действий;
реквизиты банковского счета для внесения выплаты, если субсидия предоставляется как единоразовый платеж или на погашение ипотечного кредита.

Очередь

Постановка во всероссийскую очередь означает, что вашей очереди на получение государственной помощи будет присвоен регистрационный порядковый номер. Кроме всероссийской очереди существует региональная, в которую производится постановка всех претендующих зарегистрированных граждан и семей в регионе. Региональные сертификаты выделяются быстрее федеральных.

Средства на улучшение условий проживания – ремонт и реконструкцию – могут перечислить быстрее, чем средства для покупки квартиры или дома. Движение своего номера в очереди отследить самостоятельно практически невозможно – чтобы узнать актуальный номер, следует обратиться в административный орган власти по месту жительства.

Для получения информации нужно составить заявление и подать его представителю ведомства, которое занимается распределением государственных субсидий в регионе. Ответ будет дан по первому требованию в кратчайшие сроки. Заявление можно отправить по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу уполномоченной организации. Ответ поступит в письменном виде в течение 30 календарных дней с момента получения запроса. Запросить статус и номер очереди на выдачу сертификата претендент может онлайн через официальный сайт государственных услуг.

На внеочередное получение жилья и улучшения условий проживания имеет следующие категории граждан России:

потерявшие жилое имущество по причине стихийного бедствия;
лица, находившиеся до наступления 18 лет в детском государственном учреждении или как иждивенец у попечителей, опекунов или родственников (например, ребенок-сирота), но по ряду причин не имеющие прав на возврат жилплощади, которую имели их родители;
направленные по профессиональному распределению на работу в другой регион специалисты;
городские судьи, работники прокуратуры, участковые инспектора, только что вступившие в должность в населенном пункте, где они не имеют жилья (в соответствии с Законом о статусе судей, им должно быть предоставлено благоустроенное жилище в 6-месячный срок с момента вступления в должность);
инвалиды, граждане пенсионного возраста, находившиеся на лечении в стационарных учреждениях, выписавшиеся и нуждающиеся в жилье.

Региональные программы в 2018 году

Постановлением Правительства от 2014 г. № 404 утвержден ряд жилищных программ на 2018 год. Программы рассчитаны на определенные категории лиц, которым государство планирует улучшить качество жилья. К ним относятся:

молодые семьи;
медработники, образования, прочие бюджетники;
многодетные семьи, родители одиночки, инвалиды, участники боевых действий;
силовики.

В соответствии с вышеупомянутым постановлением разработаны следующие программы:

«Молодая семья»;
«Жилище»;
«Доступное жилье» для участников боевых действий, ВОВ и лиц, приравненных к ним;
программа материальной поддержки работников бюджетных организаций;
программа помощи при приобретении и строительстве жилых объектов для сельскохозяйственной отрасли.

Городская субсидия на улучшение жилищных условий в Москве и области

Согласно Закону г. Москвы от 14.06.2006 г. № 29 закреплены условия постановки в очередь жителей столицы. В Москве и области действуют несколько программ по улучшению качества жилья:

программа предоставления помещения многодетным семьям в малоэтажном жилищном фонде города;
программа «Молодой семье – доступное жилье»;
компенсация организационных расходов, связанных с оплатой найма жилплощади очередникам.

К столичным льготникам относятся:

молодые, многодетные, малообеспеченные семьи;
инвалиды и семьи с детьми-инвалидами;
военнослужащие, лица приравненные к ним и военные, уволенные в запас;
лица, выехавшие из районов Крайнего Севера и приравненных к нему территорий;
ликвидаторы последствий на Чернобыльской АЭС;
лица, проживающие и трудящиеся в столице более 10 лет.

Муниципальная программа «Жилище» в Санкт-Петербурге

Федеральная целевая программа «Жилище» является общегосударственной, ее действие распространяется на все регионы РФ. В Санкт-Петербурге действует подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей», как опция федеральной программы «Жилище». Подпрограмма предусматривает частичное субсидирование покупки молодыми семьями жилья, если семья малоимущая – 100% субсидирование.

На 2018 г. в Санкт-Петербурге утверждены следующие размеры компенсаций:

на одного: (33 кв. м х 56 125 р.) = 1 852 125 рублей – при полного субсидирования, (33 кв. м х 56125 р. х 30%) = 555 637 рублей – при частичном;
на двоих: (36 кв. м х 56 125 р.) = 2 020 140 рублей – при полного субсидирования, (36 кв. м х 56 125 р.) х 30% = 606 150 рублей – при частичном субсидировании;
на троих: (54 кв. м х 56 125 р.) = 3 030 750 рублей – при полного субсидирования, (54 кв. м х 56 125 р.) х 35% = 1 060 762 рубля – при частичном.

