Главная » Виды пенсий » Образец искового заявления признание права собственности на гараж. Как происходит признание права собственности на гараж через суд Образец иска о признании права на гараж

Образец искового заявления признание права собственности на гараж. Как происходит признание права собственности на гараж через суд Образец иска о признании права на гараж

Ленинский районный суд г. Кр-ска
Адрес:600000, г. Кр-ск, пр-т Ленина, д.2
Тел.: 41-92-81

Истец: Петров Петр Петрович
Адрес: 600000, г. Кр-рск,
ул. Ленина, д.85, кв.26
Тел. 914 813 6140

Ответчик: Департамент
земельных и имущественных отношений
мэрии г. Кр-ска
Адрес: 600000, г. Кр-ск, пр. Ленина, д.94
Тел. 51-18-30,51-38-91

Исковое заявление о признании права собственности на о признании права собственности на гаражный бокс

Петров Петр Петрович является членом гаражно-строительного кооператива «Контакт», что подтверждается членской книжкой № 361 члена гаражно-строительного кооператива «Контакт».

Петровым Петром Петровичем на территории ГСК «Контакт» по адресу: г. Кр-ск, ул. Быкова, 5, за счет собственных средств хозяйственным способом возведен гараж № 102. Земельный участок, на котором расположен указанный гаражный бокс, принадлежит ГСК «Контакт» на праве постоянного (бессрочного) пользования. Возведенный гаражный бокс пригоден к эксплуатации, находится в хорошем состоянии. Администрацией Советского района г. Кр-ска гаражным боксам ГСК «Контакт» был присвоен адрес: г. Кр-ск, ул. Быкова, 5. В связи с тем, что Администрация Советского района г. Кр-ска составила акт о текущем состоянии самовольной постройки, члены ГСК вынуждены обратиться в суд для признания права собственности.

Петровым П.П. полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс № 102, расположенный по адресу: Советского района г. Кр-ска, что подтверждается справкой ГСК «Контакт».
Истцом доказательств были соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаражного бокса. Со стороны истца нет каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при возведении самовольной постройки, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истцом при возведении самовольной постройки соблюдено целевое назначение земельного участка.

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кр-ской области размещение ГСК «Контакт» на 282 бокса для хранения индивидуального легкового автотранспорта по адресу: Советского района г. Кр-ска, ул.Быкова, 5, соответствует СанПиН 2.2.1/21.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». СанПиН 42-128 4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».

В соответствии с письмом Управления государственного пожарного надзора УГПН ГУ МЧС РФ по КСО согласно с фактической посадкой зданий надземной автостоянки боксового типа ГСК «Контакт» на земельном участке по ул.Быкова,5, в Советском районе г. Кр-ска, при условии выполнения требований п. 5.39 табл. 4 СНиП 21-02-99* «Стоянки автомобилей» в части разделения рассматриваемых зданий на отсеки стенами, отвечающими требованиям, предъявляемым к противопожарным стенам 1-го типа с пределом огнестойкости не ниже REI 150 (СНиП 21-01-97* п. 5.14*).

Согласно ответу Комитета охраны окружающей среды и природных ресурсов территория гаражно-строительного кооператива благоустроена, оборудована двумя контейнерными площадками для сбора твердых бытовых отходов. Водоотвод решен на рельеф и по существующим проездам с отводом в ливневую канализацию. Комитет считаем возможным размещение и эксплуатацию гаражно-строительного кооператива «Контат» на 282 бокса по ул. Быкова,5 в г. Кр-ске.

Из акта, составленного 11.12.2009 Администрацией Советского района г. Кр-ска, установлено, что в ГСК «Контакт» самовольно возведены гаражные боксы в количестве 282 единиц.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

На основании изложенного прошу:

1. Признать за Петровым Петром Петровичем право собственности на гаражный бокс № 102, общей площадью 49,5 кв.м, расположенный по адресу: г. Кр-ск, ул. Быкова, 5.

Приложение:

1. Копия искового заявления со всеми копиями приложенных документов для отвтчика.
2. Акт Администрации Советского района г. Кр-ска.
3. Членская книжка члена гаражно-строительного кооператива «Контакт».
4. Справка ГСК «Контакт» о полной выплате паевого взноса Петровым П.П.
5. Свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый на земельный участок.
6. Заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кр-ской области».
7. Письмо Управления государственного пожарного надзора УГПН ГУ МЧС РФ по КСО.
8. Письмо Комитета охраны окружающей среды и природных ресурсов.
9. Квитанция об оплате госпошлины.

Дата искового заявления

Петров Петр Петрович

В каких случаях нужен суд
В заключение
Видео

Признание гаража собственностью через суд - довольно распространённое явление на сегодняшний день. Дело в том, что многие автовладельцы использовали свои постройки с неправильно оформленными документами, а то и вообще без них. Такие личности не являются хозяевами гаража, с точки зрения закона. Именно поэтому в определённый момент возникают проблемы.

А решить проблему оформления можно фактически только через суд, что не так просто. Но это никак не значит, что на каком-то этапе можно всё забросить и смириться с тем, что придётся выезжать из строения по просьбе нового владельца участка или комиссии, вынесшей решение снести всё, что построено на земле. В том, как подаётся исковое заявление в суд о признании права собственности на гараж, и что для этого нужно, мы и попробуем разобраться.

К чему может привести отсутствие документов

Если Вы пользуетесь гаражом уже много лет, не подумав его оформить, не думайте, что так будет всегда. Что же может произойти такого, чего стоит бояться? А вот что:

при банальной краже имущества из строения Вы не сможете доказать, что краденое было Вашим. Так, если машина зарегистрирована на Вас, то доказать право собственности на остальные предметы будет непросто, будь это инструменты, техника, мебель и т.д.;
Вы не сможете ни завещать гараж, ни подарить его, продать или сдать в аренду;
если земля тоже не Ваша, то её может кто-нибудь купить и распоряжаться постройкой, как захочет. Даже решив оставить её, он может оформить документы и попросить Вас выехать;
любая проверка может потребовать снести строение как незаконно построенный, несмотря на то, что оно возведено по всем нормам.

Если у Вас даже есть какие-то документы, то без полного оформления гаража в собственность в какой-то момент они могут оказаться просроченными. Как видите, очень важно, чтобы гараж был узаконен по всем правилам. Как это сделать, мы рассмотрим дальше.

В каких случаях нужен суд

Стоит сказать, что не нужно сразу бежать подавать иск. Для начала попробуйте уладить дело через другие инстанции. Да, скорее всего, они Вам откажут, но без этого оформить права в суде тоже очень тяжело.

Теперь скажем о том, в каких случаях нужно подавать иск. Оформить права на гараж с помощью судей Вы можете, если:

гараж был возведён самовольно, то есть государство не предусмотрело участок для строительства таких объектов;
Вы получили гараж вместе с квартирой в новострое, но застройщик не оформил документы на него, несмотря на то, что это его обязанность;
Вы получили постройку в наследство, но неоформленным;
гараж был зарегистрирован, но Вы потеряли оригиналы документов, а копии без них заверять не будут.

