Оформить земельный пай по завещанию. Земельные паи сельхозназначения по наследству: как передаются, оформляются в собственность или делается отказ

После смерти родственника открывается имущественная наследственная масса. Помимо движимого имущества, денег, квартир и дач, переходу подлежит наследование права на земельный пай. Та часть Гражданского кодекса, которая освещает наследственные вопросы, содержит понятие и особенности передачи на правах собственности участка недр, выделенного под земли сельхозназначения. При этом потенциальный владелец должен осуществить все действия, которые требуются для вступления в наследство.

Перед тем как земельный надел передать по наследству, у лица должно возникнуть соответствующее право собственности. Стоит отметить, что паем называется часть земельного участка, которая расположена на землях сельхозназначения и может быть использована только по прямому назначению при условии объединения нескольких паев для определенных целей (например, выращивания сельскохозяйственных культур). Каждый владелец входит в общую группу собственников в долях.

Если земельный участок распределен между лицами без выделения площади и совершения межевания, то потенциальному наследодателю необходимо произвести процедуру регистрации своего права (то есть приватизировать арендуемые гектары). Это не просто обращение в регистрирующие органы, а целый комплекс действий, который заключается в следующем:

1. Найти региональное печатное издание и опубликовать желание о выделении доли из общей собственности на земельный участок.
2. Через месяц после официального опубликования такого объявления можно начинать сбор согласительных подписей. Для этого остальные владельцы оповещаются о собрании с соответствующей повесткой дня.
3. После того как все соберутся, составляется протокол и предлагается к подписи остальным собственникам в пределах границ надела. Это, пожалуй, самый ответственный и важный документ, поэтому такому вопросу следует уделить особое внимание. На собрании можно и нужно определить размеры и границы пая, поскольку до этого момента доли распределяются между собственниками в пропорциональном соотношении по количеству владельцев.

Дальнейшие действия осуществляет потенциальный собственник, так как эти действия производят переход фактического права долевой собственности в юридически значимый земельный надел.

1. Проводится межевание.
2. Оформляется дело по землеустройству и также предъявляется другим владельцам на подпись (это делается, чтоб последние смогли убедиться, что порядок оформления не нарушен и данные о земле указаны правильно).
3. Составляется кадастровый план посредством обращения к инженерам с соответствующей квалификацией.
4. Получается в местной администрации землеустроительное дело по заявлению с приложением копий ранее собранных документов.
5. Последнее действие – получение в МФЦ или в местном отделе регистрационной палаты.

Способы получения: по закону, по завещанию

Так же, как и другие объекты собственности, земельные паи сельхозназначения по наследству подлежат передаче в рамках общей наследственной доли. Основные вопросы, связанные со сроками и документами на вступление в наследство по закону, определены в ГК РФ.

Наследодатель может оформить завещание именно на право распоряжения приватизированного ранее пая.

Если у наследодателя остаются несовершеннолетние дети или нетрудоспособные члены семьи, которые наравне с иждивением проживали с усопшим гражданином, то их доля во всем имуществе, передаваемом как по закону, так и по завещанию, определяется как обязательная. Она не может быть оспорена судом, так как гарантируется государством. Из этого права существует логичное исключение: в том случае, если такие лица содержатся в завещании, то возможно увеличение их доли из-за особого статуса. Законодательно определено, что часть положенного наследства не может быть сокращена, равно как и увеличена.

Когда лица с особым наследственным статусом отсутствуют, а завещание признается недействительным, то очередность лиц, принимающих наследство, определяется в соответствии с очередностью (всего закон насчитывает 7 подобных очередей).

Какая документация необходима для оформления

Вопрос, как оформить земельный пай в собственность по наследству, интересует каждого наследника, у родственника которого был приватизирован земельный надел. Прежде всего, следует обратиться к нотариусу, который обслуживает район, где проживал умерший. Случается так, что место жительства неизвестно, а вот адрес участка строго определен. При таком варианте развития событий следует разыскать нотариальную контору, к ведению которой относится именно район расположения недвижимости. По письменному заявлению будет открыто дело о наследстве. Это общее правило действует, когда завещание не было оформлено.

В противном случае наследственное дело будет открываться по месту оформления завещания. Так наследнику будет проще определить движение воли усопшего, если с истечением времени были произведены корректировки или изменения субъектов получения права.

Часть документов, которые потребуются для будет запрошен лично уполномоченным нотариусом. Все оформляемые документы могут быть поданы в следующие сроки:

Получается, что сбор всех документов, которые должны быть выданы сторонними органами, займет не более одного месяца.

Сколько это стоит, налоги

Земельные паи сельхозназначения, передаваемые по наследству по общему правилу, не подлежат налогообложению. Но если в течение года или другого времени не был оплачен земельный налог усопшим родственником, то для получения свидетельства о собственности в дальнейшем следует погасить задолженность. Если у наследодателя было несколько наследников, то оплату налога и штрафа можно разделить, но для того чтобы органы ИФНС быстрее сняли такое ограничение, стоит делать это одному из потенциальных наследников.

На вопрос, сколько будет стоить выдача в нотариальной конторе документа о праве на наследство, невозможно дать однозначного ответа. Цена оформления варьируется в зависимости от способа перехода права и от наследственной очередности.

Как востребовать свою долю: этапы и сроки оформления

Если обнаружилось, что по земельному наделу производится процедура признания его невостребованным, то стоит в течение четырех месяцев передать документы о притязаниях на долю в администрацию и на общее собрание собственников.

Если этот срок не будет соблюден, то собственник будет вынужден обращаться в суд.

Когда пай считается не востребованным?

Ранее в законодательстве содержалось понятие «невостребованной земельной доли» применительно к землям сельхозназначения. Однако, после вступления специализированного нормативного правового акта такое понятие было исключено, но в контексте возможности изъятия из права собственности осталось.

