Договор подряда – условия заключения и особенности. Договор подряда

Договор подряда – это документ на проведение работ за четко определенную цену. «Работой» здесь может быть абсолютно все, начиная от дизайна помещения и заканчивая возведением дома. Рассмотрим ключевые нюансы такого документа.

Договор подряда – документально подтвержденная обязанность проведения работ. Он заключается по нормам главы 37 ГК РФ. В группу правовых отношений, носящих обязательный характер, входит проведение работ научно-исследовательского, технологического и опытно-конструкторского типа (гл. 38 ГК РФ).

Договор подряда между сторонами подразумевает, что заказчик дает подрядчику задание. Подрядчик (исполнитель) обещает, что договор подряда будет выполнен в установленный срок, а результат работы представлен в оговоренном виде. У заказчика есть обязательство выполнения приемки и внесения оплаты за работу (п. 1 ст. 702 ГК РФ).

Срочно проверьте своих партнеров!

Вы знаете, что налоговики при проверке могут цепляться к любому подозрительному факту о контрагенте ? Поэтому очень важно проверять тех, с кем Вы работаете. Сегодня, Вы можете бесплатно получить информацию о прошедших проверках Вашего партнера, а главное получить перечень выявленных нарушений!

Как в случае с договорами об аренде и купле-продаже, общие положения о подряде применяют к отдельным видам подрядных отношений субсидиарно, то есть в ситуациях, когда об ином не сказано в правовой норме (п. 2 ст. 702).

Договор подряда является возмездным, двусторонним, консенсуальным документом. Он похож и на иные документы по гражданско-правовым отношениям и трудовые договоры, а потому зачастую определить правовые нормы, по которым можно урегулировать тот или иной спор, довольно трудно. В связи с этим следует понимать, что подряд и смежные правоотношения – разные вещи.

Основной критерий, по которому разграничивают разные типы договоров, – это их предмет. Если рассматривать договор подряда на работу, предмет в нем – проведение работы и ее итог.

Чем договор подряда на выполнение работ отличается от других договоров

Договор подряда и трудовой договор

Договор подряда в некотором роде похож на трудовой (ТД). В роли подрядчика в обоих случаях выступает гражданское лицо, а потому выполнение одних и тех же работ может осуществляться как по договору подряда, так и по ТД. Разница лишь в правовых последствиях.

По трудовому договору гражданин делает работу определенного типа, в соответствии с внутренним трудовым распорядком, в коллективе. Если он не решает поставленные задачи на должном уровне, заработную плату ему все равно выдают (исключение составляет сдельная форма оплаты труда). Работник пользуется социальными льготами: имеет право на получение отпуска, больничного с оплатой, выполнение трудовых обязательств по нормированному графику и другие гарантии.

Если подрядчик выполняет работы по договору подряда, при отсутствии результата, ожидаемого заказчиком, рассчитывать на материальное вознаграждение он не может. Подряд характеризуется еще и тем, что заказ нередко изготавливается на средства подрядчика. Следовательно, то, что изготовил подрядчик, до момента передачи заказчику принадлежит ему как собственность. Если заключен трудовой договор, дела обстоят иначе. То, что создает работник, является собственностью работодателя.

Договор подряда и договор купли-продажи

У договора подряда и договора о купле-продаже есть схожие моменты. И в первом, и во втором случае по договору производится передача конкретной вещи, материального объекта. Документы похожи еще и тем, что по закону допустима купля-продажа объекта, которого сейчас у продавца нет, его планируется создать в ближайшее время.

Вместе с тем договор подряда и договор купли-продажи отличаются рядом параметров:

• во-первых, предметом договора купли-продажи может являться не только материальный объект, но и энергия, имущественный комплекс или имущественное право; предмет договора подряда – усовершенствование объекта (например, ремонт, реконструкция) или его создание с нуля;
• во-вторых , договором купли-продажи предусматривается передача вещи в собственность покупателя; появление вещи у продавца не входит в область отношений, регулируемых договором (у продавца есть возможность создать объект самому, а также приобрести его у кого-то); при заключении договора подряда стороны могут взаимодействовать между собой (то есть в тексте документа вполне реально прописать, что заказчик при проведении работ может давать рекомендации, указывать, как нужно работать, то есть содействовать исполнителю);
• в-третьих , обычно предмет договора купли-продажи – объект, вещь, у которой есть определенные родовые признаки; предмет договора подряда – результат работы, проведенной по индивидуальному техническому заданию заказчика, а потому результат – это индивидуально определенная вещь.

Договор подряда и договор возмездного оказания услуг

Договор подряда на оказание услуг и договор возмездного оказания услуг похожи тем, что в обеих ситуациях одной стороной (исполнителем, подрядчиком) по заданию второй (заказчика) выполняются действия (работы, услуги). Схожесть заключается еще и в том, что нормы, действующие для договора подряда, обладают субсидиарным применением в урегулировании отношений по предоставлению услуг с последующим вознаграждением (ст. 783 ГК РФ).

Но по договору о возмездном оказании услуг в работе исполнителя или вообще отсутствует материальный результат, или его значимость второстепенна для заказчика в вопросе удовлетворения его требований. Она выступает в роли побочного продукта предоставления услуги.

• l>

  Какие виды договора подряда различают

  • По договору бытового подряда исполнитель, занимающийся предпринимательством, дает согласие провести работы по заданию заказчика. А заказчик дает обязательство принятия работ с выдачей материального вознаграждения (ст. 730 ГК РФ). Статья 426 ГК РФ гласит, что договор бытового подряда – публичный. Если он не урегулирован нормами ГК РФ, отношения сторон по данному документу осуществляются по законам о защите прав потребителей и иным принятым по ним правовым актам.
  • Договор строительного подряда. Документ обязует подрядчика возвести объект или провести другие работы строительного вида в срок, о котором сказано в договоре. Основание для проведения подрядчиком работ – задание заказчика, который в свою очередь дает обязательство создания необходимых условий для реализации заказа. Далее заказчик оценивает, как выполнен договор подряда; оплата за результаты работы производится по установленному тарифу (п. 1 ст. 740 ГК РФ). Договор подряда на строительные работы заключают при возведении или реконструкции зданий, жилых домов, предприятий и иных объектов, а также при проведении работ монтажного, пусконаладочного типа и других, напрямую связанных с возводимым зданием. Нормы договора подряда на выполнение строительных работ используют также при проведении капремонта объектов, если об ином не сказано в договоре (п. 2 ст. 740 ГК РФ). Если по договору строительного подряда ведутся работы, цель которых – удовлетворить личные потребности гражданина, права данного лица также регулируют положения параграфа 2 «Бытовой подряд» гл. 37 ГК РФ (дополнительно).
  • По договору подряда на проведение проектных и изыскательских работ заказчик дает подрядчику (проектировщику, изыскателю) задание на разработку технических документов или выполнение такого рода работ, после чего принимает результат и передает исполнителю материальное вознаграждение. Подрядчик соглашается с условиями заказчика (ст. 758 ГК РФ). Выполнение подрядных строительных (ст. 740), проектных и изыскательских работ (ст. 758), предназначенных для того, чтобы удовлетворить муниципальные и государственные нужды, производится по муниципальному или государственному контракту на подрядные работы для муниципальных и госнужд (п. 1 ст. 763 ГК РФ).

  Образец договора бытового подряда

  Международный договор подряда

  Международный договор подряда может быть заключен на:

  • выполнение строительных работ;
  • проведение геологоразведочных и научно-изыскательных работ;
  • оказание техсодействия.

  Правовое оформление строительных объектов осуществляется двумя способами:

  Международные договоры в соответствии с МСФО 11 могут иметь такие названия:

  • продакшн шеаринг;
  • предоставление услуг по управлению;
  • обслуживание;
  • «под ключ»;
  • с условиями готового товара;
  • с условиями продажи.

  По договору на предоставление геологоразведочных работ подрядчик обязан разрабатывать ископаемые и подготавливать соответствующие документы, предоставляя отчеты по итогу деятельности. Часто подрядчики проходят обучение по месту расположения объектов или в других странах. Государства при этом заключают договоры трансграничного подряда, выступая в роли партнеров.

  Какими правами и обязанностями наделяются стороны договора подряда

  Стороны договора подряда бывают как юридическими лицами, так и физическими. Существуют отдельные виды договоров подряда, к участникам которых предъявляется ряд дополнительных требований. К примеру, договор бытового подряда допускает в роли заказчика только гражданина, а договор подряда на строительные работы в роли подрядчика – исключительно физлицо, у которого есть лицензия на ведение данного вида деятельности.

  Следовательно, заключают договор подряда с физическим лицом на оказание определенных услуг.

  Особенность договора – в принципе генподряда. Подрядчик имеет право привлечения к выполнению условий договора третьих лиц, отвечая при этом перед заказчиком за успешное проведение работ (если об ином не сказано в договоре или на законодательном уровне). Здесь подрядчик является генподрядчиком, а лица, которых он привлек для отдельных видов деятельности, – субподрядчиками (ст. 706 ГК РФ).

  По общим правилам у подрядного договора – двусторонний характер. Поэтому и у заказчика, и у исполнителя в отношении друг друга есть определенные обязательства и права. По общему принципу генподрядчик несет ответственность как перед заказчиком за действия, выполненные субподрядчиком, так и перед субподрядчиком, если заказчик нарушил обязательства.

  Речь идет о «двойной» ответственности, которую несет генподрядчик в работе. У него вместе с тем есть право переложить ответственность и на субподрядчика, и на заказчика, если договорные обязательства оказались нарушены из-за данных лиц (абз. 1 п. 3 ст. 706).

  Если генподрядчик дает согласие, у заказчика появляется возможность заключения договоров на проведение отдельных мероприятий иными лицами в составе общего задания (по прямым договорам). Если заключен договор подряда прямого вида, подрядчик в них не участвует, нет принципа генподряда. Граждане, заключившие с заказчиком прямые договоры, ответственны за недобросовестное проведение и невыполнение работ.

  Право подрядчика – привлекать со своей стороны нескольких лиц. По ст. 707 ГК РФ они связаны общими обязательствами и относятся к заказчику как солидарные должники и одновременно солидарные кредиторы. Если предмет обязательства делится и если существует ситуация, о которой сказано в договоре или на государственном уровне, каждое лицо наделяется правами и обязанностями в отношении заказчика в рамках собственной доли.

  А если это трехсторонний договор подряда

  Если нет противоречий с Гражданским кодексом и соблюдены определенные условия, участниками договора вполне могут стать три и более лица. Допустимо заключение трехстороннего соглашения, если в нем участвуют, например, исполнитель и два заказчика. В данном случае будет действовать солидарная ответственность за договор подряда.

  У заказчика/подрядчика есть право предъявления требований к определенному контрагенту – полностью или частично. При составлении трехстороннего договора необходимы постановка печати и наличие подписей всех сторон.

  Если в договоре фигурируют два заказчика, можно назвать их «Заказчик 1» и «Заказчик 2». Это же относится к подрядчикам – нормы для них те же.

  При согласовании исполнительной документации в виде смет и иного необходимо выделение места для установки тарифов, типа и объема работ со стороны всех участников. Требуется корректировка актов приемки для подписания несколькими исполнителями и заказчиками.

  Свои подписи на трехстороннем соглашении оставляют заказчик, генподрядчик и субподрядчик. Ответственными за документацию становятся все соисполнители (по п. 1 ст. 707 ГК).

  Несколько лиц участвуют, если:

  • разделение договора не представляется возможным;
  • исполнение обязательств осуществляется на основании ведения индивидуальной предпринимательской деятельности и т. д.

  Что может выступать в качестве предмета договора подряда

  Предмет договора подряда – это непосредственное проведение работ и их итог, выраженный в материальном объекте. Из п. 1 ст. 703 ГК РФ можно узнать о примерном перечне работ, выполняемых на основании договора подряда. Речь может идти о:

  • создании нового объекта (к примеру, возведении здания, бурении нефтескважины),
  • переработке (создании ювелирных изделий из драгоценных камней),
  • обработке объекта (химчистки предметов одежды, нанесении краски на авто);
  • проведении работ иного типа с предоставлением результата заказчику.

  К итогу работы предъявляются определенные требования: обязательно материальное осязание или индивидуальное определение объекта.

  Обычно логическое завершение любой работы – создание новой вещи или увеличение потребительской ценности уже изготовленной (реконструкция, очистка и т. д.).

  Поскольку результат работы по договору подряда должен носить материальный характер, к нему применяют гарантии качества (ст. 721 ГК РФ). Что касается качества созданного или усовершенствования существующего объекта, показатели не должны противоречить правилам договора. Если в договоре подряда не сказано о подобных условиях, качество должно соответствовать требованиям, обычно предъявляемым к подобному типу вещей.

  Помимо этого, в течение определенных разумных временных рамок принимающая сторона должна иметь возможность воспользоваться результатом работы. Если о сроке в договоре ничего не сказано, значит, к объекту применяют временные рамки, действующие в подобных случаях.