Во всех этих случаях предусмотрено признание права собственности на гараж через суд. В некоторых случаях это довольно непросто, но вполне реально. Для того чтобы получить заветные документы, нужно знать, что нужно собрать и с чего начинать оформление.

Что делать с землёй, на которой возведено строение

Для того чтобы решение суда было позитивным, нужно позаботиться не только о гараже, но и об участке, на котором он стоит. Здесь есть три варианта развития событий, в зависимости от того, кому принадлежат эти квадратные метры. Итак, участок может:

принадлежать Вам. Здесь делать ничего не нужно, кроме как, привести подтверждающие документы в порядок;
быть в собственности кого-то другого. В этом случае нужно уже договариваться, чтобы заключить с владельцем договор аренды, после чего Вы получаете право на землю;
быть бесхозным. Этот вариант может оказаться попроще предыдущего. Вам нужно обратиться в райсовет для выделения участка под строительство гаража, а они должны дать положительный ответ.

Итак, тем или иным образом земля оформлена на Вас, а это - уже полдела. Теперь никто внезапно не купит этот участок и не захочет снести строение или попросить Вас покинуть его. Значит, причин для боязни уже немного меньше. А чтобы их вообще не осталось, следует перейти к непосредственному оформлению гаража.

Досудебные попытки: зачем нужны

Как уже говорилось, сначала нужно попытаться решить проблему через другие инстанции. В некоторых случаях можно даже подать некоторые документы. Например, Вы получили объект в наследство. Тогда всё, что Вам потребуется, это:

завещание, заверенное нотариусом;
документы, подтверждающие, что завещатель был родственником;
свидетельство (также оформленное нотариусом) о том, что Вы вступили в собственность.

По-другому стоит вопрос, если Вы возвели гараж самовольно. Но и тогда нужно обратиться в досудебные инстанции. В этом случае решение выносит комиссия при администрации по строительным вопросам, для чего отводится срок в две недели. Если Ваше заявление не будет удовлетворено, тогда стоит требовать права через суд. Имея на руках отказ, можно уменьшить шансы на негативное решение суда.

Сбор документов: что необходимо

Один из сложных вопросов в судебном оформлении права на собственность — это изучение и сбор необходимого пакета документов. В каждом конкретном случае он может отличаться, поскольку на это влияет множество факторов. Например, гараж может быть металлической конструкцией, а может иметь признаки капитального строения, такие как фундамент.

Итак, если вам необходимо оформление гаража в собственность и Вы являетесь владельцем некооперативного гаража, Вам понадобится:

обратиться в проектную компанию и заключить с ней договор о проведении техобследования, после которого Вам выдадут акт, действующий на протяжении года;
зарегистрировать гараж в БТИ. Правда, этот пункт требуется только для капитальных построек. Если это металлическая конструкция, то можно опустить его. Для зарегистрированных ранее гаражей нужно запросить выписку из ЕГР;
привести в порядок документы на землю. Что делать в случае, если участок Вам не принадлежит, мы уже говорили;
получить справки о санитарной и пожарной безопасности объекта. Их выдают соответствующие инстанции после проведения проверки.

Если гараж является кооперативным, процедура признания отличается — прежде всего, простотой. Здесь нужны такие документы, как:

справка о членстве (для этого нужно обратиться к председателю);
справка, свидетельствующая о том, что паевые взносы погашены;
техническая документация на гараж (здесь нужно сходить в БТИ);
документ о вводе в эксплуатацию.

Если есть лишние средства, то лучше обратиться к специалисту, который поможет собрать необходимый пакет документов. Так, конечно, выйдет дороже, но всё же шансов получить гараж во владение будет больше.

Как определить ответчика, и какой суд решает вопрос

Итак, мы вплотную подошли к вопросу, как получить гараж в собственность через суд. Теперь, когда необходимые документы приведены в порядок и собраны, оформляется исковое заявление. Здесь появляется ещё одна статья расходов, а именно — уплата госпошлины. Но, если средства есть, проблем с этим не возникает. А с чем же придётся разбираться?

Как показывает судебная практика, трудности могут возникнуть с определением ответчика, который обязательно должен быть. Мы ведь привыкли к тому, что это определённый человек. Но здесь всё по-другому. Так, если застройщик по каким-то причинам не оформил гараж, то в роли ответчика должен выступить он. Если же в отсутствии документов о праве владения виновен тот, кто передал гараж в наследство, дарение, или Вы возвели гараж самовольно, то на той стороне выступят местные органы власти.

Теперь скажем о том, кто будет рассматривать Ваше исковое заявление. Здесь всё зависит от его цены. Так, если она достигает не более пятидесяти тысяч, то проводить рассмотрение будет мировой судья. Если же стоимость превышает данную сумму, то иск будет рассматривать уже районный суд. Сама цена зависит от инвентаризационной стоимости, которую рассчитывает БТИ.

В заключение

Итак, мы разобрались, как оформить такую недвижимость, как гараж, в собственность. Для ясности пройдёмся вкратце по этапам. Итак, Вам необходимо:

определить ответчика. Им может быть застройщик или местные власти;
решить вопрос с участком, на котором находится строение. Если он Вам не принадлежит, обратитесь к владельцу или, если его нет, в райсовет;
провести техобследование. Акт будет действителен год;
зарегистрировать постройку в БТИ. Если гараж не является капитальным, этот пункт можно опустить;
обратиться в санитарную и пожарную инстанции, чтобы доказать безопасность гаража;
если Вы хотите получить права на кооперативный гараж, соберите необходимые справки, нужные для этого случая;

Теперь всё, что нужно - это составить иск и подать документацию в суд. В идеале хорошо бы нанять юриста, который поможет пройти все процедуры и собрать нужные справки, чтобы определённо выиграть дело. Конечно, лучше всего оформлять права вовремя, но всё же, если это не сделано, не стоит расстраиваться и опускать руки, так как шанс получить право собственности всегда есть. И, если у Вас всё получилось, можете спокойно пользоваться хранилищем для машины в качестве законного владельца, не боясь проверок или новых хозяев.

Видео

При составлении иска на госпошлину уплатил исходя из стоимости указанной в техническом паспорте БТИ…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! При составлении иска на признание права собственности на гараж госпошлину уплатил исходя из стоимости указанной в техническом паспорте БТИ. Получил отказ.

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Здравствуйте! Вы правильно заплатили, обжалуйте определение суда.
———————————————————————

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Вы, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности в Росреестр.

Поскольку Законом о регистрации не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права на основании заявления одной стороны сделки в случае ликвидации второй стороны на момент подачи заявления о регистрации, вам откажут в регистрации, но переход права собственности может быть зарегистрирован на основании решения суда, вынесенного в соответствии со статьями 165 и 551 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.

Необходимо чтобы право собственности продавца было зарегистрировано либо необходимо подтвердить, что у продавца ранее возникшее право собственности.