Если собственник на протяжении 3 лет не пользовался (не возделывал землю, например) и не распоряжался (мог сдавать в аренду или подарить кому-либо), то такой участок может перейти обратно в собственность муниципалитета.

Получается, что, если наследодатель более двух лет до собственной кончины не осуществлял движения с землей, то наследник может обнаружить переход указанной земли в собственность местной администрации. Такое решение оформляется в список на все невостребованные земельные наделы.

Как же можно принять пай по наследству, если он перешёл во владение администрации? В первую очередь, следует посетить собрание всех собственников и заявить свои притязания на надел. Далее, также следует обратиться с письменным заявлением в администрацию и указать, что лицо претендует на получение именно этого участка земли в собственность в рамках открытой наследственной массы.

В ответ от администрации можно получить отказ. С этим документом надо обратиться в судебный орган по месту жительства и в качестве ответчика указать местную администрацию.

Перед тем как вступать в наследование общей массы объектов собственности, стоит удостовериться, что на сайте или в официальном периодическом издании нет сведений о переоформлении из собственности границ определенного земельного участка в аренду муниципалитету.

Этот список должен также быть утвержден прочими собственниками через три месяца после официальной публикации.

Однако, если такое собрание не состоялось по каким-либо причинам, то администрация обращается в суд и уже на основании этого решения происходит вывод надела в разряд невостребованных.

Таким образом, вступить в наследство бывшего пайщика, земля которого признается невостребованной, можно, но с соблюдением условий о сроке давности осуществления последних манипуляций с паевой землей. Например, перед смертью родственника должна была состояться сделка по продаже пая, но в силу кончины осталась лишь в форме предварительного договора купли-продажи. Приобщение этих документов позволит восстановить право наследственности и совершить в дальнейшем отчуждение земли.

Если собрание приняло решение отнять землю, то необходимо оформлять исковое заявление. Суд рассмотрит все основания, которые позволят снять с земли статус невостребованной и переоформить участок так, чтобы родственник смог наследовать его.

Тонкости наследования земельных паёв

Помимо земельных паёв в гражданском законодательстве существует понятие инвестиционного паевого фонда. Земельный пай при этом может быть включен в собственность этого фонда. Если наследодатель обладал ценной инвестиционной бумагой, она также должна переходить в собственность вместе с земельным участком.

Для получения этих объектов иностранными лицами требуется не только подтвердить родство, но и предоставить нотариально заверенные копии документов на русском языке.

Заключение

Наследование земельного пая по процедуре не отличается от вступления в наследство на прочие недвижимые объекты собственности наследодателя. Но при этом стоит учитывать специфику самого участка и возможность пропуска срока вступления в наследства как утрату такого права.

Земля, как и любая недвижимость, может являться предметом наследования. Однако в процедуре передачи разных земельных наделов другим лицам имеются особенности. О том, как наследуются колхозные земельные паи, расскажем далее.

Паи, как и другое имущество, может отчуждаться их собственниками по разным сделкам или наследству другим лицам. Земельные паи сельхозназначения по наследству передаются наследникам по общим правилам гражданского законодательства.

Однако, имеются и некоторые особенности, обусловленные характеристиками этих земель.

Порядок оформления земельного пая в наследство

Сельскохозяйственный пай является особым объектом недвижимости. Фактически это не отдельный земельный надел, а лишь доля в праве на сельхозземли. Большинство таких участков было передано гражданам при реорганизации колхозов и совхозов. Использоваться такие земли могут только для сельскохозяйственных целей.

Пай сам по себе предоставляет только право на землю, но не на конкретный участок. Для того, чтобы отчуждать его, передавать наследникам требуется правильно оформить все юридические бумаги.

Передавать по сделкам или наследству можно только имущество, находящееся в собственности.

Доля земельного пая может наследоваться в силу закона или по завещанию. Если владелец пая при жизни желает распорядится судьбой своего имущества, то составляется завещание. По нему можно оставить свое имущество любым лицам, даже не входящим в круг наследников.

Важно, чтобы завещательное распоряжение было составлено правильно. Порядок оформления документа предусматривается Гражданским кодексом РФ (далее – кодекс).

Завещание пишется в письменной форме и заверяется у нотариуса. Составить завещание можно только лично. Оглашается воля завещателя уже после его смерти.

Следует отметить, что даже при наличии завещательного распоряжения часть наследства может передаваться иным лицам помимо желания завещателя.

Правом на такую обязательную долю обладают определенные наследники. В их число входят нетрудоспособные или не достигшие совершеннолетия дети, родители, супруг, а также иждивенцы завещателя.

Если никаких завещаний владелец пая не оставлял, то наследование происходит другим способом. Наследники призываются к получению наследства в порядке очереди. Чем ближе родственная связь с умершим, тем больше шансов получить долю в его имуществе.

В первую очередь получить пай могут дети его владельца, родители, а также законный муж (жена). Когда нет наследников этой очереди, к наследованию призывается следующая. Вступить в наследство можно путем подачи соответствующего заявления нотариусу.

Законом также допускается фактическое принятие наследственного имущества. Это означает, что наследник пользуется имуществом, оплачивает налоги, несет другие расходы на его содержание. При наличии спора с иными наследниками вопрос о собственности на пай решается через суд.

Оценка сельскохозяйственных паев для наследства

Получить оставленный наследодателем пай можно при соблюдении предусмотренной процедуры. Оформлением наследственных прав занимаются нотариусы по месту открытия имущества умершего. Гражданин, претендующий на пай, должен обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением и пакетом нужных документов.

Одним из требований для получения данного вида наследства, является предоставление документа об оценке наследуемого пая. Без отчета о его стоимости нотариус не выдаст свидетельство о наследстве.

Оценка паев производится земельными комитетами, иными уполномоченными местными органами. Полученный отчет с указанной стоимостью пая наследник передает нотариусу.