  Подрядчик, являющийся предпринимателем, ответственен, помимо прочего, за выполнение работ в точном соответствии с обязательными требованиями к качеству, о которых сказано в законодательстве и иных нормативных актах (ТУ, ТТ, СНиП, ГОСТ и т. д.).

  По п. 1 ст. 722 ГК РФ в законе или другом правовом акте, договоре подряда или обычае делового оборота для итога работы, которую провел подрядчик, может быть сказано о временном отрезке, в течение которого результат работы должен сохранять соответствующее качество (речь идет о гарантийном сроке).

  Какие сроки предусматривает договор подряда

  В договоре подряда всегда сказано о сроках. По ст. 708 ГК РФ договор подряда на работу должен содержать в себе сведения о начальном и конечном сроке ее проведения. Но на основании соглашения сторон договором может быть также предусмотрено время, в которое следует завершать отдельные этапы выполнения заказа (промежуточные сроки).

  Начальный, конечный и промежуточный сроки работ могут меняться при выполнении заказа. Порядок изменения может не осуществляться в полном соответствии с договором.

  Подрядчик обязан четко соблюдать оговоренные с заказчиком сроки: как начальный и конечный, так и промежуточные временные отрезки, если об ином не заказано в законе, других правовых актах и договоре. Если исполнитель не выполнил работу в срок, заказчик имеет право не принимать результат, а также потребовать возместить убытки, если просрочка послужила причиной утраты с его стороны интереса к исполнению работы (п. 2 ст. 405 ГК РФ).

  Если договор подряда не содержит сведения о сроках работ, в силу могут вступить правила, о которых сказано в п. 2 ст. 314 ГК РФ. На их основании исполнение обязательства, о сроках выполнения которого ничего не сказано и определить их невозможно, должно осуществляться в разумных временных пределах. Если в течение разумного отрезка времени работа не выполнена, исполнить ее ответственные лица обязаны в течение недели со дня, когда заказчик предъявил требование о выполнении.

  Другие не менее важные условия договора подряда

  • Цена

  В договоре должна быть прописана цена, которую можно обозначить сметой, оформленной как раздел в договоре подряда или приложение к нему.

  Сметой называют детальный расчет затрат, которые нужно понести для проведения работ. В смету обычно включают следующие разделы (пункты): деньги, необходимые, чтобы купить материалы и оборудование для реализации плана; оплата услуг сторонних компаний; выдача зарплаты, расходы на командировки, материальное поощрение подрядчика и пр.

  Сметы бывают приблизительными и твердыми . Приблизительная смета – документ с положениями, от которых можно отступить (или превысить их). Твердая смета – документ, положения которого нельзя как превышать, так и отступать от них. Если договор подряда не содержит противоположных условий, смету считают твердой.

  Если подрядчику необходимо значительно превысить приблизительную смету, он в обязательном порядке сообщает об этом заказчику. Если заказчик отказывает, он выдает исполнителю сумму, равную оказанной услуге/проведенным работам.

  Подрядчик имеет право безоговорочно требовать внесения изменений в твердую смету в случае, если материалы и оборудование, поставляемые подрядчиком, значительно выросли в цене или если услуги оказывают третьи лица, о которых невозможно было упомянуть при подписании договора. В таких ситуациях исполнитель требует превышения начальной стоимости договора.

  Если заказчик дает отрицательный ответ, подрядчик может прекратить договор подряда, расторжение выполняется в соответствии со ст. 451 ГК РФ.

  Если сумма фактических расходов, которые понес подрядчик, оказалась ниже той, что была учтена при подсчете стоимости услуг (составлении сметы), право подрядчика получить оплату по стоимости, указанной в договоре, сохраняется. Правда, может возникнуть следующая ситуация: заказчик представит доказательства того, что подрядчик сэкономил, а потому недостаточно качественно выполнил работы (п. 1 ст. 710 ГК РФ). Это правило диспозитивно. В договоре может быть сказано о другом порядке распределения экономии затрат.

  • Риски

  Очень важно помнить, что строящиеся (реконструируемые) объекты могут погибнуть до того, как их примет заказчик. Об этом сказано в положении о распределении рисков.

  За случайную гибель или повреждение объектов строительства до приемки отвечает подрядчик.

  Есть и другие варианты: объект повредился или разрушился из-за плохого качества материалов, предоставленных заказчиком, или это произошло потому, что исполнитель следовал ошибочной инструкции заказчика. В этих случаях у подрядчика есть право потребовать оплату за всю работу. Заказчик обязан возместить стоимость договора полностью, если исполнитель вовремя сообщил о плохом качестве деталей, материалов, выдаче неточных инструкций.

  • Сдача и приемка

  Важным моментом со стороны заказчика является проведение своевременного осмотра и принятия результатов работы. Сроки и порядок принятия прописаны в договоре подряда. Если заказчик обнаружит отступления от условий в договоре, из-за которых результаты работы ухудшились, или другие недостатки, ему следует оперативно поставить об этом в известность подрядчика.

  Если заказчик обнаружил погрешности в результате работы в процессе приемки, то имеет право опираться на них, если акт приемки или другая документация о приемке содержат сведения об этих недостатках, а также в дальнейшем потребовать устранить погрешности.

  При отсутствии особых условий у заказчика, который принял результаты, не проверив их, исчезает право делать ссылки на погрешности в работе, которые можно было бы установить в ходе стандартной приемки. Отметим, что здесь речь идет исключительно о явных недостатках.

  Если приемка прошла, а заказчик обнаружил несоблюдение условий, о которых сказано в договоре, или погрешности в работе, которые нельзя было установить при стандартной приемке (сюда относятся и те недостатки, что исполнитель скрыл умышленно), ему следует сообщить об этом подрядчику в течение разумного отрезка времени. Речь идет о скрытых недостатках.

  Если те, кто входит в договор подряда (стороны), начали спорить о погрешностях работы или об их причинах, можно провести экспертизу в соответствии с требованием любого участника договора. Платит за процедуру подрядчик.

  Исключение составляют случаи, когда проверка устанавливает, что подрядчик никак не нарушил условия договора подряда или причинная связь между выполненной подрядчиком работой и выявленными пробелами отсутствует. В этом случае все оплачивает участник, потребовавший экспертизу. Если же экспертиза проводится по обоюдному соглашению, участники платят за нее пополам.

  Если заказчик уклонился от принятия работы, что привело к просрочке сдачи, именно заказчик начинает нести риск, связанный со случайным повреждением и гибелью объекта. Ответственность переходит к заказчику тогда, когда по договору должна была состояться официальная приемка.

  Чтобы подтвердить приемку работ, предусмотренных договором подряда, используют акт сдачи-приемки.

  Мнение эксперта

  3 примера, как взыскать ущерб с заказчика, когда акт приемки уже подписан

  Максим Рябыко ,

  начальник юридического отдела издательства «Эксмо», Москва

  Вот примеры взыскания организациями денег с подрядчика за проведение некачественных работ при уже подписанных актах.

  Пример 1. Между заказчиком («Телекомпанией 12 регион») и подрядчиком (предприятием «Маригражданстрой») был заключен контракт, обязующий исполнителя (вторую сторону) возвести объект. Далее между сторонами был заключен еще один контракт, обязующий подрядчика выполнить монтаж декоративных элементов из бетона.

  Заказчик принял результат работ. Но в дальнейшем стало очевидно, что декоративные элементы объекта начали деформироваться, рушиться, а в подвалы здания – протекать сточные воды, что вызвало порчу хранившейся продукции. Несмотря на то что исполнителю сообщили о недостатках, никаких мер по их устранению он не принял.

  Организация начала решать вопрос в суде. В судебном порядке провели экспертизу, которая показала, что при возведении бетонных элементов были нарушены производственные технологии, а при строительстве подрядчик использовал гипсовую шпатлевку, не предназначенную для работ наружного типа.

  На основе заключения экспертизы стала очевидна правота заказчика. В результате суд обязал подрядчика устранить недостатки и возместить ущерб за порчу продукции в размере 175 тыс. рублей (по постановлению Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 09.12.2014 г. № Ф01-5021/2014).

  Пример 2. Между заказчиком (фирмой «Глория Балтия») и подрядчиком (компанией «Дип Вотер») был заключен договор подряда об упаковке рыбной продукции. Заказывающая сторона своевременно внесла оплату за работу и подписала акт. Но спустя некоторое время потребители обратились в компанию, сообщив, что упаковки содержат две этикетки с противоречащими друг другу данными, и вернули продукцию.

  В результате заказчик понес убытки в размере примерно 119 тыс. рублей. Компания приняла решение о возмещении убытков в судебном порядке.

  Суду подрядчик сообщил, что заказчик принял работу, которую предусматривал договор подряда, акт подписал. Претензий с его стороны не было. Но суд проигнорировал эти доводы, объяснив, что подобные пробелы в работе невозможно было выявить в ходе приемки, поскольку одна этикетка наклеена на другую.

  Кроме того, клиенты организации тоже приняли продукцию, что свидетельствует о скрытых дефектах. В результате исполнителя в судебном порядке обязали возместить материальный ущерб (постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 1З.04.2015 г. № 09АП-9536/2015-ГК).

  Пример 3. Между заказчиком в лице «Курганской озеленительной компании» и подрядчиком – ИП был заключен договор подряда о ремонте двигателя. На работу дали гарантию – один месяц, в течение которого допускалось предъявление претензий.

  По прошествии примерно двух месяцев двигатель дал сбой, но подрядчик отказался ремонтировать его, мотивировав это истекшим сроком гарантии. Тогда «Курганская озеленительная компания» подала в суд, который встал на ее сторону. Судебная экспертиза показала: подрядчик недобросовестно провел работы по ремонту: гайка крепления крышки шатуна была затянута недостаточно туго, что привело к срыву гайки и поломке в двигателе.

  Суд обязал подрядчика компенсировать материальный ущерб на сумму чуть больше 60 тыс. рублей. Экспертизу также оплатил подрядчик (20 тыс. рублей) (постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.01.2015 г. № 18АП-14713/2014).

  Как заключить договор подряда

  Как правило, компании, работающие в течение длительного времени, используют типовой текст-образец для составления договора подряда. Если же в первый раз оформляется договор подряда, образец можно найти через интернет или попросить штатных юристов разработать его, если таковые работают в организации. Но самый простой способ – воспользоваться стандартным текстом договора и немного видоизменить его с учетом своих требований, после чего обратиться к юристу для консультации.

  Если договор подряда будет действовать в течение длительного времени и постоянно перезаключаться, не включайте в него положения, по которым документ может принять форму трудового договора. Это, к примеру, служебные обязанности, рабочий график, режим и другие параметры, присущие исключительно деятельности наемных работников.

  О полном перечне признаков ТД можно узнать, просмотрев ТК РФ. Если ваш договор подряда будет содержать признаки трудового договора, таковым его признает любая судебная инстанция, и при возникновении спора документ сочтут субъектом трудового права с рядом вытекающих отсюда обязательств перед подчиненным. К таким обязательствам можно отнести выплату выходного пособия, отпускных, больничных.

  Обе стороны договора вносят свои реквизиты в определенный раздел документа. Порядок внесения остается таким же, что и для иного аналогичного документа: название, юридический и фактический (если есть) адреса, телефон, ИНН, КПП, OГРН, реквизиты банка.

  На заполненном договоре подряда стороны оставляют подписи. На документе также ставится печать предприятия.

  3 совета, как заключить договор подряда на оказание услуг с физическим лицом, избежав претензий

  Совет 1. Договор подряда должен быть действительно гражданско-правовым. Если договор подряда на услуги с физическим лицом будет регулировать отношения трудового характера, в суде документ могут признать как трудовой договор. Последствия и для налогового, и для трудового законодательства будут соответствующими (ст. 11 ТК РФ, п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 17.03.2004 г. № 2 «О применении судами Российской Федерации Трудового кодекса Российской Федерации»).

  Если компания заключила с сотрудником предприятия договор гражданско-правового характера, то свои обязательства он должен осуществлять вне работы. В обратной ситуации его деятельность будет расценена как работа по совместительству.

  Совет 2. Необходимо помнить, что договор подряда заключается по правилам Гражданского кодекса РФ, которым возможность направления подрядчика в командировку не предусмотрена. Служебные командировки для подрядчиков не используются. Если разъезды связаны с подрядными работами, то это не служебные командировки. Смета (расходы на оплату жилья, проезд) и условия возмещения затрат должны быть определены договором.

  Совет 3. Вознаграждение за работу и компенсацию издержек в договоре желательно разделить. Правила ГК РФ гласят, что это необязательно. Предположительно, тариф в договоре подряда подразумевает возмещение издержек и оплату исполнителя (п. 2 ст. 709 ГК РФ). Средства для возмещения издержек не облагаются налогами (на выплаты не налагаются НДФЛ и единый социальный налог), а потому, чтобы налоговые органы не предъявили претензий, составляющие цены следует разграничить.

