Акт сноса здания образец. Приказ на демонтаж оборудования (образец)

Акт оценки подлежащих сносу (переносу) зданий, сооружений, насаждений формы КС-10 необходим в целях определения объема ущерба в материальном выражении от процесса сноса (перемещения) строений (иных объектов), а также ликвидации или порчи насаждений. Форма документа позиционируется, как унифицированная, и была регламентирована Госкомстатом посредством соответствующего Постановления №100, изданного 11.11.99. В статье расскажем про КС-10 “Акт об оценке подлежащих сносу (переносу) зданий, строений, сооружений и насаждений”, ответим на часто задаваемые вопросы.

Для чего используется акт КС-10

Зачастую на земельном участке располагаются различного рода недвижимые объекты, насаждения, мешающие предстоящему процессу строительства или иных работ, запланированных к проведению на данном участке. Данные объекты следует либо снести, либо перенести на другое место. Данный вопрос согласовывается с их владельцами. При этом последние получают денежную компенсацию за снесенное имущество. Оценка зданий, сооружений, насаждений, подлежащих сносу или переносу проводится посредством заполнения акта КС-10.

Бланк КС-10 не является обязательным к применению, возможна разработка собственной формы.

В настоящее время упразднено требование, заключающееся в обязательном использовании данной формы. Однако некоторыми отраслевыми надзорными субъектами рекомендовано прибегать при осуществлении подобного рода процедур к унифицированному бланку, поскольку в нем находят отражение специфические моменты, имеющие связь с тонкостями оформления документа.

Обоснование использования регламентированной формы появляется при ведении строительных работ, характеризующимися крупными масштабами. Здесь застройщикам удобен в использовании указанный вариант документа, который зачастую уже интегрирован в комплекс профессионального программного обеспечения.

Поскольку форма акта оценки КС-10 позиционирована, как рекомендуемая, ее формат может подвергаться некоторым изменениям. Внесение определенных корректировок может касаться процедуры, подразумевающей расширение или сужение граф, опираясь на значимость приведенных в них показателей. Допускается интегрирование дополнительных строчных пунктов, что позволяет облегчить процесс, связанный с необходимостью обработки и фиксации данных. Для этих целей рекомендуется использовать вкладные листы. Целесообразным действием будет при применении модифицированной формы КС-10 прибегнуть к ее узакониванию посредством издания в организации соответствующего приказа, регламентирующего учетную политику.

Кто заполняет бланк акта КС-10

Составление производится специально назначенной комиссией, в составе которой включены следующие субъекты:

• собственник строительного объекта, предполагаемого к сносу, или его представитель, наделенный соответствующим перечнем полномочий;
• лица, делегированные стороной-заказчиком (застройщиком) намеченного к сооружению на данном месте нового объекта;
• сотрудник, представляющий бюро по технической инвентаризации;
• при возникновении потребности в составе комиссии возможно присутствие иных представителей организаций, заинтересованных в данном мероприятии.

Подготовка документа производится в таком количестве экземпляров, которое требуется для каждого отдельного случая и не ограничивается никаким нормативным действием.

Кем подписывается форма акта

В процедуре подписания акта оценки принимают участие следующие лица:

• непосредственно председатель и члены обозначенной комиссии;
• представитель от административного муниципального органа, где осуществляется процесс сноса или переноса строения, насаждения и пр.;
• владелец рассматриваемого конкретного объекта. Читайте также статью: → « ».

Как заполняется акт оценки подлежащих сносу или переносу объектов

Акт форма КС-10 представлен лицевой и оборотной страницей, где отображаются сведения четко в отведенных для их присутствия графах, касающиеся различных аспектов процедуры оценки сносимого или переносимого строения, насаждения. Заполнение титульной части лицевой стороны акта КС-10 включает в себя указание следующей информации:

• полное наименование подрядной организации, для которой определяется величина причиненного ущерба, далее выраженная в материальном виде;
• регистрационные данные классификаторов по ОКУД и ОКПО;
• вид деятельности согласно ОКДП;
• контактный телефон;
• документальное основание, посредством которого конкретное здание подлежит процедуре сноса или переноса (требуется обозначение наименования основательного документа, например, распоряжения и т. д.).