Требуемые для оформления бумаги

Помимо заявления и отчета о цене земли требуются и иные документы для оформления пая в собственность. К их числу относятся:

• справка (свидетельство) о смерти завещателя (наследодателя);
• документ о личности заявителя (паспорт, удостоверение и т.д.);
• завещание (если наследование осуществляется этим способом);
• бумаги о родстве с умершим при наследовании в законном порядке;
• документы о собственности умершего на земельный пай;
• кадастровая и техническая документация на землю;
• документ об оплате пошлины за оформление своих прав на пай.

Каждое наследственное дело индивидуально, поэтому могут потребоваться и дополнительные бумаги. Их полный перечень следует уточнить у нотариуса, занимающего данным делом.

Срок принятия земли в наследство

Кодексом устанавливаются специальные сроки для заявления наследниками о своих правах на оставленное умершим имущество. Подать заявление в нотариальную контору наследники должны в течение полугода после открытия наследства. Открывается оно со смертью завещателя (наследодателя).

Если срок был пропущен по уважительным причинам, то его можно восстановить. Для этого наследнику требуется предъявить соответствующее требование в суд. В случаях, когда остальные не против, перераспределение наследственного имущества может производиться и без суда.

Cколько стоит переоформить пай в свою собственность?

Получение любого имущества в наследство требует не только подготовки разной документации, но и несения расходов. Претенденту на земельный пай нужно оплатить предусмотренную законом пошлину, работу нотариуса. Размер госпошлины не зависит от способа наследования.

Пошлина определяется исходя из стоимости наследуемого имущества, степени родства между умершим и его наследником. работа нотариуса оплачивается по его тарифам. А вот налог на доходы от наследования уплачивать не нужно. Это прямо предусматривается положениями статьи 218 Налогового кодекса РФ.

Получение документов о наследовании и гос. регистрация прав на пай

Условием выдачи свидетельства на земельный пай является не только подача всех документов и уплата госпошлины. На принятие любого оставленного наследодателем имущества дается полгода. И ранее истечения указанного срока свидетельства наследникам выдаваться не могут.

В течение указанного периода нотариус устанавливает всех возможных наследников, проверяет поданные ими бумаги. После выдачи свидетельства о наследовании пая наследник может оформлять собственность на него. Регистрацией прав на недвижимые объекты занимается Росреестр.

Для проведения регистрационных действий требуются предоставление документов на землю, выданного нотариусом свидетельства. Регистрация не является бесплатной, поэтому заявителю потребуется оплатить пошлину (2 00О руб.). Свидетельства о собственности сегодня не выдаются, а подтверждением зарегистрированных прав служит выписка их ЕГРП.

Доля земельного пая

В завещании о передаче пая наследодатель может указать несколько наследников. В таком случае они вправе претендовать на получение этого имущества в одинаковых долях. При составлении завещания имущество может разделяться между указанными в нем лицами и наследниками, имеющими право на обязательную долю.

При получении пая несколькими наследниками все процедуры по их оформлению они производят вместе. Дальнейшее распоряжение полученным имуществом они также должны производить по договоренности между собой.

Как отказаться от земельного пая

Принятие наследственного имущества осуществляется по желанию наследников. Это дело добровольное, поэтому они вправе отказаться от своих наследственных прав. Отказ может совершаться в чью-то пользу или без указания иного претендента на наследство.

Лицо, не желающее принимать наследство, может поступить несколькими способами. Первый – просто не подавать заиление о принятии оставшегося от умершего имущества. нотариусу. При этом не нужно совершать действий, свидетельствующих о его фактическом принятии.

Другой способ – написать официальный отказ от притязаний на земельный пай (иное имущество) нотариусу. Составляется этот документ письменно в произвольной форме. Хотя в нотариальных конторах обычно имеется специальный бланк.

Наследование всех видов паевых взносов происходит в общем порядке, установленном гл.3 Гражданского кодекса РФ. Поскольку выплаченный пай является собственностью наследодателя, представляет его имущество, то распорядиться средствами возможно после прохождения стандартной процедуры наследования. На практике существует несколько имущественных отношений, определяемых паевыми отчислениями.

Например, в наследственную массу входят паи на землепользование, гаражный кооператив, жилищный строительный кооператив или инвестиционные паи. В каждом конкретном случае существуют некоторые особенности, которые следует знать при принятии наследства.

Основные правила наследования

Заявить о своих правах и оформить наследство можно при обращении в нотариат. Наследство в виде паев может быть завещано или определяться по закону. Владелец паев имеет право передать свою собственность физическому, юридическому лицу или государству. Если завещание не оставлено, то передача имущества производится по закону. Наследниками могут стать родственники, для которых определены семь очередей родства. К первой очереди призываются ближайшие родственники, которым наследство предоставляется в равных долях, если нет завещательной воли владельца паев.

На рассмотрение вопроса отводится шесть месяцев со дня открытия наследства. Заявителям потребуется предоставить свидетельство о смерти лица, документы на имущество, завещание или свидетельство, подтверждающее родство, справку с места жительства. После решения всех формальностей, связанных со спорными моментами наследования, претенденты получают свидетельство о праве на наследство. Документ содержит исчерпывающую информацию об объекте наследования и долевом исчислении от него. После получения свидетельства наследник обращается в регистрирующие органы для внесения изменений и переоформления собственности на свое имя.

Наследование инвестиционных паев

Согласно ст. 1110 ГК РФ инвестиционный пай является имуществом, а именно ценной бумагой, включаемой в наследуемую массу. Оформление права собственности происходит в данном случае у регистратора, ведущего учет в реестре владельцев. По запросу нотариуса регистратор блокирует счет владельца до вступления в права наследников.

После получения свидетельства о праве на наследство гражданин обращается с заявлением к регистратору об открытии собственного и переводе средств наследодателя новому владельцу. Переоформление производится в течение трех дней с момента обращения.

