Как получить сведения из егрн. Процедура получения выписки из егрн (егрп) через единый портал госуслуги Где можно сделать выписку из егрн

Как можно срочно заказать выписку из ЕГРП (ЕГРН)?

Выписка из ЕГРП срочно может понадобиться в любой момент. Существует ли в принципе такая государственная услуга, расскажем далее. В нашей статье также размещены ссылки на специальные сервисы официального портала Росреестра, с помощью которых можно узнать стадию выполнения запроса сведений из ЕГРН или в режиме онлайн получить данные об объекте недвижимости.

Срочная выписка из ЕГРП (ЕГРН): как быстро ее смогут подготовить

Согласно положениям закона «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее — закон № 218) Единый госреестр прав (ЕГРП) больше не существует. Вместо него ведется Единый государственный реестр недвижимости (ст. 7 закона № 218). Подробности в статье Таким образом, с 01.01.2017 выписки из ЕГРП не выдаются, в настоящее время вместо них используются выписки из ЕГРН. Далее по тексту будут параллельно упоминаться оба документа.

ВАЖНО! Максимальный срок, в течение которого выписка из ЕГРН должна быть оформлена и выдана заявителю, составляет 3 рабочих дня с момента получения Росреестром соответствующего запроса (п. 9 ст. 62 закона № 218, п. 6 Порядка предоставления сведений…, утв. приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968, далее — порядок № 968).

Отдельно оговорен только срок предоставления выписки, когда такой запрос направляет нотариус, притом в электронной форме в автоматизированном режиме. В этом случае выписка должна быть выдана подателю запроса незамедлительно, максимум до окончания рабочего дня, следующего за днем подачи запроса (п. 14 ст. 62 закона № 218, п. 6 порядка № 968).

Исключений для каких-либо иных ситуаций ни законом, ни прочими нормативными правовыми актами не предусмотрено (в т. ч. административным регламентом, утв. приказом Минэкономразвития России от 06.06.2016 № 357, далее — регламент № 357).

Кроме того, подзаконные акты, устанавливающие тарифы госпошлин за предоставление сведений из ЕГРН и порядок их внесения, не содержат комментариев о том, что можно срочно заказать выписку из ЕГРП (ЕГРН). См. приказы Минэкономразвития от 10.05.2016 № 291 и от 23.12.2015 № 967 соответственно.

Возможно ли получить срочно выписку из ЕГРП (ЕГРН) в день обращения

С теоретической точки зрения можно ответить на этот вопрос утвердительно, т. к. законом установлено ограничение максимально возможного срока для подготовки сведений из ЕГРН (ранее из ЕГРП) и вероятность того, что выписка будет готова даже в день обращения с запросом, полностью не исключается. Однако такие случаи весьма редки, и по возможности сведения стоит заказывать заблаговременно.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Регорган обязан уведомлять подателя запроса о ходе оказания услуги посредством отправки сообщений по адресу указанной заявителем электронной почты или на номер его мобильного телефона (п. 5 Порядка уведомления заявителей…, утв. приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968).

Кроме того, сам заявитель может проверять статус запроса на официальном портале Росреестра с помощью специального сервиса Проверка исполнения запроса (заявления).

Велика вероятность того, что выписка из ЕГРН будет предоставлена Росреестром в день получения запроса, как указывалось выше, если его направит в электронном виде нотариус. Однако подача электронного запроса иными категориями заявителей на сроки подготовки выписки согласно положениям закона не влияет.

В интернете достаточно много объявлений следующего содержания: «Выписка из ЕГРП в день обращения», «Выписка ЕГРН срочно» и т. д. Вместе с этим рекомендуем заявителям все же позаботиться о заказе сведений заранее, чтобы их подготовка компетентным органом в установленные законом сроки не повлекла нарушение сроков каких-либо процедур, в которых участвует заявитель.

Также есть возможность бесплатно в режиме реального времени получить официальные сведения об объекте недвижимости с помощью сервиса Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн.