Ниже следует:

• информация о лице, утверждающем данный документ (должность, дата, подпись);
• обозначаются номер, присваиваемый акту, и фиксируется дата его подготовки;
• приводится наименование самой формы;
• место, где выполняется непосредственная подготовка формы;
• сведения о выполненном осмотре недвижимого объекта, намеченного к процедуре сноса или переноса;
• причины, вызвавшие необходимость данного действия;
• личные (паспортные) данные правообладателя на конкретное здание, в случае если он позиционирован, как частное лицо, и наименования с указанием регистрационных аспектов владельца, выступающего в качестве собственника-организации.
• сведения относительно технического паспорта на объект, который затрагивает процесс предстоящего сноса или переноса, часть сведений (номер и дата, подтверждающая регистрацию недвижимого объекта). Читайте также статью: → « ».

Далее представлена табличная часть, в которой приводятся характеристики объекта, подлежащего сносу или переносу. Заполнение табличной части проводится на основании указанного паспорта. Заполнение таблицы акта КС-10:

В нижней строке таблицы «итого» подводятся суммарные данных о стоимости объектов, перечисленных в строках паспорта.

Заполнение оборотного листа акта КС-10

Верхняя часть этой страницы отображена продолжением сведений, касающихся технического паспорта на объект. Форма таблицы полностью повторяет обозначенный паспорт на первом листе и содержит тот же перечень столбцов. После указания итоговой стоимости всех, заключенных во второй части паспорта объектов, приводится общая по акту сумма стоимости, подразумевающая перечень, содержащийся в двух частях паспорта.

Ниже располагается пункт, требующий обозначение стоимости строения (насаждения), которая является определенной на момент выполнения оценочного мероприятия, базирующегося на рыночных стоимостных критериях. Сумма фиксируется в прописном виде. Здесь же необходимо вписать основание, которым регламентируется выплата указанной пунктом выше суммы собственнику объекта сноса, выступающему в качестве пострадавшей стороны, а также приведение подтверждающего расчета в части корректности стоимостного параметра.

В виде документа, являющегося основанием для расчета стоимости, может выступать акт оценки от конкретной экспертной структуры. В акте КС-10 указывается наименование и реквизитные документа основания.

Способ выплаты положенной суммы средств владельцу может проводиться как в наличном, так и безналичном виде. После выполнения процедуры перечисления необходимо отражение этого факта по дебету в соответствующем бухгалтерском счете. После наступления момента полной выплаты положенной суммы в КС-10 нужно отразить реквизитные данные документа, подтверждающего расчет (касается кассового ордера, платежного поручения и пр.).

• председателя комиссии, где присутствует расшифровка инициалов и должности;
• членов действующей комиссии с обозначением аналогичных аспектов;
• представителя от административного органа муниципального уровня;
• особым пунктом позиционирована подпись и личные данные собственника сооружения, где присутствует формулировка, свидетельствующая о его согласии с обозначенными выше оценочными действиями и их результатами.

Если необходимо определить материальные потери от сноса объектов строительства (зданий, сооружений), а также насаждений, то используют соответствующий акт. Форма его — КС-10, унифицированная, первичный документ бухгалтерского учета. При заполнении документа необходимо учитывать некоторые особенности, о которых мы расскажем в статье.

ФАЙЛЫ 2 файла

Назначение КС-10

В ситуации, когда на участке земли находятся какие-либо постройки, насаждения и иные объекты, препятствующие будущей стройке или другим подобным работам, и их требуется снести, применяют акт об оценке подлежащих сносу зданий, сооружений и насаждений. Объекты переносятся или сносятся по согласованию с их владельцем, который, в свою очередь, получает за них материальное возмещение. Как раз его и оценивают при помощи рассматриваемой бумаги.

Документ необходим именно владельцу недвижимости, подлежащей сносу, поскольку именно в нем будут прописаны все особенности расчета компенсации. Эта форма требуется для ведения бухгалтерского учета.

Обязательно ли использовать эту форму

Несмотря на то что данная форма унифицированная, ее использование лишь рекомендовано. Для удобства компания может на основе КС-10 разработать собственную форму, закрепив ее применение в учетной политике организации специальным приказом. Можно внести в бумагу дополнительные пункты и строчки, вкладывать добавочные листы.

Некоторым компаниям удобна традиционная форма, как и инспекторам ФНС, проводящим проверки.

К сведению! Настоящая форма была утверждена Пост. Госкомстата России от 11.11.1999 г. №100. До 01.01.2013 все унифицированные формы были обязательны. ФЗ №402 «О бухгалтерском учете» от 06.12.2011 отменил обязательность использования данных форм.