Если несколько наследников имеют долевое отчисление от всех паевых взносов, то они открывают свои счета и проходят оформление через регистратора лично или по доверенности.

Сообщество граждан, оформившее владение на общий земельный массив, представляет собой паевой земельный кооператив. После юридического установления прав и прохождения регистрационного учета, участники становятся владельцами конкретных земельных паев, принадлежащих им по праву собственности.

Вопрос наследования решается на общих основаниях, но имеет некоторые особенности. Заинтересованному лицу потребуется получить выписку из земельного комитета с указанием оценочной стоимости наследуемого пая. Потребуется справка из налоговой инспекции, подтверждающая отсутствие задолженности по паевым взносам и земельному налогу. При наличии долгов прежнего владельца, их придется погасить до получения свидетельства на право владения земельным паем.

Наследования гаража

Стать можно двумя путями. Если пай не выплачен полностью, то наследник принимается в члены кооператива и продолжает оплачивать оставшуюся сумму. Для вступления ему потребуется предъявить свидетельство о праве на наследство. Для нотариального подтверждения потребуются документы на гараж, справка из правления о размере выплаченных сумм, технический паспорт на строение и документ, удостоверяющий родственные связи или завещание.

Если пай полностью выплачен, то речь идет о наследовании паенакопления. В таком случае нотариусу потребуется свидетельство на право собственности наследодателя. Если гараж не внесен в единый государственный реестр, то потребуется справка от председателя и бухгалтера ГСК о полностью выплаченных паевых взносах, ст.218 ГК РФ. Такой документ позволяет считать строение собственностью пайщика и позволит наследнику зарегистрировать гараж на свое имя после получения нотариального свидетельства о праве на наследство.

Спорные случаи решаются в судебном порядке, для этого следует взять у нотариуса справку об отказе в оформлении наследства.

Обжаловать нотариальный отказ можно, подав исковое заявление в суд в течение 10 дней.

Правила наследования пая

Наследование всех видов паевых взносов происходит в общем порядке, установленном гл.3 Гражданского кодекса РФ. Поскольку выплаченный пай является собственностью наследодателя, представляет его имущество, то распорядиться средствами возможно после прохождения стандартной процедуры наследования. На практике существует несколько имущественных отношений, определяемых паевыми отчислениями.

Например, в наследственную массу входят паи на землепользование, гаражный кооператив, жилищный строительный кооператив или инвестиционные паи. В каждом конкретном случае существуют некоторые особенности, которые следует знать при принятии наследства.

Основные правила наследования

Заявить о своих правах и оформить наследство можно при обращении в нотариат. Наследство в виде паев может быть завещано или определяться по закону. Владелец паев имеет право передать свою собственность физическому, юридическому лицу или государству. Если завещание не оставлено, то передача имущества производится по закону. Наследниками могут стать родственники, для которых определены семь очередей родства. К первой очереди призываются ближайшие родственники, которым наследство предоставляется в равных долях, если нет завещательной воли владельца паев.

На рассмотрение вопроса отводится шесть месяцев со дня открытия наследства. Заявителям потребуется предоставить свидетельство о смерти лица, документы на имущество, завещание или свидетельство, подтверждающее родство, справку с места жительства. После решения всех формальностей, связанных со спорными моментами наследования, претенденты получают свидетельство о праве на наследство. Документ содержит исчерпывающую информацию об объекте наследования и долевом исчислении от него. После получения свидетельства наследник обращается в регистрирующие органы для внесения изменений и переоформления собственности на свое имя.

Наследование инвестиционных паев

Согласно ст. 1110 ГК РФ инвестиционный пай является имуществом, а именно ценной бумагой, включаемой в наследуемую массу. Оформление права собственности происходит в данном случае у регистратора, ведущего учет в реестре владельцев. По запросу нотариуса регистратор блокирует счет владельца до вступления в права наследников.

После получения свидетельства о праве на наследство гражданин обращается с заявлением к регистратору об открытии собственного лицевого счета и переводе средств наследодателя новому владельцу.

Переоформление производится в течение трех дней с момента обращения.

Если несколько наследников имеют долевое отчисление от всех паевых взносов, то они открывают свои счета и проходят оформление через регистратора лично или по доверенности.

Наследование земельного пая

Сообщество граждан, оформившее владение на общий земельный массив, представляет собой паевой земельный кооператив. После юридического установления прав и прохождения регистрационного учета, участники становятся владельцами конкретных земельных паев, принадлежащих им по праву собственности.

Вопрос наследования решается на общих основаниях, но имеет некоторые особенности. Заинтересованному лицу потребуется получить выписку из земельного комитета с указанием оценочной стоимости наследуемого пая. Потребуется справка из налоговой инспекции, подтверждающая отсутствие задолженности по паевым взносам и земельному налогу. При наличии долгов прежнего владельца, их придется погасить до получения свидетельства на право владения земельным паем.

Наследования гаража

Стать наследником члена ГСК можно двумя путями. Если пай не выплачен полностью, то наследник принимается в члены кооператива и продолжает оплачивать оставшуюся сумму. Для вступления ему потребуется предъявить свидетельство о праве на наследство. Для нотариального подтверждения потребуются документы на гараж, справка из правления о размере выплаченных сумм, технический паспорт на строение и документ, удостоверяющий родственные связи или завещание.

Если пай полностью выплачен, то речь идет о наследовании паенакопления. В таком случае нотариусу потребуется свидетельство на право собственности наследодателя. Если гараж не внесен в единый государственный реестр, то потребуется справка от председателя и бухгалтера ГСК о полностью выплаченных паевых взносах, ст.218 ГК РФ. Такой документ позволяет считать строение собственностью пайщика и позволит наследнику зарегистрировать гараж на свое имя после получения нотариального свидетельства о праве на наследство.

Спорные случаи решаются в судебном порядке, для этого следует взять у нотариуса справку об отказе в оформлении наследства .

