С какого времени ведется реестр заложенного имущества. Не покупайте автомобиль с рук у сомнительных и странных владельцев

1 июля 2014 года было введено новое нотариальное действие - регистрация уведомлений о залоге движимого имущества. В связи с этим нотариусы ведут новый реестр уведомлений о залоге движимого имущества, в том числе автотранспортных средств, не попадающих под определение недвижимости, в электронной форме при помощи Единой информационной системы нотариата. Ранее учет автотранспортных средств, заложенных или приобретенных в кредит, не велся. Банки при выдаче целевого кредита на приобретение автомобиля, как правило, оставляли у себя на хранение ПТС, собственнику на руки при этом выдавалось только свидетельство о регистрации ТС. Это порождало большое количество случаев незаконной продажи авто по повторно выданному в ГИБДД ПТС, при которой недобросовестный продавец не сообщал покупателю о том, что данная машина была приобретена в кредит и на момент совершения сделки находилась в залоге у банка.

Данная ситуация была разрешена путем введения Единого реестра, доступ к которому открыт для неограниченного круга лиц и обеспечивается Федеральной нотариальной палатой не только ежедневно, но и круглосуточно. Гражданин, желающий приобрести автотранспортное средство, имеет возможность бесплатно просмотреть реестр, чтобы проверить VIN-номер, узнать, не находится ли авто, заинтересовавшее его, в залоге у какого-либо лица или кредитной организации. Также он может получить у нотариуса выписку из реестра залога движимого имущества для подтверждения указанного факта на момент приобретения авто.

В соответствии со ст. 103,3, 103,4 Основ законодательства РФ о нотариате, отправить уведомление о залоге движимого имущества нотариусу может как залогодатель, так и залогодержатель.

Стоимость

Частые вопросы по теме залогов

Какова величина нотариального тарифа за получение нотариальной выписки из реестра уведомлений о залоге? 40 рублей за каждую страницу с первой по десятую, 20 рублей за каждую страницу, начиная с одиннадцатой + 200 руб. правовая и техническая работа.

Какими нормативными актами регулируется регистрация уведомлений о залоге движимого имущества? «Основами законодательства Российской Федерации о нотариате».

ФЗ о введении в действие этого реестра регламентирует деятельность нотариуса в части совершения нотариальных действий, в том числе и регистрации уведомлений о залоге имущества. Ситуации с очередностью удовлетворения требования залогодержателем подробно описаны в ст. 342 - 342.1 ГК РФ, пользованием и распоряжением предметом данного правоотношения - в ст. 346 ГК РФ, его прекращением - в ст. 352 ГК РФ.

Как исключить из реестра залога движимое имущество, в отношении которого уведомление уже подано? В данной ситуации требуется уведомление об исключении сведений по форме УП1.

Как и под каким номером следует регистрировать в реестре залога движимого имущества свидетельство о регистрации уведомления? Свидетельство о регистрации уведомления о залоге движимого имущества не регистрируется в реестре залогов, оно регистрируется в реестре для регистрации нотариальных действий. В самом же реестре регистрируется уведомление о возникновении обременения, которому присваивается соответствующий регистрационный номер. Этот номер указывается в свидетельстве о регистрации уведомления, по которому можно зарегистрировать уведомление об изменении или прекращении ранее зарегистрированного залога.

С 1 июля 2014 года вся информация о совершенных сделках по наложению и снятию арестов на движимое имущество вносится в Реестр залогов движимого имущества. Доступ к данной информации открытый. Получить сведения, которые в нем содержаться, может каждый желающий. Порядок работы реестра рассмотрим в данной статье.

Информацию реестра для внешних пользователей открыли в 2014 году, после вступления в силу соответствующего закона. Согласно нормативного документа нотариус принимает заявления на внесение и снятие арестов на движимое имущество.

Если совершается сделка по купле-продаже поддержанного автомобиля, покупатель может зайти на сайт reestr-zalogov.ru и проверить наличие ареста на нем. Для этого достаточно ввести или данные возможного залогодержателя. В реестре также можно узнать наличие обременений на приобретаемые драгоценные вещи. Исключение составляют объекты недвижимости.

