Скачать декларация от 18.12 953. А также формы декларации об объекте недвижимости

С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", которым вводится в действие новый государственный реестр недвижимости. В связи со вступлением в силу указанного документа, Минэкономразвития России утверждены формы технического плана, декларации об объекте недвижимости и правила их заполнения. Установлены, в частности: общие требования к подготовке технического плана, требования к оформлению текстовой части технического плана, требования к оформлению графической части технического плана.

В требованиях к подготовке декларации об объекте недвижимости установлены правила оформления декларации об объекте недвижимости, а также определен состав содержащихся в ней сведений, порядок заполнения конкретных граф декларации. Указано, кроме того, что копии правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов на объект недвижимости, а также копии документов, подтверждающих полномочия представителя правообладателя, включаются в состав приложения к Декларации.

Приказ Министерства экономического развития РФ от 4 июля 2017 г. N 327 "Об отмене приказа Минэкономразвития России от 17 апреля 2017 г. N 185 "О внесении изменений в Методику оценки эффективности использования средств федерального бюджета, направляемых на капитальные вложения, утвержденную приказом Минэкономразвития России от 24 февраля 2009 г. N 58, и в форму паспорта инвестиционного проекта, представляемого для проведения проверки инвестиционных проектов на предмет эффективности использования средств федерального бюджета, направляемых на капитальные вложения, утвержденную приказом Минэкономразвития России от 2 апреля 2014 г. N 1&99

В соответствии с Правилами подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. N 1009 (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 33, ст. 38&5; N 50, ст. 5689; 1998, N 47, ст. 5771; 1999, N 8, ст. 1026; 2006, N 29, ст. 3251; 2009, N 2, ст. 240; N 12, ст. 1443; 2010, N 9, ст. &64; N 21, ст. 2602; 2011, N 9, ст. 1251; N 29, ст. 4472; 2012, N 1, ст. 148; N 19, ст. 2419; N 27, ст. 3739; N 38, ст. 5102; N 49, ст. 6880; N 52, ст. 7491, 7507; 2013, N 13, ст. 1575; N 38, ст. 4831; N 48, ст. 6259; 2014, N 8, ст. 816; N 51, ст. 7434; 2015, N 6, ст. &65; 2016, N 13, ст. 1840; N 20, ст. 2832; N 35, ст. 5348; N 43, ст. 6028), приказываю:

Отменить приказ Минэкономразвития России от 17 апреля 2017 г. N 185 "О внесении изменений в Методику оценки эффективности использования средств федерального бюджета, направляемых на капитальные вложения, утвержденную приказом Минэкономразвития России от 24 февраля 2009 г. N 58, и в форму паспорта инвестиционного проекта, представляемого для проведения проверки инвестиционных проектов на предмет эффективности использования средств федерального бюджета, направляемых на капитальные вложения, утвержденную приказом Минэкономразвития России от 2 апреля 2014 г. N 1&99.

Отменен приказ о внесении изменений в методику оценки эффективности использования средств федерального бюджета, направляемых на капвложения. Данная методика актуализирована одноименным приказом Минэкономразвития России от 4 июля 2017 г. N 328

Об отмене приказа Минэкономразвития России от 6 февраля 2017 г. N 38 "О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 18 ноября 2015 г. N 858 "Об утверждении Порядка ведения единого реестра участников свободной экономической зоны"

Версия сайта: 2.2.9

Каждому техническому специалисту: строителю, проектировщику, энергетику, специалисту в области охраны труда.

Дома, в офисе, в поездке: ваша надежная правовая поддержка, всегда и везде.

Внимание, только СЕГОДНЯ!

(Пока оценок нет)

Первоначально по кадастровому плану принимались проекты и планы без уточнения построения. То есть не был предоставлен план внутреннего построения, планировка этажей, размещение перегородок и коммуникаций. Последние изменения, внесенные Министерством экономического развития, расширили планки приема и учета кадастрового плана. Теперь при его регистрации и приеме требуется внесение дополнительных чертежей и показателей. Рассмотрим их в статье.

Какие требования к подготовке предъявляются?

Техническим планом является документ, отображающий (машино-месте, здании, дома, квартиры, о частях здания или недостроенное сооружение, новые сведения о достройке и перепланировки построения), которые затем регистрируются в ЕГРН. На его основе оформляют право собственности. Документ необходим для проведения государственного кадастрового учета строительства и регистрации недвижимого имущества.

Для подготовки технической документации предъявляются требования следующего характера – оформление, документация, содержание.

1. Требования к оформлению:

1. Требование к документации:

• заявление на регистрацию в Реестре и ввод в эксплуатацию;
• на основании разрешений на ввод здания в эксплуатацию, к технической планировке прикладывают информационные данные о сооружении;
• на подготовку оформляют документы проекта здания;
• используется кадастровая выписка или план (расположение, границы);
• при подготовке электронных документов, их оформляют в формате ХМL (с цифровой подписью инженера):
• бумажный носитель – оформляется в двух экземплярах на листах А4, чертежи на больших листах, прошивается и скрепляется подписью инженера;

1. Требования к содержанию:

• исходные данные о здании, построении, машино-месте, недостроенной недвижимости или ее части;
• сведения о расположении и измерениях, инженерных расчетах;
• технические характеристика здания (машино-места, постройки);
• схемы геодезических построений и чертежи;
• информация о составляющих частях объекта, их расположении, планировки;
• заключение кадастрового инженера;
• приложение (если имеется).