Необходимо чтобы договор соответствовал установленной форме и содержал все необходимые данные, а также, чтоб порядок реализации соответствовал законодательству о банкротстве.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Можно пойти по первому пути — сразу подать в суд с иском о признании права собственности, а можно и попытаться зарегистрировать право в Росреестре по Вашему договору, но в любом случае при отказе придется обжаловать через суд. Поэтому,лучше сразу обращаться в суд. А ответчик, тот кто претендует или может претендовать на гараж, то есть государство, в данном случае муниципальные органы.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Вам надо сперва обратиться с заявлением о государственной регистрации право собственности в РОСРЕЕСТР. РОСРЕЕСТР вам откажет в регистрации и укажет, что не подано заявление от второй стороны. Вы должны после этого обратиться в суд с заявлением о признании незаконным решения Управления РОСРЕЕСТРА.

В случае ликвидации одной из сторон в. сделке порядок государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество Федеральным законом и иными законодательными актами не урегулирован. На основании пункта 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно применить к возникшим правоотношениям по аналогии пункт 3 статьи 551 ГК РФ, обязав Управление Росреестра совершить соответствующие регистрационные действия в отсутствие заявления Продавца. Поскольку продавец спорного имущества был ликвидирован, и в связи с ликвидацией продавца обращение сторон договора за регистрацией прав правообладателя в соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" невозможно. В связи с этим отказ Росреестра будет признан незаконным и ВАШ гараж согласно решения суда будет зарегистрирован.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Право собственности является вещным правом и как вещное право защищается вещным иском. Это означает, что условием предъявления такого иска является отсутствие обязательственных правоотношений между истцом и ответчиком, кроме связанности самой вещью. В качестве ответчика выступает третье лицо, как заявляющее о своих правах на вещь, так и не предъявляющее таких прав, но не признающее за истцом вещного права на имущество. Предметом иска о признании права собственности является лишь констатация факта принадлежности истцу права собственности, иного вещного права на имущество, но не выполнение ответчиком каких-либо конкретных обязанностей. Решение по иску о признании права собственности устраняет сомнение в праве, обеспечивает необходимую уверенность в наличии права, придает определенность взаимоотношениям сторон и служит основой для осуществления конкретных правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности или иного права на имущество. Правовой основой данного иска является ст. 12 ГК РФ.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Если подписанный договор отвечает всем требованиям, предъявляемым законом к договорам купли-продажи, а именно статей 432, 433, 434, 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, заключен в письменной форме, содержит все существенные условия, сторонами исполнен, Вам необходимо обратиться с исковым заявлением о признании права собственности. В качестве ответчика привлекайте администрацию города (соответствующее орган администрации, в ведении которого находятся вопросы распоряжения собственностью) в качестве третьего лица — Управление Росреестра.
———————————————————————

Образец заявления в суд, о признании права собственности на гараж, построенный мною на основании выделения мне земли решением…

Вопрос юристу:

Образец заявления в суд,о признании права собственности на гараж, построенный мною на основании выделения мне земли решением горисполкома,но своевременно не оформленный. К заявлению прилагаю Выписку решения горисполкома о выделении участка.Технический паспорт с оценочной стоимостью и кадастровым номером.План расположения гаража.

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
В данном случае вам необходимо составлять исковое заявление согласно ст.131-132 ГПК РФ. В ней содержатся требования к исковому.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
обращайтесь в личные сообщения

услуга платная
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Готов Вам помочь, но на платной основе. Пишите в личку.
———————————————————————

Скажите пожалуйста, скоро суд о признании права собственности на гараж, и для чего то меня обязывают вызвать с проверкой…

Вопрос юристу:

Добрый день! Скажите пожалуйста, скоро суд о признании права собственности на гараж, и для чего то меня обязывают вызвать с проверкой санэпидемстанцию. Для чего это, нужно?? это же не жилое помещение.

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Да. это нужно согласно законодательства. Соблюдение санитарных норм обязательное требование для всех, зданий, помещений и т.д.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Юлия, это неправомерно, для признания в судебном порядке права собственности на гараж это не нужно.

Необходимо только уточнить, какой орган обязывает вас вызывать

санэпидемстанцию????уточните.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
СанПиН существуют не только для жилых помещений. Если есть трудности, обращайтесь, скидка предусмотрена.
———————————————————————

Меня привлекают в качестве соответчика по иску жены моего умершего отца о признании права собственности на гараж….

Вопрос юристу:

Меня привлекают в качестве соответчика по иску жены моего умершего отца о признании права собственности на гараж. Чем мне это грозит? гаражом пользуется она, но продать не может

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Чтобы ответить, следует прочитать иск. если есть два ответчика, то, в случае выигрыша дела, жена отца может возложить на вас судебные издержки.
———————————————————————

Кто является ответчиком по иску о признании права собственности на гараж…

Вопрос юристу:

Кто является ответчиком по иску о признании права собственности на гараж

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
чтобы ответить на данный вопрос нужно знать все обстоятельства.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Зависит от конкретной ситуации. Текущий собственник гаража или гаражный кооператив.
———————————————————————

Только о включении гаража в наследственную массу или сразу и на признании права собственности на гараж?…

Вопрос юристу:

Отец умер, я наследница. Нотариус не выдаёт свидетельство на наследованиегаража, и говорит что нужно включать его в наследственную массу через суд, т.к. он не был оформлен надлежащим образом (отец не успел получил свидетельство о праве собственности на гараж), есть только паспорт земельного участка под гараж. Как лучше подать исковое? Только о включении гаража в наследственную массу или сразу и на признании права собственности на гараж? Кого в таких случаях указывать ответчиком в исковом заявлении и нужна ли цена иска?

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
сразу и на признании права собственности на гараж В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ,

ответчик администрация, цена иска — по БТИ
———————————————————————

Здравствуйте, подскажите пожалуйста какой вид заявления необходимо подать в суд о признании права собственности на гараж…

Вопрос юристу:

Здравствуйте, подскажите пожалуйста какой вид заявления необходимо подать в суд о признании права собственности на гараж, если никто его не оспаривает, а организация у которой гараж был приобретен, еще в 2002 году обанкротилась, покупка была как раз через конкурсного управляющего, своевременно не зарегистрировал в кадастре, теперь мне говорят только по решению суда, а кто у меня будет Ответчик?

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Пишите исковое заявление о признании права собственности на гараж. Ответчиками в таких случаях пишут местные администрации.
———————————————————————

Как высчитывается госпошлина за признание права собственности на гараж. Кадастровая стоимость 32886,82Руб…

Вопрос юристу:

Как высчитывается госпошлина за признание права собственности на гараж. Кадастровая стоимость 32886,82Руб

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
200 рублей — иск неимущественный — ст.333.19 п/п 3 Налогового кодекса РФ.
———————————————————————

Подскажите пожалуйста, кто будет являться ответчиком по иску о признании права собственности на гараж в порядке наследования…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, кто будет являться ответчиком по иску о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Другие наследники, подавшие заявления на вступление в наследство.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Ваш вопрос мне понятен, аналогичная практика имеется. Проконсультироваться подробно,с учетом всех нюансов и обстоятельств лично Вашего дела можете в приватном порядке на платной основе.