Как заказать выписку из ЕГРП (ЕГРН) с доставкой

В настоящий момент заявитель может выбрать любую форму и способ получения выписки из ЕГРН (п. 5 ст. 62 закона № 218, п. 4 порядка № 968).

В т. ч. допускается направление выписки из ЕГРП, заказанной на бумажном носителе, по почте. Датой предоставления сведений в таком случае считается дата передачи выписки регистрирующим органом организации почтовой связи (п. 8 порядка № 968). В этом случае ответственный сотрудник Росреестра подготавливает выписку из ЕГРН и передает ее для отправки в почтовое отделение (п. 154 регламента № 357).

Срок, необходимый для доставки отправления до заявителя посредством почтового направления (после передачи выписки на почту), законом не регламентирован. Это может оказаться неудобным, если выписка нужна в кратчайшие сроки.

В качестве альтернативы Росреестр на платной основе предлагает услуги, в рамках которых он организует выезд к заявителю с целью:

• забрать и доставить комплект документов, необходимых для оказания госуслуги, к месту ее оказания;
• доставить заявителю документацию, подготовленную регистрирующим органом по результатам оказания госуслуги.

Проще говоря, заявитель может обратиться в Росреестр за выпиской из ЕГРН и оформить ее доставку по нужному адресу. С тарифами, установленными для каждого филиала Росреестра, можно ознакомиться в приказе ФГБУ «ФКП Росреестра» от 29.12.2016 № П/517.

ВАЖНО! Указанные размеры тарифов подразумевают, что запрос на выдачу сведений из ЕГРН оформлен в отношении 1 объекта недвижимости. Если же выписок требуется несколько, указанная сумма тарифа пропорционально увеличивается.

Итак, срочная выписка из ЕГРП в день обращения (с учетом актуальных норм закона — выписка из ЕГРН) с большей долей вероятности может быть получена только нотариусом (при отправлении электронного запроса). В остальных ситуациях у Росреестра имеется до 3 рабочих дней с момента получения запроса на оформление и выдачу выписки.

Отдельных условий для заказа выписки из ЕГРП срочно (равно как и ЕГРН) не предусмотрено. При необходимости заявитель может заказать услугу Росреестра по доставке документа по необходимому заявителю адресу. Такая услуга предоставляется на платной основе.

Каждому человеку полезно знать, как получить выписку из ЕГРН (ЕГРП) через госуслуги. Ведь необходимость в данном документе рано или поздно возникает у всех людей, которые желают провести сделки с недвижимостью. Получение желаемой бумаги возможно разными способами. Например, можно лично обратиться в Регистрационную палату, заполнить там заявление и оплатить госпошлину. Но есть и более удобный вариант, который позволит быстрее и легче осуществить задуманное. Можно воспользоваться сайтом Госуслуг, чтобы через интернет заказать выписку. Сейчас разберёмся, как именно это можно сделать и что потребуется.

Что собой представляет выписка из ЕГРН

Для начала разберёмся с тем, что собой представляет выписка из Единого Реестра, которую требуют для проведения большинства сделок с имуществом. Как известно, человек обязан регистрировать свои права на дом, чтобы закрепиться в качестве владельца. А для этого он должен посетить Регистрационную палату, чтобы подать заявку на проведение процедуры. Чтобы оформление состоялось, он должен будет предоставить некоторые документы, которые подтвердят его права на квартиру.

Когда государственная регистрация будет проведена, можно будет получить выписку. В ней будет содержаться вся важная информация о доме, а также о том, кто им владеет. Её требуют, к примеру, при купле-продаже. Да и покупатели недвижимости достаточно часто хотят убедиться, что владелец сообщил верные данные. А для этого и требуется справка из Росреестра.

Выписка из ЕГРН (ЕГРП) через госуслуги ничем не будет отличаться от обычной. В ней будут все нужные характеристики. Среди них площадь участка, количество этажей, точное имя владельца (или нескольких собственников). Также там содержится информация об обременениях. К примеру, квартира может быть помещена под залог или же находиться в ипотечном кредите. А это уже может быть поводом для того, чтобы отказаться от сделки.