  В этих целях из общей суммы следует вычесть уже осуществленные затраты, наличие которых подразумевает данный документ, если он предусматривает оплату данных расходов. Отметим, что требуется подтверждение всех произведенных затрат. В этих целях составляют оправдательные документы (Письмо Минфина России от 14.07.2006 г. № 03-05-02-04/189).

  Как вести бухгалтерский учет договора подряда

  Заключая договор подряда, налоги на него придется платить, как и практически на любой другой договор. В соответствии с п. 1 ст. 208 и п. 1 ст. 210 НК РФ сумма вознаграждения исполнителя за результат работы, о котором сказано в договоре, входит в состав налоговой базы по НДФЛ.

  По ст. 226 НК РФ налоговая компания - агент должна вычесть сумму в начисленном НДФЛ объеме из дохода исполнителя при выплате по факту.

  По п. 1 ст. 236 НК РФ объект налогообложения по ЕСН - это выплаты и другие материальные поощрения, которые налогоплательщик начисляет физическому лицу по договорам гражданско-правового характера.

  По п. 3 ст. 238 НК РФ налоговая база по ЕСН (в части суммы налога для уплаты в Фонд соцстраха РФ) не включает в себя никакие вознаграждения для физических лиц в соответствии с гражданско-правовыми договорами.

  На основании подп. 1 п. 1 ст. 264 НК РФ объем начисленного ЕСН по договору подряда учитывают вместе с прочими расходами по реализации и (или) производству.

  На основании п. 1 ст. 5 Ф3 от 24.07.1998 г. № 125-Ф3 «Об обязательном соцстраховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний» физлица, работающие по гражданско-правовым договорам, относятся к лицам, подлежащим страхованию данного типа, если договор обязует страхователя делать уплату страховых взносов.

  Если гражданско-правовой договор не подразумевает страхование физлица, работа которого вознаграждается, начисления взносов на страхование от несчастных случаев не требуется.

  Операции о выплатах физлицу по гражданско-правовому договору в бухучете отражаются следующим образом:

  Дт 20 (26, 44) Кт 76 – в записи отображена информация о начислении оплаты физлицу за работу;

  Дт 76 Кт 68 – говорится об удержании НДФЛ по договору подряда от суммы оплаты;

  Дт 20 (26, 44) Кт 69 – становится ясно, что начислено ЕСН по договору подряда;

  Дт 20 (26, 44) Кт 69 – проведено начисление взносов от несчастных случаев в ходе производства;

  Дт 76 Кт 50 (51) – отображены выплаты физлицу;

  Дт 68 Кт 51 – отображено отчисление в бюджет удержанной суммы по договору подряда НДФЛ.

  Бывает и так, что договор заключают предприятие и его же сотрудник. В этом случае отображается сумма оплаты по кредиту счета 70 «Paсчеты с персоналом по оплате труда». Если компания подписывает с работником договор подряда, заключение предусматривает проведение действий вне рабочего времени. В противном случае работа считается деятельностью по совместительству.

  На порядок бухучета договора подряда у заказчика влияют вид работ, выполняемых для него подрядной компанией, а также их цели. Они могут быть отражены на счетах учета расходов (например, 20, 23, 26), на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы».

  Затраты по работам на 08 счете отражаются, если в соответствии с договором строится новый объект, если подрядной компанией производится реконструкция или достройка уже возведенных зданий, которые находятся в собственности заказчика и которые планируется включить в состав ключевых средств:

  Дт 60 Кт 51 – означает, что аванс за работу перечислен;

  Дт 20 (08, 23, 26, 44 и др.) Кт 60 – отображает информацию о стоимости проведенных работ;

  Дт 19 Кт 60 – отражает сумму НДС по проведенным работам;

  Дт 60 Кт 60 – означает, что сумму перечисленных авансовых средств сумма зачли в счет вознаграждения за выполненные работы;

  Дт 60 Кт 51 – отражает перечисление финансов исполнителю за работу.

  Бывает и так, что компания-заказчик выполняет ремонт не собственных, а арендованных основных средств.

  У арендатора есть право включения в состав собственных расходов затрат на ремонт, если по закону или договору именно арендатор обязан выполнять его на свои средства. А если проведение ремонта на личные деньги входит в обязанности арендодателя, то у арендатора нет права включения в свои расходы затрат на ремонт.

  Ему следует или взыскать оплату за ремонт с арендодателя (здесь затраты на ремонт отобразятся на счете 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»), или включить ее в дебет счета 91, в состав иных затрат внереализационного характера.

  Договор подряда может предусматривать, что материалы для работы обязан предоставить заказчик. При указании в договоре информации о том, что при расчете за работу цену на использованные материалы заказчика записывают в счет оплаты проведенных работ, в бухучет вносят следующие пометки:

  Дт 62 Кт 90 (91) – отражает договорную стоимость материалов;

  Дт 90 (91) Кт 68 (76) – начисление НДС о стоимости материалов;

  Дт 90 Кт 10 – списание фактической себестоимости материалов, которые передали подрядчику;

  Дт 60 Кт 62 – погашение взаимной задолженности.

  Если договор подряда сообщает, что материалы, которые заказчик передает исполнителю, переходят в собственность исполнителя, в бухучет вносят такие пометки, как:

  Дт 10/7 Кт 10 – отражение передачи материалов исполнителю;

  Дт 20 Кт 60 – отражение стоимости работ, которые провел исполнитель (без НДС);

  Дт 19 Кт 60 – отражение суммы НДС по проведенной работе;

  Дт 20 Кт 10/7 – отражение списания стоимости материалов, использованных при ремонте, в соответствии с отчетом исполнителя;

  Дт 60 Кт 91 – отражение задолженности исполнителя за материалы, которые не были использованы в работе;

  Дт 91 Кт 68 – начисление НДС по стоимости материалов, которые остались у исполнителя;

  Дт 91 Кт 10/7 – списание фактической себестоимости материалов, оставшихся у подрядчика;

  Дт 60 Кт 51 – погашение долгов перед исполнителем за работу.

  В каком случае договор подряда будет считаться недействительным

  Данный документ остается юридически сильным практически в любой ситуации. Мало какие ошибки в составлении и оформлении влияют на его действие. Даже если на документе отсутствует печать предприятия, но стоит подпись, считается, что заключен договор подряда.

  Однако требуется обязательное раскрытие в его тексте «существенных условий». При отсутствии изложения хотя бы одного из данных условий в документе суд имеет право считать договор подряда недействительным. Стороны в такой ситуации не получают никаких прав, на них не возлагаются обязательства.

  Нормы законодательства гласят, что существенные условия договора подряда – это предмет, а также начальный и заключительный срок проведения работ (ст. 702 и 708 ГК РФ).

  Существенное условие договора строительного и бытового подряда – это еще и стоимость, а договора подряда для государственных и муниципальных нужд - стоимость, объем, порядок финансового обеспечения работ и материального вознаграждения за них, методы обеспечения выполнения участниками договора своих обязательств (ст. 7З5 и ч. 1 ст. 740, ст. 746 и 766 ГК РФ).

  При этом уже исполненный договор, в котором нет какого-либо значимого условия, вряд ли можно признать недействительным.

  Участники договора выполнили обязательства, согласовав тем самым отсутствующее условие (постановление Президиума ВАС РФ от 18.05.2010 г. № 1404/10, постановление ФАС Московского округа от 05.12.2011 г. по делу № А40-5872/11-56-41, постановление ФАС Центрального округа от 27.07.2010 г. по делу № А35-4905/2009, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2010 г. по делу № А40-84153/09-159-728).

  Мнение эксперта

  Как обманывают подрядчики

  Надежда Ипполитова ,

  редактор журнала «Коммерческий директор»

  В период кризиса предприятия экономят практически на всем, в том числе на исполнителях. Это вынужденная мера. Стремясь найти оптимальное соотношение качества и стоимости работ, организации часто выходят на мошенников, которые притворяются честными партнерами, начинают выполнять задание, а затем пропадают без следа.

  Оплата в несколько этапов. Фирма заключила со строительным предприятием договор о ремонтных работах на объекте. Контракт предусматривал, что работы будут вестись в три этапа. Подрядчики получили первую часть оплаты и начали стремительно действовать: завезли стройматериалы, заключили договоры на поставку нового сырья, начали ремонт.

  Организация-заказчик не стала ждать, пока первый период работ подойдет к концу, и внесла оплату сразу за второй, наиболее затратный. Получив деньги, преступники исчезли.

  Работа через посредника. Субподрядчик провел работы по строительству на свои средства. Подрядчик пропал после получения оплаты за выполненную работу. Такую схему применяют и в обратном направлении: недобросовестные лица обещают заказчику провести работы через посредника.

  Клиент дает положительный ответ и переводит средства на счет посредника, который якобы выполняет задание, но в какой-то момент бесследно исчезает, не доводя дело до конца. Подрядчик, соответственно, вынужденно останавливает работу, а заказчик теряет деньги.

  Как происходит расторжение договора подряда

  Из ст. 717 ГК РФ можно подробно узнать о проблеме расторжения данного документа в одностороннем порядке. Многих интересует, как с юридической точки зрения грамотно и без возможных проблем прекратить договор подряда – расторжение должно быть правильным.

  Условия договора подряда обязательно должны содержать в себе информацию о прекращении обязательств по договору (это может быть решение одной стороны или соглашение двух участников).

  Если условия документа содержат в себе пункт об остановке действия договора по решению одной стороны, данный участник должен известить об этом второе лицо. Другая сторона обязана сообщить, что вовремя получила уведомление. Если о сроках в договоре ничего не сказано, прекратить договор подряда можно в течение 30 дней, но не больше.

  Если участники так и не достигли соглашения по прекращению договора, проблему решают уже в суде. Здесь могут рассматриваться нарушения, которые допустила та или иная сторона при выполнении условий договора.

  Расторжение договора заказчиком

  Заключение договора подряда всегда производится по инициативе заказчика, так как именно он заинтересован в сделке. В соответствии с этим заказчик может в любой момент прекратить договор подряда; расторжение допустимо, если приемка результатов работы еще не состоялась. В ст. 717 ГК РФ сказано об основаниях расторжения договора, которые могут быть у заказчика. Ограничение аспектов данного права возможно только в частном порядке заключения договора между сторонами.

  Если заказчик принял решение прекратить рабочие отношения с подрядчиком, то обязан внести оплату за уже выполненную на момент прекращения договора работу и покрыть убытки исполнителя. Компенсация убытков – это оплата разницы между ценой всего заказа и стоимостью фактически проведенных работ. Если заказчика не удовлетворяет качество работы, он может потребовать от исполнителя:

  • понизить цену за работу;
  • устранить недочеты, предоставив определенное время;
  • возместить финансовые потери.

  Бывает, что при выполнении работ подрядчик допускает определенные нарушения, основываясь на которых, заказчик прекращает договор подряда. Расторжение, как правило, производится в связи со следующими нарушениями:

  • исполнитель не вовремя приступил к выполнению работ или работает в очень медленном темпе;
  • исполнитель выполняет работы не в соответствии с требованиями заказчика, некачественно.

  Расторжение договора подрядчиком

  Исполнитель не имеет права прервать в любой момент договор подряда; расторжение – это право только заказчика. Расторгнуть договор подряда можно только по законным основаниям или на основе пунктов действующего договора. Подрядчик может отказаться от договора по своей инициативе, если со стороны заказчика не происходит выполнения обязательств. Расторгнуть сделку можно, если:

  • исполнитель сообщил, что материалы, предоставленные клиентом, непригодны, но это сообщение осталось без внимания последнего;
  • исполнитель сообщил, что проведение работ по требованиям клиента грозит наступлением негативных последствий, но заказчик не принял это в расчет;
  • клиент не устранил мешающие нормальному проведению работ факторы, о которых его заблаговременно предупредил исполнитель.

  Отметим, что договор подряда можно признать незаключенным, если любая из сторон допустила нарушение. В данном случае контрагенты будут возвращены в начальное состояние.

  Можно ли сэкономить на анлогах, заключив договор подряда вместо трудового?

Особенности заключения договора подряда

Что такое договор? Договор - это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о сделках, как односторонних, так и многосторонних. В пункте 1 статьи 380 ГК РК говорится: "граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается"

В комментариях к Гражданскому Кодексу РК понятие договора определяется так: термин "договор" употребляется в гражданском законодательстве в различных значениях: как юридический факт, из которого возникает обязательство; документ, которым оформлено договорное обязательство. Следовательно договор является одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей. Также в соответствии с п. 1 статьи 148 ГК РК сделки могут быть односторонними и двух- или многосторонними (договоры). Следовательно, договор является сделкой, и на него распространяются правила о двух- и многосторонних сделках, в частности, о форме и регистрации сделки, о признании сделки недействительной.

