От каких нарушений предусматривается защита права собственности. Способы защиты вещных прав

Защита права собственности - это защита права собственника осуществлять правомочия владения, пользования и распоряжения в отношении конкретной вещи, состоящей в его собственности. Защиту права собственности следует отличать от защиты имущественных интересов собственника, которая может производиться различными способами, например, путем признания сделок недействительными, возмещения убытков и т.п.

Защита права собственности осуществляется способами, которые направлены на защиту правомочий в отношении конкретной индивидуально-определенной вещи. Именно эти способы составляют предмет регулирования ст. 301 ГК РФ. К способам защиты права собственности относятся истребование имущества из чужого незаконного владения, которое принято именовать виндикационным иском, и защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, осуществляемая с помощью так называемых негаторных исков.

Статья 301 ГК РФ посвящена виндикационному иску, который представляет собой иск не владеющего собственника к владеющему несобственнику об истребовании имущества из его незаконного владения. Истцом по виндикационному иску может быть собственник вещи, притом собственник, который вещью не владеет в момент предъявления иска.

Если имущество является государственной собственностью, то виндикационный иск предъявляет от своего имени юридическое лицо, в оперативном управлении которого находится имущество и которое наделено правомочиями по отношению к данному имуществу.

Ответчиком по делу является лицо, фактически владеющее имуществом в момент предъявления иска, его фактический владелец. Притом такой владелец должен быть незаконным. К лицу, владеющему имуществом на законном основании, хотя и не являющемуся собственником, виндикационный иск не может быть предъявлен (например, к нанимателю). Незаконное владение означает, что лицо владеет имуществом без какого-либо основания или владеет им по порочному основанию, не охраняемому законом. Незаконным владельцем является и лицо, ранее владевшее имуществом на законном основании, если это основание в дальнейшем отпало (истечение срока договора имущественного найма). Незаконным владельцем является лицо, похитившее вещь, присвоившее находку, приобретшее вещь улица, не управомоченного на ее отчуждение, и т.п. При этом не требуется, чтобы поведение лица, приобретшего вещь, было виновным (хотя бы в форме неосторожности). Достаточно, чтобы основание владения было объективно незаконным.

Объектом виндикационного иска является только индивидуально-определенная вещь, которая должна существовать в натуре к моменту предъявления иска. Виндикационный иск не может быть предъявлен в отношении вещи, определяемой родовыми признаками, и предъявляется только по поводу той же самой вещи, а не по поводу аналогичной, такой же. Если индивидуально-определенная вещь утрачена, собственник может предъявить требование лишь о возмещении убытков.

Вопрос о возможности изъятия индивидуально-определенной вещи, подвергшейся изменениям, переработке, должен решаться в зависимости от характера таких изменений, их существенности. Если вещь изменила свое первоначальное хозяйственное назначение в результате переработки, следует признать, что оснований для виндикации нет, возникают последствия, аналогичные гибели вещи, собственник имеет право лишь на возмещение убытков. Если вещь сохранила свое хозяйственное назначение, судьба произведенных улучшений должна быть решена в соответствии с нормами закона.

Принцип, установленный законом, заключается в том, что собственник вправе истребовать принадлежащую ему на праве собственности вещь, восстановить свое владение ею. Виндикационный иск относится к тем способам защиты гражданских прав, которые заключаются в восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, когда присуждается исполнение в натуре. Вместе с тем предъявление виндикационного иска не исключает предъявления иска о возмещении убытков, причиненных лишением владения.

При истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца - возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

Владелец, как добросовестный, так и недобросовестный, в свою очередь, вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества.

Добросовестный владелец вправе оставить за собой произведенные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения имущества.

Если такое отделение улучшений невозможно, добросовестный владелец имеет право требовать возмещения произведенных на улучшение затрат, но не свыше размера увеличения стоимости имущества.

Права, предусмотренные ст. 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В (наименование суда)

Истец: (фамилия, имя, отчество),

проживающий: (почтовый индекс и адрес полностью)

Ответчик: (фамилия, имя, отчество),

проживающая: (почтовый индекс и адрес полностью)

Исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения

"_____" _____________ 200__ г. я вступил в брак с ответчицей и проживал с ней до "____" ______________ 200____ г. Решением (наименование суда) от "____" ____________ 200_____ г. брак был расторгнут. Решение вступило в законную силу "____" __________ 200____ г.

От (фамилия, имя, отчество ответчика) я ушел и с "___" __________ 200__ г. проживаю на другой жилплощади. Однако в квартире по адресу: (указать полный адрес), где мы проживали совместно в течение последних лет, осталось мое добрачное имущество: (перечислить имущество), общая стоимость которого составляет (сумма цифрами и прописью) руб.

При расторжении брака между мной и ответчицей была достигнута устная договоренность, согласно которой она намеревалась добровольно вернуть вышеуказанные вещи. Однако спустя месяцев ответчица заявила, что ничего мне возвращать не намерена.

Мои неоднократные обращения к (фамилия, имя, отчество ответчика) решить спор мировым путем, ни к чему не привели.

Мой иск подтверждается следующими доказательствами: (перечислить доказательства).

Подтвердить мое право на спорное имущество, могут следующие свидетели: (фамилии, имена, отчества; адреса полностью), которых я прошу вызвать в судебное заседание.

На основании изложенного в соответствии со ст. 301 ГК РФ

1. Признать имущество, состоящее из: (перечислить имущество), принадлежащим на праве собственности мне - (фамилия, имя, отчество истца).

2. Обязать (фамилия, имя, отчество ответчика) возвратить мне указанное имущество, стоимостью руб.

3. Взыскать с ответчика в мою пользу судебные расходы в сумме (сумма цифрами и прописью).

Приложение:

1. Доказательства, подтверждающие право истца на спорное имущество.

2. Копия искового заявления.

3. Банковская квитанция об уплате государственной пошлины.

"___" ___________ 200___ г. Подпись

Введение.

1. Понятие и система способов защиты права собственности.

2. Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск)

3. Иск об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения (негаторный иск)

4. Иск о признании права собственности.

Заключение.

Литература.

ВВЕДЕНИЕ.

“Право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда”, - гласит статья 35 Конституции Российской Федерации.

Из определения собственности следует, что собственность – это отношение человека к вещи. К этому, однако, содержание собственности не сводится. Поскольку собственность немыслима без того, чтобы лица, не являющиеся собственниками данной вещи, относились к ней как к чужой, собственность означает отношение между людьми по поводу вещей. На одном полюсе этого отношения выступает собственник, который относится к вещи как к своей, на другом – несобственники, т.е. все третьи лица, которые обязаны относиться к ней как к чужой. Это значит, что третьи лица обязаны воздерживаться от каких бы то ни было посягательств на чужую вещь, а следовательно, и на волю собственника, которая воплощена в этой вещи.

Однако на практике часто дело обстоит иначе, в связи с чем собственник нуждается в защите своего субъективного права владения, пользования и распоряжения вещью.

Целью данной работы является анализ вещно-правовых способов защиты права собственности от посягательств.

Частными задачами на пути достижения указанной цели являются:

1) определение понятия и системы способов защиты права собственности;

2) последовательный анализ каждого из вещно-правовых средств защиты права собственности.

В процессе написания работы использовалась как учебная литература по гражданскому праву, так и нормативный материал.