Заказываться услуга может любым человеком, а не только собственником имущества. Поэтому доступ к сведениям есть у всех, кто пожелает. Достаточно будет обратиться в Регистрационную палату или на сайт госуслуг, подать заявку и предоставить паспорт. Также нужно будет оплатить государственную пошлину, чтобы получить желаемую официальную бумагу. И после этого останется только дождаться момента, пока будет готова выписка.

Самому владельцу можно не переживать о том, что посторонний человек узнает слишком личную информацию. Открытое описание содержит минимальное количество сведений, и там есть только самые необходимые. А вот более личное скрывается. Например, посторонний может узнать, прописан ли кто-то в квартире, но при этом ему не будет представлена информация о том, кто именно там проживает.

Как получить через Госуслуги

Как уже говорилось, большая часть информации, находящейся в Едином государственном реестре, является открытой. Доступна она для всех, кто пожелает. Нужно лишь подать заявление на получение конкретных сведений. Конечно, там есть и такие данные, которые не выдаются всем желающим. Но выписка по квартире не относится к их числу.

Для того, чтобы её заказать, потребуется зайти на официальный сайт государственных услуг. Там можно не только заказывать выписку, но и регистрировать права на недвижимость, получать различные справки (например, о составе семьи или об отсутствии судимости), претендовать на медицинскую помощь. Также там есть доступ к важной информации, например, можно посмотреть наличие задолженности.

В том числе на сайте государственных услуг подаётся заявление на получение выписки из реестра. Это очень удобно, так как можно сделать прямо не выходя из дома. Сейчас рассмотрим пошаговую инструкцию, как заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП) через госуслуги.

Для начала следует зарегистрироваться на портале. Там нужно ввести свои личные данные, такие как паспорт, страховое свидетельство, индивидуальный номер налогоплательщика и другое. Далее следует подождать, пока пройдёт автоматическая проверка данных. Когда это произойдёт, и если не возникнет проблем, тогда можно будет обращаться непосредственно за услугой.

Далее следует просмотреть список услуг в Росреестре, а затем выбрать «Получение выписки из ЕГРП». После этого понадобится заполнить необходимые данные, то есть, конкретизировать, какой именно объект интересует. И затем нужно выбрать способ получения, например, на электронную почту, в Многофункциональном центре или в управлении Росреестра. Тут ещё многое зависит от того, какой именно формат требуется, бумажный или электронный.

Можно ли не оплачивать госпошлину, если всё делается через интернет? Нет, в любом случае понадобится вносить деньги в качестве государственного сбора. А сумма зависит от того, какой вариант выписки человек выберет. Например, бумажный обойдётся в 200 рублей, а электронный в 150 рублей.

Отметим, что получить желаемый документ можно будет спустя 5 рабочих дней после подачи заявки. Действовать он будет до тех пор, пока данные, касающиеся помещения или владельца, не изменятся. То есть, у него не существует срока актуальности. Однако, если поменяется адрес, площадь, количество прописанных людей, владелец или возникнут обременения, то старая выписка будет считаться устаревшей. После внесения изменения Реестр надо будет подать заявку на выдачу нового документа данного типа.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Как получить выписку из ЕГРП (ЕГРН) через портал госуслуг?

Выписка из ЕГРП - госуслуги, в том числе и по ее получению, теперь предоставляются и в электронном виде, на специализированном портале. О том, как заказать и получить выписку через интернет, а также о стоимости такой услуги расскажем ниже.

Что собой представляет электронная выписка

Порядок предоставления различной информации, которая содержится в ЕГРП (с 01.01.2017 ЕГРН), регулируется ст. 62 закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее — закон № 218-ФЗ). Получить в рамках госуслуг выписку из ЕГРП теперь можнои электронно на специализированном портале.