Пункт 2 этой же статьи говорит:

"стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законодательством"

Из выше сказанного видно, что стороны по договору строительного подряда могут заключить договор по своему усмотрению, как видоизменяющий права одной из сторон, так и делающий обязанности по договору любой из сторон менее жесткими, нежели это предусмотрено Гражданским Кодексом РК и нормами статей, регламентирующих основные нюансы договора строительного подряда.

Однако если условия договора строительного подряда заключены сторонами на условиях, противоречащих обязательным нормам действующего законодательства, такой договор может быть признан недействительным.

Понятие договора подряда определено в главе 32 Гражданского Кодекса Республики Казахстан. Статья 616 гласит: " по договору подряда одна сторона (подрядчик) Обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) Определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (уплатить цену работы). Работа выполняется за риск подрядчика, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором.

Следует учитывать, что все действия одного лица, совершаемые по заданию другого лица и в его интересах, можно, с некоторыми допущениями, считать работой. С этих позиций работой могут признаваться и строительство, и уборка помещений, и обучение иностранному языку, и перевозка грузов, и юридическое консультирование, и многое другое. Но само содержание выполняемой работы настолько влияет на особенности правового регулирования соответствующих правоотношений, что их трудно, а то и невозможно охватить одной "юридической крышей"

Прежде всего следует различать работы и услуги. В этом смысле под работой понимаются действия (не юридического характера), ведущие к заметным изменениям во внешнем материальном мире. В отличие от этого услуги не ведут к такому изменению, это действия, имеющие в основных чертах не материализованный результат, либо ведущий к изменениям духовной или физической сфере заказчика (обучение языку, лечение, предоставление консультаций, оформление документов и тому подобное). По этому признаку глава 32 ГК РК "Подряд" отделена от главы 33 "возмездное оказание услуг". При этом предметом договора о возмездном оказании услуг ст. 683 ГК называют услуги связи, медицинские, ветеринарные, аудиторские, консультационные, информационные, по обучению, туристическому обслуживанию и иные.

Договор подряда- это договор выполнения работ. Но помимо этого существуют и иные договоры выполнения работ, которые регулируются другими правовыми институтами и имеют специальный объем законодательства, регулирующий каждый вид договора в отдельности.

Например, важным является проведение границы между трудовым договором и договором подряда. Одни и те же работы (например ремонт помещения) могут исполняться и по договору подряда, и по трудовому договору. В роли подрядчика - работник, в роли заказчика - работодатель. Между тем различие правового регулирования трудовых или подрядных отношений велики, и в зависимости от того, какому юридическому институту данные работы будут отнесены, многие важные вопросы будут решаться различным образом. По трудовому договору работы исполняются за риск работодателя (то есть заказчика), а по договору подряда - за риск подрядчика (исполнителя). Материальное и иное обеспечение работ по трудовому договору относится к обязанности работодателя, а в договоре подряда - к обязанности подрядчика. Ответственность работника за убытки, причиненные работодателю ненадлежащим исполнением договора, является, как правило, ограниченной, а ответственность подрядчика за аналогичные нарушения - полной. Различны основания и условия расторжения того или иного договора и многие иные элементы договорных отношений, не говоря уже о важнейших различиях в правах и обязанностях социального характера.

Подряд регулируется гражданским законодательством, а трудовой договор - трудовым законодательством. Но до того, как решить, какое же - гражданское или трудовое - законодательство применить нужно точно установить, с каким именно договором - подрядным или трудовым - мы имеем дело. Сегодня подряд можно отличить от трудового договора по главному признаку - является ли исполнителем работы самостоятельный субъект (действует как предприниматель) либо он выполняет работы по прямым заданиям заказчика (работодателя), который вправе такие задания отменить, продлить, изменить во всякое время по своему усмотрению. Подрядчик привлекается для выполнения определенной конкретной работы, а работник - для выполнения все новых работ установленной направленности. При этом все исполнители объединены в один коллектив, который, хотя и не является юридическим лицом по признаку гражданского законодательства, но признается субъектом права иными нормами (о коллективных договорах, трудовых спорах и т.п.). Отсюда и общее определение правового режима, и освобождения исполнителей от риска неблагоприятных последствий исполнения, и ответственность перед третьими лицами за действия исполнителя, и социальные права исполнителя, и многое другое. договор подряд заключение казахстан

Для отдельных видов договоров подряда предусмотрены некоторые особенности, которые оговорены в Гражданском Кодексе РК в отдельных параграфах. Для договора строительного подряда такое определение указано в статье 651 ГК РК:

"1. по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иную строительную работу, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работы, принять ее результат и уплатить за нее обусловленную цену.

• 2. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных, неразрывно связанных со строящимся объектом, работ. /…/
• 3. При договоре о строительстве "под ключ" подрядчик принимает на себя все обязанности по строительству и его обеспечению и должен сдать заказчику объект, готовый к эксплуатации, согласно договорным условиям"

Наиболее важными правовыми особенностями отличается договор строительного подряда. Специфическим договором строительного подряда является договор о строительстве "под ключ". По такому договору подрядчик принимает на себя все обязанности своими силами и средствами построить заданный объект, который передается заказчику в готовом виде, в состоянии, пригодном к немедленной эксплуатации. Такой договор строительного подряда вплотную примыкает к договору купли-продажи по образцу. При строительстве под ключ на подрядчика могут быть перенесены все возможные строительные риски. Объектами строительства под ключ чаще всего бывают непромышленные здания, жилые дома, гостиницы и т.п. Заказчик утрачивает право постоянно проверять ход строительства, проводить промежуточные и частичные приемки, осуществлять какой-либо контроль и тому подобное.

Полная оплата выстроенного объекта производится, если иное не предусмотрено договором, после приемки объекта заказчиком. Но кое какие контакты в ходе строительства между подрядчиком и заказчиком целесообразны (например, при выборе вариантов внутренней конструкции). Возможна промежуточная оплата работ. Стороны, разумеется, вправе своим соглашением включать в договор о строительстве "под ключ" иные элементы обычного строительного подряда.

В настоящее время в Казахстане в период развития предпринимательской деятельности, бизнеса и интенсивного роста спроса на проведение строительных работ, договоры строительного подряда в практике встречаются очень часто.

В договоре строительного подряда, заключенного между сторонами, риск распределяется по смыслу статьи 652 ГК РК, в которой говорится:

"1. при разрушении или повреждении объекта строительства вследствие непреодолимой силы до истечения установленного договором срока сдачи работ заказчик обязан, если иное не предусмотрено договором, оплатить стоимость выполненных и (или) восстановительных работ" То есть если ни одна из сторон по договору не виновна в наступлении обстоятельств, делающих невозможным продолжение исполнения договора (наводнение, пожар, землетрясение и д.р.), а подрядчик за свой счет выполнил часть работ, заказчик оплачивает стоимость работы подрядчика соразмерно выполненному объему работ.

Риск подрядчика - это его профессиональный предпринимательский риск. Он сводится к том, что подрядчик принимает на себя, если иное специально не предусмотрено законодательством или соглашением сторон, все неблагоприятные последствия неисполнения договора, возникающие в силу случайных обстоятельств, не зависящих от воли и поведения сторон. Например, если в период работы подрядчика по договору строительного подряда стоимость работ и (или) материалов возросла, то подрядчик несет риск случайного удорожания работ, если их стоимость определена твердой (не приблизительной) суммой, что также может быть оговорено сторонами по договору.

Подрядчик несет риск случайной гибели предмета подряда или случайной невозможности завершения работ, то есть, если предмет подряда случайно погиб до его передачи заказчику, или по объективным обстоятельствам окончание работ стало невозможным, то заказчик не обязан оплачивать выполненные работы. Все затраты, произведенные в ходе исполнения заказа, превращаются для подрядчика в никем не компенсируемые убытки.

В договоре строительного подряда "под ключ" может быть предусмотрено перенесение на подрядчика всех возможных строительных рисков. Эти условия должны быть оговорены, так как заключение типового договора строительного подряда предусматривает лишь необходимый минимум условий, которые будут гарантировать надлежащее исполнение договора строительного подряда. По своему усмотрению стороны могут предусмотреть обязанность застраховать риск подрядчика. В этом случае расходы по страхованию могут быть включены в издержки по строительству, учитываемые при определении вознаграждения за выполненные работы.

До срока приемки объекта строительства ответственность за безопасность проводимых работ лежит на подрядчике.

До или после заключения договора строительного подряда подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с проектной документацией, в которой должен быть определен объем и содержание работ и другие, предъявляемые к работам требования, и сметой, в которой определена стоимость проводимых работ.

Если в договоре отсутствуют иные указания то предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в проектной документации и в смете (проектно-сметной документации).

Проектно-сметная и другая техническая документация, составленная на иностранном языке, передается подрядчику переведенной на язык, которым владеет подрядчик, если иное не оговорено условиями договора строительного подряда. Единицы измерения должны соответствовать метрической системе, установленной законодательными актами.

Используемая литература:

• 1. Конституция Республики Казахстан, принятая????;
• 2. Гражданский Кодекс Республики Казахстан, принятый
• 3. Гражданское право (общая часть) под редакцией Тулеугалиева
• 4. Гражданское право под редакцией Толстого, Сергеева
• 5. Гражданское право России под редакцией Садикова

"Бухгалтерия и кадры", 2008, N 10

Заключаем договор подряда

В данной статье мы рассмотрим вопросы заключения договора подряда. Каких ошибок надо избегать при оформлении этого гражданско-правового договора, какие налоги необходимо уплачивать?

Договоры подряда регулируются гл. 37 Гражданского кодекса РФ.

В чем основные отличия трудовых отношений от гражданско-правовых?

Во-первых, трудовые отношения характеризуются подчинением работника определенному графику работы и правилам внутреннего трудового распорядка, личным выполнением работы по определенной должности, регулярной выплатой заработной платы. Подрядчик же планирует свою работу сам и не обязан выполнять ее лично. Он выполняет конкретное задание, которое оплачивается на основании акта выполненных работ.

Во-вторых, договор подряда должен предусматривать возможные издержки подрядчика (это необязательно должен быть закрытый перечень: нужно лишь указать на саму возможность возникновения таких издержек и обязанность заказчика их оплатить).

С точки зрения гражданского законодательства указание на издержки не является обязательным, но во избежание налоговых споров этот момент все же лучше отразить в договоре (ст. 704 ГК РФ). Основные вопросы заключения договора подряда собраны в таблицу (см. с. 79).

Основные положения договора подряда

Стороны договора	Подрядчик (исполнитель) и заказчик
Предмет договора	Выполнение определенной работы и сдача ее результатов заказчику (п. 1 ст. 702 ГК РФ)
Форма договора	Простая письменная (ст. 161 ГК РФ)
Срок договора	Договор заключается на срок выполнения работы. В нем указывают начальный и конечный сроки выполнения работы, а также по согласованию сторон промежуточные сроки завершения отдельных этапов работы (ст. 708 ГК РФ)
Размер оплаты	Цену, по которой производится оплата за выполненную работу, способ определения цены устанавливают стороны договора подряда (ст. 709 ГК РФ). Цена определяется: - с учетом компенсации издержек подрядчика и причитающегося ему вознаграждения (п. 2 ст. 709 ГК РФ); - путем составления сметы (п. 3 ст. 709 ГК РФ). Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой (п. 4 ст. 709 ГК РФ)
Порядок оплаты	Оплата производится (по согласованию сторон): - в виде аванса или задатка в случаях и размере, указанных в договоре подряда (п. 2 ст. 711 ГК РФ); - при условии поэтапной сдачи работы в сроки и в порядке, которые предусмотрены в договоре подряда (ст. ст. 708, 711 ГК РФ); - после окончательной сдачи результатов работы при условии ее надлежащего качества и соответствия сроку исполнения договора подряда (ст. 711 ГК РФ)
Сдача работ	В сроки и в порядке, которые предусмотрены договором, заказчик при участии подрядчика обязан осмотреть и принять выполненную работу (ст. 720 ГК РФ). Акт сдачи-приемки можно составить в произвольной форме. За основу можно взять бланк, предусмотренный для приемки работ, выполненных по срочному трудовому договору, заключенному на время выполнения определенной работы (форма N Т-73, утвержденная Постановлением Госкомстата России от 5 января 2004 г. N 1)

Порядок налогообложения вознаграждений по договору подряда зависит от того, является ли гражданин, работающий по такому договору, индивидуальным предпринимателем.

Если работник является индивидуальным предпринимателем, то все налоги он обязан начислять и уплачивать за себя сам.

Если же работник не является предпринимателем, то на его вознаграждение по гражданско-правовому договору нужно начислить зарплатные налоги.

Во-первых, при выплате вознаграждения нужно удержать НДФЛ. В соответствии с п. 2 ст. 221 НК РФ при исчислении налоговой базы налогоплательщики, получающие доходы от выполнения работ по договорам гражданско-правового характера, имеют право на получение профессиональных налоговых вычетов в сумме фактически произведенных ими и документально подтвержденных расходов, непосредственно связанных с выполнением этих работ (оказанием услуг). Указанные вычеты предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика налоговому агенту (ст. 221 НК РФ).