Под гражданско-правовой защитой права собственности и других вещных прав понимается совокупность предусмотренных гражданским законодательством средств, применяемых в связи в совершенными против эти прав нарушениями и направленных на восстановление или защиту имущественных интересов их обладателей. Указанные средства неоднородны по своей юридической природе и подразделяются на несколько групп.

Систему средств защиты составляют:

1) вещно-правовые средства защиты права собственности;

2) обязательственно-правовые средства;

3) средства защиты права собственности, не относящиеся к вещно-правовым или обязательственно-правовым средствам, и вытекающие из различных институтов гражданского права;

4) гражданско-правовые средства, направленные на защиту интересов собственника или прекращение права собственности по основаниям, предусмотренным в законе.

Что касается первого средства защиты права собственности, интересующего нас, то следует заметить, что они направлены непосредственно на защиту права собственности как абсолютного субъективного права и не связаны с какими-либо конкретными обязательствами и имеют целью либо восстановление владения, пользования и распоряжения собственника принадлежащей ему вещью, либо устранение препятствия или сомнения в осуществлении этих полномочий. Соответственно к вещно-правовым искам относятся:

1) иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения;

2) иск об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения;

3) иск о признании права собственности.

Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск).

Виндикационный иск - требование собственника о возврате своего имущества из чужого незаконного владения. Оно представляет собой иск не владеющего конкретным имуществом собственника к незаконно владеющему им несобственнику. Это требование установлено на случай утраты собственником владения своей вещью.

Субъектом права на виндикацию является собственник (или иной титульный, то есть законный, владелец), который, следовательно, должен доказать свое право на истребуемое имущество, то есть его юридический титул. Субъектом обязанности здесь является незаконный владелец, фактически обладающий вещью на момент предъявления требования. Если к этому моменту вещи у ответчика не окажется, виндикационный иск предъявлять нельзя, ибо исчез сам предмет виндикации. Можно, однако, предъявить к такому лицу иск о возмещении причиненных им собственнику убытков.

Объектом виндикации во всех без исключения случаях является индивидуально-определенная вещь, сохранившаяся в натуре. Невозможно предъявить виндикационный иск в отношении вещей, определенных родовыми признаками или не сохранившихся в натуре (например, в случае, когда спорное строение капитально перестроено, а не просто отремонтировано фактическим владельцем и стало практически новой недвижимой вещью). Ведь содержание такого иска возврат конкретной вещи, а не замена ее другой вещью или вещами того же рода и качества.

Незаконное владение чужой вещью бывает как добросовестным, так и недобросовестным. В первом случае фактический владелец вещи не знает и не должен был знать о незаконности своего владения (а чаще всего о том, что передавший ему вещь отчуждатель был неуправомочен на ее отчуждение): например, при приобретении вещи в комиссионном магазине или на аукционной торговле, когда продавец умышленно или по незнанию скрыл от покупателя отсутствие требуемых правомочий. Во втором случае фактический владелец знает либо по обстоятельствам дела должен знать об отсутствии у него прав на имущество (например, похититель или приобретатель вещи "с рук" по заведомо низкой цене).

У недобросовестного приобретателя имущество может быть истребовано собственником во всех случаях без каких бы то ни было ограничений. У добросовестного приобретателя, напротив, невозможно истребовать деньги и предъявительские ценные бумаги (п. 3 ст. 302 ГК) из-за практических сложностей теоретически возможного доказывания их индивидуальной определенности и возможности получения однородной по характеру (денежной) компенсации от непосредственного причинителя имущественного вреда.

От добросовестного приобретателя имущество можно истребовать в двух случаях. Во-первых, если имущество было получено им безвозмездно (по договору дарения, в порядке наследования и т. п.), поскольку ему такое изъятие не нанесет имущественных убытков, но будет способствовать восстановлению нарушенного права собственности. В п. 2 ст. 302 ГК эта возможность сформулирована в качестве общей, распространяющейся на случаи как добросовестного, так и недобросовестного безвозмездного приобретения чужого имущества.

Во-вторых, в случае возмездного приобретения вещи добросовестным приобретателем имеет значение способ выбытия ее у собственника (п. 1 ст. 302 ГК). Если имущество первоначально выбыло у собственника по его воле (например, сдано им внаем, а затем незаконно продано нанимателем третьему лицу), он не вправе истребовать его у добросовестного приобретателя. Ведь последний действовал субъективно безупречно, в отличие от самого собственника, допустившего неосмотрительность в выборе контрагента. Собственник не лишается при этом возможности требовать возмещения убытков, причиненных ему таким недобросовестным партнером. Но если имущество выбыло из владения собственника помимо его воли (утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, например арендатором, хранителем или перевозчиком; похищено у того или другого; выбыло из их владения иным путем помимо их воли), оно может быть истребовано даже и у добросовестного приобретателя. Ведь здесь субъективно безупречно поведение как приобретателя, так и собственника. Но приобретатель является хотя и добросовестным, но все же незаконным владельцем, поэтому предпочтительны интересы собственника. За добросовестным приобретателем сохраняется право на возмещение убытков, причиненных ему отчуждателем вещи.

Новый Кодекс ввел в этом отношении лишь одну принципиальную новеллу, распространив возможность истребования вещи у ее добросовестного возмездного приобретателя на случаи, когда вещь выбыла не только от собственника, но и от лица, которому имущество было передано собственником во владение (и, следовательно, первоначально выбыло от самого собственника по его воле). Этим в большей мере защищаются интересы не только собственников, но и добросовестных субъектов права хозяйственного ведения и оперативного управления, а также арендаторов. Ведь они заинтересованы в использовании конкретного имущества, которое собственник при отсутствии указанного правила не смог бы сам истребовать от добросовестного возмездного приобретателя.

В силу правил ст. 303 ГК собственник вправе потребовать от недобросовестного владельца не только конкретное имущество, но и все доходы, которые этот владелец извлек или должен был извлечь из имущества за все время своего владения им (либо их компенсацию). На добросовестного владельца такая обязанность ложится лишь за время, когда он узнал или должен был узнать о незаконности своего владения.

С другой стороны, как добросовестный, так и недобросовестный владелец вправе потребовать от собственника возмещения необходимых затрат на поддержание имущества за то время, с какого собственнику причитаются доходы от имущества. Ведь он получает вещь в надлежащем состоянии и с доходами (или их компенсацией), сэкономив на необходимых расходах. Ясно, что отсутствие такого правила вело бы к неосновательному обогащению собственника.

За добросовестным владельцем истребуемого имущества признается также право оставить за собой отделимые улучшения, которые он произвел в чужом имуществе. Он может также требовать от собственника возмещения затрат на произведенные им неотделимые от имущества улучшения, ибо в ином случае собственник опять-таки получал бы неосновательное обогащение.

Иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск).

Название негаторного иска происходит от латинских слов “actionegatoria” (отрицающий иск). Негаторный иск представляет собой требование об устранении препятствий в осуществлении прав собственности, не связанных с нарушением правомочия владения, т.е. иск о прекращении таких нарушений, которые хотя и не соединены с лишением собственника владения имуществом, однако мешают ему с реализации других правомочий собственника (ст. 304 ГК). Препятствием в осуществлении правомочий собственника являются неправомерные действия нарушителя этих прав, которые могут выражаться, например, в присвоении права сервитутного или сходного пользования (прохода или проезда через его участок, пристройки к его стене своих соору­жений).