Выписка согласно п. 7 ст. 62 закона № 218 может содержать:

• описание интересующей заявителя недвижимости;
• информацию о зарегистрированных ограничениях и обременениях относительно конкретного объекта;
• информацию о притязаниях на право собственности и требованиях, заявленных в суде.
• информацию о принятых решениях изъять объект для государственных нужд;
• другие сведения, связанные с конкретным объектом недвижимости.

Приказом Минэкономразвития РФ «Об утверждении форм выписок из ЕГРН, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения…» от 25.15.2015 № 975, который начал свое действие в 2017 году, утверждены формы выписок. В приложениях 1-5 к данному документу дан ряд форм выписок:

• о недвижимости;
• признании владельца недвижимости недееспособным (ограниченно дееспособным);
• стоимости по кадастру и др.

Форма предоставления электронных выписок

Порядок предоставления электронной выписки регулируется Административным регламентом, который утвержден приказом Минэкономразвития России от 06.06.2016 № 357 (далее — административный регламент). Согласно его п. 33 сведения из ЕГРП (ЕГРН) могут предоставляться в виде:

• Электронных документов на сайте органа регистрации (ссылка отправляется на электронную почту заявителя).
• Электронных документов, направляемых заявителю посредством веб-сервиса в виде XML-документа.
• Электронных образов документов, заверенных электронной подписью Росреестра. Ссылка на документ направляется на электронную почту заявителя (способ применяется для договоров и других породивших право на объект документов).

Датой исполнения документа согласно п. 36 административного регламента считается дата, когда Росреестр отправил электронный документ или ссылку на него.

Такая электронная услуга имеет ряд преимуществ по сравнению с получением бумажного аналога:

• скорость обработки электронного запроса значительно выше;
• исключается необходимость лично посещать офис органа регистрации;
• за счет упрощения бумажного документооборота снижаются материальные затраты на обработку запроса, что уменьшает стоимость госуслуги.

Как получить выписку из ЕГРП через госуслуги

Для тех, ктоинтересуется, как заказать выписку из ЕГРП через госуслуги , приводим алгоритм действий, посредством которого можно оформить электронный заказ:

1. Регистрация. Является обязательным условием с целью подтвердить личность заявителя.
2. Личный кабинет. По окончании регистрации заявитель получает пароль, который дает доступ на сайт и позволяет войти в личный кабинет для оформления запроса.
3. Оформление запроса. Необходимо выбрать вид конкретной госуслуги, которая интересует заявителя.
4. Выбор формы получения услуги. Заявитель определяет, каким способом он хочет получить выписку:
   • по почте;
   • при личном посещении;
   • на электронную почту.
5. Заполнение данных об интересующем объекте недвижимости. Ошибки могут стать причиной отказа в выдаче выписки.
6. Прикрепление документов. Необходимые документы прикрепляются к запросу в виде сканированных копий.
7. Отправление запроса. Перед отправлением рекомендуется еще раз проверить правильность заполнения формы запроса.
8. Оплата госпошлины.

Согласно п. 32 административного регламента процедура предоставления данной госуслуги завершается:

• выдачей выписки;
• сообщением об отказе предоставлять требуемую информацию, который должен быть мотивированным;
• направлением уведомления о том, что запрашиваемые сведения отсутствуют в ЕГРН.

Правила оформления электронного запроса

Росреестр предоставляет сведения, которые находятся в ЕГРН, любым гражданам или компаниям после направления ими соответствующего запроса, за исключением информации, доступ к которой ограничивает федеральное законодательство (п. 1 ст. 62 закона № 218-ФЗ).

Запрос может быть направлен в электронном виде посредством заполнения соответствующей формы на сайте Росреестра (п. 30 приказа «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги…» от 23.12.2015 № 968, далее — порядок № 968).

По 1 запросу предоставляется 1 документ. Образец рекомендуемой формы запроса прилагается к порядку № 968 (приложения 1-4).

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Если электронный запрос подает представитель заявителя, его доверенность также должна быть оформлена в виде электронного документа, который подписывается электронной подписью лица, уполномоченного на ее выдачу.