Комиссия и ее состав

Для заполнения документа созывается специальная комиссия. В ее состав включаются следующие лица:

• владелец постройки либо его уполномоченный представитель;
• заказчик (застройщик) или его представители;
• специалист из БТИ;
• при необходимости другие специалисты или сотрудники организаций.

Подписывают документ перечисленные выше лица, а также представитель администрации той местности, где расположен объект, готовящийся к сносу.

Как правильно заполнить акт об оценке подлежащих сносу объектов строительства

Документ содержит две стороны. Рассмотрим каждую из них.

Лицевая сторона

Здесь указывают такие сведения:

После вводной информации идет таблица, в которой подробно указывают характеристики постройки и/или насаждения. Все сведения, необходимые для заполнения таблицы, берутся из технического паспорта объекта.

Итак, заполнение ведется следующим образом (номер пунктов списка соответствуют номерам столбцов таблицы):

1. Номер по порядку.
2. Для чего предназначен объект, готовящийся к сносу (склад для хранения чего-либо, гараж и т.д.).
3. Год, когда постройка начала эксплуатироваться.
4. Данные об объекте: материалы из которых произведены фундамент, крыша, стены и т.д. Указывать необходимо подробно о каждом элементе здания.
5. Площадь, которую постройка занимает на земле, в квадратных метрах.
6. Высота здания в метрах.
7. Объем здания в кубических метрах.
8. Число насаждений на участке, если они есть.
9. Стоимость постройки. Указывается сумма на дату оценки.
10. Примечание. В этой строке необходимо написать, что оценка объекта осуществлялась с учетом рыночных цен на дату процедуры.

В строке «Итого» указывают сумму стоимости всех перечисленных в таблице объектов.

Оборотная сторона

На обороте акта продолжается таблица со сведениями из технического паспорта объекта строительства. Строка «Итого» должна включать общую стоимость всех объектов, описанных на оборотной части, а строка «Всего по акту» — общую стоимость всех объектов на обеих страницах акта.

Далее прописывается стоимость в прописном виде. Кроме того, указывают обоснование выплаты этой суммы владельцу постройки и расчет, подтверждающий достоверность суммы. Обоснованием выплаты может служить заключение об оценке данного объекта недвижимости или иной акт. Нужно вписать только номер и дату составления этого документа.

Важно! После выплаты суммы собственнику объекта необходимо отразить данное действие в бухгалтерском учете.

В конце документа председатель, члены комиссии и представитель администрации ставят свои подписи, их расшифровку и указывают должности. Собственник постройки также ставит свою подпись, чем выражает свое согласие с проведенной оценкой.

Количество экземпляров документа может быть любым, но, как правило, их бывает всего 3: для представителя администрации, собственника объекта и компании-застройщика.

Как исправить ошибку в документе

Если в документе была найдена ошибка (в расчетах, наименовании организации и т.д.), то необходимо аккуратно ее зачеркнуть, надписать сверху верный вариант. Не нужно полностью «закрашивать» ошибку, она должна быть читаема. Рядом ставятся запись «Исправленному верить», а также подписи лиц, участвующих в составлении документа, и дата исправления.

Важно! Исправления в одностороннем порядке запрещены, необходимо уведомить об ошибке всех членов комиссии.

Не исключен и способ, при котором создается новый документ и заполняется без ошибок.

Re: ОБРАЗЕЦ АКТА СНОСА ЗДАНИЯ

Может это подойдет, хотя старо уже, чем могу.

на скрытые работы Nо. _______ /по перечню/

Технического надзора застройщика _______________________________

________________________________________________________________

Подрядной организации __________________________________________

________________________________________________________________

Провели осмотр выполненных работ по устройству ______________________

в здании ____________________________________________________________

по адресу: __________________________________________________________

_____________________________________________________________________

При этом установлено:

1. _____________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

2. Выполненные работы соответствуют рабочим чертежам проэкта

серии _______________________________________________________________

3. При выполнении работ применены материалы: ___________________

_____________________________________________________________________

М-35. Акт об оприходовании материальных ценностей, полученных при разборке и демонтаже зданий и сооружений

Класс365 - быстрое и удобное заполнение всех первичных документов

Подключиться к Класс365. 0 руб/мес!