Обжаловать нотариальный отказ можно, подав исковое заявление в суд в течение 10 дней.

Земельный пай: как оформить и что с ним делать

Постановление Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. N 86 О порядке реорганизации колхозов и совхозов предусмотрело, что всем колхозникам и работникам совхозов, действующим и пенсионерам, положены земельные паи. Когда на эти паи выделялась земля, гражданам выдавали свидетельство, в котором указывалось какую долю от общей площади колхозных земель составляет пай.

Так земельные паи стали земельными долями.

Земельный пай. Как оформить наследство.

Земельный участок в наследство: оформление и принятие

В ходе особого алгоритма юридического оформления, включающего проведение общего собрания участников долевого имущества, процедуры межевания, постановки участка на государственный учет и регистрации права собственности на него, гражданин получает все права, позволяющие распоряжаться земельным паем по своему усмотрению. Эти полномочия включают также право передачи такого участка по наследству.

Передача земельного пая может происходить двумя способами.

Как оформить пай по наследству

Если же наследство было подтверждено в суде, то копию решения суда.

Если же было завещание, то нужно с ним прийти к нотариусу, у которого оно и было написано и заверено. У него нужно взять отметку, что хозяин пая не менял завещания не отменял его.

И только при наличии всех этих документов нотариус откроет дело по наследству.

Рассмотрим первый случай.

После того как будет решение суда о восстановлении срока по существенным причинам сможете вступить в права наследования путём подачи заявления в нотариальную контору. Обращайтесь, помогу восстановить такой срок.

Если же наследник в течение срока, установленного статьей 1270 настоящего Кодекса, не подал заявление о принятии наследства, он считается таким, что не принял ее.

Наследство земельного пая

Здравствуйте!В браке 44 года, в 2011 г. муж вступил в наследство (земельный пай)после смерти родителей, и сразу продал землю по доверенности, о чем я по сей день не знала. Теперь доверенность просрочена 04.12.2014

Бабушка оставила наследство - земельный пай, трем своим детям - моему отцу, его сестре и брату. Брат оформил пай на себя и собирался продать его и разделить деньги между сестрой и моим отцом, но не 07.01.2015

У меня такой вопрос вот получил в наследство земельный пай его оценили по рыночной цене 240 тысяч гривень я должен заплатить 5 процентов налога а почему я должен платить налог если этот земельный пай 04.02.2014

Посли смерти у отца осталось в собственности 3 земельных пая,завещания нет.Дети договорились разделить их:старшему 1 пай,младшему 2 .У младшего есть свой собственный земельный пай,у младшего нету.Но 27.04.2011

Мой муж не успел подать заявление о праве на наследство(земельный пай) в тичении 6 месецев!прошло уже три года!Что то можно с этим зделать.

Оформление земельного пая по наследству - особенности процедуры

пай - это конкретный участок территории, входящий в общий массив. Он может быть передан двумя способами - по закону, либо завещанию.

Начальным этапом в оформлении пая по наследству является обращение к нотариусу в течении 6 месяцев с момента смерти наследодателя.

Наследнику нужно иметь при себе паспорт и ряд других имеющихся документов, которые могут подтвердить обоснованность претендования заявителя на данное имущество.

Оформление наследства на земельный пай

где говориться что бабушка приобретает право общей долевой собственности на землю СПК (описание собственности – земля сельхоз назначения для ведения сельского хозяйства. Земля не оформлялась. Бабушка умерла более полугода назад. При оформления наследства на данный участок нотариус потребовал у нас (наследников) в том числе справку от СПК о включении данных земель в уставный капитал.

В соответствии с редакциями Устава СПК, паевой фонд СПК состоит из паев его членов и ассоциированных членов.

Процедура оформления земельного пая в собственность

И в том, и в другом случае возникает необходимость оформлять пакет документации на право владения.

Тема: как продать земельный пай?

15 Переходных положений Земельного кодекса, указано. «До набрання чинності законами України про державний земельний кадастр та про ринок земель не допускається: а) купівля-продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності, крім вилучення (викупу) їх для суспільних потреб б) купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб. Купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв), визначених підпунктами а та б цього пункту, запроваджується за умови набрання чинності законами України про державний земельний кадастр та про ринок земель, визначивши особливості обігу земель державної та комунальної власності і земель товарного сільськогосподарського виробництва.

Как оформить в наследство земельный пай

Предоставьте подтверждающие документы - это могут быть свидетельство о рождении или заключении брака, если родство устанавливалось в судебном порядке – копия решения суда. Если наследование происходит в рамках составленного завещания, посетите с завещанием нотариуса, у которого оно составлялось, и получить отметку о том, что наследодатель при жизни не менял условий данного завещания и не отменял его. После того как вы подтвердите свое право на наследование земельного пая, вам потребуется собрать еще несколько документов, часть из которых может быть предоставлена только по запросу нотариуса, часть вы можете получить еще до первого визита к нему.

Консультация онлайн - Как переоформить земельный пай?

Какая процедура переоформления паев, если вышел срок в пол года со дня смерти владельца пая. Если вы пропустили срок вступления в наследство - вам необходимо сперва такой срок восстановить в судебном порядке. После того как будет решение суда о восстановлении срока по существенным причинам сможете вступить в права наследования путём подачи заявления в нотариальную контору.

Как переоформить земельный пай как наследство

Додатково утримується збір до Пенсійного фонду у розмірі 7,5% від вартості послуги без урахування ПДВ. Для отримання послуги необхідно відправити 1 SMS. Важливо! Гроші, витрачені на SMS, йдуть на розвиток і рекламу сайту Legalans.com для залучення більшого числа юристів, які відповідають на ваші запитання! Послуга дійсна для абонентів усіх національних GSM Операторів України Послуги надає компанія «СМС Біллінг України» Юр.