На каждого работника (кроме предпринимателей), которому организация в течение года платила вознаграждения по гражданско-правовым договорам, ведется карточка по форме N 1-НДФЛ (Приказ МНС России от 31 октября 2003 г. N БГ-3-04/583) и составляется справка о доходах физического лица по форме N 2-НДФЛ (Приказ ФНС России от 13 октября 2006 г. N САЭ-3-04/706@). Ее необходимо представлять в налоговую инспекцию не позднее 1 апреля года, следующего за годом выплаты вознаграждения.

Во-вторых, необходимо начислить ЕСН, за исключением той его части, которая перечисляется в Фонд социального страхования РФ (п. 3 ст. 238 НК РФ). И рассчитать взносы на обязательное пенсионное страхование (п. 2 ст. 10 Федерального закона от 15 декабря 2001 г. N 167-ФЗ "Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации").

А в-третьих, заплатить взносы на страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний. Если, конечно, такое страхование предусмотрено в договоре подряда (п. 1 ст. 5 Федерального закона от 24 июля 1998 г. N 125-ФЗ "Об обязательном социальном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний").

Расходы, произведенные организацией в рамках договора подряда, обусловлены производственной необходимостью, а следовательно, для целей бухучета они являются расходами по обычным видам деятельности. Признавать их нужно на дату подписания акта приемки-сдачи выполненных работ в сумме вознаграждения подрядчика (п. п. 5 - 7, 16 ПБУ 10/99 "Расходы организации", утвержденного Приказом Минфина России от 6 мая 1999 г. N 33н).

Расходы организации по оплате вознаграждения за выполненную работу по договору подряда отражаются в бухгалтерском учете по дебету счетов учета затрат на производство (расходов на продажу) в корреспонденции с кредитом счета 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" (Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденная Приказом Минфина России от 31 октября 2000 г. N 94н).

Пример. ООО "Пример" заключило с И.И. Ивановым договор подряда на изготовление стеллажа с оплатой за выполненную работу в размере 26 000 руб. Компенсация расходов по договору составила 10 000 руб. Формы договора и акта сдачи-приемки выполненных работ приведены на с. 83 - 85.

Договор подряда N 1

ООО "Пример", именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице Генерального директора Смирнова В.В., действующего на основании Устава, с одной стороны, и Иванов И.И., именуемый в дальнейшем "Подрядчик", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить работу по изготовлению следующей продукции: стеллаж.

1.2. Стеллаж изготавливается в количестве 1 штуки. Вид стеллажа устанавливается сторонами в дополнительном соглашении к Договору.

1.4. Для изготовления продукции, указанной в п. 1.1 настоящего Договора, Подрядчик использует собственное сырье и материалы. Стоимость сырья и материалов составляет 10 000 (Десять тысяч) руб. и не включается в цену работ, установленную настоящим Договором. Компенсация стоимости материалов перечисляется на расчетный счет Подрядчика.

1.5. Подрядчик несет ответственность за качество сырья и материалов, используемых для выполнения работ по поручению Заказчика.

2. Стоимость работ и порядок расчетов

2.1. Стоимость работ, подлежащих выполнению по настоящему Договору, составляет 26 000 (Двадцать шесть тысяч) руб.

2.2. Заказчик оплачивает работу Подрядчика в течение 5 (Пяти) дней после подписания сторонами акта приемки-передачи выполненных работ путем перечисления денежных средств, указанных в п. 2.1 настоящего Договора, на счет Подрядчика.

3. Порядок выполнения и сдачи-приемки работ

3.1. Заказчик имеет право присутствовать при выполнении работ по изготовлению продукции.

3.2. Приемка выполненных работ осуществляется путем подписания акта сдачи-приемки работ.

3.3. Заказчик в течение 5 (Пяти) дней со дня получения акта сдачи-приемки работ и отчетных документов обязан направить Подрядчику подписанный акт сдачи-приемки выполненных работ и изготовленной продукции или мотивированный отказ от приемки работ.

3.4. В случае прекращения работы по инициативе Заказчика последний в письменной форме уведомляет Подрядчика о причине и сроке прекращения действия Договора.

4. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. За нарушение сроков оплаты Подрядчик вправе взыскать с Заказчика неустойку в размере 0,1 процента за каждый день просрочки.

4.2. Ни одна из сторон настоящего Договора не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия. Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

4.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору.

5. Порядок разрешения споров

5.1. Все споры и разногласия между сторонами, возникающие в период действия настоящего Договора, разрешаются сторонами путем переговоров.

5.2. В случае неурегулирования споров и разногласий путем переговоров спор подлежит передаче в суд в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.3. Положения, не урегулированные настоящим Договором, регулируются положениями действующего законодательства РФ.

6. Прочие условия

6.1. Право собственности, а также права на использование результатов работы по настоящему Договору в любой форме принадлежат Заказчику.

6.2. Условия настоящего Договора имеют одинаковую юридическую силу для сторон и могут быть изменены по взаимному согласию с обязательным составлением письменного документа, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

6.3. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному экземпляру для каждой из сторон.

7. Срок действия договора

8. Адреса и платежные реквизиты сторон

Заказчик: ООО "Пример"

ИНН/КПП 77170523387/771701001

9. Подписи сторон:

Смирнов Иванов

сдачи-приемки выполненных работ

Во исполнение договора подряда N 1 от "1" сентября 2008 г. Подрядчик Иванов И.И. сдает, а Заказчик ООО "Пример" в лице Генерального директора Смирнова В.В., действующего на основании Устава, принимает следующие работы:

стеллаж 1 шт.

Качество работ проверено Заказчиком в присутствии Подрядчика и соответствует требованиям Заказчика.

Работы надлежащим образом оформлены и приняты комплектно.

В соответствии с п. 2.1 договора Заказчик оплачивает работы Подрядчика в размере 26 000 руб. в течение 5 дней после подписания настоящего акта.

Согласно п. 1.4 договора работа была выполнена с использованием материалов Подрядчика на сумму 10 000 руб. (копия документов прилагается), стоимость которых подлежит компенсации Подрядчику путем перечисления денежных средств на счет Подрядчика.

Адреса и платежные реквизиты сторон

Заказчик: ООО "Пример"

Адрес: 129329, Москва, Кольская ул., д. 7

ИНН/КПП 77170523387/771701001

Р/с N 4070281040000001111 в КБ "Интегро" ОАО,

к/с N 30101810600000000691, БИК 044579691

Паспорт 46 05 N 943495, выдан ОВД "Свиблово" 15.03.2001

Адрес: 123323, Москва, проезд Русанова, д. 11

ИНН 771726395714, пенсионное свидетельство 087-225-453-02

Л/с N 40817810804210001985 в ОАО "Альфа-Банк",

к/с N 30101810200000000593, БИК 044525533

Подписи сторон:

Принял Сдал

Смирнов Иванов

Заказчик: ------- Смирнов В.В. Подрядчик: ------ Иванов И.И.

Договором не предусмотрена уплата взносов на страхование подрядчика от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний.

Бухгалтер ООО "Пример" сделал следующие проводки:

Дебет 44 Кредит 76

26 000 руб. - начислено вознаграждение по договору подряда;

Дебет 26 Кредит 69 "Расчеты по ЕСН"

6006 руб. (26 000 руб. x (26% - 2,9%)) - начислен ЕСН;

Дебет 69 "Расчеты по ЕСН" Кредит 69 "Расчеты с ПФР"

3640 руб. (26 000 руб. x 14%) - начислены пенсионные взносы;

Дебет 76 Кредит 68 "Расчеты по НДФЛ"

3380 руб. (26 00 руб. x 13%) - удержан НДФЛ с суммы вознаграждения Иванова по договору за вычетом его расходов;

Дебет 76 Кредит 51

32 620 руб. (26 000 + 10 000 - 3380) - выплачено вознаграждение Иванову по договору подряда.

В заключение несколько советов по оформлению договора подряда с физическим лицом с целью избежания претензий проверяющих органов относительно порядка исчисления ЕСН и НДФЛ.

Во-первых, договор подряда должен быть действительно гражданско-правовым. Если такой договор, по сути, будет регулировать трудовые отношения с физическим лицом, то его в судебном порядке могут признать трудовым со всеми вытекающими отсюда последствиями как трудового, так и налогового законодательства (ст. 11 ТК РФ, п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 17 марта 2004 г. N 2 "О применении судами Российской Федерации Трудового кодекса Российской Федерации").

Если организация заключила гражданско-правовой договор с работником, состоящим в штате данной организации, то работы по заключенному договору работник обязан выполнять в нерабочее время, в противном случае данная работа считается работой по совместительству.

Во-вторых, необходимо помнить, что договор подряда заключается по правилам Гражданского кодекса РФ, которым возможность направления подрядчика в командировку не предусмотрена. Поэтому подрядчика нельзя отправлять в служебную командировку. Поездки, связанные с выполнением подрядных работ, служебными командировками не являются. Перечень расходов (на проезд, на проживание и т.п.) и порядок их возмещения необходимо определить в договоре подряда.

В-третьих, вознаграждение за работу и компенсацию издержек в договоре желательно разделить. Отметим, что по правилам ГК РФ такое разделение не является обязательным: предполагается, что цена в договоре подряда включает компенсацию издержек и вознаграждение подрядчика (п. 2 ст. 709 ГК РФ). Но, поскольку выплаты, направленные на компенсацию издержек, не подлежат налогообложению единым социальным налогом и НДФЛ, для отсутствия претензий со стороны налоговых органов составляющие цены лучше разделить. Для этого из общей суммы выплат необходимо исключить фактически произведенные расходы по данному договору, если им предусмотрена оплата упомянутых расходов. При этом все произведенные расходы должны быть подтверждены оправдательными документами (Письмо Минфина России от 14 июля 2006 г. N 03-05-02-04/189).

В.Кузнецова

ЗАО "Вече-Инвест"

Подписано в печать

Одним из наиболее детально урегулированных гражданским законодательством видов договоров является договор подряда. Ему посвящено в общей сложности 67 статей главы 37 ГК РФ, включающей в себя 5 параграфов. Такое внимание законодателя к договору подряда вызвано не только тем, что этот договор является достаточно часто встречающимся на практике, но и тем, что регулируемые им отношения чрезвычайно разнообразны и требуют в связи с этим наиболее полного учета всех особенностей, присущих различным разновидностям договора подряда.

Несмотря на столь детальную законодательную регламентацию подрядных отношений, при заключении договоров подряда стороны нередко допускают ошибки, среди которых наиболее типичными являются:

а) неправильная квалификация отношений сторон в качестве подрядных, в то время как в действительности заключаемый договор может относиться к договору поставки или к трудовому договору;

б) неверное представление о тех нормах, которыми регулируются отношения сторон;

в) недостаточное уделение внимания особенностям субъектного состава складывающихся отношений;

г) несоблюдение правил о форме договора и неправильное определение момента заключения договора;

д) отсутствие или неправильное определение в договоре его существенных условий, без которых договор не может считаться заключенным;

е) отсутствие или неполнота условий договора о цене, качестве и порядке приемки результата работ, распределении рисков между сторонами;

ж) отсутствие в договоре условий об обеспечении исполнения договорных обязательств и об ответственности за их нарушение.

Хотя не все из указанных ошибок приводят к непоправимым последствиям, тем не менее во избежание недоразумений при заключении и исполнении договоров подряда желательно их не допускать.

Первая группа ошибок (неправильная квалификация отношений сторон в качестве подрядных) связана с тем, что на практике иногда бывает достаточно сложно отличить договор подряда от таких договоров, как договор поставки, купли-продажи и трудовой договор. В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. При этом работа может состоять в изготовлении или переработке (обработке) вещи либо в выполнении другой работы с передачей ее результата заказчику. В том случае, если договор подряда заключается на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику (п.п. 1 и 2 ст. 703 ГК РФ). В то же время в соответствии со ст. 506 ГК РФ, по договору поставки продавец обязуется передать производимые или закупаемые им товары покупателю. В п. 2 ст. 455 ГК РФ указывается, что договор купли продажи может быть заключен как в отношении товара, имеющегося у продавца в момент заключения договора, так и в отношении товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем. Таким образом, и в договоре поставки (купли-продажи), и в договоре подряда возможно наличие таких условий, в соответствии с которыми покупатель (заказчик) приобретает в собственность определенные вещи (товары), изготовленные продавцом (подрядчиком). Для разграничения этих договоров обычно применяют два критерия.

