Договор поручения между юридическими лицами: скачать образец-шаблон договора поручения между юр.лицами. Договор поручения с физическим лицом

Договор поручения

«____»_____________ г.

ООО «Организация №1» в лице директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Доверитель», с одной стороны и ООО «Организация №2», именуемое в дальнейшем «Поверенный», в лице Петрова Петра Петровича, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1 Предмет договора

1.1 По настоящему договору Поверенный обязуется в установленном порядке (по доверенности) совершить от имени Доверителя следующие юридические действия:
подготовить и провести в соответствии с требованиями действующего законодательства аукцион открытый по составу участников и способу подачи предложений. Предметом аукциона является право на заключение договора купли-продажи недвижимого имущества, принадлежащего ООО «Организация №1»:

ЛОТ № 1
описание имущества — нежилое помещение № 5 площадью 70,0 кв. м (1 этаж);

место расположения — г. Омск, ул. Кирова, 115;

начальная цена договора (лота) — (стоимость за 1 кв.м с учетом НДС) — 12 000,00 руб.;
шаг аукциона — 600 руб. (5% от цены лота);

ЛОТ № 2
описание имущества — нежилое помещение № 6 площадью 35,0 кв. м (1 этаж);
техническое состояние (характеристика) — нормальное;
место расположения — г.Омск, ул. Кирова, 115;
целевое назначение — под офис;
начальная цена договора (лота) — (стоимость за 1 кв.м с учетом НДС) — 11 000,00 руб.;
шаг аукциона — 550 руб. (5% от цены лота);

2 Обязанности сторон

2.1. Поверенный обязан:

2.1.1. Лично исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями Доверителя на наиболее выгодных для него условиях.

2.1.2. Сообщать Доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения.

2.1.3. Привлекать при необходимости полномочных представителей Доверителя к выполнению поручения.

2.1.4. В случае невозможности исполнить поручение по настоящему договору немедленно сообщить об этом Доверителю.

2.1.5. Подготовить аукционную документацию по проведению аукциона.

2.1.6. В соответствии с действующим законодательством подготовить извещение о проведение аукциона и опубликовать его за счет Доверителя в газете «Омский вестник».

2.1.7. Организовать прием задатков для участия в аукционе в размере 50 % (пятьдесят процентов) от начальной цены лота.

2.1.8. В случае если аукцион признан состоявшимся и победитель аукциона определен, перечислить в течение 11 дней с момента подписания протокола аукциона денежные средства, внесенные в качестве задатка для участия в аукционе, по следующим банковским реквизитам:

ИНН 5504047351 КПП 550401001
р/с 40702810345000000515
Омское ОСБ№8634
БИК- 045209673

В строке назначения платежа указывать следующее: «задаток в счет стоимости согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от_______________ № , наименование покупателя».

2.1.9. Провести не ранее 30 (тридцати) рабочих дней с момента опубликования извещения в помещении Поверенного аукцион в соответствии с правилами, установленными действующим законодательством.

2.1.10. Подписать протокол об итогах аукциона с Победителем.

2.1.11. В соответствии с действующим законодательством подготовить извещение об итогах аукциона и опубликовать его в средствах массовой информации.

2.1.12. По исполнении поручения или при прекращении настоящего договора до его исполнения без промедления возвратить Доверителю доверенность, срок действия которой не истек.

2.2. Доверитель обязан:

2.2.1. В течение 10 дней с момента подписания настоящего договора выдать Поверенному доверенность на совершение действий, предусмотренных настоящим договором.

2.2.2. Обеспечить при необходимости участие своих полномочных представителей в выполнении поручения.

2.2.3. Без промедления принять от Поверенного все исполненное им в соответствии с настоящим договором.

2.2.4. Не позднее, чем на следующий день после подписания Договора купли-продажи с Победителем сообщить Поверенному реквизиты заключенного договора.

2.2.5. Оплатить публикацию информационных сообщений о проведение аукциона и об итогах аукциона в течение трех дней с момента получения счета на оплату.

2.2.6. Оплатить услуги Поверенного в соответствии с третьим разделом настоящего договора.

3 Цена договора и взаиморасчеты между сторонами

3.1. За выполнение поручения по настоящему договору Поверенному выплачивается вознаграждение в размере 8500,00 (восемь тысяч пятьсот) рублей (НДС не предусмотрен) в течение 30 дней с даты проведения аукциона.
Расходы на публикацию информационных сообщений не входят в вознаграждение Поверенного. Сумма вознаграждения не изменяется в случае признания аукциона несостоявшимся по причине отсутствия поданных заявок или подачи единственной заявки на лот.