С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.
———————————————————————

Какие документы нужны в суд о признании права собственности на гараж 1995 года постройки, на руках кроме кадастрового…

Вопрос юристу:

Доброго времени суток. Какие документы нужны в суд о признании права собственности на гараж 1995 года постройки, на руках кроме кадастрового паспорта на гараж 2014 года ничего нет.

Гараж приобретен в 1995 году посредством передачи денег из рук в руки.

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Тогда вам нужно предъявлять кадастровый паспорт и договариваться с соседями чтобы они выступили свидетелями в суде,подтвердив что вы пользуетесь гаражом с 1995 года
———————————————————————

На сколько обязательно для признания права собственности на гараж в ГСК через суд наличие отказа в регистрации из…

Вопрос юристу:

На сколько обязательно для признания права собственности на гараж в ГСК через суд наличие отказа в регистрации из регистрационной палаты (в моём ГСК никому не удалось пока зарегистрировать с любым пакетом документов), т.е. есть ли шансы получить положительное решение суда в признании права собственности на гараж без попытки обратиться в Регпалату со следующими документами, прилагаемыми к иску:

1) Справка о членстве в ГСК и уплате паевых взносов; 2) Копия ТП помещения из БТИ; 3) Копия решения местной администрации о выделении участка земли по строительство гаражей в границах ГСК; 4) Копия Заключения строительно-технической экспертизы с положительной характеристикой гаража; 5) копия паспорта гражданина; 6) квитанция оплаты пошлины???

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
отказ и будет являться вашим основанием для обращения в суд за защитой нарушенных прав, поэтому, обязательно получение такого отказа.
———————————————————————

Нужны ли заключения сэс и пожарников для признания права собственности на гараж?…

Вопрос юристу:

Нужны ли заключения сэс и пожарников для признания права собственности на гараж? И как их получить?

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Добрый день!

Нет, не нужны. Вам необходимо произвести техническую инвентаризацию. Если гараж входит в состав гаражно-строительного кооператива, то Вам понадобится справка от председателя о полной выплате паевого взноса.

Подробнее могу проконсультировать по телефону бесплатно.
———————————————————————

Я получил решение суда о признании права собственности на гараж и на земельный участок под ним….

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Я получил решение суда о признании права собственности на гараж и на земельный участок под ним. Какие документы я должен сдать в регпалату, чтобы получить свидетельство на право собственности.

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Решение суда и сдаете. Плюс госпошлина.
———————————————————————

Иск к администрации г Тамбова, о признании права собственности на гараж. Причина отказа в регистрации,что на участок…

Вопрос юристу:

иск к администрации г Тамбова, о признании права собственности на гараж. Причина отказа в регистрации,что на участок выделенный постановлением мэрии города — ГСК,этим ГСК не оформлено право на этот участок.

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Госпошлина по иску о признании права собственности будет рассчитываться исходя из стоимости гаража как имущественный спор.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Здравствуйте, в данном случае Вы обязаны оплатить госпошлину исходя из оценки гаража (которая указана в техническом паспорте)
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
это не лишает вас права на обращение в суд.

относительно госпошлины — у вас спор о праве.

госпошлина будет расчитываться исходя из стоимости имущества
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
При подаче в суды общей юрисдикции, мировые суды искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: государственная пошлина уплачивается в размерах для физических лиц — 200 рублей
———————————————————————

Могли бы Вы, помочь написать исковое заявление в суд о признании права собственности на гараж. Гараж я купил у соседа,…

Вопрос юристу:

Добрый день!

Могли бы Вы, помочь написать исковое заявление в судо признании права собственности на гараж. Гараж я купил у соседа, без документов (Акт на право собственности на землю и гараж), так как их никогда не было. Сосед мне только передал разрешение на постройку гаража от 1982 года и больше никаких документов нет. Сейчас я хотел бы оформить этот гараж на себя. Гаражом я пользуюсь лет 5. И проживаю я в Казахстане.

Спасибо за ответ,

Владимир.

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Составление правовых документов -услуга платная, согласно правилам сайта (п.3.1.1)
———————————————————————

Как высчитывается госпошлина за признание права собственности на гараж. Кадастровая стоимость 202646,43Руб…

Вопрос юристу:

Как высчитывается госпошлина за признание права собственности на гараж. Кадастровая стоимость 202646,43Руб

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Если требование материальное, то в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса РФ.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Ваше уточнение ничего не дало. Что значит "признание права собственности с мужа на жену, он умер"?

Это — суд, или регистрация свидетельства о праве на наследство?

всего доброго
———————————————————————

Признание права собственности на гараж…

Вопрос юристу:

Доброго времени суток, как оформить право собственности. Собственник наследуемого имущества умер, дети своевременно вступили в наследство , но по неизвестной причине нотариусу не сообщили что у умершего имелся еще и гараж. Как быть в данной ситуации?

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Палина, наследники подав заявление о вступлении в наследство, вступают в наследство всего имущество где бы оно не находилось. Так что смело идите к нотариусу и получайте свидетельство.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Здравствуйте, Полина.

Статья 1162 Гражданского кодекса говорит о том, что в случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.

Наследникам необходимо обратиться к нотариусу для выдачи дополнительного свидетельства о праве на наследство.
———————————————————————

Собираюсь подавать в суд иск о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности. Я — истец, а кто…

Вопрос юристу:

Собираюсь подавать в суд иск о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности. Я — истец, а кто ОТВЕТЧИК?!

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Ответчик — администрация города.
———————————————————————

При подаче искового заявления в суд о признании права собственности на гараж нужно ли заказывать оценку гаража?…

Вопрос юристу:

При подаче искового заявления в суд о признании права собственности на гараж нужно ли заказывать оценку гаража?

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
да это обязательно
———————————————————————

Нужен образец искового заявления о признания права собственности на гараж через приватизацию (гаражный комплекс не сдан…

Вопрос юристу:

Нужен образец искового заявления о признания права собственности на гараж через приватизацию (гаражный комплекс не сдан в эксплуатацию)

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Здравствуйте, Павел.

Исковое заявление должен составлять специалист, чтобы не было возврата или без движения. Будут вопросы пишите. Удачи.
———————————————————————

Какое заявление надо подать в суд о признании права собственности на гараж, находящемся в ГСК, если гараж не был сдан…

Вопрос юристу:

Какое заявление надо подать в суд о признании права собственности на гараж, находящемся в ГСК, если гараж не был сдан в эксплуатацию. Территория кооператива в кадастре зарегистрирована.

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Здравствуйте!

Вначале заявление в гос органы о выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию, а затем, в случае отказа, в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
иск об узаконивании гаража.