Видео

Нашли в тексте ошибку? Выделите её, нажмите Ctrl + Enter и мы всё исправим!

Приобретение собственного жилья или улучшение уже существующих жилищных условий не каждой семье и не каждому гражданину оказывается по карману. При этом рассчитывать на материальную помощь со стороны государства могут только те граждане, которые попадают под определенные льготные категории.

Общая информация о субсидировании

Согласно Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище, а также не может быть его лишен в произвольном порядке.

Однако понятие жилища и права собственности на жилое помещение не является одним и тем же определением. Поэтому ссылаться на Конституцию при обращении за правом на субсидию неправомерно.

Жилищный Кодекс, как основной нормативно-правовой акт о жилых помещениях и правах на них, в полной мере не регулирует вопросы о том, кому положена материальная поддержка при улучшении условий проживания или приобретения жилого помещения.

Большая часть норм прописана в федеральных нормативно-правовых актах.

Что такое субсидия

Понятие субсидии на улучшение жилищных условий или приобретения в собственность жилого помещения представляет собой сертификат, который предоставляется на безвозмездной основе гражданам.

Сертификат является целевым, поэтому потратить его можно строго на определенные нужды. При этом если средства были израсходованы не в полном объеме, остаток возвращается в федеральный или региональный бюджет.

На руки граждане средства не получают, только переводят их на счет продавца жилого помещения при приобретении или на счет компании, которая осуществляет улучшение условий.

Местные, областные или федеральные органы власти строго ведут учет средств, а также осуществляют контроль по их целевой трате. В случае если граждане расходуют средства не по назначению или обналичивают их мошенническим путем, то сертификат отзывается, а право на его получение утрачивается.

Кому положены субсидии

Существует ряд льготных категорий граждан, которые законно могут претендовать на помощь со стороны государства на приобретение или улучшение жилых помещений.

ветераны Великой Отечественной войны;
многодетные и малоимущие семьи;
молодые семьи, участвующие в региональных жилищных программах;
инвалиды;
военнослужащие.

Если гражданин льготной категории не признан нуждающимся в материальной помощи со стороны государства, то его право на получение этой помощи считается недействительным и утраченным.

Вам нужна по этому вопросу? и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Процедура признания нуждающимися

Согласно действующему законодательству, нуждающимися могут быть признаны следующие категории граждан:

не имеющие в собственности жилого помещения;
имеющие в собственности жилые помещения, которые не удовлетворяют требования по нормам;
не являющиеся нанимателями жилья по договору соцнайма;
являющиеся нанимателями по договору соцнайма такого помещения, где на каждого члена семьи приходится меньше установленной нормы;
являющиеся нанимателями по договору соцнайма помещения, в котором проживает тяжелобольной член семьи с хроническим заболеванием.

Нормы допускают ситуации, когда у нескольких членов семьи есть в собственности жилые помещения.

В этом случае для расчета нормы жилого помещения на человека учитывается суммарная площадь всей собственности.

Пример расчета

Например, семья состоит из 4 человек, при этом у одного из них есть в собственности комната, площадь которой составляет 9 квадратных метров, а у другого — 12 квадратных метров. Суммарно — 21 квадратный метр.

Этой площади не хватает на 4 членов семьи, поэтому семья может быть признана нуждающейся.

Норматив жилого помещения на человека установлен в размере 12 квадратных метров. Все семьи льготных категорий, которые не располагают такой площадью на каждого члена семьи, признаются нуждающимися.

Как получить статус нуждающихся в 2019 году

Для того чтобы претендовать на субсидирование, необходимо обратиться в местную Администрацию или Жилищный фонд для написания заявления и подачи пакета документов. На основании этих документов жилищная комиссия при уполномоченном местном органе власти выносит решение о том, может ли гражданин или семья считаться нуждающимися.

При этом не исключены варианты, когда представители местных органов власти фактически выезжают на место для ознакомления с условиями проживания перед вынесением решения.

Если гражданин рассчитывает на субсидировании из-за ветхого или аварийного жилья, то для оценки качества жилого помещения обязательно выезжают специалисты. Составленный ими протокол может быть обжалован в судебном порядке с привлечением независимых экспертов.

Размер выплат

Размер материальной помощи устанавливается для каждой категории граждан отдельно.

Однако есть установленные нормы, на которые опираются федеральные и региональные органы власти при установлении размера субсидирования.

Нормативы выделения средств

Так, при улучшении жилищных условий учитываются уже существующие условия для проживания и категория льготности у граждан.