3.2. В случае отмены поручения Доверитель обязан возместить Поверенному понесенные при исполнении поручения издержки в течение десяти дней с даты прекращения настоящего договора.

3.4. Исполнение Поверенным обязательств по настоящему договору оформляется актом оказанных услуг.

4 Срок действия и порядок прекращения договора

4.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания и действует до полного исполнения Сторонами всех обязательств, возникших на основании настоящего договора.

4.2. Настоящий договор подлежит прекращению по следующим основаниям:
в результате отказа Поверенного от исполнения настоящего договора;
— в результате отказа Доверителя от исполнения настоящего договора;
— по иным основаниям, установленным действующим законодательством.

4.3. Сторона, отказывающаяся от исполнения настоящего договора, обязана уведомить другую Сторону об отказе от исполнения настоящего договора не позднее, чем за 30 дней до предполагаемой даты прекращения настоящего договора.

4.4. Настоящий договор, может быть, расторгнут по соглашению Сторон путем заключения дополнительного соглашения.

5 Ответственность сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с нормами действующего законодательства.

6 Прочие условия

6.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

6.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны Сторонами.

6.3. Споры по вопросам, связанным с исполнением настоящего договора, должны разрешаться путем переговоров между Сторонами. В случае недостижения соглашения, спор подлежит рассмотрению в Арбитражном суде.

7 Адреса и реквизиты сторон

Доверитель
ООО «Организация №1»

Тел._______________

Банковские реквизиты:
р/ с ________________
Банк_______________
БИК ______________
_________________ И.И.Иванов

ПОВЕРЕННЫЙ
ООО «Организация №2»

Юридический адрес__________________
Тел._______________
ИНН ____________ КПП _____________
Банковские реквизиты:
р/ с ________________
Банк_______________
БИК ______________

П.П. Петров

Договор поручительства между физическими лицами. Общие положения

ГК при регулировании отношений поручительства почти не содержит особых норм в отношении физических лиц. Поэтому необходимо руководствоваться общими положениями.

Все участники комплекса отношений, связанных с поручительством, - физические лица - должны быть дееспособны. Они отвечают по своим обязательствам всем своим имуществом за вычетом имущества, освобожденного законом от взыскания. Если основное обязательство требует от кредитора и/или должника статуса предпринимателя, то физическое лицо должно быть зарегистрировано как ИП (например, арендодатель в договоре проката).

Образец договора поручительства между физическими лицами можно скачать по ссылке: Договор поручительства между физическими лицами образец .

Поручитель - физическое лицо

Физические лица могут состоять в браке. На имущество супругов, нажитое ими в браке, распространяется режим общей совместной собственности, если иной режим не определен брачным договором. В судебной практике возник вопрос о действительности договора поручительства, заключенного поручителем - физическим лицом без согласия супруга. Верховный Суд РФ разъяснил: договор поручительства не требует получения согласия другого супруга, поскольку не является сделкой по распоряжению общим имуществом супругов; ответственность по договору поручитель несет лично (п. 2 Обзора судебной практики ВС РФ за второй квартал 2013 года, утв. Президиумом ВС РФ 20.11.2013). К такому же выводу пришел ВАС в отношении поручителя - физического лица в статусе ИП (п. 39 постановления Пленума ВАС РФ от 12.07.2012 № 42).

Другой важный вопрос, касающийся поручителя - физ. лица - это его смерть. Смерть поручителя не прекращает поручительства. Если наследники приняли наследство поручителя, они солидарно отвечают перед кредитором по основному обязательству, но каждый наследник - в пределах размера перешедшего к нему по наследству имущества (п. 9 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утв. Президиумом ВС РФ 22.05.2013).

Основное обязательство может быть обеспечено несколькими различными обеспечениями (например, залогом, поручительством, независимой гарантией). При утрате или ухудшении других, помимо поручительства, обеспечений по воле кредитора поручитель перестает отвечать в том размере, в каком он имел право требовать возмещения за счет утраченного обеспечения, если сможет доказать, что при выдаче поручительства он рассчитывал на эти обеспечения. Условие, противное этому правилу в отношении поручителя - физического лица, ничтожно.