Как переоформить земельный пай после смерти

В 2001 году умер пайщик, однако его дети, живущие в других городах, о земельном пае ничего не знали, думали, что стоящего имущества нет, и не стали вступать в наследство (не писали заявлений, не обращались к нотариусу и т. д.) Оставшимся имуществом не пользовались. В 2011 году работник администрации посёлка, в котором жил пайщик, сообщила его детям, что у их отца имеется земельный пай, а отец внесен в списки собственников невостребованных долей, и теперь администрация будет оформлять такие невостребованные паи на себя, если наследники не оформят право на наследство раньше.

Свет Лов

Принадлежавший Вашей маме земельный пай Вы должны оформить и зарегистрировать на себя и Вашего отца в равных долях. Ваша тётя, в данном случае, не причём. Ну это и твой пай тоже.Поэтому это тебе решать.Можешь сказать тёте что бы та выкупила часть твоего пая. НЕ мать а МАМА а тебе это надо? вы наследник первой очереди,и ваша тетя ни какого отношения к паю вашей матери не имеет! сложный вопрос, она имеет преимущественное право как долевой собственник, но на покупку, а Вы - как наследник.

Право на родительскую землю Консультация

в среднем на каждую сельскую общину их приходится по 35 единиц. А есть и такие села, где невостребованными остаются более 100 паев. В целом по Украине еще не нашли своих хозяев около 100 тыс. земельных паев, то есть сегодня бесхозными остаются почти 3 млн га земель сельскохозяйственного назначения! И это при том, что земля - ценный ресурс и неизменный капитал Украины. «Ракурс» решил узнать, с чем связана такая загадочная ситуация.

далее 1 ответ. Москва Просмотрен 322 раза. Задан 2011-04-08 11:06:08 +0400 в тематике Земельное право, ресурсы Наследство от бабушки - Наследство от бабушки. далее 1 ответ. Москва Просмотрен 42 раза. Задан 2011-10-17 12:02:18 +0400 в тематике Наследственное право Наследница по завещанию и по закону? - Наследница по завещанию и по закону. далее 1 ответ.

Как переоформить пай на землю?

Как переоформить семейный пай?

Дополнительно удерживается сбор в Пенсионный фонд в размере 7,5% от стоимости услуги без учета НДС. Для получения услуги необходимо отправить 1 SMS. Услуга действительна для абонентов всех национальных GSM Операторов Украины Услуги предоставляет компания «СМС Биллинг Украина» Юр. адрес: 65123, Украина, г. Одесса, ул. Высоцкого, 36 Техническая поддержка абонентов с 10:00 до 18:00 в будние дни Тел.:+380487711236.

Агро Корзина

Имеет ли право сельсовет отобрать его, если в срок не переоформить? И еще прошу объяснить, как надо оформить завещание на мой земельный пай на детей, чтобы им в случае моей смерти не пришлось переоформлять на себя. Прошу объяснить, как правильно и в какой срок надо переоформить на себя земельный пай, доставшийся по наследству после смерти отца Прошу объяснить, как пра­вильно и в какой срок надо переоформить на себя зе­мельный пай, доставшийся по наследству после смерти отца.

Тобто дружина відповідно до договору поруки вже несе солідарну відповідальність перед кредитором за невиконання або неналежне виконання умов кредитного договору. Тому не зрозуміло, що відбудеться після того коли між подружжям буде поділено іпотечне майно! Виходить, що дружина після поділу майна набуває статусу іпотекодавця по відношенню до банку в частині відсудженого майна, а також відповідно до договору поруки являється солідарним боржником перед кредитодавцем.

Колеги, на практиці все частіше постають питання щодо дій Державної міграційної служби України, яка ставить вклейку фото до паспорта громадянина України у 25 та 45 років в залежність до наявності відмітки із місцем реєстрації громадянина в тому самому паспрорті.

Земельный пай

В том случае, если происходит выделение земельного пая, многие получившие его сталкиваются с проблемами при оформлении, вследствие чего возникают различные вопросы. Не забывайте о том, что существуют невостребованные земельные паи. Как правильно оформить земельный пай Если вам необходимо произвести на земельный пай оформление, для начала нужно подать объявление в районную и областную газеты о намерении выделить принадлежащий вам земельный пай из общего земельного массива.

Переоформление земельного пая

В соглашении будут указаны права и обязанности каждой из сторон, соблюдение которых является необходимым моментом. Выделение – сложная процедура, подразумевающая составление объявления в районной газете, собрание совета участников, проведение межевания и т.д. Получение по наследству – один из наиболее распространенных путей получения земельного пая. Он чаще остальных встречается в практике, поэтому заслуживает отдельного, более подробного регламентирования. Как переоформить земельный пай после смерти? Переоформление земельного пая после смерти – процедура, с которой сможет справиться каждый гражданин, не имея специальных навыков. Этот процесс делится на две категории – по завещанию и без завещания. В первом случае наследодатель указывает свою волю, касающуюся земельного пая и того, кто её получит.

Бесплатная консультация юриста

Наследование земельного пая

У меня вопрос к юристу. Моя мать работала на птицефабрике и оттуда ушла на пенсию. От птицефабрики у нее был земельный пай, с которого она получала зерно. Но три года назад мама умерла. Документы на этот пай я вовремя на себя не переоформила. Кроме меня, у мамы еще двое детей – мои брат и сестра. Могу ли я сейчас переоформить на себя мамин земельный пай, чтобы получать с него урожай? Если да, то что для этого нужно сделать?

С уважением, Людмила, Запорожская обл.

Право на земельные паи первоначально приобрели определенные категории граждан в результате реорганизации сельхозпредприятий согласно Указу Президента «О порядке паевания земель, переданных в коллективную собственность сельскохозяйственным предприятиям и организациям».

