Как стать посредником в строительстве. Посреднический бизнес: самые выгодные и перспективные варианты

Посредничество один из способов заработка, о котором мы сегодня с вами и поговорим. Для начала разберемся с тем, что же подразумевается под словом «посредничество». Посредник является связующим звеном между продавцом и покупателем или же если речь идет об услугах между заказчиком и исполнителем. Данный вид деятельности возник давно, и скорее всего, будет существовать еще долго, так как посредники облегчают ведение любого бизнеса, ведь предпринимателю или бизнесмену нет необходимости тратить свое время на поиск деловых партнеров.

Далее приведен ряд преимуществ заработка на посредничестве

1. Как мы уже сказали выше, услуги посредников были и будут востребованы всегда, даже во время нестабильной экономической ситуации в стране, их услуги будут пользоваться спросом.
2. Практически не имеет значения ваше материальное положение, для того чтобы стать посредником, не нужно больших финансовых вложений, можно начинать с нуля.
3. Также, для того чтобы стать посредником, не нужно получать несколько образований, с этим видом деятельности может справиться даже студент. Нужно только уметь пользоваться интернетом, а точнее электронной почтой, ICQ и Skype.

Существует несколько видов посредничества в бизнесе и какое выбрать, решать вам. Следует исходить из собственных интересов и возможностей:

1. Торговое посредничество. Заключается в том, что вы сводите продавцов с покупателями, предварительно проведя тщательный анализ спроса и предложения через интернет, в интересующем вас регионе.
2. Заработок на фрилансерах. Сначала вы находите исполнителей, создаете свой сайт, на котором будет прописано каким видом услуг вы занимаетесь (копирайтинг, веб-дизайн, программирование и т.д.), а после того как получите заказ, отправляете его фрилансеру. Оплачиваете его услуги, и часть заработка оставляете себе.
3. Заработок на Webmoney. Для этого потребуется стать участником партнерской программы, т.е. становитесь «персонализатором». Занимаетесь тем, что проверяете паспортные данные и можете выдавать аттестаты данной платежной системы.

Сегодня существует масса способов заработка, при помощи которых можно себя полностью обеспечивать.

Кто-то занимается производством продуктов питания, кто-то производит металлоконструкции, а иные занимаются заработками в интернете.

Как ни странно, но мало кто задумывается о том, что посредническая деятельность является очень выгодным бизнесом, способным приносить огромные прибыли.

Проблема лишь в том, как выбрать для себя правильную нишу для занятий бизнесом, а также его по уму организовать.

Как начать зарабатывать посредничеством?

Чтобы стать посредником, нужно обладать следующими качествами:

• умением быстро находить актуальную и ценную информацию, которую можно перепродавать;
• способностью договариваться и приводить к консенсусу все стороны.

Положительные и отрицательные стороны посредничества

К положительным моментам следует отнести очень неплохой заработок, да и саму работу нельзя отнести к категории особо сложных. Кроме того, вовсе не требуется вкладывать сколь-нибудь значимые средства в самом начале своей деятельности.

Если же говорить об отрицательных моментах, то необходимо выделить достаточно частые срывы деятельности по независящим от вас причинам. Кроме того, бывают случаи, когда одна из сторон не выполняет свои обязательства по оплате.

В общем-то, подобных инцидентов можно избежать, если правильно подобрать ту сферу деятельности, которая будет вам интересна и где вы сможете хорошо ориентироваться. Так как сегодня бизнес разделился на две части, когда предприниматели могут работать не только в «реальном» мире, но и в интернете, мы рассмотрим все сферы, где может потребоваться посредническая деятельность.

Продажа недвижимости

Ни для кого не секрет, что квартирный вопрос является очень острой проблемой в нашей стране, а потому привлекает множество предпринимателей всех мастей. Создается устойчивая цепочка продавец/покупатель. Посредник может эффективно работать с ними, получая свою часть от сделки. Заметим, что не нужно путать посредника и риэлтора.