Доступ к ресурсу круглосуточный. Информация на нем отображается сразу же после того, как нотариус получил уведомление.

Как это происходит рассмотрим на примере

До того, как создан был Реестр, после выдачи автокредита и до его полного погашения, оригинал ПТС находился в банке. В такой ситуации владелец транспортного средства мог обратиться в ГИБДД и написать заявление на восстановление техпаспорта по причине его утери. Получив новый документ, открывается безграничные возможности продажи автомобиля. О наличии задолженности по кредиту покупатель не осведомлен.

В результате все обязательства по кредиту переходят к новому владельцу ТС. Но согласие на это второй не давал и деньги отдал нечестному продавцу. В статье 352 Гражданского кодекса указано, что обременение аннулируется после приобретения имущества другим человеком, который не имел сведений о наличии ареста.

После того, как был создан реестр, сделки по купле-продаже движимого имущества стали намного прозрачнее. Перед тем как, отдать деньги за авто, нужно зайти на сайт reestr-zalogov.ru и ввести один из возможных варианта поиска:

1. Номер уведомления о наложении ареста (в случае, если покупатель знает о его наличии и готов согласиться на такую сделку);
2. VIN-код авто;
3. ФИО, паспортные данные продавца.

Запрос обрабатывается мгновенно. За его выполнение никакой платы не взимается (бесплатно).

Информацию о залогах движимого имущества также можно получить и у нотариуса, которые уполномочены предоставлять выписки в электронной или печатной форме.

Кто имеет право подавать уведомление?

Для внесения данных в Реестр разработана специальная форма. Ее заполнить может и залогодатель, и залогодержатель.

Например, выдается автокредит. Банк может прислать уведомление по емейл почте. Этот запрос обрабатывается бесплатно. Если же обратиться с предоставленной просьбой к нотариусу, то взимается комиссии в сумме 600 рублей. Залогодатель предоставляет ему заполненную форму и квитанцию по оплате услуг. Нотариус сразу же вносит информацию в реестр. После этого залогодержателю выдается свидетельство, в котором указан регистрационный номер наложенного ареста. Если по техническим причинам (отсутствие доступа к интернету) у нотариуса нет возможности обработать запрос, он сразу же это делает, как только появится возможность.

В наложении обременения могут отказать в следующих случаях:

• Ошибки в уведомлении или недостаточное количество исходных сведении;
• Подача уведомления третьим лицом, у которого нет права на его заполнение;
• Электронная подпись не соответствует установленным требованиям;
• Не оплачена комиссия за услугу.

Порядок внесения изменений в Реестр

Если происходит смена залогодержателя, то нотариус вносит изменения в реестр на основании уведомления.

В таких ситуациях, как ликвидация компании, смерть залогодателя и прочие веские причины, залогодержатель в судебном порядке может добиться внесения корректировки. После получения решения суда истец уведомляет в письменной форме нотариуса о проведенных изменениях. К письму обязательно прилагается копия судебного решения.

Что делать покупателю, который стал владельцем заложенного имущества?

Если покупатель стал жертвой нечестного продавца, то есть два варианта решения этого вопроса:

1. Признание в судебном порядке сделки недействительной. Продавцу возвращается его собственность, а покупателю – деньги.
2. Заставить продавца погасить задолженность по кредиту и снять обременение.

На практике, если к покупателю банк предъявит претензии на залоговое имущество, доказать свою невиновность очень сложно. Поэтому чтобы не рисковать своими деньгами и душевным спокойствием, обязательно проверяйте приобретаемое имущество на предмет обременения в реестре. Сделать это можно самостоятельно или обратиться за помощью к профессиональным юристам.

Реестр уведомлений о залоге имущества, не относящегося к недвижимым вещам (далее — реестр уведомлений о залоге движимого имущества) в силу статьи 34.2 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее — Основы законодательства о нотариате) является частью Единой информационной системы нотариата ().

Согласно пункту 3 части второй статьи 34.3 Основ законодательства о нотариате нотариусы обязаны вносить сведения об уведомлениях о залоге движимого имущества при их регистрации в реестре уведомлений о залоге движимого имущества в единую информационную систему нотариата.