Во-первых, договоры подряда и купли-продажи (поставки) различают в зависимости от того, из чьего материала подлежит изготовлению вещь (товар). Считается, что вещь, отчуждаемая по договору купли-продажи (поставки), всегда изготовлена из материалов продавца, в то время как в договоре подряда подрядчик может изготовить вещь как из своего материала, так и из материала заказчика. Однако на практике нередки случаи, когда часть материалов предоставляется заказчиком (покупателем), а другая их часть принадлежит подрядчику (продавцу). Следует ли, руководствуясь указанным критерием, все договоры, по которым хотя бы незначительная часть материалов предоставляется заказчиком (покупателем), относить к договорам подряда? При ответе на этот вопрос определенным ориентиром может служить п. 1 ст. 3 Венской конвенции о договорах международной купли-продажи товаров, в соответствии с которым договоры на поставку товаров, подлежащих изготовлению или производству, считаются договорами купли-продажи, если только сторона, заказывающая товары, не берет на себя обязательства поставить существенную часть материалов, необходимых для изготовления или производства таких товаров. Таким образом, если по заключаемому договору основная часть материалов предоставляется покупателем (заказчиком), такой договор можно относить к договорам подряда. Если же покупатель (заказчик) поставляет продавцу (подрядчику) незначительную часть материалов, то этот договор можно считать договором купли-продажи.

Однако даже если по условиям договора все материалы, из которых изготавливается товар, принадлежат подрядчику (продавцу), это еще не является безусловным основанием для отнесения договора к договору подряда. Вторым критерием, позволяющим разграничить договоры подряда и купли-продажи, является направленность договора подряда в первую очередь на выполнение определенных работ, в то время как для договора купли-продажи само выполнение работ не имеет существенного значения, а сам договор направлен в первую очередь на передачу вещи в собственность покупателя. Поэтому для договора подряда большое значение имеет сам процесс выполнения работ. Если этот процесс получает отражение в условиях договора, то можно вести речь об отношениях подряда. В противном случае есть все основания считать заключаемый договор договором купли-продажи. Характерно, что в связи с этим в п. 2 ст. 3 Венской конвенции о договорах купли-продажи указывается, что конвенция не применяется к договорам, в которых обязательства стороны, поставляющей товары, заключаются в основном в выполнении работы.

Если договор на выполнение работ заключается с подрядчиком-физическим лицом, появляется проблема разграничения договора подряда и трудового договора. И в договоре подряда, и в трудовом договоре процесс выполнения работ (процесс труда) подлежит определенной регламентации. Разница между этими договорами заключается в отражении в их условиях отношения сторон к результату работы. В трудовом договоре основное внимание уделяется не результату труда, а процессу труда. Работодатель прежде всего заинтересован в выполнении работником определенной трудовой функции, характеризуемой специальностью, квалификацией или должностью. В договоре подряда важным является прежде всего достижение подрядчиком определенного результата и передача этого результата заказчику. В связи с этим по договору подряда оплата производится по результату работы, в то время как по трудовому договору заработная плата выплачивается независимо от результата. Работник по трудовому договору подчиняется правилам внутреннего трудового распорядка работодателя, в то время как подрядчик независим от заказчика и по общему правилу самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика (п. 3 ст. 703 ГК РФ).

Указанные выше критерии разграничения договора подряда и договоров купли-продажи и трудового договора важно иметь в виду на практике при выработке условий заключаемых договоров. Нередко стороны, заключая договор (особенно, когда в названии договора не указывается его правовая природа), имеют в виду установление совершенно разных отношений. При возникновении спора в связи с этим может оказаться, что одна сторона заключала договор подряда, а другая ссылается на нормы о договоре поставки. Естественно, что в такой ситуации суд будет определять правовую природу договора исходя из содержания его условий, что, к сожалению, не всегда удается сделать. При неопределенности правовой природы договора могут наступить последствия, на которые стороны не рассчитывали при заключении договора. Например, по искам о ненадлежащем качестве работы, выполненной по договору подряда, применяется сокращенный срок исковой давности, составляющий один год. В отличие от этого, по качеству товаров, поставляемых по договору купли-продажи, применяется общий срок исковой давности (три года). Имеется и другие, не менее существенные различия в правовом регулировании договоров подряда, купли-продажи и трудового договора. Поэтому при заключении договоров необходимо не только указывать в названии договора на его правовую природу (это само по себе мало что даст, так как суд в случае спора будет руководствоваться не названием договора, а его содержанием), но и уделять должное внимание самому содержанию договора, заботясь о включении в его условия положений, однозначно позволяющих отнести договор именно к договору подряда, если сторона желает установить обязательства, вытекающие из этого договора.

Не менее часто встречается ситуация, когда стороны, правильно определив свои отношения как отношения по договору подряда, все же неверно представляют себе тот круг норм, которыми регулируются эти отношения. Это связано с тем, что в главе 37 ГК РФ, посвященной подряду, содержится пять параграфов, первый из которых ("Общие положения о подряде") имеет определяющее значение для всех видов договоров подряда, а четыре остальных относятся к отдельным видам рассматриваемого договора (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подряд для государственных нужд). Наиболее типичными ошибками здесь являются, с одной стороны, применение к специально урегулированному законом виду договора подряда исключительно общих положений о подряде без учета специальных норм, содержащихся в последующих параграфах главы 37 ГК, а с другой стороны, наоборот, игнорирование общих положений о подряде при заключении специального вида договора (например, договора бытового подряда). В связи с этим следует иметь в виду, что общие положения о подряде (параграф 1 гл. 37 ГК РФ) применяются ко всем видам договора подряда в той части, которая не противоречит специальным правилам, установленным в параграфе, посвященном соответствующему виду договора подряда (п. 2 ст. 702 ГК РФ). Не следует забывать и о специальных нормах, содержащихся в иных законах и подзаконных правовых актах, регулирующих отношения сторон по отдельным видам договора подряда. Так, к договору бытового подряда будут применяться нормы законодательства РФ о защите прав потребителей, а к договору строительного подряда - обширное законодательство о строительстве (в части, касающейся хода работ и требований к качеству их результата).

Важность уметь правильно применять нормы о соответствующем виде договора подряда наглядно видна при заключении договора на осуществление капитального ремонта зданий и сооружений. В п. 1 ст. 95 ранее действовавших Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик от 31 мая 1991 года такие договоры были отнесены к договорам подряда на капитальное строительство. Поэтому и по сей день на практике многие предприятия, заключая договоры на капитальный ремонт зданий и сооружений (затраты по которым включаются в себестоимость продукции), руководствуются положениями ГК РФ, посвященными договору строительного подряда, соблюдая повышенные требования, предъявляемые законодательством к заключению этих договоров. Между тем в соответствии с п. 2 ст. 740 ГК РФ, правила о договоре строительного подряда применяются к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений только в том случае, если иное не предусмотрено договором. Поэтому сегодня в договоре можно исключить применение к отношениям сторон по капитальному ремонту правил о строительном подряде, и руководствоваться общими положениями о подряде, содержащими менее жесткие требования к заключению этих договоров.

Иногда на практике недостаточно внимания уделяется особенностям субъектного состава складывающихся отношений. В основном это связано с тем, что выполнение многих работ требует наличия у подрядчика специального разрешения (лицензии) на выполнение соответствующих работ в качестве предпринимательской деятельности. Наглядным примером лицензируемой деятельности являются работы в области строительства. В случае, если заказчик заключает договор строительного подряда с организацией, не имеющей лицензии на занятие соответствующей деятельностью, такой договор на основании ст. 173 ГК РФ может быть признан судом недействительным по иску этой организации, ее учредителя (участника) или государственного органа, осуществляющего контроль и надзор за деятельностью этой организации, если будет доказано, что заказчик знал или заведомо должен был знать о незаконности договора. Так как при отсутствии на этот счет устоявшейся судебной практики подрядчику может не составить труда доказать, что заказчик должен был знать об отсутствии у него лицензии, заказчикам следует перед заключением договоров удостовериться в наличии у подрядчика соответствующей лицензии. Следует также помнить о том, что существуют организации, правоспособность которых носит специальный характер (некоммерческие организации, государственные и муниципальные унитарные предприятия). В случае, если такая организация-подрядчик заключает договор подряда, выходящий за пределы ее правоспособности, этот договор будет являться недействительным независимо от признания его таковым судом на основании ст. 168 ГК РФ (ничтожная сделка - п. 1 ст. 166 ГК РФ).

При анализе субъектного состава заключаемого договора подряда важно также уяснить саму структуру складывающихся отношений. В случае, если предполагается, что подрядные работы будут выполняться несколькими лицами, возможно построение отношений по следующим основным схемам:

а) когда договорные отношения строятся по системе генерального подряда, в соответствии с которой заказчик заключает договор подряда с генеральным подрядчиком, а тот в свою очередь привлекает к выполнению отдельных участков работ субподрядчиков. При этом важно иметь в виду, что в этом случае генеральный подрядчик будет отвечать перед заказчиком за исполнение обязательств субподрядчиками, а перед субподрядчиками - за исполнение обязательств заказчиком. Сами же заказчик и субподрядчики не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком (п. 3 ст. 706 ГК РФ), хотя в договоре возможность предъявления таких требований может быть предусмотрена;

б) когда иные лица привлекаются заказчиком на основании отдельных договоров, заключаемых с ними заказчиком. В этом случае указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед заказчиком;

в) когда на стороне подрядчика выступают одновременно два или более лиц (множественность лиц в обязательстве) (ст. 707 ГК РФ). В этом случае за исполнение работ эти лица будут нести ответственность непосредственно перед заказчиком в солидарном или долевом порядке, в зависимости от делимости предмета обязательства.

Правильное уяснение особенностей субъектной структуры отношений еще на стадии заключения договора способствует наиболее успешной защите прав и интересов сторон при возникновении конфликтов.

Не всегда при заключении договоров подряда стороны правильно понимают нормы о соблюдении формы договора. По общему правилу сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в простой письменной форме (п. 1 ст. 161 ГК РФ). Однако договор в письменной форме может быть заключен не только путем составления одного документа, подписанного сторонами, но и путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Более того, в соответствии с п. 3 ст. 434 и п. 3 ст. 438 ГК РФ, письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор (оферта) принято путем совершения лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.). Так, если подрядчик в письменной форме предложит заказчику заключить договор подряда на определенных условиях и уплатить определенную сумму аванса в определенный срок, заказчик, уплативший этот аванс, будет признан заключившим договор на условиях, предложенных подрядчиком, даже если, уплачивая аванс, он вовсе не имел в виду полностью согласиться с условиями подрядчика, подразумевая, например, за цену договора выполнение гораздо большего объема работ по сравнению с тем, который содержался в письменном предложении подрядчика. В этом случае надеждам заказчика на последующее согласование объемов работ не суждено сбыться, так как договор будет признан заключенным на условиях, содержащихся в письменном предложении подрядчика. Точно так же и подрядчик, получивший письменное предложение заказчика о заключении договора подряда, будет признан заключившим договор подряда на условиях, предложенных заказчиком, если он приступит к фактическому выполнению работ, несмотря на то, что предлагаемая заказчиком цена его не устраивает и он надеется при подписании договора обусловить выполнение работ уплатой большей цены. Для всех этих случаев для заключения договора будет достаточным наличия письменного предложения заключить договор, исходящего от одной из сторон и содержащего все существенные условия для договоров подряда данного вида, а также - совершения другой стороны соответствующих условиям предложения определенных конклюдентных действий (выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.). Наличие подписанного сторонами договора в таких случаях не является необходимым для того, чтобы считать договорные отношения установленными.

Соблюдения письменной формы договора еще недостаточно для заключения договора подряда. В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ для заключения любого договора необходимо, чтобы между сторонами в требуемой форме было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Для всех договоров подряда существенными являются условия о предмете договора и сроках выполнения работ.

В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ подрядчик должен выполнить по заданию заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику. Нетрудно заметить, что в предмет договора включается как выполнение определенной работы, так и результат этой работы, передаваемый заказчику. Поэтому распространенные в юридической литературе споры о том, является ли предметом договора подряда сама работа или результат работы, с нашей точки зрения, с принятием части второй ГК РФ должны получить разрешение в необходимости признания предметом договора подряда как самой работы, так и ее результата. Любой односторонний подход при определении предмета договора в пользу работы или ее результата на практике неизбежно приведет к смешению договора подряда в первом случае с трудовым договором, а во втором случае - с договором купли-продажи (поставки). В связи с этим при составлении текстов договоров подряда следует быть внимательным к тому, чтобы предмет договора был определен в полном объеме. На практике стороны зачастую в самой общей форме определяют предмет договора, что в случае спора может повлечь за собой признание договора незаключенным. Рекомендуется, по возможности, как можно полнее определять в договоре наименования и виды работ, их объем (количество) и другие характеристики, позволяющие говорить о том, что в договоре действительно указывается не на какие-либо вообще, а на определенные работы. В то же время требование об определенности выполняемых работ было бы неправильно абсолютизировать, так как специфика многих работ не позволяет детально определить в договоре конкретные виды работ, выполняемые при исполнении договора. Например, при различных видах ремонта бытовой техники на стадии заключения договора зачастую причина неполадки неизвестна ни заказчику, ни подрядчику, соответственно неизвестны и конкретные виды и объемы подлежащих выполнению работ. Поэтому при заключении такого договора внимание сторон направлено в первую очередь на результат работ - исправно работающий телевизор или радиоприемник, сами же работы могут определяться в договоре в самой общей форме. Учитывая, что модель договора подряда применяется к самым различным видам работ, при определении того, насколько детально должен быть определен предмет договора, следует принимать во внимание существо устанавливаемых отношений, а также требованиями разумности (п. 2 ст. 6 ГК РФ).