Вы можете найти заинтересованного в покупке квартиры с определенными параметрами клиента, после чего провести самостоятельный мониторинг рынка недвижимости. Многие люди попросту не имеют на это времени, а потому охотно воспользуются вашими услугами. Та же ситуация и с продавцами, которые не имеют времени для поиска перспективных покупателей.

Какие прочие бизнес-идеи посредников существуют еще?

В ту же сферу входит ремонт квартир. Сейчас есть много людей, которые желают профессионально отремонтировать свое жилье, но не имеют способностей для самостоятельного выполнения этой работы. Вы можете отлично зарабатывать, если предложите клиентам поиск профессиональных бригад отделочников.

Так что, перед тем как заработать на посредничестве в этой сфере, лучше заранее разжиться полезными связями. Почитайте тематические форумы, поищите людей по объявлениям в газете. От услуг действительно хороших посредников никто и никогда не отказывается, так как самостоятельный поиск клиентов – дело муторное и затратное для бизнеса, человек теряет на это время.

Во всех этих случаях не стоит брать больше 3-5% от сделки, так как это сразу отпугивает потенциальных клиентов.

Посредничество онлайн

Во всемирной паутине возможности, которые дает посредническая деятельность, куда больше. Такая деятельность вполне может включать услуги по размещению ссылок на товары, представляемые продавцом, а также поиск перспективных клиентов. Если вы отлично знаете иностранные языки, то сумма заработка может быть еще больше.

Дело в том, что сегодня есть огромное количество торговцев, которые не прочь покупать товар в том же Китае. Проблема в том, что работа с китайскими поставщиками отличается массой нюансов, которые известны далеко не всем. Если вы сможете договариваться с ними, то сумма заработка может превышать 10-15% от окончательной суммы сделки.

Партнерские программы

Кроме того, очень выгодными могут стать партнерские программы. В этом случае заключается официальный договор с поставщиком продукции, по которому вы получаете деньги за продвижение его товара в интернете. В некоторых случаях сумма заработка может достигать 13-15% от каждой сделки.

Как заключается партнерское соглашение?

В этом нет ничего сложного. Сначала вам нужно зарегистрироваться на любом партнерском ресурсе, внести все свои реквизиты и получить свою уникальную идентификационную ссылку. Размещаете ссылку на своем ресурсе и начинаете получать законный процент от каждого перехода по ней. Но! Куда выгоднее все же та схема, при которой вы получаете вознаграждение за каждого реального покупателя, который пришел с вашего сайта.

Интернет-магазины

Ни в коем случае нельзя обойти стороной и этот вопрос. Нет, мы не говорим об отечественных предприятиях такого рода (хотя можно заработать и здесь). Возьмем популярный ресурс «Таобао».

Товаров миллионы, цены очень привлекательные, а потому желающих купить там что-то для себя очень много. Проблема только в том, что сайт китайский, да и с нашей страной он не работает в принципе.

Так как стать посредником интернет-магазина одежды и прочих товаров повседневного спроса?

Для начала нужно создать сайт. На нем размещаются все те же самые лоты, что и на оригинальном ресурсе, но с ценой в рублях (в которую уже входит ваша наценка). Ваша задача – покупать эти товары, организовывать их доставку. В этом случае процент за посредничество может превышать 30%.

Официальная регистрация

Этот пункт начинающие посредники обычно обходят стороной, а зря. Дело в том, что вся ваша деятельность будет строиться на одном - на доверии. А какое к вам будет отношение, если ваша деятельность не зарегистрирована даже в качестве банального ИП?

Кстати, а какой имеет ОКВЭД посредническая деятельность? Увы, но наше законодательство не предоставляет для этого занятия отдельного кода. Для посредничества в области обычной (не в интернете) предпринимательской деятельности подходит код 74.87. Если собираетесь предлагать свои услуги в сети, лучше использовать 72.4, код 72.2 или 72.6.

Какие документы вам потребуются?