Если из ЕГРН запрашиваются сведения, к которым имеется ограниченный доступ, то согласно п. 43 порядка № 968 к запросу должны быть приложены следующие документы в электронном виде в форматах PDF, XML:

• если запрос подается юрлицом, документы, подтверждающие полномочия подписавшего;
• если запрос подан арбитражным управляющим, решение, которым таковой был утвержден;
• если заявитель несовершеннолетний, потребуются документы, подтверждающие полномочия его представителей;
• подтверждающие права на наследование и другие правоустанавливающие документы.

Качество прикрепленных электронных документов должно позволять их распознать.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Если запрос оформлен с нарушениями порядка № 968, согласно п. 52 он будет считаться неполученным и рассматриваться не будет.

Сколько стоит выписка

Несмотря на то, что выписка предоставляется в электронной форме, госпошлина подлежит уплате. Порядок ее взимания и возврата регламентирован ч. 2 ст. 63 закона № 218-ФЗ.

Размеры госпошлины за предоставление электронной выписки установлены приказом Минэконом развития РФ «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН» от 10.05.2016 № 291. Так, за информацию из Росреестра гражданам необходимо уплатить (за единицу):

• за выписку из ЕГРН о недвижимости — 300 руб.;
• выписку из ЕГРН о договорах долевого строительства, которые зарегистрированы, — 700 руб.;
• выписку из ЕГРН о сведениях, размещенных в правоустанавливающих документах, — 400 руб.;
• выписку из ЕГРН о признании собственника недееспособным (ограниченно дееспособным) — 400 руб.

Для юридических лиц стоимость составит:

• за выписку из ЕГРН о недвижимости — 600 руб.;
• выписку из ЕГРН о договорах долевого строительства, которые зарегистрированы, — 1 400 руб.;
• выписку из ЕГРН о сведениях, размещенных в правоустанавливающих документах, — 800 руб.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! При предоставлении электронного запроса Росреестр в момент обращения заявителя отправляет сообщение, в котором указан уникальный идентификатор начисления, используемый для оплаты госпошлины.

Отказ в предоставлении выписки

Административный регламент предусматривает основания, которые могут стать причиной отказа заявителю в выдаче запрашиваемой выписки (п. 60). Это возможно в случае, если:

• запрос направило лицо, которое не было наделено правом получать сведения, доступ к которым ограничивает федеральное законодательство;
• поданный запрос не позволяет однозначно идентифицировать, какие сведения об объекте недвижимости интересуют его отправителя, а возможность уточнить его содержание у сотрудников органа регистрации отсутствует.

Данный перечень является исчерпывающим.

Таким образом,благодаряпредоставляемым Росреестром госуслугам выписка ЕГРН может быть получена в электронной форме через специализированный портал. Для этого необходимо направление соответствующего запроса. Его форма и порядок подачи регламентированы законодательством. Закон также устанавливает исчерпывающий перечень оснований, которые могут послужить причиной для отказа в выдаче выписки.

Любые операции с недвижимостью проводятся только после подтверждения статуса имущества. Выписка ЕГРН – это гарантия того, что новый владелец не столкнется с обманом или долгом, связанным с новой квартирой.

На самом портале Госуслуги невозможно заказать выписку ЕГРН, так как она относится к не электронным услугам, но через него можно попасть на сайт Росреестра, где Вы и получите нужную информацию. Чтобы посмотреть детальную информацию по этой услуге пройдите по разделам:

На следующей странице среди большого перечня услуг Вам нужно выбрать пункт «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»

После чего, мы попадем на страницу с описанием услуги и способом ее получения:

• На web-сайт Росреестра
• Через МФЦ
• Онлайн

Стоит отметить, что в способах подачи заявки на выписку указан онлайн-вариант, однако непосредственно через сайт Госуслуги он недоступен. Для этого потребуется перейти на сайт Росреестра rosreestr.ru .

Личный кабинет Росреестра и Госуслуг тесно связаны. Хотя внутреннее наполнение разное, вход в систему осуществляется по одним и тем же данным. Это значит, что регистрация в Госуслугах автоматически дает доступ к личному кабинету Росреестра.