УДАЧИ ВАМ
———————————————————————

Кто будет ответчиком в суде при иске о признании права собственности на гараж?…

Вопрос юристу:

Когда-то построили гараж (кооператив). Долю выплатили полностью, но ни актов приемки, ни каких-либо иных документов нет. теперь готовим исковое заявление и признании права собственности. Кто будет ответчиком в суде при иске о признании права собственности на гараж? спасибо

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Здравствуйте!

Ответят ком в данном споре будет выступать собственник земельного участка.
———————————————————————

Можно ли подать иск о признании права собственности на гараж…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! В гаражном кооперативе (ГК) имеется гаражный бокс, владелец которого умер четыре года назад. Умерший был членом кооператива (в материалах ГК имеется заявление о его вступлении), паевой взнос уплачен. После его смерти никто из его родственников в кооператив не обращался и соответственно установленные взносы за гараж не оплачивал. По нашим сведения у него есть дочь, но на контакт она не идёт. Как нам поступить? Может ли стать собственником данного гаража другой человек, подав заявление о вступлении в члены кооператива и уплатив паевой взнос? Если нет, то как мы можем обязать наследника(ов) принять решение по гаражу. Бокс требует ремонта. Крыша в гараже течёт, что создаёт неудобства собственникам других, смежных строений. Как вообще мы можем узнать кто имеет право на данный гараж? Справка для получения свидетельство о праве собственности на гараж председателем не выдавалось.

Ответ юриста на вопрос: признание права собственности на гараж
Уважаемый [email protected], г.Кострома!

Согласно Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановления №10 от 29 апреля 2010 года:

п.15. в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, — НЕ являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение ПЯТНАДЦАТИ лет либо иным имуществом в течение ПЯТИ лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

п.17. в силу п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.

Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:

Если и после истечения ПЯТНАДЦАТИ лет никто НЕ вступит в право наследования, то вы как ДАВНОСТНЫЙ ВЛАДЕЛЕЦ будете иметь законное право в судебном порядке требовать признания Права собственности на данный гараж!!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 02.02.2012г

12:45 моск. вр.
———————————————————————

Можно ли признать мое право собственности через суд по давности владения?… Вопрос юристу: Я купил земельный участок в СНТ в 1998 г. Являюсь членом СНТ. Плачу налог на землю за этот участок….

Признание права собственности на квартиру в долевом строительстве дом не сдан договор предварительный застройщик в скором времени будет банкротом какова гос пошлина… Вопрос юристу: Признание…

В какой срок мне нужно подать документы на регистрацию права собственности и нужно ли ещё присутствие бабушки или нет?… Вопрос юристу: Здравствуйте!У меня вот такой вопрос:в августе того год…

ГК узаконить право собственност на домики?… Вопрос юристу: От 1986 года есть госакт на землю для создания СТ(садов.общество), и решение районного совета нар. депутатов о выдаче гос.акта ПО(п…

На суде по гражданскому делу выявлена фальсификация свидетельства о праве собственности на землю, по которому ответчик… Вопрос юристу: Добрый день! На суде по гражданскому делу выявлена фаль…

По ст. 218 ГК РФ этого документа достаточно для того, чтобы приобрести право собственности на гараж. Однако если объект не прошел государственную регистрацию, его владелец может лишь пользоваться и владеть гаражом, не имея права его продавать, обменивать, дарить, то есть распоряжаться им.

Как оформить собственность на гараж, если в регистрации права было отказано по той или иной причине? Необходимо обратиться в судебные органы с исковым заявлением. Чаще всего владельцы гаражей становятся собственниками в силу приобретательной давности, которая предусмотрена в 234 ст. ГК РФ.

Согласно закону как юридическое лицо, так и гражданин, которые добросовестно, непрерывно и открыто владели своей недвижимостью не менее 15 лет, приобретают право собственности на нее. При этом само право возникает после государственной регистрации. Для доказательства своего добросовестного и непрерывного владения гаражом в суде следует использовать все имеющиеся документы, а также показания свидетелей, например, соседей по кооперативу.

Образец искового заявления о признании права собственности на гараж, с учетом последних изменений законодательства.

Право собственности на гараж, как и на любое другое недвижимое имущество, может возникнуть в результате различных оснований. Гаражи, как правило, строились гражданами в результате вступления в гаражно-строительные кооперативы. В этом случае право собственности на гараж возникает с момента выплаты членом кооператива паевого взноса. О выплате паевого взноса будет свидетельствовать справка, выданная председателем гаражного кооператива и заверенная печатью.

После приобретения права собственности на гараж его можно продать, подарить, оставить в наследство, совершить другие сделки, предусмотренные законодательством. Однако сделки с недвижимым имуществом, каким является и гараж, подлежат обязательной государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации. Без такой регистрации сделка будет являться незаключенной.

Если права на гараж возникли в результате совершения сделки, а ответчик уклоняется от государственной регистрации, то необходимо подавать в суд исковое заявление о регистрации сделки. Если гараж является самовольной постройкой, необходимо подать исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку. Если гараж находится во владении истца более 18 лет, необходимо оформить исковое заявление о признании права собственности по приобретательной давности.

Бесплатная юридическая консультация:

Цена иска о признании права собственности на гараж определяется его инвентаризационной стоимостью. Справку об инвентаризационной стоимости гаража следует получить в БТИ. Размер подлежащей уплате госпошлины зависит от цены иска.

Подсудность таких исков между мировыми судьями и районным судом определяется ценой иска. Исковое заявление о признании права собственности на гараж подается в порядке статьи 30 Гражданского процессуального кодекса РФ, в суд по месту нахождения гаража, в силу исключительной подсудности заявленных исковых требований.

(ФИО полностью, адрес)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о праве собственности на гараж

«___»_________ ____ г. я приобрел в собственность гараж, расположенный по адресу: _________ (указать полный адрес гаража, указав область, город, улицу, номер гаража) на основании _________ (указать, на каком основании истец приобрел гараж в собственность).

Бесплатная юридическая консультация:

Ранее гараж принадлежал _________ (ФИО ответчика), на основании _________ (указать документы, подтверждающие право собственности ответчика на гараж).

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится в моем владении с момента приобретения, я владею им открыто и добросовестно, произвожу необходимые платежи, полностью несу бремя содержания имущества. Считаю, что приобрел право собственности на гараж по адресу: _________ (указать адрес гаража) с момента его приобретения.

Бесплатная юридическая консультация:

Признать за мной право собственности на гараж, расположенный по адресу: _________ (указать адрес гаража).

Копия искового заявления

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Жена хочет оформить право собственности на гараж, он достался после деда, гараж не оформлен ни на кого, построен в 1967 году, есть документы, стоимостьруб. Мировой судья говорит, что нужно оформить землю в районном суде, так ли это? Гараж используется с 1994 года.

Валерий, для признания права на любое недвижимое имущество, в том числе на гараж, обязательно сначала нужно решить вопрос с земельным участком. Обычно землю выделяют в местном муниципалитете.