Ниже рассказываются обязанности кадастрового инженера в области составления технического плана:

Согласно какой нормативной базе разрабатывается?

Требования к подготовке технического плана на сооружения, здания, машино-места разрабатываются согласно нормативной и законодательной базе по следующим законам:

1. Федеральный закон № 241 “О государственном кадастре недвижимости” 2007 год.
2. Федеральный закон № 218 “О государственной регистрации недвижимости ” 2015 год.
3. Приказ № 953 “Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений”, последняя редакция 2016 год.

Приказ Министерства экономического развития РФ № 953

Достоинства нового приказа – форма технического плана была определена в общем виде для всех планов недвижимости и комплексов. Форма включила в себя сведения из ЕГРП, характеристики частей здания, о постановки на кадастровый учет.

Основные требования предъявляются к документации. Они включают в себя информацию о всех планировках здания (этажи, размеры помещения, перегородки, количество комнат, помещения внутри сооружения, план внутреннего и внешнего строения.

Особенностями приказа является определение технического проекта для многоквартирного дома, ОНС, машино-места, комплексов недвижимости. То есть, для всех видов сооружений одинаково расписывается характеристика всех составляющих.

Подготовка документации содержит в себе совокупность всех помещений (обособленных, соседних, изолированных). Межевые и технические планы оформляют в бумажном и электронном формате в соответствующей форме. XML-документ усиливают электронной печатью, все XML-схемы и чертежи вводятся в действие по истечению двух месяцев с момента их регистрации и публикации на сайте Росреестра.

Форма технического плана

Технический план сооружения оформляется на бумажном носителе (листах А4) или в электроном формате ХМL-документа. В содержании плана указываются следующие сведения:

Заключение

Согласно последним изменениям в сфере недвижимости и ее регистрации изменились требования по подготовке технического проектирования на сооружения, здания, машино-места и других построений.

Особенностью стало оформление плана по общим категориям и характеристикам, которые значительно расширили информационные данные о сооружениях. Изменения были отражены в Приказе № 953, затронули требования к оформлению, подготовке документации и содержанию технического плана.

Сегодня мы поговорим о новых формах технического плана и деклараций об объекте недвижимости, рассмотрим основным требованиям к их оформлению (Приказ от 18.12.2015 №953).

Стоит отметить, что кардинально форма техплана и декларации не изменились. Основные поправки все-таки связаны с переводом предыдущих форм к соответствию с ФЗ № 218, в том числе включены разделы относительно единых недвижимых комплексов, на которые также необходимо составлять соответствующие документы.

Одно из главных достоинств нового Приказа - это то, что он определяет общую форму технического плана для всех видов недвижимости, включая недвижимые комплексы. Такой технический план содержит: данные из ЕГРП, сведения для постановки на кадастровый учет, либо характеристики о части/частях сооружения (здания, помещения, ОНС).

Рассматривая основные требования к подготовке техплана, следует обратить внимание, что такие документы на здания и сооружения могут включать данные обо всех помещениях внутри объекта, и обязательно должны иметь планы всех этажей (если их нет, то должен быть план самого здания или сооружения).

В приказе определяются и важнейшие особенности технического плана на многоквартирные дома, недвижимые комплексы, помещения, ОНС и прочее. К примеру, в планах многоквартирных домов должны содержаться результаты кадастровых работ, которые необходимы для кадастрового учета расположенных в здании помещений (информация о расположении и площади). А техпланы единых комплексов в обязательном порядке должны иметь сведения обо всех составляющих комплекс объектах.

В техническом плане недвижимого комплекса непременно нужно описать сведения обо всех составляющих зданиях и сооружениях такого комплекса.

При подготовке документа на помещение, таковым будет считаться совокупность соседних изолированных/обособленных помещений, которые также могут располагаться на смежных этажах (один над другим) и имеют прямой проход друг к другу. При этом в последствие помещение должно иметь возможность быть независимым предметом гражданского оборота.

Как и межевой, техплан оформляется в электронный XML-документ с усиленной электронной печатью. XML-схемы будут считаться введенными в действие после двух месяцев с момента публикации на сайте Росреестра.

С 2017 года декларация об объекте недвижимости также будет иметь несколько технических поправок, прежде всего, в отношении единых недвижимых комплексов.

Напомним, соответствующая декларация необходима, когда законодательно не предусматривается: выдача разрешений на ввод в эксплуатацию или проектной документации; разрешение на строительство ОНС или технический паспорт помещения, оформленный до 01.01.2013, а также в других случаев, установленных российским законодательством.

В подобной декларации указывают: вид объекта, его назначение и наименование, адрес, кадастровый квартал и номер с описание, информацию о владельце. Как и раньше, составлять и заверять документ будет сам правообладатель объекта недвижимости. Но касательно единых недвижимых комплексов данные функции выполняет правообладатель зданий и сооружений, которые прошли кадастровый учет и зарегистрировали свои права в ЕГРН. Кроме того, если объектом незавершенного строительства является сооружение, обладающее несколькими типами характеристик, то нужно не забыть указать их всех в декларации.