Порядок ведения реестров единой информационной системы нотариата, в том числе реестра уведомлений о залоге движимого имущества, и порядок внесения сведений в них, установлен приказом Минюста России от 17.06.2014 № 129 «Об утверждении Порядка ведения реестров единой информационной системы нотариата».

В соответствии с данным Порядком сведения в реестр уведомлений вносятся нотариусом незамедлительно после поступления уведомления о залоге. В случае если регистрация уведомления о залоге невозможна по техническим причинам (например, перерыв или сбой в работе реестра уведомлений либо временное отсутствие связи с реестром уведомлений), регистрация уведомления о залоге производится незамедлительно после устранения причин, препятствующих регистрации.

Подписать уведомление можно электронной подписью любого аккредитованного удостоверяющего центра, выдающего сертификаты усиленной квалифицированной электронной подписи. Сведения об аккредитованных УЦ содержатся на сайте Минкомсвязи России: http://minsvyaz.ru/ru/directions/?regulator=118 .

Регистрация уведомления о залоге движимого имущества не является обязательной процедурой, но она рекомендована для обеспечения дальнейшего взыскания или предотвращения мошеннических сделок. Заполнение и подача формы УЗ1 позволяет обезопасить себя от недобросовестного поведения второй стороны, попыток продать залоговое имущество.

При уведомлении о залоге движимого имущества юрист обязательно делает в реестре соответствую запись, которую при необходимости можно изменить (внести дополнительное имущество). При сделках с недвижимостью уведомление не подается, так как предмет обременения носит характер обязательной регистрации документа, проводимой нотариусом и отображаемой в госреестре.

В этой статье

Форма уведомления

Бланки для формы уведомления имеют установленную форму, которая утверждена Приказом №131 от 17.06.2014 года . Найти примеры бланков можно на правовых сайтах или на ресурсе ФНП, скачать пустой документ для его последующего заполнения.

Документ многостраничный, он содержит такие разделы:

1. Движимое имущество (транспортное средство с полным описанием, включая св-во о регистрации).
2. Сведения о залогодателе. В этом разделе вносятся полные данные, включая номер госрегистрации для юридического лица, полный адрес, электронную почту. Образцы заполнения можно увидеть на сайте ФНП, что облегчает внесение данных.
3. Третий раздел содержит сведения о физическом лице-залогодержателе. Тут необходимо заполнение полных паспортных данных, даты рождения, адрес проживания (это касается регистрации и фактического адреса нахождения), адрес электронной почты.
4. Четвертый раздел включает в себя данные о предмете залога, номере и дате залогового договора, сроках возникшего обязательства.
5. Информация о заявителе, который и подает заполненную форму в нотариальную контору. Это такая информация о регистрации, как отметка о лице, подающем заявление, правовой статус. Для юридических лиц необходимо указать ОГРН, наименование предприятия, идентификационный номер, адрес эл. почты. Для физических лиц указываются Ф. И. О., адрес эл. почты.

Такая форма УЗ1 после заполнения подписывается уполномоченным лицом, данные проверяются, после чего уведомление можно подавать любым выбранным методом. Пошлина за подачу уведомления составляет 600 рублей , она одноразовая и не зависит от количества залогового имущества, указанного в документе.

Преимущества регистрации

Уведомление о залоге недвижимости не является обязательным, то есть оно подается по желанию. Многие не обращаются к нотариусу из-за того, что это связано с потерей времени и необходимостью оплатить пошлину. Но, если такой документ не подать, то, согласно новым правилам, могут возникнуть следующие ситуации:

1. При отсутствии соответствующей записи в реестре залогодержатель не может претендовать на взыскание имущества. Только при наличии такой записи на залоговое имущество может быть подан иск, который удовлетворяется в полном объеме.
2. При отсутствии записи может произойти следующая ситуация: покупатель, приобретая предмет залога, не может знать о его обременении, так как уведомить его об этом некому (записи нет). В это случае при возникновении спорной ситуации выносится решение о полном прекращении залога. Если же в реестр была внесена запись, то передача имущества стороннему лицу без его уведомления о существующем обременении невозможна. При судебном разбирательстве сделка будет признана недобросовестной.
3. Залогодержатель имеет право ссылаться на имеющийся залог при общении с третьими лицами только в том случае, если нотариальная запись была выполнена. В остальных случаях это не представляется возможным, то есть следует сразу обратиться к нотариусу, если возникает предмет залога.