Земля под гаражом с 2002 г. по 2006 г. была в аренде у ж/д, а потом перешла в область, договор не продлили, не знали об этом. Можно ли оформить сейчас землю под гараж (гараж не оформлен), и что нужно для этого?

Бесплатная юридическая консультация:

Валерий, обратитесь сначала к собственнику земли, попросите выделить Вам земельный участок. Исходя из их ответа можно будет говорить о чем то дальше.

Я являюсь собственником гаража (все документы в порядке), на землю под гаражом не имею правоустанавливающих документов. Решил оформить. По консультации, для начала, написал заявление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте, пришел отказ с департамента муниципальной собственности (ссылаются на 133 ст. ГК РФ). Теперь необходимо решение суда, подскажите, как правильно составить иск и на кого?

Гараж находится в кооперативе. По кадастровой карте участок под ним является частью единого земельного участка под гаражами кооператива. Вот они и ссылаются на ст 133 ГК РФ. У моих соседей по кооперативу земля в собственности, а мой участок, по мнению Департамента, изменит свое назначение при межевании и является неделимым. В статье четко сказано, что неделимым можно признать машину, телевизор и т.д. А недвижимость (в том числе земельные участки) являются делимыми. Направьте меня в правильное русло.

Денис Петрович, если Вы являетесь собственником гаража, и Ваше право подтверждено документально, Вы имеете право на приобретение этого участка в собственность в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ. Для оформления прав на земельный участок Вам нужно собрать пакет необходимых документов, в том числе схему расположения земельного участка. Если Вам отказано в получении документа, оспаривайте действия муниципальных служащих в суд, в порядке главы 25 ГПК РФ.

Бесплатная юридическая консультация:

Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить гараж в собственность, если я гараж приобрела по расписке? Ранее земля принадлежала кооперативу и бывший застройщик не делал документы на право собственности. С чего надо начать?

Елена, сначала оформите земельный участок, потом можете в упрощенном порядке по «дачной амнистии» зарегистрировать право собственности на гараж. В любом случае начинайте с земли, если потом возникнут вопросы - с удовольствием Вам помогу.

Скажите пожалуйста, как мне подать иск. В 2007г. я приобрел гараж № 6\62 ГСК «Спутник» -свидетельство, основание купля продажа. Гараж я покупал у второго.Данный гараж ранее до 2003 г. значился в ГСК «Майдан», под № 61. По настоящее время оба ГСК расположены рядом, действующие. Стал оформлять землю, в национальном архиве выдали постановление о выделении земли -26кв.м. первому под гараж № 61, я получил кадастровый паспорт. Далее, я у председателей ГСК выяснил подробности. Оказалось, что в 1999г. первый отказался от № 61 ГСК «Майдан» -26кв.м в пользу друга - второму. Об этом имеется протокол об исключении первого и включении второго. Второй узнал, что гараж № 61 «майдан» расположен на территории ГСК «Спутник» написал заявление в 2003г. в администрацию. В 2003г. председатель «майдан» издал протокол об исключении второго, а пред-ль «Спутник» включении.Позже второй, основание справка, в 2007 году зарегистрировал гараж в «Спутнике» № 6\62 с площадью 31.4 кв.м.-свидетельство, а я купил его. При оформлении земли данного гаража, я получил свидетельство на землю с 26 кв.м. в ГСК «Майдан» участок № 61. В свидетельстве указано, основание договора купли продажи где указан «спутник» 6\62 и постановления 1999г. Регистратор пояснила, что руководствовалась сведениям ГКН как «Майдан» № 61, с выделением 26 кв.м и как тех. ошибку исправлять она не будет. Также я не давно получил из администрации постановление на утверждении схемы расположения зем.участка № 6\62 на 32кв.м. Что делать? Регистратор ссылается на куплю, где указан «спутник» 6\62 сама себе противоречит, хотя понимаю ее, что руководствовалась сведениями ГКН. У меня на мой гараж в «Спутник» № 6\62 с площадью 31.4 оформлена земля «майдан» № 61 с площадью 26. Пожалуйста помогите.

Алексей, согласно статей 273, 552 Гражданского кодекса РФ, статьи 35 Земельного кодекса РФ, после приобретения гаража в собственность земельный участок под ним так же перешел в Вашу собственность. Юридически Вы собственник земельного участка. Получается, что Вам необходимо исправить технические ошибки при оформлении земли. Из Вашего вопроса не понятно, в каком акте допущена ошибка и кто ее может устранить. Первичные документы на земельный участок оформляет местная администрация. Обратитесь к ним с официальным заявлением, подробно опишите сложившуюся ситуацию, попросите дать официальный ответ. Из этого ответа будет понятно, как действовать дальше. Не надейтесь на устные консультации, как правило, специалисты, которые их дают, не вникают в суть вопроса.

В 2010 году я оплатила полностью пай 240 тыс. в ГСК, мне выдали членскую книгу с номером гаража и квитанции об оплате. В августе месяце этого года я узнала, что новый председатель передал мой гараж новому владельцу, ссылаясь на то, что меня нет в списках членов ГСК. Эти списки предоставил бывший председатель ГСК. Бывший председатель ГСК подписал новому члену ГСК акт приемки-передачи в мае этого года. Новый владелец захватила мой гараж. Новым председателем ГСК ей были выписаны правоустанавливающие документы в мае этого года на мой гараж. Провомерны ли действия нового председателя, и имеет ли право бывший председатель подписывать акт приемки-передачи моего гаража? Сообщите, пожалуйста, статьи, на которые можно опираться.

Бесплатная юридическая консультация:

Лидия Николаевна, ссылайтесь на статью 218 Гражданского кодекса РФ: Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Истребуйте гараж по статье 301 Гражданского кодекса РФ: Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Потребительский гаражный кооператив ликвидирован регистрирующим органом в 2008 году (не сдача отчётности в течение 12 месяцев). В 2011 году кооператив вновь зарегистрирован. Правоприемственность на землю под кооперативом утеряна. Фактически гаражи построены в 1970 году, а кооператив зарегистрирован в 2011 году. У многих членов вообще нет никаких документов. Членские книжки от 2011 года. В земельном комитете сказали, что землю под гаражом возможно приватизировать только после признания собственности на гараж в судебном порядке. Какие документы необходимо предоставить в суд члену кооператива?

Право собственности у члена гаражного кооператива на гараж может возникнуть только в результате выплаты паевого взноса за гараж, который предоставлен этим кооперативом. Это предусмотрено п. 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ.

Вопрос перенесен в тему: исковое заявление о признании права собственности на гараж.

Бесплатная юридическая консультация:

Приватизация гаража в гаражном кооперативе

Как приватизировать гараж?

Существует следующий способ оформления гаража в охраняемую законом собственность, что должно быть подтверждено соответствующим свидетельством на приватизированное имущество.