Получение выписки ЕГРН через сайт Росреестра

Для входа в личный кабинет сайта Росреестра необходимо в правом верхнем углу нажать на кнопку «Личный кабинет».

После чего нужно вести логин и пароль от аккаунта на сайте Госуслуг

При первом посещении сайта, система попросит Вас подтвердить предоставление прав доступа

• Запись на прием;
• Проверка статуса запроса.

После выбора этой услуги гражданину потребуется заполнить анкету. В отличие от сайта Госуслуги здесь все данные потребуется фиксировать вручную.

Заявление не слишком объемное, поэтому на его заполнение уйдет не более 10 минут. После отправки заявления выписку ЕГРН при одобрении можно будет получить в течение 3 рабочих дней.

Обратите внимание, что при отправке запросу присваивается номер и код. Их необходимо будет указать при скачивании выписки.

В случае если в заявлении допущены ошибки, в предоставлении услуги будет отказано. Это отразится в статусе запроса в личном кабинете. Также там будет информация о причине отказа. В некоторых случаях отказ в предоставлении данных можно обжаловать в судебном порядке.

Заполнение заявления

Если все данные заполнены правильно, в личном кабинете через какое-то время напротив запроса появится отметка «Ожидает оплаты». Стоимость выписки зависит от способа ее получения. Если пользователю достаточно электронной справки, то госпошлина составит 300 рублей для физических лиц и 600 для юридических. Справка в бумажном эквиваленте для физических лиц обойдется в 750 рублей, а для юридических – 2200. В некоторых случаях выписка может предоставляться без уплаты госпошлины. В таком случае получить справку о недвижимости можно только в бумажном виде. А в отделении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии необходимо будет предъявить документ на безвозмездное получение услуги.

ВНИМАНИЕ! Заявителем не обязательно должен быть владелец недвижимого имущества, выписку может получить его официальный представитель. В блоке потребуется указать, кем является заявитель, а также его данные, включая те, что находятся в паспорте, а также контактный номер телефона и электронную почту.

Что такое ЕГРП и ЕГРН?

ЕГРП и ЕГРН – это аббревиатуры, которые обозначают фактически одно и то же. ЕГРП, или единый госреестр прав на недвижимое имущество, — это термин, который употреблялся до 2017 года. Сейчас же его полностью заменил ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости.

Граждане не заметили особой разницы между структурами, хотя ЕГРН является более обширной базой, которая совмещает ЕГРП и кадастр недвижимости. В выписке ЕГРН содержится описание недвижимого имущества, данные владельца с подтверждением его прав собственности (к примеру, договор купли-продажи, вступление в наследство и так далее). В большинстве случаев выписка нужна для подтверждения отсутствия ограничений на сделки. К примеру, если недвижимость является залогом.

Соответственно, сама справка необходимо для любых операций, где недвижимое имущество – предмет сделки: купля-продажа, наследование, залог и так далее. Выписку от собственника требуют в момент заключения договора для обеспечения прозрачности сделки. Справка действует 1 месяц со дня получения.

Выписка из ЕГРН – одна из услуг, которую можно получить в электронном виде без взаимодействия с госучреждениями. Распечатанная электронная выписка имеет такую же силу, как и бумажная, полученная в территориальном отделении. Поэтому использовать ее можно для предъявления в гос.учреждениях, а также при заключении сделок с недвижимостью. При личной подачи заявления в государственные органы придется подойти дважды. В первый раз для заполнения заявления по бланку, выданному на приеме. Второй раз – через 3 дня для получения справки.

Образец запроса для выписки из егрп

Быстро получить выписку из ЕГРН сегодня можно посредством интернета. Дистанционное оформление по праву считается одним из самых быстрых способов. Но выбирая определенный вариант, нужно оценивать и другие факторы. Как получить расширенную выписку из ЕГРН должен знать каждый гражданин. Эта информация может потребоваться любому. Получают ее на собственные квартиры, дома, здания, земельные участки.