Для справки: земельный пай – это право лица получить земельный участок определенного размера из земель, ранее принадлежавших бывшему сельхозпредприятию. Когда собственнику земельного пая выделяется уже конкретный земельный участок на местности и оформляется Государственный акт на право собственности, собственник земельного пая становится собственником конкретного земельного участка. Но и до выделения земельных участков на местности собственники земельных паев имеют право частично распоряжаться земельным паем.

Ниже описывается порядок разрешения задачи по переоформлению пая (разумеется, порядок общий – поскольку конкретный порядок можно определить лишь на основании изучения всех юридических документов и обстоятельств).

Основным документом, подтверждающим право на земельный пай, является Сертификат на право на земельную долю (пай), выданный районной государственной администрацией. Такой документ имеется и на имя Вашей матери. На основании него ею, по всей видимости, был заключен договор аренды с каким-либо сельхозпредприятием. За пользование земельным участком (паем) ей выплачивалась арендная плата в натуральной форме (зерном или другим урожаем арендатора земли).

После смерти собственника земельного пая земельный пай переходит к наследникам умершего. Документом, который подтвердит Ваше право на земельный пай, будет Свидетельство о праве на наследство, выданное нотариальной конторой, в котором будет указано данное имущественное право.

В отношении наследодателей, умерших до 01.06.2009 года, право выдавать свидетельства о праве на наследство имеют лишь государственные нотариальные конторы.

В случае если умершая не оставляла завещания на принадлежавшее ей имущество, ее равноправными наследниками по закону, по общему правилу, являются все ее дети, переживший супруг и пережившие родители. Но для того, чтобы непосредственно получить право на наследство (удостоверенное Свидетельством о праве на наследство), указанные выше наследники должны сначала принять наследство.

Наследство может быть принято двумя способами.

Если на момент смерти матери Вы (либо также кто-либо другой из ее потенциальных наследников: Ваши брат и сестра и др.) постоянно проживали (были зарегистрированы) совместно с умершей, то наследство такие лица приняли автоматически. В таком случае они могут начинать процедуру оформления Свидетельства о праве на наследство в нотариальной конторе.

Если же на момент смерти потенциальные наследники проживали отдельно от умершей, для принятия наследства они должны были в 6-месячный срок со дня смерти матери подать заявление о принятии наследства в нотариальную контору. Пропущенный по уважительной причине срок может быть восстановлен судом. Восстановить пропущенный срок можно и без участия суда: если часть наследников наследство приняли, а часть пропустили срок, то по письменному согласию принявших наследник, пропустивший срок, тоже может подать заявление о принятии наследства.

Только после принятия наследства наследники имеют право получить Свидетельство о праве на наследство, которое и станет документом, дающим право на распоряжение унаследованным имуществом (земельным паем). В частности, такой пай можно будет сдавать в аренду (платное пользование) сельхозпредприятию.

На основании Свидетельства о праве на наследство на земельный пай, в определенном законодательством порядке, можно выделить конкретный земельный участок на местности и оформить на него Государственный акта на право собственности.

Бяскова П.Г
практикующий юрист
г.Запорожье
www.pravo-byaskova.zakupka.com

Оформление земельного пая в наследство несколько отличается от стандартных процедур принятия имущества, полученного после смерти родственника. Это длительный и затратный процесс, сопровождающийся множеством бюрократических операций. Существует специальный алгоритм юридического оформления, в ходе которого гражданин может получить право распоряжаться положенным ему по наследству участком земли.

Передается ли земельный пай по наследству

Согласно законодательству РФ (статья 130 ГК), земельный пай считается одной из разновидностей недвижимого имущества. Но формально он не является земельным участком, а только правом претендовать на его получение в конкретном размере. Это невыделенная часть общих земель, которая может быть оформлена на гражданина и передана ему во владение. Только после оформления Государственного акта пай становится земельным наделом с конкретно очерченными границами. Владелец пая может частично распоряжаться им еще до его выделения.

Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определят перечень действий, которые могут проводиться с земельными угодьями по усмотрению собственника. Их можно использовать по прямому назначению, продавать, дарить, сдавать в аренду, а также завещать. Существуют некоторые ограничения в отношении невыделенной земельной доли. Она может быть передана по завещанию, но ее нельзя сдавать в аренду или продавать до выделения определенного участка.

Передача земельного пая по наследству может осуществляться по закону или по завещанию. Единственным условием является наличие права собственности у владельца участка.

Быстро и правильно выполнить все необходимые шаги поможет профессиональный юрист. Он подскажет, какие действия необходимо предпринять и какую документацию подготовить, а также может сопровождать наследника на встречах с другими претендентами на долевое имущество. Без помощи специалиста не обойтись в тех случаях, когда был или имеются другие обстоятельства, усложняющие процедуру.

Правовое регулирование

Глава 3 Гражданского кодекса Российской Федерации регулирует процесс передачи в наследство земельного пая сельхозназначения. Законодательный акт устанавливает необходимый порядок оформления и перечень документов, а также определяет все особенности процедуры и сроки выполнения.

Для того чтобы получить или передать пай в наследство самостоятельно без помощи юристов, придется тщательно изучить нормативно-правовую базу. Это позволит правильно выполнить все необходимые этапы. Правовое регулирование осуществляется:

• Ст. 1110 ГК РФ – определят право завещателя распоряжаться своим имуществом по собственному желанию.
• Ст. 1112 ГК РФ – определяет основные составляющие наследственной собственности, а также права и обязанности наследодателя.
• Ст. 1181 ГК РФ – регулирует процесс получения земельной доли по наследству.
• Ст. 1154 ГК РФ – устанавливает .

Способы передачи земельного участка по наследству

Гражданин получает право на земельный пай после проведения собрания всех участников долевой собственности, процедуры межевания, постановки надела на госучет и регистрации права собственности. Вступить в наследство можно двумя способами: по завещанию и по закону.

Первый вариант подразумевает наличие завещательного документа, в котором выражена последняя воля умершего в отношении принадлежавшей ему собственности.