Председатель кооператива должен выдать вам справку, что данный ГСК прошел регистрацию в органе местного самоуправления. В справке указывается дата и номер регистрации.
Справка отдается работникам БТИ, которые должны осмотреть строение, сделать необходимые измерения и составить технический паспорт на данный объект.
Справка из гаражно-строительного кооператива и техпаспорт из БТИ предоставляются сотрудникам Регистрационной палаты. Там же заполняется заявление по специальному образцу и оплачивается выданная квитанция. После всего этого в палате выдается свидетельство, которое подтверждает ваше право на собственность.

Необходимые документы для приватизации гаража:

Подлинник и копия свидетельства члена кооператива, подписанное председателем.
Квитанции о полной выплате своей доли, на которых должна стоять печать гаражно-строительного кооператива и подписи должностных лиц этой структуры.
Техпаспорт на недвижимость из Бюро Технической Инвентаризации.
Подлинник акта о сдаче гаража в эксплуатацию.
Ксерокопия и подлинник паспорта.
Копия свидетельства из Рег.Палаты, подтверждающее регистрацию гаражно-строительного кооператива или решения Исполнительного Комитета горсовета по поводу его создания.
Копия Устава ГСК.
Копия справки о регистрации ГСК в налоговом органе.
Подлинник выписки из Единого госреестра юрлиц.
Копия переписи собственности кооператива.
Схемы строения, где указаны машиноместа, имеющие документальное подтверждение.
Копия договора аренды земельного участка под застройку.

Полностью вся документация понадобится тогда, когда никто из дольщиков не занимался приватизацией своего гаража. Когда сразу все члены кооператива занимаются оформлением приватизации, следует собрать только три первые позиции.

Образец заявления на приватизацию гаража

Подача заявления происходит следующим образом:

Человек лично обращается в Росреестр и подаёт заявление
В интернете на портале госуслуг или в МФЦ можно скачать образец заполнения и отправить по электронной почте

Для большего удобства вы можете скачать образец прямо здесь с нашего сайта.

Бесплатная юридическая консультация:

Процедура приватизации земли

У земельного участка, выделенного под застройку, может быть два состояния:

Делимый земельный участок. При делимом участке, любой член кооператива имеет право заняться приобретением в собственность своей доли.
Неделимый земельный участок.

При неделимом участке у председателя кооператива имеется возможность и все права на заключение договора аренды с каждым членом ГСК.

Членам кооператива позволено самим решать, что они будут делать с землей: возьмут в аренду или выкупят, в качестве владельцев общей собственности.

В день, когда будет проведено собрание по этому вопросу, каждый владелец гаража должен обладать свидетельством на право собственности.

Чтобы решить эту проблему, прежде всего, необходимо организовать проведение общего собрания всех гаражных владельцев, где должен быть поставлен вопрос о следующем: будет ли земля выкупаться для владения общей собственностью или браться в аренду. Результат собрания в виде решения должен быть оформлен протоколом с заверяющими подписями секретаря собрания и председателя.
После принятия одного из этих решений какому-либо члену кооператива дается представительское право, после чего им пишется общее заявление с просьбой приобрести участок земли в долевую собственность дольщиками. Имя и фамилия каждого должны фигурировать в заявлении вместе с соответствующими подписями.

Право бессрочным пользованием землей или ее аренда подтверждается соответствующим договором. Для его получения необходимо приложение заявления на желание приобретения права на участок земли.

Бесплатная юридическая консультация:

Вместе с этим заявлением подаются ксерокопии нижеперечисленных документов:

свидетельство на гараж, подтверждающее право собственности;
паспорт;
документ, подтверждающий представительские права;
выписка из ЕГРП о праве на приобретаемую землю;
паспорт кадастровый на землю;
документ о бессрочном пользовании землей или ее аренде.

Приватизация гаража при отсутствии документации?

Прежде всего дольщик идет в судебный орган, где должны быть признано его имущественное право. Владельцем должно быть подтверждено членство в ГСК при помощи документации, находящейся у него в наличии. Им предоставляется доказательство того, что конкретный гараж был закреплен за ним. С этой целью можно использовать справку о расчете за пай.

Налоги

Когда у гаража появляется владелец, со стороны налоговых органов начинается выставление счетов на недвижимость и землю. Законодатель обязывает владельцев оплачивать земельный участок, движимое и недвижимое имущество.

Законом предусмотрено произведение оплаты используемого земельного участка.

При нахождении же ее в кооперативе, эта прерогатива остается у председателя.

Бесплатная юридическая консультация:

Какие преимущества даст приватизация?

Главное, что после приватизации у дольщика гаражно-строительного кооператива появляется полное право на владение недвижимостью.
В случае принятия муниципалитетом по демонтажу строения, хозяину будет выплачена компенсация.
У дольщика возникает право совершать куплю-продажу и передачу по наследству недвижимости.
Процесс переоформления гаража на другое лицо значительно упрощается.

Выводы

В случае законного оформления недвижимости и земли, собственник получает возможность, как полноправный владелец, заниматься реконструкцией своей недвижимости, заняться там своим делом и т. п. В остальных ситуациях при любых действиях необходимо согласование с местными органами власти.

В случае реализации либо покупки гаражной постройки, входящей в ГСК, не надо забывать, что передачей недвижимого имущества можно заниматься только в соответствии с буквой закона. С этой целью необходимо наличие свидетельства на право собственности недвижимостью. Передать пай другому лицу нельзя, поэтому нужно своевременно оформлять приватизацию.

Бесплатная консультация юриста

Отменить ответ

Работаем без выходных 24/7

По вопросам сотрудничества обращайтесь по e-mail: .

Бесплатная юридическая консультация:

Сайт предназначен для лиц старше 18 лет.

г. Москва, ул. Воздвиженка, 10

Информация на сайте предоставлена исключительно в ознакомительных целях. Перед принятием какого-либо решения проконсультируйтесь с юристом. Руководство Property911.ru не несет ответственности за использование размещенной на сайте информации.

Копирование материала возможно только с активной ссылкой на сайт.

Бесплатная юридическая консультация:

Получите бесплатную консультацию юриста прямо сейчас:

Исковое заявление о признании права собственности на гараж

Право собственности на гараж может возникнуть на самых разных основаниях. Большинство из данных помещений были возведены по результату вступления граждан в гаражно-строительный кооператив.

В такой ситуации, право собственности на гараж возникает в тот момент, когда член кооператива вносит паевой взнос. Подтвердить выплату паевого взноса может заверенная печатью справка, которую выдает председатель гаражного кооператива.

Полученным правом собственности на гараж можно распорядиться следующим образом:

Продать;
Подарить;
Передать по наследству;
Совершить любые сделки, предусмотренные законом.

Однако не следует забывать, что все сделки с недвижимостью (коей является и гараж) в обязательном порядке должны пройти регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации. Если же регистрация не будет проведена, сделка будет считаться незаключенной.

Бесплатная юридическая консультация:

Если же возникновение прав на гараж стало результатом проведения сделки, а ответчик всячески избегает процесса государственной регистрации, следует обратиться в суд и подать иск о признании права собственности.

Если гараж классифицирован как самовольная постройка, нужно подать иск о признании права собственности на самовольную постройку.