Акт об оприходовании материальных ценностей, полученных при разборке и демонтаже зданий и сооружений по форме № М-35 применяется для оформления оприходования материальных ценностей, полученных при разборке и демонтаже зданий и сооружений, пригодных для использования при производстве работ.

Как упростить работу с документами и вести учет легко и непринужденно подробнее>>

Как автоматизировать работу с документами и не заполнять бланки вручную

6.12 Ответы на вопросы

Фрагмент онлайн-семинара "Новый ""Закон о бухгалтерском учете"", стандарты экономического субъекта и учетная политика организации на 2013 год", который состоялся 6 декабря 2012 года.

Посмотреть программу мероприятия можно на сайте по ссылке: www.acato.ru Вы также можете купить доступ к просмотру полной записи данного семинара. Подробности здесь: www.acato.ru Вопросы, ответы на которые озвучены в данном фрагменте: 1. В декабре 2011 года была выездная проверка из ФСС за 2010 -9 мес.2011г. После смены главного бухгалтера в результате восстановления БУ были выявлены больничные листы, не отраженные в расчете за 2010 г. но выплата сотрудникам была. Поданы на возмещение в январе 2012г. Но ФСС отказало, на основании того, что в акте выездной проверки за декабрь 11 г. отсутствуют рекомендации по отражению произв. расходов за 2010г. не отраженных ранее в расчете по начисленным и уплаченным страховым взносам на обяз. страхование (п.18 Пост. Прав. РФ от 12.02.94г. № 101). Вопрос: Каким образом можно будет возместить эти расходы из ФСС? Если это невозможно, то нужно ли будет доначислять взносы в ПФР и ФСС? 2. Предприятие будет реорганизовано (в форме преобразования в ОАО) 09.01.2013. В какие сроки необходимо сдать бух. отчетность за год по реорганизованному предприятию? 3. Путевые листы, КС-ки также не являются обязательными с 2013 г. Центр социальных услуг, г.Рассказово: Надо ли утверждать в учетной политике формы первичных документов бюджетным организациям? 4. Если численность.

От ликвидации незаконных ларьков выигрывают все - Газета Вечерняя Москва

Почти две тысячи незаконно установленных киосков были демонтированы за ноябрь–декабрь этого года. Это заключительный шаг в упорядочивании нестационарной торговли, начатом городскими властями еще в ноябре 2010 года.

Приобретенное и установленное оборудование по разным причинам время от времени приходится демонтировать. Так, оборудование может выйти из строя по причине аварии, морально или физически устареть, быть разрушено и т.д. Независимо от причин, по которым оборудование необходимо демонтировать, все проведенные работы должны быть оформлены документально.

Форма акта на демонтаж оборудования

Перед тем, как демонтировать оборудование, руководитель предприятия должен заполнить распорядительный документ на его демонтаж. В качестве такого документа используется приказ на демонтаж оборудования (образец такого документа не имеет унифицированной формы). Данный документ может быть утвержден в компании самостоятельно и составлен от лица руководителя компании. В нем целесообразно указать следующую информацию:

• Дату составления, номер документа;
• Точное местонахождение оборудования, которое подлежит демонтажу;
• Чьими силами будет производиться демонтаж (для этих целей может быть заключен договор с организацией, специализирующейся на данном виде услуг);
• Срок, в течение которого должен быть осуществлен демонтаж.

Приказ должен быть подписан руководителем. При заполнении приказа и для принятия решения о демонтаже, можно использовать документы, составленные ранее: например, передача оборудования на монтаж , акт об установке оборудования, о выявленных дефектах оборудования и т.д. Если для установки оборудования требовалось строительство специальных конструкций , возведение фундамента, демонтаж может быть очень трудозатратным.

Акт на демонтаж оборудования также не имеет унифицированной формы, компания вправе разработать и утвердить шаблон документа, используемый для этих целей, самостоятельно. В акте стоит отразить следующую информацию;

• Дата составления документа;
• Оборудование, которое необходимо демонтировать, с подробным описанием его функционала, указанием идентифицирующих номеров – информация может быть оформлена любым удобным способом (таблицей или просто списком);
• Технические данные, другая важная информация о демонтируемом оборудовании;
• Указания о том, были ли допущены при выполнении работ отклонения от договоров, проектов. Если таковые имели место быть – подробно описать допущенные отклонения;
• Дополнительная информация в виде документов (например, договор на демонтаж оборудования);
• Дата начала и окончания работ по демонтажу.