Истец - владеющий собственник или обладатель иных вещных прав предъявляет доказательства своего права собственности либо иных вещных прав и нарушения его ответчиком в результате соверше­ния им незаконных действий, следствием которых явилось ограниче­ние его правомочий собственника - пользования и (или) распоряже­ния. В свою очередь за ответчиком остается право доказывать право­мерность своих действий и законность ограничения прав истца. Напри­мер, если препятствием к осуществлению правомочий собственника земельного участка явилась прокладка трубопровода, собственник может оспаривать законность действий трубопрокладчика. В свою оче­редь ответчик может представлять доказательства того, что его дейст­вия не ограничивают право собственника использовать участок в соот­ветствии с назначением, и выдвигать встречные требования об установ­лении сервитута, реализуя при этом право на владельческую защиту.

Как было указано выше, наряду с собственни­ками, правом требовать устранения нарушений, не связанных с ли­шением владения, пользуются все иные титульные владельцы. По поводу права последних на устранение нарушений, не сое­диненных с лишением владения, должно быть сделано три основных замечания. Во-первых, подобно тому как иски титульных владельцев-несобственников об истребовании имущества из чужого незакон­ного владения мы не считаем возможным именовать виндикационными, так иски этих лиц об устранении нарушений, не соединенных с ли­шением, владения, нельзя назвать негаторными. Иски собственников и лиц, владеющих имуществом в силу закона или договора, об устра­нении нарушений, не связанных с лишением владения, наряду с вин­дикационными и владельческими исками, представляют собой еще два вида исков, объединенных родовым понятием вещного иска.

Во-вторых, содержание негаторного иска собственника шире
содержания иска титульного владельца-несобственника об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения. Собственнику
могут чиниться препятствия в распоряжении имуществом, тогда как
в отношении титульного владельца-несобственника подобные нарушения, как правило, исключены, поскольку последнему в большинстве
случаев не предоставляется правомочие распоряжения переданным
ему собственником имуществом. В-третьих, не все титульные вла-
дельцы-несобственники управомочены на предъявление требований об устранения нарушений в осуществления пользования имуществом, так как некоторые из них не обладают названным правомочием.

Высказывались предложения о предоставлении защиты пользо­вания только тем титульным владельцем, которые управомочены поль­зоваться переданным им имуществом. Законодатель, установив общее правило в ГК, не делает, однако, в этом отношения никаких исключений.

Толкование норм, закрепленных в ГК, приводит к выводу, что субъектами активной легитимации по искумогут быть собственники и титульные владельцы-несобственники, управомоченяые пользоваться или распоряжаться имуществом. Названные субъекты не состоят в договорных отноше­ниях с нарушителем их права, если же такие отношения между ними существуют, иск об устранении препятствий в осуществлении право­мочий, не связанных с лишением владения, должен рассматриваться как обязательственно-правовой.

Предмет иска по ст.156 ГК составляют требования об устране­нии нарушений права собственника (титульного владельца-несобст­венника), не соединенных с лишением владения, например, о сломе возведенной соседом постройки, затемняющей окна жилого дома соб­ственника, об освобождении имущества от ареста. Эти нарушения могут вызвать определенные убытки в имуществе собственника, поэтому, наряду с предъявлением иска об устранении препятствии в пользовании и распоряжении имуществом, собственник может по­требовать возмещения понесенных в результате правонарушения убытков. Это требование связано с негаторным иском собственника, однако не входит в предмет последнего, и образует предмет иска о возмещении вреда. Вред может выразиться в уменьшении имущест­ва собственника, например, в результате стока воды с постройки соседа погибло фруктовое дерево, и в неполучении тех доходов, которые могли быть извлечены собственником, если он не было совершено правонарушение, например, в результате препятствий, чинимых нанимателем жилого помещения, был расторгнут договор с лицом, снимавшим соседнюю комнату на летний период. Д.Ф.Еремеев предлагает "изменить содержание негаторного иска, ограничив его лишь требованием об устранении последствий право­нарушения, если они наступили". В противоположность ему В.С.Юрченко полагает, что "в целях более эффективной охраны личной собственности граждан содержание негаторного иска не только не следует сужать, а наоборот, его нужно расширять" путем предо­ставления собственнику права обращаться в суд не только тогда, когда его право нарушено, но "и тогда, когда возникла опасность нарушения" .

Ни с одним из высказанных предложений нельзя согласиться. Первое по существу означает ликвидацию негаторного иска, замену его иском о возмещении вреда и тем самым лишает право собствен­ности (и право титульного владельца-несобственника) одного из средств вещно-правовой защиты. Второе предложение основано на распространительном толковании нормы о негаторной защите права собственности. Действительный смысл ее состоит в том, что пре­дусмотренные законом последствия наступают только в случае со­вершения правонарушения, а не тогда, когда имеет место покуше­ние на правонарушение. Последний институт не известен советско­му гражданскому праву. Ошибка обоих авторов происходит от того, что они считают неопределенным предмет негаторного требования. Но в ст.156 ГК прямо указывается, что собственник вправе требо­вать устранения нарушений его права, не соединенных с лишением владения, т.е. предмет негаторного иска составляет требование об устранении этих нарушений.

Объектом требования по негаторному иску является длящееся правонарушение, поэтому сроки исковой давности (в отличие от требований, вытекающих из виндикационных исков) на данные требования не
распространяются.

Общепризнанное мнение, что право на предъявление негаторного иска не погашается давностным сроком, было поставлено под сомнение В.А. Тарховым Относя к негаторным искам “все требования в защиту права собственности, кроме истребования имущества из чужого незаконного владения", В.А Тархов необоснованно отри­цает длящийся характер правонарушения, устраняемого негаторным иском, и считает, что "если имеет место нарушение какого-либо правомочия собственника, выражающееся в совершении определенных действий ответчиком или в его интересах (наложение ареста на имущество собственника, возведение постройки, мешающей соб­ственнику пользоваться его имуществом, и т.п.),то исковая давность течет со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Однако и в приведенных авто­ром примерах действия, нарушавшее право собственности, продол­жаются во времени. Поскольку эти правонарушения совершаются не­прерывно, право на предъявление негаторного иска также возника­ет ежедневно и, стало быть, ежедневно возобновлялось бы течение давностного срока. Это значит, что практически право на предъяв­ление негаторного иска никогда не может быть погашено, что де­лает вообще невозможным применение правил об исковой давности к негаторным искам.

Иск о признании права собственности.

Понятие иска о признании права собственности. Помимо виндикационного и негаторного иска право собственности может защищаться с помощью еще одного вещно-правового средства – иска о признании права собственности. Следует отметить, что иски под таким названием весьма часты в судебно-арбитражной практике, но большинство из них носит обязательственно-правовой характер, ибо вытекает из относительных правоотношений сторон. Подобные споры разрешаются на основе соответствующих норм договорного права, норм о наследовании, общем имуществе супругов и т.п. Встречаются, однако, и такие требования о признании права собственности, которые обраще­ны к третьим лицам, никак не связанным с истцом какими-либо относительными правовыми узами. В качестве примера можно сослать­ся на требование владельца строения о признании за ним права собст­венности, обращенное к органу местной администрации, который отка­зывается выдать правоустанавливающие документы ввиду того, что они не сохранились или не были своевременно оформлены.