Нововведения

Многие россияне с 1 января 2017 года стали интересоваться вопросом, как срочно получить выписку из ЕГРН . Он возник неслучайно и связан с некоторыми нововведениями. Так, с текущего года именно выписка из ЕГРН выступает в роли основного документа, подтверждающего право собственности человека на ту или иную недвижимость.

Кто может получить?

В ходе изучения вопроса об оформлении документа у человека может возникнуть еще один важный вопрос - кто имеет право получить выписку из ЕГРН? Информация, отображенная в этом документе, является общедоступной. Поэтому запросить ее могут физические или юридические лица. Даже люди, не имеющие российского гражданства, могут стать заявителями.

Исключение составляют сведения, которые не должны находиться в общем доступе в соответствии с российским законодательством.

Перечень лиц, запросы которых могут быть удовлетворены в отношении особых сведений, включает в себя следующие составляющие:

• владельцы недвижимости;
• законные представители, работающие по доверенности;
• юридические лица;
• судебные инстанции;
• органы правоохранения;
• конкурсные и арбитражные управляющие.

Некоторые сведения могут не передаваться в связи с тайной различного характера (коммерческая, адвокатская, банковская, налоговая, нотариальная).

В обязательном порядке в выписке из ЕГРН на любой тип недвижимости указываются следующие сведения:

• Данные о самом объекте. Речь идет в первую очередь о типе объекта, точном адресе, площади. Если документ получается на дом или квартиру, то указывается этаж, год постройки.
• Права собственников недвижимости и основания для их возникновения, пометки о прекращении правомочий, переходе прав от одних лиц другим.
• Кадастровые сведения. Это может быть номер или что-то еще.
• Существующие ограничения или обременения относительно объекта недвижимости. Например, оно может находиться в залоге у банка.
• Информация о получателе запроса, дата его обращения в Росреестр и дата выдачи выписки.

Получение выписки из Росреестра предполагает возложение ответственности за использование отраженной в документе информации. Заявитель не должен нанести вред собственнику недвижимости.

Формы документа

Если человек не знает, как получить выписку из ЕГРН с координатами или другими сведениями, он должен, прежде всего, определиться с формой документа. Так, есть несколько разновидностей. Документ может содержать в себе следующую информацию:

• данные о самом объекте (отражаются характеристики недвижимости и права собственников);
• сведения о переходе прав собственности от одного лица к другому;
• о правах конкретного человека или организации на рассматриваемую недвижимость;
• информация о том, что собственник стал недееспособным или ограниченно дееспособным.

Последняя информация, например, нужна для заключения сделок купли-продажи. Покупатели, таким образом, могут убедиться в законности совершаемого приобретения.

В одном запросе можно получить выписку только одной формы. Если нужны дополнительные сведения, придется отправлять еще один запрос в Росреестр.

Куда обращаться?

Чтобы понять, что нужно, чтобы получить выписку из ЕГРН, необходимо разобраться с доступными способами оформления. Предоставлением соответствующих услуг занимаются следующие организации:

• Росреестр (причем он оказывает услуги не только в своих территориальных отделениях, но и дистанционно при помощи интернета на своем официальном сайте);
• МФЦ, занимающийся предоставлением услуг государственного и муниципального характера;
• ЕПГУ (для создания запроса потребуется предварительная регистрация на портале и ЭЦП для подписания запроса).

В конечном итоге все сведения все равно передаются в Росреестр. Многофункциональные центры и ЕПГУ выступают в таком случае в роли посредников.

Форматы выписки из ЕГРН

Кроме форм существуют еще и два формата выписки из ЕГРН. Этот документ может быть представлен в следующем виде:

• бумажный;
• электронный.

Многие люди интересуются, как получить выписку из ЕГРН с печатью, не зная, что электронный вариант тоже имеет юридическую силу, так как он подписан ЭЦП. Такой документ будет готов принять суд при рассмотрении дела, банк или другая финансовая организация.