Акт подписывают представитель исполнителя и заказчика. Акт заполняется в двух экземплярах, по экземпляру для каждой из сторон. Основная задача, которую выполняет этот документ – фиксация всех деталей демонтажа оборудования, отсутствие претензий сторон друг к другу.

Демонтаж оборудования (коэффициенты)

Приказом Минстроя России от 09.02.2017 N 81/пр утверждены рекомендации по применению федеральных единичных расценок на строительные, ремонтно-строительные работы, монтаж и демонтаж оборудования. Этим же приказом утверждены коэффициенты при определении затрат на демонтаж оборудования.

Так, для оборудования, которое не пригодно для последующего использования, но при демонтаже которого потребовались разбор и резка на части, установлен коэффициент 0,5, а для оборудования, предназначенного на лом без разборки и разделения на части – коэффициент 0,3. Данные коэффициенты учитывают условия демонтажа оборудования, установленного без дополнительного крепежа и крепления на специальных конструкциях.

Ниже вы можете скачать образец акта демонтажа оборудования.

Акт об оценке подлежащих сносу (переносу) зданий, строений, сооружений и насаждений. Форма КС-10

• количество насаждений;

Группа компаний «Решение» обеспечивает полный цикл услуг в сфере демонтажа гражданских объектов и промышленных предприятий, в том числе мы осуществляем демонтаж опасных объектов (включая особо сложные), проводим работы в рамках реновации территорий. Сегодня компания ведет демонтажные работы в Санкт-Петербурге, Москве, Ростовской, Томской, Мурманской области и других регионах РФ, применяя современные технологии в области демонтажа объектов, переработки строительных отходов и рекультивации промышленных территорий.

Компания обеспечивает профессиональный и ответственный подход к демонтажу на объектах любой сложности. Наши сотрудники проходят многоуровневое обучение технике безопасности и применяют все меры предосторожности для проведения демонтажа зданий и сооружений с соблюдением правил промышленной безопасности. Одним из направлений деятельности ГК «Решение» является экологическое сопровождение демонтажных работ: организация переработки строительных отходов, рекультивация загрязненных грунтов и подготовка площадки к новому строительству. Экологическая безопасность работ, проводимых компанией, подтверждается многочисленными лицензиями и сертификатами, а также допусками СРО.

Комплексный подход к демонтажу, накопленный опыт и наличие собственных уникальных наработок позволяют ГК «Решение» успешно внедрять самые современные технологии в области демонтажа.

Преимущества компании:

• демонтаж зданий и сооружений любой сложности и высотности;
• выполнение работ «нулевого цикла»;
• аттестованный высококвалифицированный персонал, большой штат специалистов разного профиля;
• собственные материально-технические ресурсы;
• наличие собственного автопарка крупногабаритной техники, который позволяет осуществлять любые демонтажные, строительные, земляные работы и вывоз грунта;
• оперативное согласование демонтажных работ на всех уровнях;
• комплексные услуги «под ключ» — от проектирования до строительства;
• организованный сервис оказания услуг — от заключения сделки до работы на площадке;
• строгое соблюдение сроков;
• гарантированная высокая степень качества и безопасности выполняемых работ. Даже ручная разборка зданий и сооружений проводится под строгим контролем;
• обеспечение минимизации затрат заказчика.

Миссия компании

Мы убеждены, что у России большое будущее в сфере переработки отходов демонтажа и рекультивации промышленных территорий.

Рекультивация загрязненных грунтов имеет не только экологическое, но и социальное значение: высокий налог за негативное воздействие на окружающую среду приводит к тому, что владельцам промышленных объектов становится дешевле просто вывезти верхний слой грунта на полигон и засыпать площадку чистым грунтом.

Мы предлагаем перерабатывать строительные отходы с минимальным уровнем опасности, делая их пригодными для повторного использования в строительстве или повторной реализации.

В отношении загрязненного грунта мы предлагаем проводить качественную очистку и также повторно использовать рекультивированный грунт.

Кроме того, мы выступаем за совершенствование законодательства в области, касающейся демонтажа, с целью привлечения большего внимания к вопросам защиты окружающей среды. Мы считаем, что необходимо повышать ответственность владельца земли за качественную очистку территории по всем экологическим стандартам.

акт о сносе здания

Именно поэтому ГК «Решение» активно участвует в инициировании закона о снижении налога на негативное воздействие, принятие которого будет способствовать улучшению экологической обстановки и более ответственному подходу к осуществлению строительных работ.

