Главная » Оформление пенсии » Что означает кабальный договор. Кабальная сделка и ее признаки согласно гк рф

Что означает кабальный договор. Кабальная сделка и ее признаки согласно гк рф

Гражданский кодекс, N 51-ФЗ | ст. 179 ГК РФ

Статья 179 ГК РФ. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств (действующая редакция)

1. Сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

4. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной. Риск случайной гибели предмета сделки несет другая сторона сделки.

BB-код
Текст

URL документа [скопировать ]

Комментарий к ст. 179 ГК РФ

Судебная практика по статье 179 ГК РФ:

Решение Верховного суда: Определение N 18-КГ17-2, Судебная коллегия по гражданским делам, кассация
Таким образом суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии законных оснований для признания завещания недействительным в порядке статьи 179 ГК РФ. Опровергая выводы суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции в нарушение статьи 195, 198 ГПК РФ не привел мотивов, по которым пришел к противоположному, чем суд первой инстанции выводу о заключении оспариваемого завещания под влиянием обмана...
Решение Верховного суда: Определение N 309-ЭС15-14496, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Применительно к пункту 1 статьи 179 и пункту 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации суд применил срок исковой давности по заявлению ответчика и по данному основанию отказал в иске также в связи с пропуском срока исковой давности...
Решение Верховного суда: Определение N 304-ЭС16-20429, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Полагая, что заключенный между сторонами договор купли-продажи доли в уставном капитале общества «Диалог» является недействительным на основании положений пункта 2 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент совершения сделки), поскольку, подписывая его, покупатель находился под влиянием обмана относительно состояния активов хозяйственного общества, истец обратился в суд с настоящим иском...

+Еще...

Кабальная сделка - это вынужденная сделка. Она совершается на крайне невыгодных для одной из ее сторон условиях под воздействием сложившихся тяжелых обстоятельств, чем пользуется другая сторона.

Как признать сделку кабальной? Кабальный характер сделки сам по себе не влечет ее недействительность, но является основанием для обращения в суд с иском по этому поводу. Положительное решение по делу потребует наличия совокупности условий - признаков кабальной сделки:

Одна из сторон идет на сделку добровольно-принудительно - под воздействием тяжелой жизненной ситуации.
Обстоятельства, вынуждающие совершить сделку, носят действительно тяжелый характер. Признак «тяжелые обстоятельства» законодательством не определяется, но раскрывается и конкретизируется в судебной практике.
Есть причинно-следственная связь между тяжелыми обстоятельствами и совершением сделки - сделка носит вынужденный характер, и не будь внешних факторов, ее бы не было. Как правило, такие тяжелые обстоятельства возникают внезапно - болезнь, инвалидность, потеря работы и т.п., требуя срочного решения, которым и становится кабальная сделка. Но возможны и другие ситуации.
Условия сделки крайне невыгодны для стороны, которая вынуждено пошла на эту сделку. Невыгодные условия - это не только финансовые и материальные аспекты, хотя, как правило, речь идет именно об этом. Так, Президиум ВАС в письме от 10.12.2013 года №162 указал на то, крайне невыгодным условием может считаться, в частности, завышенная цена сделки (договора) по сравнению со сделками (договорами) аналогичного вида. О невыгодном характере сделки может свидетельствовать и противоречие ее условий интересам потерпевшей стороны.
Другая сторона сделки знает о ситуации или не может о ней не знать, при этом использует тяжелые жизненные обстоятельства второй стороны в своих целях - заключает сделку, понимая, что она крайне невыгодна контрагенту.

Все вышеперечисленные обстоятельства доказываются истцом. При этом следует заранее предполагать, что вторая сторона будет оспаривать кабальный характер сделки и настаивать на ее действительности.

Кабальную сделку можно рассматривать как шаг отчаяния, хотя она и выглядит порой как осознанный выбор.

Типичные примеры кабальных сделок:

Договоры купли-продажи, в которых имущество, вынуждено для продавца, продается за бесценок.
Займы, ссуды, кредиты с огромными процентами, размер которых и основного долга свидетельствует о невозможности погашения обязательств в силу неплатежеспособности должника.
Займы (кредиты) с обеспечением, например, залогом, серьезно превышающим по стоимости размер обязательства, которое сторона, скорее всего, не сможет исполнить. Такими сделками последнее время грешат МФО или частные займодавцы.