Порядок оформления

Существует несколько вариантов оформления выписки из ЕГРН. Сделать это можно одним из следующих способов:

Стоит более детально рассмотреть порядок получения документа лично и через интернет, так как механизм действий будет несколько отличаться.

Непосредственное обращение

Если заявитель пойдет в Росреестр или МФЦ для получения выписки, то с собой ему придется взять ряд обязательных документов:

• российский паспорт;
• заполненную заявку на получение выписки;
• квитанцию, подтверждающую, что госпошлина уплачена.

Если лично свои интересы гражданин представить не может, то он может составить на другого человека доверенность, заверить ее нотариально. Тогда с полученным документом и остальным перечнем бумаг в регистрирующий орган пойдет уже законный представитель.

Важно подойти к заполнению заявки очень ответственно. Так, получить отказ в выдаче выписки можно, если в заявке нет:

• подписи;
• указания варианта получения выписки.

Если существуют ограничения относительно запрашиваемой информации, то заявитель должен подтвердить свои права на ее получение документально.

При личной подаче документов сотрудник регистрирующего органа должен выдать расписку, в которой будет указано, когда и где нужно будет получить выписку.

Получение электронной выписки

Если куда-либо идти для получения выписки не хочется, то стоит воспользоваться официальным сайтом Росреестра или ЕПГУ. Последний вариант подойдет для тех, кто уже зарегистрировался на портале. А вот на сайте Росреестра предварительно регистрироваться не придется. Тем более что портал ЕПГУ в данном случае играет роль посредника. Все равно отправлять запрос он будет в Росреестр.

Для получения выписки на сайте Росреестра нужно действовать в следующем порядке:

1. Заполнить заявку. В ней сначала нужно указать все сведения об интересующем объекте недвижимости. Выбирается тип - земельный участок, здание и так далее. Потом вводится кадастровый номер и точный адрес. При получении информации об участке нужно будет вписать еще и точную площадь земли.
2. Внести сведения о заявителе. ФИО и паспортных данных будет достаточно.
3. Выбрать способ получения выписки. Здесь можно остановиться на бумажном варианте, получении документа по почте или в электронном виде. Каждый вариант предполагает внесение дополнительных сведений. Например, отправление по почте потребует внесения почтового адреса, личное обращение - выбора центра получения. А электронный формат предполагает вписывание электронного адреса, на который будет сброшен документ.
4. Оплатить госпошлину. Система предложит несколько доступных вариантов на выбор. Оплатить взнос можно банковской карточкой, QIWI-кошельком или с мобильного телефона. Важно, чтобы на счету было достаточно средств (стоимость госпошлины + комиссия).

Сложностей с получением выписки в органах Росреестра или по почте возникнуть не должно. А вот электронный вариант предварительно придется переформатировать в читабельный вид, и только потом распечатать.

Сколько стоит получить выписку из ЕГРН?

Стоимость выписки зависит от нескольких факторов:

• формат - бумажный или электронный;
• получатель - физическое или юридическое лицо;
• вид выписки.

Полная информация о стоимости выписки отображена в приказе Минэкономразвития России №291 от 10 мая 2016 года.

Право на бесплатное получение выписки из ЕГРН имеют нотариусы, представители правоохранительные органы, суды, судебные приставы, ПФР и некоторые другие вышестоящие инстанции.

Так, если человек хочет получить данные об объекте недвижимости, то ему придется заплатить 750 рублей за бумажный и 300 рублей за электронный вариант. А для юридических лиц стоимость еще выше - 2 200 и 600 рублей соответственно.

Правоустанавливающая документация человеку обойдется в 600 или 400 рублей, юридическому лицу - 1 700 или 800 рублей (бумажный и электронный вариант соответственно).

Получил выписку из ЕГРН, что делать дальше?

После получения выписки гражданин может использовать ее по своему назначению. Кому-то она необходима для заключения договора купли-продажи, кто-то при помощи документа хочет получить одобрение на оформление кредита в банке. Имея документ на руках, можно смело совершать продажу недвижимости или отправляться в финансовое учреждение.