Например, военнослужащим положены выделения средств из расчета:

33 квадратных метров на семью из одного человека;
42 квадратных метра на двух человек;
по 18 квадратных метров на семью, состоящую из трех и более человек.

В случае с ветеранами ВОВ норматив применяется из расчета — 33 квадратных метра, поскольку сертификат выдается строго на самого ветерана, а не на всю его семью.

Программы жилья для молодых семей в каждом регионе свои, однако и они соответствуют нормам — на каждого члена семьи не должно приходиться менее установленной жилищной нормы.

Что влияет на сумму сертификата

Помимо нормативов и количества членов семьи, на размер сертификата влияет категория льготности. Например, федеральные льготники обычно получают материальную поддержку большего объема, чем региональные. Связано это с распределением бюджета и имеющихся на балансе жилищных фондов средств.

Кроме того, на размер государственных дотаций влияет и стоимость одного квадратного метра жилой площади в конкретном регионе.

Ознакомиться с действующими жилищными программами можно непосредственно в местной Администрации или отделение Жилищного фонда по месту жительства, а также из официальных источников.

Документы для получения сертификатов

Субсидии на улучшение жилищных условий предоставляются только по требованию, носят заявительный характер.

Если гражданин или семья самостоятельно не обратятся за получением сертификата, то уведомлять их о возможности органы власти не обязаны.

При составлении заявления необходимо приложить следующие документы:

документы, удостоверяющие личность всех членов семьи (для детей до 14 лет — свидетельства о рождении, для лиц старше 14 лет — паспорта граждан РФ);
выписки из похозяйственных или домовых книг за последние несколько лет (обычно не менее 5 лет);
выписки с лицевых счетов всех совершеннолетних членов семьи;
правоустанавливающие документы на имеющиеся в собственности жилые помещения или документы, подтверждающие отсутствие собственности;
документы, подтверждающие право на получение сертификата.

В последнем случае все индивидуально. Так, молодым семьям необходимо предоставить копию свидетельства о браке, ветеранам ВОВ — удостоверение ветерана ВОВ, малоимущим — справки о доходах.

С актуальным перечнем документов, необходимых для постановки на учет на получение средств, можно ознакомиться в местной Администрации по месту жительства или Жилищном Фонде.

Порядок получения сертификата

Для получения сертификата на улучшение жилищных условий необходимо пройти несколько этапов:

Сбор документов для предоставления материальной государственной помощи. Все выписки и прочие документы должны быть актуальными на момент сдачи пакета документов. Так, справка о составе семьи является действительной в течение одного календарного месяца, а справки о доходах должны быть составлены последним календарным месяцев перед сдачей. Например, если документы сдаются в апреле, то справка о доходах должна заканчиваться мартом.
Сдача документов в уполномоченные органы. На этом этапе составляется заявление, а также назначается дата осмотра специалистами жилья на предмет условий проживания.
Постановка в очередь на получение средств и присвоение номера в очереди. При этом существует, как правило, две очереди на сертификат — всероссийская, если речь идет о федеральном финансировании, и региональная — для каждого региона своя.
Получение сертификата и его реализация по целевому назначению. На этом этапе граждане получают средства и используют их в соответствии с целью выделения — на приобретение жилой площади или улучшения существующих условия проживания.
Предоставление отчетности о реализации сертификата. Владельцы сертификатов должны в установленный нормативно-правовыми актами срок предоставить сведения и доказательства того, что средства были потрачены по целевому назначению.

Если речь идет о региональных выплатах, то каждый регион самостоятельно устанавливает сроки отчетов. Если же выплаты федерального назначения, то сроки по ним прописываются в федеральных нормативно-правовых актах, но контролируются региональными уполномоченными органами власти.

Очереди на получение средств

Как правило, постановка во всероссийскую очередь подразумевает присвоение порядкового номера в очереди на получение средств.

При этом федеральный бюджет на каждый регион выделяет ежегодно определенную сумму, которая направляется на жилищные сертификаты.

В этом случае помимо всероссийской очереди производится постановка в региональную очередь, когда средства распределяются в порядке очередности всем зарегистрированным гражданам и семьям.

Пример распределения

Например, семья военнослужащего Самарской области встала на учет в общую очередь под номером 33990. В Самарской области в очереди уже находится порядка 330 семей этой же категории. При поступлении средств в областной бюджет из федерального семья получает сертификат 331 по очереди, но при этом опережает тех, кто был зарегистрирован в общей очереди позже, но проживает в другом регионе.

Таким образом, распределение средств осуществляется максимально равномерно, но с солидными задержками.

Движение очереди отследить практически невозможно самостоятельно. Для этого необходимо обращаться в уполномоченные органы для получения актуальной информации.