Юридическая природа этого и подобных ему исков оценивается в литературе по-разному. Большинство авторов считает, что российское гражданское право никакого самостоятельного иска о признании права собственности не знает; требование же о признании права собствен­ности, по их мнению, входит в качестве одного из притязаний в состав виндикационяого или негаторного исков. Другие авторы вполне обос­нованно рассматривают иск о признании права собственности в качест­ве самостоятельного вещно-правового требования 1 .

Действительно, не признавая самостоятельности подобного иска, отличного от виндикационного и негаторного требований, невозможно юридически квалифицировать притязания собственников в целом ряде конкретных случаев. Например, собственник в порядке оказания ма­териальной помощи передает временно и безвозмездно свою вещь дру­гому лицу для заклада в ломбард. Граждане между собой договаривают­ся, что после погашения ссуды вещь будет возвращена собственнику. Такое соглашение, хотя и не подпадает ни под один из известных типов договоров, но, несомненно, в силу ст. 8 ГК порождает обязательство. Предположим, что гражданин,получивший вещь от собственника, умирает до погашения ссуды. Каким образом собственник может защитить свое право на вещь? Обращение в данном случае к виндикационному иску будет неправильным, так как владение ломбар­да в данном случае нельзя признать незаконным, ибо залогодатель действовал с ведома собственника. Нельзя прибегнуть и к помощи не­гаторного иска, так как собственник лишен владения. Остается лишь признать, что собственнику в этой ситуации принадлежит право на самостоятельный иск о признании права собственности на заложенную вещь в целях предотвращения отчуждения ее ломбардом. В судебной практике встречаются дела, когда собственники, требуя освободить имущество от ареста, доказывают свое право собственности на имуще­ство, но не добиваются его возврата, так как имущество находится во владении контрагента на законном основании. Указанные требования с точки зрения ихюридической природы можно квалифицировать лишь иски о признании права собственности.

Таким образом, иск о признании права собственности - это внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на шорное имущество, не соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения.

Истец и ответчик по иску о признании права собственности . Ука­занный иск может быть заявлен собственником индивидуально опреде­ленной вещи, как владеющим, так и не владеющим ею (если при этом не ставится вопрос о ее возврате), права которого оспариваются, отрицаются или не признаются третьим лицом, не находящимся с соб­ственником в обязательственных ила иных относительных отношениях, по поводу спорной вещи. Правом на подобный иск обладает и титульный владелец имущества, в частности субъект права хозяйственного ве­дения или права оперативного управления.

В качестве ответчика выступает третье лицо, как заявляющее о своих правах на вещь, так и не предъявляющее таких прав, но не признающее за истцом вещного права на имущество.

Предмет и основание иска о признании права собственности. Предметом иска о признании права собственности является лишь констатация факта принадлежности истцу права собственности, иного вещного права на имущество, но не выполнение ответчиком каких-либо конкретных обязанностей. Решение по иску о признании права собст­венности устраняет сомнение в праве, обеспечивает необходимую уве­ренность в наличии права, придает определенность взаимоотношениям сторон и служит основой для осуществления конкретных правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности или иного права на имущество. Правовой основой данного иска является ст. 12 ГК, предусматривающая такой способ защиты гражданских прав, как их признание.

Условия удовлетворения иска о признании права собственности. Необходимым условием зашиты права собственности путем его признания служит подтверждение истцом своих прав на имущество. Это может вытекать из представленных им правоустанавливающих документов, свидетельских показаний, а также любых иных доказа­тельств, подтверждающих принадлежность истцу спорного имущества. Если имущество находится во владении истца, его права на имущество, защищает презумпция правомерности фактического владения. Данная презумпция не отражена в самом законе, но действует как фактическая. Иными словами, суд не обязан, но может в конкретных случаях, когда нет возможности решить дело на основании собранных по делу доказа­тельств, замкнуть цепь доказательств при помощи презумпции законности фактического владения. Поскольку данная презумпция отражает тот неоспоримый факт, что в подавляющем большинстве случаев фактический владелец имущества обладает необходимым правомочием, целесообразность ее применения в качестве фактической презумпции в судебно-арбитражной практике сомнений не вызывает.

Поскольку иски о признании права собственности, с одной стороны. Не связаны с конкретными нарушениями права собственности, с одной стороны, не связаны с конкретными нарушениями правомочий собственника и, с другой стороны, диктуются продолжащимся незаконным поведением третьего лица, на них. Как и на негаторные иски, не распространяется действие исковой давности.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ.

В процессе работы над рефератом был исследован институт вещно-правовых способов защиты права собственности. Данный правовой институт имеет достаточно древнюю историю, корни которой можно найти в Римском праве. Древние римляне ввели в обиход понятие виндикация, им был известен негаторный иск.

В современном гражданском законодательстве выделяют 3 вещно-правовых средства защиты права собственности:

1) иски об исстребовании имущества из чужого незаконного владения – внедоговорное требование невладеющего собственника к фактическому владельцу имущества о возврате последнего в натуре;

2) иски об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения – внедоговорное требование владеющего вещью собственника к третьему лицу об устранении препятствий в осуществлении правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом;

3) иски о признании права собственности – внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения.

Конечно, современные способы защиты права собственности существенно отличаются от тех, которые использовались в Риме. Однако нам следует признать, что столько времени, сколько будет существовать право собственности, столько же его и будут нарушать.

ЛИТЕРАТУРА.

2. Гражданское право. Часть I. Учебник. / Под ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева. – М.: ТЕИС, 1996.

3. Гражданское право: В 2 т. Том I. Учебник / Под ред. Е.А. Суханова. – М.: БЕК,1998.

4. Гражданское право. Часть первая: Учебник / Под ред. А.Г. Калпина, А. И. Масляева. – М.: Юристъ, 1997.

5. Комментарий к части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации для предпринимателей // Под ред. М.И. Брагинского. - М.: Фонд "Правовая культура", 1995.

6. Самойлова М.В. Понятие, осуществление и защита права личной собственности граждан. Учебное пособие. – Калинин, КГУ, 1978.

7. Тархов В.А. Некторые вопросы охраны имущественных прав трудящихся по Советскому гражданскому законодательству. – Ученые труды Саратовского Юридического института им. Д.И. Курского. Вып.2, 1965.

Уважаемый Александр!

Интересующая Вас работа стоит 150 рублей.

Предлагаю Вам ознакомиться с планом данного реферата:

Введение.

§1. Понятие и система способов защиты права собственности.

§2. Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск)

§3. Иск об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения (негаторный иск)

§4. Иск о признании права собственности.

Заключение.

Литература.

Если Вас заинтересовало наше предложение, то передача реферата может состояться одним из следующих способов.

Если Вы живете в Москве, то мы можем встретиться лично на следующей неделе.

Если Вы живете в другом городе, то предлагаю следующие варианты:

1. Я Вам высылаю реферат наложенным платежом (оплата при получении работы)

2. Я Вам высылаю реферат целиком через интернет, но: ½ работы в формате Word (и Вы будете иметь возможность ознакомиться с этой частью), а вторую половину работы я Вам вышлю также в формате Word, но с паролем (следовательно, Вы не сможете ее прочитать до того момента, пока не оплатите работу). После этого Вы высылаете мне на e-mail отсканированную квитанцию об оплате цены реферата. В этот же день я перешлю пароль для открытия второй части реферата.

Желаю удачи!

С уважением, Виктория.