Должник - физическое лицо

Поручительство не прекращается со смертью должника по основному обязательству. Эта императивная норма является новеллой ГК, вступившей в силу с 1 июня 2015 г. К отношениям, возникшим до этой даты, применимы следующие позиции высших судов:

1. Позиция ВАС: поручительство не прекращается со смертью должника, кроме случая, когда должник должен был лично произвести исполнение, только если по договору поручитель не взял на себя обязательство отвечать перед наследниками и в этом случае (п. 20 постановления Пленума ВАС РФ от 12.07.2012 № 42).
2. Позиция ВС: поручительство прекращается со смертью должника, если только поручитель не согласился отвечать за наследников, но отвечает он только в размере наследственного имущества, а в части, превышающей этот размер, поручительство прекращается (определение ВС РФ от 18.11.2014 по делу № 32-КГ14-12); поручитель не отвечает в случае смерти должника при отсутствии наследников и наследственного имущества (определение ВС РФ от 23.06.2009 № 19-В09-11).

Наследники должника, принявшие наследство, солидарно отвечают по обязательствам наследодателя в размере перешедших к ним долей наследственного имущества. В случае смерти должника поручитель не может выдвигать возражение в ответ на требование кредитора, ссылаясь на ограничение ответственности наследников.

Итак, подытоживая вышесказанное, при поручительстве среди физических лиц:

• необходима дееспособность физических лиц;
• при выдаче поручительства согласия супруга не требуется;
• смерть поручителя, кредитора и должника - физических лиц не прекращает отношений поручительства.

Договор поручения ГК РФ с физическим лицом

Заключение данного вида договора регулируется главой 49 Гражданского кодекса Российской Федерации. с физическим лицом, как правило, заключается тогда, когда доверитель лишен возможности самостоятельно осуществить определенные юридические действия.

1. Представительство от имени частноправового юридического лица. Юридическое лицо в силу своей природы не может участвовать в хозяйственных и гражданских отношениях самостоятельно. В таком случае существует потребность заключения договора поручения с физическим лицом, владеющим необходимыми навыками и знаниями для осуществления такого представительства.
2. Представительство по другим основаниям. Лица, которые постоянно путешествуют, пребывают в командировках или просто не имеют времени или достаточной компетенции, для осуществления юридических действий вправе заключить договор поручения.
3. Представительство недееспособного лица, несовершеннолетнего. Договор поручения в таких случаях заключать не нужно, однако от имени таких лиц действуют законные представители (родители, опекуны, попечители).

Договор поручения (образец) на оказание услуг

Ситуации, когда участникам различных правоотношений необходимо действовать через представителя, достаточно распространены. Основные вопросы по договору поручения (ДП) или о представительстве, как его часто называют, регулируются ГК (глава 49). ДП используется, если участники гражданских правоотношений не могут своими действиями создавать, изменять и прекращать для себя гражданские права и обязанности. Причины обращения к представителю разнятся:

• отсутствие нужных сведений в некоторых сферах;
• долгое отсутствие в ПМЖ;
• болезнь и др.

Характеристика ДП

Договор поручения — юридический акт, который консенсуален (заключается, когда стороны достигают соглашения между собой). Он двусторонне обязывающий (у каждой стороны одновременно есть права и обязанности относительно друг друга). По общему правилу договор поручения является безвозмездным (представителя не вознаграждают, т. е. не оплачивают его услуги). Возмездность ДП (исполнитель вознаграждается) может предусматриваться как законом (для морского торгового брокера — ст. 244 КТМ РФ, адвоката — ст. 25 ФЗ от 31.05.2002 № 63, брокера на рынке ценных бумаг — ст. 3 ФЗ от 22.04.1996 № 39), так и самим соглашением, а также когда один или оба участника — предприниматели. Для него характерна федуциарность (между сторонами есть взаимное доверие).

ДП также характеризуют:

1. Предмет — заключение сделок от имени доверителя и за его счет, контрольно-инспекционные функции на стройке, проверка бухгалтерии и иная деятельность поверенного. Веритель может давать поверенному любые задания при условии их правомерности (в рамках закона), осуществимости (воплощение способами, которые знакомы и приемлемы для исполнителя) и конкретности (максимально ясная формулировка действия, которое нужно выполнить). Иначе последует недействительность договоренностей. Исключаются действия сугубо личного характера (заключение брака, составление завещания и др.).
2. Форма с соблюдением условий гл. 9 ГК может быть устной и письменной (простой или нотариальной).
3. Сторонами ДП могут быть ИП, а также любые физические и юридические лица, при условии их дее- и правоспособности. Отдельные виды представительства (биржевые брокеры, платежные поверенные и др.) требуют лицензии.
4. Ответственность — неисполнение обязанностей сторонами соглашения приводит к прописанной в нем ответственности — штрафу или пени.