Кабальные сделки следует отличать от таких, которые могут быть признаны недействительными (оспоримыми или ничтожными) по иным основаниям. Возможны ситуации, когда у оспаривающего сделку лица будет совокупность оснований, в том числе включающих и кабальность сделки. В таких случаях главное при подготовке иска - разграничить основания ничтожности и оспоримости сделки, выбрать что-то одно из этого.

Нередко встречаются не только кабальные, но и, наряду с этим, сделки, заключенные с нарушением нормативно-правовых требований. Например, микрофинансовые займы порой выходят по своим условиям (проценты, комиссии, лимиты, сроки) за пределы, установленные на уровне законов.

Кабальные с точки зрения своих условий сделки нужно отличать от:

сделок, совершенных под влиянием заблуждения (в этом случае сделка может и не быть кабальной, но если она такая, то потерпевшая сторона не понимала этого при заключении договора);
сделок, совершенных под угрозой, насилием или под влиянием обмана (кабальные и перечисленные сделки регулируются одной статьей ГК - ст. 179, но основания недействительности - разные);
сделок, совершенных недееспособными лицами, ограниченно дееспособными, малолетними и другими неправомочными субъектами, а также лицами, не понимающими характер своих действий (важно учесть, что большая часть таких сделок - ничтожные сделки, и неважно - кабальные они или нет).

Признание сделки кабальной осуществляется в судебном порядке путем подачи иска с требованием признать кабальную сделку недействительной.

Обратите внимание, что в отношении признания оспоримых сделок, в т.ч. кабальных, недействительными срок исковой давности относительно небольшой - всего 1 год. Он начинается с момента, когда истец узнал о кабальности сделки или должен был узнать.

Поскольку кабальная сделка - оспоримая сделка , обращение в суд возможно при условии, что такая сделка нарушила законные права (интересы) оспаривающего его лица и (или) повлекла для него негативные последствия. Обычно с этим проблем нет, но такое условие ограничивает круг лиц, которые вправе обращаться в суд: иск может подать только потерпевший.

Последствия недействительности кабальной сделки:

возвращение сторонами друг другу полученного по сделке или выплата компенсации;
виновная сторона считается действовавшей недобросовестно;
потерпевшая сторона вправе требовать возмещения ущерба, причиненного сделкой.

Основная задача истца - доказать кабальность сделки, то есть подтвердить наличие всех признаков кабальной сделки. Сделать это без компетентного юриста очень проблематично. Дело в том, что многие признаки носят оценочный характер, нужно знать и понимать, как эти признаки рассматриваются судами. Большое значение имеет судебная практика и разъяснения высших судебных инстанций. Кроме того, сторона, сознательно идущая на кабальную сделку и ставя другую сторону в кабальные условия, как правило, обязательно предпринимает уже в договоре меры для защиты в суде. Поэтому нужно быть готовым к активному сопротивлению ответчика, контрмерам и, возможно, затягиванию судебного процесса.

Все сделки, которые заключаются между частными лицами и организациями, регламентируются российским законодательством, а именно – Гражданским кодексом РФ. Сделки, заключающиеся с нарушением законодательных норм (кабальные сделки), могут быть оспорены и признаны недействительными.

Согласно статье 179 ГК РФ, кабальная сделка заключается на условиях, крайне невыгодных для одной из сторон.

Чаще всего кабальные сделки подписываются в сложных жизненных обстоятельствах, в условиях угроз, шантажа или обмана.

К тяжелым обстоятельствам можно отнести болезни родственников, нуждающихся в дорогостоящем лечении, арест имущества, наличие больших долгов и многое другое. Кроме того, подобные сделки могут заключаться под воздействием алкоголя, наркотических или токсических веществ.

К основным признакам кабальных сделок можно отнести:

присутствие вышеперечисленных или иных обстоятельств, заставляющих одного из участников подписывать соглашение на невыгодных для себя условиях;
использование вторым участником в свою пользу обстоятельств, в которых оказалась вторая сторона сделки;
наличие установленной взаимосвязи между сложившимися сложными обстоятельствами и заключаемой сделкой.

Примером кабальной сделки может выступать кредитный договор с необоснованно завышенной процентной ставкой.

Как признать сделку кабальной

Признать ту или иную сделку кабальной может только судебная инстанция. Это значит, что для начала судебного производства пострадавшая сторона должна подать соответствующее исковое заявление. При этом подавать иск следует только в том случае, если у потерпевшего имеются весомые доказательства того, что сделка имеет признаки мнимой (кабальной).

Так, истец должен будет доказать суду, что второй участник сделки при заключении соглашения преследовал корыстные цели. Следует учитывать, что ответчик, вероятнее всего, будет утверждать совершенно обратное. Именно поэтому чем больше аргументов предоставит пострадавшее лицо – тем больше у него шансов на получение положительного решения по иску.