Способы защиты права собственности представляют собой совокупность предусмотренных гражданско-правовым законодательством средств, применяемых в связи с нарушением права лица владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Защита права собственности осуществляется судами общей юрисдикции, а также арбитражными и третейскими судами. В зависимости от характера нарушенных правомочий собственника способы защиты права собственности подразделяются на: вещно-правовые; обязательственно-правовые; способ восстановления права собственности; способ защиты интересов собственников принудительно изъятого имущества.

Вещно-правовые способы непосредственно направлены на защиту права собственности. Обязательственно-правовые способы охраняют право собственности опосредованно и направлены больше на защиту имущественных прав собственника, возникших в результате заключения договора. В данном случае право собственности защищается не нормами вещного права, а нормами обязательственного права. Примером является требование собственника о возмещении причиненного вреда или требование возврата долга по договору займа и т.п.

Способ восстановления права собственности имеет свою специфику. Восстановление права собственности граждан происходит по решению суда в порядке отмены предыдущего решения об объявлении гражданина умершим. Гражданин может быть объявлен судом умершим по заявлению заинтересованных лиц, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожающих смертью, – в течение шести месяцев. День вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим является днем открытия наследства со всеми вытекающими отсюда правами наследников. Иначе говоря, с этого момента право собственности гражданина, объявленного умершим, прекращается. В случае явки этого гражданина в любой срок суд по заявлению этого гражданина отменяет решение об объявлении его умершим, и этот гражданин вправе требовать возврата сохранившейся части своего имущества, которое безвозмездно перешло к другим лицам, т.е. вправе требовать восстановления права собственности на свое имущество, за исключением денег и ценных бумаг на предъявителя. Имущество, которое перешло к другим лицам в результате совершения возмездных сделок, может быть возвращено гражданину, если будет доказано, что, приобретая имущество, другие лица знали, что гражданин, объявленный умершим, находится в живых. Если имущество потреблено, уничтожено или погибло, гражданину возмещается его стоимость.

Способ защиты интересов собственника принудительно изъятого имущества не менее специфичен. Во всех соответствующих случаях государство гарантирует бывшему собственнику возмещение убытков, причиненных в результате принятия решения об отчуждении имущества, и возмещение стоимости изъятого имущества, за исключением случаев, когда имущество подлежит конфискации или взыскивается с собственника по его обязательствам перед кредиторами.

Способ самозащиты прав . Самозащита права разрешена ст.12 и 14 ГК РФ и п.2 ст.45 Конституции РФ, где провозглашено, что «каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом». Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения. Самозащита права собственности осуществляется во внесудебном порядке по соглашению сторон на основе взаимных уступок и компромиссов. Если подобное соглашение невозможно, любая из неудовлетворенных сторон может обратиться в суд. Самозащита права собственности возможна только в случае, если нарушение правомочий собственника не связано с обязательственными отношениями, а также с принудительным изъятием его имущества или с необходимостью восстановления правомочий собственника. Иными словами, самозащита права собственности возможна только в связи с непосредственной защитой права собственности как абсолютно субъективного права. При обращении в суд такая защита права собственности осуществляется вещно-правовыми способами.

Судебная защита вещно-правовых отношений осуществляется в исковом порядке. Потерпевшая сторона подает в суд исковое заявление о защите своего права собственности. Сторона, подавшая заявление, именуется истцом ; сторона, обязанная держать ответ по этому заявлению, -ответчиком .

Вещие-правовые иски подразделяются на виндикационные и негаторные.Виндикационный иск – это требование невладеющего собственника к незаконно владеющему несобственнику о возврате вещи в ее натуральном виде (натуре). Истцом по данному иску является невладеющий собственник либо иной обладатель вещных прав на имущество в соответствии со ст.305 ГК РФ. Ответчиком является незаконный добросовестный или недобросовестный владелец имущества. Причем ответчиком может быть лицо, которое фактически обладает вещью на момент предъявления иска. Виндикационный иск предъявляется, если собственник не по своей воле утратил право владения вещью. Для подачи виндикационого иска необходимы следующие условия:

• 1) истребуемое имущество должно находиться в фактическом владении другого лица;
• 2) предметом иска могут быть только индивидуально-определенные вещи или вещи, имеющие родовые признаки;
• 3) необходимо, чтобы имущество, которого лишился собственник, не утратило своих основных свойств и качественных характеристик;
• 4) невладеющий собственник и незаконный владелец не должны быть связаны друг с другом договором или иным обязательственным правоотношением по поводу истребуемой вещи.

Предъявляя Виндикационный иск, истец обязан доказать, что истребуемое имущество принадлежит именно ему. При этом от недобросовестного незаконного владельца истец может требовать возврата утраченной им вещи в любом случае, а от добросовестного незаконного владельца – только в соответствии с п.2 ст.302 ГК РФ, если имущество было безвозмездно приобретено им от лица, которое не имело права его отчуждать (например, если вещь приобретена по договору дарения). С этим согласны не все теоретики гражданского права, считая, что истребование от добросовестного незаконного владельца безвозмездно приобретенного им имущества является расширительным толкованием п.2 ст.302 ГК РФ-

Еще более сложной представляется ситуация, когда незаконный добросовестный владелец, получив вещь в качестве дара, отчуждает ее путем возмездной сделки (т.е. продает ее или меняет). Здесь нет однозначного ответа. На практике п.2 ст.302 ГК РФ применяется лишь тогда, когда добросовестный незаконный приобретатель вещи выступает в качестве ответчика по иску.

Не менее сложной представляется ситуация, когда имущество выбыло из владения собственника по его личной воле, но затем в связи с незаконными действиями лица, к которому перешло право владения, собственник теряет все правомочия собственности на переданное другому лицу имущество. Например, собственник вручает свое имущество нанимателю, а тот злоупотребляет доверием собственника, продает это имущество третьему лицу. В данном случае виндикационный иск удовлетворению не подлежит, так как истребуемое имущество является добросовестным приобретением третьего лица.

При удовлетворении виндикационного иска должны быть произведены соответствующие расчеты. Правила таких расчетов закреплены ст.303 ГК РФ, Истец, помимо возврата своей вещи в натуре, может требовать от ответчика возврата или возмещения доходов (плодов), которые получены от использования вещи за все время владения ею, если это владение было недобросовестным. Если владение было добросовестным, собственнику вещи могут быть возвращены доходы (плоды), полученные со времени, когда добросовестный владелец узнал или должен был узнать о неправомерности своего владения. В то же время добросовестный и недобросовестный владелец вправе требовать от собственника вещи возмещения затрат на ее содержание, ремонт и т.п. Добросовестный владелец, кроме того, вправе оставить за собой произведенные им улучшения качественных характеристик вещи, если они могут быть отделены от вещи без ее повреждения, а в случае, когда это невозможно, добросовестный владе­лец вправе требовать возмещения затрат по произведенным им улучшениям.

Если по виндикационному иску невозможно удовлетворить требование собственника об истребовании имущества в натуре (т.е. вещь уничтожена или потреблена), истец вправе поставить вопрос о предоставлении ему равноценного имущества либо о выплате ему денежной компенсации. Но добиваться этого собственник имущества может только с помощью иных средств защиты своего права, а именно путем предъявления иска о возмещении причиненного вреда. Это уже входит в компетенцию обязательственного права, в частности обязательств вследствие причинения вреда (гл.59 ГК РФ).