Мы уже говорили, что многие люди предпочитают заниматься этим бизнесом, никак не регистрируя свое дело. Не стоит думать, что это незаконно, ведь если оформлять договор на физическое лицо, то можно легально платить налоги, а проверяющие органы не будут иметь к вам вопросов.

Проблема лишь в том, о чем мы уже говорили. Ни одна крупная компания (да и частник тоже) не станет заключать более-менее важные договора непонятно с кем. А потому в первую очередь вам потребуется зарегистрировать собственное ИП. Далее заключается обычный договор на оказание услуг. Но!

У налоговой инспекции могут возникнуть вопросы, так как им нужны реальные подтверждения того, что вы действительно эти услуги оказывали. А потому по факту выполнения работ необходимо составлять специальный акт. Его положения регулируются ст. 9 ФЗ «О бухгалтерском учете». В нем должны быть следующие позиции:

• полное название документа;
• дата его составления;
• наименование той компании, от имени которой был составлен акт;
• наименование и содержание проведенной операции;
• сумма (объем) услуг в денежном или хозяйственном выражении;
• перечень всех лиц, а также все их должностей, которые ответственны за заключение и выполнение договора;
• подписи всех этих лиц;
• как можно более подробный перечень всех оказанных услуг или проданных товаров.

Затраты на организацию

В этом плане все зависит исключительно от направления вашей деятельности и способов ее осуществления. Так, если вы планируете заниматься продажей товаров через интернет, вам не обойтись без своего сайта. В зависимости от его сложности и той компании, которая его будет делать, его стоимость может составлять от пары тысяч рублей до нескольких десятков тысяч долларов.

В случае, когда вы собираетесь заниматься продажей китайских товаров, затрат будет еще больше, ведь нужны переводчики, необходимо налаживать контакты с людьми, которые хорошо знают специфику китайского бизнеса.

Добавьте трату денег на оплату таможенных пошлин, транспорт, хранение товара на складе. Словом, делать наценку меньше 30-40% неразумно.

Если же вы - посредник в строительстве или ремонте, то обходится это дешевле. Нужны деньги на мобильную связь, переговоры с представителями застройщика, а также транспорт. Словом, потратить на посредническую деятельность можно от пяти тысяч рублей до десятков тысяч долларов. Конечно же, бизнес на посредничестве во всех этих случаях будет давать вам разные доходы.

Многие знают, что посредничество дает возможность очень хорошо заработать, но не все знают, как это правильно сделать. В вопросе как стать посредником есть очень важная деталь, которая помогает вывести этот бизнес на успешный уровень. Посредник должен владеть важной информацией, которая недоступна ни потребителю, ни исполнителю. Только так он сможет управлять сделками в свою пользу.

Как стать посредником

Сразу оговоримся, это бизнес не для всех. Чтобы посредничество приносило прибыль, вы должны обладать определенными навыками и качествами. Среди них основными являются такие:

1. Способность найти уникальные, недоступные для других данные. Важно, чтобы они не были доступны потребителю и исполнителю.
2. Способность подать эту информацию в выгодном свете как одной, так и другой стороне. В этом деле важно уметь вести переговоры.

Только обладая этими качествами можно смело браться за такой бизнес, как посредничество.

Преимущества и недостатки деятельности

Как и любой бизнес, посредничество имеет свои плюсы и минусы. Среди главных преимуществ можно назвать следующие:

• стартовый капитал необязателен;
• технически работа несложная;
• неплохие доходы.

Среди недостатков выделяют такие:

• игнорирование договоренностей об оплате посреднических услуг;
• срыв договоренностей, сделок.

С чего начать бизнес

Прежде всего, надо определиться со сферой, в которой вам предпочтительней работать. Затем в ней надо наладить все нужные связи для выгодного партнерства. С высоким развитием интернет-технологий сегодня этот бизнес принято делить на две основные сферы: онлайн и оффлайн. В каждой из них можно найти свои ниши для посредничества.

Онлайн посредничество

Идеи посредничества в Интернете многогранны и разнообразны как по сферам, так и по уровню реализации. Одно можно сказать точно, поработать все-таки придется и немало.