Законодательство ограничивает время, в течение которого пострадавший может подать иск для признания сделки кабальной.

Этот срок составляет один год со дня заключения соглашения.

Для того чтобы подать иск в судебную инстанцию, пострадавшему лицу необходимо будет оплатить государственную пошлину. Размер пошлины напрямую зависит от суммы сделки, в отношении которой подается иск. Этот же фактор влияет и на то, в какой именно суд необходимо обращаться пострадавшему лицу: в районный суд (стоимость иска более 50 тысяч рублей); в мировой суд (стоимость иска менее 50 тысяч рублей).

Подготовка и подача искового заявления

Подготовка искового заявления – важный этап в отстаивании пострадавшим лицом своих интересов. Отдельные требования для составления иска, который подается для признания сделки кабальной, законодательством не установлены, но есть общие правила, которых стоит придерживаться.

Так, в заявлении должна быть следующая информация:

наименование суда, в который подается иск;
данные об истце и ответчике (ФИО, адрес проживания);
стоимость требований по исковому заявлению;
описание обстоятельств, при которых была заключена кабальная сделка;
требования, предъявляемые истцом;
перечень бумаг, прилагающийся к иску;
подпись заявителя, дата составления иска.

Заявление должно иметь столько копий, сколько участников задействовано в судебных разбирательствах.

К заявлению прилагаются следующие документы:

копия документа, удостоверяющего личность пострадавшего лица;
копия соглашения, которое требуется признать недействительным;
бумаги, доказывающие правоту пострадавшего;
бумаги, подтверждающие нанесение ущерба и его размер;
квитанция об уплате госпошлины.

В определенных случаях могут потребоваться некоторые другие документы, без которых суд не приступит к рассмотрению дела.

Возможные последствия

Если суд примет сторону пострадавшего лица и вынесет решение в его пользу, признав соглашение кабальным, сделка будет считаться недействительной. Вместе с этим все обязательства сторон, прописанные в соглашении, утратят юридическую силу.

Признание сделки кабальной предполагает возврат к исходным условиям: все действия, выполненные двумя сторонами, должны быть отменены. Впрочем, решение суда может предполагать возврат к первоначальным обстоятельствам и в одностороннем порядке (потерпевшей стороне может быть возвращено все, что она потеряла).

Суд может и отказать заявителю в признании сделки кабальной.

Причинами тому могут быть следующие факторы:

договоренность между физическими лицами заключалась в результате спора или отсутствия должных знаний;
какая-либо из сторон сделки неправильно поняла условия соглашения.

Если сделка заключалась между организациями, суд не признает ее кабальной при следующих обстоятельствах: соглашение было подписано не от безысходности, а для недопущения более сложного положения; подписание соглашения привело к ухудшению финансового положения какой-либо из сторон, если это не было предусмотрено сделкой. Каждый случай индивидуален, поэтому суд может не признать сделку кабальной и при некоторых других обстоятельствах.

Случаи из судебной практики

Далеко не все сделки, которые по мнению одной из сторон считаются кабальными, являются таковыми.

Суд всегда принимает решение исходя из требований истца, условий соглашения, типа обязательства и других сопутствующих обстоятельств.

К примеру, судебная практика говорит о том, что если в ходе кабальной сделки купли-продажи дорогие вещи были проданы за бесценок под воздействием тяжелых обстоятельств, суд чаще всего принимает следующее решение: покупатель возвращает продавцу купленное имущество или же его фактическую стоимость; продавец возвращает покупателю деньги, оплаченные за товар.

Рассмотрим другой пример: арендодатель существенно повышает стоимость проживания в арендуемой недвижимости. Арендатор считает сделку кабальной, поскольку стоимость для него непомерно высокая, а другого жилья нет. В данном случае арендатор считает, что подписал договор аренды, предполагающий новую стоимость, под воздействием тяжких обстоятельств – угрозы выселения. В этой ситуации суд не признал сделку кабальной, поскольку арендатор был заранее уведомлен о повышении стоимости аренды и спокойно мог найти себе другое, более дешевое жилье.

Таким образом, суд учитывает множество разных факторов, влияющих на окончательное решение по иску. Поэтому прежде чем подавать заявление о признании сделки кабальной, тратить свое время и деньги на хождение по судам, необходимо самостоятельно объективно оценить все обстоятельства соглашения и шансы на принятие положительного решения.

Что такое кабальная сделка ? Современное определение законодательства России.