Если завещание было составлено с учетом всех требований и подписано нотариусом, процедура передачи земли выполняется в оговоренном в нем порядке, независимо от очередности, установленной законодательством.

Обязательная доля

Единственным исключением является наличие в наследстве обязательной доли. В соответствии со ст.1149 ГК РФ, на нее имеют право:

• несовершеннолетние или недееспособные дети;
• потерявшие трудоспособность родители, супруг (супруга);
• иждивенцы усопшего.

За ними закрепляется право на получение части владений даже в том случае, если их не упомянули в завещании. Законодательство установило это ограничение с целью заботы о данной категории граждан, которые могут оказаться в сложном финансовом положении после потери кормильца. Такое условие также защищает их от давления и принуждения к передаче собственной доли. При отсутствии завещания или в случае признания его недействительным, наследование имущества происходит по законодательству.

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса, родственники могут претендовать на наследство в определенной очередности, согласно степени родства с наследодателем.

Как вступить в наследство на земельный пай

Наследник земельного пая должен выполнить определенный порядок юридических процедур, перед тем как оформить право собственности на него.

Для начала нужно обратиться к нотариусу, чтобы подтвердить свое право на получение имущества. В случае наследования по завещанию этим должен заниматься составлявший его юрист, который может подтвердить подлинность документа.

При отсутствии завещательного документа нужно обратиться в нотариальную контору по месту проживания усопшего.

Документы

Для получения пая сельхозназначения нужно собрать следующий пакет документов:

• Свидетельство о смерти предыдущего владельца.
• Справка с места регистрации завещателя.
• Паспорт наследополучателя.
• Документы на землю (кадастровый план, справка о выделении участка, право собственности).
• Свидетельство родственной связи с завещателем (рождения, заключения брака и т. д.).
• Справка о праве собственности на участок, выданная в соответствии с запросом нотариальных органов.

Оценка

Для получения пая в наследство требуется провести оценку земли. Проведением этой процедуры занимается Земельный комитет того района, где располагается пай. Для определения цены участка назначается специальная комиссия, которая собирает и анализирует документы, выбирает метод оценки и рассчитывает стоимость. По результатам проведенной работы комиссия составляет отчет, в котором указывается стоимость участка.

Оценка земельного пая – обязательный документ для получения наследником права собственности.

Справки из налоговой

Наследник должен обратиться в налоговую инспекцию для получения двух документов:

1. Справка, которая подтверждает отсутствие ограничительных мер на использование выделенного участка – арестов или иных запретов, ограничивающих право распоряжения паем.
2. Справка об отсутствии просрочек или задолженности по уплате налогов за участок. Если подобные задолженности существуют, их нужно погасить, чтобы вступить в наследство.

Выдача документов в налоговой проводится на основе заявления наследника и не требует оформления нотариального запроса.

Сроки обращения

Обратиться к нотариусу следует в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя или с момента вынесения судом решения о признании его умершим. Однако если этот срок был пропущен по уважительной причине, гражданин имеет право восстановить его через суд. Для этого потребуется подготовить соответствующее и подкрепить изложенные факты доказательствами.

Если в ходе судебного рассмотрения будет установлено, что наследник не знал о смерти родственника, решение будет принято в пользу заявителя.

Существует также механизм оформления наследства после пропуска срока без суда. Обязательное условие – наличие согласия всех наследников имущества, которые вступили ранее в свои права. Процедура состоит из таких этапов:

1. В присутствии нотариуса все наследники письменно подтверждают свое согласие на вступление в наследство лица, пропустившего отведенный законом срок. Если одновременное присутствие всех наследополучателей невозможно, допускается, чтобы их подписи были засвидетельствованы нотариусом по отдельности.
2. Совершается повторный раздел имущества.
3. Выдаются новые свидетельства о праве наследования.

Имущество, права на которое не были заявлены в течение 6 месяцев со дня смерти собственника, считается выморочным и переходит в распоряжение государства.

Если наследников несколько

Раздел собственности между наследниками может проводиться одним из следующих способов:

• Если умерший оставил завещание, доли определяются на основе волеизъявления собственника имущества.
• В тех случаях, когда в имеющемся завещании не указаны части каждого наследника, земельный пай разделяется поровну между всеми претендентами.
• При отсутствии завещательного документа земельный участок переходит в собственность в соответствии с законом, и все наследники получают равную долю имущества.

Процесс оформления

После проверки правильности оформления всех документов и их подлинности, а также законности предъявляемых прав, нотариус открывает наследственное дело. В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы, о чем должностное лицо уведомит заявителя.

По завершению проверок, но не ранее чем через 6 месяцев после смерти родственника, нотариус выдает наследнику свидетельство о праве наследства.

Затем наследополучателю потребуется заняться оформлением имущества. Для этого нужно обратиться в регистрационную службу, где на основе документа о праве на наследство можно получить свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Налогообложение

Ст. 217 НК РФ установлено, что при получении в наследство собственности в натуральном виде, в том числе земельного пая, гражданин не должен платить налог. Это сокращает расходы и упрощает процедуру вступления в наследство.

После оформления участка новый собственник обязан один раз в год платить налог на землю наравне с другими землепользователями в общем порядке в соответствии с федеральным законом от 29.11.04 № 141.

Оформление пая в наследство – это специфическая процедура, которая во многом отличается от принятия других видов имущества. Без знания законов и наличия определенных навыков ее пройти достаточно сложно. Упростить процедуру может помощь профессионалов, которые знают все нюансы процесса и имеют большой опыт решения сложных юридических задач.

На портале ros-nasledstvo.ru вы можете получить бесплатную консультацию онлайн, а также заказать услуги юриста «под ключ», доверив специалистам выполнение всей процедуры. Мы поможем оформить документы у нотариуса, а в случае судебного разбирательства подготовим исковое заявление и окажем помощь в ходе заседаний.