Негаторный иск – требование владеющего своим имуществом собственника об устранении препятствий осуществления его правомочий пользования и распоряжения этим имуществом.Истцом по негаторнуму иску является лицо, фактически и законно владеющее вещью, но лишенное возможности пользоваться и распоряжаться ею, либо лицо, которому создают препятствия в осуществлении указанных правомочий.Ответчиком по негаторнуму иску является лицо, которое своим противоправным поведением не дает возможности собственнику осуществлять свои правомочия в полном объеме.

Характерным примером такой ситуации являются неправомерные действия одного из соседей по земельному участку (постройка дома вплотную к границе соседнего участка, складирование материалов, загораживающих проход, непомерное ограждение своего участка и т.п.). В обязанности истца не входит доказательство неправомерности действий или бездействий ответчика. Действия ответчика считаются неправомерными, если он не докажет обратное. Если ответчик докажет правомерность своих действий, негаторный иск удовлетворению не подлежит.

Исковая давность. Исковые заявления о защите права собственности могут быть предъявлены в суд не позднее установленных сроков. Срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, называется исковой давностью . Для предъявления виндикационного иска срок исковой давности устанавливается в три года, если законом не установлен иной срок. На требования по негаторнуму иску исковая давность не распространяется. Негаторный иск может быть предъявлен до тех пор, пока длится неправомерное деяние. С прекращением неправомерных деяний и ликвидацией их вредных последствий отпадают основания для предъявления негаторного иска. Но если подобные неправомерные действия причинили собственнику убытки, он вправе требовать от причинителя вреда возмещения этих убытков путем подачи обязательственно-правового иска,

Исковые заявления о защите нарушенного права должны приниматься судами независимо от истечения срока давности. Основанием к вынесению судом решения об отказе в иске может служить только заявление одной из сторон, участвующих в споре, об истечении срока исковой давности. Если сторона, обязанная исполнить требование другой стороны, не знала об истечении срока исковой давности и исполнила это требование, то она не вправе вернуть исполненное обратно. Защита нарушенного гражданского права построена на принципе состязательности сторон, т.е. суд принимает решение в пользу стороны, которая представит более убедительные доказательства своей правоты.

Право собственности в судебном порядке защищается как вещными, так и обязательственными исками. Вещными исками является виндикационный и негаторный.

Виндикационный иск - это иск об истребовании собственником имущества из чужого незаконного владения. Предметом віндикаційного иска может быть только индивидуально определенная вещь. Вещи, определенные родовыми признаками, а также деньги и ценные бумаги на предъявителя (ст. 389 ГК) не могут быть предметом виндикации. На момент виндикации вещь должна физически существовать. В противном случае (например, если она уничтожена) нарушенное право подлежит защите зобов"язально-правовыми средствами защиты права собственности. Ответчиком по этому иску будет незаконный владелец, под которым понимается лицо, которое незаконно, без соответствующей правовой основания завладела имуществом собственника. Незаконным владельцем может быть добросовестный и недобросовестный приобретатель. От недобросовестного приобретателя имущество может быть истребовано в любом случае.

Добросовестный приобретатель обязан возвратить приобретенное им имущество лишь в предусмотренных законом случаях. Возможность истребования имущества от добросовестного приобретателя зависит прежде всего от основания приобретения им имущества, подлежащего виндикации. Если имущество попало к нему безвозмездно, оно может быть истребовано у него. Наоборот, при платном приобретении имущества, собственник имеет право его истребовать от приобретателя лишь в случае, если это имущество было утеряно собственником или лицом, которому он передал имущество во владение, похищено у собственника или у владельца или выбыло с их владения другим путем вопреки их воле. Кроме того, в ч. 2 ст. 388 ГК делается оговорка о том, что имущество не может быть истребовано от добросовестного приобретателя, если оно было продано в порядке, установленном для исполнения судебных решений.

Виндикация может быть самостоятельным исковым требованием или сочетаться с требованием о возмещении убытков, уплате приобретателем стоимости плодов и доходов, признание сделки, по которому вещь попала к приобретателю, недействительным. Объем возмещений добросовестным и недобросовестным приобретателем разнится. Добросовестный приобретатель должен передать собственнику все доходы от имущества, которые он получил или мог получить с момента, когда он узнал о незаконности своего владения имуществом

(ч. 2 ст. 390 ГК). Недобросовестный же приобретатель должен передать владельцу такие доходы с момента незаконного завладения им чужим имуществом (ч. 1 ст. 390 ГК). Незаконные владельцы, в свою очередь, имеют право требовать возмещения им всех расходов, которые они понесли на содержание или сохранение имущества. Но объем этих возмещений также разнится в зависимости от того, с какого времени собственнику принадлежит право на возврат имущества или передачу доходов (ч. Ст. 390 ГК).

Виндикационный иск следует отличать от некоторых других исковых требований, предметом которых являются вещи. Такими исками е требования о выселении, в частности, из самовольно занятых помещений или помещений в случае выкупа земельного участка, на которых они расположены. Не может идти речь о виндикации и при возникновении спора из договора. Владелец вещи обращается к арендатору о возврате ему вещи предъявлением не віндикаційного иска, а обязательственного, поскольку арендатором нарушаются обязательства, обусловленные договором, после прекращения срока договора вернуть вещь.

Важным речово-правовым средством защиты права собственности является негаторный иск (ст. 391 ГК). Он подается с целью устранения препятствий в осуществлении собственником права пользования и распоряжения своим имуществом, то есть прекращении неправомерных действий, не связанных с нарушением владения. Именно для этого иска имеет значение применения правила, определенного ч. 2 ст. 386 ГК о возможности защиты права собственности до момента наступления факта нарушения, когда у собственника есть все основания считать, что действия соответствующих лиц неизбежно приведут к нарушениям его права. Так, когда рядом с объектом права начинается самовольное строительство, владелец уже имеет основания считать, что сам процесс строительства нанесет ему препятствий в пользовании имуществом, а его завершение также будет нарушать его право. Поэтому владелец может обратиться в суд уже с момента начала строительных работ.

Распространенными являются иски о защите прав участника общей собственности. К этой категории исков можно отнести прежде всего требования о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи, заключенному одним из совладельцев с нарушением права другого сособственника на преимущественную покупку этой доли, предусмотренного ст. 362 ГК. В отношении этой категории исков следует обратить внимание на следующее. Несмотря на то, что сделка об отчуждении доли совладельцем нарушает требования закона, такая сделка не признается недействительной, а применяются другие последствия - перевод прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи на совладельца. Следует отметить, что хотя участники хозяйственных обществ не являются совладельцами, такой способ защиты преимущественного права на приобретение отчуждаемой иным участником доли в уставном (складочном) капитале, как перевод прав покупателя, также применяется и ними1.