Партнерские программы

Около 70% реализованной через Интернет продукции – дело рук посредников. Чаще всего это делают именно через партнерские программы. Суть идеи проста. Посредник, которого в этом случае принято называть партнером, оформляет свой аккаунт на сайте партнерской программы. После получения своей уникальной ссылки, он начинает рекламировать продукцию или ресурс через нее. Когда товар или услуга покупается через эту ссылку, партнер получает процент или комиссию от сделки. Деньги зачисляются на электронный счет, откуда их можно вывести в любой момент.

Реклама на интернет-ресурсах

Реклама – это едва ли не первое, что пришло в интернет-бизнес. Чтобы на ней зарабатывать, надо открыть собственный ресурс – сайт или блог. На нем устанавливается рекламный баннер, а вы получаете деньги по оговоренной ставке или с переходов на сайт рекламодателя. В зависимости от уровня раскрученности ресурса цена клика может составлять 15 копеек, а может пару тысяч рублей. Посредникам предлагают до 50% от этого клика. Конечно же, прямая реклама будет стоить намного дороже.

Продажа сайтов

Реализация этой идеи может осуществляться двумя способами. Вы можете заказывать недорогой сайт на специализированных площадках, оплачивать его разработку, а потом искать покупателей на этот продукт и продавать им подороже. Второй способ – вначале искать заказчика, утрясать с ним все технические детали, а затем на тех же площадках искать исполнителя. В любом случае риски с реализацией идеи довольно высокие. Интернет доступен каждому, поэтому на площадках можно попасть как на профессионала, так и на полного дилетанта, который сорвет вам все сроки.

Открытие интернет-магазина

Несмотря на то что покупка и доставка товара с зарубежного интернет-магазина доступна каждому, многие еще боятся совершать такие покупки из-за высоких рисков не получить товар, когда деньги за него будут уплачены. Вы как посредник можете взять эти риски на себя и совершать покупки с зарубежного интернет-магазина за определенный процент. Покупателю иногда это обходится даже дешевле, чем заказ с отечественного интернет-магазина.

Перепродажа товаров

Можно заниматься перепродажей товаров и без создания собственного интернет-магазина. В этом случае надо ориентироваться на товар узкой специализации, но большой стоимости, чтобы можно было получить хороший процент. Или же ходовой товар, но на крупную партию.

Очень часто у продавцов и покупателей такого товара нет времени на поиски друг друга, поэтому вы можете оказать им такую услугу. Алгоритм ведения бизнеса прост. Найдя подходящий товар, созваниваетесь с продавцом и уточняете все детали товара. Затем как можно быстрее находите покупателя и договариваетесь о сделке. Желательно, за определенный процент. После этого снова звоните продавцу, сообщаете, что у вас есть покупатель на товар, но вы хотите процент от сделки. Получив свою долю с каждого, у вас получится неплохой доход.

Оффлайн посредничество

Привычным для каждого является бизнес в оффлайн-сфере. Основные идеи реализации своего посреднического дела могут быть такими:

Недвижимость

Поиски обмена квартиры, покупки новой, офисного помещения – эти вопросы поднимаются постоянно. Ими занимаются как риэлторы официально, так и обычные граждане, неофициально. Недвижимость продается, сдается в аренду обычно через риэлторов, которые берут внушительный процент. Услуги посредника в этом смысле стоят намного дешевле, что и помогает в реализации данной идеи.

Ремонт офисов и квартир

Идеально для реализации этой идеи подходят квартиры, поскольку офисный ремонт нужен не так часто, как квартирный. Лучше всего искать клиентов в новостройках. Тогда можно в пределах одного дома оформить несколько заказов. Естественно, для этого необходимо иметь несколько бригад. Искать их можно на тех же новостройках.