Если истец владеет гаражом более 18 лет, ему следует оформить иск о признании права собственности на основании приобретательной давности.

Стоимость иска о признании права собственности на гараж напрямую зависит от инвентаризационной собственности объекта. Получить справку об инвентаризационной стоимости гаража можно в БТИ. Также следует оплатить государственную пошлину, размер которой определяется в соответствии с ценой иска.

Также цена иска определяет подсудность данных исков между мировым и районным судом. Согласно ст. 30 ГПК РФ, иск о признании права собственности на гараж подается в суд по месту расположения данного объекта в силу исключительной подсудности указанных в исковом заявлении требований.

Бесплатная юридическая консультация:

Исковое заявление о признании права собственности на гараж: скачать

В центральный районный суд города Санкт-Петербург.

Земельный участок, расположенный под гаражом, принадлежат мне на праве _________ (указать основания предоставления гаража, реквизиты документов, подтверждающие права на земельный участок).

В настоящее время я не могу подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку _________ (указать обстоятельства, препятствующие истцу зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном порядке).

Бесплатная юридическая консультация:

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится в моем владении с момента приобретения, я владею им открыто и добросовестно, произвожу необходимые платежи, полностью несу бремя содержания имущества. Считаю, что приобрел право собственности на гараж по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Вишневая 100, гараж №62 (указать адрес гаража) с момента его приобретения.

На основании изложенного, руководствуясь статьямиГражданского процессуального кодекса РФ,

Признать за мной право собственности на гараж, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Вишневая 100, гараж №62 (указать адрес гаража).

Как оформить гараж в собственность, читайте тут.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

Копия искового заявления
Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
Копия технического паспорта БТИ
Документы, подтверждающие права истца на земельный участок под гаражом
Документы, подтверждающие присвоение адреса гаражу
Документы, подтверждающие приобретение истцом гаража в собственность
Документы, подтверждающие факт открытого и добросовестного владения гаражом, отсутствие притязаний других лиц на спорное имущество
Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о признании права собственности на гараж

Бесплатная юридическая консультация:

Исковое заявление о признании права собственности на самовольно возведенный гараж

Образец искового заявления можно скачать тут.

В центральный районный суд города Санкт-Петербург

(Ф. И. О. полностью)

Ответчик: ЗАО «Росбыт».

о признании права собственности на самовольно возведенный гараж

По договору купли-продажи жилого строения - индивидуального жилого дома и земельного участка от 1.03.2000 (число, месяц, год) я приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Железнодорожная, д. 245 (вписать нужное).

Право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, кадастровый номер 47:28::486 (значение), площадью 120 (значение) кв. м. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, запись N(значение) от 1.03.2000 (число, месяц, год).

На указанном земельном участке в 2001 (значение) году я своими силами и за свой счет возвел нежилое строение - гараж в границах земельного участка.

Фактические затраты на строительство гаража подтверждаются соответствующими квитанциями (указать документы, подтверждающие понесенные расходы).

После завершения строительства гаража я владел им более 10 (значение) лет, в течение которых не сомневался в законности возведения гаража.

Факт возведения данного объекта подтверждается документами БТИ: техническим паспортом по состоянию на 1.01.2016 (число, месяц, год) на нежилое строение - гараж, инвентарный номер(значение).

Из ответа ЗАО «Росбыт» (наименование администрации муниципального образования) от 15.03.2016 (число, месяц, год) N(значение) следует, что строительство гаража проведено без нарушения архитектурных норм и правил, но без оформления необходимой разрешительной документации на право производства строительных работ, без получения разрешения на строительство, в связи с чем указанный объект недвижимости согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является самовольной постройкой.

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций от 10.04.2016 (число, месяц, год) N(значение), выданному технической инспекцией (наименование специализированной организации), построенный гараж не имеет дефектов, обладает способностью для нормальной эксплуатации. Техическое состояние несущих строительных конструкций - работоспособное. Строение в целом соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противоподарных норм.

Сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Гараж возведен мною для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Вышеизложенные обстоятельства не позволяют использовать построенный гараж в полной мере, как объект права, без государственного признания права собственности, в чем проявляется нарушение моих законных интересов по распоряжению собственностью.

Таким образом, отсутствие возможности оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать право собственности на созданный объект недвижимости - гараж, общей площадью 40 (значение) кв. м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Вишневая 100, гараж №62 (вписать нужное), послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Признать за истцом право собственности на самовольно возведенную постройку - гараж, инвентарный номер(значение), общей площадью 40 (значение) кв. м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Вишневая 100, гараж №62 (вписать нужное).

1) копия искового заявления;

2) квитанция об уплате государственной пошлины;

3) копия свидетельства о государственной регистрации права от 1.01.2016 (число, месяц, год) серия 6009 (значение) N(значение);

4) копия технического паспорта по состоянию на 01.01.2016 (число, месяц, год);

5) копия ответа центральной городской администрации (наименование администрации муниципального образования) от 15.03.2016 (число, месяц, год) N(значение);

6) копия технического заключения от 10.04.2016 (число, месяц, год) N(значение);

7) Квитанции о закупке материалов и проведении работ по возведению гаража (указать документы, подтверждающие понесенные расходы на строительство гаража).

Исковое заявление о признании права собственности на гаражный бокс: образец

Образец искового заявления можно скачать тут.

В центральный городской суд города Санкт-Петербург

(наименование суда, в который подается иск)

Истец: Алексанов Сергей Павлович

(Ф. И. О. полностью)

адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Пушкина, д. 12, кв. 94.

Ответчик: ЗАО «Росбыт»

адрес: г.Санкт-Петербург. Ул. Центральная 1.

о признании права собственности на гаражный бокс

В соответствии с условиями договора на меня было возложено обязательство оплатить полную стоимость гаражного бокса №15 в размере(двести тысяч) рублей. Данное обязательство было мной исполнено в полном объеме.

Ответчик, согласно договору, обязался передать мне указанный гаражный бокс по акту приема-передачи после окончания строительства. Данный акт был составлен 10.02.2005 г.

Однако, узаконение гаража в надлежащем порядке Ответчиком не было произведено. Отсутствие государственной регистрации права собственности ЗАО «Росбыт» либо его правопреемника на гаражи препятствует мне оформить в установленном порядке право собственности на гаражный бокс №15.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 12 Гражданского кодекса РФ:

Признать за мной право собственности на гаражный бокс №15, расположенный во дворе жилого дома №165 по ул. Архангельской в г. Санкт-Петербург

1. Копия искового заявления в 1 экз. на 2 л.

2. Копия договора от 20.11.2004 г. в 2 экз. на 1 л.

3. Копия акта приема-передачи гаражного бокса от 10.02.2005 г. в 2 экз. на 1 л.

4. Копия Технического паспорта на гаражный бокс №15 от 11.11.2004 г. в 2 экз. на 7 л.

Алексанов Сергей Павлович (подпись заявителя, Ф.И.О.)

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

Санкт-Петербург, Ленинградская область

Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!