Определению кабальной сделки посвящена сто семьдесят девятая статья российского Гражданского Кодекса. Она формулирует такую сделку как заключенный в особой ситуации договор. Одна из его сторон в этот момент переживала тяжелый этап своей жизни и вследствие этого заключила этот договор - даже с учетом того, что его условия на редкость невыгодны. А другая сторона об этих обстоятельствах была осведомлена – и в своих интересах воспользовалась таким положением.

Задайте вопрос, мы в онлайне!

Оставьте сообщение!

8-921-904-34-26 как быть при кабальной сделке? Помощь юристов в Санкт-Петербурге

Этот же Кодекс говорит, что такая сделка входит в число оспоримых. На практике это означает возможность ее аннулирования в судебном порядке. Однако для того, чтобы аннулирование стало возможным, потерпевшая сторона должна сделать две вещи. Во-первых, нужно доказать, что действительно имели место быть невыгодные условия сделки . Во-вторых, нужно доказать, что именно на этом временном интервале его обстоятельства жизни действительно были стесненными.

Есть обширная группа сделок, которые никак к кабальным не относятся. Это:

Сделки в результате легкомыслия;
Сделки, в которых представитель одной из сторон был неграмотен или неопытен;
Сделки, заключенные при недостаточности информированности;
Сделки, мотивом которых был азарт;
Сделки, мотивирующим фактором которых был спор на деньги или имущество, или принцип «на слабо».

Они, конечно же, тоже могут быть оспорены в рамках судебных инстанций. Но только в том случае, если могут быть включены в другую подходящую для этого категорию – обман, введение в заблуждение, мошенничество, ведь отмена кабальной сделки здесь неприменима.

Каким путем кабальная сделка может быть признана недействительной?

Выявить настоящую кабальную сделку можно, опираясь на четко очерченный спектр ее признаков:

- то лицо, которое заключает такую сделку, осознает невыгодные условия сделки , но при этом так же осознанно идет на ее заключение. В таком осознанном шаге нет никаких фактов любого обмана, любого введения в заблуждение, нет никакого воздействия при помощи физической силы и нет непонимания того, какие последствия влечет за собой такой договор;
- то лицо, которое заключает такую сделку, делает это условиях крайне стесненных обстоятельств своей текущей жизненной ситуации. Именно эти обстоятельства привели его к тому, что свои интересы в этой сделке оно практически не учитывает;
- оба вышеизложенных момента связаны между собой как причина и следствие;
- сторона, заключившая с этим лицом сделку, была вполне осведомлена об обстоятельствах его текущей ситуации в жизни и, основываясь на своих корыстных интересах, этими обстоятельствами воспользовалась.

Чтобы обоснованно признать любую конкретную сделку кабальной, совершенно не играет роли то, что сама пострадавшая сторона вышла с предложением настолько невыгодных условий сделки или приняла подобное предложение от другой стороны. Для юридического рассмотрения вопроса значимым является только вынужденный характер подобной сделки.

Тяжелые обстоятельства, которые привели одну из сторон к кабальной сделке , обладают ограничением: решить какую-то свою задачу это лицо вынуждено в продолжение строго ограниченного временного интервала. Это означает, что оно не располагает ресурсом времени для того, чтобы найти более выгодного покупателя или более выгодные условия. Это доказывает не криминальный характер сделки и отсутствие принуждения с другой стороны к тому, чтобы сделка была совершена.

Сожаление вызывает то, что содержание вышеуказанной сто семьдесят девятой статьи раскрывает недостаточно исчерпывающе тот спектр обстоятельств, считающихся тяжелыми и способных подпадать под определение стесненных. Ими могут стать и неплатежеспособность, и заболевание тяжелого характера, и большой размер долгов, и арест имущества, и некоторые другие ситуации. Недобросовестность второй стороны – тоже фактор с непонятными критериями. Ведь эта самая другая сторона может считать себя содействующим пострадавшему в трудный для него момент, а за это пострадавший «отблагодарил» .

Судебная практика в этих обстоятельствах пришла к общему знаменателю в том, как определять невыгодные условия сделки . Ими в кабальной сделке становится ее денежный эквивалент. Он точно показывает, насколько была занижена стоимость какого бы то ни было имущества и насколько дешевле по сравнению с рыночными ценами была продана недвижимость.

Возможная отмена кабальной сделки обладает ограничением во времени – она может быть признана недействительной в течение годового срока.