Торговый представитель

От этой идеи бизнес откажется еще нескоро. Многие производители нуждаются в представителях в различных регионах страны или других стран, куда они хотят расширить свое влияние. Лучше всего выбрать несколько производителей схожих товаров и провести переговоры о реализации их товаров в вашем регионе. Следующий шаг – реклама товара и заключение договоров на поставку с конечными потребителями – магазинами, супермаркетами и прочее.

Это далеко не исчерпывающий список возможностей посредничества. Но, вполне возможно, что в процессе их реализации вы найдете какой-то собственный способ заработать на посредничестве.

Создайте собственное дело. Начав работать независимым посредником, вы создаете собственное дело. Первоначальные затраты будут весьма небольшими, поэтому вы можете приступить к работе достаточно быстро, но не забывайте о профессиональных и правовых аспектах своей новой деятельности.

Определите потребность. Изучите рынок и найдите подходящую нишу, которую вы могли бы занять. Наибольшая потребность будет в той отрасли, где структура спроса и предложения вялая или не удовлетворяет потребителей и поставщиков.

• Новым посредникам обычно проще пробираться на рынок услуг или специализированных товаров. Общие продукты представлены на рынке с избытком и часто закупаются непосредственно у производителей, а убедить розничного торговца изменить стабильно работающую схему практически невозможно.

Посредничество – классический бизнес, который по праву считается связующим звеном между разными сферами хозяйствования экономической системы. Чем активнее посредники, тем динамичнее и качественнее товарно-денежный оборот у всех субъектов рынка, начиная от производителей и заканчивая конечным потребителем. Но, несмотря на многовековую историю и богатейший практический опыт, и сегодня нет точных теоретических материалов на тему того, как сделать успешный бизнес на посредничестве. Поэтому каждому начинающему посреднику необходимо быть готовым прокладывать собственный путь. В этой статье мы рассмотрим основные моменты организации такой деятельности.

Как зарабатывать на посредничестве

Более сложный вариант посредничества - так называемое информационное и консультационное сотрудничество, при котором агент предлагает своим клиентам информацию, представляющую для них коммерческий интерес. Примером может послужить деятельность брокера. Прочтите, .

Бизнес на посредничестве в сфере услуг – то же товарное сотрудничество, поскольку основная роль посредника – обеспечить сферу услуг необходимыми товарами.

Важно! Первый вид посредничества предполагает задействование предпринимателем собственных финансов для закупки товара. Риски таких операций достаточно высоки. Второй вариант обязывает агента только собирать информацию о рынке, передавать ее заказчику и организовывать сделки. Риски агента в данном случае минимальны.

Однако, несмотря на очевидные выгоды второго варианта, стать высокооплачиваемым агентом предпринимателю сложно. Для этого необходимы хорошие связи в деловых кругах и надежная предпринимательская репутация.

Перед тем, как попытаться зарабатывать на посредничестве, предприниматель должен определить для себя основные параметры поиска товара, который заинтересует его клиентов. Чаще всего агенты делают ставки на:

• уникальность и малодоступность некоторых товарных позиций;
• рациональные предложения по поводу продвижения товара, который уже есть на рынке, но его потенциал до конца не раскрыт;
• возможность приобрести товар по сниженной цене;
• наличие информации о росте стоимости определенных товарных позиций в ближайшем будущем.

Перечисленные обстоятельства могут стать базой для реализации бизнес идеи в сфере посредничества, однако даже самые благоприятные предпосылки и условия обернутся для посредника убытками, если он не будет соблюдать основные правила агента:

• документальное оформление всех договоренностей (никаких устных соглашений и переговоров);
• личное сопровождение сделки на всех этапах (от заключения договора до разгрузки на складе заказчика);
• установление твердого процента от сделки в качестве гонорара за свои услуги (справедливая ценовая политика вызывает доверие у клиентов).

Если предприниматель готов организовать свой посреднический бизнес, придерживаясь указанных рамок, значит, ему будет значительно проще защитить свои интересы и организовать точное исполнение заказов клиента.

Одно из самых перспективных и быстро растущих направлений бизнеса в сфере посредничества - автострахование. Прочтите, . Мы расскажем о том, сколько можно заработать на оформлении КАСКО и ОСАГО.