Другим существенным условием договора подряда является согласование сторонами сроков выполнения работы. В соответствии с п. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. Так как эта норма сформулирована императивно, то при отсутствии любого из указанных сроков договор следует считать незаключенным. Хотя некоторые юристы на этот счет придерживаются противоположной точки зрения, считая, что срок выполнения работы считается существенным условием лишь для договоров строительного подряда (п. 1 ст. 740 ГК РФ), на наш взгляд формулировка п. 1 ст. 708 ГК РФ дает достаточные основания считать условия о начальном и конечном сроке выполнения работ как условия, признанные законом необходимыми для всех договоров подряда, что в соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ позволяет отнести их к существенным условиям договора (исключения могут быть установлены для отдельных видов договора подряда. Так, в отношении договоров бытового подряда законодательство РФ о защите прав потребителей не рассматривает условия о сроках в качестве существенного для договоров данного вида). Поэтому, во избежание недоразумений, необходимо указывать в заключаемых договорах как начальный, так и конечный сроки выполнения работы. В отличие от указанных сроков, промежуточные сроки выполнения работы (сроки завершения отдельных этапов работы) не обязательно должны быть предусмотрены договором. Однако в интересах заказчика предусматривать в договоре промежуточные сроки выполнения отдельных этапов работ, так как это всегда дисциплинирует подрядчика и способствует надлежащему исполнению им своих обязательств (особенно, если за нарушение промежуточных сроков в договоре установлены штрафные санкции).

Помимо условий о предмете и сроках, для некоторых видов договоров установлены специальные правила о существенных условиях. Так, в соответствии с п. 2 ст. 743 ГК РФ, договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию. Техническая документация в соответствии с п. 1 ст. 743 ГК РФ по крайней мере должна определять объем и содержание работ.

Обязательным для договора строительного подряда является также составление сметы, определяющей цену работ.

Цена в договоре подряда по общему правилу не является существенным условием. Это означает, что при отсутствии в договоре условия о цене к отношениям сторон будут применяться общие правила о цене, предусмотренные в п. 3 ст. 424 ГК РФ (то есть будет считаться согласованной цена, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные работы). Исключением является условие о цене в договоре строительного подряда, так как в соответствии с п. 1 ст. 740 ГК РФ и п. 1 ст. 743 ГК РФ цена должна быть согласована (обусловлена) в договоре (в смете). Однако, во избежание споров относительно размера цены во всех договорах подряда желательно все же определять цену выполняемых работ или порядок определения этой цены. Цена выполняемых по договору работ включает в себя компенсацию издержек подрядчика (стоимость приобретенных подрядчиком материалов, оплата услуг третьих лиц), а также причитающееся ему вознаграждение (п. 2 ст. 709 ГК РФ). Определенные удобства представляет определение цены работы в составляемой сторонами смете (для договоров строительного подряда составление сметы является обязательным). При этом в соответствии с п. 3 ст. 709 ГК РФ в случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составляемой подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком. В законе ничего не сказано о том, в какой форме должно быть произведено это подтверждение. Поэтому в интересах заказчика при подписании договора подряда предусмотреть, что подтверждение сметы должно исходить от заказчика в письменной форме путем составления и подписания одного документа. В противном случае подрядчик может пытаться доказывать подтверждение сметы заказчиком путем совершения каких либо действий, подтверждающих, по мнению подрядчика, согласие заказчика на принятие сметы.

Особого внимания к себе требуют правила об изменении цены работы, которые императивно сформулированы в п.п. 5 и 6 ст. 709 ГК РФ. В случае, если цена определена приблизительно, то ее увеличение может быть произведено только при наступлении в совокупности следующих условий:

а) возникла необходимость в проведении дополнительных работ (увеличение стоимости материалов, услуг третьих лиц и т.д. во внимание не должны приниматься);

б) по причине, указанной в п. а), возникла необходимость в существенном превышении цены работы;

в) подрядчик своевременно предупредит заказчика о необходимости увеличения цены.

В случае, если заказчик не согласен на увеличение цены, он вправе отказаться от договора, уплатив подрядчику цену за выполненную часть работы.

Что же касается твердой цены, то подрядчик не вправе требовать увеличения такой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.

Единственным исключением из этих правил является норма, содержащаяся в абз. 2 п. 6 ст. 709 ГК РФ, в соответствии с которой подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены или расторжения договора (в случае отказа заказчика выполнить требование) только при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора. В остальных случаях изменение цены договора возможно только при достижения сторонами согласия.

Хотя условие о качестве результата работы не является существенным для договоров подряда, в интересах заказчика является определение в договоре требований, которым должен соответствовать результат работ. Кроме того, права заказчика могут быть защищены установлением в договоре гарантийного срока для результата работы (ст. 722 ГК РФ). Немаловажным является также детальная регламентация в договоре условий о порядке и сроках приемки заказчиком работы, выполненной подрядчиком (ст. 720 ГК РФ), форме документа, удостоверяющем приемку результата работы заказчиком. Так как по общему правилу выполняемая по договору работа выполняется иждивением подрядчика - из его материалов, его силами и средствами, - подрядчик отвечает за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования. В случае, если материалы и (или) оборудование предоставляет заказчик, он также несет ответственность за недостатки материала (п. 2 ст. 713 ГК РФ). Соответствующим образом распределяются и риски случайной гибели или повреждения имущества. Риски, касающиеся материалов, оборудования несет предоставившая их сторона. Риск, относящийся к результату работы, возлагается на подрядчика до момента передачи в соответствии с договором этого результата заказчику. Иное распределение рисков стороны свободны предусмотреть в договоре.

Недостаточно внимания при заключении договоров подряда стороны уделяют выработке в договоре условий об обеспечении исполнения договорных обязательств, а также об ответственности стороны-нарушителя за неисполнение или ненадлежащее исполнение этих обязательств. В качестве обеспечительных условий могут применяться любые предусмотренные законом способы обеспечения исполнения обязательств (см. гл 23 ГК РФ). Уделение им должного внимания в договоре позволит в большей степени защитить интересы заказчика и подрядчика. Со стороны подрядчика также возможно установление в договоре в отношении заказчика повышенной ставки процентов за пользование чужими денежными средствами по сравнению со ставкой, установленной в ст. 395 ГК РФ, за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате выполняемых работ. Со стороны заказчика эффективным может быть установление в договоре широких полномочий заказчика в области контроля за ходом работ, а также установление неустоек за нарушение подрядчиком начального, конечного и промежуточных сроков выполнения работ. При нарушении подрядчиком своих обязательств следует различать ситуации, когда подрядчик совсем не исполнил свои обязательства, и когда он исполнил их ненадлежащим образом. Так, при полном неисполнении подрядчиком обязательств в соответствии со ст. 397 ГК РФ заказчик вправе в разумный срок поручить выполнение обязательства третьим лицам за разумную цену, и потребовать от подрядчика возмещения понесенных необходимых расходов и других убытков. В случае же, когда подрядчик приступил к выполнению работы, но результат оказался ненадлежащего качества, право требовать возмещения расходов на устранение недостатков у заказчика имеется только в том случае, если такое право прямо предусмотрено в договоре подряда (п. 1 ст. 723 ГК РФ). В остальных случаях по общему правилу при ненадлежащем качестве работы заказчик вправе требовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок либо соразмерного уменьшения установленной за работу цены.

Конечно, изложенное выше не является исчерпывающим перечнем всех обстоятельств, которые необходимо учитывать при заключении каждого договора подряда. Однако обращение внимания бухгалтеров и руководителей предприятий хотя бы на эти основные положения может существенно снизить риск неблагоприятных последствий, вызванных неправильной оценкой планируемых отношений и несоблюдением элементарных правил заключения договора.

http://www.сайт/

• СТК
  • НОВОСТИ ОТРАСЛИ
  • О КОМПАНИИ
  • ФОТОГАЛЕРЕЯ
  • ВОПРОС-ОТВЕТ
  • МЫ ДОВЕРЯЕМ
• КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ВОПРОСАМ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЁТА И НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ
  • ОПТИМИЗАЦИЯ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ
    • EBITDA
    • НАЛОГОВАЯ ОПТИМИЗАЦИЯ.
  • 2 мая 2015 года N 113-ФЗ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЧАСТИ ПЕРВУЮ И ВТОРУЮ НАЛОГОВОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В ЦЕЛЯХ ПОВЫШЕНИЯ ОТВЕТСТВЕННОСТИ НАЛОГОВЫХ АГЕНТОВ ЗА НЕСОБЛЮДЕНИЕ ТРЕБОВАНИЙ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА О НАЛОГАХ И СБОРАХ"
  • Управленческий учет как система
  • Схемы обналичивания и лжеэкспорта прекратят существование.
  • ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ ДОКУМЕНТОВ, ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ НАЛОГОВОГО МОНИТОРИНГА
• ШЕФ-МОНТАЖ
• АНАЛИЗ ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
  • Идет анализ объема выполненных электромонтажных работ
  • Проектная документация: исходно-разрешительная, проектно-сметная документация. Порядок разработки. Организация проектного документооборота.
  • О порядке проведения проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета.
  • В качестве эксперта привлекается любое лицо, владеющее знаниями необходимыми для дачи заключения?
  • Электролаборатория ООО "ПРОЕКТЭЛЕКТРО-П".
• ПРОЕКТИРОВАНИЕ СИСТЕМ БЕЗОПАСНОСТИ
  • Видеонаблюдение для подъезда
• КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
  • Удержание пени заказчиком
  • Оплата выполненных работ
  • Сдача выполненных работ
  • Согласование сметы
  • Внесение изменений в смету
  • Претензия по качеству
  • Отказ в приёме работ
  • Кто оплатит свет в коридоре?
  • Лицензирование экспертной деятельности. Что такое статус «эксперт»?
  • ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 05.05.2014 № 99-ФЗ О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации
  • Консолидированная группа налогоплательщиков.
  • Понятие, сущность и предмет договора строительного подряда.
  • Получаем разрешение на строительство.
  • Коллективное участие в конкурсных процедурах.
  • Арбитраж
  • Договорная работа
  • Общества могут отказаться от использования печатей
  • Обязательно ли соблюдать стандарты ICAO
  • Отмена круглых печатей – что изменилось в работе юриста, кадровика и бухгалтера.
  • Государственные закупки: Общие сведения, ловушки в технических заданиях и отказы.
• ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
  • Апрель 2012 Сдача УМК "Монтаж наружных сетей" АНО МАСПК
  • Октябрь 2012 Сдача УМК Проектирование электротехнических систем - в интересах АНО МАСПК
  • Апрель 2013 Сдача УМК Договорные отношения в строительстве - в интересах АНО МАСПК.
  • Июль 2013 Разработка курса "Инженерная инфраструктура аэродромов и аэропортов" в интересах некоммерческого партнерства "Саморегулируемая организация "Объединение организаций по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов связи и телекоммуникаций "СтройСвязьТелеком"
    • Радиолокационная станция П-180У
    • Радиолокационная станция 19Ж6 (СТ-68У)
    • Мобильный трехкоординатный радиолокатор обзора воздушного пространства 36Д6-М.
    • Радиолокационные станции
    • Мобильная станция дальней радиотехнической разведки «Кольчуга».
    • Эксплуатация метеорологического оборудования аэродромов гражданской авиации.
    • Радиолокационная станция П-140У.
    • Радиотехническое обеспечение полетов и авиационная электро(радио)связь
  • Ноябрь 2013 Создание учебной программы курса повышения квалификации «Работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным подрядчиком), в том числе на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах» в интересах АНО ДПО «СНТА»
  • Проведение цикла занятий по энергоэффективности в Университете АББ.
  • Декабрь 2014. Создание УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА "Охрана труда и техника безопасности"
  • Июнь 2015 г. Создание УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА "Ответственный за электрохозяйство на предприятии"
  • Июнь 2016 г. Создание УМК «Организация проектирования, строительства и эксплуатации инженерных систем центров обработки данных»
  • Организация строительства и строительного контроля
    • Документация в строительстве
    • Исполнительная документация в строительстве
    • Устранение недостатков, допущенных в ходе строительства и выявленных при приемке
    • Снабжение строительства. Поставка.
  • Организация эксплуатации центров обработки данных (ЦОД), в том числе сертифицированных Telecommunications Industry Association (TIA) ANSI/TIA-942-A по стандарту Telecommunications Infrastructure Standard for Data Centers по надежности до уровня Tier 3 (N+1)
  • Трехдневный курс «Организация проектирования, строительства и эксплуатации инженерных систем центров обработки данных»
    • День 1
    • День 2
    • День 3
• СТАТЬИ И НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ
  • «Smart Grid» - новая идея или логичное развитие систем электроснабжения?
  • Правила учета и хранения дизельного топлива и моторных масел при эксплуатации дизельных электростанций
  • О ГЕНПОДРЯДЕ
  • Учётная политика предприятия.
  • ОРГАНИЗАЦИЯ БЕЗОПАСНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЭЛЕКТРОУСТАНОВОК
  • Управление проектами.
  • Договор подряда
    • Согласование дополнительных работ
    • Корректировка работ заказчиком
    • Согласование сметы
    • Внесение изменений в смету
    • Перенесение сроков исполнения работ
    • Оформление дополнительных работ
    • Сдача выполненных работ
    • Сдача работ
    • Оплата выполненных работ
    • Замена материала в ходе работ
    • Претензия по качеству
    • Отказ в приёме работ
    • Заказчик не является на объект
  • Сдача - приём законченных монтажом объектов
  • Охрана труда - распорядительные документы
  • Качество электроэнергии
  • Пожарная безопасность. СВОДЫ ПРАВИЛ.
  • Электротехническая экспертиза.
  • Что такое ОФФШОР?
  • Переговоры.
  • Общие вопросы организации проектирования.
  • ПРАВИЛА УСТРОЙСТВА ЭЛЕКТРОУСТАНОВОК.
  • СРО и ГЕНПОДРЯД
  • СОСТАВ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ.
  • Азбука рейдерского захвата.
    • EBITDA
  • ИНКОТЕРМС 2000
  • Памятка "ЭФФЕКТИВНОГО МЕНЕДЖЕРА".
  • Авторский надзор.
  • Отличия трудовых договоров от договоров подряда.
  • ОШИБКИ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРОВ ПОДРЯДА.
  • ВИДЫ ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ СХЕМ ПРИМЕНЯЕМЫХ В РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫХ СЕТЯХ
  • Адаптивные сети электроснабжения.
  • Закон о бухгалтерском учёте.
  • ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ И ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ИСПЫТАНИЯ ОБОРУДОВАНИЯ.
  • Рекомендации по монтажу резервной дизельной электростанции.
    • ЭКСПЛУАТАЦИЯ ДГУ (ФОТО)
  • Рекомендации по эксплуатации дизельных электростанций
    • ЭКСПЛУАТАЦИЯ ДГУ (ФОТО)
  • О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию
  • Правила заполнения корректировочного счета-фактуры
  • Гарантия в строительстве.
  • Контроль и надзор за выполнением работ в строительстве.
    • Идет анализ объема выполненных электромонтажных работ
  • Исполнительная документация - список форм
  • Обеспечение безопасности электроустановок.
  • ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО ГОСТ Р 6.30-2003
  • МЕНЕДЖЕР - СОЦИОЛОГИЧЕСКИЙ ПОРТРЕТ
  • ИнСАТ
  • WINSTED. Оборудование диспетчерских пунктов.
  • Продукция компании Winsted
  • Маркировка кабельных соединений.
  • Разработка автоматизированной системы управления (АСУ).
  • И снова о генеральном подряде.
  • Выбор сечения кабеля (по мощности нагрузки).
  • Основные структурные элементы SCADA-систем
  • Хранение топлива
  • ГОСТ 13109-97
  • ГОСТ Р 54149-2010
  • РД 153-34.0-15.501-00