Российским Высшим Арбитражным Судом еще в 2013-м году была осуществлена публикация проекта, в котором содержался обзор практики применения в деятельности арбитражных судов двух статей российского Гражданского кодекса - сто семьдесят восьмой и сто семьдесят девятой. Среди прочих моментов, документ содержит и пояснения, касающиеся сущности кабальных сделок .

Следует также не упускать из виду, что невыгодные условия сделки , а также применение насилия или использование обмана совершенно не обязательно обязаны находиться вместе. Чтобы сделать соответствующее признание и начать отмену кабальной сделки , достаточным будет условие ее невыгодности вследствие того, что стоимость имущества, которое по ней продано, меньше рыночной в несколько раз. Признать кабальным можно кредитный или займовый договор в том случае, когда процент его ставки чрезмерно высок и при этом кредитор не способен обосновать его начисление.

Кто чаще других попадает в ситуацию кабальных сделок?

Из самого определения становится понятным, что возглавляют список тех, кто наиболее подвержен риску кабальной сделки , люди, семья которых столкнулась с очень серьезным несчастьем. У владельцев имущества появляется мотивации спасти родных людей, и если им требуются очень дорогие медицинские услуги или лекарственные препараты крайне большой стоимости – продажа драгоценностей, авто, недвижимости или антикварных предметов становится для них самоочевидным выходом и ведет к кабальной сделке.

Немалое число россиян живут на заработную плату, считающуюся минимальной. А вот затраты, к примеру, на похороны – очень ощутимы и бюджет подкашивают серьезно. И продажа имущества в такой ситуации также кажется самым разумным вариантом выхода.

Часто кредиторы ставят должника или его родственников перед осознанием непомерности долговой суммы и невозможностью ее погасить стандартным путем - подталкивая принять невыгодные условия сделки .

Кабальным сделкам подвержены и категории переселенцев или даже беженцев – в попытках быстро уехать подальше от своих проблем они продают все, что только можно, за самые мизерные суммы.

Однако и бизнес-элита не застрахована от ситуации кабальной сделки . При угрозе банкротства даже невыгодные условия сделки могут показаться вариантом спасти положение.

Что не включается в группу кабальных сделок?

Следует отличать от кабальной сделки те сделки, которые под это определение не попадают. Как уже говорилось, в ту группу входят.

Новая редакция Ст. 179 ГК РФ

2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Комментарий к Ст. 179 ГК РФ

Судебная практика.

Исходя из п. 2 ст. 26 Закона "Об обществах с ограниченной ответственностью", подача заявления участником общества порождает правовые последствия, предусмотренные этой нормой, которые не могут быть изменены в одностороннем порядке. Вместе с тем это обстоятельство не лишает участника права в случае отказа общества удовлетворить его просьбу об отзыве заявления о выходе из общества оспорить такое заявление в судебном порядке применительно к правилам о недействительности сделок, предусмотренных ГК РФ (например, по мотивам подачи заявления под влиянием насилия, угрозы либо в момент, когда участник общества находился в таком состоянии, что не был способен понимать значение своих действий или руководить ими) (Постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 09.12.1999 N 90/14).

Другой комментарий к Ст. 179 Гражданского кодекса Российской Федерации

1. В предусмотренных ст. 179 случаях волеизъявление потерпевшей стороны либо не соответствует ее действительной воле, либо она вообще лишена возможности действовать по своей воле и в своих интересах.

2. Обман - это преднамеренное введение другого лица в заблуждение путем ложного заявления, обещания, а также умолчания о фактах, которые могли бы повлиять на совершение сделки.

Под насилием в ст. 179 понимается противоправное физическое воздействие на другое лицо путем причинения страданий ему или его близким с целью заставить совершить сделку.

Угроза - это противоправное психическое воздействие на другую сторону, заключающееся в предупреждении о причинении ему или его близким существенного вреда в будущем, во избежание чего потерпевший вынужден совершить сделку.

Злонамеренное соглашение представителя одной стороны с другой стороной заключается в соглашении о совершении сделки в ущерб представляемому, но в пользу контрагента и (или) представителя (например, продажа имущества поверенным продавца по более низкой цене за вознаграждение от покупателя).

Кабальная сделка характеризуется тем, что потерпевшая сторона вынуждена совершить ее вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась. Юридический состав кабальной сделки включает следующие факты: стечение тяжелых обстоятельств у потерпевшего; явно невыгодные для потерпевшего условия совершения сделки, причинная связь между стечением у потерпевшего тяжелых обстоятельств и совершением им сделки на крайне невыгодных для него условиях; осведомленность другой стороны о перечисленных обстоятельствах и использование их к своей выгоде.

Просмотров