ГК «Решение» объединяет уникальные инженерные, технологические и инновационные решения с высокопрофессиональной инженерной проработкой технической части работ, гарантируя клиентам высочайший уровень качества, безопасность и четкое соблюдение сроков выполнения!

История компании

ГК «Решение» — консорциум компаний, сплотивший на основе проверенного сотрудничества надежную команду из наиболее опытных и компетентных профессионалов рынка демонтажных услуг.

История компании берет свое начало в 2012 году, когда в структуре одного из лидеров рынка аренды спецтехники в Санкт-Петербурге — компании «Северпромснаб» — было создано обособленное демонтажное подразделение. Для развития этого направления были привлечены специалисты, имеющие более чем 10-летний опыт работы в компаниях-лидерах демонтажной отрасли. В 2016 году в ГК "Решение" вошло ООО "АвтоСнаб" — собственник специализированной техники для осуществления высотного и сложного демонтажа.

В 2014 году было принято решение учредить ГК «Решение», у руля которой встала профессиональная команда управленцев с бесценным опытом работы в ведущих демонтажных компаниях России.

На момент I квартала 2017 года в портфель заказов компании входят более 60 объектов на общую сумму более 550 млн. рублей. В числе партнеров ГК «Решение» — ведущие компании строительной отрасли и промышленные предприятия, такие как Группа компаний «ПИК», Группа ФосАгро, Девелоперская компания SMINEX, Группа компаний "Эталон", и др.

Компания динамично развивается и продолжает наращивать свои обороты.

Акт об оценке подлежащих сносу (переносу) зданий, строений, сооружений и насаждений. Форма КС-10 – документ первичного бухгалтерского учета, применяемый для расчета сумм материальных потерь, понесенных в результате сноса (переноса) зданий, сооружений, строений, а также уничтожения или порчи всевозможных насаждений.

Акт о сносе

Бланк акта имеет унифицированную форму, утвержденную на законодательном уровне Постановлением Госкомстата РФ от 11.11.1999 г. №100 с кодом по ОКУД 0322009.

Для составления акта назначается комиссия, состоящая из:

• владельца здания, строения или сооружения, а также насаждений, которые подлежат сносу. Вместо владельца в комиссию может войти его законный представитель или уполномоченное лицо;
• застройщика, в лице уполномоченного или законного представителя, который будет непосредственно выполнять строительно-монтажные работы по возведению объекта;
• бюро технической инвентаризации в лице его представителя;
• иные лица, заинтересованные в составлении акта (при необходимости).

Структура акта по форме КС-10 включает лицевую и оборотную стороны, которые отображают следующую информацию:

• полное наименование, адрес и контактные данные организации подрядчика;
• наименование документа, согласно которому осуществляется снос;
• регистрационный номер и дата составления акта;
• данные объекта, подлежащего сносу: наименование, данные техпаспорта, причина сноса.

Количественные характеристики объекта или насаждений, подлежащих сносу, отображаются в табличной форме и включают в себя:

• год ввода в эксплуатацию объекта и его назначение, площадь, высота, объем;
• количество насаждений;
• стоимость объекта или насаждений на дату оценки.

К акту прилагается расчет стоимости объекта или насаждений на дату оценки по рыночной цене. В документе также указывается основание, на котором был осуществлен этот расчет. Если имеет место перенос объектов строительства или насаждений, их стоимость в акте не указывается. Количество экземпляров, в котором составляется документ, равно количеству сторон, принимающих участие в его составлении.

Документы необходимые для сноса капитального строения

При планировании сноса капитального строения, независимо от его назначения, будь то здание или линия электропередачи, необходимы разрешения, справки, согласования и прочие документы, без которых все действия по его ликвидации и утилизации будут незаконными.

Согласно постановлению Правительства РФ № 87 от 16 02 08 указывается, что снос капитального сооружения или его части возможен при наличии проекта, разработанного проектным бюро, внесенным в соответствующий регистр. Заказчиком может быть организация или частное лицо. Подписать ходатайство на ликвидацию постройки должны все его совладельцы, если она принадлежит нескольким лицам. При соответствии проекта на снос капитального строения всем предъявляемым требованиям, самоуправление подписывает соответствующий документ.

Для демонтажа небольшого здания, размеры которого не превышают:

• 20-60 кв. м - общая площадь
• до 5 м - высота, достаточно письменного разрешения городского самоуправления.