Команда сайта Мир Бизнеса рекомендует всем читателям пройти Курс Ленивого Инвестора, на котором вы узнаете как навести порядок в личных финансах и научиться получать пассивный доход. Никаких заманух, только качественная информация от практикующего инвестора (от недвижимости до криптовалюты). Первая неделя обучения бесплатная! Регистрация на бесплатную неделю обучения

Как организовать посреднический бизнес

Предприятия, занимающиеся посредничеством, могут существовать в разных организационно-правовых формах. Это могут быть ИП (см. ), ООО, акционерные общества и другие хозяйственные объединения, созданные по правилам, предусмотренным законами РФ. Выбор формы остается за предпринимателем.

Однако, анализируя варианты, необходимо помнить, что в последующем посреднику необходимо заключать договоры и организовывать сделки между крупными игроками на рынке, а для этого желательно иметь ту форму деятельности, которая говорит о серьезности предпринимательских намерений. В данном случае больше всего подходит ООО.

Вам пригодится информация о том, . Узнайте все о порядке и сроках осуществления этой процедуры.

Узнайте, для чего нужно , и какую информацию несет в себе этот документ.

Также необходимо быть внимательным при выборе кодов по ОКВЭД для посреднической деятельности. Если предприниматель внесет в государственный реестр ошибочные сведения, то он может быть привлечен к ответственности за неуставную деятельность.

Специализированного кода в ОКВЭД для торгового посредничества не существует. Фактически, это та же торговля. Предпринимателю достаточно выбрать вид деятельности – оптовая торговля. Если же бизнес предполагает узкоспециализированное посредничество, то в каждом конкретном случае необходимо подбирать специальный код. Это требуется при следующих видах услуг:

• в сфере недвижимости (узнайте больше, что представляет собой );
• при торговле ценными бумагами;
• в сфере биржевых торгов и т. д.

Классификатор кодов периодически пересматривается Госстандартом, поэтому при регистрации предпринимательской деятельности необходимо пользоваться актуальными источниками. При последующей деятельности менять коды можно в случае производственной необходимости (при расширении деятельности или перепрофилировании предприятия).

Сколько стоит открыть и содержать посреднический бизнес

Сумма начальных инвестиций в компанию, специализирующуюся на посредничестве, зависит от выбранного формата деятельности. Если посредник будет заниматься только сбором информации и организацией сделок, то потребуются минимальные вложения:

• аренда помещения на несколько месяцев вперед (около 50 тысяч рублей);
• организация двух-трех рабочих мест сотрудников (около 50 тысяч рублей);
• мебель, оргтехника, ремонт и реклама (около 150 тысяч рублей);

Всего выходит до 300 тысяч рублей.

Если же посредничество будет осуществляться с приобретением партий товара, то необходимо арендовать склад (до 100 тысяч рублей – арендная плата) и иметь оборотный капитал для выгодных закупок партий товара не менее 1,5 – 2 млн. рублей.

Однако в некоторых случаях на старте бизнеса можно обойтись и без крупных вложений. Как? - Смотрите в следующем видео:

Основная часть ежемесячных затрат – заработная плата и арендная плата. Зарплату можно минимизировать, нанимая необходимых работников только на момент выполнения какой-либо сделки или на период реализации определенного бизнес-проекта. Всего на ежемесячные основные затраты необходимо запланировать до 200 тысяч рублей.

Как быстро окупятся вложения

При грамотном планировании и детальном анализе бизнес-информации предприниматель может заработать на посредничестве быстро и много. Так, при закупке у поставщика продукции на общую сумму 100 тысяч рублей, и последующей реализации с классической посреднической наценкой в 30%, посредник заработает на одной сделке 30 тысяч рублей, а таких сделок в месяц должно быть не менее десяти. При дефицитном товаре или при наличии хорошей идеи по его продвижению, можно ставить более высокие проценты (от 50% до 100%).