К категории исков о защите прав совладельцев можно отнести целый ряд требований. Это иски об определении размера долей в праве общей долевой собственности (ст. 357 ГК), если этот размер не определен законом или сделкой и имеется спор относительно размера денежных средств (вкладов) каждого из совладельцев при приобретении (изготовлении, сооружении) имущества и из других оснований, предусмотренных настоящей статьей; о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в совместной собственности (ст. 358 ГК), и об осуществлении права общей совместной собственности (ст. 369 ГК): о распределении плодов, продукции и доходов от использования имущества, является общей долевой собственностью (ст. 359 ГК); о порядке содержания имущества, является общей долевой собственностью, а также порядок и размер ответственности перед третьими лицами по обязательствам, связанными с общим имуществом (ст. 360 ГК); о выделе доли моечная, является общей долевой или совместной собственностью, или уплату компенсации за долю (статьи 364,370 ГК); обращение взыскания на долю в имуществе, являющимся общей совместной собственностью (статьи 366. 371 ГК), иски о заявляемые кредиторами совладельца; о разделе имущества между совладельцами (статьи 367, 372 ГК); о прекращении права на долю в общем имуществе за требованием других совладельцев (ст. 365 ГК), что по сути является иском о принудительном выкупе доли имущества.

Известно, что правовой режим совместной собственности может быть прекращен по согласию сособственников, а при отсутствии согласия между ними - по решению суда. При этом наряду с постоянными основаниями для этого (путем подачи соответствующих исков о разделе общего имущества или выдел из него доли) существуют и иски о прекращении права на долю в общем имуществе за требованием других совладельцев. В статье 365 ГК предусматриваются условия для этого: когда эта доля является незначительной и не может быть выделена в натуре, вещь является неделимой, совместное владение и пользование имуществом является невозможным, такое прекращение не нанесет существенного вреда интересам совладельца и членам его семьи. Следовательно, положения этой статьи регулируют отношения между сособственниками-физическими лицами. Однако установление аналогичных отношений не исключено и для юридических лиц (хотя условие об учете интересов членов семьи для юридических лиц не применяется). Вообще существенность вреда представляет собой оценочную категорию, которую должен взвешенно оценить суд. Примером принудительного прекращения права на долю в общей собственности могут стать случаи, когда совладелец не соблюдает обязанностей, связанных с осуществлением права собственности. В частности, не содержит свое имущество в надлежащем состоянии, не ремонтирует его, чем делает для других жильцов невозможным использование имущества, находящегося в их совместной собственности, или наносит им ущерб. Это прежде всего касается недвижимости.

Важное значение в обеспечении защиты прав владельца играют иски о признании недействительными сделок об отчуждении имущества. Безусловно, сделки об отчуждении имущества, если они совершены с нарушением требований относительно условий их действительности, существенно влияют на права собственника, который может выбрать именно такой способ их защиты. Для защиты права собственности важным является не только и не столько сам факт признания сделки недействительной, сколько последствия, которые это влечет за собой. Главным правилом при этом является норма ч. 1 ст. 216 ГК, в которой устанавливается, что недействительная сделка не создает юридических последствий, кроме тех, что связаны с его недействительностью. Это прежде всего двусторонняя реституция, возмещение убытков и морального (неимущественного) вреда в необходимых случаях.

Ничтожные сделки нарушают право собственности самим фактом их совершения, а именно тем, что это имело место, но юридических последствий такой договор не повлек. Вследствие этого лицо, считала себя собственником имущества, полученного по ничтожной сделке, таковым на самом деле не стала, и наоборот, лицо, уже лишенное имущества, не осуществляет относительно него ни владения, ни пользования, распоряжения этим имуществом уже произошло с ее участием, однако она остается его владельцем со всеми последствиями этого положения.

В таком случае встает вопрос о соотношении иска о признании недействительным оспариваемого сделки недействительной (или применения последствий недействительности ничтожной сделки) и віндикаційного иска. Очевидно, что как первым, так и вторым исками защищается право собственности. Однако применение виндикации приведет к тому, что только одной стороне недействительной сделки будет возвращено переданное ею имущество, вследствие чего не будет соблюдены требования ст. 216 ГК о реституции как общее последствие ничтожной сделки. Усложняет ситуацию и то, что имущество собственника может оказаться у приобретателя вследствие заключения по поводу этого имущества нескольких сделок. В таком случае признания их недействительными (каждого из них) является проблематичным вследствие отсутствия оснований для этого. Виндикация может стать невозможной, поскольку лицо, у которого истребуют имущество, является добросовестным приобретателем и возражать против этого ссылкой на ст. 388 ГК и ст. 330 ГК. Поэтому проблемы защиты прав собственника в таком случае становятся очень остро и должны решаться в каждом случае, учитывая конкретную ситуацию нарушения права собственности.

Отдельную категорию исков составляют требования о признании незаконными правовых актов, нарушающих право собственности. Эти акты могут исходить от государственных органов, органов власти ЛРК и органов местного самоуправления. Они могут направляться на неправомерное вмешательство в осуществление собственником своих правомочий. Кроме общей нормы ст. 21 ГК о защите гражданского права, возможность такого способа защиты предусматривается и ст. 393 ГК, которой регулируется порядок признания незаконными актов, нарушающих право собственности. При этом владелец может просить суд признать незаконным акт органа государственной власти, органа власти АРК или органа местного самоуправления или восстановить положение, которое существовало до принятия этого акта. В случае невозможности восстановления прежнего положения собственник имеет право на возмещение убытков в полном объеме.

Следует отметить, что незаконными могут признаваться не только нормативно-правовые акты, но и акты применения права, которые нарушают права конкретного субъекта, не затрагивая прав других лиц. Они могут признаваться незаконными при условии, если эти акты не соответствуют требованиям закона или не соблюден порядок их издания или вступления их в силу. При подаче иска о признании акта государственного органа, органа власти АРК или органа местного самоуправления незаконным истец должен доказать, что этим актом нарушается его право собственности. Важным дополнением защиты права собственности путем признания незаконным акта органа государственной власти, органа власти АРК или местного самоуправления является восстановление того положения, которое существовало до принятия этого акта. Возвращая владельцу имущество или признавая право на него, суд восстанавливает имущественное положение владельца. Весомое значение имеет также возмещения владельцу убытков, причиненных принятием незаконного акта, при невозможности восстановления первоначального положения. Обязанность по возмещению ущерба будет нести тот государственный орган, орган власти АРК или орган местного самоуправления, принявший незаконный акт.

Иски о возмещении вреда, причиненного имуществу, или убытков, причиненных нарушением права владельца (включая и неполученные доходы), возникающие из внедоговорных обязательств. Также не исключены они и в отношении нарушений прав собственника стороной договора, например, арендатором, который небрежно относился к арендованного имущества, чем причинил ущерб собственнику-арендодателю. Такие исковые требования могут сочетаться с требованиями о виндикации.

Для защиты права собственности могут применяться и другие иски. Одним из наиболее распространенных является иск о признании права собственности. Предъявление такого иска возможно при условии, если: а) лицо является собственником имущества, но ее право собственности оспаривается или не признается другим лицом; б) в случае утраты лицом документа, удостоверяющего его право собственности (ст. 392 ГК). Часто такие иски подаются, когда лицо не является собственником, но желает им стать, в частности, приобрести право собственности: а) на бесхозную вещь (ст. 335 ГК); б) на объект самовольного строительства (ст. 376 ГК); в) на вещь, право собственности на которую может приобретаться по приобретательной давности (ст. 344 ГК). Впрочем, формально эти иски совершаются не для признания, а для приобретения права собственности.

Иски о признании права собственности не подаются, если основания его приобретения владельцем имеющиеся, но законом не связывается возникновение права собственности с выдачей правоустанавливающих документов. Примером может быть приобретение права собственности на квартиру в доме жилищно-строительного кооператива, стоимость которой полностью оплачена (квартиру выкуплено), или приобретения права собственности на вспомогательные помещения в многоквартирном жилом доме. В случае же спора по поводу этих помещений или отказа в совершении соответствующих действий со стороны органов государства или местного самоуправления эти неправомерные действия собственником обжалуются в судебном порядке.