Проблематика

Несмотря на то что семья или гражданин встает в очередь и претендует на материальную помощь, ее оказание не всегда осуществляется в тот же год, что и постановка в очередь.

Так, региональные сертификаты выделяются быстрее, чем федеральные . Например, молодые и многодетные семьи получают средства на улучшение жилищных условий раньше, чем военнослужащие, которые, казалось бы, претендуют на средства вне очереди.

Средства на приобретения квартир и домов выделяются медленнее, поскольку предоставляются в большем объеме, чем средства на улучшение жилищных условий. На ремонт и реконструкцию обычно требуется меньше материальных вложений, поэтому сертификаты выделяются быстрее.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

В 2018 году для сотрудников Росгвардии были запланированы субсидии для улучшения жилищных условий.

Работники ВВОХР а, СОБР а и ОМОН а при переводе в федеральное подразделение Нацгвардии получат жилплощадь от государства. Здесь предусмотрены такие возможности:

Предоставление готовой квартиры.
Выдача субсидии в 2018 году для покупки жилья.
Использование военной ипотеки.

Ранее такие льготы предоставлялись только военнослужащим внутренних подразделений. Сотрудники полиции (к которым относятся указанные выше работники) таких прав не имели.

Улучшение жилищных условий молодым семьям в России - одна из приоритетных задач государства. В связи с этим на федеральном и региональном уровне реализуется ряд программ, которые ориентированы на сокращение ставок по ипотеке и выдачу субсидий.

Для того чтобы воспользоваться эти привилегиями, стоит разобраться в нюансах получения государственной финансовой помощи.

Кто имеет право на субсидию

Как молодой семье получить субсидию на улучшение жилищных условий

В первую очередь семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Для этого в местную администрацию она передает на рассмотрение:

Заявку установленной формы;
Документы об отсутствии недвижимости в собственности или на ином законном праве владения/пользования;
Справки на имущество (жилье), если таковое у семьи имеется, при недостаточности квадратуры для удовлетворения санитарных норм жилья на всех членов семьи.

Семья будет признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, если она состоит на жилучете или имеет право там состоять.

Бумаги рассматриваются не меньше 10 дней. После этого заявитель получает соответствующий сертификат, который в дальнейшем поможет ему получить право на субсидию.

Отказ предоставляется в письменном виде. В нем должны быть прописаны причины отказа:

Неправильное оформление бумаг (неполный пакет).
Несоответствие семьи признакам малоимущих граждан.

Как только статус нуждающейся молодой семьи получен - можно начать подготовку документов на участие в государственных программах, в число которых входят:

Заявка на участие, в которой прописывается цель привлечения жилищной субсидии (форму можно взять в жилищном отделе муниципального образования);
Копии удостоверений личности членов семьи (паспорта, СНИЛС, свидетельство о рождении ребенка);
Бумаги на жилье (свидетельство собственника, договор аренды и др.);
Документы о доходах (справки 2- НДФЛ и 3- НДФЛ, исполнительный лист об уплате алиментов, справка о стипендии и др.);
Дополнительные документы (справка о признании жилья аварийным, медицинское заключение о хроническом заболевании одного из супругов и др.).

Весь набор бумаг передается в муниципальный жилищный отдел по месту регистрации заявителя. Его детально изучают на протяжении 14 дней. При положительном решении семья получает сертификат на государственную субсидию.

Для получения положительного решения супруги (хотя бы один из них) должны иметь гражданство РФ, быть старше 18, но младше 35 лет, а их брак должен быть заключен официально.

Размер субсидии во многом определяет состав семьи:

Бездетная семейная пара - 30% от цены дома или квартиры.
Семья с одним малышом - 35%.
При наличии двух детей - 40%.
Трое ребенка и более - 50%.

В районах Крайнего Севера и других неблагоприятных регионах РФ семейные граждане могут рассчитывать более крупную субсидию - до 70-80% от цены жилища.

После того как семья получила сертификат, ей придется ожидать очереди на получение финансовой помощи. Обычно в начале года средства перечисляются в местный бюджет, после чего распределяются в порядке очередности.

Если семья получила сертификат на субсидию в текущем году, то рассчитывать на фактическое получение финансовой помощи она может раньше следующего года.

Полученную субсидию молодая семья вправе потратить на покупку жилья, постройку дома или уплату первоначального взноса по ипотеке. В последнем случае некоторые банковские учреждения (участники государственных программ) предоставят заемщикам жилищный кредит на льготных условиях.

Средства выдаются не наличными, а в форме безналичного перечисления на расчетные счета продавцов, застройщиков или банковских учреждений.

Дорогие читатели!

1 февраля 2017, 16:20 Мар 3, 2019 13:50