Договор строительного подряда в Российской Федерации

дипломная работа

2.1 Порядок заключения договора строительного подряда

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п. 1 ст. 740 ГК РФ). Сравнивая данное определение с легальным определением договора обычного подряда (п. 1 ст. 702 ГК РФ), нетрудно заметить, что наряду с предметом договора существенными условиями договора строительного подряда являются цена и срок договора, без согласования которых договор не может считаться заключенным.

Порядок заключения договора регулируется ст. 432-449 ГК РФ, в соответствии с которыми договор заключается путем направления предложения заключить договор одной стороной и принятия направленного предложения другой стороной.

Предложение заключить договор называется офертой, а лицо, его направившее, - оферентом.

Принятие предложения называется акцептом, а лицо, его принявшее, - акцептантом .

Нередко договор строительного подряда заключается не по соглашению сторон, а путем проведения подрядных торгов (ст. 447 ГК РФ).

Путем проведения торгов может быть заключен любой договор, если только это не противоречит его существу. Подрядные торги проводятся в обязательном порядке, если заказчиком выступает государственный орган, а объектом строительства является объект для государственных нужд.

Торги могут быть проведены в форме либо конкурса, либо аукциона. Разница между ними заключается в том, что на аукционе выигравшим признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии предложит лучшие условия.

В свою очередь, и аукцион, и конкурс может быть открытым или закрытым. В первом случае участником аукциона или конкурса, а следовательно, и его победителем может быть любое лицо; во втором - только лица, специально приглашенные для участия в конкурсе (аукционе).

В случаях, когда предметом торгов является право на заключение договора (договора строительного подряда), соответствующий договор должен быть подписан сторонами не позднее 20 дней после завершения торгов и оформления протокола, если иной срок не был указан в извещении о проведении торгов. Уклонение одной из сторон от оформления договорных отношений дает право другой стороне обратиться в суд с требованиями как о понуждении к заключению договора, так и о возмещении убытков, вызванных уклонением от его заключения.

Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными, что влечет за собой недействительность и договора, заключенного по их результатам.

Аукцион или конкурс, в которых принял участие только один участник, признаются несостоявшимися.

В случае выигрыша торгов оферент получает право на заключение договора строительного подряда.

В соответствии со ст. 161 ГК РФ сделки юридических лиц между собой и с гражданами (именно к таким сделкам относится договор строительного подряда) должны заключаться в простой письменной форме (т. е. не требуют нотариального удостоверения). Договор строительного подряда обычно заключается путем подписания единого документа.

Однако договор строительного подряда в письменной форме может быть заключен и без подписания единого документа с помощью обмена различными документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (ст. 434 ГК РФ) .

Так в постановление ФАС Московского округа : "ООО (подрядчик) обратилось с иском в суд о понуждении НИИ (заказчика) к исполнению договорных обязательств в виде оплаты выполненных работ и взыскании процентов вследствие просрочки по их оплате.

Как следует из материалов дела, стороны заключили договоры подряда на выполнение ремонтно-строительных работ в помещениях и объектах НИИ. Кроме того, подрядчик выполнял работы не только по заключенному сторонами договору, но и на основании писем и протоколов совещаний НИИ и ООО.

На основании п.2 ст. 434 ГК РФ суд сделал вывод, что стороны заключили договор строительного подряда путем обмена письмами, передачи технической документации, составления смет и актов приема выполненных работ. Поэтому доводы НИИ об отсутствии оснований для оплаты несостоятельны".

Заключение договора строительного подряда предполагает правильное определение сторонами условия о предмете. Предмет договора строительного подряда является существенным условием, без согласования которого договор считается незаключенным .

Предметом по договору строительного подряда, как и договора обычного подряда является процесс выполнения работы и ее результат деятельности подрядчика, имеющий конкретную овеществленную форму. Им может быть объект нового строительства, в том числе сданный "под ключ": реконструкция и техническое перевооружение действующего предприятия; капитальные ремонт здания или сооружения; монтаж технологического или энергетического и другого специального оборудования; выполнение пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Договор строительного подряда может охватывать как весь комплекс работ по объекту, так и часть из них. В случаях, предусмотренных договором, подрядчик может принимать на себя обязанность не только сдать построенный им объект в эксплуатацию, но и обеспечить его эксплуатацию в течении указанного в договоре срока.

Анализ юридической литературы по проблемам исследования предмета договора строительного подряда позволяет выделить несколько подходов (концепций) относительно данного существенного условия. Наиболее распространенной является концепция унитарного (единого) предмета договора строительного подряда, которая имеет два направления. В рамках первого направления предмет рассматриваемого договора представлен в качестве законченного и готового к сдаче объекта строительства. Так, например, А.А. Каравайкин указывал, что предметом договора подряда на капитальное строительство является результат труда, производственной деятельности подрядчика в виде построенного здания или сооружения. В рамках второго направления предмет договора строительного подряда представлен в виде деятельности подрядчика по возведению объекта строительства.

В юридической литературе также получила широкое распространение концепция двух предметов договора строительного подряда: материального, представляющего результат работ, и юридического - деятельности сторон при исполнении договора строительного подряда. Так, по мнению О.С. Иоффе, договор подряда на капитальное строительство имеет два предмета: материальный - сооружение, создание которого предусмотрено планом, и юридический - деятельность подрядчика, на которую вправе притязать заказчик . Иногда в юридической литературе предмет договора строительного подряда при отсутствии всякой аргументации вообще рассматривается в качестве отношений сторон. Так, например, Л.Ю. Грудцына и А.А. Спектор указывают на то, что предмет рассматриваемого договора образуют "отношения, связанные с созданием недвижимого объекта, вновь создаваемого или подлежащего улучшению" .

Предмет исполнения обязательства по договору строительного подряда образует, с одной стороны, деятельность сторон по возведению или реконструкции здания (сооружения), с другой - само здание (сооружение) как результат выполненной подрядчиком работы.

В связи с этим наиболее предпочтительней выглядит концепция единого предмета договора строительного подряда, который имеет две составляющие - выполнение строительных работ и результат такого выполнения.

Предмет договора может определяться не только в тексте самого договора, но и в технической документации. Отсутствие утвержденной в установленном порядке технической документации не является безусловным основанием для признания договора незаключенным.

ФАС Уральского округа в постановлении пояснил, что отсутствие утвержденной в установленном порядке технической документации не является безусловным основанием для признания договора подряда незаключенным.

ФАС указал, что к существенным условиям договора строительного подряда относятся предмет, то есть объем и содержание поручаемых подрядчику работ, а также срок выполнения работ. Объем и содержание работ, другие предъявляемые к ним требования, а также цена работ по договору строительного подряда определяются в соответствии с технической документацией и сметой. При этом подписание актов о приемке выполненных работ, актов приемки-передачи имущества, восполняющих недостаток конкретизации существенных условий в тексте договора, а также отсутствие каких-либо возражений о незаключенности договора могут с учетом обстоятельств дела свидетельствовать о том, что договор заключен и к отношениям его сторон применяются условия, предусмотренные в договоре .

Срок договора строительного подряда. В договоре строительного подряда необходимо указывать два срока: срок начала и срок окончания работы. Условия о начальном и конечном сроках выполнения работ являются существенными условиями договора подряда. При отсутствии соглашения по указанным условиям договор считается незаключенным. Соглашение по сроку выполнения подрядных работ может быть изложено как в самом договоре, так и в дополнительных соглашениях к нему, календарном графике выполнения работ, в приложениях и взаимной переписке сторон. В соответствии с п. 4 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51 договор строительного подряда считается незаключенным, если в нем отсутствует условие о сроках выполнения работ .

Бытовой и строительный подряд

Цена подлежащей выполнению работы устанавливается свободно, по усмотрению сторон. Для определения цены составляется сметная документация (смета)...

В своей работе я считаю необходимым затронуть не только теоретический аспект такой гражданско-правовой категории, как договор строительного подряда, но и определённую практическую часть...

Договор строительного подряда в Республике Беларусь

Договор строительного подряда может быть заключен только при наличии у сторон требуемых законодательством Республики Беларусь документов. Их перечень закреплен в п.12 Правил № 1450. Заказчик должен иметь: 1. соответствующий документ...

Договор строительного подряда в Республике Беларусь

Утвердив результаты торгов и определив победителя, заказчик обязан заключить с ним договор строительного подряда...

Договор строительного подряда в Российской Федерации

Договор строительного подряда при переходе к рынку

Так же стоит рассмотреть элементы договора строительного подряда. К элементам договора строительного подряда относятся: стороны, предмет, объект, форма, цена, срок Основы права/ Под редакцией В. В. Блажеева, М.: Проспект, 2009. - С. 384. - Стороны...

Исследование института подряда в современном гражданском обороте российского государства

Установление характерных гражданско-правовых черт договора строительного подряда и возникающих на его основе отношений должно осуществляться с учетом существенных условий договора строительного подряда...

Правовое исследование договора строительного подряда

В соответствии с требованиями договора строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы...

Правовые аспекты договора строительного подряда

В древнем Риме первоначальным фактором являлась - волеизъявление сторон договора. Договор должен был основываться на согласованном волеизъявлении сторон. В древнем праве (ius civile) считалось, что согласие лица на сделку...

Строительный подряд как разновидность договора подряда