Иски о признании права собственности на помещение (часть помещения) часто совершаются по тем основаниям, что такое помещение строилось несколькими юридическими лицами (за их счет), а учитывалось на балансе одного из них. Хозяйственные суды правомерно признают право на долю в праве собственности на эти помещения, поскольку нахождение на балансе юридического лица не является бесспорным признаком его права собственности на это имущество.

Могут совершаться иски о признании права собственности за субъектами, которым было передано имущество на неопределенных основаниях, например, передача государством имущества профсоюзам в бессрочное пользование, передача имущества социально-бытового назначения, передаваемого безвозмездно при приватизации государственного имущества.

В гражданском законодательстве закреплен принцип равенства всех форм собственности и равной защиты прав всех собственников. Принято выделять способы защиты права собственности:

· обязательственно–правовые;

· вещно-правовые.

Первые предъявляются собственником к нарушителю его права, с которым собственник состоит или состоял в правовых отношениях, т. е. нарушение права собственности явилось результатом невыполнения или ненадлежащего выполнения обязательства (продавец уклоняется от передачи вещи покупателю; хранитель не возвращает вещь поклажедателю и т. д.).

В то время как вторые – вещно-правовые – это иски собственника к нарушителю его права, с которым собственник не состоял и не состоит в правоотношениях, по поводу объекта права собственности. Эти иски носят название соответственно: виндикационные и негаторные.

Виндикационный иск связан с лишением права владения. Это иск собственника об изъятии вещи из чужого, незаконного владения (ст. 301 ГК РФ). Условия, которые необходимо соблюдать при их предъявлении:

1. Они могут быть заявлены только в отношении индивидуально-определенных вещей, которые сохранились в натуре.

2. Истребовать свое имущество собственник вправе только в том случае, если иное лицо владеет им незаконно. При наличии же законных оснований закрепления имущества за юридическим лицом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, ином ограниченном вещном праве, пользование имуществом на основе договора аренды, срочного возмездного пользования и т. п. истребование его собственником в порядке виндикации не допускается.

3. Даже в тех случаях, когда соответствующее имущество истребуется собственником у лица, владение которого незаконно (беститульно), такое требование подлежит безоговорочному удовлетворению (естественно, при соблюдении первых двух условий) лишь в отношении недобросовестного приобретателя.

Добросовестным признается только тот приобретатель, который приобрел его возмездно и при этом не знал и не мог знать, что лицо, реализовавшее ему имущество, не имело права на его отчуждение. У добросовестного приобретателя имущество может быть истребовано собственником лишь в исключительных случаях, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому оно передано собственником во владение, либо похищено у них или выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Отсутствие данных обстоятельств не позволяет собственнику истребовать имущество от добросовестного приобретателя, поскольку поведение того с юридической точки зрения должно быть признано безукоризненным. В отношении таких видов имущества, как деньги и предъявительские ценные бумаги, установлено специальное правило, в соответствии с которым они не могут быть истребованы собственником у добросовестного приобретателя ни при каких условиях.

Негаторный иск связан с нарушением права пользования. Это иск собственника об устранении любых нарушений его права, не связанных с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Иск удовлетворяется, если ответчиком совершены незаконные действия, приводящие к нарушению права собственности. Негаторный иск представляет собой требование об устранении препятствий в осуществлении права собственности или иных вещных прав, не связанных с изъятием имущества у собственника (законного владельца).

Следует отметить особенности негаторного иска, отличающие его от виндикационного иска.

1. Собственник или иной титульный владелец, обращающийся в суд, сохраняет имущество в своем владении. Нарушение права собственника состоит в том, что ему чинятся препятствия в пользовании им.

2. Необходимым условием для предъявления негаторного иска служит нарушение прав собственника или иного титульного владельца со стороны другого лица. Иными словами, действия нарушителя должны носить противоправный (т. е. незаконный) характер. Если же препятствие в осуществлении права собственности созданы правомерными действиями, собственник не может использовать негаторный иск для защиты своих законных интересов.

3. Существо требования по негаторному иску составляет устранение длящегося нарушения, сохраняющегося к моменту предъявления иска. По этому негаторный иск не подвержен действию исковой давности и может быть предъявлен в любой момент, пока сохраняется нарушение. В случаях, когда речь идет о защите права законного владения, владелец вправе в целях своей защиты использовать как виндикационный, так и негаторный иски и против собственника имущества.

Далеко не во всех случаях нарушенное право или иное ограниченное вещное право может быть защищено указанными способами. Выбор остается за лицом, право которого нарушено. Критериями для такого выбора могут служить: характер нарушения; субъект, допустивший нарушение; предусмотренные законодательством последствия применения того или иного способа защиты нарушенного права. К иным способам защиты права собственности относятся:

1. Иск о признании права собственности хозяйственного ведения, оперативного управления и т. п. – как эффективный способ защиты в ситуациях, когда иное лицо посягает на это право или оспаривает его, а правоустанавливающие документы собственника не носят бесспорного характера.

2. Иск о восстановлении положения существовавшего до нарушения права собственности. Он может быть применен собственником, в частности, в случаях, когда его имущество незаконно удерживается другим лицом, а защита нарушенного права путем предъявления виндикационного иска по каким-либо причинам для со6ственника невозможна или нецелесообразна.

4.5 Проект Концепции развития законодательства о вещном праве….

В проекте Концепции развития законодательства о вещном праве предлагается совершенно новую систематику законодательства о вещном праве. В соответствии с традицией стран пандектной системы предлагается выделить в законодательстве о вещном праве общую и особенную части.

Особый интерес представляет проблема укрепления гражданских прав посредством государственной регистрации. В частности, действующее законодательство предусматривает следующие виды регистрируемых имущественных прав:

а) права на недвижимое имущество, их ограничения, возникновение, переход и прекращение (п. 1 ст. 131 ГК РФ). Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество предусмотрена законом;

б) права на движимое имущество. По общему правилу государственная регистрация прав на движимое имущество не требуется. Права на движимое имущество подлежат государственной регистрации только в случаях, прямо предусмотренных в законе (п. 2 ст. 130 ГК РФ);

в) права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации (п. 2 ст. 1232 ГК РФ);

г) права на доли в обществе с ограниченной ответственностью.

Регистрации в настоящее время подлежат не только имущественные права (права на недвижимость, исключительные права), но и некоторые сделки с указанными объектами. Тем самым при совершении некоторых сделок осуществляется «двойная» регистрация: как прав, так и сделок. В ГК РФ, а вслед за ним и в Законе о регистрации прав довольно необычным образом соединяются две исторически сложившихся в мире системы регистрации:

1) регистрации документов (правового титула, сделки);

2) регистрация прав.

Система любой регистрации прав строится на ряде принципов:

ü принцип определенности;

ü принцип согласия на внесение записи;

ü круг прав, подлежащих регистрации;

ü принцип проверки законности оснований регистрации;

ü публичное доверие к реестру;

ü предположение о достоверности реестра;

ü принцип внесения;

ü принцип внесения записи по заявлению лица;

Тема 5. Обязательства в гражданском
праве и ответственность за их нарушение(2009)