Для крупных объектов необходимо составить проект.

Поэтому первым шагом станет:

1. Обращение в самоуправление

В комитете администрации города по архитектуре и развитию необходимо узнать нужно ли для демонтажа конкретной постройки проект и разрешение.

2. Создание проекта на снос капитального строения.

Для создания проекта по демонтажу объекта собираются сведения, отображенные документально. Для этого необходимо:

• Техническое задание
• Топографический план участка с объектом, подлежащим устранению. На нем должны быть отчетливо отмечены его границы
• Результаты осмотра технического состояния сооружения, предназначенного для ликвидации
• Информация об объектах, находящихся вблизи от сооружения, подлежащему демонтажу

Кроме этого могут понадобиться данные и документы:

• Акт о ликвидации объекта или выведения его из эксплуатации.
• Решение органа власти о признании постройки, подлежащей устранению.
• Расчет всех затрат, связанных с демонтажем.
• Данные о передислокации коммуникаций.

3. Физический демонтаж сооружения.

4. Получение в органах БТИ акта об обследовании участка после произведенных работ.

5. Обращение в регистрационный орган с целью внесения записи о ликвидации объекта. При этом необходимо иметь:

• Акт из БТИ
• Технический паспорт

Со всеми вышеперечисленными документами можно обращаться в управление архитектуры и градостроительства с целью получения разрешения на застройку участка.

Положение
о порядке сноса жилых домов, зданий и сооружений, признанных непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок сноса жилых домов, зданий и сооружений, расположенных на территории муниципального образования городского округа "Сыктывкар", признанных непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу.

1.2. Признание многоквартирного жилого дома,# непригодным для проживания граждан, аварийным и подлежащим сносу осуществляется на основании постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" межведомственной комиссией, созданной в соответствии с действующим законодательством.

1.3. Признание аварийными зданий и сооружений# расположенных на территории МО ГО "Сыктывкар" осуществляется на основании решения комиссии по чрезвычайным ситуациям и обеспечения пожарной безопасности г. Сыктывкара.

1.4. Решение о сносе жилых домов, зданий и сооружений, расположенных на территории МО ГО "Сыктывкар", признанных аварийными, непригодными для проживания и подлежащими сносу принимается администрацией МО ГО "Сыктывкар" путем издания нормативного правового акта.

1.5. Запрещается вселение граждан в жилые помещения любой формы собственности, а также дальнейшая регистрация граждан и совершение сделок с жилыми домами, с жилыми помещениями любой формы собственности, признанными непригодными для проживания.

2. Порядок сноса жилых домов, зданий и сооружений, признанных непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу

2.1. Управление по делам ГО и ЧС г. Сыктывкара:

2.1.1. осуществляет сбор информации о многоквартирных жилых домах, жилых домах, зданиях и сооружениях признанных аварийными и подлежащих сносу

утверждает список многоквартирных жилых домов, зданий и сооружений подлежащих сносу

2.1.3. организует работы по сносу жилых домов, зданий и сооружений, расположенных на территории МО ГО "Сыктывкар", признанных аварийными, непригодными для проживания и подлежащими сносу.

2.2. Снос жилых домов, зданий и сооружений, находящихся в муниципальной собственности и расположенных на территории МО ГО "Сыктывкар", признанных аварийными, непригодными для проживания производится за счет и в пределах; предусмотренных в бюджете МО ГО "Сыктывкар" на эти цели.

2.3. Снос зданий и сооружений, расположенных на территории МО ГО "Сыктывкар" и не являющихся муниципальной собственностью осуществляется за счет собственника данного помещения.

2.4. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО "Сыктывкар" после сноса жилых домов, зданий и сооружений, являющихся муниципальной собственностью, производит исключение помещений из реестра муниципальной собственности.

При необходимости снятия объекта недвижимости с кадастрового учета в случае прекращения его существования (снос, реконструкция, утеря вследствие пожара) кадастровый инженер землеустроительной компании "КадГеоТрест" изготавливает акт обследования.

В соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" Акт представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

Акт обследования состоит из следующих разделов:

1. титульный лист;
2. содержание;
3. исходные данные;
4. заключение кадастрового инженера.

Разделы Акта комплектуются в следующем порядке:

• титульный лист,
• содержание,
• исходные данные,
• заключение кадастрового инженера,
• Приложение.