Порядок регистрации

Уведомление о возникновении залога может подаваться залогодателем либо залогодержателем (это значительно облегчает процедуру). После подачи нотариусом будет выполнена запись в реестре и выдано свидетельство.

При регистрации (такая запись делается исключительно нотариусом в соответствии с ФЗ №391 от 29.12.2015) ставится соответствующая отметка о том, что на конкретный объект распространяется залог. При необходимости могут быть внесены изменения о залоге или об исключении сведений о залоге.

При внесении изменений в запись вносится имущество, которое ранее там не было зарегистрировано, после чего направляется правильно заполненное уведомление о составе нового залога.

Уведомление о залоге движимого имущества – это документ на бумажном носителе, направляемый нотариусу для осуществления записи в реестре имущества. Документ может также сопровождаться электронной подписью, в этом случае личная явка заявителя является не обязательной, а сам документ направляется в ФНП по электронной почте с обязательной оплатой установленного тарифа за подобные услуги.

В 2014 году в России законодательное закрепление получило уведомление о залоге движимого имущества. Этот инструмент позволяет «застраховать» себя от возможных неприятностей, связанных с недобросовестным поведением той стороны, в распоряжении которой находится предмет залога. Например, невозможно будет обратить взыскание на заложенное имущество, когда оно продано и т.п.

Подача уведомления о залоге движимого имущества – не обязательная процедура. В этой статье Вы ознакомитесь с ее преимуществами, порядком составления и подачи документа, чтобы принять решение воспользоваться ли таким способом или нет. Кроме того, на сайте можно воспользоваться рубрикой «консультация юриста». В случае с залогом недвижимости, уведомление не подается. Ведь такое обременение подлежит государственной регистрации и без него договор залога считается (ничтожным).

Пример уведомления о залоге движимого имущества

Форма уведомления о залоге движимого имущества

Форма документа и порядок ее заполнения утверждены приказом Министерства юстиции от 17 июня 2014 г. № 131. Его можно найти в любой правовой системе, а саму форму скачать, к примеру, с официального сайта Федеральной нотариальной палаты.

Порядок заполнения документа достаточно простой. Потребуется договор о залоге, в котором указаны данные залогодателя, залогодержателя и предмета. Заполнять все листы не нужно. Только те, информация о которых актуальна для данного залога. И незаполненные листы не распечатываются.

В одном уведомлении может содержаться информация о нескольких предметах, но по одному договору. Пошлина в размере 600 руб. уплачивается за уведомление, а не количество предметов.

Если уведомление о залоге движимого имущества не направлять

Поскольку этот документ не обязательный, расскажем, что он дает. Понятно, что его направление потребует, во-первых, его заполнения, во-вторых, уплаты пошлины, в-третьих, трату времени. Но если эту процедуру не пройти, то по новым правилам:

• в отношениях с третьими лицами залогодержатель вправе ссылаться на залог только с момента уведомления нотариуса и внесения записи в реестр
• если предмет залога приобретается лицом, которое не знало и не должно было знать о том, что оно заложено, залог прекращается. При внесении сведений в реестр (направлении уведомления) предполагается, что третье лицо могло узнать, поэтому добросовестным суд его вряд ли признает
• если запись о залоге была внесена в реестр, то залогодержатель имеет преимущественное право обратить взыскание на имущество по сравнению с теми залогодержателями, которые уведомления не направляли.

Порядок подачи уведомления о залоге

Документ может подаваться как залогодержателем, так и залогодателем. Можно лично, можно по (и их ). Допускается и подача документа в электронном виде, правда с использованием электронной подписи.

После подачи правильно заполненного уведомления о залоге движимого имущества нотариус выдает соответствующее свидетельство, данные вносятся в реестр и эти сведения могут быть использованы в суде в качестве .