Права и обязанности доверителя

Доверитель обязан:

• снабдить исполнителя доверенностью (одной или более) для осуществления юридических действий, прописанных в сделке, когда полномочия не вытекают из обстановки, в которой работает уполномоченный. Речь о кассире, продавце розничной торговли и других подобных примерах;
• компенсировать поверенному траты и обеспечить его средствами для исполнения задания. Иное можно прописать в договоре;
• без задержек принять от уполномоченного все исполненное им, согласно договору;
• оплатить поверенному гонорар при возмездности ДП;
• веритель вправе в любое время аннулировать задание.

Права и обязанности поверенного

Поверенный обязан:

• исполнять поступившее ему поручение лично;
• по требованию доверителя информировать его (полно объемно) о ходе решения задачи;
• передавать второй стороне все обретенное по сделкам, совершенным по договору без заминок;
• по исполнении или прекращении ДП до этого немедля вернуть действующую доверенность верителю и отчитаться перед ним, приложив оправдательные документы, если таковы требования договора или характер задания;
• поверенный вправе передать исполнение поручения заместителю в режиме статьи 187 ГК. Иные нюансы передоверия указаны в ст. 976 ГК.

Общие положения договора поручения

Заключение ДП, как правило, означает согласование следующих условий:

1. Преамбула, где обозначают стороны и тех, кто действует от их имени при заключении договора.
2. Существенное условие соглашения (т. е указывается обязательно (данные о предмете)) — суть поручения верителя, т. е. доскональное перечисление того, что поверенный должен сделать от его имени.
3. Сроки исполнения задания могут быть установлены как для выполнения всех действий, предусмотренных сделкой, так и для решения отдельных задач. Начало течения срока обычно возможно лишь после выдачи посреднику доверенности, ведь только с помощью нее он может доказать свои полномочия третьим лицам. Начало может совпадать с моментом заключения ДП, иным событием. Здесь же оговаривают последний период исполнения задания. Он выражается календарной датой, событием или временным отрезком. Все сроки можно прописать в договоре или отдельном приложении, если заданий много.
4. Порядок выполнения поручения. Прописывают: выдачу доверенности, исполнение указаний верителя, снабжение средствами для решения задачи и для покрытия издержек посредника, режим отчетности о выполнении поручения, порядок передачи всего полученного верителю, вопросы передоверия.
5. Размер награды (режим ее уплаты), даже если это возмездный ДП, — несущественное условие, указывается по воле сторон. Если оно отсутствует, применяют правила п. 3 ст. 424 ГК РФ.
6. Ответственность (приведена выше).
7. Вопросы изменения и прекращения ДП, как правило, указывают на изменение или расторжение сделки через соглашение сторон или в судебном порядке.
8. Разрешение споров. Здесь отмечают режим разрешения противоречий. По необходимости согласовывают претензионный порядок, т. е. как и в какие сроки поступают и рассматриваются претензии. Стороны могут условиться о рассмотрении возникающих споров третейским судом. Тогда нужно указать, является ли решение третейского судьи итоговым для участников.
9. Заключительные положения, где указывают иное несущественное условие — срок действия договоренностей. В любом случае максимальный срок составляет три года, поскольку так ограничена действительность доверенности, благодаря которой и работает исполнитель. После трех лет нужна новая доверенность. Обязательства, возникающие из ДП, существуют до их исполнения. Здесь же могут описать направление юридически значимых сообщений, будь то письма или претензии.

Прекращение ДП

Договор поручения прекращается вследствие исполнения всех обязательств по нему, а также по причине:

• отмены поручения доверителем (в любой момент);
• отказа представителя;
• смерти доверителя или посредника;
• лишения, ограничения дееспособности или безвестного отсутствия кого-либо из них.

Отказ от права отмены доверителем ничтожен.

Когда речь идет о коммерческом представительстве, при отказе от ДП его инициатор должен известить другую сторону об этом минимум за 30 дней, больший срок устанавливают в договоре. При реорганизации юридического лица — коммерческого представителя веритель отменяет поручение без такого уведомления.

Если ДП прекращен преждевременно, доверитель обязан покрыть поверенному понесенные издержки и вознаградить его адекватно проделанной работе, если награда предусматривалась. Когда поверенный продолжает действовать после того, как узнал (или должен был узнать) о завершении ДП, это условие не применяется.

Отмена доверителем сделки порождает возмещение убытков посредника только при коммерческом представительстве.

Отказ поверенного от исполнения порученного не влечет компенсацию нанесенного ущерба. Исключениями будут случаи, когда у доверителя нет иных шансов защитить свои интересы, а также при коммерческом представительстве.